农村土地转让合同协议书范本。
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农村土地转让合同协议书范本
甲方（出让方）：（姓名）_____________，身份证号码：_____________，住所地：_____________。
乙方（受让方）：（姓名）_____________，身份证号码：_____________，住所地：_____________。
经甲、乙双方协商，就乙方购买甲方位于_____________（详细地址）的农村土地达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地名称：_____________，土地编号：_____________，土地面积：_____________亩。该土地属于集体所有，甲方作为供地方，按照政策合法出让。
2. 土地权属：该土地的权属证书已在向乙方出售之前办理好了。甲、乙双方应在签署本协议之前对土地的证照进行查看，确保土地证照完整合法。
3. 土地用途：_____________。该土地的用途方案已获得土地管理部门审批，并在相关报纸上公示，有效期截至_____________。乙方购买的土地用途应与原土地用途一致，否则应重新向土地管理部门申请。
4. 土地质量：该土地的土质为_____________，水质为_____________，气候为_____________。乙方在购买前需要进行土地鉴定，鉴定结果更多的由乙方自己承担。
5. 其他基本情况：_____________（可根据实际情况添加）。
二、转让条件
1. 转让价格：该土地转让价格为_____________元/亩，总价为_____________元。
2. 支付方式：乙方可以按照以下方式支付：一次性付清或分期付款。如果乙方选择分期付款，则甲方和乙方应共同签署按期权协议并约定每期款项的支付时间、方式及利息。
3. 转让方式：该土地采用网上竞投或招标方式，乙方应在法定竞投或招标期间提交竞拍方案，出价高于竞标范围内的最高出价则视为中标方，中标后甲方将以确认函的形式确定乙方为中标者，并在确认函上注明由乙方支付的转让价格总额和支付方式。
三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）将土地的使用权划转给乙方，并在向乙方出售土地的证照中注明该土地的深层权属归集体所有。
（2）确保土地证照完整合法，并按照约定向乙方出售土地。
（3）在项目建设阶段提供必要的技术和服务支持。
（4）保证所出让土地的权属及其土地使用权无任何争议和风险。
2. 乙方的权利和义务：
（1）按照协议规定支付土地转让价格。
（2）按照土地用途规划进行开发，并逐步完成项目建设。
（3）对土地进行合理的管理，采取措施保护农民同志的合法权益，遵守《土地管理法》等法律法规。
（4）依照相关管理规定进行交纳土地使用税和土地增值税等税费。
四、免责条款
1. 由于地质土壤条件不可抗力等因素导致乙方未能按时或按协议规定进行项目建设的，甲方不承担违约责任，但协助解决因此带来的项目建设问题。乙方也需要及时通知甲方。
2. 由于乙方未按照土地用途规划进行开发，导致被国家有关部门责令停工、限期整改等问题，由乙方自行承担相应的后果和违约责任。
五、争议解决
本协议的解释、执行及争议的处理均适用中华人民共和国的相关法律和法规，因本协议引起的一切争议应通过和平方式协商解决。若协商无法解决，则提交有管辖权的法院解决。
六、协议变更和终止
该协议的任何修改和补充协议均需由甲、乙双方签署书面协议。因不可抗力等原因导致本协议不能履行，甲、乙双方应及时协商解决，如无法协商，可以诉诸有管辖权的法院。
七、本协议的效力
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____________（根据实际情况填写，通常为土地用途规划审批的有效期）。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
签订日期：_____________