物业职工个人总结

介绍个人在物业管理工作中的职责、实践，深究我的专业素养和服务理念。在过去的这一年里，我所面临的各种问题，解决问题的方式方法，以及从中得到的教训和启示。同时，我也想通过此次总结，有助于我明确今后的工作方向，提升我的工作效率和提高工作质量。

当我站在物业行业的岗位上，面对日常繁复而琐碎的任务，我深感自己的责任重大。作为一名物业服务职工，我知道，我的工作不仅仅是维护物业的好运转，更是关乎到每一位业主的生活品质。因此，我深知只有不断提高自身素质，才能更好地完成职责，满足业主的期待和需要。现在，我以一名物业服务人员的身份，对自己过去一年的工作进行总结，并对未来的工作计划做出展望。

过去的一年，是我对物业服务工作的不断探索和挑战的一年。在客户服务方面，我秉持以客户为中心的服务理念，始终把业主利益作为我的工作依据。无论业主遇到何种问题，我都尽自己最大的努力去解决，希望通过我的专业技能和真诚的服务态度，给予业主一个舒适且无忧的居住环境。

在团队协作方面，与房管会员和同事间的良好合作也是我努力的目标。我理解，一个优秀的物业服务人员不仅要掌握专业知识，还要具有良好的团队合作能力，能够和同事共同解决问题，达成业主和物业工作的双赢。

回顾过去，我也认识到自己的不足。在处理突发状况时，我缺乏应对经验和技巧，这也导致了业主的满意度有所降低。往后，我将更加注重提升应急处理能力，提高自身业务水平。在未来一年，我有以下几点自我改进和发展的计划。首先，我计划参加更多的专业培训课程，增强自己的业务能力，提高服务质量。其次，我希望能够对物业管理有更深的理解，能够从宏观的角度看待并解决问题。最后，我计划更加注重与业主的互动，了解他们的需求和期待，以此提升服务质量。

在物业服务这个岗位上，每天的工作都充满挑战，同时也充满了收获。我深感自己能在这个行业里施展才能，服务业主，是一件充满挑战和有意义的事情。虽然土地上的建筑物会随着时间的推移而老去，但优质的物业服务是永恒的。面对未来，我会尽我最大的努力，为业主提供更好的服务，为物业工作贡献更大的力量。

我会将这次的个人总结报告，作为未来努力提升的蓝图，希望通过对过去工作的反思，我能在新的工作年度中，为物业管理服务做出更大的贡献，提供更专业、更优质的服务。

在我所服务的物业公司中，我从一个热

20xx年，我处在公司领导及各部门的支持与帮助、同事的齐心协力的奋斗下，按照公司的要求、部署，较好地完成了部门的职能工作。通过一年来的学习与工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了较大的改变，现将物业管理部一年来的工作情况总结如下：

一、管理处的日常管理工作。

自公司进行“三定”和分管理处，形成各施其职，各负其责后，对我处来说是一个全新的工作领域。物业管理部是公司住宅小区物业服务形象的一个重要窗口部门，是总经理室领导下的一个日常维护、管理、服务机构，推动各项工作朝着公司既定目标前进的一保障部门。管理处的工作主要有日常投诉处理、收费租赁、基础设施设备维修维护、环境卫生、绿化养护、水电维护、安全保卫。有文稿处理、档案管理、文稿报批转、会议安排、学习培训、上级部门检查及外来单位参观、指导的迎来送往等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，强化工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，

避免疏漏和差错，至今基本做到了事事有着落。

二、日常投诉处理维护工作

1、处理投诉方面。全年共接待处理投诉1432起，已处理完成1420起，正在处理12起，处理率达99%。其中水电投诉报修647起，房屋维修491起，防盗门及单元门报修130起，投诉164起。

全年投诉主要集中在1、2、10、16#楼顶层住户房屋漏水，2、7#楼业主对3#楼工地施工噪音扰民的投诉，14#楼业主对酒店客房晚上的麻将和屋面没有屋顶花园的投诉。16、17#楼业主对酒店的油烟、噪音，18#楼对幼儿园噪音、厨房的油烟投诉。其中大多已处理好，但18#楼的业主反映幼儿园的油烟、噪音依然存在，经过与幼儿园负责人协调后，将厨房改移位后，已得到明显的改善。

2、收费工作工作。全年收费工作完成得较好，除了小部分业主有原因拒交费用以及空置物业外，应收的各项费用都已收回。租赁工作也按质按量地完成，能限度地利用资源，尽量盘活资金，为公司创收。

3、日常维护。今年按照公司年初公司制定的工作计划，顺利地完成___、新兴苑、翠竹苑、香洲苑、大本营等基础设备设施的维护保养和环境卫生、绿化养护工作。

4、环境卫生。在维护园林绿化、清洁卫生方面，不断地完善、改变管理方法，尽量地做到园林绿化完好、清洁卫生整洁，全年辖区内未出现绿化虫害、花草树木未出现死亡和疫情现象，给辖区住户营造了一个舒适、温馨的家园。我处为公司获得了

20**年注定是一个不平凡的一年,在国家局“深化改革、推动重组、走向联合、共同发展”战略的指导下,a公司合并改制组建b集团.b集团的成立,不仅有利于工业“做精做强做大品牌、做实做强做大企业”,对于我们***物业管理有限公司来说,同样是一个发展的重大机遇.对于***物业管理有限公司的一名普通员工来说,更是一种压力和挑战.。

回首20**年一年的工作,首先得感谢公司领导的正确领导和帮助,使我思想上不断进步,工作上不断改进.其次要感谢所有热心帮助和支持我的同事,使我的工作得以顺利开展。现将一年来我的工作汇报如下：

今年上半年,我在办公室担任业务员工作，主要负责各点收发（包括跑公司送请示、报告、合同汇审表等等）和文件的管理和上请下达.这项工作看起来简单,但真正做好也不容易.一要细心,文件的管理稍微不注意,就容易丢失;二要耐心,要耐心的向各个部门传达文件精神,并倾听他们的声音;三要恒心.做好一件事并不难,难的是将每一件事都做好,文件的传达有个时效问题.必须要及时的传达给个点,并要做到持之以恒.正是因为心里面有这三颗“心”,所以我工作上从不敢轻心,尽职尽责的将工作做好.

下半年,我调到**公寓,负责接待集团下面各个分厂和生产点来这里学习和交流的代表以及各个县市烟草公司代表.这是一项艰巨和具有挑战性的工作,因为这里是我们的“对外窗口”,代表着我们a的企业形象.服务质量的好坏直接影响着我们公司的形象和声誉.厂里领导也多次来这里视察和指导工作,今年6月25日,朱厂长再次来到这里视察,并表示“h公寓的接待工作,是我们厂对外的一个重要窗口,具有非常重要的作用,来这里的都是各地的干部和骨干,服务质量的好坏,直接影响着我们厂的形象和声誉”。厂长的话使我们更感到了h公寓接待工作的重要性，也使我们觉得肩上的担子更重了.但我们暗下决心一定要将这副担子挑好!为此我们本着“服务为本、服务光荣、服务住户”的宗旨，具体做了以下几下几方面的服务工作：

（一）、努力营造一个温馨如“家”似的环境。

伴随着a厂的不断发展壮大，来这里学习和交流的代表日益增多，光是下半年就先后接待了共440人。特别是今年b集团挂牌，来这里的代表达到创记录的210人。虽然今年h公寓中心客人多，任务重，但我们在服务工作中，严格按照企业领导的指示，埋头苦干，以饱满的精神面貌和责任心，努力打造一个温馨的环境，让客人有一种温馨如家的感觉。我们