房地产开发抵押借款合同系列(11篇)。
推荐大家阅读“房地产开发抵押借款合同”这是工作总结之家认为值得分享的好文章，希望您能从我的分享中得到一些收获。为了更好地应对复杂情况，我们需要用到合同的情况越来越多。签订合同在人们的心中是非常重要的。
房地产开发抵押借款合同 篇1
房地产开发抵押借款合同范本
甲方（出借方）：_______________
乙方（借款方）：_______________
鉴于甲方同意向乙方提供抵押担保，并且乙方同意接受甲方提供的抵押担保，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方向乙方提供抵押贷款事宜达成如下协议：
一、贷款数额
甲方同意向乙方提供抵押借款，金额为（人民币大写）_______________元整。
二、利率与利息
1、贷款利率：_______________。
2、利息支付周期：_______________。
3、利息还款日期：月付、月还。
三、还款方式
1、乙方约定每（周、月、季度、半年、年）偿还借款本息，共偿还________________期。
2、乙方不得提前偿还本合同项下的借款。
四、担保方式
1、乙方将其名下位于_______________地区_______________号的不动产进行抵押担保，抵押金额为（人民币大写）_______________元整。
2、抵押担保期限为本合同生效之日起到本合同全部还清为止。
3、如乙方逾期未能按照本合同的还款期限偿还借款本息，甲方有权依照法律程序对该不动产实施处置或采取诉讼等法律程序进行追偿。
五、保证和承诺
1、乙方保证向甲方提供的信息真实、准确和完整。如有虚假，乙方承担由此所造成的一切后果。
2、乙方保证所处理的不动产是其合法拥有的，并具有抵押的权利。
3、乙方保证偿还借款本息并承担本合同项下一切法律责任。
六、违约责任
1、如乙方违反本合同的约定未能按照还款期限偿还本息，甲方有权保留追究乙方违约责任的权利，包括但不限于要求乙方偿还借款本息及违约金等。
2、因乙方未能按照本合同约定偿还借款本息给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。
七、保密条款
1、本合同的履行过程中，甲乙双方应互相保守商业机密，并承担保密责任。
2、未经甲乙双方协议，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关商业机密。
八、争议解决
1、本合同履行过程中，若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
2、协商不成的，应向_________仲裁委员会申请仲裁或向受理该地区案件的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1、本合同自本合同生效之日起发生效力，并在甲乙双方共同确认后终止。
2、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
甲方（出借方）签字：__________________
乙方（借款方）签字：__________________
房地产开发抵押借款合同 篇2
房地产开发抵押借款合同
一、合同双方
甲方：_________________（以下简称贷款方）
乙方：_________________（以下简称借款方）
二、借款事项
1、借款金额：人民币___________________元整。
2、借款期限：自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。
3、借款利率：年利率为_____________%。
4、还款方式：本金按月还清，利息按季还清。
5、违约金：借款方未按照合同规定按时还款的，应当按本合同规定返还借款方相应的贷款利息并按照未及时偿还部分的贷款金额向贷款方支付按日计算的违约金；
