二00六年一季度房地产开发市场形势。
时间是贼，半年的时间就这样被偷走了！按照公司规章制度的工作要求，我们需要着手书写半年的工作内容总结报告，进行工作总结就是分析工作成绩和不足，在作半年度工作汇报时，哪些需要重点讲呢？下面是小编精心收集整理，为你带来的二00六年一季度房地产开发市场形势，大家不妨来参考。希望你能喜欢！
二00六年一季度房地产开发市场形势20xx年一季度，市房地产市场在近几年良好市场形式的带动下，继续保持了较高的增长势头，开发投资、施工面积、新开工面积等创历史新高。
（一）基本情况
1、完成投资情况。20xx年一季度，房地产开发投资增势强劲，全市共计完成房地产开发投资24.73亿元，同比增长39.96%。其中商品住宅投资15.78亿元，同比增长79.52%；办公楼投资0.57亿元，同比下降33.72%；商业营业用房投资4.66亿元，同比增长5.19%。区（县）完成投资居首位的是中心城区（张店区和开发区），完成投资14.26亿元。
表一各区县完成投资及所占比重
区县
中心城区
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
沂源县
高青县
完成投资
（亿元）
14.26
3.04
2.58
0.61
1.92
1.70
0.47
0.15
所占比重（%）
57.66
12.29
10.43
2.47
7.76
6.87
1.90
0.6
同比增长
（%）
9.27
415.25
158
408.33
14.97
26
135
200
投资结构。商品住宅完成投资15.78亿元，占房地产开发投资的63.81%；办公楼、商业营业房完成投资5.23亿元，占房地产开发投资的21.15%。商品住宅投资在房地产开发投资中占到约三分之二，商业营业房、办公楼占到约五分之一，商品住宅投资仍占主导地位。
2、商品房施工面积。20xx年一季度，我市商品房施工面积增长迅猛，创历史最高。一季度全市商品房施工面积770.18万㎡，同比增长37.55%。其中商品房住宅施工面积611.15万㎡，同比增长46.45%（经济适用住房施工面积5.77万㎡，同比下降81.19%）；商业营业用房施工面积108.75万㎡，同比增长13.4％；办公楼施工面积29.04万㎡，同比下降26.76％。
一季度全市商品房新开工面积260.27万㎡，比去年同比增长65.37%，占全部施工面积的33.79%。其中商品住宅新开工面积211.34万㎡，同比增长52.24%；商业营业用房新开工面积36.32万㎡，同比下降了165.5%；办公楼新开工面积8万㎡，同比增长了93.24%。（更多精彩文章来自“秘书不求人”）区（县）商品房施工面积居首位的是中心城区，施工面积420.62万㎡。
表二各区县施工面积及所占比重
区县
中心
城区
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
沂源县
高青县
施工面积(万㎡)
482.18
63.77
51.55
45.14
64.92
36.76
17.14
8.72
所占比重（%）
62.61
8.28
6.69
5.86
8.43
4.77
2.23
1.13
同比增长（%）
22.77
124.07
-2.42
498.67
66.33
39.45
54.69
358.95
施工面积的结构比例。在施工面积中，住宅施工面积611.15万㎡，占79.35%，其中经济适用住房施工面积5.77万㎡，占0.75%；办公楼、商业营业用房施工面积137.79万㎡，占17.89%。施工面积以住宅为主，商业营业用房仅占四分之一。
