房产合同

企业组织等在平等自愿基础上签订的彼此合意且无害他人的契约，当合作双方出现纠纷时，合同将成为有效的证明文本，我们签订合同时要谨记哪些问题呢？下面的内容将会让您深入了解关于“房产合同”的相关知识，经过阅读相信您会有所体会！

房产合同是买卖双方在购房过程中签署的一份重要合同。它详细约定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益，并规范了买卖双方的行为。通过这篇文章，我们将详细介绍房产合同的主要内容，以及它在购房中的重要作用。

在房产合同中，购房人和出售人是双方的主要当事人。购房人在合同中需要注明自己的身份、联系方式以及购房的目的和目标。出售人则需要提供详细的房产信息，包括房屋的位置、面积、房屋结构、产权等信息。

房产合同中需要明确房屋的价格与付款方式。价格应该真实、准确地反映房屋的价值。付款方式一般分为一次性付款和分期付款两种方式。一次性付款是指购房人在签订合同时一次性支付全部购房款项。分期付款则是按照约定的时间和比例分期支付购房款项。

在房产合同中还应清晰规定房屋的交付时间和方式。交付时间一般指的是出售人向购房人交付房屋的具体日期，而交付方式则是指通过什么途径将房屋交付给购房人。常见的交付方式有实物交付和书面交付两种形式。

在房产合同中，保证事项是非常重要的内容之一。出售人应保证所出售的房屋权利清晰、完整，并且不存在其他担保人的权利。出售人还要保证房屋没有受到任何担保、查封或其他法律纠纷的影响。购房人可以要求出售人提供相关证明材料，以确保所购房屋的权益无争议。

在房产合同中，还应明确约定房屋产权的变更手续和责任分担。例如，在购房人办理房屋产权变更手续时可能需要支付相关的税费和手续费用，这些费用一般由购房人承担。同时，还需要约定房屋的维修责任以及大修费用的分担方式等。

在房产合同中，还应规定违约责任和解决纠纷的方式。例如，如果购房人未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，出售人可以要求解除合同，并要求返还已支付的购房款。而如果出售人未按照合同约定的时间和方式交付房屋，购房人可以要求出售人支付违约金，并要求解除合同等。

通过以上的介绍，我们可以看出，房产合同在购房中起到了非常重要的作用。它详细约定了双方的权益和义务，保障了购房人和出售人的合法权益，并规范了双方的行为。双方在签署合同时应仔细阅读合同内容，确保其合法性和合规性。只有在双方的共同

伴随着市场经济的飞速发展，合同在我们的保护中无可替代。你是否已经准备好了可以参考的合同文书模板呢？为了满足大家的需要，我们特别推出了“房产合同”。这一举措将给你带来诸多好处！

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达壹个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

1、租金每月人民币_________________元，按双方协议付叁押壹执行。物业费、水电煤等其他费用由承租方自行承担。

2、租金按先付后住约定。

第四条 租赁期间房屋管理

1、承租人在租赁期间应妥善使用房屋及设备，及时清洁、及时维护，如因使用不当造成损坏，应当承担赔偿责任。房屋及设备如出现问题应及时通知出租人。

2、修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付

如今我们迈入了崭新的时代，签订合同的目的是为了通过合同的制定和履行以达到预期的结果或状况。如果您还不清楚如何起草一份合同，不妨仔细阅读这份名为“房产合同”的指南，相信它将会帮您解决问题。有需要了解更多信息的人，请前来查阅！

抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)：

鉴于债务人与乙方于年月日签订了(主合同)合同，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的`法定代表人，自愿以有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条 本合同设定抵押的房产位于(位置和情况)。

第二条 甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第三条 本合同抵押担保范围为乙方主债权。

第四条 抵押期间甲方不得撞自转让、买卖、租抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

第五条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。

第六条 本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，又与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第七条 除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。

第八条 本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

第九条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条 未经乙方同意，甲方不得将抵押的