出租屋合同

出租屋合同(汇编十四篇)。

给大家推荐一篇具有阅读价值的文章题目为“出租屋合同”，希望我的观点能够让您拥有更深入的思考。在逐渐相信法律的社会中，我们可能会遇到需要亲自撰写合同的场合。合同的订立须有当事人互为意思表示，从要约、再要约，直到承诺。

出租屋合同 篇1

随着城市人口的不断增长和人们对移动和灵活生活方式的需求，租房市场不断蓬勃发展。在找到理想的出租屋之后，许多租户必须与房东签订一份出租屋合同，以保障双方的权益和义务。本文将详细讨论出租屋合同的内容和重要条款。

出租屋合同是租房双方达成的一份具有法律约束力的协议。其主要目的是确保出租屋的所有权和使用权转移到租户手中，并规定双方的权益、责任和义务。在签订出租屋合同之前，租户应该先仔细阅读并确保对合同条款的理解和认可。以下是一些常见的合同条款和内容：

1. 出租物件描述：出租屋合同应首先明确描述出租的物件，包括具体地址、房屋结构等信息。这个描述旨在明确租户所租住的物件，以免发生误解或争议。

2. 租金及支付方式：合同中应清楚规定租金金额及支付方式。一般来说，租金每月支付一次，可以通过银行转账、现金等方式支付。双方也可以约定租金的支付日期和逾期罚款等细则。

3. 租期与退租：合同应明确规定租期的具体起止日，以及在租期结束后租户是否可以续租的选项。退租方面，合同通常规定租户在租期结束前提前一个月或两个月提出书面通知，以便房东能够有足够的时间寻找下一个租户。

4. 押金：租户通常需要支付一定金额的押金给房东作为履行合同和保证物件完好归还的担保。合同应明确规定押金金额、使用条件以及退还方式。

5. 使用及维护：合同中应规定租户对出租物件的使用规则，并请租户承诺不在房屋内从事违法、不良行为。同时，也应明确租户对房屋的基本维护责任，以保证房屋的良好状态。

6. 房屋损坏和修缮：如果出租物件在租期内出现损坏或需要修缮，合同应规定由谁负责维修和承担费用的责任。一般来说，小修应由租户承担，而大修则由房东负责。

7. 其他费用：合同可以规定租户需要承担的其他费用，例如水费、电费和煤气费等。这些费用可以通过抄表或按比例分摊的方式来计算。

出租屋合同的细节和条款对双方都至关重要。合同的签订目的是为了保护租客的权益，同时也确保了房东的合法权益。租客在签订合同前应认真考虑并与房东讨论明确相关条款，以降低未来可能的纠纷和争议。与此同时，房东也应该对租户提出的要求进行合理考虑，以提供一个安全、舒适的居住环境。

出租屋合同不仅是一份法律文件，更是租房双方遵循的规则和准则。签订一份清晰明确的合同将使租户和房东之间的关系更加和谐和有序。定期复查和更新合同是确保双方能够持续享受和提供良好出租体验的重要一环。通过遵守出租屋合同，租客和房东可以建立良好的信任关系，共同维护和促进租房市场的健康发展。

出租屋合同 篇2

甲乙双方根据《东莞市房屋租赁条例》及其它实施细则的规定，在平等自愿的基础上，经友好协商一致，订立本合同。具体条款如下：

第一条：甲方将其位于 房的房屋及其附属设施在良好的状态下出租给乙方使用。

第二条：乙方租房时间从 月至 止，为期 个月，每月租金为 元，乙方应付一个月上期，一个月押金，水电费按实际使用结算，电每度 元，水每吨 元。押金待合同期满后退还给乙方，如乙方中途退房，不仅押金归甲方所有，而且乙方还要交清当月房租及水电等相关费用。在合同期满当月如确定退房或继租，需提前 天告知甲方，倘若不通知甲方，甲方有权扣除押金作为补偿损失，如不按期交租者，甲方有权断水、断电或更换门锁，重新对外出租，取消乙方租房合同。乙方退房前必须清理遗留下的物件，将本房屋打扫干净，如未打扫干净的扣30元作为打扫卫生费用。

