2020年县房地产管理局年终工作总结范文。
岁月在不经意中流逝,一年365天就要画上句号。为了给过去一年画上圆满句号,我们需要作好年终的工作总结回顾,做好年终工作总结有助于自己工作中的升职加薪。一篇优秀的的年终工作总结是怎么样的?小编特地为大家精心收集和整理了“2020年县房地产管理局年终工作总结范文”,仅供参考,大家一起来看看吧。
××县房地产管理局××年工作总结一年来,我们在上级部门的指导下,在县建设局的正确领导下,突出“服务为本”这个主题,努力改进工作作风,规范管理,严格执法,房屋发证、房地产抵押登记、城市房屋拆迁、村居私房换证、房地产执法监察、危房鉴定等工作得到有序开展,完成了年初预定的工作目标,为全县经济和社会发展作出了积极贡献。
一、工作简要回顾
(一)房地产产权产籍管理进一步规范。截止月日,我局城镇房屋发证户,登记城镇住房万,完成年初计划的,与去年同比,增长了,实现微机缮证、微机绘图达到;办理房地产抵押登记宗,抵押额亿元,抵押面积万;整理产籍档案资料卷,为社会各界、内部业务科室提供查档服务余卷。
(二)房地产交易监理进一步加强。,共办理房地产产易宗,交易总额万元,交易面积万,其中:商品房销售登记宗,销售额万元,销售面积万;私房交易宗,交易额万元,交易面积万。共发放《商品房预售许可证》本,登记备案预售面积万。
(三)城市房屋拆迁监管力度进一步加大。××年,我局严格按照规定程序审批拆迁项目,共核发《房屋拆迁许可证》本,批准拆除房屋面积万,实现拆迁许可证单位发放率达。目前,钟佛山旧城改造工程房屋拆迁二期工程正在有条不紊地进行。
(四)房地产执法监察力度进一步增强。××年,我们着手清理整顿房地产开发市场,取缔无资质开发,房地产交易市场得到了有序发展。一年来,查处违法交易宗,下发限期整改通知书份;协助法院办理查封、解封过户起;受县政府委托出庭代理房权行政纠纷案起。
(五)危房鉴定职能进一步发挥。××年,我们共进行危房鉴定宗,鉴定危房面积万,出具危房鉴定报告份,发出限期拆除通知书份,有效地防止了房屋安全隐患的发生。
二、主要做法
(一)改进作风,强化服务意识
⒈强化干部的政治思想学习。××年,我们认真抓好干部职工的思想道德建设,把学习、宣传、贯彻十六大和“三个代表”重要思想贯穿于全年工作的始终,贯穿于精神文明创建的各项活动中,从而掀起了政治学习的热潮。首先,我们运用政治学习日集中进行学习局领导班子成员除每月集中学习两次外,还要坚持参加全体干部职工的每月一次的政治学习,同每个干部职工一样做好学习笔记,写学习心得。为了推介好的学习经验,交流学习心得,我们在办公室外设立了“学习园地”,从单位有限的经费中挤出元为每位干部职工订阅了《学习导报》、《半月谈》、《湖南日报》等党报党刊。其次,突出重点,有的放矢。一年来,我们以“三个代表”重要思想为重点,在全体干部中深入开展了政治思想教育。同时,广泛开展学习竞赛活动以及创建“青年文明号”活动,用活动的形式熏陶干部职工的思想。再次,有意识地着力培养有事业心、有上进心的进步青年,及时地把他们推荐到建党积极子培训班,接受组织的教育和培养。通过正面引导、理论灌输和交心通气等方式深入进行政治思想教育,全局讲政治、讲奉献、爱岗敬业蔚然成风。××年,有名同志被推荐到建党积极分子培训班,名同志光荣地加入了中国共产党,局支部得到不壮大和发展,被建设系统党委评为××年度先进基层组织。
⒉强化干部的业务知识培训。房产工作是一项业务性强的工作,为了提高业务水平,我们采取五条措施狠抓干部职工的业务知识培训。一是针对全局干部职工业务素质普遍偏低的状况,采取“请进来,送出去”的方式,经常聘请业务知识方面的专家进行授课,必要时,把业务骨干送到前面地区进行培训。二是每星期五下午举行一次业务学习交流。大家一起交流、探讨,相互促进,共同提高。三是开展“传、帮、带”结对帮助活动,手把手把工作经验不足、业务能力欠缺的同志带向成熟;四是积极组织各项知识竞赛,在竞赛中锻炼提高;五是努力为干部职工深造学习创造条件。对积极要求深造的干部,我们给予充裕时间,给予安静环境。通过以上措施,一年来,我们送出名同志到浏阳市参加产权产籍培训班学习,送出名同志参加全省《行政许可法》培训班学习,为加强我局的产权产籍管理和行政执法能力奠定了基础。业务水平和业务素质的提高,有力地促进了我局各项工作的开展。
⒊强化干部岗位目标责任制。为充分调动干部职工的工作积极性和主动性,增强责任感和紧迫感,我们严格执行岗位目标责任制。在总结以往目标责任制和实际完成情况的基础上,做了大量的调查研究,制定了××年岗位目标管理责任制,使其较以往更为详细完善,科学合理,切实可行,便于操作。在制定岗位责任书时,因事择人,因人而事,实事求是,既做到一碗水端平,又做到统筹兼顾。为使岗位责任制落到实处,我们实施激励约束机制,奖优罚劣,奖勤罚懒,实行完成目标任务与出勤补助、岗位津贴、工资资金“三挂钩”,按月考核。每人每月从工资中扣元作风险抵押金,完成任务者月底退回,并享受各项奖励,未能完成任务者,扣掉押金,不享受各项奖励。在执行过程中,我们从领导带头做起,铁面无私,一抓到底。取得了良好效果。一年来,每个同志都能按岗位目标责任制的要求,尽职尽责,努力完成任务,没有出现违反岗位目标责任制的现象,为单位各项工作的完成提供了强有力的制度保证。
⒋树立房产行业新风。一年来,我们继续推行“一把椅子让坐,一杯暖茶热心,一句好话送行”的微笑服务,大力倡导“为民、高效、廉洁、服务”的房产精神,进一步转 变行业作风,彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风,坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖”等不良行为的发生。持证上岗,使用文明用语,针对群众和客户的难点、热点问题,不断提升服务层次和水平,做到了从被动服务到主动服务,从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合服务的转变。
(二)规范管理,提高服务质量
为适应房地产业快速发展的新形势,进一步提高办事效率,优化服务质量,我们按照政府职能转变的深层次要求,从多个方面入手,不断加大了对软硬件环境建设的力度,将优质服务不断引向深入。上半年,在房产管理方面,我们主要做了以下六个方面的工作:
⒈提高队伍素质,优化人员结构。通过举办各种培训班,组织法规知识考试等多种有效形式,使干部职工丰富了理论知识,强化了法律意识,增强了业务熟练程度,提高了依法管理、依法行政的自觉性,综合素质得到全面改善、提高。按照“精干、效能”的原则,抽调业务操作熟练、工作责任心强、服务意识优良的工作人员到重要岗位上工作。一年来,我们共组织全局干部职工进行房地产法律法规知识培训次,举行相关考试次,取得了很好的效果;抽调名年轻干部到办证岗位上,提高了办证效率,提高了服务质量。
⒉简化业务手续,优化工作流程。制定出台《房屋权属登记工作流程和有关内设机构职能职责》,简化业务办理手续,切实提高办事效率,改善服务质量,为实行面对面交流、心贴心服务、零距离服务创造了基本条件,消除了客户办理业务时的心理障碍。
⒊加大硬件投入,加速办公自动化进程。一年来,在单位资金紧缺的情况下,我们共挤出资金万元,在原有硬件的基础上,添置了数码相机等计算机相关配套设备,方便了房产测绘、缮证、危房鉴定等相关业务图片输入输出管理,切实提高了工作效率。
⒋落实服务制度,推行限时服务。在全局大力推行和认真落实首问负责制、文明用语制、政务公开制、公开承诺制等各项服务制度,使服务规范化、制度化。建立快速反应机制,提高快速反应能力,推行限时服务制,将服务时限向社会作出公开承诺,做到“急事急办,特事特办,难事帮办”,确保各项业务及时办结。
⒌推行政务公开,实行阳光操作。将办理业务需提交的证件、业务办理程序等一律上墙公布;针对客户关心的房地产业务,印制了明白纸,广泛宣传;将房地产管理方面的法律法规、办事程序、收费标准上墙并及时准确地对群众和用户提出的问题作出解答,保证了群众的知情权,方便了客户,取消了工作人员的自由裁量权,彻底杜绝了业务办理的暗箱操作。一年来,我们实现了服务零投诉。
⒍深化社会服务承诺,建立健全监督机制。通过媒体就服务质量、工作效率、职业道德等内容向社会作出公开承诺,接受群众和社会各界监督。综合运用新闻媒体、设立公开监督栏、投诉电话、投诉意见箱,发放征求意见函等行之有效的方式,采取内部监督与社会监督相结合的办法,将全局干部职工置于多层次、全方位的监督之下,促使每个干部职工自觉、严格遵章守纪。在全局实行投诉和行政过错责任追究制,进一步完善了监督机制。
(三)依法行政,发挥服务效能
××年,结合我局依法行政的管理职能,我们落实了以下三项举措:
⒈加大宣传力度,普及房产知识。我们在法制宣传教育工作方面下了功夫,花了力气。通过多种形式,采取多种措施,向社会各界和群众做了大量宣传工作。一是利用电视台等新闻媒体宣传房产方面的法律法规政策和工作动态等信息。二是通过从事外业的办事人员在工作过程中和房地产执法检查中宣传房产工作和有关法规政策、业务办理程序等。
⒉加大执法监察力度,搞好法制建设。首先,我们协助法院办理房产的查封、解封案件,维护房屋产权人的合法权益。一年来,共协助法院办理房产查封、解封过户起,受到了相关部门和房屋产权人的一致认同。其次,受县政府委托出庭代理房权行政纠纷案,解决历史遗留多年的房屋纠纷问题。共受理行政纠纷案起,较好地维护了房权证和颁证机关的权威性。再次,积极查处违法交易,清理整顿房地产开发市场和交易。一年来共查处违法交易宗,下发限期整改通知书份。同时,做到全年无任何行政执法违法现象发生,从而,规范了房地产开发经营行为,促进和保障了房地产业的健康发展。
⒊加大拆迁监管力度,维护稳定大局。××年,我们严格按照规定审批拆迁项目,实行“以法拆迁与以情拆迁相结合,严格执法与热情服务并举”,始终坚持把群众满意和不满意作为检验自己工作好坏的唯一标准,头脑中时刻紧绷“服务”和“稳定”这两根弦。随时注意收集被拆迁人的意见,耐心做好思想工作,努力将矛盾化解。在拆迁工作中,坚决做到“公平、公开、公正”,杜绝人情关系,杜绝“以权代法”,“以‘尺’谋私”等不良现象的发生。其间,共组织召开拆迁政策、拆迁标准学习会议余次,加强国家《条例》和省《实施办法》的宣传力度,讲明《条例》的立法本意、立法原则。通过宣传,使群众对我县执行的拆迁政策补偿标准有了正确的认识,自觉主动地配合拆迁,受到了县委、县政府和县建设局领导的高度赞扬和嘉奖,维护了社会的稳定大局。
一年来,按照县委、县政府的部署,结合房产行业的工作实际,我们做了一些具体工作,取得了可喜的成绩,但我们也清楚地认识到,与县委、县政府的要求,还有一些 距离。我们决心在今后的工作中加倍努力,真抓实干,将每一项工作做到最好。让县委、县政府放心,让群众满意
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县房管局年终工作总结范文
县房管局年终工作总结范文
今年以来,在县委、县政府的正确领导下,在市房管局的大力支持下,我局认真贯彻县委经济工作会议精神,把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点,突出抓好住房保障工作、规范好房地产市场秩序、推动好物业管理发展,积极服务好全县经济社会建设,不断提高群众人居环境质量,确保了房地产管理工作的稳步推进。一年来,各项工作都取得了较好的成绩,全年经济收入预计将突破1000万元,其中局本级完成417万元(1—9月份,下同)、房管中心完成366万元、乡镇所完成119万元。现将我局20xx年工作情况总结如下:
一、20xx年工作完成情况
(一)紧扣社会民生,认真抓好住房保障工作
住房保障工作是政府的一项极为重要的工作,牵涉面广,连续性、政策性强,是一项复杂的系统工程。我局认真落实中央、省、市住房保障工作的各项要求,把解决群众住房困难作为一项核心中心工作来抓,全县住房保障工作得到显著提升。一是全力推进廉租房和经济适用住房建设。自开展廉租住房保障工作以来,我县共新建廉租住房38000余平方米,现已经竣工的有14000多平方米,正在实施建设的有16000多平方米,即将开工建设的有8000平方米,并于10月25日举行了首批196户住户入住仪式。二是认真做好廉租补贴资金发放工作。我们严格按照先搞好摸底调查,再申报、初审、复审、公示,最后发放专项补贴资金的工作程序,做好廉租住房补贴资金的发放工作。近三年共发放货币补贴资金580万元,累计解决和改善了7779户城市低收入家庭的住房困难问题,近两年共争取住房保障上级补助资金3133万元。三是扎实搞好调查摸底,做实“十二五”住房规划。、20xx年我们组织了住房状况摸底调查,共查实我县城区现有城镇家庭6万余户,其中低收入家庭住房困难户有3482户,同时还有大量的国有工矿棚户区和国有林场危旧房住户,据此,我们聘请专业公司做好了新化县“十二五”住房规划,经规划,我县“十二五”期间要改造棚户区、新建廉租住房776万平方米,6.3万套。
