县房管局上半年工作总结

县房管局2021年上半年工作总结

县房管局20xx年上半年工作总结

半年来，**县房管局紧紧围绕年度工作目标，认真履行工作职责，锐意进取，真抓实干，各项工作不断取得新突破、新进展。

一、认真开展“两学一做”活动，打造良好工作局面。

今年，从中央到地方深入开展“两学一做”学习教育活动，自活动启动以来，**县房管局严格按照上级统一部署，紧扣“两学一做、基础在学”的要求，精心组织谋划，周密部署安排，推动教育活动取得良好开局。为加强组织领导，房管局专门成立了“两学一做”学习教育活动领导小组,

制定了活动《实施意见》，为每名党员干部、每个支部配发了《习近平总书记视察河北重要讲话学习资料》，要求机关全体党员干部都积极参与进来，通读熟读党章党规，突出学好习近平总书记系列重要讲话精神，确保学习落到实处，取得实效。同时，我局充分利用宣传栏、召开座谈会等形式进行广泛宣传，进一步浓厚学习教育活动氛围，提高活动的影响力。在做好组织领导、宣传发动的同时，我们坚持将活动同推进当前各项工作一并谋划、统筹考虑，使活动同推动工作相互促进、相互提高，不断开创房管工作新局面。

二、重点工作完成情况

1、全力做好20xx年住房保障工作。

按照中央统一部署，20xx年的住房保障工作重心由以往的新建公租房、廉租房等保障性住房，转到重点进行棚户区改造。自20xx年国家不再下达公租房新建任务，全力推进棚户区改造工作。

20xx年，**市下达我县的住房保障工作目标是：新增220套棚户区改造建设任务；基本建成保障性住房120套。我县将棚改项目确定在**县陶瓷厂片区。自工作开展以来，我局精心组织业务骨干，积极做好政策咨询，为棚户区货币化安置工作保驾护航，目前，已与213户棚改住户签订了货币化安置协议；同时，东兴公寓公租房6＃、7＃楼120套公租房，已完成竣工验收任务，提前完成市政府下达的工作目标；20xx年上半年保障户数 211 户，保障人数 392人，共发放廉租住房租赁补贴 14.27万元。

2、做好兴济工人新村危房改造工作。

为改善城镇住房困难家庭的住房条件，在兴济工人新村旧公房区域，配建一栋公租房（共54套，约2926平方米），经过前期攻坚克难，拆迁工作圆满完成。目前，已如期实现开工建设。

三、做好房管各项业务工作

（一）、产权交易及测绘工作

半年来，共受理各类房地产交易与房屋权属登记1383件，其中：抵押登记240件；司法协助54件；变更登记17件；初始登记13件；转移登记383件（拆迁70件，继承11件，商品房146件，司法裁定9件，私产141件，无证房6件）；预售商品房备案登记288件，补正登记2件；预告登记386件（预售商品预告登记170件，预购商品房设定抵押权登记170件，预告注销登记46件）。

在测绘工作中，我局严格按照测绘工作技术标准规定，出具准确、合理的测绘报告，维护好市场秩序和相关利益。

（二）、住房专项维修资金及物业管理工作

上半年，我局继续做好房屋专项维修资金的收费、管理和使用工作，并根据市局的要求，重新更新了维修资金管理系统，使资金的管理更加完善和规范，服务更加便捷。督促辖区内物业公司制定“物业服务素质提升年”活动实施方案。四月份参加东光“世家官邸”全市物业服务安全生产现场办公会，并根据会议精神督导各物业公司进一步强化防火、防盗措施，将所管辖项目安全工作落实到位。5月份顺利完成了**物业服务公司的检查换证购置。上半年妥善处理物业投诉及纠纷10余起。

为维护业主的切身利益，我局监督并配合供暖企业做好20xx年--20xx年度直辖小区并网后的供暖工作。同时，调节居民邻里纠纷5件，封堵自来水跑冒漏15处。排水井盖更换8套，积极筹资为小区道路、自行车车棚进行维护修缮，改善小区居住环境等。

（三）、公房管理工作

今年，根据所辖门市所处位置，我局对租金标准进行调整，合理收费，做好租金收缴工作。随着东兴公寓公租房的陆续投入使用，根据租户需求，合理分配住房，对租住人员的身份进行严格审查把关，同时做好租赁协议的签订，房租及租赁保证金的收缴。

（四）、冀东第一集市场管理工作

今春，冀东第一集联合旧州镇政府、县工商局等单位成功举办了春季物资交流会，既活跃了市场又使商户得到了实惠。雨季来临前，我们购置了喷枪、油毡等烫油防水器具、器材，及时修缮漏水门市，解决了雨季安全隐患，保证商户正常使用。同时，加强市场内的安全检查购置，每月定期2次对门市进行安全检查，发现不安全因素及时整改，确保无安全事故发生。

