公司物业管理合同 共50份
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公司物业管理合同(篇1)第一章总则
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):
根据有关法律、法规,在自愿、平等协商一致的基础上,甲方将委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条物业基本情况
座落位置:武昌区
占地面积:平方米
建筑面积:平方米
委托管理的物业构成细目附后
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、
外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、
垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序,包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用:
1、物业管理服务费
2、特约有偿服务费
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。
第三章委托管理期限
第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。
第四章双方权利义务
第十六条甲方权利义务
、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方拟定的物业管理制度;
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起3
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物业管理合同 篇1第一章总则
第一条本合同当事人
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将______________________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本全同。
第二条物业基本情况
物业类型:小区住宅、为住宅配套的建筑及设施
坐落位置:
四至:东__________________南_____________________西__________________北_____________________
占地面积:________________平方米
建筑面积:________________平方米
第三条乙方提供的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室。
物业管理合同 篇2发包人(甲方):
承包人(乙方):
经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议:
一、承包物业管理的范围:
石景湾花园小区
二、承包管理期限:
自 年 月 日至 年 月 日。
三、交付押金:
乙方要向甲方交付押金 。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用 元/月;
此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务:
(一)甲方
1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方
1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内,否则一切责任由乙方负责。
2、乙方负责征收小区的物业管理费,及公共维修基金。
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物业公司用工合同 篇1物业公司用工合同
随着人们对居住环境要求的不断提高以及城市化的发展,物业公司已成为城市中不可或缺的一个环节。作为管理房屋、维护设施、提供服务的企业,物业公司必须雇佣一定数量的员工来保证其运营。而在雇佣员工时,物业公司需要与员工签订用工合同,规范劳动关系,保障员工权益,促进企业发展。下面就物业公司用工合同的主题进行探讨。
一、物业公司用工合同的必要性
物业公司与员工之间的关系,不能简单地以口头协议来维护,而是需要以书面合同形式来规范。这主要是因为:
1、法律保障:用工合同是双方约定的法律文件,有法律效力,可以保障每一方的权益。
2、规范劳动关系:用工合同的签订使物业公司与员工之间的关系更加明确,有助于加强纪律性和约束力,防止产生误解和纠纷。
3、促进企业发展:在员工和公司各方权益得到保障的前提下,能够提高员工的投入和积极性,从而提高服务水平和公司竞争力。
二、物业公司用工合同的签订内容
物业公司用工合同应包括以下内容:
1、双方基本信息:物业公司和员工的基本信息必须清晰明确,以确保双方的身份、工资、工作时间等方面能够得到保障。
2、工作的职责与要求:明确员工的职责和要求,包括岗位职责、考勤制度、服务规范等,以达到工作标准。
3、工资结构:明确员工的薪资构成和支付周期,包括基本工资、绩效奖金等,以确保员工能够得到合理的收入。
4、保险安全:明确员工的社会保险和安全保障等方面的问题,以确保员工的福利得到保障。
5、合同有效期:约定合同的服务期限、续签期限和解除条件等,以确保双方的合法权益。
三、物业公司用工合同的签订流程
物业公司与员工签订用工合同的流程主要包括以下几个环节:
1、面试和招聘:物业公司按照需求和要求,面试和招聘符合条件的员工。
2、签署用工合同:双方在确定了职位、工资、劳动时间、双方责任等核心点后确定签署用工合同的事宜。
3、合同备案和审核:在签署合同后,物业公司需要把合同送去相关的部门审核备案。
4、合同存档:审核完成后,物业公司将合同存档,以备日后使用。
四、物
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