定金合同7篇。
笔者花费了许多时间和精力，为您呈现这篇“定金合同”。通过签署符合要求的协议来解决与资金和设备等方面相关的问题，在我们的正常经济活动中，签订合同具备不可替代的重要性。合同中应明确合作的具体细节。欢迎大家分享这篇文章，让更多人了解这个话题！
定金合同 篇1
房产买卖定金合同是指在房屋买卖交易中，买卖双方在确定交易意愿后，为确保交易的进行签署的一种合同。买家在签署该合同时需要支付一定数额的定金，以示诚意和决心，同时也是为了确保交易能够正常进行。本文将从以下几个方面对房产买卖定金合同进行详细的探讨。
一、合同的基本内容
房产买卖定金合同通常包括以下内容：
1. 买卖双方的基本信息：包括双方的姓名、联系方式、证件号码等。
2. 房屋的基本情况：包括房屋的地址、建筑面积、房屋性质等。
3. 买卖双方的权利义务：包括买卖双方在交易过程中要履行的权利和义务，如买方支付定金、卖方提供房屋权属证明等。
4. 定金的支付方式：包括定金的支付时间、支付方式、支付金额等。
5. 合同的生效条件：包括在何种情况下合同生效，如买方支付定金后合同即生效等。
二、定金的金额和支付方式
定金的金额应当根据房屋的实际价值进行合理的定价。通常来说，房屋的定金金额在房价的1%至5%之间。买方支付定金应当选择安全、便捷的方式进行，避免出现交易纠纷。常用的支付方式有现金、支票、银行转账等。
三、定金的作用
房产买卖定金合同的签订是为了确保买卖双方交易的合法性和真实性，保证交易过程的正常进行。定金在交易过程中具有以下几个作用：
1. 显示买方的诚意和决心，促成交易的顺利进行。
2. 保障卖方的交易安全，减少交易风险。
3. 在交易进行过程中，定金可以作为一种强制执行的凭证，保障买卖双方的权益。
4. 当交易终止或双方协商解除合同时，定金可以起到保护买卖双方合法权益的作用。
四、注意事项
在签订房产买卖定金合同时，双方需要注意以下几个问题：
1. 在签订合同时，应当认真仔细阅读合同的条款，确保自己的权益得到保障。
2. 在选择支付定金的方式时，应当注意选择安全、可靠的支付方式，避免出现交易纠纷。
3. 在交易过程中，应当密切关注房屋的性质、权属证明等问题，避免交易风险。
4. 在确定定金金额时，应当合理分析房屋的实际价值，确定合理的定金金额。
总之，房产买卖定金合同的签订对于房屋交易的保障和顺利进行具有重要的意义。对于买卖双方来说，具有很好的保障作用，为双方构建信任基础，确保交易的顺利进行。
定金合同 篇2
买卖定金合同
合同编号：
买方（受让方）身份证号：有效地址：卖方（出让方）身份证号：有效地址：居间代理方：
地址：
房产买卖双方在自愿、平等、协商一致的原则下就居间方接受买卖双方的委
托向买卖双方报告订立本合同的机会，促成双方订立本合同的行为，规定以下条
款供各方遵守。转让以《房屋所有权证》或《买卖合同》记载为准，卖方将位于乌鲁木齐市
区路号小区栋单元号之房产出售予
买方，房产证编号（合同号）为，房屋建筑面积平方米，买
方愿意认购此房屋并自愿支付定金，以确立买卖关系及买卖双方的权利和义务。
一、该房屋所有相关资料买方已阅并已现场实地勘察完毕，确认无误，予以认可。
1、卖方所出售的房屋已经过其他财产所有权方的同意，如因为卖方的行为导致
其他所有权人主张买卖合同无效，则卖方应向买方支付合同总价的20%作为对买
方的赔偿。
2、如因买方的任何行为导致买卖合同不能履行，则买方也应当按合同总价的20%
对卖方进行赔偿。
二、房屋总成交价格及成交方式。
1、该房屋的成交总金额为人民币万元整（小写：元）
2、买卖双方协商须在日内办理完授权委托公证手续。
A选项：产权状况□产证房、□产证办理中
付款方式：一次性，合同签订之日起买方向卖方支付人民币元为
定金，首付款万元整，于年月日支付。（如该房产
尚未解押，由卖方向银行自行办理解押手续，支付银行剩余贷款本金元后，并承担银行提前解押所产生的相关费用）剩余转让款元，于年月日付清。备注：B选项： □产权状况，原产权为抵押贷款状态
付款方式：自合同签订之日起，买方向卖方支付人民币元为定金。首付
款元于年月日支付，剩余房款元（剩余本
金以当日银行对帐单为准）于年月日付清。
备注1：（该房产的银行款剩余本金元由买方自行到银行按月交纳
或自行解押）；
备注2：C选项： □商业按揭、□公积金按揭
付款方式：本合同签订之日起，买方向卖方支付人民币元为定金。首付
款元，剩余房款元于银行下贷后付清。
备注1：备注2：卖方同意剩余房款由买方贷款方式、下贷后支付。双方同意委托居间方