（五）、房地产市场管理工作

半年来，我们按季向市局上报我县房地产市场稽查统计报表，认真完成县纪委要求的行政许可项目每月按时上报工作。1至6月份共为2家房地产开发企业颁发了《商品房预售许可证》，为16家房地产开发项目办理了商品房预售许可延期手续，同时做好商品房预售款的监管工作，及时纠正房地产开发企业的不规范行为，维护好我县房地产市场秩序。

四、20xx年下半年工作计划

1、继续做好兴济公租房的续建工作。

2、继续做好廉租住房补贴的发放工作，坚决做到应保尽保。

3、继续做好产权交易工作，尤其是做好**、**国际城、**、**等小区办证、商品房合同登记备案工作。

县房地产管理局上半年工作总结

一、主要指标完成情况

1、房地产开发投资

2、商品住房销售

3、商品住房价格趋势

4、房屋交易

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5、产权产籍管理

二、主要工作开展情况

（一）房地产行业管理水平稳步提升

1、房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行为，促进市场健康发展，我局在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和年度计划，采取积极有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓励普通住房消费，推进住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，加快发展二手房市场和住房租赁市场，满足多层次住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。

2、物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，我们依据《物业管理条例》等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。一是积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深入宣传，物业管理逐步被广大群众所接受，业主们维权意识不断得到增强，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏一定的认识，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们及时调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，积极给予指导和帮助。二是加强对区内物业公司的管理，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业管理企业督促指导的同时，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾，并通过组织召开协调会等形式直接参与了多次物业管理纠纷矛盾调解协调，为促进物业管理进一步走向规范发挥了积极作用。

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3、房屋拆迁工作有力推进。在拆迁管理工作中，我局坚持做到依法行政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使拆迁工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，积极响应县委、县政府号召，维护城市建设和经济发展大局，发挥攻坚克难的拼搏精神，抽调精干人员，经常放弃节假日，加班加点，不分昼夜，有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工，半年来，未发生一起因拆迁导致上访和安全事故，圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务。

4、产权、交易管理不断完善。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们一是简化办事程序，提高办事效率，对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户服务的零缺陷，办事流程的零阻碍，大大缩短了办证时间，此举获得群众广泛好评；二是优化发展环境，服务经济建设大局。我局在县行政服务中心配备了2名业务骨干，设立房管窗口，高效为企业提供优质的办证服务。今年以来，交易发证窗口工作人员主动多次上门为各类企业服务，办理相关权证，树立了良好的窗口服务形象；三是交易发证大厅工作人员为帮助解决年老体弱、身体残疾的客户不能到场签字办理产权手续的困难，先后10余次主动上门服务，为客户排忧解难；经常放弃节假日，多次为在外创业返乡的客户办理房产交易，满足了客户返乡创业的迫切需求，良好的服务得到了办事群众和企业的高度赞誉。

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（二）廉租住房建设和古镇保护与开发等城镇化建设重点工程顺利推进

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2、古镇保护与开发工作。在县委、政府和古镇保护与开发领导小组、指挥部的正确领导下，古镇保护开发项目建设正在按计划顺利推进。古镇保护开发项目建设按照保护第一、开发第二的原则，整体延续河口古镇历史文化传统的发展脉络、保持历史文化名镇景观风貌，突出体现河口古镇历史文化特征，充分发掘河口古镇历史文化资源，发展城市文化博览和观光功能，结合棚户区改造，提高铅山城市综合品质，促进铅山县经济、社会、文化的整体协调发展。《河口历史文化名镇保护规划》力争6月底通过专家评审，并经同级人大审议通过。7月份可以制定出《古镇保护与开发重点项目修建方案》，使古镇的保护利用有章可循，确保保护开发工作走向科学发展的轨道。

（三）思想和制度建设工作逐步提高

1、加强思想教育，树房管部门新形象。今年以来，我们认真抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣传、贯彻十七大和三个代表重要思想贯穿于全年工作的始终。紧密结合学习实践科学发展观活动，运用每周二、五学习日组织全体干部职工集中进行学习,着力提高党员、干部的政治理论素质。年初，在全局上下开展了内强素质、外树形象、换位思考解放思想大讨论活动，突出规范管理、强化服务、树立形象三个工作重点，努力创建团结协作、爱岗敬业、关注民生、高效廉洁的房管新形象。