6、保证方式：借款方应在本合同签订时向贷款方提供足额的房产抵押物，并向贷款方提供相关的抵押借款材料和书面的抵押合同。
三、还款方式
1、本金还款：借款方应按照贷款合同规定的期限和金额按月还清全部本金。
2、利息还款：借款方应按照贷款合同规定的期限和金额按季还清全部利息。
四、抵押物处理方式
1、如在本合同规定的借款期限内，借款方按照合同规定的期限和金额偿还本息，则此次抵押财产解除抵押，借款方应及时向贷款方提供书面的解除抵押申请，并向相关登记机关申请解除抵押登记。
2、如借款方未按照合同规定的期限和金额偿还本息的，贷款方有权按照本合同规定的程序对抵押财产进行拍卖，所得款项优先用于还清本合同规定的借款本金和利息和相关费用，其余部分按照相关的法律法规处理。
五、其他规定
1、本合同签订之日，借款方应向贷款方支付抵押财产评估费和抵押登记费等相关费用。
2、本合同未约定的事项，均按照中华人民共和国贷款合同法律规定处理。
3、对于本合同条款的解释和执行，应依据中国法律法规的规定进行。本合同没有规定的事项及争议，应通过协商解决；协商不成的，双方可以通过诉讼或者仲裁解决。
六、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（贷款方）：_______________________
乙方（借款方）：_______________________
__________________________（盖章）
房地产开发抵押借款合同 篇3
房地产开发抵押借款合同的主题范文
一、前言
近年来，随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产开发行业蓬勃发展。与此同时，房地产开发企业需要大量的资金支持，因此产生了抵押借款这一融资方式。为规范房地产开发抵押借款合同的签订，保护各方的合法权益，特撰写此文，以供参考。
二、合同类型及主要内容
1.合同类型
房地产开发抵押借款合同一般包括保证金、贷款利率、还款方式、违约责任、借款用途、抵押物评估、抵押物清单、抵押物登记等内容。
2.主要内容
保证金：应当约定保证金的数额，以保障借款人的利益。
贷款利率：双方应当约定贷款的实际利率，以免产生不必要的纠纷。
还款方式：还款方式有等额本金还款方式、等额本息还款方式等。应当明确约定还款方式及还款周期。
违约责任：约定借款人和贷款人的违约责任，以确定双方在违约情况下应承担的法律责任。
借款用途：明确规定借款人的借款用途，确保其不会用于不正当的用途。
抵押物评估：明确抵押物的市场价值和评估方法，以确定抵押物的抵押价值。
抵押物清单：应当明确抵押物的名称、数量、分类、位置等信息。
抵押物登记：应当约定抵押物的登记手续及登记期限。
三、合同签订流程
房地产开发抵押借款合同的签订一般需要经过以下流程：
1.协议谈判阶段：双方协商确定相关内容，并签署意向协议。
2.合同起草阶段：按照意向协议的内容起草正式合同。
3.合同修改阶段：双方对合同进行交互修改，达成一致意见。
4.合同签订阶段：双方在合同正本上签字盖章，见证人签字并加盖印章。
5.合同履行阶段：按照合同约定履行合同义务。
四、注意事项
1.合同签订前，需对本合同内容进行充分理解和判断，确保双方权益得到保障。
2.应仔细核对合同的内容，确保签订的合同完整、准确、符合法律规定。
3.借款方应确保抵押物的所有权和真实性，并应尽量减少抵押物的风险。
4.建议通过公正机构进行公证，以确保合同的合法性和有效性。
五、结语
房地产开发抵押借款合同是一种常见的融资方式，对于企业的发展至关重要。因此，在签订合同前应慎重考虑，并遵循法律、合规规定，确保各方权益得到保障。最后，希望此文能够为相关人士提供一些参考和帮助。
房地产开发抵押借款合同 篇4
房地产开发抵押借款合同
合同编号：XXXXX
甲方（借款人）：XXX有限公司
乙方（贷款人）：XXX银行
