标准土地转让协议书

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土地转让协议书模板

甲方（转让方）：（自然人/法人姓名/名称）

地址：（具体地址）

身份证号码/营业执照注册号：（若是自然人填写身份证号码，若是法人则填写营业执照注册号）

乙方（受让方）：（自然人/法人姓名/名称）

地址：（具体地址）

身份证号码/营业执照注册号：（若是自然人填写身份证号码，若是法人则填写营业执照注册号）

根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，在充分了解对方情况和合同约定的基础上，经双方友好协商，就甲方出售以下土地的事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1、土地位置：（具体位置）

2、土地性质：（农业/建设用地/林地等）

3、土地面积：（亩/平方米）

4、土地权属：（所有权/使用权/出租权等）

5、土地用途：（详细说明用途）

二、转让价格和支付方式

1、土地转让价格：（人民币/万元）

2、支付方式：（一次性支付/分期支付/定金支付等）

3、交易时间：（具体时间）

三、权利和义务

1、甲方权利：

（1）协助乙方完善土地过户手续，承担土地过户和税费等有关费用；

（2）在约定时间内将土地所有权转让给乙方。

2、甲方义务：

（1）确保所转让土地权属合法；

（2）承担土地过户和税费等有关费用；

（3）在约定时间内将土地所有权转让给乙方。

（4）保证所转让土地不存在法律纠纷。

3、乙方权利：

（1）取得土地所有权；

（2）享有土地权益。

4、乙方义务：

（1）全额支付土地转让价格；

（2）承担土地过户和税费等有关费用；

（3）确保所购买土地使用合法。

四、违约责任

1、甲方违约：

（1）如甲方未能在约定时间内将土地所有权转让给乙方，应赔偿乙方因此所遭受的全部损失；

（2）如出现他人对所转让土地存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2、乙方违约：

（1）如乙方未能在约定时间内支付全部土地转让价格，甲方有权解除协议并保留已收取的定金；

（2）如乙方在土地转让前已经开始进行相关建设，且未取得相应的审批或者未经甲方同意，甲方可解除协议。

五、协议生效及解决纠纷方式

1、本协议自双方签字／盖

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国有土地转让协议书范本

甲方：（出让方全称、法定代表人姓名、职务、地址、电话、开户银行、账号）

乙方：（受让方个人/企业全称、法定代表人姓名、职务、地址、电话、开户银行、账号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地出让使用办法》等有关规定，甲、乙双方自愿达成如下协议：

一、土地出让的基本情况

1、土地位置：（包括省、市、区县、乡镇（街道）等详细地址或不动产登记证号）

2、总面积：（约定、实测面积和土地用途）

3、土地权利归属情况：（公有/集体所有或其他情况）

4、土地价款：（约定、评估、须一次性缴纳、分期支付等情况）

5、其他约定事项：（如该土地处于拍卖、招标环节等情况，须注明）

二、协议条款

1、乙方承诺其拟用该土地所建物业的设计、建设、销售及使用不违反国家法律、法规和政策，并向当地政府相关管理部门办理有关审批手续。

2、乙方愿意接受甲方对该土地有关规划、用途等的约束，不得擅自改变用途和卖给非约定的第三方。

3、乙方必须按照国家法律、法规的规定，在规定期限内将该土地上完成合法建设，在竣工验收合格后，向有关部门申请办理房屋所有权证书。

4、乙方必须维护该土地环境卫生、保护植被、环境绿化、保护自然生态环境，遵守不损害土壤质量，不违反国家土地和环境保护法律法规。

5、乙方在土地使用权期限内，在规定之内付清土地价款，并按约定时间分期付款，逾期按规定支付滞纳金。

6、本协议所包括的合同条款、其附件及相关规范文件应视为本协议的有效组成部分，具有同等的法律效力，乙方应认真遵守履行。

7、本协议采取书面形式，拥有法律效力。

三、争议和解

协议双方应在履行本协议条款的过程中，保持相互信任与认真沟通，如出现争议，首先应协商解决。协商无法达成一致的，应当向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、协议的生效与履行

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。在本协议签署并经乙方按要求付款后，自协议签订之日起生效。

甲方（签章） 乙方（签章）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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土地转让合同协议书范本

甲方：（出让方）

地址：

联系人：

电话：

乙方：（受让方）

地址：

联系人：

电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地出让合同示范文本》及其他有关规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成协议：

一、土地出让基本情况

1、土地位置：

2、土地用途：

3、土地面积：

4、土地年限：

5、起始价款：

二、甲方的权利和义务

1、甲方必须按照法律法规的规定及本合同的规定将合法拥有的土地转让给乙方。

2、甲方应及时向乙方提供土地使用的有关资料及证明。

3、甲方应当按照合同约定的时间将土地的权属、使用权等全部转让给乙方。

4、甲方应当保证土地的合法使用权，若有争议，由甲方承担法律责任。

5、甲方不得私自收回土地、更改合同约定的土地用途及承诺的使用期限等。

6、甲方须按照规定缴纳相关的税费及土地租金，并向乙方提供相关证明。

7、甲方保证所出让土地未受影响，不受第三方侵害，无限制转让权。

三、乙方的权利和义务

1、乙方在交付全部款项后，即可享有土地的所有权和使用权。

2、乙方承诺严格按照本合同所规定的土地用途进行合法经营或切实履行使用义务。

3、乙方应在经营活动中尊重环境、保护自然资源、防止污染和恶劣影响等。

4、乙方承担因土地使用产生的一切税费，如土地增值税等。

5、乙方应当在合同截止时间前安排项目建设。

6、乙方应当按合同约定保证交纳租金及相关费用，并按规定的时间交纳。

四、土地使用费的交纳

1、乙方须向甲方支付一次性起始价款。

2、土地使用费应在双方签订本合同时一次性付款。

五、违约责任及解决方式

1、乙方未按照约定方式及期限支付土地使用费的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担解除合同的违约责任，所付的款项不应退回。

2、若合同解除后土地竞价成交价高于起始价，甲方有权将土地再次出售；若成交价低于起始价，乙方应向甲方支付差额。

3、本合同未尽事项，涉及争议解决时，双方应当友好协商，达成共识；若不能协商解决，应向有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。本合同任何条款的无效并不影响其他条款的效力。

四、本协议经双方签字盖章后