购买二手房合同(集合7篇)。
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购买二手房合同 篇1
甲方(卖方)
乙方(买方):
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
(一)位于，建筑面积___平方米；
(二)待售房屋的权属证书号为___；
(三)房屋平面图及其四个方向看房产证；
房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。该房屋的相关权益随房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。
第三条乙方应向甲方支付定金___(人民币)，(大写)____和(小写)____。
如果乙方(买受人)单方原因停止购房，上述定金不予退还。但甲方(售房人)因单方原因未能出售该房屋的，应向乙方返还双倍金额进行赔偿。上述押金在乙方最后一次付款时由甲方退还给乙方..
第四条该房屋约定价格为___(人民币)____(大写)和____(小写)。(这包括交易所需的各种费用，乙方不支付任何费用。房价40万，乙方缴纳税费2万。超出部分由甲方负责。乙方支付20xx元入住费用，超出部分由甲方负责。)房款支付方式及时间如下:
第五条:1 .该房屋的产权由双方约定。甲方出售的房屋及房屋内的家具和其他附属设施在交房时保持不变。
2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。
3.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲乙双方同意自本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:
A.该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利和相关出让合同中的权利义务均转让给乙方..
B.该房屋的土地使用权以划拨方式取得。根据有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或者土地收益；双方同意费用由甲乙双方承担.(自行选择)
c、除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费由□甲、乙双方按照国家规定分别承担□甲承担□乙承担。(自行选择)
第八条甲乙双方向房屋权属登记机关申请办理权属转移登记，登记机关核准登记的，双方申请的时间为房屋权属转移的时间。
第九条房屋毁损、灭失的风险来自
A.正式交付房屋的日期
B.自转让之日起将权利转让给乙方。(自行选择)
第十条物业正式交付时，甲方负责物业管理、水、电、气、占用费、通讯等相关杂费，乙方不支付任何费用。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。
第十二条本合同一份，自双方签字之日起生效
第十五条双方约定的补充条款如下:
甲方(公章):_______
____年____月____日
乙方(公章):________
____年____月____日
购买二手房合同 篇2
卖方：（以下简称甲方）________________身份证号：________________
买房：（以下简称乙方）________________身份证号：________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
第二条甲方所售房屋位于________________。
第三条房屋价格
甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写________________，小写________________。
第四条付款方式________________。
第五条特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第十一条本合同一式_____份，甲、乙方各执_____份。
甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
甲方：_______________身份证号码：___________________________________
乙方：_______________身份证号码：___________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________________________拥有的房产住宅，建筑面积为________平方米。（详见土地房屋权证第____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_________元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式___份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方（签章）：_________________乙方（签章）：__________________
电话：__________________________电话：__________________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
购买二手房合同 篇3
二手房合同引是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。二手房合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人：买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的：标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在二手房合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;面积;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房，还是期房房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限：卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。
或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。
5、权利担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任：违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定对督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。
在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项：如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
购买二手房合同 篇4
甲方（卖方）______________身份证号码：____________________________
乙方（买方）______________身份证号码：____________________________
根据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于____________________________________，该房屋的所有人为，建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第________号）
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：______________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第二条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第三条：交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第四条：税费承担
经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。
第五条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。
第六条；发生争议的解决方式
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：____________________
_____________年_________月______日
购买二手房合同 篇5
卖方（甲方）：_________________ 买方（乙方）：________________
电话：__________________________ 电话：_______________
地址：_________________________ 地址：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，订立以下协议房屋买卖达成：
房屋第一基本情况
（1）卖方出售的房屋（以下简称房屋）位于：____________【区（县）】]_______________【社区（街道）】________大楼____________单元____________（间）房屋楼层为_________层，总建筑面积为??_______________平方米.
