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上半年房产局工作总结合集4篇

上半年房产局工作总结合集4篇。

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上半年房产局工作总结(篇1)

我局按照县委、县政府的工作部署,围绕“稳增长、抓改革、调结构、提质量、惠民生”的工作目标,把保障和改善民生作为房产管理与服务工作的出发点和落脚点,全面落实各项政策,现就我局上半年的房产管理工作开展情况简要回报如下:

1、积极推进保障性住房建设工作。年初,市、县下达我局保障性住房建设工作目标任务3994套(户),其中新增公共租赁房894套,城市棚户区改造3100户。截至目前,我局已经争取并到位中央、省、市保障性住房资金1亿元;完成棚户改造2500户,完成投资1.2亿元,完成改造面积30.3万平方米,占年度任务的80%。公租房建设项目大部分动工,其中六中公租房项目工程已完工....派出所、公租房建设项目即将开工、黄土矿、学校、镇、有限公司等其他公租房项目已完成了施工图纸设计及财政评审工作。

2、抓好保障性住房对象管理工作。一是加强廉租住房租赁补贴保障家庭的动态管理,协镇政府组织各居委会工作人员共同对廉租住房租赁补贴人员家庭的基本信息逐一入户进行比对排查,对拥有公积金或车的57户廉租住房租赁补贴家庭进行查处并取消其享受廉租住房租赁补贴保障资格;二是加强租金收缴,强化管修巡查,及时排除险情隐患,确保住户群众生命财产安全。

1、加强落实上级房地产相关政策,为房地产业走出低迷尽心尽力。

3、加强房产服务行业的监督管理,改进服务态度,提高服务水平和服务质量,进一步提升窗口形象;

4、强化责任,确保今年项目进度。严格按照我局项目人员分工,按照时间节点做到项目定人、定时、定方案,实行时间倒排,责任到逼,切实加快项目进度。

5、继续推进县城综合整治二期工程。

6、全力做好县委县政府安排的其他工作。

上半年房产局工作总结(篇2)

一、工作完成情况    (一)物业管理工作    一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时,起草了《沈阳市住宅物业管理规定》(讨论稿)、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和政府规章,并组织各相关单位和部门人员进行讨论。    二是对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》,根据普通住宅区的实行情况,制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。    三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。目前已经全面完成了对***个物业管理企业的排查工作和***个住宅小区的拉网式检查,并对发现的问题登记造册,建立了整改档案,待整改后逐一消号。    (二)直管公房管理工作    *、租金征收工作。截止*月底,共完成租金征收****万元,其中:直管住宅实收****万元;机关团体用房租金实收*****万元;主辅分离房产租金实收***万元;自行接收房产租金实收****万元。    *、公房出售工作。截止*月底,共出售公有住宅**万平方米,归集售房款******万元。其中:出售直管房产****万平方米,归集购房款******万元;出售主辅分离房产***万平方米,归集售房款******万元;出售自行接收房产***万平方米,归集售房款*****万元。    *、房屋修缮工作。一是****年*月份组织召开房屋修缮工作会议,明确****年修缮工作的任务,即:一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《****年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。    *、房产经营委托管理工作。年初,我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。从而进一步完善了直管公房委托经营体制,并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。    (三)房屋安全管理工作    一是汛期前,做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目前全市共有危险房屋***栋,建筑面积**,***平方米,****户;二是建立和完善防汛责任制度,制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区;三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。    (四)楼道整治工作    一是本着先试点,后推广的原则,在平区进行了试点工作。并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。试点工程已于*月下旬全部完成。并按照行湘书记的指示,于*月**日上午在和平区召开了楼道整治工作现场会。    二是制定了《沈阳市住宅楼道整治工作实施方案》、《楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施意见》下发各区。同时加强工作调度,市一级办公室抽调**名干部,分*组与各区进行了对接。市楼道整治办公室印制《沈阳市住宅区楼道整治指导手册》***余册,下发各相关单位。    三是楼道整治工作已全面启动实施,目前楼道整治工作全市开工量达到已近**%。已竣工****栋、建筑面积*******万平方米,竣工量达**%。    四是为确保楼道整治工作的整治成果,市楼道整治办公室下发了《关于做好住宅楼道整治工程验收及移交有关工作的通知》,要求楼道整治工程验收合格后,各区楼道整治工作领导小组办公室负责将工程及时移交给各街道办事处,充分利用社区委员会优势,做好群众的教育引导工作,真正实现“人改变环境,环境改变人”的良性互动,为巩固楼道整治成果打下坚实的群众基础。    (五)景观街路、重点广场周边建筑物立面粉饰工作    一是组织专业人员,依据近年来我市粉饰工程的调查结果,对粉饰工程建筑面积造价进行了测算;二是组织人力对全市拟进行立面粉饰的**条景观街路进行逐段、逐栋排查;三是由规划部门提出了沈阳市主要街路建筑色彩规划条件,在此基础上我局组织有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。    二、下半年工作思路    (一)物业管理方面工作    *、出台《沈阳市物业管理规定》    *月底《沈阳市住宅物业管理规定》(讨论稿)可报市人大,力争在*月份以政府规章的形式出台,为解决我市物业管理中的具体问题提供操作性强的法律依据。    *、进一步规范物业管理活动,提高物业服务水平    一是加强物业管理招投标的监督和指导,全面推行前期物业管理招投标机制,创造公平、公正的竞争环境,促进物业管理的专业化、市场化和社会化。    二是建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制,强化对物业管理行为的监督。对不按《合同》进行管理服务的物业管理企业,在建立整改档案的同时在媒体上予以公布,接受社会监督。