2、积极开展创先争优活动。按照县委的安排和部署，我局积极行动起来，在全系统基层党组织和党员中深入开展深入开展创先争优活动。通过第一阶段的学习，我们充分认识到创先争优活动是学习实践科学发展观活动的延展和深化，是夯实科学发展坚实基础的重大举措。我们将通过活动的深入开展，努力提升党组织的创造力、凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性。

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3、坚持抓干部队伍，着力提高干部职工的服务水平。为充分调动干部职工的工作积极性和主动性，增强责任感和紧迫感，改变机关工作作风，我们在全局深入开展了创业服务年活动。在总结以往机关效能年活动完成情况的基础上，做了大量的调查研究，制定了具有较强操作性的实施方案，使其较以往更为详细完善，科学合理，切实可行，便于操作。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓到底。取得了良好效果。自开展创业服务年 活动以来，进一步转变了行业作风，彻底转变了门难进、脸难看、话难听、事难办的衙门作风，坚决杜绝了吃、拿、卡、要、报和冷、硬、推、顶、拖 等不良行为的发生。持证上岗，使用文明用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升服务层次和水平。今年我局充分利用大门楼梯通道显目位置，重新规范的制作了本部门的办事流程、服务承诺、工作职责，让前来办事企业和群众一目了然，心中有数。我们还统一制作了全县开发规模较大的精品楼盘效果图粘贴在我局通道两旁，为房地产开发企业的发展起到了很好的推介作用。房地产管理工作做到了从被动服务到主动服务，从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合服务的转变。

4、严格执行廉洁从政的有关规定，提高拒腐防变的能力。今年以来，我局及时召开会议传达学习中央、省、市、县一系列关于党风廉政建设的会议和文件精神，并结合实际认真抓好党风廉政建设工作落实。一是切实抓好经常性的党风廉政教育。我局党总支重点把学习《廉政准则》纳入党支部日常学习内容，组织党员干部职工认真学习理解《廉政准则》的指导思想、基本精神、主要内容和具体要求。通过召开学习交流、座谈会等形式，不断将学习宣传《廉政准则》活动引向深入。通过学习，使党员干部职工切实增强廉洁从政意识，讲党性、重品行、作表率，永葆先进性。二是建立了各项行之有效的规章制度。局党总支坚持对党员干部进行党风廉政责任制考核、评定工作。通过建立制度和长期的教育，使广大党员干部在思想上警钟长鸣，切切实实地把好廉洁自律关，提高了自身拒腐防变的能力。

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(四)信访稳定、平安创建、法治建设、公益事业等工作

我局高度重视信访稳定、平安创建、法治建设工作，作为一项重要工作长抓不懈，成立了专门组织，加强领导，制定了实施方案，狠抓落实。一是强化安全防范措施，提高安全意识，认真做好创建的各项工作，全力打造平安单位；二贯彻落实信访条例，及时调解、化解各种纠纷、矛盾，做到了有人管事、有人办事、有人落实，群众来信来访，事事有回音，件件有着落。目前我局未发生一起集体访、越级上访事件和安全事故。在公益事业上，全局系统干部职工都积极响应县委、县政府号召，无论是扶贫助困，还是在救灾、送温暖献爱心活动中，上下齐心，踊跃参加。1--6月份，共捐款1.7万余元。

三、存在的问题

回顾上半年的工作，全局干部职工迎难而上，积极进取，齐心协力，较好地完成了各项工作任务，但仍存在如下一些问题和不足：

一是个别干部职工思想上仍存在着旧观念，仍需进一步解放思想，提高服务意识；

二是部分干部职工盲目从事，不能发挥主观能动性，业务学习仍需进一步加强，业务水平还有待进一步提高；

三是房地产中介服务行业的管理和指导需要加强，特别是物业管理企业服务水平参差不齐，需进一步加强对物业行业的指导和监管；

四是城镇规划区内及城郊结合部仍有违法从事房地产开发经营以及非法进行房产交易的现象发生，扰乱了房地产市场的正常秩序。

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四、下半年工作打算和举措

下半年，我局将按照县委、县政府的部署和要求，紧紧围绕房地产管理工作中的热点、难点问题为重要内容，坚持依法行政，强化房管各项职能工作，不断加强效能建设、作风建设和行业管理，着重抓好如下几项工作：

2、认真做好全县重点工程建设的房屋拆迁工作。下半年重点是抓好鹅湖大道改造工程a段和九阳大道改造工程的房屋拆迁工作，确保县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工。

3、大力加强房地产市场整治工作。一是加强执法力度，对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等违法违规现象进行严厉查处；二是加强对中介机构、各房地产项目的售楼部进行严格的规范，维护消费的合法权益；三是加强房地产预（销）售资金使用监督和管理，确保人民群众购买放心房。

