服务业合同 共50份
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随着社会的不断发展,大家对于法律的认识也越来越高,所以合同在社会中的作用越发重要。然而,由于合同的目的比较抽象,所以我们需要了解一份合同应该具备哪些内容。希望大家能够仔细阅读并参考本文。
服务业合同 篇1甲方(业主委员会)
组织名称:
业主委员会代表人:__
地 址:__
联系电话:__ _____
乙方(物业管理企业)
企业名称:__ _
法定代表人:__ __________
委托代理人:
地 址: _
联系电话: __ ____ __
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定,甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上,就湖上枫林高层住宅小区物业管理服务的相关事宜,订立本合同。
第一章 物业管理区域概况
第一条 物业基本情况
物业名称:__ _
物业类型:______ ___________
座落位置:_______ ___ __ _
占地面积:___ _平方米;建筑面积: 平方米 其他:_______________ _____
第二章 物业管理措施及标准
第二条在小区设立物业管理服务处。安排管理人员1名(由秩序维护人员兼任),负责小区内所有物业管理服务事项,负责同小区业委会、业主和使用人的沟通,收缴物业服务费等事项。
第三条 公共秩序及安全措施
1.秩序维护人员安排:安排2人从事小区秩序维护,保证全天24小时值班守护,分两班轮流值班,确保小区秩序井然;
2.对运出大门的物品进行盘查,待业主确认后方可放行;
3.定时或不定时的加强巡逻;
4.小区业主的车辆必须到值班室登记建档,办理车辆出入卡。理顺车辆停放秩序,控制外来车辆入内,保障车辆进出通畅;
5.积极协助公安机关做好小区的治安防范工作,确保小区平安有序。
第四条 清洁卫生
1.人员安排:安排保洁员1名,对小区进行清扫保洁服务;
2.时间要求:每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;
3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭,楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每天打扫,做到地面无垃圾。
4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭,确保无灰尘;
5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
6.根据小区实际情况开展消毒和灭虫除害工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生
7.
查看更多>>你清楚一个优质的合同应如何制定吗?众多人对契约的重要程度有所认知。签订合同使得双方的合作关系受到法律的约束,在这篇文章中,我们会从多个视角来解读“物业服务合同”,我们会持续优化和提升,请您常关注我们的网站!
物业服务合同【篇1】重庆市物业服务合同示范文本由重庆市物业管理协会制定,自发布之日起生效。
示范文本内容如下:
一、物业服务合同
1. 书名:重庆市物业服务合同示范文本
2. 合同编号:
3. 合同签订时间:
4. 服务范围:
5. 服务内容:
6. 服务标准:
7. 服务费用:
8. 支付方式:
9. 违约责任:
10. 其他约定事项:
二、物业服务人员
1. 物业服务人员的姓名、性别、身份证号码、联系方式等。
三、物业服务设施
1. 物业服务设施的位置、数量、类型、规格、型号等。
2. 物业服务设施的维护、保养、维修责任。
3. 物业服务设施的收费情况。
四、物业服务安全
1. 物业服务安全的范围、标准和要求。
2. 物业服务人员的安全职责和义务。
3. 安全措施的落实情况。
五、其他事项
1. 其他需要约定的事项。
六、本合同的终止和解除
1. 终止条件:
(1) 合同期限届满;
(2) 物业服务人死亡或者被宣告死亡;
(3) 物业服务人被依法宣告破产;
(4) 因不可抗力致使无法继续履行本合同;
(5) 其他应当终止履行本合同的情形。
2. 终止方式:
(1) 本合同期限届满;
(2) 合同双方约定的终止条件发生;
(3) 物业服务人死亡或者被宣告死亡;
(4) 物业服务人被依法宣告破产;
(5) 因不可抗力致使无法继续履行本合同;
(6) 其他应当终止履行本合同的情形。
3. 解除条件:
(1) 合同期限届满;
(2) 本合同双方约定的解除条件发生;
(3) 物业服务人死亡或者被宣告死亡;
(4) 物业服务人被依法宣告破产;
(5) 因不可抗力致使无法继续履行本合同;
(6) 其他应当解除本合同的情形。
七、合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,至服务结束之日止。
八、争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可向重庆市物业管理协会投诉处理部门投诉;也可向人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1. 本合同一式两份,双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜,由双方协商签订补充协议。
3. 本合同如有变更,应当由双方签字盖章后生
查看更多>>合同是一份看起来非常正式、规范的文件。随着人们对自身法律框架的了解与建立,签订合同对于合作双方履行自身责任和义务有着极为积极的作用。如果您正在寻找关于“物业服务合同”的相关资料,可以在以下资源中找到,相信阅读本页面后一定可以收获不少信息!
物业服务合同【篇1】责任
(1)协助公安部门做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,甲方在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作;
(2)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序,尽到安全防范责任;
(3)维护小区安全次序;
五、交通秩序与车辆停放
内容(1)限速、限重、禁鸣; (2)车辆进出管理; (3)停车泊位管理; (4)____________。
责任(1)车辆行驶、停放有序; (2)保持小区安静; (3)维护交通安全; (4)____________。
六、房屋装饰装修管理
与业主签订《房屋装饰装修管理协议》;
履行宣传、告知政府有关装修管理规定的义务;
为违章装修行为进行劝阻、制止;
及时向政府有关行政主管部门报告。
七、消防管理
内容
(1)消防器材管理;
(2)易燃品管理;
(3)消防宣传;
(4)____________。
责任
(1)消防器材无缺少、失效;
(2)消防通道畅道;
(3)发现火灾及时报警,并积极组织灭火;
(4)____________。
八、公共绿化
内容
(1)修剪、浇灌、施肥、除虫等绿化养护;
(2)清理公共绿地;
(3)必要的补种;
(4)____________。
责任
(1)及时养护,促使花草树木的正常生长;
(2)保持公共绿地整洁;
(3)绿化少虫害、无枯死;
(4)____________。
第三条物业管理服务质量
一、房屋外观
外墙无破损,无乱涂乱画现象;
户外无违章安装的防盗栅栏和空调;
房屋场地无违章搭建;
____________。
二、共用部位、共用设施设备的维护和管理
共用部位无破损,共用设施设备运行正常;
定期维护保养;
专人维护保养;
____________。
三、环境卫生
环境整洁、无污染;
生活垃圾日产日清;
____________。
四、绿化
养护得当,定期修剪;
美观协调;
____________。
五、交通秩序与车辆停放
道路畅通有序;
车辆停放整齐;
____________。
六、保安
统一服装,持证
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