上半年房产局工作总结(篇3)

土地房产局上半年工作回头看情况汇报:

   上半年,在开发区两委的正确领导下,全局干部职工以“六型开发区”创建为统领,规范了机关办事程序,强化服务了意识,提高了服务水平,圆满完成上半年的工作。8月8日上午,我局本着求真、务实的态度,由郝主任主持,全局人员参加对上半年的工作进行了“回头看”,现就情况汇报如下:

一、梳理职责、认真定位。

    开发区总结经验交流会后,我局马上召开全局会议,在我局现有职责范围内,对自身职责进行了重新梳理,定位。根据2003年年底XX开区工字〔2003〕20号文件精神,我局应担负职责11项,具体涉及有8项,根据这8项职责结合我局日常工作,我们对我局的职责进行了认真定位:1、贯彻国家和省土地、房产有关法规,对区内土地、房产依法进行管理;2、根据开发区中长期发展规划,负责制定年度土地利用计划,并组织实施;3、负责建设用地、土地征用的初审及报批工作;4、负责土地征用及其过程中的拆迁、补偿及协调等工作;5、负责国有土地出让、转让、拍卖、地籍、地政管理工作,代办土地使用证和宅基地证,管理土地档案;6、负责区内测绘及房屋和工程放、验线等;7、对违反土地管理法律、法规的行为进行监察并及时上报  市局进行处理;8、承办工委、管委会及上级国土部门交办的其它工作。(本站地址:找范文)

二、总结工作、查找不足。

    2006年上半年在两委的正确领导下,全局干部职工以“六型开发区”创建为统领,以确保项目用地指标、和谐规范开发区土地利用为目标,在圆满地完成了上半年工作的同时,对办事程序、服务意识、服务水平进行了完善。

    1、完善机关建设,创建优良工作环境。在今年年初全区工作会议上,两委提出了创建“六型开发区”、学习“罗文”送信人的要求。在创建过程中,我们以“六型开发区”的创建统领工作全局,我们通过加强组织纪律、明确岗位责任制、加强业务学习、进一步明确业务流程、提高流程透明度等方法,进一步提高机关整体工作水平,从而提高了员工工作积极性及业务素质能力。

    2、力保用地指标,全力保障经济发展。组西区11个小项目征地卷,七个省重点项目调规卷,批准项目用地222.93亩;调整土地规划近1700亩,其中XX总厂及XX光源有限公司二个项目已将征地卷宗上报省厅待审批,XX汽车及XX诚信二个项目征地卷已上报市局待审批。

