购房合同

购房合同样本。

如今社会的整个法律体系处在不断完善的状态，人民群众的契约意识越来越强了。合同在不同的工作场合都会起到非常关键的作用。工作总结之家编辑为你整理的“购房合同”类内容希望能够给你带来启示，如果您觉得这篇文章值得一看请不要忘记将它收藏并分享给朋友们！

购房合同 篇1

1、入户条件：在市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

2、入户所需材料：房主的书面申请《不动产登记证》或《房屋产权所有证》，未取得产权证的提供房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明;迁入人员的居民户口簿、居民身份证，房主与迁入人员的关系证明。

签购房合同的时候需要注意什么？1、要首先看开发商是否具备“五证”，核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。2、人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。3、公摊面积：不应该计入的'包括有仓库、机动车库、非机动车库，作为入房的地下室以及可以单独使用的空间，还有售房单位自管自用的房屋，比如开发商在大堂里做的销售核心等，在商品买卖附件里应该有一个明确的说明，在合同中应该说明分摊了哪一个部分，是经过一个地方批准和分摊面积的数额。

购房合同 篇2

乘车要注意什么大班教案

活动目标：

1、让幼儿初步了解乘车过程中的一些基本规则、基本常识。

2、让幼儿懂得在乘车过程中怎样进行自我保护。

活动准备：

食物投影仪、图片、乘车的音乐

活动过程：

一、了解乘车的基本规则，出示车票：这是什么?它用来干什么?

你知道乘车要注意什么?

二、观看图片，知道乘车中的安全常识。

1、看看图片上的小朋友做得对吗?为什么?

2、幼儿回答后教师小结安全常识。

三、讨论如何保护车厢环境。

我们应该怎样保护车厢内的整洁?

四、组织幼儿“乘汽车”，巩固乘车的基本规则与常识。

五、结束活动。

活动反思：

“各种各样的`汽车”主题活动结束了，孩子们这才依依不舍地将自己的玩具带回了家，不同的是，通过这几周的认识，孩子们知道了自己带的是什么汽车，同伴带的是什么汽车……孩子们对马路上汽车的种类、用途、汽车的发明、构造、发展都有了一定的了解，再谈到汽车，他们的话题开阔了。通过汽车这一幼儿喜欢的载体，进行的美术、游戏等活动，让幼儿充分体验到了快乐，从中也获得了有益的经验，审美情趣也得到了培养。

活动的延伸，也得到了家长朋友的大力支持，我们的调查表、资料非常丰富，所以活动组织很顺利。这让我们再次感受到家长资源开发利用的重要性，有了家长的配合，很多事可以事半功倍。

在次活动中也让我看到了自己作为老师应该努力的方向，关于汽车这个话题，一直以为比这些孩子懂得得多，在这30多位孩子的面前，我和他们的关系也只是半桶水和一杯水的关系，可见老师的知识储备是很重要的。

这个网站乘车要注意什么大班教案范文很有深度，希望可以助您一臂之力。

《乘车安全要注意》教学设计

陕县西张村镇中心校 卫宁娜

焦盼盼

《乘车安全要注意》教学设计

卫宁娜

焦盼盼

教学目标：

1、掌握安全乘车的道理

2、掌握一些必要的自我保护的方法

教学重点：掌握乘机动车的安全知识 教学难点：骑车和乘车过程中怎样自我保护 教学方法：理论讲授、资料观看和学生讨论 教学课时：1课时 教学过程：

（一） 谈话引入

同学们都知道，老虎会吃人，非常可怕。可是你知道吗？在现代社会中还有比老虎更凶猛、更可怕的事，那就是车祸。下面我们通过一段视频来加深同学们对交通事故的了解。

（二） 录像展示

师：车祸猛于虎，在这些凝结着血和泪的事故中，还有部分受害者是学校的学生，2011年11月16日早上9时15分，在甘肃省正宁县榆林子镇西街道班门口，小博士幼儿园校车与一辆卡车相撞。该校校车是核定载客9人的小型面包车，当时车里坐着62个学龄儿童和两名成人。事故造成21人死亡（其中包括19名儿童）、43人受伤，共64人。事故原因：出事幼儿园校车严重超载，核载9人车辆实际上载64人，且事发时在逆向行驶。因为交通事故，每年都有许多学生倒在车轮之下。分析这些事故的起因，可以发现，缺乏必要的交通安全仪式和交通安全知识，是导致学生交通事故发生的主要原因。避免车祸不仅是驾驶员的事，也与乘车人息息相关，所以乘车时要注意安全。

