饭店合同(精华八篇)。
饭店合同 篇1
甲方：_______________乙方：_______________
双方本着友好互利的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方以人民币_______________的价格转让给甲方位于___________的_______________网吧。
第二条乙方转让的网吧包括所有执照、机器、桌椅、空调、风扇及其他杂物。
第三条网吧交收以前，所有积欠一切税款及水费、电费、房屋租赁费、信息费用等概由乙方负担。
第四条乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。
第五条转让网吧后，网吧发生得一切财务，经营及其他与网吧有关的问题、事件均由甲方全权负责并承担，乙方不负任何责任和连带责任。
乙方承诺接受原甲方在________商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。
第六条乙方承诺“转让网吧后，不已任何形式向甲方索要网吧物品、参与网吧经营，干涉网吧事务。”
第七条甲方承诺“乙方不对转让后的网吧发生的任何问题、事件负任何责任和连带责任，所有一切均由甲方全部承担。”
甲方将________商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。
第八条乙方有义务积极配合甲方办理网吧相关的过户手续。
第九条本合同由甲、乙双方签字，合同自______年______月______日起生效。
第十条本合同一式_____份。甲方一份。乙方一份。__________公证处各一份。
甲方：_______________乙方：_______________
电话：_______________电话：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
饭店合同 篇2
甲方（需求方），
电话，
开户银行账号，
乙方（供货方），
电话，
开户银行账号，
第一条?甲方向乙方订货总值为人民币____元。
产品名称，
规格，
质量（技术指标），
单价______（元）?合计____（元）
第二条?产品包装规格及费用，
__________________________________________________
第三条?验收方法，
__________________________________________________
第四条?货款及费用等付款及结算办法，
__________________________________________________
第五条?交货规定
1、交货方式，
2、交货地点，
3、交货日期，
4、运输费，
第六条?经济责任
（一）乙方的责任，
2、乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的____％的罚金。
3、产品包装不符本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值____％的罚金付给甲方。
4、产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值____％的罚金。
（二）甲方的责任，
1、甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值____％的罚金。
2、甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值____％的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。
4、属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方延期提货部分货款总额____％的罚金。
5、甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额____％付给乙方，延期罚金。
6、乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。
第七条?产品价格如须调整，必须经双方协商，并报请物价部门批准后方能变更。在物价主管部门批准前，仍应按合同原订价格执行。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的____％作为罚金付给甲方。
第八条?甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请上级主管部门备案。提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额____％的补偿金。
第九条?如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前____天与甲方协商。
第十条?本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。
第十一条?甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。
