写字楼买卖合同

写字楼买卖合同(模板六篇)。

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写字楼买卖合同 篇1

出卖人：

营业执照号码：

法定代表人：

注册地址：

买受人：

营业执照号码：

法定代表人：

注册地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在互信、平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条 房屋信息

1.1 ****年*月**日，出卖人与甘肃西脉新材料科技股份有限公司(以下简称西脉公司)就西脉大厦建设项目达成联建协议，协议约定， 西脉公司以《国有土地使用权转让合同》【兰高新让字(***)***号】出让方式获得的土地作为西脉大厦建设用地，出卖人负责项目建设的全部投资及建设任务。出卖人由此取得西脉大厦的房屋所有权(详见《西脉大厦联合建设协议》第*条)，出卖人对该部分房屋拥有独立的处置权。

1.2土地使用权编号为兰国用(***)字第***号，土地面积为****

平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限至***年5月9日。

1.3西脉公司经政府批准，在上述地块上建设********项目(以下简称西脉大厦)。建设工程规划许可证号*****，施工许可证

第二条 房屋基本情况

2.1该房屋属 结构。地下两层，地上二十一层，建筑面积******平方米。

2.2买受人所购房屋房间位置： *******。(详见房屋平面图)

2.3买受人所购房屋合同约定建筑面积约 ********平方米，其中公摊面积以房产部门核定的为准。

第三条 计价方式

3.1出卖人与买受人约定按合同约定面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币每平方米_*****元，共计约_*******平方米，总价：********元整，大写： ***。

第四条 面积确认

4.1合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为准。

第五条 面积差异处理

5.1房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照产权证记载面积结算房价款，多退少补，不计利息。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第 6.2 种方式按期付款：

6.1一次性付款

买受人在____年____月____日前付清全部房款人民币元，大写 元。

6.2分期付款

买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定银行,帐户名称： **** ，帐号： *** ，开户行：*****。

(1)买受人自合同签订之日起三日内向出卖人支付房款*******，计人民币 ***** 元。

(2)该物业达到交付条件可以交付使用时，买受人向出卖人支付房款*****整，计人民币***** 元。

(3)该物业达到办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资料并受理之后，买受人向出卖人支付房款****整，计人民币 ****** 元。

第七条 买受人逾期付款的违约责任

7.1买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：(按逾期时间，分别处理不作累加)

(1)逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同解除后，买受人应协助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人承担。全部手续办理完毕后，出卖人于十日内办理退费手续，违约金和办理退房所需费用从已缴纳房款中扣除。

(3)逾期超过60日，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。

7.2买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。

7.3经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起十日内向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。

第八条 交付

8.1西脉大厦预计于***年4月30日前竣工，竣工后**日内，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。房屋提前竣工的，出卖人可提前交付，买受人不得拒绝。

8.2 符合交付使用条件后，将取得交付使用批准文件并符合本合同约定的房屋交付买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人的;

(2)因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人。

8.3买受人不办理房屋交接手续，或由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人不承担逾期交房的责任。从出卖人入住通知书规定的房屋交付使用之日起，视为已经交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同规定的特殊情况外，出卖人如未按双方约定的期限交付房屋的，按下列方式处理(按逾期时间，分别处理不作累加)：

9.1逾期不超过60日，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款的万分之一作为违约金，合同继续履行;

9.2逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按逾期天数，支付买受人累计已付房款的万分之一作为违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付逾期交房期间已付房款的万分之一作为违约金。

第十条 产权纠纷

10.1出卖人保证销售的该房屋没有产权纠纷。

10.2因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记的，由出卖人承担全部责任。

10.3因买受人原因或行政机关原因导致房产证逾期或不能办理的，出卖人不承担责任。

第十一条 产权登记

11.1出卖人应当在房屋交付使用后三年内，为买受人办理房屋产权，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 1,2 项处理：

(1)买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房申请之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。

(2)买受人不退房，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。

第十二条 保修责任

12.1双方按照国家政策法规的规定履行房屋的保修范围、保修期限和保修责任。

12.2在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

12.3出卖人履行维修义务时，买受人应该尽力配合维修。由于买受人原因造成维修延误而导致损失扩大，相关责任和损失由买受人自行承担。基于邻里关系产生的协助维修事项，出卖人可进行协调，买受人有义务配合，如果由于买受人不配合维修造成其他业主的损失扩大，由不尽配合义务的买受人承担相关责任及损失。

