前期部个人工作总结

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前期部个人工作总结

2013总是让人难忘,经历了很多,我不但完成的自己分内的工作,完成和同事们的磨合,在工作上找出自己的不足,让自己的工作做的更加完善。总结以上,我回顾自己的全年工作,主要有一下事项:

1、第一批次的报建以及第二批次、第三批次规费调整之前的报建、规费缴纳工作

为公司节约成本:2895万元。

2、第二批次报建,空中花园、阳台的为公司增加面积2800平米以上

3、完成第二批次六栋楼的报建工作,并取得规划许可证。

4、为了加快一批次的开工建设,协调火烧寨村里设置在工地内的变压器的移位工作,为公司节约20余万元

5、散装水泥押金的缴纳,为公司节约成本32万元

6、工程未达到正负零的要求,为公司营销节点要求,第一时间办理出来预售许可证,保证营销推广的顺利进行

7、二批次消防审查,相应问题规避审批完成

8、示范区弱电落地的落实以及按照领导要求的时间完成,并保证了示范区开发的时间工期。

9、物价备案报备的完成,并办理了1-4、9-11号楼的预售许可证,在1#楼和9#楼还未达到预售条件,发展部协调相关部门,规避相应问题,为保证顺利开盘争取时间。

10、人防报建以及审查备案的完成。

11、正式用电批复的取得。

12、资质证法人变更的申报以及完成。

13、资质升级的申报完成。

14、为了加快公司资金周转,办理在建工程房管局办理抵押以及后续销售解押的完成,从而保证营销以及财务工作的正常开展。

15、第一批次报建劳保统筹以及节能基金的欠费(共计570余万元)缓期缴纳的沟通,为公司解约资金上的周转。

16、天然气的报建资料申报的完成

17、弱电部分资料申报的完成

18、12亩地的报建的前期沟通工作

19、第二批次招标的完成以及施工证的办理

以上工作,是我自己对自己全年工作总结的大概,工作看起来普通,但是让我经历了不普通的历程。站在平凡的起点,让自己要看的更高、更远,这样,自己才能提高的更快,才能配合公司各项工作更好更快的进行推动。

前期部工作总结

紧张忙碌的2011年即将过去。今年,前期部全员总的感觉是:工作愉快而充实。遵照公司年末的工作安排,本着全面、客观回顾和总结2011年度各项工作的原则,和为了更好地开展2011年各项工作,现就前期部今年的工作情况汇报如下:

一、2011年全年主要工作完成情况。

(一)春华秋实。从年初开始,随着公司全年开发项目建设计划的不断扩展、深入和项目开发力度的不断增强,前期部全力投入、积极跟进,紧紧围绕公司各阶段的经营目标,加强工作责任感和紧迫感,明确工作任务,提高办事效率,分工配合,求真务实,先后出色地完成了“沁某某”、某某购物中心、二某某某综合楼、青某某住宅楼、青某某幼儿园、青某某1—3和综合楼、宜某某16号住宅楼和某某大厦等项目的前期手续;完成了宜某某6—7号、10号、22—23号住宅楼补办规划的手续;完成了宁某某项目总体规划审批手续和部分前期手续;完成了沁某某、宜某某25号商住楼和某某大厦等项目用地的拆迁安置工作;完成了“红某某”项目环保验收及规划认证手续;完成了在建项目中二某某综合楼、青某某住宅楼的环保验收和规划认证资料的汇编整理工作。同时,完成了上年度墙体节能费的返还工作和明年拟开发建设的五个地块的民航限高审批工作。

(二)今年尚未完成的工作。宁某某项目由于目前对已批准的总体规划做了较大调整,造成一期“玫瑰苑”和“紫荆苑”项目的《建筑规划红线图》未能及时取得。调整后的总体规划待逐级审批,手续正在办理当中。另外,宜某某25#商住楼由于用地性质不符,需要申请变更用地性质后重新申报,现仍在办理当中。