第十二条?本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，按以下第（?）项处理，（1）申请_____机构_____；（2）向人民法院起诉。
第十三条?本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。
第十四条?本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。
第十五条?本合同共一式____份，由甲、乙双方各执正本一份、副本____份，报双方主管部门各一份。
第十六条?本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
订立合同人，
甲方，
经办人，
负责人，
____年__月__日
乙方，
经办人，
负责人，
____年__月__日
饭店合同 篇3
甲方(委托人)，
乙方(明珠大饭店)，
联系人，
新郎， 电话，
地址，
新娘， 电话，
地址，
其他联系人: 电话:
根据中华人民共和国民法典中华人民共和国消费者权益保护法，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，在自愿，平等的基础上达成以下协议，共同遵守。
委托情况，
甲方于______年____月____日____时，委托乙方提供_明珠大饭店_____________厅(地址，上海市肇嘉浜路212号楼)举行婚礼宴席。
乙方根据本合同，提供明珠大饭店________厅作为婚宴场所，并提供婚宴服务使用时间为____________________________________。
一、 甲方义务，
甲方有义务积极配合乙方履行本合同，包括与乙方指定的负责人沟通，商讨婚礼宴席的菜色及服务细节，告知自身对菜色及服务的基本要求等具体要求。
二、 乙方义务
(1) 乙方应按本合同“附件”所列明细，甲乙双方共同认可的服务项目提供服务。
(2) 应严格遵守合同的约定，安全、有效、保质保量、及时地完成各服务项目。
三、 服务项目及报酬
总服务报酬为人民币____________________元(大写)
其中各分项目(内容见附件)及相应报酬如下，
(1)菜肴 ________元/桌(大写) ____桌，备____桌
(2)开瓶费 ________元(大写)
服务报酬支付期限，
(1)甲方应在本合同签订之日起5日内支付总服务报酬的30%即________元作为定金。
(2)甲方在90日内支付总价40%。作为二期费用。
3) 余款在结婚当日一次性支付。
备注，
____________________________________________________________________________
甲方付讫定金后，乙方需出具相关收据。
乙方在后续每次收取费用后应开具统一发票交于甲方。
四、 合同权利义务转让
乙方无法履行合同的，经甲方同意，可将本合同中乙方的全部或部分权利和义务转让给第三人。该转让使甲方遭受损失的，由乙方负责赔偿。
在合同有效期内，任何一方对于不可抗力事件所直接造成的延误或不能履行合同义务不需承担责任(但必须出示有效证明)，该方也应采取必要的措施以减少造成的损失。
五、 违约责任
(1) 甲方的违约责任，
甲方明确表示或者以自己的行为表明不在规定日期内支付第一期服务报酬的，乙方可以单方解除合同，全额扣除甲方支付的定金作为违约金。
甲方迟延支付第二期服务报酬的，逾期乙方可以催告其在3日内
支付，若催告期限届满甲方仍未付款的，乙方可以单方解除合同，
除全额扣除定金外并可要求甲方支付总额20%作为违约金。
(2) 乙方的违约责任，
乙方明确表示或者以自己的行为表明不提供服务，甲方有权要求乙方采取补救措施，继续履行或单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金________元。甲方行使单方解除权的，有权要求乙方返还已收的所有款项。
乙方迟延提供服务的，甲方有权要求乙方按该项服务____元/小时支付违约金。乙方提供服务不符合约定要求的，甲方有权要求乙方按该项服务报酬____%即________元，支付违约金。
如因乙方服务质量发生争议，双方同意交由上海市消费者协会鉴定评估。如评估后确有问题，由乙方按上海市消费者协会的中华人民共和国消费者权益保护法规定，赔偿甲方的损失;否则，甲方自行承担责任。
六、 合同附件
未尽事宜与附加条款
(1) 本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本
合同附件执行。
(2) 本合同附加条款如下，
附件一，婚礼宴会厅的使用约定
附件二，婚房的使用约定
附件三，菜单
备注
合同附件应由双方签字或盖章并签署具体日期。如双方另有协议的，其内容应当包括上述合同附件内容。
双方在本合同中约定的内容与上述附件内容不一致的，以附件为准;本合同签订后，双方另行签订的协议与本合同不一致的，以另行签订的协议为准。
本正本一式两份，具有相同的法律效力。本合同经双方签字，盖章后立即生效。
甲方签字， 乙方签字，(盖章)
日期， 日期，
附件一， 婚礼宴会厅使用约定
甲方(委托人)， 乙方(酒店单位)，
1. 甲方向乙方订购价值_______元/桌的菜肴，每桌10人，共计____桌(备____桌)，菜单详细见附件三。
乙方提供甲方共计____桌(备____桌)，_______元/桌，每桌10人的菜肴及服务。
