网签合同集锦。
合同上只签字，没有手印是否有效？如今的社会发展突飞猛进，日新月异，签订合同的双方都有各自的经济目的，您的需求是我们最大的关注点所以我们编辑了“网签合同”，请将这个网页添加到你的收藏列表中方便下次查找！
网签合同 篇1
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
拓展：网签合同时，需要注意以下事项
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键；
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎；
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式；
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
网签合同 篇2
广州市网签合同范本 网签合同范本
合 同 范 本
商品房买卖合同
编号：GF-20xx-0316
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
(合同编号：)
合同双方当事人：
出卖人：_____ _________________________________________
注册地址：__________________________________________________
营业执照注册号：______________________________________________________
企业资质证书号：______ ____________________________________________________
法定代表人：_____ _________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________ _______
委托代理人：____________________地址：_______________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：___________________________________________
委托代理机构：______________________________________________________________________
注册地址：__________________________________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：___________________________________________
邮政编码：__________________________________________________________________________
买受人：____________________________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________________________国籍____________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_________________________________________________
地址：______________________________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：___________________________________________
【委托代理人】【 】姓名：___________________________国籍：_____________________________
地址：______________________________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：_______________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以 出让 方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________________________________。
该地块土地面积为_________________，规划用途为 住宅 ，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 证大光明城 。建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为____________________________________。
____________________________________________________________________________________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 长春市房地产管理局 ，商品房预售许可证号为____________________________________。
____________________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为_住宅_，属__框架_结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
____________________________________________________________________________________。
_____________________________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第__1__种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__________________元，
总金额(人民币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(__________币)每平方米________________元，总金额(__________币)_____千_____百____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)____千___百_____拾_____万__ __千_____百____拾______元整。
4、_________________________________________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__1__种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)_____按照政府最终测绘面积为准，依多退少补原则，按销售价格处理_________________;
(2)_________________________________________________________________________________;
(3)_________________________________________________________________________________;