为加强双方之间的信任和合作，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规、规定，甲乙双方经充分协商，在平等自愿的基础上，达成如下《房地产开发抵押借款合同》：
第一章 总则
第1条 为了解决甲方在开发房地产项目中资金紧张的问题，乙方向甲方提供的借款，以抵押物作担保。
第2条 根据本合同，甲方应按期足额偿还贷款本金与利息。
第3条 若甲方不能按期或者足额偿还贷款，乙方有权对其提供的抵押物进行变卖或委托变卖以担保其贷款的归还。
第二章 贷款利率
第4条 根据甲方的相关资信情况，本合同的贷款利率为【XXXX】，贷款期限为【XXXX】。
第5条 甲方需按照双方达成的贷款期限及利率，按期足额偿还贷款本金和利息。如未能按期还款，应按乙方规定的利率和违约金交付违约金。
第三章 抵押物
第6条 甲方应根据本合同及乙方要求，将其拥有的地产进行抵押，具体抵押情况见附件1。
第7条 甲方保证抵押物的产权质量良好、真实、有效、完整，并承诺未经乙方书面同意不进行转让、抵押或变动抵押物等行为。
第四章 贷款使用及还款
第8条 甲方应严格按照借贷合同的规定，将贷款用于开发房地产项目。同时，甲方应及时向乙方提供项目进展情况，并保证按期完成合约约定工程。
第9条 因开发房地产项目的资金需求，甲方可以向乙方提出多次贷款申请，每次申请的贷款金额不得超过贷款额度，但不得超过本合同规定的贷款期限。
第10条 贷款偿还方式为按月等额本息偿还，还款时间由双方协商确定。
第五章 合同变更、终止、解除
第11条 经甲、乙双方协商一致，可对本合同的内容进行修改、补充或变更，补充协议应签订并作为本合同的附件。
第12条 本合同在下列情况下可以被提前终止、解除：
（1）甲方全额还清贷款本金和利息；
（2）甲方擅自转让、出租抵押物或抵押物质量影响抵押权的合法性。
第六章 争议解决
第13条 在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有权仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第七章 其他事项
第14条 本合同任何一方均不得将本合同内的任何条款、内容或合同书面复制、转移、移转、抵押、承包或转让给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。
第15条 本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。
第16条 本合同自甲、乙双方签署后生效，并持续有效，直至履行完毕所有义务。
甲方（盖章）：XXX有限公司
法定代表人（签字）：
授权代理人签字：
日期：
乙方（盖章）：XXX银行
法定代表人（签字）：
授权代理人签字：
日期：
附件1：抵押物清单
附件2：补充协议
房地产开发抵押借款合同 篇5
房地产开发抵押借款合同是指开发商为向银行或其他金融机构借款，而将其所拥有的包括土地、房屋等财产作为担保进行抵押的合同。这样的合同对于房地产开发企业和金融机构都具有重要意义，其中涉及到的条款和条约需要认真考虑，以确保双方的合法权益得到充分保障。
一、合同的主体
在房地产开发抵押借款合同中，主要涉及的主体是开发商和金融机构两方。其中，开发商应当确保自身具有完全的合法权益，包括土地使用权、房产产权等，以作为抵押担保。而金融机构则应当依法合规，严格管理资金，确保贷款的合法性、安全性和有效性。
二、合同的借款金额和利率
在合同中应当规定借款金额和借款的利率。借款金额应当明确规定，并在合同中给出具体的数字，双方应当按照约定履行还款义务。借款的利率应当与市场利率相符，不得超过法定上限，并在合同中给出。
三、合同的担保和保证
房地产开发抵押借款合同的最重要的一项规定就是担保和保证。开发商的财产将被抵押作为借款的担保，以确保金融机构在开发商无力偿还贷款时可以通过拍卖担保财产得到偿还。开发商应当尽职尽责，确保其担保财产的完善、真实和无杂糅。此外，开发商还应当提供一定的保证，确保其有能力按照合同中的约定履行还款义务。
