楼盘策划方案 共50份
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计划要细,动手要早,落实要准,制定方案要结合多种技术,尽量防止可能出现的问题,编辑精心整理了关于“楼盘策划方案”的一系列资料,期待我们的建议能够对您有所帮助!
楼盘策划方案 篇11、针对目前销售的进展情况,了解到股东优惠卡未完全发放到位,为了进一步充分挖掘集团内部客户资源,
2、以项目本身的特色加大宣传,扩大品牌知名度和影响力,吸引更多的市场目光。
3、快速积累新客户,为项目的开盘作前期酝酿,加快口碑传播,争取更多关注,促进销售。
2、制造营销气氛,最大化的去化二期剩余房源。
3、增加三期a1号楼的认筹数量,树立三期项目形象,为开盘奠定好基础。
五、活动内容:
1、黄金周每天推出8套特价房(主要以二期特惠房源及g9一口价房源为主);
2、活动期间购房一次性付款96折,银行按揭98折,但对外统一为一次性付款97折,银行按揭99折,销售部视情况决定是否给予一个点折扣(特价房除外);
3、活动期间,天天豪礼相送,凡是国庆期间到访的客户均有机会参与抽奖,每天开奖两次(上午、下午各一次,视现场气氛而定),凡是签约客户均可获赠电饭煲一个,多买多赠 抽奖奖项设置:
金秋十月,与其周末窝居家中,不如来瑞城国际社区参加水果们的清凉派对!
甜美的橙子、直率的西瓜、神秘的小提子、温柔的火龙果……缤纷水果,齐集瑞城国际。
9月31日下午14:30分-17:00,瑞城国际社区水果节缤纷开幕,呼朋唤友,一起来共享美味大典。
此外,为迎接瑞城国际社区周年庆,自6月28日起凡购买瑞城国际社区二期公园逸品两房赠2万元,三房赠3万元,四房赠4万元,业主可以在以下套餐中任选其一,凭发票直接报销或直接将优惠款项抵扣房款。套餐包括:
楼盘策划方案 篇21,楼盘户数楼盘每平方价位楼盘周边设施是否齐全(学校医院商场交通)以及你自己对这个楼盘的认知。以上决定楼盘的入住率。2,了解这个楼盘的物业,以便可以协商交房中的设点,广告投入等事项。3,提前去楼盘量房,掌握这个楼盘的所有户。
1、市场研究。(1)市场分析。市场分成大环境和小环境。政治、经济、社会、法令及有关方面组成大环境,会影响购房者心态。政治不稳定,经济不景气,都将影响市场和资金的流通,从而打击房价。小环境指个案的环境、地点、屋况、附近房价,可均衡。
山与湖之继往开来xx年营销推广方案[四川中原.大四川部.山与湖项目组]part1.part1.p
查看更多>>对于重要的事情,事先作好规划是非常重要的,撰写方案能够帮助我们预估工作成功落实的概率,愿这份"楼盘开盘策划方案"能够为您提供有价值的信息,不要失去信心这篇文章会对您有所帮助!