第三条：甲方设有钥匙 套，押金 元，退房时如有遗失损坏，押金恕不退还。

第四条：乙方在入住三天内，必须提供身份证复印件及两张照片，并办好一切证件手续。

第五条：交租时间定为每月 日，否则视为乙方违约，甲方有权取消乙方租房合同，并更换门锁，重新对外出租，不退押金，后果由乙方承担。

第六条：乙方在租房期间，有关部门征收的水费、电费、卫生费以及一切费用由乙方负责。必须遵守国家及地区的法律法规。出租房内严禁打架、斗殴、赌博、嫖娼、吸毒等违法行为，乙方的一切违法行为或意外事故均由乙方全部承担责任，并赔偿因此而给甲方造成的一切损失。闹事情节严重者者送至公安机关处理。

第七条：未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，租房不到一个月者按一个月计收房租且不退押金，如因乙方过失或者过错致房屋及实施受损，乙方负责修复或经济赔偿。

第八条：乙方在入住前负责检查房内的实施是否完好，入住后出现损坏空调、灯泡、灯管、开关、水龙头、门锁等照价赔偿、修复;乙方不得在房屋内进行金属焊接、墙上打钉钻孔、乱涂画、贴双面胶。不得存放货物、易燃、易爆、有毒及放射性物品中，如因乙方过失或故意造成损毁或丢失，乙方负责修复或经济赔偿。

第九条：讲究卫生，人人有责，做到文明居住。乙方不要乱丢乱放垃圾，垃圾一律送一楼垃圾站，严禁高空抛物，不得从窗口或阳台扔垃圾，如发现当面重罚，造成不良后果乙方负全部责任，(注：租房期间房间不得转租或借住)违者押金一律不退还、并终止合同。请多理解和支持。

第十条：安全用电，安全用煤气，谁出事谁负责，特此警告!!!

此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

出租屋合同 篇3

业主（以下简称甲方）：_________________身份证号码：________________________

租客（以下简称乙方）：_________________身份证号码：________________________

一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_____市_____镇__________________________作为合法______用途。

二、租赁期为_____年，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。

三、该物业每月租金为人民币________元整。（￥________），乙方须付____个月的租金给甲方作为履约保证金，即人民币_______元整（￥______）。合同期满该履约保证金全部退还给乙方。

四、乙方必须在每月的____日之前交纳当月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方）；如逾期交付租金的，除应如数补交外，还需按月租金的百分之____加收滞纳金；如拖欠租金达____天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。

五、如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行，则已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。

六、如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方，则甲方除须退还所有乙方已付之履约保证金外，并须付同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，乙方不可进一步要求赔偿，逼使甲方履行此合约。

七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_____个月与甲方协商，若逾期不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。

九、租赁期间，水电费，卫生费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用由乙方支付。

十、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，同时双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前_____个月书面通知甲方，同时不得要求返还履约保证金。因乙方在承租期限内所欠缴的水电费、管理费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用，甲方有优先行使追偿权（即在上述欠缴的费用没有经甲方代支付前，甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙方追讨）。

十一、本合同如有未尽事宜，可经双方依中华人民共和国合同法及_____省房屋出租管理办法之规定协商作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称，理解以及协议，合约经双方签字后即时生效。

十三、本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

签约日期：_____

甲方（出租方）身份证复印件

乙方（承租方）身份证复印件

出租屋合同 篇4

出租方（以下简称甲方）：_______身份证：________________________

承租方（以下简称乙方）：_______身份证：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号____________（小区）______栋______单元______楼______号的房屋______间（套），建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：_____________________________________________.

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将、分租、转让、转借、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人民币（大写）________________________元（元）由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

1.如甲方按法定手续程序将所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。

甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向管理机关申请调解，调解无效时，可向委员会，也可向人民法院起诉。

1.______________________________________________________________.

2.______________________________________________________________.

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

电话：___________________电话：___________________

签订日期：_____年____月____日_______年____月____日

出租屋合同 篇5

出租屋房屋租赁合同范本一

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送__单位备案。

出租方(盖章) 承租方(盖章)：

地址：

出租屋房屋租赁合同范本二

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。

第二条 房屋内部的装修情况及主要设备

(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为)

第三条 房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)

第四条 租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)

第五条 押金

押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条 房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

第七条 房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)

第八条 违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)

第九条 优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条 免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

第十一条 争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方： 求租方：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

出租屋房屋租赁合同范本三

出租方：(以下简称甲方)____________

承租方：(以下简称乙方)____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________电话：_____________