四、合同的还款方式和期限
房地产开发抵押借款合同应当明确规定还款方式和期限，确保双方在还款方面达成共识，并按照约定履行还款义务。还款方式可以通过一次性还款或分期还款的方式进行，而期限则需要根据实际情况进行合理的规定。
五、合同的解决纠纷方式
如果在合同履行的过程中出现纠纷，应当如何解决？这是房地产开发抵押借款合同中亟待解决的问题。合同中应当规定双方协议解决争议的方式，并在发生争议时仔细研究相关条款，避免发生不必要的纠纷。
房地产开发抵押借款合同是双方自愿签订的合法协议，其目的是在合法、安全和有效的前提下满足金融机构和开发商的资金需求。因此，双方应当严格遵守合同中的各项约定，确保合同的合法性、真实性和有效性，以达到共同的商业目的。
房地产开发抵押借款合同 篇6
房地产开发抵押借款合同
一、前言
在房地产开发过程中，为筹集资金和缓解资金压力，往往会选择抵押贷款的方式。因此，房地产开发抵押借款合同的签订变得尤为重要。本文将从合同的内容、签订流程、注意事项等方面探讨该合同的相关内容，以供读者参考。
二、合同的内容
1. 合同主体
房地产开发抵押借款合同的主体分为借款人和贷款人。其中，借款人指房地产开发商，贷款人指提供贷款的金融机构或企业。
2. 抵押物及抵押范围
合同应明确抵押的房地产以及权属情况、面积、具体位置以及产权证号等信息。抵押范围应涵盖抵押房地产的建筑物、土地、水电气路、固定设备及附属设施等。
3. 贷款金额及利率
合同应明确贷款的总金额和贷款利率，以及还款方式和期限等具体细节。
4. 违约条款
合同应明确双方的违约责任，以及违约后应承担的惩罚措施。
5. 合同解除条件
合同应规定合同解除的条件，以保障双方的权益。
三、签订流程
1. 签署意向书
双方在开展深入合作前，一般会签署意向书，明确双方意愿，这也是彼此认识和了解的重要形式。
2. 商讨具体事项
双方在签署正式合同之前，需要就相关事项进行商讨，如贷款金额、利率、还款方式等。
3. 签署合同
经过双方确认后，正式签署房地产开发抵押借款合同，签订前要仔细核对各项内容，如抵押物、贷款金额、抵押范围等。
四、注意事项
1. 贷款合同是一项涉及双方利益的重要合同，签署前，双方应认真阅读各项条款，明确自己和对方的权益和义务。
2. 签署前，应对抵押物进行清晰的权属核查，以避免产权纠纷。
3. 合同约定的还款期限和方式要合理，并且具体明确，以避免后续出现纠纷。
4. 合同签订后，双方应及时执行各自的权利和义务，避免发生违约情况，从而维护合同的有效性。
五、结语
房地产开发抵押借款合同是房地产开发工作中不可避免的一环。在签订合同时，合同的各项条款应具体明确，双方应注意细节，以避免出现纠纷。
房地产开发抵押借款合同 篇7
房地产开发抵押借款合同范文
甲方（出借人）：____（姓名）、____（身份证号码）、____（通讯地址）、____（联系电话）。
乙方（借款人）：____（公司名称）、____（地址）、____（法定代表人姓名及身份证号码）。
丙方（抵押物评估机构）：____（名称）、____（地址）、____（联系电话）。
鉴于甲方同意按照本合同条款向乙方提供____万元（大写：____万元）的借款，并且乙方出于融资需要，已向甲方提交了____（抵押物）作担保抵押，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：
第一条 借款方式
甲方同意向乙方提供____万元的借款，借款期限为____个月，起止日期为____（年）__（月）__（日）至____（年）__（月）__（日）。
第二条 利率和利息计算方法
甲方同意对借款按照____%的年利率收取利息，利息计算方法以____（月/季/半年/年）为一个计息期，乙方应按照计息期支付利息，若逾期未支付，则按照24%的逾期罚息计算。
第三条 还款方式
乙方应按照同等的计息期，将已产生的利息支付至甲方账户。借款到期后，乙方应当按照借款本金和利息一次性偿还全部借款本息。
第四条 抵押物
1、抵押物名称：____
