建设部商品房买卖

您知道怎么写好一份合同吗？随着契约精神的深入人心，合同签订后，当事人需要按照约定全面履行自己的义务，小编针对您的需求精心打磨出一篇内容完备的“建设部商品房买卖合同”，以下是我所学到的一些知识和技能希望能对您有所帮助！

建设部商品房买卖合同

随着改革开放的不断深入，中国房地产市场经历了三十年的发展，房地产市场不断扩大，并成为国民经济中不可或缺的组成部分之一。而商品房买卖合同则成为了在房地产交易中不可或缺的一环。建设部商品房买卖合同是指由建设部主持制定的，在买卖双方均为自然人的商品房买卖合同。下面将详细介绍这一合同。

一、合同的主要内容

1、房屋基本情况

买卖合同应该注明房屋的基本情况，包括建筑面积、使用期限、建筑结构类型、产权归属、界址、广告牌面积等基本信息。

2、交房标准及时间

买卖合同应注明交房标准及时间。开发商应在约定时间内将已竣工的房屋物业交付购房人使用。

3、价格及付款方式

买卖合同应注明房屋的价格及付款方式。购买者应按约定的方式、时间和金额付款。

4、物业管理办法

买卖合同应注明物业管理办法，由买卖双方商定。

5、房屋质量保证

买卖合同应注明房屋质量保证，开发商应对房屋的外、内墙、地面、顶、门窗等构件质量保证。

二、合同的签署和生效

1、买卖合同要由买卖双方当事人签章(或用当事人印鉴)；

2、若购房者不能亲自签订合同，可委托他人在购房者的代表签订合同；

3、卖方代理人出卖他人房屋也要在房屋用途或房屋权属不清晰的情况下，在签订买卖合同之前发出公告，告知各有关方面该房屋的主人及其权利,代理人因未向购房者征得委托或未按照约定原因致使房屋购买不能落实的，应承担赔偿责任。

如此，买卖合同的签署和生效才能保证买卖双方的合法权益。

三、合同履行与违约

1、买卖合同应当诚实守信，秉承着契约精神。双方互相信任，积极配合，共同完成买卖合同涉及的各项事宜。

2、如因买卖双方的原因或不可抗拒因素造成不能保证买卖合同的执行，应当立即通知对方并协商解决。

3、如果一方当事人履行义务不力，导致合同无法或未能按照约定履行，另一方当事人可以请求停止履行，要求赔偿损失。

总之，建设部商品房买卖合同的签署和履行对于买卖双方来说都是至关重要的。只有确保买卖合同的可靠性和合法性，才能有效保护各方的权益。同时，在合同的履行过程中，要充分利用法律手段，保护自身权益。

甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

一、标的物

1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼b座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。

2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原购房合同。

3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。

三、付款方式

买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。

四、房屋交付

甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，

房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。

五、甲乙双方权利与义务

1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。

2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。

3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的'违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。

5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。

六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：

1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;

2、向房屋所在地法院起诉。

七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补

当今社会人们法律意识不断增强，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，该如何起草一份规范的合同？本文将带您通过多种分析角度全面探究“商品房买卖合同标准”，感谢您选中本页我们会给您带来最好的阅读体验！

商品房买卖合同(样式三)

(合同编号：)

本合同双方当事人：

出卖人(以下简称甲方)：______________________

注册地址：__________________________________

营业执照号码：___________________编码：__________________

法定代表人：__________职务：___________联系电话：_____________

委托代理人：____________职务：___________

地址：______________________

编码：___________联系电话：___________

委托代理机构：______________________

注册地址：______________________

营业执照号码：___________编码：___________

法定代表人：___________职务：___________联系电话：___________

买受人(以下简称乙方)：___________

[本人][法定代表人]姓名：___________国籍：___________

[身份证][护照][营业执照号码]：_________________________________

地址：___________

编码：___________联系电话：___________

委托代理人：___________国籍：___________联系电话：___________

地址：___________编码：___________

根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。

甲方以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号)为_____________________