3、商品房竣工、销售面积。一季度全市商品房竣工面积34.53万㎡，同比下降62%。其中商品房住宅竣工面积24.23万㎡，同比下降57.2%；商业营业用房、办公楼竣工面积9.48万㎡，同比下降32.81%。
表三各区县竣工面积及所占比重
区县
中心
城区
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
沂源县
高青县
竣工面积
（万㎡）
22.18
0.52
6.47
0
1.63
3.73
0
0
所占比重（%）
64.23
1.51
18.74
0
4.72
10.8
0
0
一季度全市实际销售面积54.83万㎡，同比下降20.94%。其中住宅49.69万㎡，同比下降11.44%；办公楼0.69万㎡，同比下降64.62%；商业营业用房4.25万㎡，同比下降62.36%。另外，一季度商品房预售面积为107.93万㎡，同比增长68.4%。
表四各区县销售面积及所占比重
区县
中心城区
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
沂源县
高青县
实际销售面积(万㎡)
35.87
1.61
6.72
0.71
2.59
7.33
0
0
所占比重（%）
65.42
2.94
12.26
1.29
4.72
13.37
0
0
预售面积(万㎡)
52.60
13.48
8.4
2.17
13.39
11.89
6
0
所占比重（%）
48.74
12.49
7.78
2.01
12.41
11.02
5.56
0
从一季度商品房竣工、销售面积比例看，住宅占据重要位置；从供求比例看，供求形势良好。
4、商品房销售价格。全市新建商品住宅平均单价2127元/㎡，比去年同期增长192元/㎡。各区县价格由于受开发建设楼盘性质以及投放量的影响，价格有一定的差距。由于一季度投放市场的楼盘数量少，且个别区县投放市场的楼盘不具普遍代表性，价格与2005年有一定的浮动。
表五各区县商品房销售价格
区县
中心
城区
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
沂源县
高青县
住宅价格（元/㎡）
2375
1783
1570
1655
2037
1647
1610
1900
（二）房地产形势的总体分析
我市房地产开发市场连续几年保持了的快速持续增长，特别是自2005年来，增长势头迅猛，今年一季度仍处于高位运行。具体有以下几点：
1、房地产开发市场呈现出较高的增幅。20xx年一季度的完成投资、施工面积、新开工面积的同比增幅都在30%以上，其中新开工面积同比增幅达到65.37%。与去年全年相比，商品房施工面积占到87.57%，新开工面积占到62.54%。由于2005年结转面积较大,虽然商业营业用房和办公楼的新开工面积同比有所下降,但投资仍保持了增长势头.
2、商品住宅价格保持稳步增长。一季度全市新建商品住宅平均单价2127元/㎡，比去年同期同比增长9.9%，与去年全年商品住宅平均单价相比增长7.7%。除个别区县价格保持了相对稳定外,大部分区县的房价都有一定程度的增长。
3、商品房销售总量有一定幅度增长。由于实际销售面积为经过竣工备案后的商品房销售面积，同时受到销售情况和竣工备案情况的影响，在竣工面积较低的情况下，实际销售面积与去年同期相比有所降低，但就实际销售面积和竣工面积相比，仍呈现出供小于求的态势；另一方面，在我市开发市场上占主导地位的预售量有较大幅度的增长。从预售面积和实际销售面积总量上看一季度的销售情况，总销售面积为162.76万㎡，较2005年增长29.32万㎡，增幅为21.97%。
4、房地产市场的结构相对合理。从一季度的统计数据可以看出，完成投资、商品房施工面积中商品住宅都占据主导地位，从整体上看，结构相对合理。