身份证：___________

乙方：_____________电话：_____________

身份证：___________

___年___月___日

出租屋合同 篇6

出租屋合同是一份重要的法律文件，用于规范房屋出租的各项权益和责任。在我们日常生活中，很多人都有过租房的经历，所以了解出租屋合同的内容和重要性非常重要。本文将详细介绍出租屋合同的各个方面，包括合同的要素、注意事项以及一些常见的争议和解决方法。

我们需要了解出租屋合同的基本要素。一份完整的出租屋合同应包含以下内容：房屋的基本信息，如地址、面积和租赁用途；租户和房东双方的基本信息，如姓名、身份证号码和联系方式；租金的金额和支付方式；租赁期限和续租条款；以及其他的权益和责任规定，如装修、物业维护和违约责任等。这些要素是确保租户和房东权益平等的基础。

在签订出租屋合同之前，双方都应该注意一些重要事项。首先是房屋的验收问题。租户在入住之前应该对房屋进行仔细检查，确保房屋设施和装修等都处于正常状态。房东也应配合租户的要求，协助解决一些小问题。其次是租金和押金的支付方式。租金的支付方式一般有月付和季付等常见方式，租户应了解清楚，并按时支付。押金是确保租户履行合同和维护房屋的一种保证金，房东应当按照约定的方式和时限退还。最后是合同的续签和解除问题。当租赁期限到期时，双方可以选择续签或解除合同。如果选择续签，新合同的内容和细则也需要重新商讨。如果选择解除，双方应按照合同的约定进行解除程序，并遵守相应的赔偿义务。

虽然大部分出租屋租赁过程是顺利的，但偶尔还是会出现一些争议和纠纷。最常见的问题是租金和押金的纠纷。租户认为房东未按时退还押金或要求扣除额外费用，而房东则可能认为租户没有按照合同约定进行居住或破坏了房屋设施。为了解决这类问题，租户和房东应首先进行友好协商，寻求共识。如果仍然无法达成一致，双方可以考虑通过仲裁或诉讼等方式解决争议。

出租屋合同是确保租户和房东权益平等和合法的重要文件。租户和房东在签订合同之前应了解合同的要素和注意事项，确保自己的权益不受侵害。如果出现任何争议或纠纷，双方应该以友好协商为前提，尽力解决问题。通过合理的合同约定和合法的权益保护，租户和房东关系将会更加和谐和稳定。所以，无论是作为租户还是作为房东，在签订出租屋合同时一定要认真对待，并充分了解相关法律法规，避免不必要的纠纷和损失发生。

出租屋合同 篇7

亲爱的房东先生/女士：

我写信是想就我目前居住在您名下的出租屋解除租赁合同一事告知您。我是您的租户，我已经住进这个房子有一段时间了。然而，因为一些个人原因以及房屋状况的变动，我不得不做出这个艰难的决定。

首先，我想强调这个决定并不是轻率从事的。我曾经在这个出租屋里感到舒适和愉快。在过去的几个月里，这个房子一直是我的避风港，为我提供了一个舒适和安全的居住环境。无论是您的细心打理还是这个社区友好邻里的得体礼貌，我都非常感激。

然而，由于最近发生的一些变化，我不得不重新考虑我的居住状况。首先，我的工作地点已经发生了变动，新的工作要求我搬到另一个城市居住。这对我来说是一次难得的机会，我不愿错过这个与个人和职业发展相关的重要转折点。因此，我需要尽快完成搬迁并找到一套适合我的新住所。

另外，尽管我一直在努力保持出租屋的良好状态，但是最近一段时间，这个房屋出现了一些问题。其中最重要的是，有一处水管破裂，并且房屋内出现了严重的水浸问题。虽然您已经派专业人员进行了紧急修复，但是这个事件给我的生活造成了很大的困扰和不便。虽然水管问题已经解决，但是这次事件让我重新考虑了这个租房合同的可靠性和出租屋的维护状况。

基于上述原因，我决定提前解除租赁合同。根据合同的规定，我愿意遵守所有必要的通知期限，并承担由此产生的一切费用。我已经详细研究了我们的合同条款，我了解在解除合同之前需要履行的义务。我会遵循所有的法律程序，并与您合作，确保这个解除过程顺利进行。