第十三条 物业管理

13.1前期的物业管理公司由出卖人和买受人选择*****有限责任公司，应当保证物业管理公司有相应的资质与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。

13.2买受人承诺：服从并遵守*****有限责任公司的管理及规定，交纳物业管理费(***元/平米)及其他应交费用。

13.3买受人应按房屋价款的1%向出卖人缴纳房屋的公共维修基金，再由出卖人向政府管理部门缴纳。

第十四条 楼宇管理

14.1房屋所在楼宇的屋面、外墙面由出卖人和买受人委托的物业服务公司统一管理。

14.2房屋所在楼宇的命名权归西脉公司所有。

14.3房屋外墙、公共内墙、该房屋所在项目的公共广告位的设立、管理由****有限责任公司管理。

14.4车库/车位归出卖人所有，出卖人有权对外出售、出租自己拥有所有权的车库/车位。

14.5买受人放弃对屋面和地下停车场、人防工程的使用权(战争期间除外)，买受人也可不放弃，但向出卖人支付的房屋价款每平方米上调***元。

14.6买受人自交房之日起应按时缴纳物业服务费用并遵守临时管理规约。

第十五条 买受人义务

15.1买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，否则将承担全部责任及损失。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用分摊面积承担义务。

15.2买受人不得在公共部位和设施设置任何物品、任何图文信息、宣传广告及其他设施，不得妨碍其他买受人正常使用公共部位和设施，否则将承担全部责任及损失。

第十六条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条 本合同连同附件共 ** 页，一式 **份，具有同等法律效力，出卖人 ** 份，买受人 ** 份。

第二十条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

年 月 日 年 月 日

写字楼买卖合同 篇2

新版写字楼买卖合同范文

一、合同双方

甲方（出售方）：_______________

乙方（购买方）：_______________

二、合同目的

为出售甲方所拥有的写字楼，乙方以_______的价格购买该写字楼。

三、房产证信息

写字楼坐落于______________，共有_________栋大楼，房号为______________，土地面积为___________平方米，建筑面积为____________平方米。

四、房屋交付

1、写字楼的交付时间为签订合同之日起________天，最晚不得延迟超过________天。

2、写字楼应在完好无损的状态下交付。如因甲方原因导致部分或全部破损，甲方应承担修复责任。如造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿。

3、因乙方原因自行装修的场所，甲方只需提供报建图纸，并签字确认。

五、房款支付

乙方应于交付之日起5天内将房款_____________万元整支付到甲方指定账户。如未按时支付，应按月支付违约金，违约金不低于剩余款项总额的1%。

六、税费负担

1、房屋权证办理费，应由乙方支付。

2、土地出让金、房产税、契税、印花税等税费实际发生的和应缴纳的，由乙方在办理财产权证过户手续时一次性缴纳。

七、房屋交付手续

1、甲方承诺房屋所有权无争议，交付房屋同时应出具权属证明文件（房屋产权证、土地使用证）、身份证和户口本等证明文件原件，以及全额付清房款的收据。

2、乙方应在收到上述证明文件后5个工作日内办理房屋所有权过户手续，将房间所有权过户到乙方名下，并对应缴纳税费。

八、违约责任

1、因甲方原因导致写字楼未能在约定时间内交付的，则甲方应按乙方的实际损失向乙方支付违约金。违约金每日不低于房款日利率的1‰，最高不超过剩余房款总额的1%。

2、因乙方原因未能按期支付房款，则应按实际延期天数每日缴纳逾期利息，并赔偿甲方实际损失。逾期利息按房款日利率的2‰计算。

3、双方协商一致解除合同的，应将已收到的全部款项和证明文件归还对方，同时向对方支付违约金。违约金标准为乙方所有房款的10%，最高不超过____________万元。