4、加强队伍建设。一是认真开展好创先争优活动，努力提升党组织的创造力、凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性；二是加强政风行风建设，改善服务态度和服务水平，以确保创业服务年活动取的实效；三是加强党风廉政建设，坚持从严治党，从严治政的方针，着力从源头上预防和治理腐败问题，坚决纠正房地产行业不正之风。

县房产局上半年工作总结

县房产局上半年工作总结

我局按照县委、县政府的工作部署，围绕“稳增长、抓改革、调结构、提质量、惠民生”的工作目标，把保障和改善民生作为房产管理与服务工作的出发点和落脚点，全面落实各项政策，现就我局上半年的房产管理工作开展情况简要回报如下：

一．工作进展情况

（一）大力推进保障性住房工作

1.积极推进保障性住房建设工作。年初，市、县下达我局保障性住房建设工作目标任务3994套（户），其中新增公共租赁房894套，城市棚户区改造3100户。截至目前，我局已经争取并到位中央、省、市保障性住房资金1亿元；完成棚户改造2500户，完成投资1.2亿元，完成改造面积30.3万平方米，占年度任务的80%。公租房建设项目大部分动工，其中**六中、**、**公租房项目工程已完工，**、**、**派出所、**公租房建设项目即将开工，**、黄土矿、**学校、**镇、**有限公司等其他公租房项目已完成了施工图纸设计及财政评审工作。

2.抓好保障性住房对象管理工作。一是加强廉租住房租赁补贴保障家庭的动态管理，协**镇政府组织各居委会工作人员共同对廉租住房租赁补贴人员家庭的基本信息逐一入户进行比对排查，对拥有公积金或车的57户廉租住房租赁补贴家庭进行查处并取消其享受廉租住房租赁补贴保障资格；二是加强租金收缴，强化管修巡查，及时排除险情隐患，确保住户群众生命财产安全。

（二）强化房地产市场监管工作。目前我县已有开发企业9家，我局积极落实上级政策，大力宣传县委县政府关于鼓励住房消费的相关文件精神，让我县房地产市场尽快走出低迷阶段，促进我县房地产业健康稳定发展。为把县委政府鼓励住房消费惠的民政策落到实处，我局制订并出台了《**县房产局关于鼓励符合住房保障条件的城镇居民购买商品房给予补贴的实施方案》，为城镇低收入家庭改善居住环境，提高生活质量营造良好住房消费氛围并提供一定金额的购房补贴。据统计，1至6月，二手房（含存量房）交易累计153套，成交面积5.41万平方米、成交金额1192.13万元；商品房交易累计669套，登记面积8.28万平方米、成交金额21682.95万元，其中符合县政府鼓励住房消费购房补贴条件并办理登记手续的有305户。

（三）房产管理服务机制不断健全。按照深化教育实践活动的要求，推动作风建设常态化、长效化运行。我局健全完善了服务群众、做群众工作的机制体制，进一步推行房产办证“立等可取”工作机制，热情接待来电来访，在房产信息咨询、住房保障申报审核证明等方面提供热情、高效服务，使广大群众和企业办事更加方便快捷，为房产业全面发展创造良好环境。1至6月，累计办理各类房产登记1477件、登记面积32.80万平方米；办理预售许可5宗，预售许可面积8.75万平方米；接待社会各界查询档案700余人次，出具各类产权证明700余份。

（四）加强了党建、反腐倡廉和队伍建设。以争创市级“文明单位”为目标，全面抓好局党组织的思想、组织、作风和制度建设，加强行业内部管理和干部职工队伍建设，认真落实党风廉政建设各项规定,充分调动全体党员干部职工的工作积极性、主动性，营造良好工作氛围，形成上下合力，把干部职工的思想和行动统一到全局的决策部署上来，为确保顺利完成20xx年工作任务提供有力保证。

（五）服务大局，配合完成县里的重点工作。一是大力推进县城综合整治（旧城棚户区改造），一期工程已基本完成。二是积极协助税务完成半年税收入库工作。

二．下半年工作计划

1.加强落实上级房地产相关政策，为房地产业走出低迷尽心尽力。

3、加强房产服务行业的监督管理，改进服务态度，提高服务水平和服务质量，进一步提升窗口形象；

4.强化责任，确保今年项目进度。严格按照我局项目人员分工，按照时间节点做到项目定人、定时、定方案，实行时间倒排，责任到逼，切实加快项目进度。

5.继续推进县城综合整治二期工程。

6. 全力做好县委县政府安排的其他工作。

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