(4)_________________________________________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_______利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=────────────────100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第___________________种方式按期付款：
1、一次性付款
__全部房款已收到_________________________________________________。
2、分期付款
_____________________________________________________________________________________。
3、其他方式
___买受人应在 年 月 日前支付全部房款的 %;计 元;余款进行银行按揭。______________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__1__种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_ 45__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_一__的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过__45__日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_3_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__一__(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________________________。
第八条 交付期限。
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_3_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.__________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__15_日内告知买受人的;
2、___________________________________________________________________________________;
3、___________________________________________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__1__种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过__45__日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_一_的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_45_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_30_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_3_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_1_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
网签合同 篇3
转让方（甲方）：_________，女，身份证号码：_________；
受让方（乙方）：_________，女，身份证号码：_________；
鉴于：甲方和_________恒安房地产开发有限公司于20xx年x月10日共同签署的《车位买卖合同》约定：
_________恒安房地产开发有限公司将_________花园地下支柱层13号车位作价人民币10万元转让给甲方。故甲方对上述车位享有停泊车辆、出租、转让的权利。
根据《xxx合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议，协议内容如下：
一、甲方同意将位于_________市宝安区_________花园地下支柱层13号的车位（以下简称该车位）使用权转让给乙方，在签订本协议时乙方已到现场实地勘察，对该车位置、大小等相关情况已明确。
二、使用年限：该车位使用年限自20xx年8月10日至20xx年11月14日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。
三、该车位使用权的转让费为人民币捌万元整（小写：￥元），乙方须于签订此合同同时付清全部价款。
四、甲方须在本协议生效后当日内负责将该车位交予乙方使用。在此之前，甲方须付清一切有关该车位之杂费（包括但不限于管理费等），并配合乙方到_________花园管理处备案。
五、该车位是以签约时之现状售予乙方，甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权，有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。
六、甲乙双方均清楚该车位在只有发展商的车位使用权转让协议的状态下签署本合同，若因前述产权原因发生任何纠纷，由双方另行协商解决。
七、该车位移交后，由_________花园物业管理公司负责车位的物业管理，乙方应遵守物业管理相关规定，并承担相应车位管理费。
八、乙方在上述使用期限内，可以将车位使用权转让给本小区业主使用，并到管理处办理相关手续。
九、本合同如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，不能解决时即可提交人民法院解决。
十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证机关留存一份，自双方签字或盖章之日起生效，均具同等法律效力。
转让方：
_________年_________月_________日
受让方：
_________年_________月_________日
网签合同 篇4
甲方：
乙方：
乙方在甲方于20xx年2月6日举行的宝马汽车抽奖活动中，抽中甲方设立的_________地下停车位一个。依据相关法律法规，双方就奖品交接事项达成共识，订立本补充协议书。
一、奖品情况
本协议所述奖品位于小区地下室，由甲方指定的标准小车停车位一个。
二、双方约定事项
1、乙方取得该奖品必须符合以下条件：
（1）已签署所购买房屋的《商品房买卖合同》；
（2）选择分期付款的已按合同约定缴纳相应购房款；
（3）选择银行按揭的已按合同约定缴纳相应购房款，并签署银行相关手续和按揭贷款合同；
（4）选择住房公积金贷款的已按合同约定缴纳相应购房款，并已签署住房公积金贷款相关手续和贷款合同。
2、乙方具备以上所述交付条件的前提下，甲方将该小车位赠与乙方使用并双方签订相关手续。
3、甲、乙双方签订相关手续后，乙方拥有该小车位的使用权，并承担该小车位的各项税费。
4、乙方使用该小车位时必须遵守小区物业管理关于车位的使用规定和缴交物业管理费。
5、乙方在取得奖品小车位后，若向甲方提出退房要求，甲方有权扣除乙方的全部购房款并收回房屋和小车位另行处理直至追讨损失为止。
6、本协议书作为双方之前已签署《商品房买卖合同》的补充协议，具备同等法律效力，有冲突之处按本协议书执行为准。
三、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字即日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