二、今年的工作体会。

(一)前期工作,重在实效。今年公司的在建项目开工时间相对都比较紧促,这就要求前期办理手续的速度也必须跟上各项目的节拍。但是,相应的工作又比较滞后,比如规划设计方案的修正和施工图出图基本上都晚于开工和办证时间,大多数时候都是先出放线图,再出基础图,而后再出施工图。从而留给前期办理手续的时间非常有限,着实给我们带来了前所未有的压力和紧迫感。但同时也确实给我们带来了极大的动力,促使我们及时调整工作思路,从实际出发,加强业务沟通和办事效率,压缩时限,克服困难,多跑、勤跑,积极催办。同时,提高办事预见性,加强工作配合协调,确保办事成效。做到每周有计划,每天有落实。一年来,前期部共办理大小项手续400多项,为完成目标任务做了实实在在的工作。

(二)加强内部联系,做好对外协调工作。针对今年的工作,前期部全员达成一个共识:既以完成目标任务为最终目的。因此,我们在自身严格要求,加强团结,加强分工协作的基础上,与公司行办、工程、财务、预算、营销等部门积极配合,建立良好的协作关系和营造愉快的工作氛围。同时,加强与相关部门的交流与沟通。在公司领导的大力帮助和部门全员的共同努力下,我们与政府、州、市、合作区等相关局处的大多数部门,建立了良好的业务关系,保证办事渠道和谐畅通。并以我们扎实的工作态度,务实的工作作风,为公司在外部树立了良好形象,也为完成各项工作任务奠定了基础,起到了事半功倍的作用。

(三)自我约束,自我提高。前期部全员在今年的各项工作中,能够自觉遵守公司各项规章制度,认真履行岗位职责,积极参加公司组织的各项活动。在实际工作中主动加强自我约束、自我提高的能力,求真务实,乐于奉献。

房屋拆迁工作一直是房地产行业最为敏感,难度最大的一项工作。某某同志在今年的工作中,以维护公司利益为前提,从大局出发,忍受住个别拆迁户的冷言冷语,甚至责骂,克服种种困难,放弃多个节假日和业余时间,经过耐心细致的说服动员、反复走访和协商,先后完成了金融大厦和宜某某25#商住楼项目用地的共37户的拆迁安置工作。为保证项目开发的顺利进行付出了辛勤的劳动。

在今年前期手续急需办理且部分手续不完备的情况下,某某同志能够积极主动与相关部门进行联系,发挥与相关部门多年建立并保持的业务关系优势,想方设法进行协调和沟通,采取先申报审核后补办手续的办法,先后及时地完成了“宁某某”等多个项目的施工图审核、质量监督审核以及消防审核,为能够提前完成前期手续和推进前期部工作发挥了积极的作用。

三、两点建议。

(一)由于规划方案是前期办事的源头,不仅关系着计划目标的统一性和完整性,而且也关系着前期办事的实际效率。特别是在规划方案确定并批准实施阶段,应尽量避免做较大的调整。否则,不但会造成前期手续办理工作的多次重复,对完成计划目标也极为不利。同时会给人造成我们工作不够严谨之嫌。因此,为了最大限度的利用土地资源,保证公司利益最大化,建议公司加强规划方案谋划的前瞻性和规范化管理。

(二)施工图审核是前期手续中一个承上启下的重要环节,直接关系着前期各项手续的办事效率和各项规费缴纳的准确性。同时也是工程招标和后期办理房产审核手续的重要依据。因此建议公司加强设计出图的实效性和约束力。以保证工程招标等工作能够步入实质性规范管理的轨道。

2011年是公司开发建设步入强力发展的一年。明年的工作会更加紧张和繁忙,相信也会更加愉快和充实。前期部全员已经做好充分准备,随时准备迎接新的挑战。我们有信心在公司的正确领导下,更加出色地完成明年的各项工作任务。

前期部2010年度个人工作总结

今年3月末,我带着热情和希望加入某某公司。我心里很清楚,这将是我职业生涯中最值得珍惜的一段新经历的开始。回顾即将过去的一年,首先感谢公司领导对我的信任与支持,感谢公司同仁对我的帮助与协作,尤其要感谢某某和某某二位对我工作的鼎力相助。现就今年的工作总结如下:

一、今年已完成的主要工作。

(一)沁mm项目规划评审、局部调整和审批;

(二)mm购物中心项目规划审批;

(三)二mm综合楼项目规划审批;

(四)宜mm小区6—7号、10号、22—23号住宅楼项目补办规划手续;

(五)宜mm小区6号住宅楼续建项目规划审批;

(六)青某某二期15号—27号楼住宅楼项目前期手续;

(七)青某某幼儿园项目规划手续;

(八)青某某二期1—3号综合楼项目前期手续;

(九)mm大厦项目规划评审、方案调整和审批;

(十)宁mm项目总规评审、调整和审批;

(十一)白某某小区东侧、mm实验小学(包括相邻的彩瓦厂)、租用我公司的mm肉干厂、mm步行街以北“经济综合体”和雅某某相邻的“旧城改造区”等五处拟开发地块的民航限高手续.

