房地产开发抵押借款合同。
我们都会跟合同打交道。签订的合同要选择具有法律效应的，你是否在制定合同时而烦恼呢？下面是小编为大家整理的关于“房地产开发抵押借款合同”的精彩内容，相信自己这篇文章会为您的问题提供答案！
房地产开发抵押借款合同 篇1
房地产开发抵押借款合同
一、合同双方
甲方：_________________（以下简称贷款方）
乙方：_________________（以下简称借款方）
二、借款事项
1、借款金额：人民币___________________元整。
2、借款期限：自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。
3、借款利率：年利率为_____________%。
4、还款方式：本金按月还清，利息按季还清。
5、违约金：借款方未按照合同规定按时还款的，应当按本合同规定返还借款方相应的贷款利息并按照未及时偿还部分的贷款金额向贷款方支付按日计算的违约金；
6、保证方式：借款方应在本合同签订时向贷款方提供足额的房产抵押物，并向贷款方提供相关的抵押借款材料和书面的抵押合同。
三、还款方式
1、本金还款：借款方应按照贷款合同规定的期限和金额按月还清全部本金。
2、利息还款：借款方应按照贷款合同规定的期限和金额按季还清全部利息。
四、抵押物处理方式
1、如在本合同规定的借款期限内，借款方按照合同规定的期限和金额偿还本息，则此次抵押财产解除抵押，借款方应及时向贷款方提供书面的解除抵押申请，并向相关登记机关申请解除抵押登记。
2、如借款方未按照合同规定的期限和金额偿还本息的，贷款方有权按照本合同规定的程序对抵押财产进行拍卖，所得款项优先用于还清本合同规定的借款本金和利息和相关费用，其余部分按照相关的法律法规处理。
五、其他规定
1、本合同签订之日，借款方应向贷款方支付抵押财产评估费和抵押登记费等相关费用。
2、本合同未约定的事项，均按照中华人民共和国贷款合同法律规定处理。
3、对于本合同条款的解释和执行，应依据中国法律法规的规定进行。本合同没有规定的事项及争议，应通过协商解决；协商不成的，双方可以通过诉讼或者仲裁解决。
六、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（贷款方）：_______________________
乙方（借款方）：_______________________
__________________________（盖章）
房地产开发抵押借款合同 篇2
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2022房地产开发抵押借款合同正文内容
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则,订立如下合同:
一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额(大写)__________万元的20亩________性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)__________________万元人民币,利率______%,期限壹个半月,,_______,从________年____月____日起至________年____月____日止.
二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于________年____月____日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭).
三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担.
四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭):账号______________________,开户银行________________________.
五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为___________________,账号为_____________________的账户.
六、乙方于借款到期日还款后的_______天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废.
七、违约责任
1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款.
2.乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过______天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过_______天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息.
八、其它事项
1.本合同一式两份,双方各执一份.
2.本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效.
3.合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准.
4.本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效.
甲方(签章):________乙方(签章):________