(二)强化产权监管,努力维护房地产市场健康发展
由于受国家宏观调控政策影响,近两年我县的房地产市场出现了一定的回调。为此,我们进一步强化“严格、规范”的工作要求,保障产业发展的稳定性。一是加强房政管理,推行优质服务,制订服务重点项目工作制度,对县重点项目、招商引资项目推行绿色通道制,急事急办,不受休息时间限制,随时受理随时办证,提倡上门服务,全程跟踪,直至受理事件办结,全年共办理房屋初始登记1007户,变更登记10户,房屋转移登记3649起,房屋他项权利登记2506起,共颁发房屋所有权证5171本,房屋他项权利商品房预告抵押登记1054本,房屋抵押登记1452本;二是加强商品房预售管理,严格按规定发放预售许可证,规范销售行为,全年共颁发商品房预售许可证9份,办理商品房预售合同备案1000余份;三是加强产权交易管理,全年共办理房地产转让手续2563起,面积40.21万平方米,其中商品房转让1272套,面积18.08万平方米,二级市场转让1291套,面积22.13万平方米;办理抵押手续1814起,抵押面积38.89万平方米,其中现房抵押910起,面积28.04万平方米;期房抵押904起,面积10.84万平方米。四是加强档案管理,全年共整理新发证档案7400卷,综合整理房产档案300余卷,为局内外提供档案利用200卷,提供档案有偿查阅300余人次。取得了良好的社会效益和经济效益。
(三)加强行业指导,规范物业管理市场秩序
以宣传、贯彻好《新化县物业管理条例》作为工作着力点,积极强化行业监督指导职能,推进和谐物业、和谐社区建设。一是加大政策法规宣传力度。面向街道、社区居委会、物业公司和广大业主,制作发放相关宣传材料,使社会各界进一步了解、认识了物业管理工作的重要性。二是完成全县物业管理情况调查统计工作。摸清了全县住宅小区的分布、居住、物业管理等基本情况,并纳入动态管理,为建立全县物业管理组织网络以及长效工作机制奠定了基础。三是加强对业主委员会组建指导工作。依照“成熟一个,组建一个”的工作原则,大力提高全县业主委员会组建率,并通过规范业主大会、业主委员会的行为,促进业主自律和民主决策,依法维护自身合法权益。物业管理小区由原来的金龙花园、阳光小区增加到现在的新化县政府办公楼、新化县卫生局、新化县烟草公司、新化县国税局等十余家。
(四)立足租户使用安全,努力实现直管公房效益最大化
直管公房管理以“保安全”和“促增值”作为工作目标。一是抓好安全生产工作,签订《安全生产目标责任书》,分解落实安全生产工作职责,积极开展“安全生产月”活动。共组织集中安全检查5次,开展各类房屋维修371户,直管公房未发生一
县房管局年终工作总结范文第2页
起安全事故。二是做好危旧公房的改造工作。今年房管中心已开展对永兴街、毕家巷直管公房进行改造,预计可解决100余户困难户的住房问题。三是促进直管公房租金增收工作。房管中心积极探索和建立非居住直管公房市场招租机制,更好实现了直管公房国有资产的保值增值。(五)做好房屋安全工作,保障群众安居乐业
坚持宣传和服务并重。一是宣传好有关房屋安全方面的政策法规,增强群众安全使用房屋意识,保障自身生命财产安全。二是把好工作质量关。通过加强业务培训、学习和引进业内先进技术和方法,落实质量监督责任制,科学提高房屋安全鉴定工作的效能。三是履行好服务承诺制度,高效、优质服务到位。四是加强安全排查监管。全年共对县内56处、52万m2的房屋进行了安全鉴定。
(六)规范权利运行,促进依法行政工作
一是抓好行政审批项目清理工作。切实做好房产行政许可项目与非行政许可审批项目的动态调整工作。二是加强员工法制教育。着重组织学习了《房屋登记办法》、《物权法》等房产业务法律法规知识,编发专题学习材料,进一步提高员工依法行政的能力。三是做好群众来信来访工作。四是规范拆迁管理与服务。我们严格实行房屋拆除施工的“三案一表一协议”制度即拆除施工方案、安全防护方案、生产安全应急救援预案、拆除施工企业备案申请表、安全生产管理协议,规范企业施工行为,并监督拆迁全过程,了解拆迁过程中出现的问题,从源头上杜绝了安全隐患的发生,切实抓好了房屋拆迁施工的安全工作
(七)加强农村房地产管理。
自《物权法》出台以后,人民群众的产权意识明显提升。为规范农村房地产市场,切实维护产权人的合法权益。我局派出的九个乡镇所,顺应时势、抢抓机遇,加大对房地产法律、法规、政策的宣传力度;积极参与当地政府的小城镇规划编制;全面展开对农村房屋的普查发证工作;妥善处理相关产权纠纷。通过各项工作的扎实开展,农村房地产管理已逐步走上科学化、法制化、规范化轨道。全年共有15个乡镇开展了农房普查发证工作。
(八)全面推行房产中介服务。
我局评估所、测绘队、经纪中心等中介服务机构始终坚持“诚信为本、操守为重”的执业理念,秉承以质量求信誉,以信誉求发展的服务宗旨,刻苦钻研业务知识,不断提高自身素质,大力拓展业务范围,以优质高效的服务赢得了客户的良好赞誉,取得了较好的经济和社会效益。20xx年评估所共完成评估662宗,其中抵押评估269宗,交易评估366宗,损害及涉案评估25宗,企业改制评估2宗,评估房地产价值6.2亿元,完成经济收入93.6万元,测绘队完成测绘面积20万余平方米,测绘任务120起,完成测绘收入57.57万元,全部超额完成了年初下达的经济任务.
(九)深化作风效能建设,营造良好政务环境
认真落实上级机关作风效能建设工作要求。一是积极开展“大兴四种作风,创人民满意机关”活动。按照“立党为公、执政为民”的要求,以“提速、提质,为人民、促发展和“大兴四种作风、创人民满意机关”为主要内容。以“提高项目审批和建设效率”为重点,以“依法高效、创建最优房地产发展环境”为目标,以改革创新为动力,进一步规范机关作风和房地产市场行为,完善运行程序,强化监督检查,切实解决机关效能和发展我市房地产环境方面存在的突出问题,取得了明显成效。二是加强制度建设。我局从房管基本工作职能和具体业务事项出发,对各项内部管理措施进行深入清理,修订了有关公文收发、印章使用等制度,规范工作,并整理成册,一共三大类,67项。三是举办“廉政准则知识讲座”。我局通过班子成员主讲和聘请讲师团人员讲课个方式,组织干部职工学习包括民生热点、人文修养、党风廉政等知识,拓展工作视野、提升创新意识,积极营造“健康、向上、和谐”的机关文化氛围。
(十)抓好党建工作,扎实开展创先争优及创建学习型党组织活动
坚持围绕发展抓党建,抓好党建促发展的工作理念。一是抓好党组织建设工作。发展3名年轻骨干加入中国共产党,党组织力量进一步壮大。二是扎实开展创先争优活动。按照中央深入开展“创先争优”活动的要求,要以学习实践科学发展观为主题,以创建领导班子好、党员队伍好、工作机制好、工作业绩好、群众反映好的“五个好”先进基层党组织,以争做带头学习提高、带头争创佳绩、带头服务群众、带头遵纪守法、带头弘扬正气的“五带头”优秀共产党员为主要内容,达到推动科学发展、促进社会和谐、服务人民群众、加强基层组织的目标;“五个好”和“五带头”,是对全国基层党组织和党员的普遍要求。我局认真开展了履职践诺、抓行风建设、抓民生工程、抓作风建设,开展了结对帮扶,慰问困难党员和群众活动。通过开展了“小包裹、大爱心”活动,关爱贫困地区和灾区学生,全局干部职工捐款1.6万元,帮助灾区人民重建家园;通过开展“女子爱卫队”活动积极参加“双创”工作;通过开展“大兴四种作风,创人民满意机关”活动,切实抓好抓紧抓实党风廉政建设;通过开展创建学习型党组织活动,不断提升自身素质。“创先争优”成为了激励我们奋勇向前、拼搏进取的手段和动力。三是创建学习型党组织,加强主题思想教育。坚持中心组学习制度,组织干部职工认真学习了党的十七届四中全会精神,总书记在十七届中纪委全会上的重要讲话,以及省、市、县关于加强干部作风建设的相关文件精神,全体党员做好了一万字以上读书笔记,班子成员做了专题调研,强化了干部职工的党纪政纪教育;四是局班子领导坚持以身作则,率先重范,带头学习,为党员上辅导课,带头践行承诺,主动接受党员群众的监督,带头调查研究,深入基层,深入群众,解决一些影响发展的新问题、新情况,真正做到了立行并重。
(十一)认真开展创省级文明城市、卫生县城工作
创建省级卫生文明城市是我县完善城市管理、提升城市品味的一项战略部署,我们严格按照县委、政府的要求,扎实有效的开展工作,并将“双创”工作融入党员“创先争优”活动当中,通过领导干部带头参与、党员同志积极参与、“女子爱卫队”创新参与等有效方式,确保了责任路段和局机关办公大楼各项责任考核指标任务的完成,赢得了县“双创”办领导的一致好评,连续被评为红旗单位。
(十二)、坚持齐抓共管,确保全面协调发展。
一是综治维稳工作成效明显。社会治安综合治理工作是一项十分复杂的系统工程。为此,我们结合本单位工作实际,对照《社会治安综合治理目标管理考核细则》的要求,认真履行,严抓落实。今年来,我们建立健全了综治工作制度,完善了各项管理措施,实行层层包干负责制,明确谁分管谁负责,按分管区域划分责任到人,形成了处处有人管、事事有人抓的良好工作机制。同时,我们特别注重对干部职工的法制宣传教育,做到防患于未然,确保了我局全年无刑事案件、治安案件、无干部职工家属犯罪现象的发生。今年来,我们还着重开展了禁毒、禁赌专项整治活动,通过宣传、排查、整治以及与干部职工签订承诺书等环节,确保了我局无一例涉毒、涉赌行为发生。在处理群众来信来访工作中,我们本着“热情周到、实事求是、准确快捷”的原则处理每一起来信来访,做到有问必答、有错必纠。全年共接访10起,已妥善解决8件,还有2件正在办结过程中,信访维稳工作的扎实推进,确保了我局良好的稳定工作局面,有效地避免群体上访事件的发生,为我县的维稳工作做出了应有的贡献。二是建设扶贫工作扎实开展。今年来,我局认真落实县委建整扶贫活动要求,高度重视扶贫帮困工作,局班子成员和驻村指导员先后多次到扶贫帮困联系点――白溪镇何家坪村入户走访体察民情,联村帮扶办实事,为民服务送温暖,真心扶贫,贴心为农,共计投入6.2万元,帮助村民对村内组级公路,山塘水库,放水沟渠进行了硬化和维护,使村内的基础设施建设焕然一新。三是计划生育工作常抓不懈。为了切实抓好计划生育工作,我们严格按照计生工作责任要求开展工作,层层签订计生责任状,明确考核细则,强化工作职责,同时,严格落实计生工作各项指标,切实加强日常清查和监督管理,确保了责任辖区(包括局机关、二级机构、扶贫点、一支书村)内无任何违计现象发生。四是工、青、妇工作及文体宣传活动有序开展。为充分发挥工会、共青团、妇女等群团组织的作用,我们做到了机构健全、专人负责、经费到位。组建了“新化县房管局女子爱卫队”和男子篮球队,开展了法律法规知识竞赛、老同志座谈、篮球赛等多项活动,通过这些有益的活动,营造了我局健康向上的精神氛围。
一年来,按照县委、县政府的要求,结合我局工作实际,我们做了一些实实在在的工作,取得了可喜的成绩,在今后的工作中,我们要加倍努力,真抓实干,将每一项工作做好做实,使房地产管理工作更上一个新台阶,让县委、政府放心,让群众满意。
二、20xx年的工作计划
20xx年,我局将继续以党的十七大精神为指导,深入贯彻邓小平理论和“三个代表”重要思想,全面落实科学发展观,紧紧围绕县委、县政府的中心工作,继续“创先争优”,以解决群众住房困难问题为己任,大力推进民心工程建设,进一步规范房地产市场秩序,加大房地产行业管理力度,努力实现让群众“放心买房、买放心房”的目标。
⒈经规划,我县“十二五”期间要改造棚户区,新建住房776万平方米,6.3万套。
⒉争取20xx年度中央财政廉租住房租金补贴专项补助资金万元,继续对城区低收入住房困难家庭发放租金补贴,实现“应保尽保”;
⒊建立全县房地产信息平台,筹建“新化县住宅与房地产信息网”,及时发布相关信息,积极引导房地产市场健康有序发展。
⒋加大房屋权属信息化建设力度,逐步建立以房地产地理信息系统为基础的测绘管理模式,推行“以图管房,以房管证,以证管档”的房产现代化管理机制,已办证房屋档案电子化率达到90%以上,努力实现房地产管理的规范化和科学化;
⒌加强管理,严格控制住宅套型比例,调控住宅供应结构,确保年度完成房地产投资15亿元,施工面积100万平方米,新建250万平方米,销售20万平方米,为市民提供套商住房。努力提高房地产行业对社会经济发展的贡献率。
⒍进一步规范房地产市场秩序,加大房地产市场监管力度,严肃查处违规行为,抓1—2个典型案例广造舆论,努力营造良好的市场环境;
7.推动物业管理工作上水平,围绕提质扩面,进一步规范我县物业管理工作,力争实现新建小区一户一表率达到100%,全县物业管理覆盖率达到10%以上;