与房屋同时转让的房屋配套设施设备、装修及相关物品详见附件1。
第二条房屋权属关系
（1）房屋权属证书编号为：______________。
（2）土地使用状况
房屋占用的国有土地的使用权通过________（出让或划拨）取得。土地使用权证书编号为：________，土地使用权期限为______年___月___日至___年___月___日。乙方应办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(3) 房屋本质上是商品房。
（4）房屋抵押不抵押。
(5)房屋出租情况为卖方未出租房屋。
第三条 买卖双方通过___________公司（房地产经纪人：__________，经纪人执业证号：______________）的中介介绍达成本次交易。费用按合同房屋总价的___%计算，买卖双方各承担一半的中介费，中介费于房屋所有权证过户至买方名下之日支付。交易未成交的原因，应全额退还已支付的代理费。
第四条 交易价格及支付方式
（1）经买卖双方协商，房屋成交价格为：人民币_______________（小写），_____________（大写）
以上房价包括房屋的附属设施、装修、相关物品以及与房屋有关的所有其他权利
（2）买方付款方式如下：
1、本合同签订后___天内，买方应向卖方支付___定金。占总成交价的百分比，即人民币_ __________元。
2。房屋过户至买方名下___日内，买方应向卖方支付成交总价的___%，即人民币__________元。
< p> 3.验收完成后___日内交房后，买方应向卖方支付成交总价的___%，即人民币__________元。第五条 产权过户登记及户口迁移出
（一）双方同意，自本合同签订之日起___日内，双方应共同向房屋权属登记部门申请办理房屋过户登记。
（二）购房人未在房屋权属登记部门规定的房屋所有权转让登记期限（最长不超过___个月）内取得房屋权属证书的，购房人应当卖方有权退房的，卖方应在收到退房通知之日起___日内将全部货款退还给买方，并按照银行同期贷款利率支付利息。
（三）出卖人应当自房屋所有权转移之日起___日内，到房屋所在地户口登记机关办理原户籍迁出手续。出卖人未按时搬出与房屋有关的账户的，出卖人应当按逾期每日支付总金额的5/10,000向买受人支付违约金。如逾期超过___天，买方有权解除本合同，卖方应在收到解除通知之日起___日内将全部货款退还给买方，并按贷款支付利息中国人民银行同期利率。
第六条 产权承诺及具体条件
卖方保证房屋不存在产权纠纷，即因出卖人原因造成的房屋无法办理产权登记或者发生债权债务纠纷的，出卖人应当支付房屋总价的___%的违约金，并承担其他赔偿责任。
出卖人保证已如实说明房屋的权属状况、附属设施设备、装修及相关关系，附件1所列房屋附属设施设备及装修装修将在连同房子一起转移到房子里。买方。
出卖人保证，自本合同签订之日起至房屋验收交接完成，附件1中已包含的房屋附属设施设备及其装修、装修将妥善保管。良好的条件。
房屋交房日之前发生的物业管理费、暖气、水、电、煤气、有线电视、电信等费用由卖方承担，交房日之后发生的费用（含当天）由买方承担。出卖人同意在房屋过户后___日将其支付的专项维修基金（公共维修基金）账面余额划转给购房者。出卖人未按时完成专项维修资金划转的，出卖人应当按每逾期一天支付已交付房价的5/10,000的违约金。
第七条 房屋交付验收
卖方应在___日内将房屋过户至买方名下买家的家。房屋交付时，应办理以下手续：
1、买卖双方共同验收房屋配套设施设备、装修装修及相关物品清单的具体情况，并记录水、电、气等。阅读表格，交出附件一所列项目；
2.买卖双方在房屋配套设施设备、装修及相关物品清单上签字；
3. 交出房屋门钥匙；
4、按本合同规定办理搬迁手续；
5、本合同规定的相关费用的支付及房屋维修专项资金的划拨；
6、本合同约定的其他事项。
本条规定的全部手续完成后，房屋的验收和交接才算完成。
第八条 本合同签订后，出卖人将房屋出售给第三方，致使买受人无法取得房屋所有权证书的，买受人有权解除本合同，卖方应在收到解除通知之日起___日内退还买方已支付的全部货款，并按买方已支付的累计价款一次性支付违约金。
第九条 税费相关规定
在本合同履行期间，买卖双方应遵守符合相关的国家和地方法规。规定应缴纳各项税费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需缴纳税费：
(1) 营业税； （二）城市建设维护税； （三）教育费附加； (4) 印花税； （五）个人所得税； （六）土地增值税； （七）房地产交易服务费； （八）土地使用费。 （九）提前偿还短期借款利息（如有）； （10）提前还款罚息（如有）
2.买方需缴纳税款：
（1）印花税； （二）契税； （三）财产登记费； （四）房地产交易服务费； （5）《房产证》贴花；
3、其他税费由买卖双方各承担：
（1）产权调查费； （二）房地产买卖合同公证费（如有）； （三）评估费； (4) 保险费（如有）； (5) 其他（以实际税费为准）
交易是由于一方未按照法律法规缴纳相关税费造成的，如不能继续，应向另一方支付当事人违约金相当于房屋总价的___%。
第十条 违约责任
一、逾期交货责任
除外不可抗力，卖方在本合同第七条规定的期限和条件内未将房屋交付给买方的，按照下列规定处理。
1、逾期在___日内的，自第七条规定的交割期限届满之日起至实际交割之日止，出卖人应当向买受人支付所交付房屋的价款每日5/10,000违约金，并在房屋实际交割之日起___日内向买方支付违约金，合同继续履行； (2) 逾期超过___天，买家有权退房。如买方退房，卖方应在收到离境通知之日起___日内退还全部货款，并按买方已支付货款总额的___%向买方支付违约金。
2. 逾期付款的责任
买方未在第四条规定的时间内付款的，按照下列规定处理：
1.逾期付款为___日内，自约定付款期限届满之日起至实际付款之日起，买方应按日向卖方支付逾期应付款项的5/10,000的违约金，并于实际支付应付款项之日，卖方应在___日内向卖方支付违约金，合同继续履行；卖方解除合同的，买方应在解除通知书送达之日起___日内按照逾期付款的___%向卖方支付违约金，卖方应将全部货款退还买方。
第十一条不可抗力
因不可抗力无法按约定履行合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按约定履行合同的一方，应在不可抗力事件结束后___日内及时通知对方并提供证明。上述房屋风险责任自房屋验收交接完成之日起转移至购房者。
第十二条争议解决办法
因本合同产生的争议，由双方协商解决；法院诉讼；
第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的终止应以书面形式进行。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：___________________乙方（签字盖章）：__________________
身份证：__________________________ 身份证：____________________________
日期：________年_____ _____ _____ _____ _____ _____ _____
购买二手房合同 篇6
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2022二手房购买合同范本（1）正文内容
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
购买二手房合同 篇7
甲方姓名：_____________身份证号码：_____________邮编：_____________住址：_____________
乙方姓名：_____________身份证号码：_____________邮编：_____________住址：_____________
依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、销售标的物
甲方向乙方出售如下产权物业：
1、座落地址：北京市________________
房屋所有权证号为：________________
2、结构：建筑面积：________________
3、乙方购房用途：________________
4、房屋所有权人：________________________
二、价格及付款方式
买卖产权价：人民币________元整;
付款方式：________________
三、责任与权利
甲方：
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
乙方：
1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
2、及时支付购房款及相关税费。
3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
四、违约条款
甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币________元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。
六、调解和仲裁
在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第________种方式解决：
1、向北京仲裁委员会申请仲裁;
2、向有管辖权的人民法院起诉。
七、合同的变更或解除
在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》有关条款为准。
十、其他应说明的有关事项：
甲方：_____________
乙方：_____________
日期：__________________________