    3、盘活存量土地,确保土地市场规范和谐。通过此次土地清理整顿对区内土地是否存在违法违规现象进行清查,并逐一建立台帐。办理出让和转让用地手续9宗,盘活土地251.93亩,其中179.91亩土地已经开始发挥其应有价值。上半年我局编制了《XXXX区土地级别与基准地价图》,制定并签发《XX高新区国有土地有偿使用办法》,从根本上保证了一些确实有实力、有发展的项目能够落户开发区,使得土地完完全全地实现其应有价值。根据相关土地文件,拟定两宗土地挂牌出让公告,对其招、拍、挂所需资料和具体操作方案已准备就绪。

    4、测绘成果显著。测绘科先后进行外业施测20余次,内业完成各类图件、报告150余项。在做好用地勘测的同时,根据国土资源部、省政府、省国土资源厅相应的文件要求,完成 “开发区四至范围”的勘测定界工作,工作成果直接通过了审核。

    回首上半年,虽然我们较好的完成了上半年工作,但是在工作中还存在着一些不足,在全局工作会上,我们以科为单位,全体人员共同参与,认真查找了不足。

    1、学习的主动性不够好。今年上半年我局在机关创建上狠下功夫,尤其是在创建初期成效显著,但是在长期坚持方面做得不够好,导致一些同志懒散、大意的思想开始抬头,这主要体现在政策法规和业务学习上,在学习过程中主动性减少,而仅仅是停留在安排什么就学什么上,对于自己职责以外的业务学习用心程度有所降低。

    2、应对急、重任务时不够沉着冷静。在我局成立几年来,我们的工作一向是以严谨著称,在全局员工的共同努力下,由我局所组的卷宗无论是在市国土局还是在省国土厅都是免检的。但是在近一段时间以来,每次接到任务都是又急又紧,而且均是几个项目同时进行组卷,工作起来显得有些手忙脚乱,虽说是一些政策及数据总有变动,但是由于不够沉着冷静,还是出现了一些小的失误。由于领导对我们的理解,并没有因为这些失误,对我们失去信任,但是我们还是对这类错误进行了深刻的反省。在全局会议后,各科室也分别针对这一类问题进行了自查。

    3、手续跑办时间长,违法违规现现象制止不及时。我局在为用地户跑办手续时由于重复审批和签批等待等情况的存在,使得手续跑办时间长,而且大部分时间都花在等待上,对工作时效造成了一定影响,使跑办时间长。对于一些违法违规用地的企业,在其违法违规的现象刚刚抬头时,没有能够及时制止,等到进行处理时则现象已成事实,给土地执法带

上半年房产局工作总结(篇4)

(一)物业管理工作

一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时,起草了《沈阳市住宅物业管理规定》(讨论稿)、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和政府规章,并组织各相关单位和部门人员进行讨论。

二是对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》,根据普通住宅区的实行情况,制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。

三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。目前已经全面完成了对530个物业管理企业的排查工作和700个住宅小区的拉网式检查,并对发现的问题登记造册,建立了整改档案,待整改后逐一消号。

(二)直管公房管理工作

1、租金征收工作。截止5月底,共完成租金征收1373万元,其中:直管住宅实收1046万元;机关团体用房租金实收166.6万元;主辅分离房产租金实收107万元;自行接收房产租金实收53.4万元。

2、公房出售工作。截止5月底,共出售公有住宅27万平方米,归集售房款6066.6万元。其中:出售直管房产16.2万平方米,归集购房款3662.8万元;出售主辅分离房产7.3万平方米,归集售房款1605.7万元;出售自行接收房产3.5万平方米,归集售房款798.1万元。

3、房屋修缮工作。一是xx年2月份组织召开房屋修缮工作会议,明确xx年修缮工作的任务,即:一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《xx年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。

4、房产经营委托管理工作。年初,我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。从而进一步完善了直管公房委托经营体制,并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。

(三)房屋安全管理工作

一是汛期前,做好了危险房屋的'“三落实”工作。通过排查目前全市共有危险房屋387栋,建筑面积53,949平方米,1688户;二是建立和完善防汛责任制度,制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区;三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。

(四)楼道整治工作

一是本着先试点,后推广的原则,在平区进行了试点工作。并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。试点工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘书记的指示,于4月30日上午在和平区召开了楼道整治工作现场会。