GZ85.cOm延伸阅读
在全市一季度经济形势新闻发布会上的发言
在全市一季度经济形势新闻发布会上的发言同志在全市一季度经济形势新闻发布会上的发言
各位记者、各位同志：近几年来，特别是市第四次党代会以来，我市新一轮经济增长周期开始启动，到××××年全市经济开始进入了明显的上升期，增长速度达到，××××年则达到。经过近四年的发展，我市国民经济和社会发展取得了长足进步。主要表现在：一是综合经济实力明显增强，人均由年的元增加到××××年的元，首次突破万元；二是工业化进程明显加快，第二产业占的比重由上升到；三是城市化水平明显提高，城市化率由上升到；四是全面小康进程明显加快，经测算××××年综合得分达分，比上年增加分。××××年下半年国家实施宏观调控政策以来，我市经济发展受到前所未有的挑战，但由于全市上下共同努力，积极化解不利因素，整个经济保持了较好的发展态势。今年一季度，全市经济在××××年以来高位运行的平台上，继续呈上升的势头。据我们初步测算，一季度全市可完成亿元，按可比价计算增长，增速快于去年同期个百分点。其中，第一产业增加值亿元，增长；第二产业增加值亿元，增长；第三产业增加值亿元，增长。一、第一季度全市经济发展的主要特征一季度全市经济总体上开局良好，主要呈现“三高、三稳、一升、一落”的特征，即工业、投资和外资高位增长，农业、财政金融和居民收入基本稳定，消费升温，物价回落。一是工业经济高位运行。今年以来，我市工业经济在去年持续增长以上的高平台上继续高位运行，一季度全市完成规模以上工业增加值亿元，同比增长；主营业务收入亿元，增长。工业用电量亿千瓦时，增长。根据我局企业景气调查显示，一季度工业企业景气指数达到，比去年四季度上升了个百分点。一季度我市工业经济能够保持高位增长，与悦达、八菱、江动、中大、联孚、众想和射阳发电厂等市骨干企业支撑是分不开的。二是固定资产投资保持较快增长。今年以来，在宏观环境较紧的形势下，我市固定资产投资仍然保持较快的增长。一季度，全社会完成固定资产投资亿元（更多精彩文章来自“秘书不求人”），增长。其中，规模以上农村万元以上和城镇万元以上项目投资达到亿元，增长。三是外经外贸高速增长。据外经部门预计，一季度外贸出口累计完成可达亿美元，同比增长。协议注册外资亿美元，同比增长；注册外资实际到帐万美元，增长；外经完成营业额万美元，增长。四是农业生产稳定发展。今年夏粮面积继续扩大，达到千公顷。品种布局进一步优化，小麦、油菜优质化率明显提高。目前夏熟作物长势良好。另据农业部门预计，一季度出栏生猪万头，增长；家禽生产呈现恢复性增长，月底存栏达到万只，增长。一季度水产品产量万吨，增长。五是财政金融运行平稳。全市实现财政一般预算收入亿元，同比增长；实现财政总收入亿元，同比增长。全市财政收入实现了首季“开门红”，全市的骨干工业和房地产企业作出了重要贡献。月末金融各项存款余额为亿元，比年初净增亿元；各项贷款余额为亿元，比年初净增加亿元。六是居民收入稳步增长。调查资料显示，一季度市区城市居民人均可支配收入为元，同比增长。其中，工薪收入同比增长。预计一季度全市农民人均纯收入可达元，增长。七是消费市场持续升温。预计实现社会消费品零售总额亿元，增长，增幅高于去年同期个百分点，增幅为近七年来同期最好水平。盐阜商场、商业大厦和雅家乐超市作为我市家骨干商贸企业为促进我市消费市场繁荣发挥了重要作用。随着消费结构的升级和消费观念的变化，我市餐饮业的发展更加火爆。八是物价涨幅明显回落。据调查资料显示：一季度市区居民消费价格总指数比去年同期上涨，涨幅比去年一季度回落了个百分点。其中，工业消费品价格总水平继续下降。电视机、摄像机和电脑等家电产品价格降幅在左右，家用汽车价格下降，手机价格下降。