物业发言稿

物业发言稿经典。

我们已经帮您收集了一些与“物业发言稿”有关的相关知识。努力可能没有回报，不努力就一定没有回报，当我们接到一项演讲任务之后。准备演讲稿可以提高演讲内容的实用性和可操作性，有情，是指演讲稿的内容和演讲者演讲时一定要带着真情实感，这样才容易打动人。保存本文方便随时参考！

物业发言稿 篇1

尊敬的各位领导、各位评委、亲爱的职工朋友们：

大家下午好！很高兴再次站在这个演讲台上，今天我演讲的题目是《Hitch your wagon to a star》，这是一句英文谚语，字面的意思是“把你的马车栓到星星上”，这是鼓励人要胸怀大志，充满激情，心之所愿，无所不成。首先，我想问大家一个问题：“你为后勤服务事业的飞速发展，有所准备吗？”也许你会说，我只是一个普通的员工，在平凡的岗位上工作，我能做什么呢，哪些啊都是领导的事。在这里，我要大声地说：“你错了。在后勤服务事业中，我们虽然只是普通的员工，只能坚守在平凡的岗位上，只要我们胸怀大志，充满激情，即使坚守平凡，也能创造不凡，为公司的发展壮大，贡献一份力量。

寒来暑往，春去秋来。虽然我来到单位的时间还不满两年，但我做为一名后勤服务人员，却深深感受到后勤服务工作的喜悦和自豪，用心体会着后勤服务事业的奋斗与拼搏，我感激，因为这平凡的工作教会了我许多东西，我快乐，因为我生活在***物业这样一个优秀的`集体。在我们集体中，有这样一群人，不论刮风下雨，还是严寒酷暑，她们手拿扫帚，在机关大院、住宅小区里不停地工作着，你可知道她们是谁？她们就是辛勤的保洁人员，是她们为大院小区装扮出一片片崭新的天地。在我们的身边，还有这么一群人，大门站岗，屹立如松，夜间巡逻，尽心尽责，这是我们的保安人员，是他们一步一个脚印，

维系着小区大院的祥和安稳。一个电话，维修人员紧急出动；无数个电话，客服人员一一回访。有人说，后勤服务工作就是管好吃喝拉撒，没有技术含量，不存在政治色彩，更不会给社会带来巨大的社会效益和经济效益。然而，我却想说，绚丽之极归于平淡，真正的伟大来自于平凡。

“兵马未动，粮草先行”有人这样贴切地形容后勤服务工作，诚然，要想更好地服务，就必须要有超前意识，创新思维，凡事多思考一点，凡事多行动一步。一个挂钩，一些标识，这是我们在用心服务；雨箆的改造，水池的清理，这是我们用智慧行动；错时上下班，增加的不只是我们的服务时间；十多年来，大院门厅的男保安换成了青春靓丽的女服务员来接待，这让机关的工作人员和外来访客都耳目一新，顿觉我们的服务充满活力。自局里开展创新工作以来，公司上下全体员工都积极行动起来，满怀激情，献言献策，在各自的岗位上创造着属于自己的不凡。

前苏联著名作家奥斯特洛夫斯基在《钢铁是怎样炼成的》中写道：“人最宝贵的是生命，生命对于我们来说只有一次，一个人的生命应当这样度过：每当回忆往事的时候，不会因为虚度年华而悔恨，也不会因为碌碌无为而羞愧。”太阳燃烧，因为它选择辉煌；大海深邃，因为它选择包容；高山伟岸，因为它选择坚毅。选择后勤服务事业，因为它寄托着我的期望和梦想，生命有限，服务无限，让我们把有限的生命投入到无限的服务事业中去，让我们的生命在平凡的岗位上闪光。

物业发言稿 篇2

尊敬的各位领导、同事们：

大家好！今天我很荣幸能够站在这里，与大家分享我对物业项目管理的一些心得和经验。我相信，作为一名物业项目经理，我们肩负着非常重要的责任，需要具备专业的知识和技能，同时也要具备良好的沟通能力和团队合作精神。只有这样，我们才能更好地管理和运营物业项目，确保项目的顺利进行和长期稳定发展。

作为物业项目经理，我们需要具备专业知识和技能。我们必须了解物业管理的相关法律法规，熟悉项目管理的基本流程和方法，掌握项目运营的各项指标和管理技巧。只有不断学习和提升自己的专业能力，才能更好地应对项目管理中遇到的各种挑战和问题，保证项目的顺利进行。

良好的沟通能力和团队合作精神也是物业项目经理必备的素质。在项目管理过程中，我们需要与各个部门和团队密切合作，协调各方资源，推动项目的进展。良好的沟通能力能够帮助我们更好地与他人沟通交流，准确传达信息，协调资源，解决问题。团队合作精神则能够帮助我们与团队成员建立良好的工作关系，共同努力，共同拼搏，共同实现项目的目标。

我们还需要具备创新意识和问题解决能力。随着社会的不断发展和变化，物业管理行业也在不断变革和创新。作为物业项目经理，我们要保持敏锐的观察力，及时捕捉和应对市场变化，灵活调整项目管理策略，不断创新和改进管理方式，提高项目的竞争力和盈利能力。在面对问题和挑战时，我们要保持冷静和清晰的头脑，寻找解决问题的方法和途径，果断地采取行动，确保项目的顺利进行。