看完触目惊心的视频，听完老师讲述的这段血淋淋的事件，你们有何感想呢？有没有同学愿意发表一下自己的想法？

生交流

（三） 导学探究 自学提示：

1、自学时间：五分钟

2、自学方式：先自学再同桌讨论

3、自学内容：乘坐公交车要注意什么？农用车上应怎样注意安全？骑自行车应注意哪些安全？ 交流：

乘车做到以下几点：

（1） 乘坐公共电、汽车须在站台或指定地点依次候车，待车停稳后，先下后上。 （2） 不准在车行道上招呼出租汽车。

（3） 不准携带易燃、易爆等危险物品乘公共汽车、电车、出租汽车和长途汽车。 （4） 机动车行驶中，不准将身体任何部分伸出车外，不准跳车。 （5） 不同司机交谈。 农用车上安全

? 不坐在高出车厢的货物上； ? 不要站在行驶的车上； ? 不骑坐车帮； ? 不扒乘车辆；

骑自行车要做到以下几点：

1、要了解车辆性能，做到车辆的车闸、车铃齐全有效；

2、要依次行驶，不抢道，不占道；

3、要在规定的非机动车道内行车；

4、要集中精力，汽车不戴耳机、耳塞，不听录音、广播；

5、要在转弯前，减速慢行，向后瞭望，伸手示意；

6、要按规定停放车辆；

7、要听从交警指挥，服从管理；

8、在遇到红灯时，依次停在路口停止线以外。 骑车八不准

1、不准闯红灯或推行、绕行闯越红灯；

2、不准双手离把、攀附其他车辆或手中持物；

3、不准在市区或城镇道路上骑车带人；

4、不准在机动车道、人行道上骑车；

5、不准在道路上学习驾驶骑车；

6、不准扶肩并行、互相追逐、曲折竞驶、突然猛拐；

7、不准牵引车辆或被其他车辆牵引；

8、不准未满十二岁的儿童在道路上骑自行车。

（四） 总结

同学们，人的生命只有一次，请一定要珍惜这宝贵的生命。不管你们在哪里，老师都希望你们能时刻记住“安全”这两个字，希望你们能够平安、快乐地过好每一天。老师把乘车安全变成了顺口溜，请大家一起来读一读。

（1） 交通安全很重要，交通规则要牢记，从小养成好习惯，不在路上玩游戏。 （2） 行走应走人行道，没有行道往右靠，天桥地道横行道，横穿马路离不了。 （3） 一慢二看三通过，莫与车辆去抢道。骑车更要守规则，不能心急闯红灯；转弯车速必减慢，抢行猛拐酿车祸。

（4） 乘车安全要注意，遵守秩序要排队；手头不能伸窗外，扶紧把手莫忘记。

（五） 课外拓展

1、说一说你知道的有关交通安全的格言

a) 以人为本，关爱生命

b) 维护交通秩序，争做文明公民 c) 良药苦口利于病，交通规则利于行 d) 法规在心中，平安在手中 e) 保障交通安全，促进改革开放

f) 路好车好安全最好，慢行快行安全就行

2、议一议

你认识哪些交通标志？请和同学们交流一下。放学后，再观察一下路上还有哪些交通标志你不认识，请教一下爸爸妈妈，或者查阅一下相关的书籍。

购房合同 篇3

甲方：____________________

根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)________________________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为___________________。

2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

(1)现金______________;

(2)支票______________;