8.进一步加强房地产中介机构监管,培育和规范二手房交易市场,逐步实现二手房交易市场的繁荣健康发展;
9.严格程序,依法拆迁,不断推进拆除安全规范化管理,积极参与省、市、县重点工程建设工作。
房产管理局年终工作总结
工作总结之家最近发表了一篇名为《房产管理局年终工作总结》的范文,感觉写的不错,希望对您有帮助,重新编辑了一下发到工作总结之家。
房产管理局年终总结精选范文:房产管理局年终工作总结(共2篇) 一、强化房产行业行政管理职能,全市房
地产经济生机勃勃 房地产业是我市国民经济重要支柱产业,为了确保我市房地产业健康、持
续、快速发展,我局上半年从三个方面强化了房产行业行政管理职能。
加强了宏观调控,房
地产开发投资稳步增长 加强了市场引导,房地产市场日趋活跃 加强了行业指导,物业管理
社会化、专业化、市场化步伐进一步加大
[房产管理局年终工作总结(共2篇)]篇一:市房管局年终工作总结范文
市房管局办公室年终工作总结范文
2010年我局办公室
工作在委办公室和局党组的关心下,在兄弟部门的配合支持下,取得了很好的成绩。作为办
公室,是上传下达的关键环节,是协调各部门之间工作的重要纽带。2010年,我局办公室认
真履行这一职能,一是将上级的文件精神按照局领导的批示向各科室传达,基本做到从
发文到办结全程跟踪。二是及时将下级的诉求向局领导反映,并按领导指示协调相关处室认
真办理。三是全力做好上级主管部门与我局、外单位与我单位之间的工作沟通和协调,为我
局各项工作的正常开展创造了条件。的主要工作是:
一、在学习中提高、
逐步提升政务文秘水平。
做好办公室工作,争
创一流业绩,必须要有较高的政治理论素质和分析解决问题的能力。全体办公室工作人员都
能够通过各种途径开展政治业务学习,及时了解、掌握发展的新动向,积极参加局组织的形
式多样的学习教育活动,办公室人员的政治理论水平、业务素质和工作能力不断提高。办公
室全体人员团结协作,配合默契,工作气氛融洽。每个人都能从大局出发,从全局整体利益
出发,互相支持,工作顺心,大家心情舒畅。
1、完善各项管理制
度,落实科学管理理念
“办公室工作无小
事”,从印章使用、文秘档案、上传下达、会务安排,到安全卫生、后勤服务、学习宣传、来
人接
待,头绪多,工
作复杂,如果没有健全有效的规章制度,就会使办公室工作处于顾此失彼、疲于应付的被动
局面。为此,我们在去年制订内部工作制度、计算机安全管理规定、来信来访工作制度、印
章管理规定和内部财务会计管理暂行办法的基础上,今年又对工作考核作了补充规定,
同时下发了《关于印发〈嘉兴市住房保障局企业资质和执业资格行政审批集体讨论制度〉的
通知》(嘉住房【2010】13号)文,对企业申报资质又作了新规定。另外,为明确办公室工作
人员的权利责任,我们还确定了岗位职责,做到了分工明确,责任到人,既调动了大家的积
极性,又增强了大家的责任感,这为办公室做好各项工作奠定了基础。
2、牵头办理人大代
表建议、政协提案,满意率达100%。
我们由办公室专人
负责人大建议、政协提案的办理工作,协调、配合有关科室及时答复,及时与代表、委员沟
通,2010年我局共主办24件,协办8件,全部得到了提案代表和主办单位的高度认同,提
案满意率达100%。
3、牵头办理信访工
作,件件有落实。
我局领导一直高度
重视信访工作,而局办公室作为牵头处室,一贯坚持认真、负责的态度处理信访工作,把信
访工作作为联系群众民意的一条重要渠道。为此,我们特别强调服务的思想,对待每一个来
电、来信都能礼貌接待、耐心答
复,有些棘手的
问题,我们在向领导汇报的同时,协调科室,都给予了圆满解决。2010年全年共计完成来信
来访256件,市长电话153 件。
4、做好全局政务信
息报道工作。
根据市府办及市建
委对政务信息报道工作的要求,2010年,我们围绕工作重点,及时展开局政务信息报道工作,
去年五月,我们下发了《关于进一步加强2010年度信息工作 考核的通知》(嘉住房[2010]05
号),今年二月我们又下发了《关于进一步明确政务信息报送流程的通知》(嘉住房
[2011]01号),这二
个文件的印发进一步理顺了我局政务信息报送的流程,规范了信息报送的要求和任务,为各
科室做好政务信息报送工作奠定了基础。我们局办公室确定专人为信息报道员,负责落实信
息报道联系沟通工作,2010年全年我们共上报信息报道90篇,其中被省建设厅信息平台录
用2篇,市委市政府信息平台录用22篇,市建委录用的5篇。
5、其它工作。
办公室全体同志都
能愉快接受任务,迅速开展工作,圆满完成各项临时工作任务,也锻炼了队伍,提高了办公
室工作人员的工作执行力,受到了领导和同志们的肯定。一是协调各科室做好《城建志》住
宅与房地产业篇(初稿)的编撰工作;二是配合局党总支做好“红船先锋”创先争优活动。
二、树立大局观念、
强化服务意识、搞好后勤保障。
[房产管理局年终工作总结(共2篇)]
1、加强车辆管
理,保障行车安全。按照我局车辆管理有关制度,我们厉行节约、严格把关、统一调度,认
真做好车辆用油等日常性工作,确保我局公务用车及时、快捷、安全,一年来无一车辆发生
交通事故。严格定点修车,坚持事前申报,保障了我局公务用车及时维修,工作中驾驶员积
极配合,未出现不经过局领导同意,私自换点修车现象。
2、加强资产管理,
按需采购、保障及时。在资产管理方面,局办着重规范了固定资产、办公用品、印刷用品的
管理和采购行为,加强了办公资产的管理。今年我们局办再次派人对全局的计算机设备、笔
记本电脑等固定资产进行了详细的清理并登记造册,完善领用手续,严格按照“谁使用、谁
保管、谁负责”的原则实行管理,避免国有资产的流失。同时局办从加强内部控制着手,进
一步规范我局物资采购行为。本着厉行节约、绝不浪费,保障及时的原则,严格按照我局采
购程序及政府采购相关规定,认真细致地开展工作,确保购买及时、发放及时。
3、抓好办会、办文
和日常事务工作。办公室工作繁琐、复杂,主要是办文、办会等日常事务性工作。我们克服
人少文多的实际困难,完成了我局工作计划、工作总结、以及各种会议的材料、领导讲话和
其他相关的各种计划、总结等的纂写工作,完成了各种大小会议的安排布置工作。同时,我
们及时督促各项检查工作的贯彻落实情况,及时传达领导指示,及时反馈各种信息,做到了快捷和实效,保证全局上下政令畅通,全年没有出现重大失误行为。
三、以人为本、规范管理,切实做好人事、行政财务工作。
1、原则性与政策性相结合,做好人事工作。一是认真做好考勤登记、工资管理、年度考核、人事归档、退休人员退休手续办理、社保缴费等日常性工作。二是完成了今年岗位合同工的招聘工作,今年我局录用了2名岗位合同工,并签定了劳动合同。三是启动了事业单位岗位设置管理工作,事业单位岗位设置是今年一项比较重要的工作,我们按照市人事局和委人事处有关要求,制定了《住房保障局岗位设置方案》、《事业单位基本情况》和《事业单位岗位设置审核表》并上报市建设委人事处。四是完成了2010年度专业技术人员职称申报工作,其中高级3人,中级1人。五是配合市建委联合工会做好职工疗休养工作。
2、认真严谨地做好行政财务工作。按照局领导的要求,我们对局财务管理制度进行了补充规范。办公室财务专业人员严格遵守财务会计制度,认真履行财务职责,科学合理编制2010年度预算,加强经费管理,积极开展财务分析工作,形成经费管理月报制度。
下页 余下全文篇二:房产管理处工作总结
房产管理处工作总结
二00九上半年即将过去。半年来在局党委的正确领导下,全处上下共同努力、克难攻坚、团结拼搏,较好地完成了上半年各项工作任务。
上半年收入——万元,完成年计划的——%。其中:产权登记费万元;查档费万元;交易手续费万元;抵押手续费万元;租赁手续费万元;测绘费万元;经营性收入万元;其他收入万元。
上半年支出万元,是年计划的%。其中:工资万元;社保金万元;职工福利费万元;住房公积金万元;职工医疗保险万元;退休人员工资差万元;办公费万元;印刷费万元;交通费万元;差旅费万元;销售税金万元;专用材料费万元;招待费万元;其他支出万元。
上半年受理各项产权登记件,比上年同期增加%。其中:抵押件;商品房转移件;初始件;拆迁灭籍件;抵押注销件;商品房预售件;拍卖件;原始档案录入件;存量房转让件;各项变更登记件。
围绕上半年的工作任务重点抓了如下工作:
一、抓好班子建设和职工队伍建设
上半年以来我们始终如一坚持抓班子建设和职工队伍建设不放松,加强领导班子思想政治建设,增强抓班子、带队伍的意识,提高抓班子、带队伍的能力,履行抓班子、带队伍的职责。坚持不懈地抓好职工教育工作,打造过硬的领导班子和职工队伍,更好地担负起房产工作的重任。
一是抓好科学发展观的学习贯彻,按照上级统一部署和局党委的具体[房产管理局年终工作总结(共2篇)]安排,
精心组织和扎实开展深入学习实践科学发展观活动,按照要求和规定,有专人负责,把学习实践科学发展观活(来自: 在 点 网)动落到实处。二是突出能力建设。进一步解放思想、提升境界,加强业务学习,努力使思想观念、精神状态、工作标准与科学发展观的要求相结合,与推进各项工作相结合,与目标任务相结合。三是坚持增进班子团结,形成一心一意团结干事的合力。四是推进作风转变。领导班子
和职工能本着求真务实精神,深入村社、深入群众,一步一个脚印地推进工作开展;领导班子带头执行廉洁自律的各项规定,秉公用权、廉洁从政,守住底线、不碰红线,自觉接受各方面的监督;树立正确的权力观、地位观、利益观,多想多做,谋长远干实事。
二、抓好科室调整,理顺工作程序
房屋产权登记工作法律规定和程序繁多。进入政务大厅以后,为了适应变化了的工作形式进一步提高工作效率,今年初对职能科室进行了调整,使之更务实、更合理、更具有可操作性。
为使工作人员严格按照规定和程序办事,又能结合实际情况,开拓性的开展各项工作,依据法律规定和有关程序,结合实际情况,对职能科室进行了调整,人员根据胜任程度重新分配,职责重新划分,工作程序重新理顺。其中包括:受理、审核、办结、发证、收费等程序进行了重新科学调整,从人性化出发对较纷繁的程序和手续进行了必要简化,使之既简便又科学更趋于合理。通过工作程序的制订,规范了工作人员在实施房屋产权登记工作中的方法步骤,使每项工作都更加流畅。并针对这些工作程序,还在规章制度里制订了内部监督制约措施,确保各项工作能按程序有序进行。为了提高工作效率,根据其适应性和可操作性,还有必要对这些工作程序进行反复修改、更新理顺,制订出来的工作程序更具有创新性,并能够促进各项工作的开展,提高了工作效率,同时也大大地方便了群众。
三、改造微机系统,提高工作效率
随着科技的发展和信息时代的需求,办公自动化已成为提高工作效率、管理水平,实现管理现代化不可缺少的重要组成部分。房产处原有的微机工作系统始于上个世纪九十年代。设备陈旧老化,内存不够,运行速度不能满足现有工作要求,特别是工作要求的提高,系统的软、硬件越来越不能适应工作的需要,一些管理中的矛盾和问题也越来越突出地表现出来。为了改善这种状态,经反复论证、考察、分析、对比和到外地学习,决定对现有系统进行更新改造。这
项工作正在进行当中,预计七月底可以全部完成。向科学化管理更进一步,以提高工作效率。
四、抓好制度建设,加强规范管理
今年上半年,在制度建设方面进一步更新创新理念、创新机制、创新制度、创新方法,对原有工作制度根据工作岗位进行了重新修订,消除陈旧的、不合时宜的老套路、老办法。初步建立相对规范、完整、有效的制度体系,规范工作行为,杜绝管理漏洞,促进工作开展。在制度的创新和执行上,树立正确的执行就是创新,创新是为了更好的执行的新理念。在工作实践中,强化遵守制度的意识。凡是制度有规定的,都要严格执行。强化创新意识,注重实践经验的理性总结,在
实践中不断丰富和发展,结合实际不断修订和完善。不断创新制度保证了推进和提高,为工作顺利开展发挥了较好的作用。由于强化制度落实,在工作中较好实现把制度转化为效益。强化学习意识,教育职工学好制度,掌握制度,遵守制度,用好制度;强化责任追究意识。制度就是规矩,无规矩不成方圆,在规矩面前人人平等,任何人都不能凌驾于制度之上,对不遵守制度,破坏规矩的现象,追究责任,绝不姑息迁就。组织职工认真学习,准确掌握各项规定,认真履行工作职责,做到不越位、不缺位、不失位,避免因制度调整,避免造成职责不清或出现新的管理漏洞,确保制度的贯彻落实,保证了各项工作的顺利开展。
总之,上半年取得了很好的成绩,全体职工付出了极大的艰辛。下半年还有很多要做的工作。其形势不容乐观,面临的困难还很多。但是,我们一定一如既往地不懈努力,在局党委的正确领导下,在各位领导的关怀支持下,会把下半年的工作做得更好。
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部门工作总结
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2020房地产经理年终工作总结