作为物业项目经理，我们要保持热情和耐心，始终保持积极向上的心态。物业项目管理是一项细致繁琐的工作，需要我们耐心细致地处理各项事务，确保项目的顺利进行。我们要以积极的态度对待工作，始终坚持不懈，不断提升自己，为项目的成功努力奋斗。

在今后的工作中，我将继续努力学习，不断提升自己的专业能力和管理水平，积极主动地探索和创新，努力为项目的稳健发展和长期成功贡献自己的力量。希望各位领导和同事能够继续支持和鼓励我，共同努力，共同进步，共同为项目的发展贡献力量！

物业发言稿 篇3

各位领导、同志们：

大家好！我叫xx，负责xx工作。20xx年，我们的工作主要是围绕停车管理和物业费收取上，尤其是在物业收费工作中，通过我们服务中心全体工作人员的共同努力，用诚心温暖居民、用耐心帮助居民、用真心打动居民、用虚心提升自己，促进了物业收费工作的顺利开展，近两年我站物业收费率也实现节节攀升。现将我工作中的体会和做法和大家在这分享一下。

一、停车难问题

在小区里，大量机动车挤占小区的道路、场地，乱停乱放，不仅破坏了小区的整体环境，扰乱了公共秩序，而且引发了诸多矛盾纠纷，成为小区的一个不和谐音符。因此，如何破解住宅小区停车难问题，是我们需要思考的问题。加强停车场管理，有利于维护交通秩序，保障业主人身、财产安全，避免车辆乱停乱放，保证良好的交通秩序，也是物业管理活动中的重要环节和组成部分。对此，在巩固20xx年的停车管理的同时，在小区车辆进出高峰时间段推行小区单向行驶，对进出小区车辆实行登记部分跟踪式的服务。在车辆进入小区时，认真落实制度，坚决做到对车、对人、对卡。建全技术防范设备，适当配备先进的技术器具设施，比如存放、记录、查询、自动安全检索功能、计算机安全管理系统等，才能有效的确保车场安全运行。

二、安全保卫工作

1、防盗工作。首先，做好门岗对人、车、物的进出管理：按照公司门岗操作标准执行，严格控制外来人员、装修工、送货车辆的进出，严格落实物品出门见单放行、贵重物品业主随行的'原则；其次，巡逻岗做好装修时间的把控：在非装修时间，严禁任何人员进行施工，及时清场，原则上不允许任何装修人员留宿业主房内，如业主有需求时，必须上报物业服务中心审批；随时检查园区内装修工人的出入证，对无证人员及时做出处理（补证或请出）；最后，单元门管理，做到定时关门：夜间要加强对单元门的管理，到了一定时间之后关闭所有单元门，并做好定时巡查；夜间消监控中心值班人员在收到开门申请时，一定要严格落实询问核实制度，防止被人有机可乘。并积极安转先进防盗设施，如20xx年在业委的支持下，在小区安装了大门道闸系统后，大大降底了案件发生率。

2、加强消防安全的管理。对于消防管理，必须建立一支快速、灵活的战备队伍，平时加强训练及消防培训，季度性地进行消防演习。这样不仅能检验小区内的消防设施设备，而且可以进一步锻炼义务消防员的业务技能，还可进行消防宣传，使业主和用户增强消防意识，树立消防的观念，减少火灾事故发生频率。

三、物业费收缴

在物业费收取工作中，要坚持上门收费，不能一味坐等收费或电话催费，要重视宣传工作，耐心为业主解释。通过做好宣传工作，让物业管理知识、公司服务理念能够给传达到户、温暖到人。特别是目前很多业主对物业管理不理解，以及由于家进了小偷等原因拒交物业费的情况，在加强安全保卫工作的同时，还要做好对他们的思想工作，用热情的态度，由表及里的进行解释，加强思想交流，沟通情感。并根据业主的困难，帮助他们解决难题，从而消除业主的怨气，这样业主才会由不理解到理解，由不情愿到情愿，心通气顺的交费。此外，有针对性的在两个几个季度加强催缴力度。比如：“元旦”过后，除投送催缴通知单外，另外请示公司给予一些优惠政策来激励业主的付费积极性。而在第四季度主要通过安排专人上门进行催缴（时间安排为每周一至周五晚上xx:30～20：30时间段，周六、周日全天），这样面对面的接触方式可以直接了解到业主对物业服务的需求和评价，针对反馈来的意见进行整理、分类后，分析业主反映的情况有的问题能及时解决，对有些业主提出的一些要求只要在服务中心有能力解决的范围之内，尽量予以满足。通过这种收费形式也取得了一定的成效，我们还通过电话、门上张贴催缴单等形式，提醒一下业主缴费，保证物业费的收缴率。