(3)汇款______________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

(3)___________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的。

甲方签名：___________________乙方签名：___________________

__________年________月______日__________年________月______日

购房合同 篇4

出卖人：____________(以下简称甲方)________________________

联系地址：____________联系电话：____________

买受人：____________身份证号：____________

家庭地址：联系电话：____________

甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

1、甲方开发位于街的，现房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的栋单____________元号，建筑面积为平方米，单价为____________元/平方米，总价为____________元整。

3、分期付款方式

首付：

第二次与____________年____________月____________日付

第三次与____________年____________月____________日付

4、乙方应在本协议书签订后至____________年____________月____________日前，带齐相关资料到物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的'一部分。

5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。

7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份)，经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。

甲方：____________乙方(签章)：____________

签订时间：____________年____________月____________日

甲方：____________

乙方：____________

鉴于：

1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;

2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

为此，双方达成以下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区，房号为幢单____________元号房，面积为平方米商品房转让给乙方。

第二条计价方式与价款

1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米____________元(大写)，总金额(大写)。

2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

第三条付款方式及期限

1、协议签定后5日内乙方支付(大写)，剩余款项于____________年____________月____________日前一次性付清。

2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

第四条房屋交付

甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。

第五条违约责任

乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本协议。

第六条协议解除协议时相关事项的处理

1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。

2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。

3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。

第七条其他约定

1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。

2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________

法定代表人：____________委托代理人：____________

地址：____________地址：____________

日期：____________年____________月____________日

购房合同 篇5

一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。

这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。

对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性名称。

专家提醒，应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。

这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。双方应约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的10%支付违约金。

有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。

购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。

例如，在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方面选聘的，为了保证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。

目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。

一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。

有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取购买人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。购买人因此退房时，出卖人应将购买人已付房款全额返还给购买人。”

购房合同 篇6

转让人姓名：

住址：

身份证号：

受让人姓名：

住址：

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让团购房屋购买权名额达成如下协议：

第一条团购房屋基本情况

1.甲方于__年__月__日参加单位团购的位于的房屋，该房屋首付款__元已由甲方缴纳给开发商，剩余房款甲方办理了房屋按揭贷款总计 元，每月应向银行还款 元。甲方已与开发商签订了楼房认购协议书，该楼在年月日完工，该房屋座落于 市 区 ，房屋结构为 ，房屋用途为 ，建筑面积为 平方米。

第二条房屋购买权转让价格

乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费__元，于本协议签订后支付。

第三条双方权利及义务

1、本协议签订后房屋的所有权归乙方所有，乙方须将甲方已经交付开发商的楼房首付款__元给付甲方，尚欠银行的按揭贷款由乙方按照贷款合同的约定按月支付银行贷款，甲方不再承担还款责任。

2、如果开发商同意由乙方与其签订正式商品房买卖合同，甲方必须无条件予以配合办理相关更名手续。如开发商不同意乙方与其直接签订商品房买卖合同，甲方必须继续以其名义继续履行相关合同的签订，但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。

3、如果因不可抗力或者其他原因导致开发商不能按期交房，或者开发商交付的'商品房存在质量问题或者重大瑕疵及不论何种原因导致乙方无法办理房屋所有权证和土地证乙方有权终止本协议的履行，甲方须将收取乙方的转让费及乙方已经支付的全部购楼款退还给乙方。

4、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

5、乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付购房款款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。

6、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

7、房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第四条违约责任

1、乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权解除本协议。

2.如果甲方违约，甲方应向乙方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第五条其他约定事项 。

第六条本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方约定在乙方所在地法院裁决同意采用以下第 种方式解决。

第八条本合同自 之日起生效。

第九条本合同一式 份，双方各执一份， 各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

签订时间：提供贷款。

2.乙方应按合同约定归还贷款本息。

3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。

4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。

5.在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。

五、违约责任

1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。

2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。

3.如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。

六、争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第各方式解决。

1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院起诉。

七、其他约定事项

八、附则

1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

甲方：____________代款方：____________

乙方：____________借款方：____________

丙方：____________担保方：____________

________年____月____日