二是制定了《沈阳市住宅楼道整治工作实施方案》、《楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施意见》下发各区。同时加强工作调度,市一级办公室抽调21名干部,分7组与各区进行了对接。市楼道整治办公室印制《沈阳市住宅区楼道整治指导手册》700余册,下发各相关单位。

三是楼道整治工作已全面启动实施,目前楼道整治工作全市开工量达到已近95%。已竣工4370栋、建筑面积1918.39万平方米,竣工量达60%。

四是为确保楼道整治工作的整治成果,市楼道整治办公室下发了《关于做好住宅楼道整治工程验收及移交有关工作的通知》,要求楼道整治工程验收合格后,各区楼道整治工作领导小组办公室负责将工程及时移交给各街道办事处,充分利用社区委员会优势,做好群众的教育引导工作,真正实现“人改变环境,环境改变人”的良性互动,为巩固楼道整治成果打下坚实的群众基础。

(五)景观街路、重点广场周边建筑物立面粉饰工作

一是组织专业人员,依据近年来我市粉饰工程的调查结果,对粉饰工程建筑面积造价进行了测算;二是组织人力对全市拟进行立面粉饰的17条景观街路进行逐段、逐栋排查;三是由规划部门提出了沈阳市主要街路建筑色彩规划条件,在此基础上我局组织有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。

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县房产局上半年工作总结


县房产局上半年工作总结

我局按照县委、县政府的工作部署,围绕“稳增长、抓改革、调结构、提质量、惠民生”的工作目标,把保障和改善民生作为房产管理与服务工作的出发点和落脚点,全面落实各项政策,现就我局上半年的房产管理工作开展情况简要回报如下:

一.工作进展情况

(一)大力推进保障性住房工作

1.积极推进保障性住房建设工作。年初,市、县下达我局保障性住房建设工作目标任务3994套(户),其中新增公共租赁房894套,城市棚户区改造3100户。截至目前,我局已经争取并到位中央、省、市保障性住房资金1亿元;完成棚户改造2500户,完成投资1.2亿元,完成改造面积30.3万平方米,占年度任务的80%。公租房建设项目大部分动工,其中**六中、**、**公租房项目工程已完工,**、**、**派出所、**公租房建设项目即将开工,**、黄土矿、**学校、**镇、**有限公司等其他公租房项目已完成了施工图纸设计及财政评审工作。

2.抓好保障性住房对象管理工作。一是加强廉租住房租赁补贴保障家庭的动态管理,协**镇政府组织各居委会工作人员共同对廉租住房租赁补贴人员家庭的基本信息逐一入户进行比对排查,对拥有公积金或车的57户廉租住房租赁补贴家庭进行查处并取消其享受廉租住房租赁补贴保障资格;二是加强租金收缴,强化管修巡查,及时排除险情隐患,确保住户群众生命财产安全。

(二)强化房地产市场监管工作。目前我县已有开发企业9家,我局积极落实上级政策,大力宣传县委县政府关于鼓励住房消费的相关文件精神,让我县房地产市场尽快走出低迷阶段,促进我县房地产业健康稳定发展。为把县委政府鼓励住房消费惠的民政策落到实处,我局制订并出台了《**县房产局关于鼓励符合住房保障条件的城镇居民购买商品房给予补贴的实施方案》,为城镇低收入家庭改善居住环境,提高生活质量营造良好住房消费氛围并提供一定金额的购房补贴。据统计,1至6月,二手房(含存量房)交易累计153套,成交面积5.41万平方米、成交金额1192.13万元;商品房交易累计669套,登记面积8.28万平方米、成交金额21682.95万元,其中符合县政府鼓励住房消费购房补贴条件并办理登记手续的有305户。

(三)房产管理服务机制不断健全。按照深化教育实践活动的要求,推动作风建设常态化、长效化运行。我局健全完善了服务群众、做群众工作的机制体制,进一步推行房产办证“立等可取”工作机制,热情接待来电来访,在房产信息咨询、住房保障申报审核证明等方面提供热情、高效服务,使广大群众和企业办事更加方便快捷,为房产业全面发展创造良好环境。1至6月,累计办理各类房产登记1477件、登记面积32.80万平方米;办理预售许可5宗,预售许可面积8.75万平方米;接待社会各界查询档案700余人次,出具各类产权证明700余份。