2.乙方提供的价值_______元/桌的费用中，已包含软饮料及啤酒的畅饮费用。软饮料及啤酒的畅饮时间为____到____;畅饮的种类为可乐，雪碧及三得利啤酒。
3. 乙方同意甲方自带酒水，种类包括红酒，黄酒，白酒。甲方同意支付乙方100元/桌的开瓶费。
4. 乙方提供甲方____厅共计____桌，每桌10人的基本布置,包括桌布椅套。
5. 乙方无偿向甲方提供婚礼当天宴席上使用的毛巾及茶水(白开水)服务。
6. 乙方向甲方提供____名服务生用以婚礼当天宴席服务;每位服务生照应3桌。
7. 乙方无偿向甲方提供宴会厅门口作为甲方婚礼当天的迎宾区。
8. 乙方允许甲方在婚礼当天于酒店前的空地燃放电子爆竹鞭炮。
9. 乙方不允许甲方在婚礼当天于宴会厅内安排冷焰火。
10.乙方无偿向甲方提供婚礼当天宴席上使用的蛋糕台及香槟台。
11.乙方无偿向甲方提供婚礼当天宴席上使用的香槟一支，及5层香槟塔
12.乙方无偿向甲方提供电梯厅作为婚礼当天的迎宾区域，茶水免费，其余按服务收费。
13.乙方无偿向甲方提供婚礼当天的停车位_____个。
14.乙方无偿向甲方提供婚礼当天宴会厅的音响系统及人工。
15.乙方无偿向甲方提供婚礼当天宴会厅的灯光系统及人工。
17.乙方提供甲方宴会厅的使用时间从婚礼当天____到____，若超出时间，则按____元/小时每桌计算。
备注:
甲方签字， 乙方签字(盖章)， 日期， 日期，
附件二
婚房的使用约定
甲方(委托人)，
乙方(酒店单位)，
1.由于甲方向乙方订购20桌宴席，乙方无偿向甲方提供—间客房( 室)作为婚礼当天的婚房;别墅使用时间为____年____月____日____时至____年____月____日____时。
2.甲方必须在____年____月____日____时之前办理退房手续，超时则另外收费。
3.乙方无偿提供次日双人早餐一份，早餐内容为自助餐,,在四楼大西洋餐厅(7:00-9:30
4.甲方不得损坏婚房内的设备及家具，若有损坏，则按价赔偿。
备注:
甲方签字， 乙方签字(盖章)，
日期， 日期，
饭店合同 篇4
出租方：
租用方：
身份证号码:
甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。
现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：
一、甲方在沿街楼处租赁房屋用于经 营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为460平方米。
二、本协议有效期为 ，即 年 月 日起至 年 月 日止。__年-__年房租约为 元房租到期时双方另行签订协议。
三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让 给乙方，租用费共计人民币 元，上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、乙方于本合同签订之日向甲方支付 元。甲方在 合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫 生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。
七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依 法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;
乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。
九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协 商签订饭店租赁合同。
十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。
十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能 施工。
否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。
十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方， 如有损坏原价赔偿。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：___________
_______年____月____日_________年____月____日
饭店合同 篇5
饭店服务员是餐饮行业中至关重要的一环，他们负责接待顾客、引导顾客就餐、为顾客提供优质的服务体验，是饭店的形象代表。饭店服务员的劳动合同是规范其工作内容、工作时间、工资待遇等方面的重要文件，下面就来详细介绍一下饭店服务员的劳动合同内容。
劳动合同应明确服务员的工作内容。服务员的主要工作内容包括为顾客引导座位、为顾客提供菜单、介绍菜品特色、接受顾客点菜、送餐上菜、为顾客提供服务等。在劳动合同中，应明确这些工作内容的具体要求和工作流程，以及服务员需要具备的基本素质和技能。比如，服务员应具备良好的沟通能力、服务意识、团队合作精神以及快速反应能力等。
劳动合同应明确服务员的工作时间安排。服务员的工作时间通常会根据餐厅的营业时间和用工需求进行安排。劳动合同中应明确服务员的上班时间、休息时间、加班安排等。同时，劳动合同还应规定服务员的休假制度和调休安排，确保服务员的合法权益。