九、其他条款

1、本合同未尽事宜，可以在各方协商后签订补充协议。

2、凡是经过双方共同协商签定的凭证，都有法律效力。

以上就是新版写字楼买卖合同范文，供您参考。在签署合同之前，双方应该再次确认所有条款并签字，以确保合同的有效性。如果有任何疑问或需要更改的地方，应该在签约前解决。

写字楼买卖合同 篇3

写字楼买卖合同范文

甲方：（出售方名称）

乙方：（购买方名称）

为了明确双方权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其所有权或使用权内的某些房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，达成如下协议：

第一条 该房产交付及权属

1.甲方应按照合同规定标明该房产的具体面积并在三个工作日内交付给乙方，该房产应当无任何纠纷，且所有权或使用权应当符合法律规定，不存在他人所有权或使用权纠纷。乙方有权委托第三方对该房产的权属进行核查。

2.该房产目前归甲方所有或使用，甲方已经与各权利人、承租方、物业公司等进行了协商，处理了该房产的各项事宜，且该房产的所有权/使用权已进行了公证或委托专业律师办理过户手续

3.乙方接收该房产后，应当对其进行核查，并确认该房产的权属。若发现该房产存在同质化、捆绑、不完整、瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方进行重新处理或者提供合理的赔偿方案。否则，乙方须确保该房产交付后的所有权/使用权和权益完整无缺。

第二条 该房产的交付及支付

1. 该房产原价：￥（大写）（小写），整数以人民币计算。

2. 甲方应当在双方签署本协议的当日及本协议所约定的交付日期，向乙方发出一项普通增值税专用发票原件。乙方承认该发票的合法性和真实性，承担因购买行为产生的增值税。

3. 甲方应当在 30 个工作日内按照本协议的约定，将该房产的所有权/使用权转移给乙方，并出具法律效力的房屋买卖合同及房产交接单。

第三条 该房产的责任和索赔

1.甲乙双方同意，该房产卖方甲方承担房屋欺诈、虚假宣传、虚假陈述、违法陈述等情形所引起的纠纷。在该房产交易中，如有发现虚假信息或虚假宣传行为，则甲方应协助乙方向相关部门投诉或提起诉讼。

2.如因甲方或甲方提供给乙方的资料、信息等出现以下问题，涉及到的索赔责任均由甲方承担：

（1）涉及第三方知识产权侵权的责任，包括侵犯商标、专利、著作权等情况；

（2）与法律法规、政策规定、行政规章、部门规定等不符的情况；

（3）产生不良影响和负面影响的责任；

（4）其他涉及索赔的情形。

甲方应积极协助乙方解决涉及索赔的问题，提供必要证明和协作

第四条 违约责任

1.因甲方原因导致交易无法完成，甲方须支付乙方违约金（预付金额的10%），且甲方已收取的付款需全部赔偿。

2.因乙方原因导致交易无法完成，乙方须支付甲方违约金（原定交易款项的10%），且甲方可对该房产进行任意处理。此时，已收的购买款需退还给乙方。

第五条 法律适用、管辖和争议解决

1.本协议适用中华人民共和国的法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的所有争议，均应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，如仲裁无效，则一方可向双方协调接受河南省郑州市中级人民法院提起诉讼。

3.该房产交易的其他具体事项，由甲乙双方或其委托代理人在本协议下进行协商。该协议自双方签字合约时开始生效，可采用现时是否签字确认的方式进行效力确认。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）:______________ 乙方（盖章）： _______________