日期：_________年_________月_________日
网签合同 篇5
特别提醒：前来办理提取的职工须出示身份证原件便于初审核对。
要求提供复印件的，均需出示原件核实。
涉及婚姻状况的，需提供婚姻情况证明材料。
涉及直系亲属的，需提供亲属关系证明材料。
一、退休提取。
提供退休证复印件或退休批文复印件。
二、户口迁出或调离本市辖区提取。
调离本市的，提供相关部门工作调动文件复印件；户口迁出本市的，提供身份证和迁入地户口簿复印件；出国定居的，提供护照、国内户籍注销证明。
三、购建住房类提取。
同一套住房，可选择非贷款购买或按揭贷款购买其中一种类型提取住房公积金。
（一）非贷款购房、建房类提取。
1、办妥房屋所有权证的提取。提供生效之日起5年内的房屋所有权证和国有土地使用证复印件、税收通用完税证复印件。
2、签订网签购房合同的提取。提供生效之日起3年内的网签购房合同（合同密码）和维修基金缴交发票复印件。网签合同必须复印有合同编号、买受人姓名、房屋基本信息、购房总价款、双方签字、房管部门签章的页码。
3、建造、翻建、大修自住住房的提取。
建造自住住房的，需提供建设、土地管理等部门的批文复印件和建房支出费用发票复印件；翻建、大修自住住房的，需提建设、土地管理等部门出具的建房批准文件或翻建批准文件、安全鉴定证明和支出费用发票的复印件。
（二）按揭贷款购房类提取。
1、提前偿还住房贷款提取。
①商业住房贷款。提供购房合同、借款合同、抵押合同和提前还贷金额银行票据的复印件。
②住房公积金贷款。提供住房公积金贷款证明（到管理处贷款管理股申领）和提前还贷金额银行票据的复印件。
2、支付住房贷款月供本息提取。（可在贷款期间每年度提取）
①商业住房贷款。提供购房合同、借款合同、抵押合同的复印件和最近六个月以上还款流水单（加盖银行业务章）。
②住房公积金贷款。提供住房公积金贷款证明（到管理处贷款管理股申领）和最近六个月以上还款流水单（加盖银行业务章）。
3、住房按揭贷款结清后提取。
职工未提取过住房公积金偿还按揭贷款，按本项办理。
①商业住房贷款。提供购房合同、借款合同、抵押合同的复印件和贷款结清票据复印件。
②住房公积金贷款。提供住房公积金贷款证明（到管理处贷款管理股申领）和贷款结清银行票据复印件。
（三）涉及直系亲属（配偶、父母、子女）类提取。
比照本类前（一）（二）款提供购买、建造、翻建、大修自住住房相关资料或还贷相关资料。
四、与所在单位终止劳动关系类提取。
此类情况均需提供与单位解除、终止劳动合同证明材料。
1、领取城镇居民最低生活保障金的，提供低保证明。
2、子女考取国家承认学历的全日制大学的，提供入学通知书或学生证，以及亲属关系证明材料。
3、本人自谋职业的，提供营业执照及近期缴税票据或免税证明。
4、非本市辖区城镇常住户口的职工，提供非本市辖区城镇户口证明。
5、完全丧失劳动能力的，提供劳动能力鉴定部门出具的丧失劳动能力鉴定证明。
6、与单位终止劳动关系一年未再就业的，提供人事、劳动部门出具的失业证明。
7、男满50周岁、女满45周岁的，提供身份证。
五、租住自住住房类提取。（每年度提取一次）
（一）承租公共租赁住房。提供公共租赁住房租赁合同复印件及租金缴纳票据复印件。
（二）承租商品住房。提供租房合同复印件、婚姻情况证明复印件及本县内本人及配偶房产信息查询证明。
六、其他提取。
（一）缴存基数为当地最低工资标准且无住房公积金贷款的提取。
1、家庭生活困难的提取。提供家庭生活困难申请（须经所在单位签具意见并加盖公章）。
2、子女考取国家承认学历的全日制大学的提取。提供入学通知书或学生证、当年缴纳学费票据的复印件，以及亲属关系证明材料。
3、缴纳自住住房物业管理费的提取。提供购房网签合同或房屋所有权证复印件及缴交物业管理费发票复印件。
（二）职工死亡或者被宣告死亡的提取。办理人提供其死亡证明、火化证或户籍注销证明材料，合法继承人或受遗赠人的证明，办理人并签具承诺书。
（三）缴存人及配偶、子女、父母因患重大疾病造成家庭生活严重困难的提取。提供住院证明、医疗费支付证明、社保或保险机构报销证明、亲属关系证明。
（四）缴存人及配偶、子女、父母因遭遇重大自然灾害或交通事故造成家庭生活严重困难的提取。在灾难事故发生后一年内，提供相关单位灾难事故处理情况证明、社保或保险机构报销证明、亲属关系证明。
网签合同 篇6
什么是购房合同网签？
购房合同网签是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
能网签的房子是不是都能办房产证？
能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记（大证），故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。
买房后什么时候网签？
从今年开始执行预售资金监管开始，要求开发企业与购房人签订购房合同并提交备案后，为购房人打印缴款单，购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。在购房款到账并经确认后，也就是3个工作日内，网签合同通过备案。
购房资格审查通过后，就可以网签吗？
购房资格审核通过是购房人有资格买房的前置条件，按正规程序来看，是可以进行网签的，但最终是否网签成功，取决于买卖双方以及其他因素。
网签合同 篇7
网签所需材料包括贷款和过户
一、买方：夫妻双方的身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章。借款人提供学历证或者学位证。如离异需提供离婚证如丧偶需提供丧偶证明。外省市居民购房需提供暂住证原件。近半年的流水及其他资产证明。
二、卖方：夫妻双方的身份证户口本、婚姻证明、房产证复印件含原购房协议，如离异需提供离婚证和财产判决书。如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书房屋核验申请表房屋核验委托书。
三、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续，由经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的。
拓展：
一、上海二手房交易有什么限制
1、网签对买方和卖方有条件爱你限制，对买房房屋产权真实性的核实，卖方房屋产权核验通过，一般会在提交房屋核验后个工作日左右通过房屋必须无抵押无查封贷款还清。
2、对买房买房能力的核实，买方客户资质审核通过，一般会在提交资质审核后个工作日出结果买房需是在京有购房资质家庭京籍家庭，包括未成年子女多名下两套房不得购买第三套单身未婚人士只能拥有一套房屋。
3、网签之后必须进行网签公示，公示满小时才能买卖，公示的信息包括房屋所有权证号、产权证上注记的抵押信息、房屋所在楼层户形建筑面积总楼层等基本内容，网签没有时效限制网签后只要不撤网签就一直生效。
4、房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签，一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成，对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。
二、二手房网签前，你要注意这两点：
1、双方资质审核
网签前要确定两件事，这两个前提不通过，无法网签。这两件事就是确定买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。
2、带齐材料
在认购期房当天，就需将材料提交给开发商，开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统，提交购房资质核验申请。购房资格核验，至少需要10个工作日，如果核验成功，才可继续进行网签。