劳动合同应明确服务员的工资待遇。服务员的工资待遇通常包括基本工资、绩效奖金、加班工资等。劳动合同应详细说明服务员的工资构成和发放方式，以及各种津贴和福利待遇。同时，劳动合同中还应明确服务员的工资调整机制和奖惩制度，确保服务员的薪酬水平与付出的劳动成果相匹配。
劳动合同还应包括其他相关条款。比如，劳动合同应明确服务员的保密义务、竞业禁止条款、劳动纪律和行为规范等。劳动合同还应规定劳动合同的解除条件和程序，以及双方的争议解决方式。
小编认为，饭店服务员的劳动合同是双方共同遵守的规范性文件，对维护双方的合法权益和保障饭店服务质量具有重要意义。希望通过以上内容的介绍，能够帮助饭店服务员和雇主更好地了解和遵守劳动合同，共同努力营造一个和谐稳定的工作环墋。
饭店合同 篇6
甲方：
乙方：
根据国家有关法律，法规，政策规定，甲乙双方本着互惠互利，平等自愿，协商一致的原则，签订本合同，并共同遵守本合，同所列条款。
一、劳动合同期限
甲乙双方同意按以下方式确定本合同期限;
从 年 月 日起至 年 月 日止。 试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将 市 县 路 大酒店的后厨管理和出品等工作承包给乙方，但暂时不包括后厨杂洗，面点这几部分等。
试用期满后酒店运营正常，甲乙双方如均无异议此合同正常延续。
二、工作岗位和薪酬
第一条 甲方 聘用乙方 同志担任 并兼任
第二条 乙方负责以下管理事务：
1.乙方负责酒店调控运营成本及利润核算，应在配合酒店所指定经营菜品的基础上进行。
2. 乙方负责对 酒店的设施、设备及人事、物料，工资，技术，生产出品等日常全面管理工作，有权调整不能胜任本岗位工作人员。同时乙方享有酒店管理期间对日常顾客消费的打折权限为 折，酒店每月为乙方提供 元作为酒店 应酬费用，超额部分由乙方个人承担。
3. 乙方负责协助董事长，总经理配合酒店日常运营生产销售宣传策划。
第三条 双方协定，基本底薪为人民币 元/月，人数暂订为 人。
第四条 酒店确定每月15日为上月工资发放日。不拖欠不延迟。
三、劳动纪律
1.乙方应服从甲方的指挥和管理，爱护甲方财产，保守甲方商业秘密。
四、劳动合同的变更、终止和解除
第一条 乙方如与甲方解除劳动合同，应提前30日前以书面形式通知甲方，批准交接后方可离职，特殊情况除外。
第二条 下类情况之一的，乙方可以随时通知用人单位解除本劳动合同;
1. 甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;
2. 甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
第三条 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本劳动合同的;
1. 严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的，其中包括被开除、除名或因违纪应予辞退;违反操作规程和安全规程，造成重大经济损失或致他人残疾、死亡的;不服从甲方指挥和管理，后果严重的;
2. 乙方被劳动教育的;
3. 严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的，其中包括;违反本和同规定，泄露甲方商业机密，并造成重大损失的。
4. 被依法追究形式责任。
五、违约责任
第一条 本劳动合同期限届满即行终止。甲乙双方经协商达成一致时，可以重新签订劳动合同。协商不一致时，终止劳动合同，并办理有关手续。劳动合同期满，用人单位未办理终止劳动合同手续形成事实劳动关系的。视为劳动合同的继续。
第二条 在劳动合同期内，甲方未提前提出解除本劳动合同时，按国家规定给予乙方经济补偿。
六、其它
第一条 本劳动合同未尽事宜，均按法律、法规的有关规定执行。在合同期内，如本合同条款与国家有关劳动管理新规定相悖，双方均应按新规定执行。
第二条 本劳动合同正式文本一式两份，甲乙双方各执一份。(涂改或未经授权代签无效).本劳动合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
饭店承包合同标准版3
甲方：
乙方：
按照公司内部承包管理办法，本着“诚信为本，质量第一”的原则，经甲、已双方友好协商，将正宏大厦消防改造安装工程承包给乙方施工，并达成有关条款如下：
一、 工程承包范围：
建东大厦防排烟安装工程内容，包括：
1、负一、二层防排烟系统，正压送风系统安装。
2 调试和消防验收配合等全部工作，并保证工程施工范围达到消防验收要求。
二、 承包费用：
负一、二层防排烟系统，正压送风系统安装包干费8000元，大写捌仟元正。(包括排烟风机、正压送风机安装、软接头、风口、正压送风口安装)
三、付款方式：
1、 系统安装并调试后，支付完成工程量的5%;
2、 消防验收完毕后，付至全部工程的95%;
3、 余下5%属质保金，以消防验收合格之日起，到达质保期后付给;
4、承包款的支付必须保证工程款正常到帐方可支付。
三、 甲方责任：
1、负责提供工程所需要的风机支吊架。(按公司内部承包管理办法的相关规定执行)
2、检查工程进度和质量，协助项目进行必要的协调工作。
3、按照项目部提供的原始资料编制工程技术档案、工程竣工图。
四、 乙方责任：
1、按照工程合同的要求工期按时完成工程任务。
2、提供符合工程质量要求的工程辅材。