我深感抱歉给您带来了不便和麻烦。我对您及您的出租屋表示衷心的感谢。希望您能理解我的情况，并允许我尽快解除租赁合同。我非常乐意配合并协助您找到一位新的租户，以确保房屋不会空置太长时间。

请回复此邮件，告知虚位以待的地点和时间，我们可以商定合适的解约事宜。我希望这次解约过程不会影响我们原本良好的关系，我仍将继续尊重您作为房东的权益。

再次感谢您的理解和合作。期待尽快与您沟通，并解决这个解约事宜。

诚挚的，

[您的名字]

出租屋合同 篇8

出租方(以下简称甲方)：

身份证号：承租方(以下简称乙方)：

身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

咀方房屋(以下简称该房屋)坐落于北京市，面积

第二条房屋用途

该房屋用途为：居住/办公。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

(一)租赁期限自___年__月__日至__年__月__日止。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

(一)租金标准：元/月(大写：每月人民币元整)。

(二)租金支付方式：

租金支付为头付款且每支付一次;自合同生效日起，每个月为一期;第一期及保证金(见合同第五条约定)于合同签订之日交付，以后每期租金在该期开始前一个月支付，也可提前支付。

如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按(第十一条违约责任)就行处理。

当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个整月计

算。

第五条房屋租赁保证金

(一)本合同签订之日，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体保证金

筐额为：元整(大写：人民币元整)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋保证金除抵扣应由乙方承担的费用、

租金及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第六条租赁期间房价的调整

(一)如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。

(二)甲方在调整房租时，应提前通知乙方。

(三)对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙

方应在3天之内退房。

第七条房屋交付及返还

(一)交付：甲方应于本合同生效之日将该房屋按约定条件交付给乙

方。《房屋附属设施、设备清单》经双方校验签字后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同终止、解除后，乙方应保证房屋及各设施、

物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价23倍价格从押金中扣除。

第八条房屋及附属设施的维修养护

(一)日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。

乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，

如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。

(二)乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造

成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设

酒规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施

工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权

选择以下权利中的一种：1.依附于房屋的装修归甲方所有。2.要求乙方恢复原状。3.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙

方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督

眷查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲

方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由

乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担：水、电、燃气、有线电视、宽带、等费用;

(二)甲方承担：物业管理费、等费用;

第十条转租及续租

(一)乙方不得擅自将承租房屋转给他人使用，乙方需事先征得甲方书面

同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租他人。否则，甲方有权扣除乙方全部租赁金及保证金。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

转让交接，水、电、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗

留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲

方承担赔偿责任。

(四)甲乙双方欲在租赁期满后不再续租，需提前一个月通知对方。

(五)乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须

在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金

基础上由双方协商决定。

第十一条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙

方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。甲方未按约定交付该房屋，乙方有权收回已交付租金及保证金。

第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。

第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国

有关法律、法规和政策执行。

第十四条其他约定

(一)开始租赁时的水、电、燃气等表状况：

(1)水表：度;(2)电表：度;(3)燃气表：度;

(4)租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。

(二)乙方应提供有效证件的复印峻1份及有效联系方式。

(三)其他：。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方可向房屋所在地地人民法院起诉。

第十六条本合同(及附件)自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，

咀、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：住址单位：住址单位：联系电话：联系电话：

签订时间：月日

签约地点：

附件：

《房屋附属设施、设备清单》

租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。

出租方(甲方)签章：

承租方(乙方)签章：

出租屋合同 篇9

出租人（以下简称甲方）：_______________ 承租人（以下简称乙方）：_______________

根据“_______________”及相关法律法规的规定，双方平等、自愿、互惠互利。在对等的基础上，经协商，甲方愿意将属于乙方使用和管理权的房屋出租给乙方，双方按照国家有关规定达成协议：

第一条房屋基本情况

（1）房屋位于_________，建筑面积为??_______________平方米。

（2）房屋权属：甲方持有（房屋所有权证/公共房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房源证明文件），房屋所有人（购房者）姓名：__________ p>

第二条租金、押金缴纳期限及方式

（1）租期为______年，从__________年______月______日至____日__________ 年。甲方应在__________月____日前按照约定的条件将房屋交付给乙方。

3、本合同签订之日，乙方一次性支付________年______月____日至________年______月______日，共___个月租金为人民币元。 __________（大写：____________），其余租金已付清。