四、加强人员培训

在职培训工作分为四方面，一是法律、法规的培训；二是安全防范管理知识的培训；三是公司管理制度、条例的培训；四是服务礼仪的培训。在职培训工作具有良好的作用：一是增强护卫队员的法律、法规的意识；二是提高护卫队员的安全防范意识；三是严格执行各项安全防范管理的规章制度；四是提高护卫队员服务意识，做好服务细节，在职培训工作应从实际出发，有针对性，抓重点，采用案例讲解分析和现场模拟等培训方式进行，事后对培训效果进行跟进。只有掌握专业的物业管理知识、安全保卫管理知识和服务技巧，才能减少工作中的失误、提高工作效率，减少安全风险，保障物业安全。需要通过专业的培训加强物业管理知识、消防知识等相关知识的培训，提高其业务知识和业务技能；同时加强法律知识的培训，使其知法、守法、懂法，能正确地维护好业主和公司利益的同时，也能保护好自己。

目前，停车难，物业费收取难等，是我们的管理工作中面临的主要问题。为解决这些问题，除了要采取各种有效措施以外，还要加强人员的培训，增强集体荣誉感，培养良好的团队精神，加强引导，坚持对安全管理员的定期培训，硬件与软件一起抓的原则上，才能建立起一支优秀的团队，把小区工作做好，把服务工作做细。

物业发言稿 篇4

各位领导，各位同仁：

大家下午好！紧张而富裕收获的XXXX年，充满希望和勃勃活力的XXXX年旧迎新的日子里，第一感谢各位职工在过去一年的勤劳劳动，感谢大家为公司发展所做的重要贡献！一分耕作，一分收获。 XXXX年，我们的汗水换来了丰产，我们的拼搏换来了愉悦，我们的付出获得了回报。昨年我们有好多经验值得总结，有好多成就值得收藏：XXXX年关于物业来说是可喜的一年，是成功的一年，更是发展壮大的一年。一年来，我们先后顺利接收了做事处、道路保洁、绿化、购物中心、中学、干部宿舍、银行、研发中心等11个项目，保洁服务范围遍布各企事业单位、学校、商场、办公楼等。同时，经各方面努力，物业将在新的一年接洽更多项目，也会为职工供给更多的工作发展时机。

公司的发展不是一挥而就的，物业的长远繁华富强需要我们每一个人精心珍爱，来不得半点不以为然、半点稀里糊涂。战略决定方向，细节决定成败。我们公司要连续发展，需要我们每一个人每日每个月每年脚踏实地，同舟共济，创新进步。在这里，我们主要重申三个字：

第一个字：品品就是道德、质量、品牌。

我们常说“做预先做人”，它就是指要成就一番事业，第一要有好的道德。先人说：“人之立身，所贵者惟在道德”。品行好像树木，名利如同树荫。我们经常考虑的是树荫，殊不知树木才是根本。确实，学会做人是成事之道，人品人品是谋事之基。我们既然以“人”的身份在人人间生活，第一从实质上讲是“人”，因此一个人若要成功，首要问题就是学会做人，假如连做人都不会，怎么能把事做好呢？曾说过：“我把人品排在人所有素质的第一位，超出了智慧、创新、激情等，我以为假如一个人的人品有了问题，这个人就不值得一个公司去考虑聘用他。”公司总裁说：“我们用人的原则是品学兼优，以德为先。打个比方说，道德就像火车的方向、路轨，才能就像马力。假如方向、路轨偏了，马力越大，造成的危害也就越大。 ”相信，没有好的人品，是难以成就好质量的服务，而我们的服务正是物业供给的。

服务要有优异质量，靠的.是大家同心合力、仔细负责，也就是说质量是靠各位职工做出来的。没有好质量，品牌就是无源之水、无本之木。

自然，我们公司绝大部分人都有好的品行。他们懂得尊敬他人，懂得互谅互让，懂得爱惜集体，懂得勤劳努力。不因小事而毁誉，不因私利而废公。我们公司需要这样的人，欢迎这样的人，我们要造就更多的这样的人！能力诚然重要，人品相同不行或缺。道德好的人老是能博得人缘和相信。有了人品做航标，你的人生之舟就能披荆斩棘，到

完成功的此岸。第二个字：赢赢，是指共赢。我赢你输，我输你赢，都不是赢。真实的赢就是共赢，是欢天喜地，大家都获胜，大家都获益。这里包含三层意思：

1、公司与客户共赢。客户是我们的衣食父亲母亲，客户的利益就是公司的利益，让客户赚到钱，我们才能赚到钱。你的薪资不是会计发的，不是总经剪发的，是谁发的呢？是客户！我们的客户越多，我们的收入就越多。

2、公司与职工共赢。公司要发展，靠的是职工，仅有几个领导是不可能的。创办公司的目的，其实不是急于要赚钱，而是增添社会就业，让更多的人都赚到钱。只有大家同心合力，努力工作，我们才能都有钱赚。

3、公司与社会共赢。社会要发展，公司的贡献不行或缺。公司要对社会发展献一份力，建立优异的社会形象。最后使社会上更多的人拥戴我们、支持我们。

第三个字：和和，就是友善和睦。《诗经》说：“谦谦君子，赐我百朋”。有一首歌唱道“团结就是力量———这力量是铁，这力量是钢，比铁还硬，比钢还强。 ”团结就是力量，这句话到现在是很多公司里的座右铭。团结就是力量，团结，全部困难都能够水到渠成。一个集体如果不团结就是人心涣散。一滴水只有放进海洋里才永久不会干枯，一个人只有当他把自己和集体事业交融在一同的时候才能最有力量。俗语说，人心齐、泰山移。只居心往一处想，劲往一处使，公司才会持续迅速和睦健康的发展。此外，要友善，一定讲纪律，一定有纪律。