3、及时办理各种工程技术资料的签证手续，并提供给公司工程部编制工程竣工技术资料。
4、乙方应采取切实可行的安全技术措施，保证施工安全，施工中发生的一切安全事故乙方负全部责任。
五、 未尽事宜，双方友好协商解决。
六、 本合同一式五份，工程部、财务部、办公室、预算部、项目经理部各一份。工程竣工、承包费用结算完毕，本合同自动失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
饭店合同 篇7
饭店用工合同是员工与雇主之间签订的一种协议，旨在明确双方的权益和责任。在饭店行业中，用工合同具有重要的法律效力和约束力。本文将详细探讨饭店用工合同的内容和要点，以保护双方的合法权益。
第一部分：合同概述
饭店用工合同是饭店雇主与雇员签署的一种法律文件，用以约定双方的雇佣关系，包括工作内容、薪酬待遇、工作时间、休假制度等。用工合同是确保雇主和雇员之间的权益的重要法律文件，双方应在签订合同前认真了解合同内容和条款。
第二部分：合同要点
1. 雇佣期限：饭店用工合同应明确规定雇佣的期限，可以是固定期限合同，也可以是无固定期限合同。无论是哪种形式，合同都应明确规定开始日期和结束日期。
2. 工作内容和职责：合同中应明确规定雇员的工作内容和职责，包括工作岗位、职位级别、工作时间和具体任务安排等。合同还应规定雇员不得从事任何损害饭店利益的行为。
3. 薪酬待遇：用工合同应明确规定雇员的薪酬待遇，包括基本工资、津贴、补助、奖金和提成等。合同还应明确规定薪酬的支付方式（例如每月、每周或每天），以及支付时间。
4. 工作时间与休假制度：合同应明确规定雇员的工作时间和休假制度，包括每周的工作时间、加班政策、休息日和法定假日。饭店用工合同还应确保雇员享有带薪休假的权益，并注明休假时长和申请程序。
5. 工作保障：合同应包括雇员的工作保障条款，明确规定饭店向雇员提供的保险和福利待遇，包括医疗保险、养老保险、失业保险等。合同还应规定解雇程序、离职待遇和违约责任等。
第三部分：合同签署与生效
当饭店与雇员就用工合同的内容达成一致后，双方应在合同上签署并加盖公章。合同生效后，双方都应严格遵守合同的约定，并承担相应的责任。如有合同变更或终止，双方应及时进行协商和通知，并在书面形式上进行记录。
：
饭店用工合同作为饭店雇主与雇员之间的法律文件，起到了明确权益和责任的重要作用。通过细致的合同内容和要点，能够有效保护双方的合法权益。因此，在签订和执行饭店用工合同时，双方应认真履行责任，确保合同的有效性和可执行性。只有在公平、合法和和谐的雇佣关系下，饭店才能够顺利运营，雇员也能够在良好的工作环境下实现个人价值。
饭店合同 篇8
出租人：(以下简称甲方)
承租人：(以下简称乙方)
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁物地点
为：____________________________。
二、租用面积：
建筑物使用面积约计_______平方米。
租赁物及附属设施设备详见交接清单。
三、租赁物用途： 餐饮业 。
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
四、租赁期限：
共计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。
风险提示： 明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
五、租金标准：
第一年年租金为人民币_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。
七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履约保证：
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。期满退场_____日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
九、违约责任：
1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.
2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。
3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。
4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。
5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。
十、合同的变更、解除和终止：
1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。
3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。
5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。
6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。
十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
签约日期：
签约地点：