2、抵押物评估价值：____万元
3、抵押权人名称：____
第五条 抵押物处置
若乙方未能按照合同规定将借款和利息一次性偿还，则甲方有权拍卖抵押物或者变卖其抵押物获得的价款，优先受偿的款项顺序依次为：一、甲方实现抵押物价值后优先清偿其债权的应付本息；二、实现抵押物价值后将拍卖、变卖抵押物所得价款中剩余部分，优先偿还其他优先受偿债权人的债务；三、乙方应付的逾期罚息和违约金；四、乙方应付的其他债务款项。
第六条 合同变更
因各种原因，需要变更本合同内容的，须经过甲、乙双方协商，签订书面的合同变更协议，并经相应部门批准。
第七条 合同解除
1、借款期限届满，乙方已全额支付本金和利息；
2、乙方违反了本合同的约定；
3、由于乙方的原因，有可能对本合同的履行可能造成重大影响时，甲方有权终止本合同。
第八条 合同争议
本合同的解释以及双方在履行合同过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，应按照中华人民共和国法律有关规定由各自所在地的人民法院进行处理。
第九条 合同生效
本合同在双方签字盖章，并经评估机构出具抵押物评估报告并加盖公章后生效。
甲方: （签字）____
乙方: （签字）____
抵押权人: （签字）____
丙方: （签字）____
签订日期：____年____月____日
房地产开发抵押借款合同 篇8
房地产开发抵押借款合同是指开发公司或个人在房地产开发过程中需要获得资金的情况下，选择将房地产作为抵押品，向银行或其他贷款机构申请借款的合同。本文将从合同签订的必要性、合同基本要素、合同注意事项等方面进行探讨。
一、合同签订的必要性
对于开发企业和银行来说，签订房地产开发抵押借款合同都有其必要性。首先，对于开发企业来说，签订房地产抵押借款合同可以帮助其获得所需的资金，满足房地产开发过程中的资金需求。其次，签订合同可以规范合作双方的权利和义务，避免在合作过程中出现纠纷。最后，签订合同可以提高合作信任度，有效维护双方的合作关系。
对于银行来说，签订房地产抵押借款合同可以帮助银行降低风险，在出借资金时对房地产进行抵押，以保障其资金安全。此外，签订合同也可以帮助银行保障其权益，在受到违约或其他不利因素影响时，可以通过合同规定的条款来实现自身的权益维护。
二、合同基本要素
1. 合同名称：要明确合同的名称，以易于双方识别和辨别合同主旨。
2. 合同类型：要明确合同的类型，以便在合同执行过程中遵守相关法律法规。
3. 合同主体：要明确合同参与主体的名称、地址、法定代表人姓名等信息，以避免开发企业或银行在合作过程中发生业务风险。
4. 合同期限：要明确合同的期限，以确保合作双方在规定的时间内完成合同约定的事项。
5. 借款金额：要明确当事人通过该合同约定的借款金额及其期限、利率等具体要求，以保证资金使用过程中的透明性和规范性。
6. 还款方式：要明确合同的还款方式、还款时间和还款金额等要素，以保障开发企业和银行的合作利益。
7. 抵押物：要明确抵押物的名称、证明和抵押顺位等情况，以保障借款风险和资产安全。
8. 违约责任：要明确合同违约责任和违约金等相关条款，以保障双方利益。
三、合同注意事项
1. 明确合作标准：衡量银行是否放贷的标准是项目本身的价值。因此，开发企业在申请贷款时需要提供房产估值报告、产品销售预期等多种报告来证明项目可行性。
2. 房产权利清晰：银行会通过公安局查询该项目房地产的权利归属情况，因此开发企业需要确保其拥有合法的权利证明文件等完整文件，否则可能导致银行无法放贷。
3. 拥有合规证件材料：除了房产权利证明外，开发企业需要拥有项目开发的所有合规证件，例如建设工程规划许可证、施工许可证等，以保证项目的合规性。
4. 建立完整的融资体系：开发企业需要建立完整的融资体系，在保证其自身资金流动的同时，寻求到借贷等融资渠道。这可以规避在一家银行或机构的借贷限制下导致的资金周转问题。
