商铺出租合同 共47份
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商铺出租协议合同 篇1个人商铺出租合同是指出租商业用途的物业所签订的合同。这种合同一般由出租方和承租方签订,约定了商铺租赁期限和租金等条款,保证了双方权益。
1.合同的签订
个人商铺出租合同的签订一般需要双方协商确定,先确定了租赁细则和租金等方面的条款 ,做到协商一致后,就可以将具体的内容写入到合同里面。同时,还要对于合同的效力和违约等相关事项进行约定,确保合同的稳定性和约束力。
2.商铺的租赁期限
在合同中确立的租赁期限可以根据具体情况而定,一般情况下,租期是1年~5年不等,合同履行期间内,合同的内容不得随意更改。同时,在商铺租约到期前,一般都要提前约定好是否续租或履行退租手续,确保租户的正常经营。
3.租金的支付
租金是租赁合同的重要条款之一,合同中应当明确每期租金的金额和支付时间。一般而言,租金都是按照年付或者月付的方式进行支付,另外还需要列明晰明确的优惠租金条件,来帮助双方在合同期内保持良好的合作关系。
4.商铺的管理费用
商铺的管理费用也是一个非常重要的合同条款。除了租金以外,还包括了物业管理、电力水费和保洁等费用,这些费用一般由出租方支付,但是在实际操作当中,也有可能会由租户承担一定的比例。
5.商铺的使用权
在个人商铺出租合同中,还可以约定商铺的使用权,例如商铺用途和面积的具体规定、意外损坏或者改造时的维修和保险条款等。同时还可以明确商铺的使用规则和实际操作细则,确保合同能够得以有序地履行和实施。
6.租户的义务
在签订合同时,除了约定好出租方的权利和义务以外,还需要对租户的义务进行明确定义,例如不得变更商铺用途、不得违法经营、不得在商铺内擅自改造,否则将产生相应的违约责任。
7.合同的违约责任
最后,合同中一定要约定好违约责任条款,以确保合同的正常执行,并对违约方进行相应的处罚。违约责任的内容包括合同中所有的条款。例如若租户未按照规定及时缴纳租金,则需承担滞纳金和相应的违约金。
综上所述,个人商铺出租合同通常约定的条款都需要严谨细致,并且具体详尽,是一个双方权益的保障。出租方自己的商铺需要确保得到规范有序的管理,而租户则需要通过合同约束来保障自身的利益。如此一来,个人商
查看更多>>在经济社会的飞速发展的当下,合同在生活中的使用已经十分常见了。签订合同也是一个非常必要,也是非常必须的行为,你平常接触合同的机会多吗?下面是我们为您整理的一篇独家“个人商铺出租合同”,我们会随时更新相关信息请持续关注我们的网站!
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2022私人商铺出租协议书正文内容甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方经充分协商,甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所,为明确双方的权利与责任,特订立本合同共同遵守。
一、租赁地点:甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅(建筑面积675.41平方米,占地面积163.56平方米)出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。
二、租赁期限:甲乙双方议定的租赁期限为2007年4月25日至2010年4月25日,为期三年,合同期满即2010年4月19日后,乙方若提出继续租赁,甲方应保证乙方享有第一租赁权。
三、租赁价格及付款方式:第一年房屋租金为20000万元人民币,第二年、第三年各为22000元人民币,付款方式为每半年一次,自签合同之日首付10000万元,以后的房租按2007年10月26日、2008年4月26日、2008年10月26日、2009年4月26日、2009年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清,合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。
四、水电计费:乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清,租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳,由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。
五、甲方的权利和责任:
1、甲方保证出租房屋权属清楚,若发生与甲方产权和债权、债务纠纷,由甲方负责解决,因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
2、甲方负责对房屋(含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题)进行定期检查,,并承担正常的房屋维修费用。
3、乙方租赁期满不再续约,甲方将收回所出租房屋及附属设施。
六、乙方的权利与责任:
1、乙方因经营需要,可对出租房屋进行装修改造,但必须征得甲方同意,并不得损害房屋的主题结构,费用由乙方自理。
2、合同期内乙方应合法经营、自主经
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甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律,规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议:
第一立面房间的位置、面积及装修设施:
1、甲方出租给乙方的前房位于鄢陵县灵官坳。
2、立面房间现有装修、设施设备(详见合同附件1)
第二次租赁期限及用途:
1、本合同的租赁期限为月,自当年起至当年。甲方正式交出立面房供乙方使用的时间是年月日。
2、租期届满,乙方如需续租,应在租期届满前1个月向甲方提出书面申请,并重新签订合同。甲方同意后签订租赁合同。在同等条件下,乙方有优先租赁权。
3、本门面房出租用途:______________。
第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:
1、合同生效后,乙方应向甲方支付a人民币存款。合同期满后,如乙方不申请续租,甲方应在合同期满之日起____天内将押金全部退还给乙方。
2、乙方按月支付租金,租金为_____元/月,标准为:__________。
3、在租赁期内,房屋和土地的财产税由甲方依法缴纳。政府有关部门对本合同未列明但与房屋有关的项目征收的,由甲方承担。
4、乙方应对自己的经营行为负责,并支付一切费用。依法应当按时承担的税费; /strong>
1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内,甲方主动提出维修的,应提前___天书面通知乙方,乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用租赁物。如因使用不当造成甲方损坏,乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方对租赁物的修改须经甲方书面同意,修改费用由乙方承担。如有任何损坏,乙方应承担赔偿责任。甲方未经同意擅自修改造成的。
第五条房屋转让、转租:
1、在租赁期内,甲方有权按照法定程序转让租赁物;出售房屋,必须提前一个月书面通知乙方。在同等条件下,乙方享有优先购买权。
2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租给第三方。转租的条款和程序由双方协商确定。
第六条双方保证条款:
1.甲方保证设备、设施及相关照明、公用设备等的正常使用供水和消防安全。
2、甲方承诺
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