(四)加强了党建、反腐倡廉和队伍建设。以争创市级“文明单位”为目标,全面抓好局党组织的思想、组织、作风和制度建设,加强行业内部管理和干部职工队伍建设,认真落实党风廉政建设各项规定,充分调动全体党员干部职工的工作积极性、主动性,营造良好工作氛围,形成上下合力,把干部职工的思想和行动统一到全局的决策部署上来,为确保顺利完成20xx年工作任务提供有力保证。

(五)服务大局,配合完成县里的重点工作。一是大力推进县城综合整治(旧城棚户区改造),一期工程已基本完成。二是积极协助税务完成半年税收入库工作。

二.下半年工作计划

1.加强落实上级房地产相关政策,为房地产业走出低迷尽心尽力。

3、加强房产服务行业的监督管理,改进服务态度,提高服务水平和服务质量,进一步提升窗口形象;

4.强化责任,确保今年项目进度。严格按照我局项目人员分工,按照时间节点做到项目定人、定时、定方案,实行时间倒排,责任到逼,切实加快项目进度。

5.继续推进县城综合整治二期工程。

6. 全力做好县委县政府安排的其他工作。

房产局2005年上半年工作总结


一、工作完成情况

(一)物业管理工作

一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时,起草了《沈阳市住宅物业管理规定》(讨论稿)、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和政府规章,并组织各相关单位和部门人员进行讨论。

二是对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》,根据普通住宅区的实行情况,制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。

三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。目前已经全面完成了对530个物业管理企业的排查工作和700个住宅小区的拉网式检查,并对发现的问题登记造册,建立了整改档案,待整改后逐一消号。

(二)直管公房管理工作

1、租金征收工作。截止5月底,共完成租金征收1373万元,其中:直管住宅实收1046万元;机关团体用房租金实收166.6万元;主辅分离房产租金实收107万元;自行接收房产租金实收53.4万元。

2、公房出售工作。截止5月底,共出售公有住宅27万平方米,归集售房款6066.6万元。其中:出售直管房产16.2万平方米,归集购房款3662.8万元;出售主辅分离房产7.3万平方米,归集售房款1605.7万元;出售自行接收房产3.5万平方米,归集售房款798.1万元。

3、房屋修缮工作。一是2005年2月份组织召开房屋修缮工作会议,明确2005年修缮工作的任务,即:一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《2005年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。

4、房产经营委托管理工作。年初,我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。从而进一步完善了直管公房委托经营体制,并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。

(三)房屋安全管理工作

一是汛期前,做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目前全市共有危险房屋387栋,建筑面积53,949平方米,1688户;二是建立和完善防汛责任制度,制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区;三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。

(四)楼道整治工作

一是本着先试点,后推广的原则,在平区进行了试点工作。并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。试点工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘书记的指示,于4月30日上午在和平区召开了楼道整治工作现场会。

二是制定了《沈阳市住宅楼道整治工作实施方案》、《楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施意见》下发各区。同时加强工作调度,市一级办公室抽调21名干部,分7组与各区进行了对接。市楼道整治办公室印制《沈阳市住宅区楼道整治指导手册》700余册,下发各相关单位。

三是楼道整治工作已全面启动实施,目前楼道整治工作全市开工量达到已近95%。已竣工4370栋、建筑面积1918.39万平方米,竣工量达60%。

四是为确保楼道整治工作的整治成果,市楼道整治办公室下发了《关于做好住宅楼道整治工程验收及移交有关工作的通知》,要求楼道整治工程验收合格后,各区楼道整治工作领导小组办公室负责将工程及时移交给各街道办事处,充分利用社区委员会优势,做好群众的教育引导工作,真正实现“人改变环境,环境改变人”的良性互动,为巩固楼道整治成果打下坚实的群众基础。

(五)景观街路、重点广场周边建筑物立面粉饰工作

一是组织专业人员,依据近年来我市粉饰工程的调查结果,对粉饰工程建筑面积造价进行了测算;二是组织人力对全市拟进行立面粉饰的17条景观街路进行逐段、逐栋排查;三是由规划部门提出了沈阳市主要街路建筑色彩规划条件,在此基础上我局组织有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。