二、今年尚未完结的工作。

(一)宁某某小区项目因局部重新调整,需待逐级审批。

(二)宜某某25号商住楼项目因用地性质变更、容积率调整需重新申批。

三、今年的工作心得和体会。

(一)有压力才有动力,有动力才有实效。今年公司开发量大且目标明确,项目任务紧、动工急,前期手续更急。从四月初开始,我几乎是马不停蹄的穿梭于各大局相关口子。“某某手续办的如何”也几乎成了公司相关领导见我的头一句话。其实也是我和本部门人员见面常说的一句话。虽然工作有压力,但我还是时时提醒自己:尽快将自己融入企业当中,变压力为动力,力争提前完成前期手续的办理工作,为下一项工作留出多一点的时间。其实有些时候工作难度和工作压力的确是比较大的。比如在“沁某某”项目实施过程中出现的规划突然调整和某某大厦项目规划手续需要紧急办理的时候,以及在刚接手前期部工作时,宜某某小区几栋住宅楼急需补办规划手续的时候。压力确实不小,但同时也激发了我的工作热情。除了及时寻求领导的帮助之外,最主要还是充分发挥了自己的主观能动性,全力以赴去完成工作任务。今年前期部之所以能够比较好地完成上述工作,与部门人员自加压力、扎实工作密切相关。,

(二)只有协调好各部门关系,才能保证工作实效。今年是国家对房地产业实施宏观调控力度最大的一年。同时,也是规范行业管理严格办事程序力度最大的一年,本地区也不例外。虽然各部门办事程序不尽相同,但还是比以往要规范和严格。在任务紧、手续急的情况下,只有理顺和协调好各部门业务关系,才有可能既保障项目开发建设的合法性又能及时完成施工所必备的各项手续。从“沁某某”项目起,我和本部门人员注意加强协调好外部关系,认真领会领导意图,并根据各个项目的不同情况和轻重缓急,及时调整工作思路,加强与相关部门的沟通和联系,在具体办事过程中注重细节和方式方法,遇到一般问题及时协调及时处理,遇到难题充分协调合理应对,特殊问题请示领导特事特办,有效地保证了工作实效和前期各项工作的顺利推进。

(三)、其他。自担任部门主任以来,本人能够严格遵守公司的各项规章制度,严肃组织纪律,服从领导指挥和安排,认真履行岗位职责,在实际工作中,能够团结和带领本部门人员积极完成既定目标任务和领导安排的各项工作。同时积极参加公司组织的各项学习和劳动,与公司各部门相互配合,紧密协作,团结共进。

(四)、一点建议。由于规划方案是前期办事的源头,不仅关系着项目计划的统一性和完整性,而且也关系着前期办事的实际效率,特别是在规划方案确定并批准实施阶段,应尽量避免做大的调整,如果是单一的或者规模较小的项目规划,适当调整尚可在短时间重新办理,超出20亩以上的用地,大幅度调整规划会造成前期办件的多次重复,对完成计划目标极为不利。因此,建议公司加强规划方案的前瞻性和规范化管理。我认为规划方案一旦确定,应当把它视为一幅完整的作品。

2011年的前期工作会依然紧张而忙碌,因为公司已经对明年的经营目标有了比较详实的规划。我也会依然全心身地投入到工作当中去。因为来到某某公司以后,使我深切感受到了公司求真务实的方方面面,也让我进一步领悟到了快乐工作和快乐生活的真谛亦在于求真务实。因此,我会尽自己的力量,竭尽全力接受每一项工作,努力完成好每一项工作任务。也衷心希望公司明年的经营目标顺利实现。