二、当前经济运行中存在的突出问题总体看来，一季度经济发展基本上呈“高开”的走势，但当前经济中存在的矛盾和问题仍然比较突出，主要是“四个落差”：一是低迷的经济效益与较高的经济增长存在较大的落差。一季度规模以上工业企业实现的增加值增长，而同期规模以上工业企业实现的利税总额仅增长，其中利润总额还下降，这是近几年来少有的工业增产增收不增效的现象。在当前经济紧运行的环境下，我市以传统产业为主的产业和产品结构将面临愈来愈大的挑战。二是新增的销售利税与竣工的投资项目存在较大的落差。去年全市共竣工投资万元以上的重点工业项目个，到今年一季度末已形成销售收入的项目只有个，且新增的销售和利税仅占设计能力的和。按照实际销售占设计能力比例和时序进度测算，投产第一年达到设计能力以上的项目仅个，占全部竣工项目的，其余项目投产情况都不理想甚至就未能正式投产。三是紧缺的要素供应与旺盛的发展需求存在较大的落差。首先是资金供需矛盾比较突出，一季度全市信贷规模虽然有所扩大，但新增存贷比只有。由于原材料及能源价格上涨，企业流动资金占用增加，企业特别是中小企业融资将更加困难。其次是项目征地难度更大，今年农用地转用计划指标全市只有去年实际用地的，我们将面临有项目无土地的新矛盾。此外，“用工难”问题也日益突出，尤其是纺织、机械两大行业，用工紧张已成普遍现象，造成部分企业开工不足。四是低势的市直经济与强劲的县域经济存在较大的落差。一季度，市直规模以上工业增加值和主营业务收入同比增长为和，分别比全市平均增速低和个百分点。规模以上工业盈利水平差距更大，县域规模上工业利税总额增长，而市直则比去年同期下降。目前市直（含开发区）重点工业项目偏少，工业经济发展不快，已经成为做大市区、提高中心城市辐射能力的一个瓶颈问题。各位记者、同志们：未来的一段时期，可以预料，宏观调控的紧环境不会有太大的改变，煤电油运紧张的状况不会迅速得到的缓解，这些因素可能还会对我市经济运行产生一定的影响。但是，从总体上分析，在全省加快苏北振兴会议推动下，只要全市上下共同努力，我市经济形势会向好的方向发展，预计二季度经济增长速度仍然可以达到或接近一季度的水平。谢谢大家！
市乡镇企业局召开一季度全市乡镇企业经济形势分析会
市乡镇企业局召开一季度全市乡镇企业经济形势分析会
200*年1—3月份，京郊乡镇企业预计完成总收入160.7亿元，比去年同期增长15.1%；完成增加值34.4亿元，
同比增长14.2%；完成利润总额9.06亿元，同比增长28.3%；完成工业增加值18.46亿元，同比增长14.6%；完成出口产品交货值7.63亿元，同比增长11.9％。各项主要经济指标的增幅均在两位数以上，实现了一季度“开门红”。
为了全面掌握一季度京郊乡镇企业的生产经营情况，在实现首季“开门红”的基础上，进一步做好全年的经济工作，全面推进乡镇企业的“二次创业”，市乡镇企业局于3月28
日召开了一季度全市乡镇企业经济形势分析会。会议由市乡镇企业局副局长汪进军主持。14个郊区县乡镇企业局（经委）主管生产工作的副局长（副主任）参加了会议。会议下发了《200*年度京郊乡镇企业主要经济指标指导性计划》。会上，各郊区县主管生产的副局长（副主任）就本区县乡镇企业一季度主要经济指标预计完成情况、乡镇企业经济运行（更多精彩文章来自“秘书不求人”）的主要特点、经济发展中存在的主要问题与采取的相应措施作了汇报和交流。
汪进军副局长在会上作了总结发言，着重强调了两个方面：第一，各区县乡镇企业局要认真贯彻、落实和分解《200*年京郊乡镇企业主要经济指标指导性计划》。他指出，全市乡镇企业总收入、增加值、利税总额增长15%
是市委、市政府6号文件正式提出来的，