二、下半年工作思路

(一)物业管理方面工作

1、出台《沈阳市物业管理规定》

6月底《沈阳市住宅物业管理规定》(讨论稿)可报市人大,力争在9月份以政府规章的形式

出台,为解决我市物业管理中的具体问题提供操作性强的法律依据。

2、进一步规范物业管理活动,提高物业服务水平

一是加强物业管理招投标的监督和指导,全面推行前期物业管理招投标机制,创造公平、公正的竞争环境,促进物业管理的专业化、市场化和社会化。

二是建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制,强化对物业管理行为的监督。对不按《合同》进行管理服务的物业管理企业,在建立整改档案的同时在媒体上予以公布,接受社会监督。

三是规范业主大会和业主委员会,积极引导业主正确行使权力和履行义务。争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》,使这项关系到群众利益、社区稳定的工作,更具规范性、操作性。

四是继续抓好物业管理从业人员培训工作。与建设部联合开展物业管理从业人员培训工作,全面提高从业人员素质,将专业性强、一专多能的复合型管理人才引入到物业管理企业中.

3、建立新型物业管理体制

将普通住宅区物业管理纳入到社区建设中来,物业管理由街道办事处、社区委员会、物业管理企业和业主“共治”。形成“业主自制管理、政府基层管理、物业管理”三位一体的新型服务平台。对于暂时不具备物业管理条件的普通住宅区,按照属地划分给社区进行管理,充分发挥基层组织的作用。待具备物业管理条件后,再通过招投标的方式选聘物业管理企业。

(二)直管公房经营管理工作

一是做好房产投资建设服务中心成立后,调整涉及直管房产管理的各部门的工作职能具体实施;二是按照“以证管业”的要求,从产业管理、租赁管理、修缮管理等方面草拟、修订工作流程;三是房屋修缮管理工作。第一,指导各单位做好直管公房修缮工作,抄来抄去抄自;第二继续实行大宗修饰那材料招标工作;第三,加强修缮项目审批管理工作和修缮方案指导监督工作;第四,加强对房屋维修计划的资金落实情况的监督,使有限的资金真正用到房屋的维修中。


