贷款报告 共47份
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贷款报告【篇1】变现因素是指假定在评估基准日实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押资产转换为现金的影响因素。
铁路专用线是专用性比较强的建构筑物,市场交易量比较少,交易多采用定向交易的方式,影响因素如下:
(一)市场因素
1.供需情况,可分为:市场需求大,交易频繁,极易变现;市场需求一般,变现正常;市场需求小,交易量小,不易变现。铁路专用线市场需求小,交易量小,不易变现。
2.变现时间长短,可分为:变现时间充足,抵押品可按市场价格处置;变现时间一般,需进行适当打折;变现时间很短,需打较大折扣。
3.变现方式:可分为拍卖或其他方式。拍卖作为一种短期强制交易行为,在其交易过程中容易受到交易信息、交易时间、付款方式、潜在竟买者数量,甚至交易场所气氛等诸多因素影响,但一般情况下较其他方式更易变现。其他方式会受到交易信息、交易时间、付款方式、买者数量的影响。
4.市场信息的充分性:分为市场信息充分、一般、受限制等,依次加大变现难度。
5.受让方的特殊好恶
该项因素会对变现的难易程度和变现率造成较大的影响,但由于该因素偶然性大,如何影响、影响程度大小及影响方向难以确定。
6.交易双方的特殊利害关系
指交易双方之间的特殊关系如亲戚朋友、建筑物相临、关联公司等特殊利害关系会对结果造成影响。
(二)资产本身因素
1.资产收益状况和价值量
在可比条件下,一般来说收益状况好的变现较易,价值量大的变现相对困难。本次评估的铁路专用线主要为运煤专线,收益状况受煤炭行业市场需求的影响较大,另外铁路专用线的价值量大,变现相对困难。
2资产用途或通用性:根据资产的用途进行分类,在此基础上根据资产的通用性确定变现的难易程度。不同用途的资产变现情况不同,而通用性较好的资产较易变现。铁路专用线受受让方行业许可资质条件的限制,会增加变现难度。
3.其他条件
指除以上因素以外其他的影响因素。
(三)税收因素
国有有关税收政策的影响对资产交易市场造成影响,从而影响变现情况。
(四)法律和政策因素
国家有关法律法规是否限制该
查看更多>>我们怎样才能精心撰写一份报告呢?在我们完成某个任务后,往往需要我们去编写报告。在写报告的过程中,首先要明确报告的基本框架和主要方向。根据您的需求,工作总结之家的编辑特地为您准备了一篇“企业贷款报告”,期待已久的这篇文章,非常期待您的欣赏!
企业贷款报告 篇1(一)企业概况 企业性质、法定地址、注册资金、成立时间、经营范围、职工人数等。
经营情况:企业规模、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。
行业情况:行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。
管理情况:企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况等。
(一)资产负债率%
(二)流动比率%
企业资产情况:总额、构成、与上年末的比较、以及重要数据分析(重点分析应收账款和其他应收款账龄、长期投资、固定资产、存货等),变动较大的,需说明原因。
企业负债情况:总额、构成、与上年末的比较、或有负债以及重要数据分析(重点分析短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期负债等),变动较大的,需说明原因。
净资产分析:总额、构成、与上年末的比较,变动较大的,需说明原因。
财务指标的测算与分析:偿债能力指标包括资产负债率=负债总额/资产总额x100%、流动比率=流动资产/流动负债、速动比率=(流动资产-存货-预付账款)/流动负债x100%、利息保障倍数=息税前利润总额/利息费用、现金净流量等;营运能力指标包括总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率=销货成本/平均存货、应收账款周转率=赊销收入净额/平均应收帐额余额(其中赊销收入净额=销售收入-现销售收入-销售退货、折让或折扣)等;盈利能力指标包括销售收入、利润总额、总资产报酬率、销售利润率=利税总额/销售净收入、净资产利润率等。变动较大的,需说明原因。
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(三)企业资信情况 包括在信用社的开户情况、信用等级、授信总额、目前实际占用授信额及信用种类、占用形态(四级、五级分类),结欠利息情况。
银行信贷咨询系统查询情况(包括借款人负债,贷款卡,借款人概况,借款人大事和担保查询),对不良记录要有情况说明,有关数据与银行信贷咨询系统查询不一致
查看更多>>本文中的“贷款报告”被我们极力推荐,因为它能够为我们提供许多有益的信息。正如俗话所说,实践才能得到真正的知识,这适用于我们的日常生活和工作中。为了总结问题并提高效率,我们需要撰写报告,而报告具有双向沟通的特点。请不要担心,相信你一定会找到对自己有益的内容!
贷款报告【篇1】农行个人贷款述职报告
一、引言
个人贷款是农行服务广大客户的重要业务之一。本报告将详细分析农行个人贷款业务的开展情况,并提出未来的发展方向和实施计划。
二、个人贷款业务概况
1. 贷款种类:农行个人贷款涵盖了消费贷款、购房贷款、购车贷款等多种类型,以满足客户的不同需求。
2. 贷款规模:过去一年,农行个人贷款规模稳步增长,累计发放贷款金额达到xx亿元,创造了良好的业绩。
3. 客户群体:农行个人贷款借款人多为低风险、可信任借款人,其中包括涉农企业主、农民等不同群体。
4. 利率政策:根据国家的政策要求和市场变化,农行制定了合适的利率政策,以确保个人贷款的可持续发展。
三、个人贷款业务的优势
1. 专业服务团队:农行个人贷款业务拥有一支专业的团队,具备丰富的金融知识和业务经验,能够为客户提供全方位的咨询和支持。
2. 快速审批流程:农行个人贷款业务建立了高效的审批流程,通过优化流程和提升技术应用,将审批时间缩短到最低限度,提高了客户满意度。
3. 贷款产品多样化:农行通过不断创新,推出了多种贷款产品,以满足客户不同方面的需求,提高了市场竞争力。
四、个人贷款业务存在的问题
1. 还款风险:部分贷款借款人存在还款能力不足的情况,导致坏账率偏高。
2. 风险管理:对于贷款借款人的风险管理需要加强,包括更加严格的风控措施和完善的风险评估体系。
五、未来发展方向和实施计划
1. 优化贷款产品:根据客户需求和市场变化,进一步优化贷款产品,推出更加个性化、灵活性强的产品,以满足客户的多样化需求。
2. 加强风险管理:加大对贷款借款人的风险评估和风险管理力度,提高贷款的风险控制能力,降低不良贷款率。
3. 打造特色服务:通过提供增值服务,如理财、保险等,为客户提供全方位的金融服务,增加客户的粘性和忠诚度。
4. 提高服务质量:进一步加强培训和教育,提高员工的服务意识和专业能力,提升客户的满意度和口碑。
六、总结
农行个人贷款业务在过去一年有所发展,但仍存在一些问题
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