我们的纪律表现就是集体的相貌，集体的声音，集体的动作，集体的表情，集体的信念。主要注意以下三点：

1、家庭要友善。家庭是社会的细胞，友善的家庭会使你放心快乐的工作。我们每日忙繁忙碌，回到家里却又吵喧华闹，会使一个人身心疲倦，必定会影响到工作。一个成功人士都有一个友善的家。希望大家办理好家庭关系

2、班组要友善。同事之间如有优异的关系，决对有益于你的工作和健康。建议有些职工专心办理好同事关系。闲聊莫论人非，静坐常思己过。在和同事相处的过程中，要一直以此为准则。同事之间还要互谅互让、互帮相助。相信你会和同事的关系相处得特别和睦。

以，我们要和每一个人搞好关系，让所在之处成为我们成长的土壤。

花放梅稍买卖满，春归柳苑鸟声和。让我们在新的一年，切记品、赢、和三个字，努力实现物质和精神双丰产！由衷祝福全体职工及家眷春节快乐，身体健康，合家欢欣，生活美满！

物业发言稿 篇5

各位领导们、同事们：

大家好!

转眼之间，我来到x公司已经九个月了，从城市广场各项工程有条不紊地展开，到现在的商业街一个个商铺的成功交付，我不断地从企业文化中摄取营养，摒弃自身缺点和糟粕，取其精华，提升自我。期间，给我印象最深的就是的学习氛围，公司不但组织了多项专业知识的培训，而且还有情商心态等方面的培训。这些丰富多采的培训，简捷实用，让我受益匪浅。

记得第一次参加公司为我们举办集体生日会，领导和同事们热情的掌声和挚诚的祝福，令我久久难忘!生日，对每个人来说，都是意义深远的日子，公司非常用心而认真地为我们举办庆祝会，足以证明对员工的重视和关爱。在这样的团队中，我找到了家的温馨，集体的温暖。

同事们无微不致的关心，领导的悉心指导，让我在工作中如鱼得水，左右逢源。的企业文化造就了和谐的氛围，这种氛围催人奋进，令人斗志昂扬。公司倡导诚信、恭谦、创新、敬业核心价值观，为我们指引了职业的发展方向和做人做事的'准则;公司推动建立的公平高效的绩效文化，又为员工提供了提升的空间和平台。

精细化的管理，人性化的关爱。显示深厚的文化底蕴。的管理理念不但适用工作，同样也融入了我的生活。随着时间的流逝，一种潜移默化的亲切感和归属感，在内心蔓延生长。在这样有潜力有活力的公司发展，值得我们尽情地挥洒青春的汗水。

今年四月十五日，公司又组织了——国花园一日游，同事们能够在紧张工作之余小聚，这种情谊显得弥足珍贵，同事间轻松愉快的交流，不但增进了了解，也消除了隔阂。公司心系员工，为员工提供了宽松的环境，组织了多彩的业余活动，中秋的薄饼活动，年终的新年晚会，洋溢着青春的激情，澎湃着阳光的活力。

在短短的几个月，我实现了职场的初步雕琢，在成长的过程中，总免除不了错误与不足，非常感谢领导与同事对我的教导与诤言，以后我会更加努力地学习，认真地工作。目前正处在大发展，大跨越时期，展未来，看今朝，我信心十足，因为我相信，未来会更美好! 大家好!

自成为企业员工以来让我感受到这里的氛围是多么温馨，纵使遇到难以解决的问题也能够通过互帮互助的方式使其得到很好的解决，但想要将自身的工作做好自然需要做到爱岗敬业才能获得同事们的认可，也正因为如此爱岗敬业应该成为我们企业中值得提倡的精神。

虽然我们都对爱岗敬业有着大致的了解也应该在工作中贯彻下去才行，从自身做起并成为所在部门工作中的榜样便能带动集体的发展，每个部门都有着属于自己的爱岗敬业标兵便能够在无形之中营造出良好的工作环境，以这种积极的态度面对工作自然能够帮助更多的同时提升自身的效率，毕竟有着坚定信心的我们又怎能被工作中的小小困难给轻易击败呢?既然我们或多或少都听说过爱岗敬业的先进事迹为何不能够使自己成为这样的人呢，须知企业中榜样的力量无论在什么时期都是具备无穷力量的伟大存在。

作为企业螺丝钉的我们虽然微不足道却也是其中不可或缺的一员，在这样的氛围下成为爱岗敬业的先进员工自然是可以办到的事情，只要我们怀揣着对工作的热忱之心便能够承受住生活中的任何挫折并使自身能力获得提升，早在远古时期人类便坚定了人定胜天的信念又为何不能在企业的工作中成为爱岗敬业的员工呢?此刻的我们与其说欠缺工作经验的积累还不如说是信念不够坚定，相信自己能够在工作中创造辉煌才是我们在企业的发展中需要做到的事情。

对于目前的我们来说只需要能够证明自己爱岗敬业的机会便能奋起直上，因此让我们牢牢把握住领导在工作中给予的信任与支持并将其转化为无穷的动力吧，相信我们在经受住工作中的种种考验以后可以成为值得企业信赖的爱岗敬业之人。

谢谢大家!

