出租店面合同 共49份
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出租方:_____________(以下简称甲方)
承租方:_____________(以下简称乙方)
根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁门面概况
1、乙方向甲方租赁__路__号,底层_开间门面,建筑面积为___平方米,场地__平方米(详见建筑平面图所示)。原门面内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。
2、乙方向甲方租赁的门面经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。
3、乙方租赁的门面共计_间,甲方提供照明电源 间,计__kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量,所引起的一切损失由乙方承担。
第二条门面用途
乙方向甲方租赁的门面用途作商业经营用。主要经营__。乙方应自行办理营业执照,并做好有关三废处理。
第三条租赁期限
1、租赁期共_年,甲方从____年__月_日起将交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤离门面,由甲方收回。
2、当租赁结束后,乙方如欲续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。
第四条租金和租金的交纳期限
(一)租金按每间为单位计算
(二)乙方应向甲方支付租赁保证金,金额为_个月的`租金,于本合同签订之日支付。本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外,余额退还乙方。
第五条租赁期间,租赁财产的维修和保养
用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因,停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。
2、甲方在计划对出租的门面进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠,甲方不承担门面和设施不能正常使用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失。
第六条租赁关系的变更
乙方不得将所承租的门面挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回门面;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为租期为租期为3年的为30个月的租金,依此类推)。如确有特殊原因,必须事先征得甲方的书面同意,方可转租。
第七条违约责任
1、乙方如中途终止合同,则须向甲方支付违约金,双方商定:如有乙方推荐续租之第三方,乙方向甲方偿付违约金为一个月的门面租金
查看更多>>如何撰写一份优质合同?需要签订严谨详尽的正式文书。书面合同通过有效的约定规定了双方的权利和义务,因此这篇精彩的出租店面合同文章绝不是普通的一篇,希望能够对您在撰写合同方面提供帮助!
出租店面合同 篇1甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙双方按照互惠、互利、平等、自愿、协商一致的原则,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,签订以下协议:
一、被租房屋为___________________________________。面积 平方米。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行出租。
三、租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的租金:年租金总额为人民币:__ 元。租金在交房时一次性交清。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:__元,作为履约保证金。租金、保证金乙方必须按时一次性交齐,交不齐则视为违约。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、出租方与承租方的变更:
在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的,甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、租赁期间,甲方有权依照法定程序出
查看更多>>你是否知道书写合同的具体格式?随着社会制度不断变得规范,合同订立是由独立的主体相互接触,互为意思表示,直到达成协议的过程,下面由编辑帮大家编辑的《出租店面合同书怎么写》,希望本文能让您喜欢!
出租店面合同书怎么写(篇1)甲方(出租方):xx身份证号码:xx
乙方(承租方):xx身份证号码:xx
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于xx街xx号,建筑面积xx平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达xx天的,并赔偿违约金xx元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为币xx,大写:xx万xx仟xx元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于xx年xx月xx日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的xx%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为xx度,电表底数为xx度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方x房屋,须提前xx个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书
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