办理该房产贷款手续，应于签订本合同后个工作日内，将办理贷款所需的全部证件资料交付给居间方，居间方收齐贷款资料后协助双方办理产权变更登
记和贷款的相关手续。
备注3：a贷款额以银行下贷额度为准，最终审批放贷额度不足买方计划贷款申
请额度时，买方需将差额补足。
b买方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费
用由买方自行承担。
C居间方在办理商业贷款手续时，买卖双方应积极配合，如因任何一方
不配合造成逾期的，居间方不承担责任，如因买方卖方一方原因逾期的，每逾期
一日按总房款千分之一向对方支付违约金。
d买方须认可如因买方个人资信出现不良记录或没有正常配合办理贷款手
续，造成延期或无法下贷的，每逾期一日，买方须按按总房款的千分之一向甲方
支付违约金。
三、因该房屋尚未交接，经买卖双方友好协商决定，卖方自愿将该笔定金托管至
双方均认可的居间方，待该房屋交接完毕后，买卖双方均确认无误，该笔定金由
居间方直接支付给卖方或转入卖方指定的银行帐号。若截止到交楼前一天，该房
屋尚欠物业、水、电、暖气等费用，且卖方拒绝支付，居间方可从定金款中扣除
所欠费用。
四、本合同是居间方根据买卖双方的委托，利用自身的房源信息、客户资源以及
市场行业资源、人力资源给买卖双方提供订立本合同的机会，买卖双方签订本合同，居间方即已完成居间义务，有权向买卖双方收取相应的佣金，卖方按照房屋
合同协议价的%支付佣金，即人民币元（小写：元）买方按照房屋合同协议价的%支付佣金，即人民币元
（小写元），该费用应于办理手续前支付给居间方。
1、委托居间方办理手续前，买方应向居间方支付按揭代办费元，房
产过户服务费元，土地证过户服务费元。
2、经双方协商在办理产权过户过程中，所产生国家规定的相关税费，由买方承
担。
五、房屋交接事项
1、该房屋办理完转让手续后，交钥匙之前所发生相关费用均由卖方承担，交钥
匙之后所发生相关费用均由买方承担。
2、卖方应于年月日前交付房屋及钥匙（如卖方逾期交付房
屋，均视为违约）。
3、卖方应当日内向转让房产所在户籍管理机关办理原户口迁出手续，如逾期迁出，乙方有权要求甲方按逾期天数向乙方支付全部已付款2%的违约金。
4、该房屋固定装修及室内指定物品包含在总成交价内，装修属配套设施，具体
为：
六、本《买卖定金合同》经买卖双方签字认可后，如因买方原因导致合同解除的，已付全部定金不再退还，归卖方所有，如因卖方原因导致合同解除的，卖方需双
倍返还买方所付定金，同时买卖双方需将违约所得的50%付给金桥房产公司作为
违约赔偿，同时金桥房产公司保留对买卖双方追讨因此造成的其他损失的权利。
七、本合同一式三份，买卖双方各执一份，金桥房产公司留档一份，自合同各方
签字或盖章后生效。
A、因本合同履行或与本合同相关的一切争议，先由各方依法友好协商解决，若
各方因房屋买卖合同履行事宜发生争议协商不成的，买卖双方一致同意，任何一
方均可依法向该房屋所在地人民法院起诉管辖。若因支付佣金及居间服务合同发
生争议或协商不成的，由居间人经营场所所在地法院起诉管辖。
买方：卖方：签署日期：签署日期：居间方：金桥房产公司店（签订本合同必须加盖店面公章）
经办人：
店长：年月
日
兹收到买方本合同约定的定金人民币元整，卖方签
收。
注：该定金由居间方托管，所产生的法律责任由卖方承担，与居间方无关
同时居间方有权从中扣除总房款的2%作为服务佣金。
定金合同 篇3
今收到 用现金购买 栋 单元 楼 号住房 套( )平方米 装交来定金 ，其中购房总款为 ( 付清)其双方协议如下：
1、 卖方总价为 整为净收以后在办理房产证所须费用由买方全部承担。
2、 在政策允许办理房产证时，卖方无条件配合买方办理，若不配合造成一切损失后果由卖方承担。
3、 卖方用 做为以后配合办理房产证时得保证金，待办完房产证后买方将 付给卖方。
4、 买方于 年 月 日 付清购房款 ，若超期或卖方不卖，则按《合同法》违约解决，卖方违约按定金双倍退还买方，若买方违约定金不退，中介费从定金中扣除。
5、 在购房款全部付清的当天签订正式购房合同并将住房和原购房所有手续全部移交给买方。
6、 因卖方为净收买方应付中介费为 2% ，计 。
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
今收到乙方________交来房屋定金_________元整。双方协商约定于____年__月__日前签订租房合同，否则定金不退。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