法人代表人(签名):________法人代表人(签名):________
签定时间:________年____月____日签定时间:________年____月____日
签定地点:________签定地点:________
房地产开发抵押借款合同 篇3
房地产开发抵押借款合同范文
甲方（出借人）：__________________
乙方（借款人）：__________________
丙方（抵押物持有人）：__________________
鉴于：
甲方与乙方就借款事宜达成协议，乙方需要提供抵押物作为担保，丙方同意将抵押物出借给乙方作为抵押物；
根据《中华人民共和国担保法》的规定，甲、乙、丙三方按照平等、自愿、合法、公平的原则，通过协商达成如下协议：
一、借款金额
甲方同意向乙方借款人提供借款，借款金额为____________元人民币（大写_________________）。
二、借款期限
乙方借款期限为______个月。自借款协议生效之日起计算，并在借款协议有明确约定时按照约定履行。如另行约定或经协商一致，可另行调整借款期限，调整后的期限以修订的协议约定为准。
三、还款方式
乙方应按照以下方式还款：
（1）按月等额偿还本息；
（2）到期一次性还本付息；
（3）其他双方协商确认的还款方式。
四、借款利率
本次借款年利率为______%。乙方应按照约定的利率按时支付利息。
五、抵押物
1、抵押物种类、数量、规格、质量按以下明细确定：
2、抵押物所有权人为丙方，抵押物年度维护费用由丙方承担。
3、丙方应保证抵押物的所有权、权属关系和真实性，如有法律问题，由丙方自行一并解决。
4、在乙方未还清应还本息之前，抵押物不能变更物权、性质、规格、质量等重大事项。
六、债权转让
甲方有权将其在本合同项下的全部或部分债权向第三方转让，但应事先通知乙方。
七、保密条款
本合同各方应保守商业秘密，并不向任何第三方披露本协议涉及的保密信息。
八、合同变更
本合同的补充、修改或解决合同履行中的其他问题，均需各方协商一致并签署书面协议，方可合法生效。
九、合同生效
本合同自甲、乙、丙三方签署之日起生效，至借款本息全部清偿为止。
十、争议解决
就本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出借人）：________________
乙方（借款人）：________________
丙方（抵押物持有人）：________________
日期：___________________
房地产开发抵押借款合同 篇4
房地产开发抵押借款合同
一、合同双方
借款人：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
联系地址：
贷款银行：（以下简称“乙方”）
地址：
二、借款金额及用途
甲方向乙方借款金额_________万元，用于房地产开发项目。
三、贷款利率及期限
1、贷款利率：
（1）执行___年__月__日至__年__月__日为期的浮动利率：按照中国人民银行公布的适用贸易金融市场的贷款基础利率浮动为百分之 ____（______%）。
（2）执行___年__月__日至__年__月__日为期的固定利率：_____%。
2、贷款期限：自本合同生效之日起至本合同规定的还款日止，贷款期限为____（____）天。
四、抵押物
1、抵押的房地产：
（1）房产名称：
（2）房产地址：
（3）土地面积：
（4）房屋建筑面积：
（5）权证编号：
（6）房产所有权人：
（7）房屋价值及抵押价值评估：
2、如抵押物发生重大损害，乙方有权解除抵押或将该物施行抵押，故甲方对抵押物承担一切损害隐患的风险。
五、还款方式
1、还款方式：每季度一次偿还，本金与利息同时还款。
2、还款责任：甲方应按时足额还款，如还款发生逾期，应按照合同约定的利率的百分之____（_____%）支付逾期利息。
六、违约处理
1、有下列情形之一者，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并采取法律及其他必要的手段收回贷款及实现抵押物：
（1）甲方未按照合同约定的期限还款；
（2）甲方将抵押物擅自转让或以其他形式处分；
（3）甲方违反国家法律、法规或本合同约定，影响抵押物的安全、价值；
（4）其他违约行为。
2、有下列情形之一者，视为乙方违约，应向甲方赔偿因乙方违约造成的损失：
（1）乙方未按照合同约定的期限提供贷款；
（2）乙方未按合同约定的利率收取利息；
（3）其他违约行为。
七、解决争议
本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律，双方如有争议，应及时协商解决，如协商未果，双方一致同意将争议提交仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。
八、其它
1、本合同生效后甲方不得将本合同项下的贷款用于除本合同规定外的任何用途。
2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效，在一定期限内有效。如双方继续合作，应签订新的合同。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
房地产开发抵押借款合同 篇5
房地产开发抵押借款合同是指开发商为向银行或其他金融机构借款，而将其所拥有的包括土地、房屋等财产作为担保进行抵押的合同。这样的合同对于房地产开发企业和金融机构都具有重要意义，其中涉及到的条款和条约需要认真考虑，以确保双方的合法权益得到充分保障。