作为房地产的经理,平时除了要做好自己的工作以外,还要管理好手下的员工,督促他们顺利的完成工作。下面是由工作总结之家小编为大家整理的“2020房地产经理年终工作总结”,仅供参考,欢迎大家阅读。
2020房地产经理年终工作总结(一)
2020年是xxxx地产集团公司精耕细作、持续发展的一年,也是集团公司重要项目——xx开发建设的关键一年。在集团公司的正确领导和英明决策下,公司全体员工本着“团结、拼搏、求实、创新”的精神,经过辛勤工作,取得了较好的成绩。现将公司一年来的工作总结及2020年工作计划汇报如下:
(一)“xx”开发建设稳步推进:
2020年是xx“xx”项目全面开发的关键一年。经历了2020年波折坎坷的开发历程,xx公司倍感压力,也深感责任重大。消化项目开发过程中的不利因素,整合各类资源,形成项目成功开发的合力,是xx公司全年工作的重点。在加快推进项目开发的总要求下,xxxx公司明确了前期各阶段重点工作。
一、完成现阶段设计工作
首先,确定项目方案布局和产品定位,于2020年x月通过规划方案,x月获得方案设计审查批复;其次,x月完成xx区全部施工图的设计;以及施工图的审查,x月完成xx组团全部施工图的备案。
二、完成前期报建工作
按照xx房地产项目开发的行政要求,依次取得三个地块的土地使用证、项目备案登记证、消防审查批复、园林绿化批复、项目环评批复、雷电灾害评估、人防批复、施工图审查、xx组团建筑工程规划许可证、xx组团建筑工程施工许可证等,使xx项目建设能合法顺利展开。
三、项目建设全面推进
xxxx项目于2020年x月完成项目范围内青苗的赔付,完成施工场地临时用水、用电的铺设,开始土石方工程施工和地质勘查,x月开始xx地块地基强夯工程,x月完成项目部活动板房建设,开始修建xx大道,x月完成xx组团地基强夯并开始桩基工程施工,x月完成xx5、xx6号楼桩基施工,xx大道顺利通车,x月完成D地块地基强夯工程,x月完成xx3、xx4号楼桩基工程,开始建设销售接待中心。全年xx项目累计完成土石方开挖x万立方米,场地平整回填x万平方米,地基强夯x万平方米。累计完成总投资x亿元。
四、超额完成年度融资任务
房地产业是一个高度资金密集性行业,资金是项目开发的生命。通过不懈的努力,2020年公司融资工作取得可喜成绩,在集团公司优良资产的支撑下超额完成年初的既定目标,为2021年的全面拓展打下坚实的基础。
五、不断规范各项管理制度
2020年是xx公司内部管理制度逐步健全的一年。根据集团公司要求:管理工作要向规范化、制度化迈进。在各部门员工的积极配合下,xx公司2020年出台了《财务管理制度》、《物资申购领用制度》、《车辆管理制度》等,制定了各岗位员工的《岗位职责》,并规范了车辆使用和油料管理工作。制定和完善了员工考核管理办法,完善了质量责任制。同时,通过对公司现有的管理制度进行修改和完善,对各种违规违纪行为严格按照制度进行认真处理,使企业管理水平有所提高。
六、前期营销策划
xx项目2020年x月组建销售团队,完成了“xx”项目推介,使xx项目深入xx百姓心中,并进行了各类潜在客户的摸底工作。xx项目由于过硬的规划,精心的设计,优越的地理位置以及项目的卓越品质,荣获“xx”、“xxx”称号。这都为2020年全面展开的营销工作奠定了良好的基础。
(二)、酒店工作华丽转身
2020年xx酒店在中央强力限制三公消费的大背景下仍取得较好成绩。为集中力量,搞好xx项目开发建设,集团公司决定将xx酒店运营模式改变为个体承包,并于2020年年底前完成这一转变。
(三)、农贸市场经营稳中有升
xxxx农贸市场经过2020年的经营调整,目前租金收益稳步上升。农贸市场在稳步经营的同时,两个家具卖场的入住盘活了农贸市场的存量资产,使公司利益和社会效益得到化。
2020年集团公司取得的上述成绩,和全体员工的辛勤工作密不可分。在2020年的工作中,涌现出众多像xx\xx这样的好同志。他们长期工作在第一线,爱岗敬业、任劳任怨、克己奉公,始终把公司利益放在第一位,是我们全体员工学习的好榜样。
2020年集团公司虽然取得一定的成绩,但对照年初既定目标计划还有一定差距,特别是xx项目总体推进进展相对缓慢。究其原因,主要有以下三个方面:一是管理水平还有待进一步提高;二是设计单位的设计速度严重制约xx项目各项工作的推进;三是项目用地地质情况相对复杂,使桩基施工工期延长;四是xx地区行政管理繁琐,相对增加了处理各种突发事件的时间。
2021年工作计划如下:
(一)指导思想
以经济效益为中心,通过认真研究产品、研究市场,加大创新力度,使项目品质具有前瞻性和差异性,使公司的经济效益和社会效益得到提升。
(二)目标计划
1、xx项目
计划全年开工房屋总建筑面积约x万平方米,计划实现销售x亿元,力争达到x亿元,回笼资金x亿元以上。计划x月开盘销售。全年完成住宅部分可售面积x%以上的销售量,商业部分待市场行情适时而定。
2、拓展其他项目
根据国家大的房地产政策,结合各地区房地产发展的具体情况,进行稳妥的项目开发。
(三)工作措施
1、进一步改革和完善企业管理体制和经营机制,根据项目及公司发展的需要,合理调整和完善现行机构设置及人员力量的配置。
2、以市场为导向,强力推进xx项目建设和销售工作
“xx”项目前期工作大的障碍已在2020年基本扫除。因此,在2021年的工作中,我们必须集中集团公司主要精力,全力以赴抓好项目的建设、销售工作,确保2021年x月开盘销售,使企业品牌及公司形象能得到较大提升。
首先是围绕全年的销售计划,要加强和做好市场调研,制定切实可行的营销推广及市场招商方案,搭建好营销及队伍,加强营销的业务培训,加大销售工作力度,保证项目销售计划的顺利实现。
其次,加快项目建设进度。加强项目施工过程各个环节的建设管理,强化与设计单位、施工单位、监理单位及政府各部门的沟通力度,在确保施工质量和安全前提采取各种有效措施强力推进xx的建设进度。第三、加强市场调查研究及产品的自身研发,确保项目后期住宅具有较强的市场竞争力。
3、切实加强企业内部管理,提高企业整体战斗力。
进一步完善企业规章制度,加大企业各项规章制度的贯彻执行及监督检查的工作力度,使公司日常工作更加有序,更加有效。同时,继续强化对全体员工的教育和业务培训,切实提高员工的思想意识和业务技能水平。
4、加大资本运作力度,千方百计想办法盘活资产,以保证项目的顺利推进。
总之,2021年工作,时间紧,任务重,但我们相信,只要公司全体员工能够统一思想齐心协力,与时俱进、努力拼搏、扎实工作,就一定能圆满完成集团公司下达的全年各项目标工作任务。
2020房地产经理年终工作总结(二)
不知不觉中,2020已接近尾声,加入xx房地产发展有限公司公司已大半年时间,这短短的大半年学习工作中,我懂得了很多知识和经验。2020是房地产不平凡的一年,越是在这样艰难的市场环境下,越是能锻炼我们的业务能力,更让自己的人生经历了一份激动,一份喜悦,一份悲伤,最重要的是增加了一份人生的阅历。可以说从一个对房地产“一无所知”的门外人来说,这半年的时间里,收获额多,非常感谢公司的每一位领导和同仁的帮助和指导,现在已能独立完成本职工作,现将今年工作做以下几方面总结。
一、学习方面
学习,永无止境,这是我的人生中的第一份正式工作,以前学生时代做过一些兼职销售工作,以为看似和房地产有关,其实我对房产方面的知识不是很了解,甚至可以说是一无所知。来到这个项目的时候,对于新的环境,新的事物都比较陌生,在公司领导的帮助下,我很快了解到公司的性质及房地产市场,通过努力的学习明白了置业顾问的真正以及职责,并且深深的喜欢上了这份工作,同时也意识到自己的选择是对的。
二、心态方面
刚进公司的时候,我们开始了半个月的系统培训,开始觉得有点无聊甚至枯燥。但一段时间之后,回头再来看这些内容真的有不一样的感触。感觉我们的真的是收获颇丰。心境也越来越平静,更加趋于成熟。在公司领导的耐心指导和帮助下,我渐渐懂得了心态决定一切的道理。想想工作在销售一线,感触最深的就是,保持一颗良好的心态很重要,因为我们每天面对形形色色的人和物,要学会控制好自己的情绪,要以一颗平稳的、宽容的、积极的心态去面对工作和生活。
三、专业知识和技巧
在培训专业知识和销售技巧的那段时间,由于初次接触这类知识,如建筑知识,所以觉的非常乏味,每天都会不停的背诵,相互演练,由于面对考核,我可是下足了功夫。终于功夫不负有心人,我从接电话接客户的措手不及到现在的得心应手,都充分证明了这些是何等的重要性。当时确实感觉到苦过累过,现在回过头来想一下,进步要克服的困难就是自己,虽然当时苦累,我们不照样坚持下来了吗?当然这份成长与公司领导的帮助关心是息息相关的,这样的工作氛围也是我进步的重要原因。在工作之余我还会去学习一些实时房地产专业知识和技巧,这样才能与时俱进,才不会被时代所淘汰。
四、细节决定成败
从接客户的第一个电话起,所有的称呼,电话礼仪都要做到位。来访客户,从一不起眼的动作到最基本的礼貌,无处不透露出公司的形象,都在于细节。看似简单的工作,其实更需要细心和耐心,在整个工作当中,不管是主管强调还是提供各类资料,总之让我们从生疏到熟练。在平时的工作当中,两位专案也给了我很多建议和帮助,及时的化解了一个个问题,从一切的措手不及到得心应手,都是一个一个脚印走出来的,这些进步的前提涵盖了我们的努力与心酸。
有时缺乏耐心,对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实,对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效,所以,今后要收敛脾气,增加耐心,使客户感觉更加贴心,才会有更多信任。对客户关切不够。有一些客户,需要销售人员的时时关切,否则,他们有问题可能不会找你询问,而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨,这样,我们就会对他的成交丧失主动权。所以,以后我要加强与客户的联络,时时关切,通过询问引出他们心中的问题,再委婉解决,这样不但可以掌握先机,操控全局,而且还可以增加与客户之间的感情,增加客带的机率。
五、展望未来
2020这一年是最有意义最有价值最有收获的一年,但不管有多精彩,他已是昨天它即将成为历史。未来在以后的日子中,我会在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能,此外还要广泛的了解整个房地产市场的动态,走在市场的最前沿,。俗话说“客户是上帝”,接好来访和来电的客户是我义不容辞的义务,在客户心理树立良好的公司形象,这里的工作环境令我十分满意,领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。同事之间的友情关怀以及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。所以我也会全力以赴的做好本职工作,让自己有更多收获的同时也使自己变的更加强壮。总之,在这短短半年工作时间里,我虽然取得了一点成绩与进步,但离领导的要求尚有一定的差距。
六、总结一年来的工作,自己的工作仍存在很多问题和不足,在工作方法和技巧上有待于向其他业务员和同行学习,2021年自己计划在去年工作得失的基础上取长补短,重点做好以下几个方面的工作
(一)、依据2020年销售情况和市场变化,自己计划将工作重点放在中重点类客户群。
(二)、针对购买力不足的客户群中,寻找有实力客户,以扩大销售渠道。
(三)、为积极配合其他销售人员和工作人员,做好销售的宣传的造势。
(四)、自己在搞好业务的同时计划认真学习业务知识、技能及销售实战来完善自己的理论知识,力求不断提高自己的综合素质,为企业的再发展奠定人力资源基础。
(六)、加强自己思想建设,增强全局意识、增强责任感、增强服务意识、增强团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我的能力减轻领导的压力。
(七)、制订学习计划。做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面,不断调整经营思路的工作,学习对于业务人员来说至关重要,因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。工业知识、营销知识、部门管理等相关厂房的知识都是我要掌握的内容,知己知彼,方能百战不殆(在这方面还希望公司给与我们业务人员支持)。
(八)、为确保完成全年销售任务,自己平时就积极搜集信息并及时汇总,力争在新区域开发市场,以扩大产品市场占有额。
今后我将进一步加强学习、踏实工作,充分发挥个人所长,扬长补短,做一名合格的销售人员,能够在日益激烈的市场竞争中占有一席之地,为公司再创佳绩做出应有的贡献!