第三条水电费、清洁费、电话费、维修费的支付方式

1.清洁费、水电费、电话费、宽带费：乙方应向有关部门支付；

2、维修费：在租赁期内，如乙方对租赁物相关设施造成损坏的，乙方应承担维修费。

第四条出租人与承租人的变更

在租赁期内，乙方如要将房屋转租给第三方，必须获得事先同意。经甲方同意，在支付全部费用并办理相关手续后，取得使用权的第三方即可成为本合同的自然乙方。在签订书面合同时，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第五条乙方义务

1、乙方必须按约定支付房租及其他费用。滞纳金将按实际租金和每天所欠费用的 _____% 收取。拖欠租金________天的，视为违约。甲方有权收回房屋，不退还乙方押金。

2、在租赁期内，乙方必须在租赁期内保持设备设施完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。甲方同意继续。乙方负责将租赁房屋及其设备恢复原状。

3、乙方在出租屋内安装任何超过电子负载的仪器或机械、特种设备，必须征得甲方同意，发生事故或罚款由乙方负责未经甲方同意，未办理相关手续。乙方应负责赔偿房屋、安全设施和消防设施的损失。

4、租赁期届满或合同终止时，乙方必须将租赁房屋内所有未损坏的设备、设施在清洁完好的状态下（自然折旧除外）移交给甲方）。

5、乙方应遵守国家有关安全规定。乙方在租赁期内因乙方施工等原因造成的一切人身安全伤害和房屋财产损失由乙方承担。

6、乙方承诺出租甲方房屋用于合法用途，遵守中华人民共和国法律及政府有关规定，合法经营。因乙方违规经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方承担。

7、租赁期满或合同终止后，乙方未在规定时间内搬出限，甲方有权将乙方的物品搬出家门，不承担保管责任，乙方无权要求甲方赔偿损失。

8. 租赁期内产生的所有税费由乙方承担。

第六条甲方责任

1 . 甲方应向乙方提供合格的出租房屋，并保证房屋内水电通。

2、为维护乙方的合法权益和经营权，但因自然灾害和盗窃给乙方造成的损失，甲方不承担任何责任。

3、在乙方本人披露其业务性质和类型之前，甲方不得随意对外披露其业务信息。

第七条 合同到期后，甲方租赁的房屋如需继续出租，在同等条件下，乙方优先出租。加租方式：根据市场情况而定。适当的调整。

第八条 在租赁期内，如因不可抗力自然灾害导致租赁房屋不能使用的，可以自然终止合同，双方协商解决问题。非因甲方主观原因导致租赁房屋不能正常使用的，甲方应无息退还押金和预付租金给乙方。

第九条本合同如有不一致之处，双方必须按照《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充规定有与本合同的效力相同。

第十条 本合同执行过程中如有争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交报工商行政管理部门或者人民法院裁定。

第十一条 本合同经双方签字（盖章）后生效。本合同正本为______份，双方各持______份。

第十二条本合同签订的金额不征收租金税。如需交纳租赁税，乙方应交纳租赁税。

出租人（签字）：_______________ 承租人（签字）：_______________

____________年____月____日_________年____月____日

出租屋合同 篇10

出租屋合同是指房东和租客之间签订的一份约定，约定了租房的相关事项和双方的权利与义务。在现代城市生活中，许多人选择租房来满足自己的居住需求。因此，出租屋合同成为了租房过程中最重要的合同之一。

一、合同签订前的准备工作

在签订出租屋合同之前，双方需要进行一系列的准备工作。房东需要确保房屋的产权证明和其他相应的证件齐全并且合法。租客需要了解房屋的基本情况，如房屋面积、装修状况等。双方还需要就租金、押金、租期等进行充分沟通，并达成一致。

二、合同的必要条款

出租屋合同中应包含一些重要的条款，以确保双方的权益。首先是租期。租期应明确约定租赁的起始时间和结束时间，双方根据自己的需求协商达成一致。其次是租金。合同中应明确约定每月或年度的租金金额，以及支付方式和时间。还需规定逾期支付租金的后果和相关责任。押金也是必要的合同条款之一。双方应明确约定押金的金额、用途和退还方式。还应规定租赁期间应注意的事项，如房屋的使用用途、装修规范等。

