土地合同书

经过仔细分析编辑为您编辑了“土地合同书”。如今大家的法制观念越来越强，合同的重要性越来越明显。签订合同具有合法性、规范性和不可变性等基本属性。我相信这篇文章能够帮助您解决目前所面临的问题！

土地合同书【篇1】

【导语】协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。管理者范文网整理了xxxx年土地买卖居间合同范本，希望对你有用。

乙方：____

丙方：____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________

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在如今经济水平不断提升的情况下，合同的运用日益普遍。如何撰写一份有效的合同？如果您对于“土地合同书”仍有疑问，请阅读本文，工作总结之家的编辑强烈推荐。如果您认为这些信息很有价值，请与您的亲友分享！

土地合同书 篇1

土地经营权转让合同协议书

随着城市的快速发展和农村土地资源的逐渐稀缺，土地经营权转让成为一种常见的现象。土地经营权转让合同协议书，是土地转让交易中必不可少的法律文件，它详细规定了双方当事人的权利、义务和交易事项，为土地经营权转让交易提供了有力的法律保障。

一、合同背景

近年来，随着城市化进程的加快，土地转让需求不断增加。根据国家法律法规的规定，土地只能由农户集体经济组织拥有，而不允许个人所有。因此，土地转让交易往往涉及到土地经营权的转让。土地经营权转让合同协议书的出现，使得土地转让交易更加规范化、合法化。

二、合同主体

土地经营权转让合同协议书的主体一般包括出让方和受让方。出让方是原始土地的所有者，负责将土地经营权转让给受让方。受让方可以是个人，也可以是企事业单位或农村集体经济组织。合同中应明确双方的名称、住所、法定代表人等基本信息，以确保合同的有效性。

三、合同内容

1. 转让条件

合同中应详细列明土地转让的条件。例如，出让方是否需要经过集体经济组织同意、政府批准等，以及土地转让的具体范围和面积等。这些条件的明确，有利于防止合同纠纷的发生。

2. 转让事项

合同中应明确双方的权利、义务和责任。出让方应确保土地的合法性和可转让性，保证土地经营权的真实性。受让方应按照约定使用土地，履行相关的管理和税务义务。双方应就土地转让费用、税费等事项进行约定，以避免后期纠纷。

3. 转让期限

合同中应明确土地经营权的转让期限。可以根据双方的协商，在合同中约定固定期限，也可以约定无固定期限。无固定期限的合同应当明确解除合同的条件和程序，以保护双方的权益。

四、合同效力

合同中应明确合同的生效时间和效力。一般情况下，合同的成立可以通过书面形式，双方签字盖章即可。为了确保合同的有效性，双方可以在合同中约定合同的公证要求或法律效力认定。

五、违约责任

合同中应明确双方的违约责任和违约处理办法。例如，一方未按照约定支付款项，应支付违约金；一方擅自转让土地，应承担相应的法律责任。合同中的违约条款，有利于保护双方的合法权益，提高合同的履约率。

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为了确保交易和工作有序进行，许多地方广泛使用合同。为了保护双方的利益并避免不必要的争议，签订一份优秀的合同非常重要。那么什么是一份优秀的合同呢？以下是一些好的合同要素，供您参考：

1. 清晰明确的条款：合同应该包含清晰明确的条款，确保各方对责任、义务和权利有明确的理解。

2. 全面的内容：合同应该完整地涵盖所有必要的内容，包括交货时间、支付条款、违约责任等。

3. 公平合理的条款：合同应该平衡各方的权益，避免单方面对对方不公平的约束和限制。

4. 风险防范措施：合同应该考虑和规定可能出现的风险，并明确各方在不同情况下应采取的措施和责任。

5. 可执行性：合同应该具备可实施性，条款应该具备实际可行性，以确保各方能够履行合同义务。

6. 法律合规性：合同应该符合相关法律法规的要求，确保合同的有效性和合法性。

通过正确地设计和执行合同，可以有效保护各方的合法权益，减少纠纷和争议的发生。希望本文能为您提供有价值的信息，并帮助您获得一些新的思考。

土地合同书【篇1】

出租方：

承租方：

一、出租面积

甲方将其承包经营的五里河乡(镇)村组亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)出租给乙方从事(主营项目)生产经营。

二、出租期限

三、出租价款

出租土地的租金为人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。

四、支付方式和时间

1、现金(一次或分次)支付租金的.方式，支付时间为每年6月

2、实物(一次或分次)支付租金的方式，

五、交付时间和方式

六、权利和义务的特别约定

1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行出租合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

3、甲方有权在出租期满后收回土地承包经营权。

4、出租期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。

5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。

6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

7、乙方不得改变租用土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、乙方依法

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