总之，房地产开发抵押借款合同是保障开发企业和银行双方合作关系的重要法律文件。开发企业需要通过提供完整的凭证材料，保证所开展项目的合规性，以便顺利地获得融资。银行则需要依据市场需求和风险水平，谨慎放贷给开发企业，以确保资产和融资的安全。两方合同需要注重法律合规性，构建公开透明的商业体系，以帮助开发企业和银行实现双赢。
房地产开发抵押借款合同 篇9
房地产开发抵押借款合同
合同编号：【】
甲方（借款人）：【】
乙方（放款人）：【】
地址：【】
一、借款金额及借款期限
甲方从乙方处借款金额为【】元，借款期限为【】年，自【】起至【】止。
二、借款用途
甲方借款所得用于【】。
三、抵押物
1. 甲方为获得借款，将其在【】地块上的【】房屋作为抵押物，双方在借款合同签署时已经完成了该房屋的抵押登记并缴纳相应费用。
2. 抵押房屋的面积为【】平方米，登记姓名为【】，房屋产权人为【】。抵押期限与借款期限相同。
3. 如抵押物发生损失或出现问题，乙方有权根据实际损失情况要求甲方进行赔偿或提供其他形式的担保。
四、利率与还款方式
1. 利率：借款利率为年化【】%。
2. 还款方式：本金和利息分期偿还，每月一次，分【】期。还款期限为【】，每期还款的本金和利息为【】元。
3. 甲方在还款期限内需按时还款，如有逾期将依据实际逾期天数收取日利率【】%的逾期罚息。
五、违约责任
1. 如甲方未按时还款或违反本协议其他约定，乙方有权采取以下措施：
（1）对抵押物进行拍卖或变卖，用于清偿欠款及利息，剩余部分归还甲方；
（2）对甲方依法提起诉讼，追究其法律责任。
2. 如乙方未按时放款，应按本合同约定向甲方赔偿因此给甲方造成的实际损失。
六、协议变更
双方一致同意在借款期限内，如需要变更还款方式或其他协议内容，应经过双方协商并签署书面协议。
七、争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效，与具有同等法律效力的电子文件一致。
2. 本合同中未约定的事项，双方根据相关法律法规及约定进行处理。
3. 其他约定：【】。
九、签章
甲方（盖章）：【】
乙方（盖章）：【】
签字日期：【】
房地产开发抵押借款合同 篇10
房地产开发抵押借款合同范文
甲方：（出借方）
身份证件号码：___________
联系方式：___________
住所：_______________
乙方：（借款方）
身份证件号码：___________
联系方式：___________
住所：_______________
根据《中华人民共和国担保法》及有关法规的规定，经双方协商，甲方同意向乙方提供借款并抵押乙方所有房地产作为抵押担保，双方签订如下合同：
第一条 贷款金额及用途
1.1 甲乙双方协商，甲方同意向乙方提供贷款人民币___________元。
1.2 贷款用途为乙方经营开发房地产项目，用于支付工程建设、国家土地使用权出让金、银行贷款偿还本息、合法税费等经济用途。乙方不得将贷款用于非法活动。
第二条 贷款利率及还款方式
2.1 甲方向乙方提供的贷款利率为年利率______%，利率浮动在相应基准利率上下_________个百分点。基准利率为中华人民共和国人民银行公布的5年以上贷款基准利率。
2.2 还款方式：
乙方按照期限履行还款义务。利息按照贷款本金乘年利率按季付息的方法计算（即第1个季度利息为贷款本金×季度利率×90天），每期还款时间为贷款起始日当月月末。贷款期限为_______年。
第三条 抵押
3.1 乙方将物业___________作为本合同的抵押物，以保证乙方履行本合同所贷款项及利息的偿还义务。该房地产在乙方名下的所有权以及物权均无任何争议，不存在限制乙方处置该房地产的限制性协议等情形。
3.2 该房地产权属证书及其他有关权证、证明及文件由乙方负责办理并在本合同签订后_____日内交付甲方，并与甲方确认物业权益已抵押给甲方。
3.3 该物业权益所抵押的范围包括但不限于该物业权益所获得的所有收益权、出租权、贷款承诺权、保险赔偿权等权利。
