住房出售合同

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经济适用住房出售合同

甲方：（出售人） _____________

乙方：（购房人） _____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟将其所有的经济适用住房出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、经济适用住房的基本情况

1.1 房屋名称： ________________

1.2 房屋地址： ________________

1.3 房屋建筑面积： ________________ 平方米

1.4 房屋所在楼层： ________________

1.5 房屋所有权证号： ________________

1.6 房屋设计用途：住宅

1.7 房屋性质：经济适用住房

二、经济交易款项

2.1 房屋转让总价为人民币 _________ 元（大写：_________________）。

2.2 甲方需向乙方支付购房款的日期及方式：_________ 年 _______ 月 _____ 日前，以银行转账方式或现金方式支付购房款。

三、房屋交割时间及方式

3.1 房屋交付日期：_________ 年 _____ 月 _____ 日。

3.2 甲方应将房屋所有权证书、房屋交付单、房屋使用说明及其他有关材料交付给乙方。

四、不可撤销保证

4.1 甲方确保所售房屋合法有效，不存在债务纠纷或第三方权益纠纷。房屋权属证书的真实、合法、无瑕疵、无抵押、查封等限制。

4.2 甲方保证乙方购得全部房屋权属并因此有权获得全部权益，包括房屋使用权、收益权以及出租、转让、赠与和抵押等权利。

4.3 若因甲方原因，导致乙方在购房后产生任何法律纠纷或费用支出，甲方承担全部责任和赔偿。

五、违约责任

5.1 若甲乙双方中任一方未能在约定时间内完成上述义务，例如未能按时支付房款、未能如期交付房屋等，则应承担违约责任，对方有权要求其赔偿因此导致的一切损失。

5.2 本合同的解除、变更、补充需双方协商一致并经书面确认。

六、其他条款

6.1 本合同的任何纠纷，甲乙双方应协商解决，若无法协商，应提交至所在区县人民法院解决。

6.2

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合同编号：___________

卖方：__________________

买方：____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定。

甲方在全部设备签收后______个 工作日内验收完毕。甲方在验收中，如果发现产品不合规定，应在 ______天内向乙方提出书面异议;乙方在接到书面异议后，应在______个 工作日内负责处理。

第一条甲方所有房屋，座落于______市______镇______路______幢______层______号，为______结构，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为“______字第______号”。房屋所用土地使用权取得方式为______，用地面积______平方米，土地使用权证号为“______字第______号”。房屋包括附属设施等。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币________________________。

第三条房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合同之日，2、在交付房屋之日，付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

甲方在开箱清点时，如发现外包装完好无损，但箱内设备发现短缺，损坏或符合合同规定，乙方应及时补足，由此引起的费用由乙方承担。

将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。乙方买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方负责清理。

合同生效后，乙方保证在______日内按合同交货地点交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值的______% 交纳违约金，违约金最高不超过合同总金额的 20% 。违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。

第五条

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卖方：________(以下简称甲方)身份证号：

买方：________(以下简称乙方)身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“;

2、甲方所售房屋位于

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币) 拾 万 仟 佰 元整(含附属设施费用);

2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条 付款方式：

乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款其余房款万元于 年 月 日前付给甲方。

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。

乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担支付购房款10%违约金。

乙方同意签订本合同时，向甲方支付______万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付房价10%的违约金。

条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存