今收到 用现金购买 栋 单元 楼 号住房 套( )平方米 装交来定金 ，其中购房总款为 ( 付清)其双方协议如下：
一、 卖方总价为 整为净收以后在办理房产证所须费用由买方全部承担。
二、 在政策允许办理房产证时，卖方无条件配合买方办理，若不配合造成一切损失后果由卖方承担。
三、 卖方用 做为以后配合办理房产证时得保证金，待办完房产证后买方将 付给卖方。
四、 买方于 年 月 日 付清购房款 ，若超期或卖方不卖，则按《合同法》违约解决，卖方违约按定金双倍退还买方，若买方违约定金不退，中介费从定金中扣除。
五、 在购房款全部付清的当天签订正式购房合同并将住房和原购房所有手续全部移交给买方。
六、 因卖方为净收买方应付中介费为 2% ，计 。
今收到 交来房款定金人民币(大写) 元整，(小写) 元，房屋成交价格为人民币(大写) 元整，(小写) 元，该房坐落于 ，房产证号 ，剩余房款办理过户手续时付清。
定金合同 篇4
遵义众诚房地产代理有限公司
房地产买卖定金合同
着重声明：凡我公司员工向客户收取任何款项及费用，须开具我司正规收据方为有效，其余我公司一律不负责任
卖方/代理人：身份证（营业执照）号码现住地址经纪方：遵义市众诚房地产代理有限公司营业执照号码：*** 地址：遵义市中华南路257号1栋9号楼
电话：0852——8266955 / 8871688传真：0852——8266955
买方/代理人：身份证（营业执照）号码：现住地址：依据国家法律、法规的规定及经纪方在自愿、平等的基础上，就经纪方接受买卖双方委托，提供相关服务，并完成其他委托服务事宜达成一致，订立本合同。（本合同履行过程中所有相关法律文件及通知以特快传递的形式邮寄买卖双方以上确认之地址，即视为送达。
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为“，房屋土地使用权证号为“ ；
2、甲方所售房屋位于 区房屋建筑面积平方米；
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币制）元整
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所产生税费由方承担。
3、签订本合同时，乙方向甲方支付元，作为购房订金。
第三条付款方式：
第四条 卖方签署本合同对上述款项以定金名义签收后，买方交纳的保证金自动转为定
金，该定金须先托管于经纪方（待查实该物业产权合法有效情况下，由经济方
支付给卖方）若卖方不能签署本合同，则经纪方原数退还买方已付保证金。买
方不得要求任何赔偿。
备注
卖方（代理人）：
代表人：
电话：
经纪方：遵义市众诚房地产代理有限公司
买方签署（代理人）：签约分行：代 表 人：代 表 人：
电话：电话：
年月日
定金合同 篇5
按照合同法第44条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致的意见。
合同成立的判断依据是承诺是否生效。
而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。
通常合同依法成立之时，就是合同生效之日。
二者在时间上是同步的。
但是，我国合同法第44条第2款规定“法律、行政法规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”这就需要在具体签订合同时，要考虑法律、行政法规对该类合同的生效是否规定有相应的程序性条件。
合同的成立与生效是两个不同的法律概念，合同成立是双方当事人意思表示一致的结果，即双方当事人就合同的主要条款达成协议。
合同生效是指已成立的合同在当事人之间产生了进一步的法律约束力，是在合同成立的前提下来考察合同是否符合国家的意志，从而给予肯定或否定的评价价。
可见，合同成立体现合同当事人的意志，属事实判断问题，而合同生效体现国家的意志，属法律价值判断问题。
在很长一段时间内，我国不仅在立法中而且在民法理论及司法实践中，一直将合同的成立与生效相混淆，很长一段时间内，我国合同法理论界较偏重于合同生效的研究，而忽视对合同成立的研究，有的民法著作将合同的成立与生效混为一谈，不少论著则干脆将合同的生效要件等同于合同成立的要件。
与此相联系，在合同司法实践中，宣告合同无效的案例比比皆是，而判决合同不成立的例子却是凤毛麟角。
直到新《合同法》生效才对合同的成立与生效作出明晰规定，第一次从立法上将合同成立与生效区别开来，这主要体现在《合同法》第25条、第44条、第45条、第46条。