房产局今年上半年工作总结


房产局今年上半年工作总结一、工作完成情况
(一)物业管理工作
一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时,起草了《沈阳市住宅物业管理规定》(讨论稿)、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和政府规章,并组织各相关单位和部门人员进行讨论。
二是对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》,根据普通住宅区的实行情况,制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。
三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。目前已经全面完成了对个物业管理企业的排查工作和个住宅小区的拉网式检查,并对发现的问题登记造册,建立了整改档案,待整改后逐一消号。
(二)直管公房管理工作
⒈租金征收工作。截止月底,共完成租金征收万元,其中:直管住宅实收万元;机关团体用房租金实收万元;主辅分离房产租金实收万元;自行接收房产租金实收万元。
⒉公房出售工作。截止月底,共出售公有住宅万平方米,归集售房款万元。其中:出售直管房产万平方米,归集购房款万元;出售主辅分离房产万平方米,归集售房款万元;出售自行接收房产万平方米,归集售房款万元。
⒊房屋修缮工作。一是今年月份组织召开房屋修缮工作会议,明确今年修缮工作的任务,即:一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《今年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。
⒋房产经营委托管理工作。年初,我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。从而进一步完善了直管公房委托经营体制,并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。
(三)房屋安全管理工作
一是汛期前,做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目前全市共有危险房屋栋,建筑面积,平方米,户;二是建立和完善防汛责任制度,制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区;三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。
(四)楼道整治工作
一是本着先试点,后推广的原则,在平区进行了试点工作。并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。试点工程已于月下旬全部完成。并按照行湘书记的指示,于月日上午在和平区召开了楼道整治工作现场会。
二是制定了《沈阳市住宅楼道整治工作实施方案》、《楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施意见》下发各区。同时加强工作调度,市一级办公室抽调名干部,分组与各区进行了对接。市楼道整治办公室印制《沈阳市住宅区楼道整治指导手册》余册,下发各相关单位。
三是楼道整治工作已全面启动实施,目前楼道整治工作全市开工量达到已近。已竣工栋、建筑面积万平方米,竣工量达。
四是为确保楼道整治工作的整治成果,市楼道整治办公室下发了《关于做好住宅楼道整治工程验收及移交有关工作的通知》,要求楼道整治工程验收合格后,各区楼道整治工作领导小组办公室负责将工程及时移交给各街道办事处,充分利用社区委员会优势,做好群众的教育引导工作,真正实现“人改变环境,环境改变人”的良性互动,为巩固楼道整治成果打下坚实的群众基础。
(五)景观街路、重点广场周边建筑物立面粉饰工作
一是组织专业人员,依据近年来我市粉饰工程的调查结果,对粉饰工程建筑面积造价进行了测算;二是组织人力对全市拟进行立面粉饰的条景观街路进行逐段、逐栋排查;三是由规划部门提出了沈阳市主要街路建筑色彩规划条件,在此基础上我局组织有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。
二、下半年工作思路
(一)物业管理方面工作
⒈出台《沈阳市物业管理规定》
月底《沈阳市住宅物业管理规定》(讨论稿)可报市人大,力争在月份以政府规章的形式出台,为解决我市物业管理中的具体问题提供操作性强的法律依据。
⒉进一步规范物业管理活动,提高物业服务水平
一是加强物业管理招投标的监督和指导,全面推行前期物业管理招投标机制,创造公平、公正的竞争环境,促进物业管理的专业化、市场化和社会化。
二是建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制,强化对物业管理行为的监督。对不按《合同》进行管理服务(更多精彩文章来自“秘书不求人”)的物业管理企业,在建立整改档案的同时在媒体上予以公布,接受社会监督。
三是规范业主大会和业主委员会,积极引导业主正确行使权力和履行义务。争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》,使这项关系到群众利益、社区稳定的工作,更具规范性、操作性。
四是继续抓好物业管理从业人员培训工作。与建设部联合开展物业管理从业人员培训工作,全面提高从业人员素质,将专业性强、一专多能的复合型管理人才引入到物业管理企业中
⒊建立新型物业管理体制
将普通住宅区物业管理纳入到社区建设中来,物业管理由街道办事处、社区委员会、物业管理企业和业主“共治”。形成“业主自制管理、政府基层管理、物业管理”三位一体的新型服务平台。对于暂时不具备物业管理条件的普通住宅区,按照属地划分给社区进行管理,充分发挥基层组织的作用。待具备物业管理条件后,再通过招投标的方式选聘物业管理企业。
(二)直管公房经营管理工作
一是做好房产投资建设服务中心成立后,调整涉及直管房产管理的各部门的工作职能具体实施;二是按照“以证管业”的要求,从产业管理、租赁管理、修缮管理等方面草拟、修订工作流程;三是房屋修缮管理工作。第一,指导各单位做好直管公房修缮工作,抄来抄去抄自;第二继续实行大宗修饰那材料招标工作;第三,加强修缮项目审批管理工作和修缮方案指导监督工作;第四,加强对房屋维修计划的资金落实情况的监督,使有限的资金真正用到房屋的维修中。



县房产局2021年上半年工作总结


县房产局20xx年上半年工作总结

20xx年上半年,在县委、县政府的正确领导下,在县住建局的大力支持和指导下,我局切实贯彻“两学一做”精神,认真落实查处发生在群众身边“四风”和腐败问题,抓好精准扶贫识别工作,简化办事程序,促进党风建设,在房产权属登记管理和解决城镇中低收入家庭住房困难等工作方面,取得了较大的成效。

一、上半年主要工作开展情况

(一)狠抓落实,配合县国土资源管理局做好房产权属登记管理工作

积极配合县国土资源管理局工作,推进全县不动产登记工作有效开展,不断完善并有效使用房产登记个人信息系统,做好房产权属登记管理工作。今年1—6月中旬,全县批准预售楼盘6个,商品房销售1312套,销售面积15.44万㎡,分别同比减少17.58%和16.49%。共计办理房屋初始登记139宗、面积27.21万㎡,同比减少51.74%和增长21.8%;交易登记1040宗、交易面积14.37万㎡,同比降低0.48%和12.59%;抵押登记1246宗,同比减少29.8%;白蚁防治257宗、防治面积31.68万㎡,同比减少40.23%。