物业发言稿 篇6

hitch your wagon to a star

尊敬的各位领导、各位评委、亲爱的职工朋友们：

大家下午好！很高兴再次站在这个演讲台上，今天我演讲的题目是《hitch your wagon to a star》，这是一句英文谚语，字面的意思是“把你的马车栓到星星上”，这是鼓励人要胸怀大志，充满激情，心之所愿，无所不成。首先，我想问大家一个问题：

“你为后勤服务事业的飞速发展，有所准备吗？”也许你会说，我只是一个普通的员工，在平凡的岗位上工作，我能做什么呢，哪些啊都是领导的事。在这里，我要大声地说：

“你错了。在后勤服务事业中，我们虽然只是普通的员工，只能坚守在平凡的岗位上，只要我们胸怀大志，充满激情，即使坚守平凡，也能创造不凡，为公司的发展壮大，贡献一份力量。

寒来暑往，春去秋来。虽然我来到单位的时间还不满两年，但我做为一名后勤服务人员，却深深感受到后勤服务工作的喜悦和自豪，用心体会着后勤服务事业的奋斗与拼搏，我感激，因为这平凡的工作教会了我许多东西，我快乐，因为我生活在***物业这样一个优秀的集体。在我们集体中，有这样一群人，不论刮风下雨，还是严寒酷暑，她们手拿扫帚，在机关大院、住宅小区里不停地工作着，你可知道她们是谁？

她们是勤劳的清洁工，为大院装扮了一个崭新的世界。在我们的身边，还有这么一群人，大门站岗，屹立如松，夜间巡逻，尽心尽责，这是我们的保安人员，是他们一步一个脚印，维系着小区大院的祥和安稳。一个**，维修人员紧急出动；众多**和客服人员逐一回访。

有人说，后勤服务工作就是管好吃喝拉撒，没有技术含量，不存在政治色彩，更不会给社会带来巨大的社会效益和经济效益。然而，我想说，最华丽的是平淡，真正的伟大来自平凡。

“兵马未动，粮草先行”有人这样贴切地形容后勤服务工作，诚然，要想更好地服务，就必须要有超前意识，创新思维，凡事多思考一点，凡事多行动一步。一个钩子，一些标志，这是我们周到的服务；雨衣的改造和水池的清洁是我们智慧的行动；错时上下班，增加的不只是我们的服务时间；十多年来，大院门厅的男保安换成了青春靓丽的女服务员来接待，这让机关的工作人员和外来访客都耳目一新，顿觉我们的服务充满活力。自局里开展创新工作以来，公司上下全体员工都积极行动起来，满怀激情，献言献策，在各自的岗位上创造着属于自己的不凡。

前苏联著名作家奥斯特洛夫斯基在《钢铁是怎样炼成的》中写道：“人最宝贵的是生命，生命对于我们来说只有一次，一个人的生命应当这样度过：每当回忆往事的时候，不会因为虚度年华而悔恨，也不会因为碌碌无为而羞愧。

”太阳燃烧，因为它选择辉煌；大海深邃，因为它选择包容；高山伟岸，因为它选择坚毅。选择后勤服务事业，因为它寄托着我的期望和梦想，生命有限，服务无限，让我们把有限的生命投入到无限的服务事业中去，让我们的生命在平凡的岗位上闪光。

物业发言稿 篇7

尊敬的评标委员会成员、各位投标单位代表，大家上午好！

我代表我们物业公司全体员工，对评标委员会给予我们这次投标的机会表示由衷的感谢！也非常荣幸能够站在这里，向各位展示我们物业公司的实力和诚意。我们的公司历经多年发展，始终秉承“以人为本，服务至上”的宗旨，为广大业主提供优质高效的物业管理服务。我们有理由相信，我们的公司将是您最明智的选择！

我想着重介绍一下我们的公司背景和实力。我们物业公司成立于2005年，经过多年的发展，已经在本地区建立起了良好的声誉和稳定的客户群。我们拥有一支经验丰富、训练有素的管理团队和服务团队，他们对物业管理有着深入的了解和丰富的经验。同时，我们的公司引进了先进的管理模式和技术手段，来提高服务效率和质量，使我们的工作更加高效、精准。

我们的公司秉承着“以人为本”的理念，侧重于提供温馨、舒适的家居环境和周到、细致的服务。我们注重了解每一个业主的需求和期待，为他们提供个性化的服务。我们也不断倡导和推行节能减排、绿色环保的理念，为业主打造绿色、健康的居住环境。

我们的公司的发展离不开广大业主的支持和信任。我们承诺，无论是否中标，我们都将以最诚挚的态度、最专业的技术，为大家提供更优质的服务。我们始终相信，只有尽职尽责、真诚待人，才能赢得业主的信任和尊重。