定金合同 篇6
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙向甲预订《 》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。
第1条 乙预购《 》(以下简称该房屋)。甲已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
第2条 乙预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。
第三条 乙同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
第五条 甲同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由( 方)承担。
5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
其他约定：_______________________________________________________________________________________________
定金合同 篇7
购房定金合同
甲方(卖方)：____________身份证号码：_____________________________________ 现住所：___________________________________联系电话 ：______________ 乙方(买方)：__________身份证号码：__________________________________ 现住所 ：__________________________________联系电话 ：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方订购房产事宜，订立本合同。
第一条 乙方定购甲方名下坐落于______________________________________________(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为 ______平方米;产权性质:__________;
第二条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追 索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取 得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介 绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而 未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该 房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第三条 乙方预订的该房屋总房价为人民币 ___________元。更名费用由______承担。
第四条 乙方同意签订本合同时，支付购房定金人民币_______ 元，办理房屋所有权证后，乙方支付的定金转为房价款。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
第五条 甲、乙双方商定，预订期为______天，甲乙双方于______ 年______月______ 日前到鞍山市房产交易中心 与甲方办理产权更名过户手续。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝办理产权更名过户手续的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝办理产权更名过户手续的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方______日内，办理完成户口迁出手续。
第七条 本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份。
补充约定：_________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：(签章)乙方：(签章)
年月日年月日