通过大家积极有效的工作是完全可以实现的。要抓好乡镇企业经济运行实际状况的把握，特别是要加强对私营、个体企业的统计。第二，各区县乡镇企业局在确保乡镇企业主要经济指标持续、稳定增长的基础上，要认真贯彻落实市委、市政府6
号文件精神，在乡镇企业的结构调整上重点抓好乡镇工业小区、村级工业大院、和二、三产业专业村的工作，并进一步引导农民大规模地进入二、三产业。汪进军副局长并就筹备召开二、三产业专业村和村级工业大院专业会的有关工作进行了具体布置。
二00六年狱侦工作季度总结
二00六年狱侦工作季度总结
一季度，我狱狱侦工作以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，致力贯彻省局监管工作会议精神，全力落实“两节”、“两会”特防期的安全措施，尽力防破预谋案件和重大违规事件，努力打造平安监狱。与去年同期相比实现了狱内发案率零增长，罪犯重大违规率负增长，狱情信息反馈率跳增长。与此同时也发现了一些问题，亟待解决。我们的主要作法是：
一、“二从一重”，进一步强化了监管安全防控力度和打击了重大违规(狱内犯罪)的罪犯。根据今年全省监狱管教工作要点结合我狱实际，一季度我们对“两节”、“两会”期间的涉危涉重(危险物品、重点人员、重点时段、重点地点)问题与重大违规(狱内犯罪)案件进行了从快、从严处理，重点打击了牢头狱霸。
首先，针对我狱外籍犯逐步增多、新犯综合素质偏低的特点我们在全面开展狱情调查的同时，重点加强了对新犯的跟踪调查，在新犯入监后，通过各种渠道摸清他们的底子，把握他们现时思想脉络，及时把握问题，做到心中有数，掌握对敌主动权。尤其是三月份全省统调的7名危顽犯抵狱后，我们高度重视，按照主管领导提出的“不嫌弃、不恐慌、不惧怕、重点管控、有效帮教”的方针因人而异落实了夹控包教措施，由于部署早、准备充分，有效防控了沈治安行凶、林平祥自伤、罗国盛妄图拉帮结伙等事件的发生。
其次，认真做好危险分子教育工作，通过上下联动、科队联防、全员联教专心、细心、耐心地开展教育转化工作，基本上使在册的 1名危险分子在改造上安心、在纪律上安份、在生产中安全，3月底根据监区意见及本人改造表现撤销了二监区罪犯胡高兴危险分子名册。
第三，对重点时段、重要部位、重点人员实施了严格的“明管暗控”， 突出对小卖部、停电、停工时段、事务犯的管理，给预谋犯罪者设置障碍，防止其有机可乘，严防了“三重”滋生事端。
第四，对查实的违规罪犯(犯罪分子)我们从快、从严予以打击，绝不手软。一季度立案侦察案件1件，召开批斗会一次，瓦解地域性团伙2个，查处罪犯重大违规4起，查获违禁物品17余件，严惩涉案罪犯11名，有效打击了犯罪违规人员的嚣张气焰，惩戒和教育了其他服刑人员，维护了正常的监管改造秩序。
二、“三抓一练”，进一步加强了狱侦队伍建设。“为政在人，人兴政旺”。今年监狱党委把构建六型机关打造一流队伍放在突出位置，这其中“监管安全狱侦工作系于一半”，狱侦队伍建设的如何事关全局。三个月来我们抓基层、抓基础、抓基本、开展岗位大练兵以应对新形势、新任务和新挑战。
（一）强化政治建队功能，增强了基层民警政治职能信念和狱侦观念。监管安全稳定关键在基层，基层具备强有力的政治职能信念和狱侦观念是促稳定的保障。针对有个别同志见异思迁，不安分本职工作；个别同志嫌工作艰苦、清贫；个别狱侦民警认识不到自身工作的重要性，认为狱侦工作仅是破案子、建耳目，无实权无实利，缺乏责任心和进取心；个别同志思想麻痹，工作缺乏主动性，对监管工作首位意识不够强，落实制度不力等情况，监狱进一步加强了政治理论学习，强化政治建队功能，采取谈心、疏导等方式做好思想政治教育工作，培养民警尤其狱侦民警高尚的职业道德，明确狱侦警察工作的性质是具有很强的政治性、政策性和法（更多精彩文章来自“秘书不求人”）制性的职能。从实践“三个代表”理论的高度，解决好“为谁服务、为谁执法”的问题，增强狱侦理念，树立防控思想，提高应变能力。