三、合同的履行与终止

出租屋合同在双方签字盖章后生效。房东需将房屋按照合同要求提供给租客使用，并保证房屋的安全、卫生和其他设施的正常运作。租客应按时支付租金，并合理使用房屋，维护房屋和设施的完好。双方在租赁期间需要相互配合，共同解决出现的问题。如若一方没有履行合同义务，对方有权提出解除合同的要求，并承担违约责任。

当租赁期满或者双方协商一致，合同可以终止。租赁期满时，租赁双方应协商是否继续租约或者搬离房屋。如果双方决定继续续约，需要重新签订新的合同。在合同终止时，双方需要进行房屋交接，并退还押金（如无损坏和扣除其他费用）。

四、合同纠纷与解决

在实际租赁中，出现合同纠纷的情况时有发生。可能是双方在租金、装修或其他方面的意见不一致，也可能是租房期间出现问题无法解决。在这种情况下，租客和房东可以通过协商、沟通解决争议。如果协商不能解决，双方可以寻求法律途径，通过法庭进行调解或者仲裁。

五、合同的重要性与规避风险

出租屋合同对于双方来说都非常重要。租客可以通过合同保障自己的合法权益，房东也可以通过合同规范租户行为并保护自己的房产利益。因此，每位租客在租房时都应仔细阅读合同内容，并确保合同的合法性与完整性。双方需要明确自己的权益与责任，并在签订合同前慎重考虑。

出租屋合同是租房过程中不可或缺的一环。双方在签订合同前应做好充分的准备工作，并在合同中明确约定租期、租金、押金和其他重要事项。合同的履行和终止需要双方共同遵守合同的约定，并可以通过友好协商或法律手段解决争议。通过合同的签订，租客和房东都能够保护自己的权益，实现租赁双方的共赢。

出租屋合同 篇11

甲方：

乙方：

身份证号：

甲乙双方经友好协商，就甲方提供场地给乙方作经营_____区商铺事宜达成以下协议：

第一条、合作宗旨

本次合作是基于甲乙双方对对方的信任，合作的目的共同长期合作发展各自事业，从而使双方市场不断扩大。

第二条、商铺坐落地址、租金

甲方提供场地给乙方作经营需要，该商铺坐落地址为：_____，建筑面积共_____平方米(以下简称“标的物商铺”)，租金_____元/月(与商铺租赁合同一致)。

第三条、商铺用途

上述商铺主要用于乙方用于经营

第四条、合作期限、出资及分配

1、合作期限为____年，自_____年____月____日起，至_____年______月____日止。(与商铺租赁合同期限相同)

2、出资：乙方个人出资，出资的项目包括：

(1)相应的商铺租金、押金，为_____;

(2)初期简易装修费用(能使商铺达到投入使用的标准)_____元、物业管理费用_____元/月、水电费乙方承担_____元/月、维护费用等与标的物商铺相关的公共费用_____元/月。

若为甲乙双方各自认租店内面积用作个人经营的，则各自负担相关的费用。

3、分配：除去成本、日常开支，该商铺产生的收益为可分配收益，双方按实际分配，每月底结算。甲方可以扣除项目包括但不限于：

(1)乙方(或双方用作经营所缴纳的.租金);

(2)各种管理费用;

4、乙方聘请的人员，由乙方与其签订劳动合同，并由乙方自行管理。

第五条、双方权利、义务

1、甲乙双方各自认租标的物商铺内面积用作个人经营，具体认租的面积由甲乙双方协商，乙方只能用作自用而不能对方擅自转租。

乙方首次认租的商铺面积为_____，此部分面积非经甲方书面同意放弃首先使用不得转租。

2、若乙方方认租店内面积后因经营不善而不能继续认租的，征得甲方同意可以对外转租，转租的按照此合同继续执行。

第六条、违约责任

1、甲方违反约定，擅自将面积再转租给第三人的，应向乙方支付违约金_____元。

2、甲方不按照约定提供必备的经营条件，如水电供应、安全管理等，应承担相应的赔偿责任。

第七条、附则

1、经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;修改、补充内容与本协议有冲突的，以修改、补充后的内容为准。

2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商解决，协商不成的，诉讼至当地人民法院。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4、本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。

