土地合同书范本

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土地合同书范本 篇1

几个概念

出让人：市、县人民政府国土资源行政主管部门

申请人：申请参加国有土地使用权招拍挂出让的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。

招标（挂牌、拍卖）人：实施土地招拍挂活动的单位或组织。

投标人（竞买人）：经审查，符合规定条件的，准予参加招拍挂活动的申请人。

土地招标拍卖挂牌主持人 ：符合相应条件并取得资格的人，负责组织土地招标拍卖挂牌活动。

发布出让公告

发布媒体：中国土地市场网、报刊、电视台等媒体。发布时间：招标拍卖挂牌活动开始前20日

公告内容：

（1）出让人的名称、地址、联系电话等，授权或指定下属事业单位以及委托代理机构进行招标的，还应注明其机构的名称、地址和联系电话等；

（2）出让地块的位置、面积、用途、开发程度、规划指标要求、土地使用年限和建设时间等；

（3）投标人（竞买人）的资格要求及申请取得投标（竞买）资格的办法；

（4）获取招拍挂文件的时间、地点及方式；

（5）招拍挂活动实施时间、地点，投标期限、地点和方式等； （6）确定中标人的标准和方法；

（7）支付投标保证金的数额、方式和期限；

（8）其他需要公告的事项。

申请和资格审查

 申请时间：招标拍卖出让申请截止时间为公告截止时间；挂牌出让的，申请截止时间为挂牌出让结束日前2天。

 申请文件：法人、自然人、其他组织、联合体各有侧重。最主要的是保证金交纳凭证，足额缴纳且交纳人信息应与申请人信息一致。

 资格审查：申请截止之日（或第二日），组织有关部门对申请人的资格进行审查。经审查，符合规定条件的，确认其投标或竞买资格，通知其参加招标拍卖挂牌活动。采用招标或拍卖方式的，取得投标或竞买资格者不得少于3个。

招标拍卖挂牌活动实施

 招标：投标开标评标定标发出《中标通知书》

 拍卖：拍卖主持人宣布拍卖会开始并宣布竞买人到场情况（设底价的现场启封），拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等，拍卖主持人宣布竞价规则，宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价，拍卖主持

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资料是时代的记录，它是产生于人类实践活动。不管我们是学习，还是工作中，都需要寻找一些资料。有了资料，这样接下来工作才会更上一层楼！那么，你知道优秀的资料是怎样的呢？在这里，你不妨读读土地转让合同协议书范本，如果合你所需，不妨马上收藏本页。

土地转让合同协议书范本

甲方：（出让方）

地址：

联系人：

电话：

乙方：（受让方）

地址：

联系人：

电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地出让合同示范文本》及其他有关规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成协议：

一、土地出让基本情况

1、土地位置：

2、土地用途：

3、土地面积：

4、土地年限：

5、起始价款：

二、甲方的权利和义务

1、甲方必须按照法律法规的规定及本合同的规定将合法拥有的土地转让给乙方。

2、甲方应及时向乙方提供土地使用的有关资料及证明。

3、甲方应当按照合同约定的时间将土地的权属、使用权等全部转让给乙方。

4、甲方应当保证土地的合法使用权，若有争议，由甲方承担法律责任。

5、甲方不得私自收回土地、更改合同约定的土地用途及承诺的使用期限等。

6、甲方须按照规定缴纳相关的税费及土地租金，并向乙方提供相关证明。

7、甲方保证所出让土地未受影响，不受第三方侵害，无限制转让权。

三、乙方的权利和义务

1、乙方在交付全部款项后，即可享有土地的所有权和使用权。

2、乙方承诺严格按照本合同所规定的土地用途进行合法经营或切实履行使用义务。

3、乙方应在经营活动中尊重环境、保护自然资源、防止污染和恶劣影响等。

4、乙方承担因土地使用产生的一切税费，如土地增值税等。

5、乙方应当在合同截止时间前安排项目建设。

6、乙方应当按合同约定保证交纳租金及相关费用，并按规定的时间交纳。

四、土地使用费的交纳

1、乙方须向甲方支付一次性起始价款。

2、土地使用费应在双方签订本合同时一次性付款。

五、违约责任及解决方式

1、乙方未按照约定方式及期限支付土地使用费的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担解除合同的违约责任，所付的款项不应退回。

2、若合同解除后土地竞价成交价高于起始价，甲方有权将土地再次出售；若成交价低于起始价，乙方应向甲方支付差额。

3、本合同未尽事项，涉及争议解决时，双方应当友好协商，达成共识；若不能协商解决，应向有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。本合同任何条款的无效并不影响其他条款的效力。

四、本协议经双方签字盖章后

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土地合同书【篇1】

亲兄弟土地补偿协议书范本

十分感谢您的阅读，因文章长度限制，我们无法一次性提供1000字以上的文章。以下是关于亲兄弟土地补偿协议书的范本，希望对您有所帮助。

一、缘由

鉴于本协议甲方（以下简称"甲方"）作为土地所有者，拥有土地使用权，乙方（以下简称"乙方"）为其亲兄弟，因特殊原因需要对该土地进行补偿，为确保双方权益，特定于此达成以下协议。双方均同意此协议具有明确性和约束力，谨此立约。

二、土地情况

1. 土地位置：_______（具体地址）

2. 土地面积：_______（单位可选择平方米或亩）

3. 土地用途：_______（商业、住宅等）

三、补偿方式

甲方同意按照以下方式对乙方进行补偿：

1. 财产补偿

甲方向乙方支付人民币_______（具体金额）作为补偿。双方确认该金额已在达成协议前协商一致，无异议。

2. 产权转移

甲方同意将该土地的部分或全部产权通过合法手续转移给乙方，以充分满足乙方的土地需求。

3. 经济利益分享

甲方同意在土地项目开发期间，向乙方提供相应的经济利益分享，包括但不限于项目回报、租金收入等，具体比例及方式另行协商。

4. 其他约定

双方可根据具体情况和实际需求，另行协商其他补偿方式，并在本协议中明确约定。

四、履行期限

本协议立即生效，自双方签署之日起有效。甲方应在本协议生效后合理期限内履行其在协议中的义务，如有无法按时履行义务的情况，应提前至少_______（具体天数）通知乙方，并寻求其合理解决方案。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生任何纠纷或争议，双方应通过友好协商解决，如果无法解决，应提交至有管辖权的人民法院进行解决。

六、其他约定

1. 本协议经双方签字盖章后生效，不可撤销。

2. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并在书面形式上达成补充协议。

3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期：___________

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