2020房地产经理年终工作总结(三)
一转眼2020年过去了,我从今年x月份任xx销售经理以来,本人兢兢业业,忠于职守,自觉履行公司各项规章制度,较好的完成了公司下达的各项任务指标,得到了公司领导的认可,现就本人2020年的工作述职如下:
一、2020年度xx营销经营目标任务完成情况
1、任职期间目标达成的具体情况及2020年完成情况:
2020年完成资金回笼xx万元,按年任务xx计算,完成2020年任务的xx。x四月份成交xx套,回笼资金:xx元;x月份成交xx套,回笼资金xx元;x月成交xx套,回笼资金:xx元;x月成交xx套,回笼资金:xx元。
2、工作开展情况:
在总经理室的正确领导和全体员工共同努力下,紧紧围绕着“打造品牌让产品规避单纯的硬件和价格的竞争,实现利润的最大化”的经营思想来开展各项工作:
⑴及时了解市场、把握市场行情,为下一步的营销思路提供依据。
为此,深入了解了与本项目有竟争力的楼盘如:xx等的销售模式、性价比和开发商的目标期望值。再从整个市场的承受力及区位价值着手,并拿几套中等楼层调价试销,在部分客户接受的情况下,确定了xx方案的可行性,为项目销售的xx奠定了基础。
⑵规范管理,量化任务。
规范现场制度、相关表格报表和合理分配任务及规范置业顾问工作笔记。每月给置业顾问定任务,以平均每人xx为任务,让置业顾问保持x%的热情来对待工作,让其可以看得到自己的业绩,并在一步一步向着目标前进的同时能保持高度的信心,为项目总任务的完成奠定基础。
⑶严把销控关、价格关。
根据不同的销售阶段及时调整价格体系和采取严格的销控管理,做到推出的楼层、户型在组合上达到最科学、最合理,较好户型和较差户型交错推出。在不同的销售阶段根据市场情况和项目优势,及时调整方案。改善了xx局面,有效的控制了xx。为项目整体稳步推高,利润最大化打好基础。
以上成绩的取得,是大家团结奋斗,努力拼搏的结果,凝结着大家的辛勤汗水。
3、存在的问题及建议。
㈠工作中存在的问题
1、工程进度太慢,意向客户持币观望;
2、因广告投放量少,导致来电来访量稀少;
(二)对存在问题的建议:
1、项目资金专款专用,以保证工程进度按计划进行;
2、加大户外广告投放量,项目宣传资料、楼书尽快进场;
二、下一步工作设想
以经济效益为中心,通过认真研究产品、研究市场,加大销控力度,以获得最大利润的前提下循序渐进的来推盘,使公司的经济效益和社会效益得到提升。
1、销售计划:计划2021年完成资金回笼xx万,力争xx万。
2、协助企划营销部在x月开展的xx杯“我的公园·我的家”摄影大赛活动。
3、继续强化员工的企业文化教育和业务培训,切实提高员工的团队意识和业务技能水平,努力做好前期客户的解释工作,让每个人都信心百倍的去执行任务、完成任务!
4、在2021年的工作中,我们会集中精力,把握销售节点,全力以赴抓好项目销售及市场调查工作,不断完善、调整营销策划方案,充分做好售前、售中、售后服务等工作,强力推进项目运作,使企业品牌及公司形象能得到较大提升。
三、加强自身修养,带好团队
1、不断加强思想品德修养
高尚的道德情操是一个人立身和成就事业的重要基础。做为一名销售经理更应该不断加强思想品德的修养。我很热爱这个行业,自从做房地产以来,就一直怀着一颗感恩惜福的心态,坚持树立正确的人生观、价值观、利益观,保持良好的心态。
在任职期间,我深感自己肩负的责任重大,从不敢有丝毫放松,时刻告诫自己要始终把工作摆在首位,牢记公司利益,把促进项目工作开展做为头等大事来抓。
我历来以顾全大局为先,从不争名夺利,不计较个人得失,公私分明,对员工尽量做到一碗水端平。不管遇到什么困难,只要坚定自己的思想、保持积极向上的心态,就一定能够克服困难,实现既定的奋斗目标。
2、不断提高自己的技能水平
一个人综合素质的高低,工作能力的强弱,决定着他能否履行好岗位赋予的职责和完成好上级交代的任务。我从x月进公司以来,能够迅速的对xx现有房源的销售控制进行调整,很快的进入角色,以致为住宅部分的高开高走奠定基础。我主要从以下几个方面提高自己的能力。
1、坚持不懈地加强学习。
阅览有关房地产方面和对自我心态的调整有帮助的书籍,在网上收集相关资料。
2、与同行朋友切磋。
了解他们看市场的角度、想法,吸取他们的经验,再结合现有市场进行整理得出自己的结论,从而加强了自己对市场的把握度。
3、参加公司组织的培训,用心去领悟。
做到每次的学习都要有收获,并做好记录;懂得举一反三,对学到的内容结合自己的工作进行推敲,从而提高自己的工作效率,扩大自己的思维能力。
4、做个好听众,从每个人的身上找优点。
每个人身上都有亮点,不管是领导同仁还是非同行业的朋友,找到他们身上的优点及思维方式等来提高自己。
5、不断加强自己的敬业精神
勤勉敬业是对一名销售经理最起码要求。到xx工作后,我始终保持良好的精神状态,决心把领导对我的重托,全体同仁对我的期望,化作工作的动力,满腔热情地投入到工作之中。我自认可以胜任本职工作。
总之,在今后的工作中,要进一步认真学习,提高自身素质,不断提升管理水平,带领团队,团结一致,全力以赴冲业绩,为公司交上一份最满意的答卷。
以上报告,如有不当之处,请各位领导同仁批评指正。
2020房地产销售经理年终工作总结范文
又到了年终的时候了,你的年终写好了吗?下面就是小编为大家整理的20xx房地产销售经理年终工作总结范文,仅供参考!