楼盘开盘策划方案(篇1)房地产项目楼盘开盘策划方案内容要点(1)时间:2009-05-13 10:56:09 来源:互联网
浏览:6902 房地产项目楼盘开盘策划方案内容要点主要包括以下几个方面:
一 项目物料准备
1、基本项目资料:宣传单页、户型图、销售代表名片、销售手夹。
2、签约资料:购房合同、认购协议、封号单、计算器、印泥、纸巾。
3、活动资料:印有活动内容海报、条幅、谈判桌椅、饮用水、纸杯、糖果、点心、小礼品、拱门、项目现场围挡、销控板、背景音乐设备、、、4、售楼部装饰资料:……
二 售楼部人员配备
为保证开盘日个项活动顺畅,各环节需有专人负责。
专人介绍讲解楼盘
专人负责签属认购协议
专人负责销控
专人负责接听来电
专人负责来客登记
专人项目现场讲解
销售团队需保持6、7人为宜,且根据当天情况灵活调配。
三
销售代表培训
1、销售礼仪
2、项目本身信息
2、周遍配套、环境、交通信息
3、竞争项目信息
4、统一销售说辞、项目(户型)优劣势分析、对练答客问、预演开盘活动流程。
5、制订、学习销售守则
四
明确开盘目标
1、扩大知名度
2、完成预定销售任务
3、确定准客户群特征
4、提炼绝对优势和卖点
5、试探市场反应
6、增强团队精神、信心
五
制定开盘当日活动计划
1、提前布置案场:拱门、横幅、彩旗、乐队、塑料桌椅(视应约客户人数而定)鞭炮、、、2、举行开盘仪式(乐队表演、贵宾讲话)
3、介绍当日活动内容:优惠政策、起止日期。
4、即时公布所定房号
5、随时更新销控板
六
预测可能出现的困难、制定解决方案
1、天气异常,简化户外仪式。
2、到访者太多,分流非准客户到项目现场。
3、做好销控以防一房多卖。
七
制定项目推广计划和宣传方案
1、邀约来访来电意向客户
2、短信通知所有客户
3、确定项目辐射区域、发放单页
4、制定老客户带新客户优惠细则
5、设限量、限户型特价房
八
邀约并筛选目标客户
提前邀约准客户在开盘日到访,透露开盘销售优惠条件多,说明参与活动即有礼品赠送,制造火暴气氛。
九
控制现场秩序、保证开盘活动成功
1、案场设置分别谈判区、签约区。
2、必要时按到访先
查看更多>>不知不觉之间,我们的活动就已经结束了,我们何不把活动中的情况写成一份活动总结呢。通过一篇活动总结看看自己在这次活动中有哪些成长,所以啊,应该收心花点时间好好地写好活动的总结!怎样才能算是写好一个活动的总结呢?你可以读一下小编整理的楼盘活动策划方案精品,我们后续还将不断提供这方面的内容。
楼盘活动策划方案 篇1楼盘开盘策划流程
一、楼盘开盘
楼盘开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”,可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。盛大的开盘仪式可以起到很好的宣传作用,可增加消费者对该楼盘的关注程度,以促进楼盘销售。
二、楼盘开盘致词范例
各位来宾、朋友们、父老乡亲们:
大家晚上好!
非常高兴参加××楼盘的开盘庆典仪式!我谨代表××市党委、政府向××楼盘开发商××房地产开发有限公司表示热烈的祝贺!向出席庆典的各位嘉宾、朋友们表示诚挚的欢迎,向鼓励和支持××楼盘建设的相关部门表示衷心的感谢。近年来,××市大力发展城市建设,努力做好城市规划和经营,人民生活祥和,商贸流通活跃,呈现出一片繁华景象。××楼盘的盛大开盘,是××市经济发展的实力见证。随着××市城市建设飞速发展,××开发区的日益壮大,短期内我市人口将大量聚集,房产的刚性需求也将随之不断扩大,市党委、政府欢迎和支持房地产开发商抓住机遇,紧扣城市发展节奏加快房产建设步伐。××楼盘是××市党委、政府重点项目之一,总建筑面积××万平方米,它的开工建设,将为推动我市城市化进程、提升城市形象做出重要的贡献。相信在市党委、政府和有关部门的大力支持与帮助下,通过××房产的精心规划设计和建设,××楼盘一定会成为××镇最具现代品质的美宅之一。
希望××房产公司抓住盛大开盘契机,继续发扬艰苦奋斗、奉献社会的创业精神,坚持现代经营管理理念,以一流的规划设计、一流的建设质量、一流配套设施,精心打造锦绣江南,使××楼盘成为××百姓的又一个理想家园。最后,让我们共同预祝××楼盘开盘圆满成功!祝参加今天开盘仪式的各位朋友、同志们身体健康,万事如意!
谢谢大家!
三、楼盘开盘策划案
(一)、活动目的1.聚集人气 由于河西地区为新兴开发区,周边住户相对较少,人气不够。通过举办现场活动,吸引人们前往,增加人气,凝聚财气。
2.制造项目开盘的轰动效应,扩大项目知名度
当前南京楼市竞争激烈,各发展商无不奇招迭出
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