小编认为，我们的公司将以更高的服务品质、更宽的胸怀，来满足广大业主的需求和期待。我们希望能和大家一起携手合作，共同打造一个和谐、温馨的社区。再次感谢评标委员会的倾听，期待您的支持和认可！小编感谢您的阅读！

物业发言稿 篇8

尊敬的业主朋友们：

大家好！我是你们的物业管理人员小李，很荣幸能够站在这里，为大家带来一场迎接新年的演讲。在新年之际，我想借此机会向大家表达我对过去一年的感激之情，同时也希望在新的一年里我们能够携手共进，共同创造更美好的生活环境。

首先，我想感谢每一位业主朋友对物业工作的支持和理解。在过去一年里，我们的小区经历了许多挑战，如维修、保洁、绿化等各项工作都离不开大家的积极配合和理解。正是因为有了大家的支持，我们才能够及时有效地解决困难和问题。

回顾过去一年，我们物业管理团队在业主们的指导下，积极投入工作，不断提升服务质量和管理水平。我们加强了小区的安全防范工作，安装了安全监控设备，加强了出入口的管理，并建立了健全的保安巡逻制度，为小区居民的安全提供了保障。另外，我们还加大了小区环境的整治力度，进行了绿化美化工作，使小区的景观更加优美，让每一位居民都能够享受到宜居的环境。同时，我们还加大了维修保养工作力度，及时处理了居民们的报修请求，确保了小区设施的正常运行。

当然，我们也意识到在过去的工作中还存在一些不足之处。比如，有时因为工作繁忙，我们可能没有及时回应业主的诉求；有时在人员管理和工作配备方面，也存在一定的问题。这些都给大家带来不便和困扰，对此我深感抱歉。在新的一年里，我们将牢记您们的意见和建议，进一步改进工作方式，提升服务质量。

在新的一年里，我们将继续以“安全、舒适、和谐”的理念为指导，全力为大家创造一个更美好的生活环境。我们将进一步加强对小区安全的管理，严格执行出入口管理制度，保障居民的人身和财产安全。同时，我们还将加强对小区设施的维修保养，确保居民们的日常生活不受干扰。另外，我们还将继续加强与居民的沟通和交流，定期召开业主会议，听取大家的意见和建议，并及时回应您们的需求。

最后，我想再次感谢每一位业主朋友的支持和配合。正是有了你们的信任和理解，我们才能够更好地履行物业管理的职责。在新的一年里，无论是面对什么样的困难和挑战，我们都将时刻以大家的利益为前提，尽心尽力地为每一位业主提供优质的服务。让我们携手共进，共同创造一个更美好的生活环境！

谢谢大家！祝愿大家新年快乐、幸福安康！

物业发言稿 篇9

回顾这一整年，今年的工作比起过往要更加的困难，问题和麻烦也要更加的严峻。但在工作方面，我们也通过了充分的改进。因此，才能顺利的渡过这次难关。今年的工作尽管已经结束了，但在今后还有更多更加困难的要求在等待着我们，为此，我反思了自己的工作，并对一年来自身的工作情况总结如下：

一、加强自我反思，改进自身能力

在20xx年年初之际，我就已经认识到了自己在工作中许多的不足和问题。作为一名经理，一名xxx物业的管理者。我深知自己的不足会给整个团队带来怎样的麻烦和问题，这是我在思想上的懈怠所导致的问题。为此，在经历了对自己的反思和认识之后，我随即便在工作中开始了自己的`工作提升。

在这一年来，我认真吸取工作中的经验教训，并在x总的之殆尽下，更深一步的认识到自己在管理上的问题，并针对的自己的不足利用工作的实践和自身的休息时间进行了全面的改进。

二、对员工的管理方面

物业是为业主服务的集体，为此，在我们的工作中，团队对工作的热情与服务和业务能力都是极为重要的。一年来，我仔细根据团队现有工作情况为团队制定了严格的计划和目标，让团队能在工作中保持同步，让工作纪律能得到进一步的提升。

此外，这一年我也对员工们的不足进行了严格的整理，并逐步进行教导和培训。一步步的改进了团队的业务能力，提高我们xxx物业在业主心中的评价和感受，取得更高的名气。

三、自我反思

在工作上，我一直都非常的努力和拼命，但也许正是这份拼劲，导致我在工作中犯下马虎。这一点，也与我自身的工作处理能力有关。当然，尽管如今已经顺利的解决了当时的问题，但在今后，我还是要加强自我的管理和提升，让工作顺利的完成。

如今，20xx已经成为了过去，但在工作上我依旧有很多需要努力的方面。20xx年来我会更加全面的加强自己的工作能力，带领团队在新的一年里取得更好的成绩！

物业发言稿 篇10

尊敬的各位领导、各位评委、朋友们：

我叫马晓燕，是名人国际公寓物业服务处经理。刚开始工作时，如何让公寓物业服务做的更好，达到业主满意是我一直在思考的问题。带着这个问题，我认真学习物业管理知识和相关的法律、法规，多方查找资料，同时利用业余时间深入到业主家中，了解他们的想法和需求，并经常与业主沟通，最后我发现只有用我们的一颗真心去对待每一位业主，在他们最需要帮助的时候，我们能挺身而出，尽我们全力去帮助他们，就会赢得他们对我们的信任，20xx年，我们的公寓还被市物业办评为了“市级示范大厦”。