20xx房地产销售经理年终工作总结范文一
一年的时间很快过去了,在一年里,我在院领导、部门领导及同事们的关心与帮助下圆满的完成了各项工作,在思想觉悟方面有了更进一步的提高,本年度的工作总结主要有以下几项:
1、想政治表现、品德素质修养及职业道德。
能够认真贯彻党的基本路线方针政策,通过报纸、杂志、书籍积极学习政治理论;遵纪守法,认真学习法律知识;爱岗敬业,具有强烈的责任感和事业心,积极主动认真的学习专业知识,工作态度端正,认真负责。
2、专业知识、工作能力和具体工作。
我是六月份来到学院工作,担任学院行政秘书,协助办公室主任做好工作。行政工作琐碎,但为了搞好工作,我不怕麻烦,向领导请教、向同事学习、自己摸索实践,在很短的时间内便熟悉了学院的工作,明确了工作的程序、方向,提高了工作能力,在具体的工作中形成了一个清晰的工作思路,能够顺利的开展工作并熟练圆满地完成本职工作。
在这一年,我本着把工作做的更好这样一个目标,开拓创新意识,积极圆满的完成了以下本职工作:
(1)协助办公室主任做好了各类公的登记、上报、下发等工作,并把原来没有具体整理的件按类别整理好放入贴好标签的件夹内,给大查阅件提供了很大方便
(2)做好了各类信件的收发工作,XX年底协助好办公室主任顺利地完成了XX年报刊杂志的收订工作。为了不耽误学院、大的工作,不怕辛苦每天按时取信取报,把公函,便函及时分发到部门及个人。
(3)协助好办公室主任做好学院的财务工作。财务工作是学院的一项重要工作,需要认真负责,态度端正、头脑清晰。我认真学习学校各类财务制度,理清思路,分类整理好各类帐务,并认真登记,年底以前完成了学院XX年办公用品、出差、接待、会议、教材、低值易耗等各类帐务的报销工作。学院的财务工作正进一步完善规,我会在新的一年再接再厉把工作做的更好。
(4)做好公章的管理工作。公章使用做好详细登记,严格执行学院公章管理规定,不滥用公章,不做违法的事情。
(5)做好办公用品的管理工作。做好办公用品领用登记,按需所发,做到不浪费,按时清点,以便能及时补充办公用品,满足大工作的需要。
(6)认真、按时、高效率地做好学院领导及办公室主任交办的其它工作。
为了学院工作的顺利进行及部门之间的工作协调,除了做好本职工作,我还积极配合其他同事做好工作。
3、工作态度和勤奋敬业方面。
热爱自己的本职工作,能够正确认真的对待每一项工作,工作投入,热心为大服务,认真遵守劳动纪律,保证按时出勤,出勤率高,全年没有请假现象,有效利用工作时间,坚守岗位,需要加班完成工作按时加班加点,保证工作能按时完成。
4、作质量成绩、效益和贡献。
开展工作之前做好个人工作计划,有主次的先后及时的完成各项工作,达到预期的效果,保质保量的完成工作,工作效率高,同时在工作中学习了很多东西,也锻炼了自己,经过不懈的努力,使工作水平有了长足的进步,开创了工作的新局面,为学院及部门工作做出了应有的贡献。
总结一年的工作,尽管有了一定的进步和成绩,但在一些方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多,个别工作做的还不够完善,这有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里,我将认真学习各项政策规章制度,努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平,为学院的发展做出更大更多的贡献。
20xx房地产销售经理年终工作总结范文二
在过去的一年里,新安邻里中心经历了开盘前积累期、开盘期、后续稳销期;在项目组全体工作人员的共同努力下,项目客户经历了从无到有,从少到多的积累,逐步实现了预期销售进度值,实现为开发公司回笼资金1000万,上客320组,现将本公司进驻新安邻里中心项目部以来截至20xx年1月15日主要营销活动及销售工作总结如下:
一、营销总结
1、20xx年10月3日:本公司进驻新安邻里中心
注:进场之前已完成售楼部物料准备、人员及车辆配备等工作
2、20xx年10月6日:新安邻里中心售楼部盛情开放注:活动当天来客14组,并在10月6日前完成各媒体、媒介推广工作。通过此次活动,将新安邻里中心售楼部开放信息有效传达,并引起一定的市场关注度。为后期一系列的营销推广活动奠定了坚实的基础。
3、20xx年12月9日20xx年1月9日:新安邻里中心开盘前系列活动
注:活动期间客户积累达150余组,为开盘工作顺利的推进起到关键的作用。期间主要采取以售楼部
门前演出活动及单页发放并重的营销方式,取得了良好的效果。并在此期间完成保安及周边乡镇同类项目的调研工作,并写出详细的调研报告
4、20xx年1月10日:新安邻里中心一期首批房源正式开盘
注:新安邻里中心正式打开销售的序幕,开盘当天定出房源17套。在此之前完成开盘前所有的广告及准备工作。开盘达到预期效果,为后期资金的回笼及项目能够很好地延续打下坚实的基础,也为新安邻里中心在保安地产界奠定龙头老大的口碑。
5、20xx年1月25日:启动新安邻里中心春节营销计划
注:此期间主要推出针对保安当地各村有影响力(各村村支书)的人物发放优惠卡活动并为他们带去油、酒等新春礼品,并鼓励其为本项目介绍客户,若介绍成功奖励其2000元/套。事实证明此种推广方式效果还是有一点的,但作用不是太大,还有一点点的负面影响,就是有的客户先到售楼部交过定金后才找的他们。
6、20xx年4月20日20xx年五一期间:推出首批商铺完美售罄,房源应急加推活动
注:将7#号楼正式推向市场并接受预定,但由于7号楼的工期一再延期,导致销售工作没有很好地
推进。此期间前期房源的价格首次调整,8号楼上调20元/㎡。此次活动首次采用短信的推广方式,可能是由于对号段的掌握并不准确,短信的效果并不明显。
7、20xx年7月16日8月30日:推出清凉一夏买房送空调活动。
注:因7、8月份是房地产销售的淡季,且新安邻里中心销售进度缓慢,适时推出清凉一夏买房送空调、看房送凉扇活动,并配合农村村口电影放映等营销方式,打破市场僵局。此期间的7月31日也是首批房源的合同约定交房日期,但由于8号楼刚刚封顶,水电及道路迟迟不到位,交房延期,也对销售工作产生一些负面影响。
8、20xx年9月10日10月7日:推出庆中秋,迎国庆活动
注:期间推出看房送月饼及凭新安邻里中心宣传单页购房可在其他优惠基础上再优惠1000元活动。中秋国庆假期相连,推出的活动也很顺应市场,但由于开发公司与施工方关系处理不当,导致10月12日施工人员对售楼部打砸,此次影响恶劣。致本项目前期精心、努力所建立的良好口碑毁于一旦,楼盘形象一落千丈,而且此恶劣影响也没有在短期内有所好转。保安地方不大,百姓人云亦云,而且夸大其辞,事实证明此影响在短期内是无法根除的,也为后期的销售推进带来一定的难度。且在此期间国家推出整治小产权,对本项目也有一定的影响
9、20xx年11月2日:新安邻里中心一期二批商铺房源盛大公开
注:将D区、E区新建商铺房源推向市场,推出商铺交1000抵3万活动,市场反应强烈。当月售出商铺6套,住宅3套。此月为新安邻里中心除开盘外单月销售量最多的一个月。但当月由于开发公司的张总与丁总在安置房源等方面问题互不沟通,致可销售房源较少,也导致后期释放房源失去最佳销售时机。
10、20xx年12月27日:新安邻里中心正式启动针对返乡置业潮营销计划
注:因私家小院销售进度缓慢,主要推出购私家小院送10件品牌电器活动:液晶电视、空调、洗衣机、太阳能、抽油烟机、燃气灶、高压锅、电动车、微波炉、豆浆机。并降低购房门槛,将私家小院的首付定为5万元,但由于本项目的私家小院楼距较近,只有5米,且价格相对较高,市场反应一般。
11、20xx年元月6日:农贸市场正式搬迁至新安邻里中心,农贸大街正式启用。
注:农贸市场正式搬迁至本项目的菜市场内,市场摊位正式搬迁至农贸大街,为本项目的繁华奠定了坚实的基础,将新安邻里中心又推向另一个高度。
小结:新安邻里中心整体营销活动能够整体连贯及很好地衔接,能够根据市场情况适时做出调整,顺应节点,做出不同的有针对性的营销计划,并能够很好地实施执行到位。
二、销售总结
1、新安邻里中心多层住宅房源共4栋
注:从已售住宅来看,8号楼销售最多,因为8号楼的户型是本公司根据当地市场为开发公司精挑细选的户型,面积为97.1㎡及120.93㎡的三室房源,事实证明本公司给予开发公司的建议是正确及非常明智的。14、15号楼是开发公司在本公司进驻之前就确定的,由于开发公司的丁总盲目自信,对本公司的建议有所保留,不能够完全采纳,导致14、15号楼的两室房源一直滞销。
2、 新安邻里中心私家小院房源共2栋
注:本项目的私家小院在原有规划上并没有此房源,开发公司的丁总不顾本公司的建议只考虑项目的容积率,认为增加房源,就是为项目增加利润。事实证明此决定并不成熟,因为此两栋楼是后加房源,在楼间距、阳光照射的采光度及舒适度等问题上并没有过多的考虑,导致此两栋楼采光受影响且视觉压抑,所以销售进度一直缓慢。 3、新安邻里中心商铺房源150套 注:本项目的商铺可售房源较少共40套,此40套房源大多为位置稍差的房源,除菜市场门口的9套外,其余大多为拆迁户挑剩下的房源,未售的17套房源其中有7套为转角且面积多为200㎡以上,面积较大,另有2套为通道房源,市场接受度较低。
小结:本项目虽拥有专业的营销建议及培训有素的销售人员,但也并不意味着可以不顾市场需求,与市场背道而驰。保安市场竞争激烈,地产项目较多,大大小小地产公司总共8家,市场存量房较多,永胜人家二期、贾墩小区二期及府东小区的二期都将在20xx年春节之前集中推向市场,推出房源较多,而且价格相对较低。在保安,经济基础较好人员都已经选择在市区购房,而留守人口经济基础差,百姓投资意识更差,大部分人由于经济原因,暂无购房计划或延缓购房计划。后期新安邻里中心面临的竞争威胁依然激烈,新安邻里中心如何在竞争日益激烈的市场中站稳脚跟,并能够持续稳定的发展都将是后期要面临及要解决的问题。
三、后期计划
1、案场管理方面
一个科学、系统而简约的管理制度和管理方式是凝聚团队走向成功的基石,作为销售部门尤为重要,为了打造更优秀的销售团队,计划将从绩效、激励、行为、心态、奖惩等销售人员最困惑的问题及因素出发,制定更为完善的销售管理制度。
2、销售培训方面
一个地产项目的成功与否,离不开硬件建设(地段、资金、户型、配套、建筑品质),也离不开软件塑造(物业、推广、销售),作为软件环节中直接面对客户的先锋,销售人员综合素质的优劣在一定程度上成为客户订房签约的关键因素,为此,塑造一流的销售团队尤为重要,针对20xx年的销售计划和市场情况,将在培训中添加针对性的培训内容,同时更加细化,培训涵盖市场调研、房地产基础知识、项目知识、销售技巧、销售基本流程与特例操作方案等7大项,以循序渐进、优胜劣汰的培训方法提高置业顾问的专业水准。
3、 营销策划方面
市场竞争日益激烈,对产品的包装及计划性的经营,显得尤为重要。针对新安邻里中心的营销方式要更好的闰土及接地气,适应当地市场,将新安邻里中心的销售工作在平稳中更好的推进,适时利用节点推出适合当地市场的营销活动,把新安邻里中心在现有基础上再推向另一个高度。
四、个人总结
回顾20xx,一切历历在目,时间在不知不觉中飘然而过。在公司领导的带领帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,较好的完成了自己的本职及其他工作,通过近一年兢兢业业的工作和切身反思,工作模式有了新的突破,工作方式有了较大的改观, 人生最可怕的就是虚度光阴,20xx年过去了,在这一年里,我看到了公司的进步,公司的成长,我自己也渴望成长,我希望公司能够向中国大地产企业看齐,我也希望自己成为一位名副其实的地产精英。20xx,我要和公司一起努力,一起成长。在公司领导的带领下,迎接挑战,创造辉煌。
2020年县地震局年终工作总结范文
**县今年度的防震减灾工作在县委、政府和上级主管部门的双重领导和高度重视下,经过全局职工的共同努力,在防震减灾领导组成员单位的协同下,在协调抗震设防相关部门的配合下,地震监测预报和地震行政执法等防震减灾事业各方面的工作都取得了质的飞跃。现予以总结如下:
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一、今年度工作的基本概况
一加强学习,抓好政治思想工作
学习是一个永恒的话题,是与时俱进的推动力,政治思想工作是履好职的前提和保障。为此,在坚持周五学习制度中,结合第一批“保持共产党员先进性”教育活动在本部门所在支部的开展,经常性地、深入地学习了:胡锦涛总书记的有关重要讲话、十六届五中全会精神、邓小平理论、“三个代表”重要思想、各级党委政府的重大方针政策、法律法规、业务知识等。
1、积极开展“保先”教育活动
在“保先”教育活动中,本部门虽然只有三名党员,但局班子利用周五集体学习机会使全体职工都参加到了整个活动中来,使全体职工按程序、按要求、分阶段地接受了教育,并通过回头看活动来检验“保先”教育的成果。