(二)全力以赴,保障性安居工程工作稳步推进

今年以来,我们一如既往地把保障性住房建设作为改善民生的重点领域,切实加强与县发改局、住建局、国土局、绩效办和各项目业主的沟通和协调,严格按照时间节点稳步推进保障性安居工程建设。

1.续建项目建设情况。20xx年**县续建项目为840套公租房,共13个项目,总建筑面积45443㎡,计划总投资7898.3万元。本年基本建成任务为840套,已完成388套任务,完成年度计划投资1750万元,占年度计划投资的59.5% ,累计完成投资6713万元,占总投资的85%。其中:**水泥(**)有限公司、**镇**小学、**镇第二小学、**镇**小学、**镇**小学、**镇中心卫生院、**小区(一期)七个项目已竣工验收;**镇十字小学一个项目正在办理验收手续;**镇人民政府**社区、**工业园管理委员会、**中学、**镇中心卫生院、廉安小区等5个项目正进行装修、装饰。

2.分配入住情况。20xx年**县保障性住房分配入住目标任务为340套。截至目前,分配入住手续审核中。

3.廉租住房补贴情况。按照重大项目“四定”目标任务分解要求,今年我县新增住房补贴任务是50户。我们从1月份开始着手开展本年度的租赁补贴发放工作。

4.推进棚户区改造情况:20xx年棚户区改造任务65户。旧住宅区综合整治项目1个,**镇65户,预计 8月份开工,总投资140万。

(三)敢于担当,公产房安全使用进一步加强

我局继续以高压态势加强直管公产房、托管公房、保障性住房、办公场所的安全管理,危房安全鉴定和安全隐患排查工作制度化和常态化,先后投入55万元维修、改建危旧公房165间,切实为人民群众生命财产提供安全保障,改善房屋的安全居住条件。

(四)迅速行动,深入群众提高扶贫精准识别工作

根据县委县政府工作部署,我局组织大量党员干部深入**镇**、**、**挂点村开展精准扶贫识别工作,对扶贫对象逐户进行核查,详细了解每一名扶贫对象的个人及家庭情况,确保精准识别评分准确达到100%。

(五)力度不减,社会稳定、群众安全感满意度工作紧步跟进

切实抓好社会稳定、群众安全感满意度工作,积极参加县领导大接访活动,及时了解并解决群众的迫切需求密切关注、发现、消除不稳定因素,维护社会的稳定;积极参与行风热线,关注网络舆情,热心解答网友问题。上半年,共受理各种信访件6件,做到有访必接,有接必复,答复率100%。

上半年,全局干部职工同心同德,齐心协力,局务各项工作取得了很大的成效,但仍然存在一定的差距,主要有:廉租住房租赁补贴发放家庭核实困难,一些公产房建成年久残旧存在安全隐忧,个人住房信息系统升级缓慢,个别党员干部“四风”问题时有反弹。

二、下半年工作计划

(一)扎实推进“两学一做”学习活动。学习“两学一做”精神,领会“两学一做”的重要意义,充分发挥表率作用,争做“四讲四有”合格党员,必须把“五个坚持”和“四个模范”作为自己的座右铭和今后的工作指南,坚守岗位,做好本职工作,同时要在学习过程中,牢牢把握“学是基础,做是关键”这一根本要求,扎实推进,确保我局党总支“两学一做”学习教育活动抓到实处、见到实效;要统筹兼顾,抓好结合,认真做到“讲政治、有信念”,将开展此次学习教育活动与日常实际工作相联系,提升专业化、规范化服务水平,切实推动各项工作务实、高效开展。。

(二)确保保障性安居工程建设按时间节点推进。加强与各相关单位之间的协调与合作,按“四定”目标督查落实,加大督查力度,紧跟项目进度,督促各项目业主按四定推进,确保廉租住房租赁补贴发放到位,11月份前完成续建、分配入住项目指标任务。

(三)抓好房地产市场监管,掌控商品房开发、销售、存量、房价等数值,分析市场走向,并根据国务院有关规定进行适时和适度的调控,保持房地产市场良性发展。加强房产权属登记管理工作,规范办事程序,严明办事纪律,提高服务质量。

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