经济适用房合同

近年来，人们的生活节奏变得非常快。在参与各种社会活动之前，对方通常要求我们签署一份相关合同。对于一份正规的合同来说，写起来是否困难呢？或许您可以考虑一下“经济适用房合同”，它可能会给您一些建议。欢迎大家一起分享自己的经验和知识，让更多人从中受益！

出卖人应当在______________年______________月______________日前，依照国家和地方的有关规定，将具备下列第______________种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：

该房屋经建筑单体竣工验收合格。 该房屋经综合验收合格。 该房屋经分期综合验收合格。 该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1．遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的；

2．______________。

3．______________。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按下列第______________种方式处理：

1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过______________日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过______________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2．______________。

第十条 规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购买房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人：

（1）屋结构形式、户行

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东宁社区住房保障工作总结 为规范廉租住房保障工作管理，明确工作职责，严格廉租住房保 障申请审批程序，结合辖区特点，本着公平、公正的原则，我东宁社区今年分别对7户

低收入、低保家庭、特困家庭发放了廉租住房补贴，总金额30240元。现将今年住房保障工作开展情况总结如下：

一、审核细致，宣传到位

组织社区干部认真学习廉租住房审批流程和相关政策，使社区干 部充分认识到廉租住房摸底调查的必要性和重要性。认真做好宣传，通过悬挂横幅、发

放宣传单，针对特殊群体进行走访入户等形式，大力宣传市政府关于廉租住房保障有关政策，

使廉租住房惠民政策深入人心。对符合政策的保障对象，仔细认真的做好政策讲解工作，对

不符合政策的，做好耐心细致的政策说明工作，不断提高市民的政策知晓率。

二、扎实做好廉租住房保障工作

1、结合网格化管理，严把准入关。在网格化管理中，根据群众服务需求，及时调整思路，按照“责任网格化，服务网络化，管理一体化，信息现代化”

的工作要求，在受理廉租房申请，审核过程中可以通过了解申请人家庭情况，入户摸底调查

等形式，将申请人家庭的住房情况、就业情况、收入情况、婚育情况等基本信息反馈给社区

负责人。这样就能做到“弄清一户，审核一户”，避免将一些不符合条 件的居民纳入到保障范围。２、规范审批程序，严把审核关。每季度对社区初审上报的廉租住房申请人员情况进行

审核，听取每一户申报家庭成员组成、住房情况、家庭经济收入等基本情况的汇报，对吃不

透，拿不准的问题，重新入户核查，再进行研究商定，集体把关审定，确保集体研究，集体

决定。杜绝人情关、面子关、蒙混过关，弄虚作假现象的发生。

3、严格公示程序。为了使廉租住房保障工作公开、公平、公正，真正使困难群体享受到

国家的优惠政策，充分利用社区公示公告栏，对通过审核的廉租住房保障户进行公示。

4、建档立册，规范管理。结合各社区的实际情况，加强档案的建立、完善和指导。对符

合条件的廉租住房申报人员建立电子表册，实行一户一档，动态管理，可以在最短的时间内

查阅任何一个申请人档案，并根据电子表册将享受实物配租和租赁补贴的廉租住房保障户的

档案区分开来，实行廉租住房档案专柜专人管理，确保档案

在法律意识普及的今天，合同的约束力变得越来越强。然而，为了确保合同公平合理，你是否对如何书写合同感到困惑呢？别担心，工作总结之家的编辑特意准备了一篇名为“经济合同”的文章，希望您会喜欢并且从中获益。

经济合同担保的常见形式

在经济领域中，人们常常需要以经济合同为基础进行经济活动的开展。然而，由于经济合同本身就是一项风险投资，因此，在许多情况下，参与经济合同的各方并不完全确定对方是否能够履行合同，这就需要一种能够减少合同履行风险的手段。这种手段就是合同担保。本文将对经济合同担保的常见形式进行探讨。

一、保证人担保

在合同担保领域中，最常见的担保形式之一就是保证人担保。这种担保方式通常是指一个第三方担保人向借款人或债务人提供保证，承诺在借款人或债务人无法履行合同时为其履行。这种担保方式的优势在于，保证人本身具有良好的信誉和可靠性，因此，可以通过其担保降低借款人或债务人的信用风险。

其次，保证人在借款人或债务人无法履行合同时，其义务是直接履行该合同，而不是按照行政处置程序进行执行，这大大减少了执行成本和时间成本。但是，保证人需要自行承担风险，并承担由于其引起的不良合同履行后果，因此选择保证人担保时，需要对其担保能力进行充分评估。

二、抵押担保

抵押担保是指借款人或债务人将其财产权利转给债权人，以作为债权的担保方式。抵押物通常是现金、土地、建筑物、机器设备、存货等有形资产，但也可以是所有权、使用权或收益权等无形资产。抵押担保的优点在于，其有形保障，可以有效规避因债务方无力偿还债务而导致的合同风险。

此外，抵押担保可以保障资金的回收，因为债务方会优先还清抵押物的债务，从而保证债权人获得合法的资金来源。但是，抵押物价值或安全性的下降可能会导致债权人利益受到影响，因此，选择抵押物作为担保方案时，需要对抵押物进行全面评估。

三、质押担保

质押担保是指借款人或债务人将其财产或财产权交给债权人，作为对合同履行的担保方式。质押担保通常适用于现金、存货、证券等有形和可转让的资产。质押担保的优势在于，其手续简单、灵活，不需要设立抵押，并且可快速清算。

与抵押担保相比，质押担保的主要缺点是，质押物不一定能直接转售或交易，因此不易实现资产变现。此外，质押物风险也可能会导致债权人无法通过担保收回资本。因此，在选择质押担保时，需要对质押物的可交易性和流动性