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前期进场个人工作总结


20xx年即将停止,一年来,在领导的关切和率领下,在同事们的支持和赞助下,工作和思想方面都有必然的进步,现将如下:

一、深入学习,赓续进步综合素质

自20xx年接手XXX工作以来,随着工作的持续保举,赓续呈现新的难题与挑战,为更好的完成工作任务,一年来我始终坚持赓续学习,尽力进步专项业务素质、工作程度和思想觉悟。一是增强政管理论学习,作为一名中共和支部党小组组长,认真坚持学党的方针政策,贯彻落实公司党委、党支部方针要求,坚持理论和实际相结合,赓续进步政治觉悟和大局意识,以适应工作开展的必要;二是增强业务和知识学习,赓续研究外电源工作中呈现的新环境新问题,赓续总结完善工作经验、方法措施。富厚和完善本身的知识布局,扩张知识面,尽力进步业务程度,加强自身综合素质;三是注重向身边人学习。一年来,工作中遇到难题,可以或许做到积极向领导及同事请教,通过他人的赞助,实时办理问题,发明自身不够,增强相互互助,做到工作经验互通有无,进步了业务程度及加强了自身的综合素质。

二、勤奋敬业,尽力做好本职工作

在日常生活中,认真完成领导交卸的任务,严格依照工作职责做事。

一是做好XXX工作。20xx年,完成XXX用电报装工作,目前已取得XXX个总配供电规划,后续推进招标等工作。

二是做好报规工作。20xx年,完成筹划看法书报规5次,顺利取得筹划看法书,筹划证书解决3次并取得筹划证书。赓续增强同市贵委工作联系,树立沟通交流长效机制,取得了优越的后果。

三是狠抓前期进场工作。20xx年,经手XXX线XXX,XXX共计6个总配前期工作,此中XXX完成筹划手续后因工作调剂移交给部门同事,主抓XXX总配。颠末尽力,XXX与6月实现进场、XXX于9月实现进场,截至目前,XXX总配胜利发电,XXX计划20xx年底20xx年初发电。

四是严抓平安文明施工不放松。20xx年,XXX相继进场开工,土建施工流水作业快速推进。总体而言,XXX工程具有急、难、险、重、短、平、快等特点,往往同时面临光阴紧、任务重、风险大等问题。在紧缩工期的同时给平安文明施工提出了更高的要求。果断贯彻公司各项治理,对平安风险采取零容忍态度,严抓平安文明施工不放松。

三、存在的问题及下一步尽力偏向

一年来,XXX工作取得了必然的造诣,但也存在不少问题。一是因工作经验不够,影响问题的实时办理。二是工作紧张性认识不到位导致拖拉现象。三是不善于实时总结经验教训,导致重复呈现失误。四是调整才能有待进步,导致工作效率低下。

下一步要高度看重工作经验教训的总结,进一步正直工作态度,优化工作措施,进步工作效率,进而晋升业务才能,尽力保质保量完成各项工作任务。


前台试用期个人工作总结


工作总结之家最近发表了一篇名为《前台试用期个人工作总结》的范文,好的范文应该跟大家分享,重新编辑了一下发到工作总结之家。

前台试用期个人

工作总结的结构情势是甚么?它的内容又包括哪些?

年终总结(含综合性总结)或专题总结,其标题通常采用两种写法,一种是发文单位名称+时间+文种,如《铜仁地区烟草专卖局20XX年工作总结》;另外一种是采用新闻标题的情势,如松桃县大兴访送部的卷烟零售户诚信等级管理专题总结:《客户争等级,诚信稳销量》。

正文一般分为三部份表述:

1、情况回顾这是总结的开头部份,叫前言或小引,用来交代总结的缘由,或对总结的内容、范围、目的作限定,对所做的工作或进程作扼要的概述、评估。这部份文字篇幅不宜太长,只作概括说明,不展开分析、评议。

2、经验体会这部份是总结的主体,在第一部份概述情况以后展开分述。有的用小标题分别阐明成绩与题目、做法与体会或成绩与缺点。假如不是这样,就没法让人捉住要领。专题性的总结,也能够提炼出几条经验,以起到醒目、明了。应用这类方法要留意各部份之间的关系。各部份既有相对的独立性,又有密切的内在联系,使之构成协力,共同说明基本经验。