对我们物业人来说，工作没有份内份外，只要业主需要我们，我们就会以高质量的服务让业主满意。20xx年3月6日中午的1点，公寓5——13的住户打电话；“我家厨房屋顶漏水，我现在没办法回去，家中只有孩子自己在家，你们能不能到我家去看一看。”放下电话后，我叫上维修师傅赶紧到她家，发现6——13厨房下水管道堵塞，导致5——13厨房屋顶被淹。在维修师傅对疏通6——13厨房下水时，看到不时的从屋顶滴下的污水，我挽起袖口，动手清理。虽然不时有污水从油烟机、屋顶滴到我的头发上、衣服上，但我根本顾不上，直至管道疏通，现场清理干净，我才松了口气，一切都恢复原样，才和他们一起拖着疲惫的身躯回去。

公寓内有很多年岁大，子女又不在身边的业主，我视这些老人为自己的亲人，有空就和他们坐会儿，说说话，唠唠家常，了解一些情况，为了能随时帮助他们，我把自己的手机号码留给了他们，并告诉他们我24小时开机，时间一长，手机就成了服务热线，不论何时，接到电话，我拔腿就走。小小手机，成了我与业主的连心线，它把我们物业与业主间的感情拉得更近了。

时间久了，我已经把这些事情当成了我工作分内的事情，与我的工作分不开，现在很多业主都像是我的亲人一样，这样的生活，我感到身心愉悦。

物业发言稿 篇11

长安街道自2019年3月成立后，为了体现长安街道为民办实事的精神，为了能更加及时的为拆迁户提供服务，实行了社区行政服务与物业管理分开的模式，由兴惠物业管理****（以下简称公司）负责三个安置房小区的物业管理工作。通过近2年时间来的调整、完善，在街道党工委、领导及相关部门的关心指示下，公司针对安居房的管理已形成了一套自己的管理模式，并获得了周边区镇兄弟单位的认可，他们来小区参观后均对我们的管理表示了赞许，肯定了我们的管理成果。公司现管理新惠苑小区1～7期28.

2万平方米，金惠苑小区1～5期57.4万平方米，长宁苑小区1～6期62.9万平方米，总计物业管理面积为148.

5万平方米，管理面积大，难度大，公司今年将重点做好以下几方面工作。1、加强外来人员的管理外来人员的大量涌入，为xx新城的建设做了大量的贡献，但也有一些素质较低的外来人员给小区的治安方面带来一些负面因素。为了小区的安全稳定，公司将继续与派出所外管办紧密协作，派专人逐门逐户登记，做好台帐，掌握外来人员的租住情况，掌握动态，为其办理小区租住证和出入证，以便小区门卫区分，阻止闲杂人员进入小区。

2。目前，公司用于物业管理费征收的资金全部由开发区财政拨付。随着社区规模的逐步扩大，这一负担将越来越重。上级领导向公司灌输了逐步向居民收取物业管理费的精神，公司也就此召开了专题会议。为了避免与拆迁户直接产生矛盾，从而对后续拆迁工作带来影响，公司采取了一个折中的办法，暂时只对外来租住户收取垃圾清运费及公用设施费，至今已收取了138341元，虽然从数字上来看并不是很大，但这一举措已在无形中给小区居民形成了一种收费观念，为今后物业管理费的收取打下了基础。

08年首要工作是与区物价局衔接，把三个小区的物业管理费核定下来，让我们的收费工作更加规范合法化，在此基础上做到收好收足，决不漏收。这一步工作可以说是摆在了xx区乃至全市物业管理公司面前。3、分流物业人员，充实保安力量安全工作是物业管理中最敏感、最重要、最为居民所关注的工作，因此，保安这一块是物业管理中的重点。

考虑到随着小区入住率的提高，新城区拆迁量的逐步减少，今后将不会有大批量的安置，为此，公司决定在现有人员总数的基础上，对物业维修人员进行分流三分之一，以加强保安力量。4、完善制度，提高积极性俗话说“没有规矩不成方圆”，公司始终加强保安队伍制度建设，以制度来约束员工。为了更加充分调动保安队员的积极性，今年将在确定基本工资的同时，加大考核工资的幅度，通过对队员个人在平时工作中的表现严格考核，奖罚分明，要求将盗窃率再降40%，对有突出贡献的队员要公开表扬并给予物质奖励。

今后要充分利用社区宣传栏及设立居民意见箱，让小区居民对保安队伍进行监督，逐步形成小区居民共同参与保安队伍建设的新局面，以提高服务水准。5、细化维修工作，拓展服务物业维修工作在原有基础上进一步细化，今年准备为小区每一套房屋建立档案，将相关的验收、维修、补偿等档案收集起来，方便日后查询。建立维修材料台账，掌握物业维修人员的工作量和维修材料的消耗情况。

日后在条件成熟后可适当拓展一下公司现有服务项目（如换锁、送净水等），提供有偿服务，方便居民的同时增加物业公司的收益。物业管理是城市管理的重要组成部分。它是市场上新兴的服务业。安置房的物业管理是一个新的课题。从目前全国而言，也还在摸索、**之中，尚未有一套完整合乎规范要求、农民需求的管理办法，只能在磨合中解决矛盾和问题。