通过“保先”教育,使党员的先锋作用贯穿部门履职的全过程,使职工的政治思想觉悟、职业道德水准大大地提高了,使班子更加团结、务实了,使全体职工之间更加团结、和谐。
2、努力学习业务、学习法规,强化职业再教育
为了增强全体职工的专业技能,使地震监测预报业务得到提升,培养全体职工的爱岗敬业精神,局里有计划地选择了业务教科书的一些课程内容,分步进行学习,即日常要求职工自学,周五有重点地安排集中学习、讨论。如学习了《中国地震动参数区划》、《地震工程译文集》、《地震区划与抗震防灾研究》、《地震学原理》、《工程结构地震力理论》、《地震科普知识读本》等。为了做到依法行政,提高全体职工的法制意识,重点学习了《防震减灾法》、《地震监测管理条例》、《云南省地震重点监视防御区防震减灾规定》、《公务员法》、《建设工程抗震设防要求管理条例》、《地震安全性评价管理条例》、《保密法》等法律法规。通过学习、考试,今年又有两名职工获得地震行政执法资格证。这些提高了本部门执法的水准,为履行执法职能提供了保障。同时在经费十分艰难的情况下,通过努力得到了市地震局的支持,选派了一名年轻同志到市局顶岗培训监测预报、微机管理、测震数字分析等业务,并在该同志回单位后专题安排向全体职工作了相应业务培训。
〈二〉加强内部管理,完善规章制度
一个部门的工作只有内外皆修,才能做到内强素质,外树形象。今年以来我局修订、完善了内部管理制度。经过全体职工会议讨论已定稿的制度有:《办公室工作职责》、《财务管理制度》、《监测预报管理制度》、《地震行政执法责任》、《乡镇宏观观测员管理制度》。有了管人的制度后,做到了用制度管人。
〈三〉加强法制建设,理顺地震行政执法关系
由于我局在第一次“事改”时,因部门上没有配备领导,未充分考虑地震部门除履行地震监测预报等专业职能外,还有从工作量上来划分高达70%的行政管理、行政执法职能所需的人力、内设机构等编制问题。为此,为了做到依法行政,除对部门职工大力实施法制教育外,开展了全方位了综合协调工作:一是力求将防震减灾工作内容写入县委十届五次全会工作报告;二是促成了将防震减灾工作内容写入了两代会政府工作报;三是防震减灾工作得到了社会各界的支持,以提案形式促成了将《防震减灾法》列入“五.五”普法之计划之中,由政府办联系提案工作的领导寄头召开涉抗震设防工作的提案办理专题会议,防震减灾领导组十余个主要成员单位研究并形成了即将启动的“湖滨生态园林城”的抗震设防工作问题的共识;四是顺利召开了“全县防震减灾工作会议”,安排布置了全县当前和今后绥域特殊地理位置情况下和特定地质构造条件下的抗震设防工作和地震行政执法工作;五是认真执行绥机编字[20xx]12号(昭市编[20xx]17号)、绥人劳字[20xx]83号(昭市人通[20xx]144号)和绥政办发[20xx]103号(昭市政办发[20xx]94号)文件精神。按照昭市人通[20xx]144号文件“事业单位的机构编制(含内设机构)、各类人员岗位设置比例以及专业技术职务结构比例发生变化,应及时调整设岗方案并按规定程序报上级有关部门审核同意方能执行”的规定,分别以“绥震发[20xx]10号”、“绥震发[20xx]21号”文件对机构编制中发生重大变化的人员、内设机构(增人和增设执法股、法制股)问题作出了专题请示。
以上这一切,打开了地震行政执法的局面,理顺地震行政执法的关系,抗震设防相关部门做到了各负其责、各司其职。为此,在**县受“封库令”制约以来,在本无海拔381米以下基建工程和“381”以上还未能启动基建工程的前提下,今年以来仅有的少数零星建设工程都已做到了有建(指国家投入)必报经地震部门进行抗震设防行政审批的基建程序。同时,为保护我县地震监测设施和观测环境免遭破坏,确保观测数据的准确性、连续性、科研性,根据《地震监测管理条例》,以绥震发[20xx]4号文件,依法对本辖区内所有地震监测网点进行了清册登记,并明确了保护范围,报告了县人民政府
〈四〉加强地震监测预报工作,努力提高地震监测预报水平
今年以来,我局面对地震第五轮活跃期中的现实问题,全体职工克服了监测仪器落后、老化、运转不灵等硬件方面的问题。在艰苦的条件下,努力钻研技能,按规定坚持24小时不脱岗,确保了监测数字的求精、科学性,提高了监测水平。
绥域作为全国地震重点监视防御区,在地质构造地震带上,加之处于向家坝巨型水库的腹心(占其淹没区50%),全体职工甚感责任重大。不管寒冬腊月,还是暑夏酷热,地震监测预报专技人员无不是准时来回奔波在一公里的路上实施监测、及时传递监测数据的。
1.认真监测,定期会商
凡周五集中学习时,都有一个不可缺少的议程:先由监测人员汇报一周来的监测数据情况,然后结合周边县的监测结果进行集体研究、会商。
2.拓展监测手段,建立群策群防“三网二员”机制,积极主动地履行部门职责
针对我县监测手段较为单调,仪器落后、老化、运转不灵的问题,甚感心有余而力不足,远远跟不上第五轮地震活跃期和巨型水库诱发地震所需监测业务手段的起码要求。
为此,今年以来,强化乡镇群策群防“三网二员”建设,建立宏观观测点便成了我局拓展监测手段的有效途径之一。上半年集中用了半个月时间,在一名领导干部的无私奉献下,用私人摩托车载着领导下乡,跑遍了全县各乡镇。经过与各乡镇的充分研究、实地踏勘、细心选点、精心落实人员等工作过程,有效地建立了各乡镇的宏观观测测水点;落实了包括以宏观观测水点地下流体监测、动植物异常反映观测等的宏观观测员;形成了以宏观观测员为主的地震宏观观测测报网,以宏观观测员、民政助理员、乡镇政府办三位一体的地震灾情速报网,以民政助理员为主的地震科普知识宣传网和宏观观测员、民政助理员的“三网二员”群测群防体系。在县域基本形成了“纵向到底、横向到边”的地震监测格局,收到了较好的效果。
如:会仪“7.7”地震前一个月会仪镇凌家鱼池流体监测点在大旱无雨之际出现浑浊异常与县地震局会商确定的6月有关水氡值明显低值这一异常相对应;南岸镇皂角树沟流体观测点8月3日的浑浊、翻花冒泡、流量增大异常对应了县地震局当时的水氡明显低值异常和水井湾流体的浑浊异常,进而对应了8月5日会泽—巧家5.3级地震;而南岸镇皂角树沟流体观测点9月18日的水浑浊、流量增大等异常与县地震局当时的水氡值明显连续高值相对应,进而对应了9月21日鲁甸3.6级地震。等等一切说明:宏观观测员都是认真负责的、义务地进行了有效的工作,是到了应该为他们解决一点补助的时候了。同时与县地震水氡值及有关地震对应的结果说明:县地震监测预报人员的监测预报数据是做到了求精、求准、有效、有用的。
1、及时应对会议“7.7”地震
7月7日21:20′54″会议镇发生了3.3级地震,造成一间民房倒塌,两间受严重毁坏,会议、新滩两镇普遍强感,中城镇有感。地震发生后,采取了以下应对措施:一是迅即进行数字处理,确定了地震“三要素”并报告了市地震局及县政府领导;二是立即召开了全局职工会议会商震情和安排布置监测留守人员、赶赴现场人员以及进行震情速报处理等,一直到凌晨2:00时后才得以打个盹;三是由领导带队于8月一早冒着夏季的大雨,等候乘坐公共车(无震灾应急车而不能第一时间赶到第一现场)赶到震发乡镇与乡镇领导、工作人员会合后一道冒着大雨赶往震灾现场,进行震灾评估、灾民安置、了解社会动态等工作;四是与震发地政府会商排危方案、灾区重建方案等;五是全面向市地震局、县政府书面汇报震情、震灾情况并高度重视做好余震监测、社会动态等工作。由于处置及时、安抚、解释、宣传工作到位,没有引起社会不安、群众情绪不稳、谣传等问题、现象。
〈五〉积极支援国家重大工程建设,致力于和谐**“湖滨生态园林城”的平安工作
国家重大工程向家坝水电站建设,**将举县后靠迁建,作为社会公共安全重要保障之一的地震事业,现有专业监测设施全部处于淹没或水库滑坡体内,必须依法由业主先行新建。但不仅在实物指标调查时没有被纳入调查内容,而且至今业主未依法与当地地震主管部门商洽过相关新建事宜,监测设施和监测环境将受到不复存在的威胁。为此,我局做了积极、主动的工作:
1、以“绥震函[20xx]1号”向中国长江三峡总公司向家坝水电站建设部发了公函,依法告知了我局应新建的专业设施内容及业主应尽的义务,得到了业主的响应;用电话详细了解了我部门的专业复建内容。
2、以“绥震发[20xx]4号”向县政府报告了绥域地震监测设施分布情况及保护范围;以“绥震发[20xx]5号”向县政府请示了关于落实绥域地震监测设施和环境保护问题,县政府作出了在“实物指标复核和分解细化工作中处理、解决”的批复并在近期得以落实。
3、为了使“湖滨”实施建设的公共安全有保障,搞好抗震设防工作。一是向县政府提出了新县城概念性规划中规划方未进行抗震设防规划的意见;二是为省设计院实施新县城总体规划提供了《**县新城总体规划调 研材料之地震事业部分》调研材料;三是在“总规”征求意见时向县政府和省设计院书面提出了关于“总规”要依法强制编制抗震设防专业规划等问题。
4、三易其稿,按县政府要求反复审查、编制《**县人民政府地震局关于城镇后靠式迁建中部门迁建的规划报告》并向县政府提供了专业项目建设中涉及的法律、法规、规章、政策等强制性依据。
5、结合绥域地震监测设施和环境保护范围中向家坝水电站建设业主必须复建的内容,编制了《**县防震减灾十一五规划》并建议县政府将《**县十一五规划》与迁建、复建内容相衔接。
〈六〉加强震灾预防体系建设,制定、修订、完善地震应急预案。
针对绥域处于巨型水库的腹心和地震活动带上的现实问题,代表县防震减灾领导组修订、完善了《**县人民政府破坏性地震应急预案》,清理了防震减灾领导组成员单位破坏性地震二级预案的制定情况报县政府,县政府以“绥政办督[20xx]2号”督查通知对未制定二级预案和不合规范的二级预案的相关部门进行了限期督办。确保了绥域内发生震灾时能积极有序地开展救援工作。
〈七〉加大宣传力度,提高干群防震减灾意识
加强防震减灾科普知识宣传,提高广大群众防震减灾意识,是动员社会力量实现有效减灾的重要措施。按照“积极、慎重、科学、有效”宣传的原则,我局采取了震情(会议镇“7.7”地震)现实宣传、教育,会议(两代会、专题会等)宣传和培训,“阵地”宣传等形式开展地震知识和法规宣传。实行分层次地面向干部、职工宣传和面向广大群众宣传。“阵地”宣传方面以创建《防震减灾信息》为主,主要通报防震减灾工作动态,宣传地震防震减灾科普知识和法规。设立了《地震知识》和《法制平台》。每期分送县四套班子和县直各部门、各乡镇,达到了细水长流、深入持久的宣传目标。今年9月还专题对各乡镇民政所所长和民政助理员、宏观观测员进行了地震科普知识和相关法律法规专题培训。通过培训,他们成了广大农村实施地震知识宣传的骨干力量。通过宣传,“湖滨”建设必须重视抗震设防工作的意识已逐渐深入人心。
一年来的工作可以简要地概括为:主要致力于内强素质,外树形象;理顺工作关系,拓展履职条件;建立健全地震监测预报体系,履行地震行政执法职能;关注“湖滨生态园林城”新建,致力社会公共安全保障;强化震灾预防,宣传震灾知识和法规。可谓形成了班子团结谋事,职工和谐干事的局面,防震减灾事业上了新台阶。一年来发文创**防震减灾工作之最:“绥震发”达22个,“绥震函”一个,其他形式的文件(报告等)若干。
二、防震减灾工作中存在的不足
一年来,我县的防震减灾工作有了许多新起点、许多新突破,取得了一定成绩,但也存在许多不足,具体表现在:
〈一〉监测手段单一、不完善,监测仪器老化、落后、重病运行,无法对震情进行更加有效的监测
我局目前有dd-2墨水记录测震仪和f105型水氡仪器两种监测手段,由于水氡仪器使用年限长,对水氡数据处理精确性有了影响,导致分析预报困难大。其它监测手段主要是地下流体异常监测。辅助性监测手段是动物、植物异常观测。
〈二〉专业技术人员结构不合理,业务素质偏低
我局现有工作人员5人,但只有两名是助理工程师,且无一人是学地震专业的,专业技术人员业务素质偏低,远远不能满足新形势下防震减灾工作的需要。
〈三〉宣传形式还处于单一状况,无宣传专项经费,防震减灾宣传工作开展的深度和广度不够
由于我局经费特别短缺,无力广泛地开展形式多样的宣传工作。但只有加强防震减灾知识宣传教育,提高全民防震减灾意识,才能动员全社会力量实现有效的防震减灾目标。
〈四〉至今还有少数部门未制定或未修订地震二级应急预案,有的还是生命线工程部门
〈五〉内设机构不健全,无相应的编制,致使地震行政执法开展的深度和广度不够,法制机构设立不了,执法将会导致程序违法。目前凡涉及执法程序类执法都还未能开展工作,如行政处罚类。
三、20xx年度工作安排
〈一〉提高认识,确保全县防震减灾工作顺利进行
我县在防震减灾工作中对地震形势的严峻性和防震工作的重要性还有待于进一步的提高。在观念上应由被动救灾向主动防灾转移,工作的安排布置要真正做到“经济建设同减灾一起抓”。我们要充分认识到地震主管部门的主要职能不仅是地震监测预报的实体,更是同级政府管理防震减灾工作的职能部门,地震行政执法任务相当繁重。只有切实改变工作作风,加大工作力度,增强防震减灾工作的主动性和自觉性,才能全面推进我县防震减灾工作的顺利进行。