签约代表(签字)：_______ 签约代表(签字)：_______

日期：______________ 日期：______________

写字楼买卖合同 篇4

新版写字楼买卖合同范文

合同编号：【合同编号】

合同签订日期：【合同签订日期】

甲方（出卖人）：

身份证号码：【身份证号码】

地址：【地址】

电话：【电话】

乙方（购买人）：

身份证号码：【身份证号码】

地址：【地址】

电话：【电话】

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所拥有的以下不动产事宜达成如下协议：

一、不动产的基本情况

1.不动产的坐落地：【不动产的坐落地】

2.不动产的名称：【不动产的名称】

3.不动产的权属状况：【不动产的权属状况】

4.不动产的面积：【不动产的面积】

5.不动产的价格：【不动产的价格】

二、交易方式及付款

1.本次交易方案：【本次交易方案】

2.乙方要求以以下方式付款：

【付款方式及时间】

三、不动产过户时间及过户费用

1.不动产过户时间：

【不动产过户时间】

2.不动产过户费用：

【不动产过户费用】

四、不动产的附带物权

1.不动产是否有抵押、查封、租赁、占用等情况说明：

【不动产是否有抵押、查封、租赁、占用等情况说明】

2.不动产是否有共有、共用情况说明：

【不动产是否有共有、共用情况说明】

五、甲方的承诺与保证

1.甲方保证其所拥有的不动产权证明文件齐全、真实合法，不存在任何第三方的权利争议。

2.甲方保证其所拥有的不动产权利不存在被强制征收、拆除和限制转让等情况。

3.甲方保证不动产的使用权情况，不存在限制买卖转让或限制出租等情况。

4.如甲方在过户时存在以上情况，甲方需承担全部责任。

六、乙方的承诺与保证

1.乙方保证在签订本合同时已经对不动产实施了查阅和考察，并认可不动产的状况。

2.乙方保证按照本合同的约定支付全部的货款和费用，并确保资金来源合法。

3.乙方保证在不动产交付后，及时完成有关手续。

4.如乙方未能按照本合同付款，将承担应付款项的违约责任。

七、违约责任

1. 如甲方违反本合同约定未能按期交房交过户或违约现象，将承担相应违约责任，消费者有权要求甲方退还其已经支付的全部货款和履行其赔偿责任。

2. 如乙方违反本合同约定未能按期付款或违约现象，将承担相应违约责任。

八、商业机密

1.本合同的签订和执行过程中产生的各项商业机密应为双方共同保密，不得向任何第三方泄露。

2．因泄露商业机密给出卖人造成损失的，买方应承担相应的法律责任。

九、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，内容完全一致有效。

2．本合同自双方签字盖章之日起生效，自动具有续签、变更的效力，双方应共同履行。

甲方（签名）：【甲方（签名）】

乙方（签名）：【乙方（签名）】

写字楼买卖合同 篇5

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2022写字楼买卖合同范本正文内容

卖方(以下简称甲方)______________

买方(以下简称乙方)______________

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______区(县)_____________路_________弄(新村)___支弄 _____________号________号写字楼______层，写字楼建筑面积_____________平方米，并配套场地 ______________平方米，按房产证为准。

2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

3、 写字楼区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、 写字楼价格及其它费用：

1、 写字楼价格每平方米人民币______元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币______________元(大写)

2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)

(1)________年_____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、 其他规定：

1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。

3、 写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。

9、 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同主体及责任：

1、 甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方： 乙 方：

代表( 签名盖章) 代表( 签名盖章)

电话： 电 话：

签约日期： 签约日期：

写字楼买卖合同 篇6

写字楼买卖合同范文1

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就闫家巷路北1号楼北1单元401室112平方米，地下室2号12.33平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。

第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元(小写：346000元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。

第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。

第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助(编号： 213)》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。

第七条，本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

写字楼买卖合同范文2

卖方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商， 同志自愿将 家属楼 楼

第一条：甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来承担。

第二条：乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律效力。

第三条：房屋售价

双方同意将上述房屋面积为 平方米，楼房整体售价为人民币 元(大写： 元整)。

第四条：乙方应在签订《房屋买卖合同》时，一次性交付甲方全部楼款。

第五条：本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。

第六条：生效说明

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

写字楼买卖合同范文3

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房，建面约87平米。

二、租赁期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金：第一年月租为 元，之后按 逐年递增。经协商 第二年月租为 元;第三年月租为 元。

支付方式：按 年付款，每次需提前15天付租，否则每逾期一天，乙方另加200元/天承担滞纳金责任。

四、甲方保证出租房屋权属清楚、合法，无使用纠纷。

五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，(按物业统一标准提供的水源及两相电源)否则甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应服从有关部门的管理，自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未经甲方同意，不得破坏房屋主题结构，不得将房屋的全部或一部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，同时押金不予退还

六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求继续租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，如同意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 七、租赁期间，如发生地震、战争及政府拆迁等不可抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清所有应交纳的费用时，甲方必须全额退还合同保证金(不计利息)，逾期不退还合同保证金的，甲方则按每天200元的标准承担滞纳金责任。 本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字(章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日