安置房管理的好坏直接关系到新农村建设、社会稳定、百姓和谐，街道党工委相信我们，将此重任交给我们，我们不会让各位领导失望，一定会跟各部门通力合作，面对矛盾，勇于承担责任，用创新的思路，务实的作风，解决难题，为建设“和谐xx”贡献自己的一份力量，打造出属于自己的兴惠物业管理品牌。

物业发言稿 篇12

各位业主：

大家上午好！

今天受业主委员会委托在换届选举大会上向大

家报告工作，按常規应有全面，系统的文字报告材料，因早在20年，20年就作了召开换届选举大会准备，由于很多原因拖到現在。原有准备材料已不适宜，加之近三年来业委会工作处于不正常状态，今天根据我近几天清理的文案资料，抽出部份原件，向大家介绍前些年业委会鲜为人知的所作所为，以此作为业委会工作报告。从另一个角度佐正过来业委会工作，以其达到各位业主理解之目的！

一、工作报告：共有八份材料，現按年月顺序向大家宣读：

1，20年元月关于水电费收取价格建议；

2，20年3月关于电信小区整改事项报告；

3，20年5月请求调整公交车线路，增设上下点联系函；

4，20年5月关于启明星“二期工程”情况报告；

5，20年4月关于水，电费分摊，物业费补贴报告；

6，20年8月向分公司新班子递交的工作报告，

7，20年11月未张贴，实施的两个公告，

8，20年11月强烈要求公司委答复业主的五个问题。

以上文案资料说明，过来业委会为园区建设，替业主说话，为业主办事，还是做了不少工作的。如果按有些人说上一届委员会什么事都没做，我认为这不公平，更不是事实。

二，关于责任与担当的感想。

电信花园建园十年，前些年总体平稳，安居和谐，但近几年因北面围墙被推倒、引发麻烦不断，在涉及园区权益大事大非问题上，广大业主毫不畏惧，挺身而出，大胆维权，突出表现有：老同志张正凡，陈列明，江树汉，陈胜建，刘峰泉还有任重武，黎迪贤，王淑群和我们的老书记王立明等，中坚力量李荣庆，姚东亮，李华阶，刘桂秋，万树香，霍一平等大多数业主敢担当，敢管事，让我们敬佩。值得我们学习。目前，仅管北面围墙处理之事一审判决对我们不利但二审将继续抗诉申诉，直致公平，正义回归。在此让我代表业委会及广大业主向张正凡，陈列民等老同志表示致敬！对他们的辛勤劳动表示感谢！另外我要说的是：也有极少数业主对园区大事莫不关心，事不关己高高挂起，有的谈起来是英雄，做起来是狗熊。有的讲起来比谁都精明，但要他亲历亲为就推诿就退缩，有的闲得无聊，喜欢说三道四。例如早些天有人跟我讲，谭湘岳你费力不讨好，别人说你官瘾大，还把自已的名字也写到上面去了。这里我要替我们业委会主任徐和平说几句话，前些年他为园区建设操了不少心，尽了不少力，20年3月他无意中了解开发区有关部门将组织人员要強拆我北面围墙，他担心矛盾升级，及时通报有关信息，事后被传讯，训戒，当时公司没有人说话，业主又不知情，有的还求全责备，他受了不少委屈，说实话我工作43年与很多人共事，我认为他是最优秀者之一。

各位业主，电信花园关起门来是一大家，每个业主有责任有义务建好他，管好他。二届业主委员会即将成立，除前面提到的，我们这一届未完成的工作外还有很多事情要做。

1、东面围墙外违规建筑要处理的问题；

2、房屋维修基金要申请建立独力帐户，收益银行利息问题；

3、电信花园国土、房产大证及各户维修基金存折落实并集中保管问题等。

三，关于换届选举说明。

选举说明：这次换届选举是应广大业主強烈要求，由我们担当组织协调实施，事先我们与工会进行了沟通，并确定，7月20曰通过公告对被推选业主代表，业主委员会候选人进行公示，7月27日根据公示期收集到的信息进行综合并提出处理意见和解决办法，调整后再次公示。期间有部份业主认为：业主代表应由各单元推荐自举产生后由代表确定业委会候选人，可以说这样做同样可体现民意，但工作有难度，时间会拉长，人选难把控。首先要按单元指定41人深入各户征求意见，如果有些业主不在家或不配合，时间就会拖长，再者在保证了单元代表均衡分布后。还要考虑对一些敢担当、热心关注园区建设的业主能选进来，但他们有可能在同一栋或同一单元，如果固定了单元人选，部份优秀业主代表就不能进来。另外按规定、单元业主代表自举产生后同样要经过业主大会表决通过才能成为正式代表。若业委会候选人由代表自举推荐，很可能出现张三选李四，李四选王五，王五选赵六，这样很难达到候选人应具备的条件，所以今天仍按推选方式：

（1），大会表决通过被推选业主代表，

（2），业委会推选候选人实行差额选举。

在此，对提出宝贵建议;关心关注本次选举的业主表示感谢！