〈二〉增大投入,更新设备,加大专业人才技能培训,确保监测预报工作的顺利开展
由于我县处于全国地震重点监视防御区内,直线距离距开工建设的两个巨型水库溪洛渡电站和向家坝电站都非常近,以后几年新县城后靠式搬迁位于向家坝电站水库的腹心,属诱发地震的重点分布范围,当前和今后一段时期内地震形势更加严峻。以我局现有观测仪器,无法对震情进行监视,争取购置配备较为先进的观测仪器已成为我局正常履行地震监测预报职能的当务之急,而争取招进高素质的专业人才和业务骨干走出去进行系统培训是切实提高我局对地震的分析预报水平的基础。
〈三〉解决机构编制与 地震行政执法相悖的问题
由于诸多原因,导致现有少得可怜的4个人员编制与部门正常履行职责不相符。希望20xx年能解决内设机构编制问题并解决执法所必须的人员编制。
〈四〉依法启动地震监测设施和环境保护范围的后靠式新建工程
依照《地震监测管理条例》向家坝水电站业主必须在工程开工之前新建完工地震监测设施后,才准予开工。目前地震监测设施的先行新建已成了当务之急,刻不容缓了。
〈五〉依法加强对抗震设防工作的监督管理
抗震设防工作有法可依,有章可循。除了宣传、教育外,行政监管、执法推动是十分重要的环节。我局必须履行在县城后靠式搬迁建设中,对重大工程建设开展安全性评价的工作职责,严格抗震设防、规范抗震设计,否则即为不履职,是违法。依法对全县建设工程抗震设防质量进行管理,严格执法,确保工程质量,增强建筑物抗御地震破坏的能力,保证人民生命财产的安全是建设平安**、和谐**的重要保障。
〈六〉加强宣传教育,普及地震科普知识
我局20xx年的宣传工作要按照“积极、慎重、科学、有效”原则,除巩固办好《防震减灾信息》宣传阵地、利用会议等形式进行广泛的宣传外,要争取专用经费,利用各种宣传媒体,结合“防震减灾法”颁布纪念日,全省“11.6”防震抗震宣传周等进行专题宣传教育活动,强化广大干部、群众对“湖滨”和地震活动带实施建设工程必须搞好抗震设防工作的认识,提高全县人民对地震避险、相互救援、心理承受和鉴别地震谣言的能力,深入持久地宣传普及防震减灾科普知识。监督解决破坏性地震二级预案未制定或未修订等遗留问题,必要时依法提请县政府进行行政处罚。
为此,20xx年主要从以上几方面着手,努力建立健全我县防震减灾三大工作体系,使我县防震减灾事业更上一个台阶,为全县经济建设和社会发展、社会安全做出积极的努力。
房地产经理年终工作总结范文
20xx年是XXXX地产集团公司精耕细作、持续发展的一年,也是集团公司重要项目——XX开发建设的关键一年。在集团公司的正确领导和英明决策下,公司全体员工本着“团结、拼搏、求实、创新”的精神,经过辛勤工作,取得了较好的成绩。现将公司一年来的工作总结及20xx年工作计划汇报如下:
(一)“XX”开发建设稳步推进:
20xx年是XX“XX”项目全面开发的关键一年。经历了20xx年波折坎坷的开发历程,XX公司倍感压力,也深感责任重大。消化项目开发过程中的不利因素,整合各类资源,形成项目成功开发的合力,是XX公司全年工作的重点。在加快推进项目开发的总要求下,XXXX公司明确了前期各阶段重点工作。
一、完成现阶段设计工作
首先,确定项目方案布局和产品定位,于20xx年2月通过规划方案,7月获得方案设计审查批复;其次,11月完成XX区全部施工图的设计;以及施工图的审查, 12月完成XX组团全部施工图的备案。
二、完成前期报建工作
按照XX房地产项目开发的行政要求,依次取得三个地块的土地使用证、项目备案登记证、消防审查批复、园林绿化批复、项目环评批复、雷电灾害评估、人防批复、施工图审查、XX组团建筑工程规划许可证、XX组团建筑工程施工许可证等,使XX项目建设能合法顺利展开。
三、项目建设全面推进
XXXX项目于20xx年1月完成项目范围内青苗的赔付,完成施工场地临时用水、用电的铺设,开始土石方工程施工和地质勘查,3月开始XX地块地基强夯工程,4月完成项目部活动板房建设,开始修建XX大道,5月完成XX组团地基强夯并开始桩基工程施工,6月完成XX5、XX6号楼桩基施工,XX大道顺利通车,7月完成D地块地基强夯工程,8月完成XX3、XX4号楼桩基工程,开始建设销售接待中心。全年XX项目累计完成土石方开挖50万立方米,场地平整回填10万平方米,地基强夯5万平方米。累计完成总投资6.5亿元。
四、超额完成年度融资任务
房地产业是一个高度资金密集性行业,资金是项目开发的生命。通过不懈的努力,20xx年公司融资工作取得可喜成绩,在集团公司优良资产的支撑下超额完成年初的既定目标,为20xx年的全面拓展打下坚实的基础。
五、不断规范各项管理制度
20xx年是XX公司内部管理制度逐步健全的一年。根据集团公司要求:管理工作要向规范化、制度化迈进。在各部门员工的积极配合下,XX公司20xx年出台了《财务管理制度》、《物资申购领用制度》、《车辆管理制度》等,制定了各岗位员工的《岗位职责》,并规范了车辆使用和油料管理工作。制定和完善了员工考核管理办法,完善了质量责任制。同时,通过对公司现有的管理制度进行修改和完善,对各种违规违纪行为严格按照制度进行认真处理,使企业管理水平有所提高。
六、前期营销策划
XX项目20xx年4月组建销售团队,完成了“XX”项目推介,使XX项目深入XX百姓心中,并进行了各类潜在客户的摸底工作。XX项目由于过硬的规划,精心的设计,优越的地理位置以及项目的卓越品质,荣获 “XX”、“XXX”称号。这都为20xx年全面展开的营销工作奠定了良好的基础。
(二)、酒店工作华丽转身
20xx年XX酒店在中央强力限制三公消费的大背景下仍取得较好成绩。为集中力量,搞好XX项目开发建设,集团公司决定将XX酒店运营模式改变为个体承包,并于20xx年年底前完成这一转变。
(三)、农贸市场经营稳中有升
XXXX农贸市场经过20xx年的经营调整,目前租金收益稳步上升。农贸市场在稳步经营的同时,两个家具卖场的入住盘活了农贸市场的存量资产,使公司利益和社会效益得到化。
20xx年集团公司取得的上述成绩,和全体员工的辛勤工作密不可分。在20xx年的工作中,涌现出众多像XX\XX这样的好同志。他们长期工作在第一线,爱岗敬业、任劳任怨、克己奉公,始终把公司利益放在第一位,是我们全体员工学习的好榜样。
20xx年集团公司虽然取得一定的成绩,但对照年初既定目标计划还有一定差距,特别是XX项目总体推进进展相对缓慢。究其原因,主要有以下三个方面:一是管理水平还有待进一步提高;二是设计单位的设计速度严重制约XX项目各项工作的推进;三是项目用地地质情况相对复杂,使桩基施工工期延长;四是XX地区行政管理繁琐,相对增加了处理各种突发事件的时间。
20xx年工作计划如下:
(一)指导思想
以经济效益为中心,通过认真研究产品、研究市场,加大创新力度,使项目品质具有前瞻性和差异性,使公司的经济效益和社会效益得到提升。
(二)目标计划
1、XX项目
计划全年开工房屋总建筑面积约36万平方米,计划实现销售5亿元,力争达到6亿元,回笼资金4亿元以上。计划3月开盘销售。全年完成住宅部分可售面积80%以上的销售量,商业部分待市场行情适时而定。
2、拓展其他项目
根据国家大的房地产政策,结合各地区房地产发展的具体情况,进行稳妥的项目开发。
(三)工作措施
1、进一步改革和完善企业管理体制和经营机制,根据项目及公司发展的需要,合理调整和完善现行机构设置及人员力量的配置。
2、以市场为导向,强力推进XX项目建设和销售工作
“XX”项目前期工作大的障碍已在20xx年基本扫除。因此,在20xx年的工作中,我们必须集中集团公司主要精力,全力以赴抓好项目的建设、销售工作,确保20xx年3月开盘销售,使企业品牌及公司形象能得到较大提升。
首先是围绕全年的销售计划,要加强和做好市场调研,制定切实可行的营销推广及市场招商方案,搭建好营销及队伍,加强营销的业务培训,加大销售工作力度,保证项目销售计划的顺利实现。
其次,加快项目建设进度。加强项目施工过程各个环节的建设管理,强化与设计单位、施工单位、监理单位及政府各部门的沟通力度,在确保施工质量和安全前提采取各种有效措施强力推进XX的建设进度。第三、加强市场调查研究及产品的自身研发,确保项目后期住宅具有较强的市场竞争力。
3、切实加强企业内部管理,提高企业整体战斗力。
进一步完善企业规章制度,加大企业各项规章制度的贯彻执行及监督检查的工作力度,使公司日常工作更加有序,更加有效。同时,继续强化对全体员工的教育和业务培训,切实提高员工的思想意识和业务技能水平。
4、加大资本运作力度,千方百计想办法盘活资产,以保证项目的顺利推进。
总之,20xx年工作,时间紧,任务重,但我们相信,只要公司全体员工能够统一思想齐心协力,与时俱进、努力拼搏、扎实工作,就一定能圆满完成集团公司下达的全年各项目标工作任务。
2020年房地产年终总结
20xx年是房地产市场注定不平 凡的一年,而我也是在这不平 凡的一年里进入这个不平 凡的行业。越是在这样困难的市场情况 下,越是能锤炼 我们的业务力。从一个对房地产一无所知的门外人,到一个专业的置业参谋 ,在这一年多的时间里,收获颇多,异常 感激 公司的每一位同仁、组长和领导。
工作在销售一线,感触 最深的就是:保持 一颗优越 的心态很重要。优越 的心态是一个销售人员应该具备的最根本 的素质吧,优越 的心态也包孕许多 方面。
1、掌握 情绪
我们每天工作在销售一线,面对形形色色的人和物,要学会掌握 好自己的情绪,不克不及 将生活中的情绪带到工作中,以一颗平稳的心态去面对工作和生活。
2、宽容
人与人之间总免不了有这样或那样的矛盾事之间,同事、朋友之间也难免有争吵、有纠葛。只要不是年夜 的原则问题,应该与人为善,宽年夜 为怀,学会宽以待人。
3、上进心和企图心
上进心,也是朝上进步 心,就是主动去做应该做的事情。要成为一个具备朝上进步 心的人,必须 战胜 拖延的习惯,把它从你的个性中除失落 。企图心,当欲望产生 的时候,就会产生 企图心;如何将企图心用好,必须 好好的学习。
保持 一颗优越 的心态,积极的心态、向上的心态,去面对工作、面对生活;好好工作、好好生活。
在劳碌的工作中不知不觉又迎来了新的一年,回首这一年的工作过程 ,作为xxxx企业的每一名员工,我们深深认为 xxxx企业之蓬勃成长 的热气,xxxx人之拼搏的精力 。
我是xxxx销售部分 的一名普通员工,刚到房产时,我对房地产方面的知识不是很精晓 ,对于新情况 、新事物对照陌生。在公司领导的赞助 下,我很快了解到公司的性质及其房地产市场,作为销售部中的一员,我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面,企业的窗口,自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质,高标准 的要求自己。在高素质的基本 上更要增强 自己的专业知识和专业技能 。此外,还要普遍 了解整个房地产市场的动态,走在市场的前沿。经由 这段时间的磨练,我已成为一名合格 的销售人员,并且 努力做好自己的本职工作。
房地产市场的起伏动荡,公司于××年与**公司进行合伙 ,配合 完成销售工作。在这段时间,我积极配合xxxx公司的员工,以销售为目的,在公司领导的指导下,完成经营价格 的制定,在春节前谋划 完成了告白 宣传,为xx月份的销售热潮 奠定 了基本 ,最后以x个月完成合同额xx万元的好造诣 而了结 。经由 这次企业的洗礼,我从中获得 了不少专业知识,使自己各方面都所有提高。
××年下旬公司与xxxx公司合作,这又是公司的一次重年夜 厘革 和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋 的销售。经由 之前销售部对房屋 执行内部认购等手段的铺垫制造出xxxx火爆排场 。在销售部,我担负 销售内业及管帐 两种职务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化,工作显得沉重 和其中。在开盘之际,我根本 上每天都要加班加点完成工作。经由 一个多月时间的熟悉和了解,我急速 进入角色 并且 娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨年夜 ,在收款的历程 中我做到谨慎 认真,现已收取了上千万的房款,每一笔帐目都相得益彰,无一毛病 。此外在此销售历程 中每月的工作总结和每周例会,我赓续 总结自己的工作经验,实时 找出弊病 并及早改良 。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋 全部清盘,并且 一期余房也一并售罄,这其中与我和其他销售部成员的努力是分不开的。
××年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下,在新的一年中将会有新的突破,新的气象,能够在日益激烈 的市场竞争中,占有一席之地。
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