商铺出租协议合同

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个人商铺出租合同是指出租商业用途的物业所签订的合同。这种合同一般由出租方和承租方签订，约定了商铺租赁期限和租金等条款，保证了双方权益。

1.合同的签订

个人商铺出租合同的签订一般需要双方协商确定，先确定了租赁细则和租金等方面的条款 ，做到协商一致后，就可以将具体的内容写入到合同里面。同时，还要对于合同的效力和违约等相关事项进行约定，确保合同的稳定性和约束力。

2.商铺的租赁期限

在合同中确立的租赁期限可以根据具体情况而定，一般情况下，租期是1年～5年不等，合同履行期间内，合同的内容不得随意更改。同时，在商铺租约到期前，一般都要提前约定好是否续租或履行退租手续，确保租户的正常经营。

3.租金的支付

租金是租赁合同的重要条款之一，合同中应当明确每期租金的金额和支付时间。一般而言，租金都是按照年付或者月付的方式进行支付，另外还需要列明晰明确的优惠租金条件，来帮助双方在合同期内保持良好的合作关系。

4.商铺的管理费用

商铺的管理费用也是一个非常重要的合同条款。除了租金以外，还包括了物业管理、电力水费和保洁等费用，这些费用一般由出租方支付，但是在实际操作当中，也有可能会由租户承担一定的比例。

5.商铺的使用权

在个人商铺出租合同中，还可以约定商铺的使用权，例如商铺用途和面积的具体规定、意外损坏或者改造时的维修和保险条款等。同时还可以明确商铺的使用规则和实际操作细则，确保合同能够得以有序地履行和实施。

6.租户的义务

在签订合同时，除了约定好出租方的权利和义务以外，还需要对租户的义务进行明确定义，例如不得变更商铺用途、不得违法经营、不得在商铺内擅自改造，否则将产生相应的违约责任。

7.合同的违约责任

最后，合同中一定要约定好违约责任条款，以确保合同的正常执行，并对违约方进行相应的处罚。违约责任的内容包括合同中所有的条款。例如若租户未按照规定及时缴纳租金，则需承担滞纳金和相应的违约金。

综上所述，个人商铺出租合同通常约定的条款都需要严谨细致，并且具体详尽，是一个双方权益的保障。出租方自己的商铺需要确保得到规范有序的管理，而租户则需要通过合同约束来保障自身的利益。如此一来，个人商

随着法治理念的不断普及和贯彻，签订合同已然成为一项至关重要的事项。在签订合同时，双方可以选择书面、口头或其他形式进行。在此，工作总结之家非常感谢您提出的要求，并为您寻找到一篇恰当的“商铺出租合同”，敬请收藏本页以便后续查阅！

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

甲方出租的商铺坐落地址位于 区 栋 楼 号门店，门店面积约60平方米左右 。

1、租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。出租期满，合同自然终止。

2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为 使用。

3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满3个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

1、该房屋每月租金为 元(大写 佰 拾 元整)。年租金总额为 元(大写 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.

2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。

1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事

用心血融铸经营理念，让企业文化生生不息，那么我们一定要去了解合同的重要性。签署书面合同是保障市场交易安全、维护经济秩序稳定的重要方式，您是否对写好合同而感到困恼呢？相信您在本文中有所收获。

甲方（卖方）： 身份证号：

乙方（买方）： 身份证号：

甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：

(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。

(2) 商铺座落在，结构为 砖混 ；

(3) 商铺产权面积 平方米。

(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得；

（5）商铺目前部分被租赁（承租人为 ，租期截止为 ，租金为 ，具体详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共

计人民币 万元，小写（ 元）。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额： 万元+ 万元借款）

甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（注意：价款为付足上述商铺的款项）。

如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。