甲方：_____乙方：_____

日期：_____日期：_____

出租屋合同 篇12

甲方：______________（出租人）乙方：____________________________（承租人）

双方就乙方租赁甲方房屋事宜经协商达成如下协议：

第一条出租房屋的位置、面积等条件

1、本合同中出租房屋位于_______________区___________城市；

2、房屋建筑面积_____________平方米，使用面积_____________平方米。

3、出租房屋的房屋产权编号：__________________________。

第二条 房屋的室内装修和主要设备为_______________。

第三条房屋租赁期限

租赁期限为_________（月/年），自_________年_______月___日起至_____________年_______月___日。

租期届满前_______天，乙方如需续租，需向甲方提出建议，由甲方决定是否继续续约。

在租赁期内，甲方出售房屋的，应提前________天通知乙方，乙方应在收到通知之日起____天内决定是否行使优先购买权。乙方逾期未作出回应的，视为放弃此项权利。

第四条租金及支付方式

每月租金为__________元，资金_________。

租金按月计算送货。合同签订后，乙方应向甲方支付第一季度的租金。

乙方应在每月__日前向甲方支付下一季度的租金。 （房屋租赁合同的支付方式为每季度支付一次，也可根据具体情况变更）

第五条押金

押金__________元，资金__________________。押金用于确保房屋内的设备状况良好。如设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应的赔偿金。

如果合同期满，乙方没有损坏房屋内的设备，甲方应在合同期满之日全额退还款项。

第六条房屋维修装修

甲方应保证房屋符合合同目的，保证水电正常供应.墙壁自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用房屋的，甲方应在接到乙方通知之日起________天内解决。否则，甲方乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

（房屋租赁合同及协议约定，如人为损坏，出租房屋负责维修）

房屋买卖第七条

在租赁期内，甲方出售房屋而乙方不愿购买的，甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期满。

（房屋租赁合同及协议约定甲方如需紧急出售房屋，可协商具体解决办法）

第八条违约责任

1、在租赁期内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

1）擅自转租、转让、转租房屋的；

2）利用出租房屋从事违法活动，损害公共利益的；

3) 租金拖欠__________个月。

2、乙方如逾期支付租金，除支付租金外，还应按拖欠天数支付违约金。每日违约金标准为：拖欠租金的__________%

3、乙方擅自转租、转让、借出的，乙方应支付__________个月的租金作为违约金。

4、如果一方有合同约定的其他违约行为，违约方不仅应赔偿违约方因违约造成的损失，还应支付___元作为违约金。

第九条优先租赁

租赁期届满后，甲方继续出租房屋，乙方优先出租在相同的条件下。租期届满后，乙方确实找不到房子的，甲方给予1个月的宽限期，宽限期租金与约定租金相同。

第十条免责声明

因不可抗力或政府行为无法履行合同时，双方应相互承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条争议解决办法

合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商；如果协商不成，可以向房子所在的法院提起诉讼。

第十二条 本合同自双方签字之日起生效。 _____份，各方各持_____份，并将__份报公安部门备案。

第十三条 本合同附房屋产权证复印件和双方身份证复印件。 后附合同。

出租人（签字）：_______________ 承租人（签字）：_______________

____________年____月____日_________年____月____日

出租屋合同 篇13

承租方(乙方)：

地址：

营业执照：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

第一条甲方将座落于 房屋出租给乙方使用。出租标的建筑面积共计 平方米，使用面积 平方米。

第二条该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方于租期起始之日前 7 天将该房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期间为装修期。装修期内甲方免收租赁费用。

第三条乙方租用出租房屋的期限为 年 月， 即 年 月 日起 年 月 日止。

第四条乙方可将出租房屋作 用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，甲方保证出租房屋符合国家有关消防安全规定。甲方应保证房屋的《房屋权属证书》真实及该出租房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意, 应事先(本协议订立前)书面告知乙方。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第五条租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金及支付方式

第六条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写)，月租金总额人民币元 (大写)，年总租金 (大写)(此价格不含物业管理费)。写)。乙方应于每年 日前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.01%支付滞纳金。

第七条甲方交付出租房屋时，可向乙方收取不超过 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写)，并向乙方开具收据。

第八条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期相应延长。另每逾期一天，则甲方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

第九条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等费用;乙方使用的水、电、电话费及物业管理费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

第十条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。甲方则在 日内将租赁保证金及时退还乙方。

三、房屋修缮责任

第十一条修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用由甲方承担。

第十二条本合同有效期内，乙方不得随意损坏房屋设施，乙方对出租房屋进行装修、改建或扩建时如需改变房屋的内部结构，需先征得甲方书面同意方可进行。

第十三条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。乙方在租赁期限内，乙方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人，但须事先征得甲方的同意。租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