3.4 抵押期间，乙方不得单方面变更上述抵押房地产的产权状况，不得将该房地产交给第三方进行转让、抵押或出租。如有违约行为，甲方有权要求乙方立即返还贷款并要求赔偿甲方所有相关损失。
3.5 决定将该房地产以其他方式进行处置的，乙方应当立即书面通知甲方，并共同商定处置方式。
第四条 保证
4.1 乙方保证，贷款用途合法，不会侵犯他人合法权益，不存在因贷款引起的法律纠纷。
4.2 乙方保证物业产权状况正常，抵押物没有被查封、扣押、抵押或者被其他权利人宣告失效、撤销、变更等权利纠纷，不存在限制权利人的其他权利的限制权利协议，其他第三方权利纠纷等问题。
4.3 如乙方有违约情形，甲方有权直接从抵押物中扣除所欠款项及利息而无需经过追索程序，并有权要求乙方对因此造成的一切损失进行赔偿。
第五条 违约与索赔
5.1 如乙方未按照本合同约定及时支付所约定的本金和利息，超过还款日15日以上，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，违约期间按照欠款的月利率加收违约金。
5.2 如乙方未能按照本条款还款及相应利息，甲方有权选择司法或仲裁途径进行解决。
第六条 本合同的变更、终止与解释
6.1 本合同只能由双方协商修改，修改后须签订书面协议。
6.2 本合同终止的原因包括：贷款利息已全额偿还；经协商解除合同；出现重大违约，依法解除本合同等情形。
6.3 本合同如有任何争议，双方应协商解决；协商不成时，应提交适当的仲裁机构或人民法院处理。
第七条 合同附件
7.1 本合同的附件为物业权证书、借用方的身份证明文件、与抵押方签订的相关合同和协议，等所有有关该房产抵押事宜的文件。
7.2 本合同的附件与本合同具有同等效力，并为本合同的组成部分。
第八条 本合同的生效时间、地点、份数及签字
8.1 本合同从甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同签署地点为_____________，签字日期为_______年_______月_________日。
甲方（出借方）（签名/盖章）：___________________
乙方（借款方）（签名/盖章）：___________________
房地产开发抵押借款合同 篇11
房地产开发抵押借款合同
一、合同双方
甲方：（借款人）________________________
乙方：（贷款人）________________________
二、合同内容
甲方因房地产项目开发资金紧缺，向乙方申请抵押借款，乙方同意提供贷款帮助甲方完成项目开发，具体合同内容如下：
1. 贷款总额为_______________________元。
2. 贷款期限为______________年，自_______________________开始，至_______________________结束。
3. 利率约定：
（1）贷款利率为______%；
（2）逾期利率为贷款利率每日加收______%。
4.抵押物的具体情况为：
（1）房产的权属证明文件、房屋买卖合同等相关证明文件；
（2）拥有权证、建筑许可证等相关证明文件；
（3）土地使用权证书、规划许可证、建设工程规划许可证、防火验收、环评等相关证明文件。
5. 借款用途：用于房地产项目的开发。
6. 还款方式：
（1）等额本息还款，每期还款金额为贷款本金加上利息除以还款期数；
（2）按月还息到期还本。
7. 违约责任：如果甲方未按时归还贷款或无正当理由中途停止还款，则乙方有权采取法律手段追回欠款，并有权先行扣押甲方的抵押物进行处置。
8. 合同变更：如在合同履行期间因不可抗力因素导致借款人无法履行还款义务，应及时通知贷款人，并在贷款人同意的情况下进行合同变更。
9. 本合同自双方签字或盖章之日生效，合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（借款人）：________________________
乙方（贷款人）：________________________
日期：年 月 日