农村土地永久转让协议 共50份
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农村土地永久转让协议
一、甲方资格
甲方为农村土地经营收益权和居住用地的所有合法权利人,同时具备田地权证等相关证照。在转让土地的过程中,甲方应遵守国家法律、法规和政策,不得违反土地管理法规及所在地政府的规定,不得侵犯他人的合法权益。
二、乙方资格
乙方是企业、个人或机构等法人实体,有足够的经济能力,具备依法取得农村土地使用权的资格。
三、转让内容
甲方决定将以下土地永久转让给乙方:
(1)土地准确位置以房屋土地证和地籍图中规定的范围为准。
(2)土地用途为农村经营收益权和居住用地。
(3)土地面积为________亩。
(4)土地转让价格为________元/亩(大写:_____________元/亩)。
四、双方权利和义务
(1)甲方权利和义务
甲方继续享有所转让土地的居住权和使用权,但不得将其转让给任何第三方,不得违反国家土地管理法规、政策和地方政府规定。
(2)乙方权利和义务
乙方依法取得所转让土地的使用权,对该土地的权益享有与甲方相当的权利,负有按照约定价格购买所转让土地的义务。如果转让价格为分期付款,则需要按照约定时间交付购买款项。乙方不得改变土地的规划用途,不得私自出售或出租所购买土地,如有违反,应承担相应的法律责任。
五、转让手续和费用
(1)甲方须出具土地转让申请书和土地证明文件,并按照当地规定办理有关手续。
(2)乙方应支付土地价款和相关税金、手续费等费用,必要时还应承担土地转让过程中所产生的其他费用。
六、违约责任
(1)如果甲方违反协议的规定,在协议期内转让给其他人或逾期不交付土地使用权,乙方有权解除协议,并返还全部购买价款。
(2)如果乙方违反协议的规定,逾期不付款或违反其他规定,应按照国家法律、法规和地方政府规定承担相应法律责任,同时甲方有权解除协议并要求乙方补偿相应损失。
七、协议的生效和解释
本协议自双方签字之日起生效。协议的签署、履行和解释适用中华人民共和国的有关法律法规。如需修改协议内容,则应经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。
八、协议的签署
本协议正本一式两份,甲方和乙方各执一份,
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土地永久性转让合同是指甲方将其所拥有的土地永久性转让给乙方,并且乙方已经支付完全的转让费用。在本合同中,甲方和乙方一同确认以下条款:
1. 签订合同
甲方和乙方同意在本合同下签署土地永久性转让合同,并且遵守所有条款和条件。
2. 转让土地的规范性
甲方确保转让土地符合国家法律、条例和土地法规的规范性。甲方也保证土地没有受到限制、赔偿或加固的权利。
3. 转让费用
乙方将支付转让土地所需的费用,包括土地成交价款和其他适用的税费、手续费、登记费、评估师费用和律师费用等。
4. 土地交付
甲方应当在签署本合同之日起5日内将土地产权证、土地规划许可证、宗地图和其他有关文件交付给乙方。乙方承认土地的状况,并且接受所有责任和风险。
5. 转让的责任
在土地永久性转让之后,甲方对土地的任何权利和责任全部转让给乙方。乙方在交付日期之后,对土地的全部权益负有全部责任。
6. 税费
乙方应当支付相应的税费,包括土地转让的印花税、个人所得税和土地增值税等。
7. 违约责任
如果甲方或乙方未能遵守本合同的任何规定,则它应负担相应的违约责任。甲乙双方同意,在法律允许范围内支付对方的全部违约金。
8. 争议解决
如果本合同引起任何纠纷或争议,则甲乙双方应协商解决。如果协商不成,则提交合同签订地所在地的仲裁委员会进行仲裁。
9. 适用法律
本合同的解释和执行受中国法律的管辖。
10. 生效和效力
本合同自双方签名盖章之日起生效,直到本合同条款全部履行之日止。甲乙双方确保其签字和盖章的真实性、完整性和有效性。
甲方:
签名:
日期:
乙方:
签名:
日期:
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国有土地转让协议书范本
甲方:(出让方全称、法定代表人姓名、职务、地址、电话、开户银行、账号)
乙方:(受让方个人/企业全称、法定代表人姓名、职务、地址、电话、开户银行、账号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地出让使用办法》等有关规定,甲、乙双方自愿达成如下协议:
一、土地出让的基本情况
1、土地位置:(包括省、市、区县、乡镇(街道)等详细地址或不动产登记证号)
2、总面积:(约定、实测面积和土地用途)
3、土地权利归属情况:(公有/集体所有或其他情况)
4、土地价款:(约定、评估、须一次性缴纳、分期支付等情况)
5、其他约定事项:(如该土地处于拍卖、招标环节等情况,须注明)
二、协议条款
1、乙方承诺其拟用该土地所建物业的设计、建设、销售及使用不违反国家法律、法规和政策,并向当地政府相关管理部门办理有关审批手续。
2、乙方愿意接受甲方对该土地有关规划、用途等的约束,不得擅自改变用途和卖给非约定的第三方。
3、乙方必须按照国家法律、法规的规定,在规定期限内将该土地上完成合法建设,在竣工验收合格后,向有关部门申请办理房屋所有权证书。
4、乙方必须维护该土地环境卫生、保护植被、环境绿化、保护自然生态环境,遵守不损害土壤质量,不违反国家土地和环境保护法律法规。
5、乙方在土地使用权期限内,在规定之内付清土地价款,并按约定时间分期付款,逾期按规定支付滞纳金。
6、本协议所包括的合同条款、其附件及相关规范文件应视为本协议的有效组成部分,具有同等的法律效力,乙方应认真遵守履行。
7、本协议采取书面形式,拥有法律效力。
三、争议和解
协议双方应在履行本协议条款的过程中,保持相互信任与认真沟通,如出现争议,首先应协商解决。协商无法达成一致的,应当向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、协议的生效与履行
本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。在本协议签署并经乙方按要求付款后,自协议签订之日起生效。
甲方(签章) 乙方(签章)
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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