第十四条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

(三)甲方的《房屋租赁许可证》失效。

因本条款第(三)项解除合同造成乙方损失的，乙方可要求甲方赔偿。

第十五条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

(一)乙方不交付租金1个月以上;

(二)乙方所欠各项费用达1个月以上;

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应将余款退还乙方。

第十六条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同：

(一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上;

(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第八条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

(四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约人民币 / 元(大写)以及退还多收的预交款项，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿。

第十七条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十八条本合同终止后，乙方应于终止后 日内迁离出租房屋并将其返还甲方。

第十九条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前 个月通知乙方，双倍返还租赁保证金并赔偿乙方的装修费用;如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并以租赁保证金赔偿给甲方所造成的损失。

第二十条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。甲方应在本合同签署后，依照当地法律法规的规定，向房屋管理部门办理登记手续。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十一条甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。

第二十二条反商业贿赂条款:

反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力，请与本公司(乙方)签署合同之当事人认真阅读本条款，同意与本公司(乙方)签订并遵守如下反商业贿赂条款：

1.甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。

2.甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在合同中明示。

3.乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为。乙方经办人发生本条

第二款所列示的任何一种行为，都是违反乙方公司制度的，都将受到乙方公司制裁和国家法律的惩处。

4.本公司(乙方)郑重提示：本公司(乙方)反对甲方或甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为，该等行为都是违反国家法律的行为，并将受到国家法律的惩处。

5.如因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

6.本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。

第二十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，合同登记机关份。 第二十四条本合同自签字之日起生效。

第二十五条其他约定：(如广告牌、车位)

甲方(签章)：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人(签章)：

乙方(签章) 法定代表人： 联系电话： 委托代理人(签章)： 日 月 日 月

出租屋合同 篇14

随着城市人口的不断增长以及社会经济的发展，住房问题逐渐成为社会关注的焦点。在大多数城市中，出租屋承包合同成为了解决住房问题的一种重要方式。本文将详细介绍出租屋承包合同的定义、内容以及双方的权益和义务，以便读者全面了解这一合同。

出租屋承包合同是指屋主将其拥有的出租屋租赁给承租人，并在合同中规定双方的权益和义务的一种合同。这种合同双方包括：“出租主”即屋主，以及“承租人”即租客。合同内容包括但不限于租赁期限、租金、装修责任、维修义务、违约责任等。

合同中规定了租赁期限，一般为一年，也可以根据双方协商而定。租金是合同中的核心内容之一，其金额应明确写入合同中，并规定支付日期和方式。同时，必须注明租金的递增情况，通常是每年递增一次。

合同中规定了装修责任。一般来说，出租屋应当是完全装修好的，包括电器设备、卫生设施以及家具等。而承租人有责任维护和保养这些设施，确保其正常使用。如果出现设施损坏的情况，承租人应当承担修复或更换的费用。

维修义务也是合同中的重要内容之一。双方应在合同中明确规定维修责任的承担方。一般情况下，小修属于承租人的责任，大修由出租主承担。另外，合同还应规定联系维修人员的方式和维修费用的支付方式。

在合同中还需要明确违约责任。例如，如果承租人擅自将租赁房屋转租他人或进行商业用途，属于重大违约行为，出租主有权解除合同并要求返还房屋。合同中还应规定对于房屋违法改建行为的处理办法。

除了以上内容，合同中还可以包括其他双方约定的事项，如屋主是否允许承租人养宠物以及是否允许承租人进行装修等。

为了保护双方的权益，承租人和出租主都应当具备一些基本的法律知识。承租人要了解租赁合同中的权益和义务，及时履行自己的责任；出租主应当了解租赁市场的行情，确保租金价格公平合理。同时，如果出现纠纷，双方都应当根据合同中的约定进行协商解决，如果实在不能达成一致，可以通过法律途径解决。

出租屋承包合同是解决住房问题的一种重要方式。通过规范双方的权益和义务，确保了屋主和承租人的合法权益。在签订合同时，双方应仔细阅读合同，了解其中的具体内容，并依法履行自己的责任。只有这样，才能确保租赁市场的健康有序发展，为社会提供稳定的住房资源。