一、合同的主体
在房地产开发抵押借款合同中，主要涉及的主体是开发商和金融机构两方。其中，开发商应当确保自身具有完全的合法权益，包括土地使用权、房产产权等，以作为抵押担保。而金融机构则应当依法合规，严格管理资金，确保贷款的合法性、安全性和有效性。
二、合同的借款金额和利率
在合同中应当规定借款金额和借款的利率。借款金额应当明确规定，并在合同中给出具体的数字，双方应当按照约定履行还款义务。借款的利率应当与市场利率相符，不得超过法定上限，并在合同中给出。
三、合同的担保和保证
房地产开发抵押借款合同的最重要的一项规定就是担保和保证。开发商的财产将被抵押作为借款的担保，以确保金融机构在开发商无力偿还贷款时可以通过拍卖担保财产得到偿还。开发商应当尽职尽责，确保其担保财产的完善、真实和无杂糅。此外，开发商还应当提供一定的保证，确保其有能力按照合同中的约定履行还款义务。
四、合同的还款方式和期限
房地产开发抵押借款合同应当明确规定还款方式和期限，确保双方在还款方面达成共识，并按照约定履行还款义务。还款方式可以通过一次性还款或分期还款的方式进行，而期限则需要根据实际情况进行合理的规定。
五、合同的解决纠纷方式
如果在合同履行的过程中出现纠纷，应当如何解决？这是房地产开发抵押借款合同中亟待解决的问题。合同中应当规定双方协议解决争议的方式，并在发生争议时仔细研究相关条款，避免发生不必要的纠纷。
房地产开发抵押借款合同是双方自愿签订的合法协议，其目的是在合法、安全和有效的前提下满足金融机构和开发商的资金需求。因此，双方应当严格遵守合同中的各项约定，确保合同的合法性、真实性和有效性，以达到共同的商业目的。
房地产开发抵押借款合同 篇6
房地产开发抵押借款合同主要是指开发商向银行等金融机构借款时，以其拥有的已经立项、在建或待建的房地产项目作为抵押物，以此来获取资金支持进行房地产开发。
在这样的合同中，银行会要求开发商提供项目资料和评估报告，并根据项目的抵押能力来确定借款额度和利率等，同时也会约定还款期限、还款方式、违约责任等相关事项。
这种合同具有一定风险性，因为房地产开发是一个复杂的过程，涉及到政策变化、市场波动、建设质量等多个方面，因此需要开发商具备一定的市场敏锐度和风险管理能力。同时，银行也需要审慎评估项目抵押价值和开发商的还款能力，以确保不会给自身带来损失。
在具体的合同中，应注意以下几点：
1.明确抵押物和抵押权人
合同应明确所抵押的房地产项目的名称、位置、面积等信息，以及抵押权人的名称、联系方式等信息，以确保在发生争议时有明确的对象和途径。
2.约定借款额度和利率等事项
归纳开发商向银行提供借款的各项金额和轮次，约定利率和还款方式，以及其他约定条款。
3.规定还款期限和方式
合同应明确还款期限和还款方式，以确保开发商按时还款，避免逾期产生不必要的违约金或其他费用，并保证银行获得相应的回报。
4.约定违约责任
合同应该明确风险管理方案，以便在合同期内发生违约、提前还款、部分还款等情况时进行应急处理。
5.其他约定事项
包括协议的解释、争议解决的方式和地点、法律适用等应该都在合同中约定清楚。
总体来说，“房地产开发抵押借款合同”是一种风险较高的融资方式，需要开发商和银行在签订合同之前进行充分的风险评估和审慎的合作，才能实现互利共赢的目标。
房地产开发抵押借款合同 篇7
房地产开发抵押借款合同
一、合同背景
根据《中华人民共和国抵押法》的规定，抵押财产的种类有房产、土地等不动产、机器设备、车辆、股权等动产。在房地产开发中，购买土地、建造楼房等需要大量的资金投入，由于资金不足需要向银行等金融机构借款。为了确保借款得到充分保障，合同双方将代表借款方提供的房地产进行抵押，以此为抵押物，达成这项合约。
二、合同目的
此合同的目的是约束两个当事人在借款、抵押等方面的权利和义务，确保借款方向借款人贷款时，有确定的抵押物，保证抵押品在借款人的拖欠情况下，能够顺利变现，保证债权方的利益。同时，借款人也可以通过此合同取得一定的借款，用于于其房地产项目的开发与恢复。
三、合同内容
1.借款金额
根据本合同，借款方将向借款人提供一定的借款，具体借款金额为人民币XX元。
2.借款期限
借款方向借款人贷款的时间为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如果到期之时借款人仍未归还借款，则借款方有权利向借款人提供催收服务。
3.还款方式
借款人应根据事先约定的时间对借款进行偿还，按照年利率XX%进行计算。借款人应当按时支付相关利息和罚息，如逾期还款，应按照约定进行逾期利息的支付，同时借款方有权取得担保物的协助或担保物质押、变卖处分等方法实现债权。
4.抵押财产范围及权属证明
借款人作为抵押物的房产范围以及其所有权应在本合同签署前进行明确并提供真实有效证明文件。借款人需自行承担该房产的法律义务和管理费用。
5.违约责任
如在借款人没有妥善履行其还款义务的情况下，借款方有权使用该房地产进行拍卖、变卖或处理，来支付借款方应当得到的原则利息和逾期利息。同时，借款人需要充分意识到逾期还款的后果，也知晓借款方处理其违约后所产生的费用应由其自行承担。
四、合同签署
本合同自双方签字确认之日起生效，多份合同具有同等法律效力。合同双方应当遵守合同规定，按照约定履行各自的权利和义务。
五、合同解除
1.到期还款时，双方约定及时结清。
2.因不可抗力因素致使原定的合同无法执行，经过协商双方可以解除。如需解除，一方应提前30天书面通知另一方。
以上为《房地产开发抵押借款合同》的主要内容。在进行此类合同签署时，双方需特别注意其合规性、安全性与真实性，确保双方利益得到充分保障。