3、今后打算这是总结的结尾部份。它是在上一部份总结出经验教训以后,根据已获得的成绩和新情势、新任务的要求,提出今后的想法、打算,成为新一年制定计划的根据。内容包括应如何发扬成绩,克服存在题目及明确今后的努力方向。也能够展看未来,得出新的奋斗目标。

前台试用期个人工作总结

一、在实践中学习,努力适应工作。

作为文员这份工作的新人,刚加进时,我对公司的运作模式和工作流程都很生疏,多亏了领导和同事的耐心指导和帮助,让我在较短的时间内熟习了前台的工作内容还有公司各个部分的职能所在。都说前台是公司对外形象的窗口,一言一行都代表着公司,接待公司来访的要以礼相迎,接听和转接电话要态度和蔼,处理办公楼的平常事务要认真仔细,对待同事要虚心真诚等等。。。

二、主要工作:

1.完成部分交办的事项:

以下:每月做两次的餐厅用量报表(每半个月一次)给餐厅组长核对汇报;每月初统计纸张用量和电话记录交给企管主管留底汇报,尽可能做到节省公司资源;每月做好顺丰快和申通快递的运杂费报销单交给财务部报销;和登记写字楼的矿泉水(桶装与小瓶)、办公装备物料(纸张、色带和墨盒)的领料单。

2.完成平常的正常管辖范围内的工作:

以下:更换传真机的色带,备用复印机,打印机的纸张;处理传真机、复印机和打印机的卡带、卡纸题目;天天登记纸张用量和拨出电话记录;更换饮用矿泉水;和对一楼走廊通道和样品参观室的门户管理。

3.讯息处理和工作记录:

以下:过滤来电和接收信息及时转接给所需部分;留意传真内容及时转达给上级;和记录来往供给商和经常使用联络方的联系方式,认真做到一眼就可以看到所需资料。

4.来访客人通报及接待;

以下:事前放好手纸、厕纸,和会客室的面巾纸和矿泉水以备用,待见到客人起身微笑迎接问侯,指引客人到所需地方等候接洽,及时递上矿泉水或泡茶接待,果断做到客人还没离开,自己就不会放工。若休息时间临时有客来访或任部分有事所需,也会尽快赶到接待帮忙。和协助应聘事宜。

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公司前台试用期个人工作总结


一、在实践中学习,努力适应工作。

作为文员这份工作的新人,刚加入公司时,我对公司的运作模式和工作流程都很生疏,多亏了领导和同事的耐心指导和帮助,让我在较短的时间内熟悉了前台的工作内容还有公司各个部门的职能所在。都说前台是公司对外形象的窗口,一言一行都代表着公司,接待公司来访的客人要以礼相迎,接听和转接电话要态度和蔼,处理办公楼的日常事务要认真仔细,对待同事要虚心真诚等等。。。

二、主要工作:

1.完成部门交办的事项:

每个月做两次的餐厅用量报表(每半个月一次)给餐厅组长核对汇报;每个月初统计纸张用量以及电话记录交给企管主管留底汇报,尽量做到节省公司资源;每个月做好顺丰快和申通快递的运杂费报销单交给财务部报销;以及登记写字楼的矿泉水(桶装与小瓶)、办公设备物料(纸张、色带以及墨盒)的领料单。

2.完成日常的正常管辖范围内的工作:

更换传真机的色带,备用复印机,打印机的纸张;处理传真机、复印机和打印机的卡带、卡纸问题;每天登记纸张用量和拨出电话记录;更换饮用矿泉水;以及对一楼走廊通道和样品参观室的门户管理。

3.讯息处理和工作记录:

过滤来电以及接收信息及时转接给所需部门;注意传真内容及时转达给上级;以及记录来往供应商和常用联络方的联系方式,认真做到一眼就能看到所需资料.

4.来访客人通报及接待;

事先放好手纸、厕纸,以及会客室的面巾纸和矿泉水以备用,待见到客人起身微笑迎接问侯,指引客人到所需地方等候接洽,及时递上矿泉水或泡茶接待,坚决做到客人还没离开,自己就不会下班。若休息时间临时有客来访或任部门有事所需,也会尽快赶到接待帮忙。以及协助应聘事宜。

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