(二)强化装备管理，夯实基础提高技防能力。狱侦工作的基本任务防、控、破，具有急、难、险、重的特点，风险性、对抗性较强，警务装备是执行任务、履行职责的物质基础，没有必要的警务装备，就没有战斗力。3月份监狱对狱属警用枪支、戒具、侦察器材进行了检查登记和维护保养。同时监狱下决心改善警务装备，逐步实现警务装备的现代化，为监狱执法提供强有力的物质基础，目前现代化的监视中心正在紧锣密鼓的建设当中，有关设备已商洽预订。
(三)强化狱侦工作基本制度的落实，开展岗位练兵提高执法水平。今年狱侦科及监区狱侦干事人员有较大的调整，我们把明确责任、落实制度、提高能力作为当前一项重要工作来抓，人员调整后狱侦科牵头召开了专门会议，重申了狱侦科职责、正副科长职责、狱侦科干事、内勤职责及监区狱侦干事职责，学习了敌情分析制度、耳目工作制度、清查监制度、重点罪犯管理制度、严管队、禁闭室制度等狱侦工作基本制度。会议学习的同时我们还开展了岗位练兵，对新调狱侦民警通过传、帮、带使之尽快熟悉业务，对所有狱侦民警通过自学、交流、自查互纠、专门讲座等形式进一步规范执法行为，提高执法水平。下一阶段我们还计划举办培训班，提高狱侦干事的制度运用能力和个案实际操作能力。我们的目标是通过一系列的学习培训促成狱侦干警树立了“四个意识”(稳定压倒一切，实现监狱九年无“五无”的已任意识；内强素质，外树形象的公正执法意识；有利改造、有利经济发展的服务意识；争创一流业绩的奉献意识)，提高了“五种能力”(公正的执法能力；敏锐的观察能力；准确的判断能力；果断的处置能力；科学和管理能力)。
三、“四查一纠”，进一步整治了重点问题。一季度监狱进一步健全了督促检查工作机制，在管教线成立联合督查组，大力规范狱内管理。籍此东风，我们相应加大了对狱侦工作的“四查”（检查、抽查、排查、督查）工作力度，加强了对重点问题的整治。一季度通过“四查”我们发现了个别单位耳目物建不规范、不及时，个别分监区危险物品管理不到位，个别监区存在牢头狱霸现象等问题，对发现的问题我们及时通报，跟踪督导，按时整改纠正，并适时开展了打击地域性团伙、牢头狱霸等专项整治活动，保持监内高压态势。除抓好“两节”、“两会”防护期维稳工作外，有针对性及时化解监内各种矛盾，消除监内各种不安定因素，逐时逐段保安全。
四、“五勤四求”，进一步拓宽了狱情信息网络。我狱押犯经这几年的调配整合结构有了明显变化，逐步呈现出“三多一新”的特点，监管改造工作任务日渐繁重，工作难度日益加大，出现了许多新情况、新问题。为确保狱内三个秩序的持续稳定我们坚持正常的狱情分析制度掌握敌情之外，主要在勤“查”、“听”、“阅”、“问”、“测”等五个字上做文章，在求“快”、“细”、“实”、“证”等四个字上狠下功夫以尽快掌握深层次狱情，做到敌动我知、超前防范，将影响监内改造秩序的各种苗头和隐患消灭在萌芽状态。一是内查外调，在监内进行的各种监管安全检查措施，特别是便于罪犯隐藏违禁品的一些死角死面，如监区内闲置的空房、工具房、监所院内砖头地底下、厕所的粪池内、松动的墙体内等处，做到面“宽”内“细”。同时针对省局统调的7名危顽分子的复杂犯情我们及时和其原服刑单位联系，了解其有关情况，核实有关证据、查清事实，以便民警综合各类情况有针对性的管控。二是狱领导和业务科室经常深入基层倾听监区、分监区狱情分析会上民警的分析，监听罪犯接见时犯属与罪犯之间的对话，聆听监内罪犯的口头汇报等项内容，重点掌握罪犯中有脱逃、自杀、行凶言行的动态、动向，以及重危分子、反改造尖子反常表现以及罪犯中有拉帮结伙、私藏巨额现金、私藏手机、私藏凶器、劳动工具等行为表现。三是认真阅读罪犯的档案资料、罪犯中来往信件，耳目汇报材料，其他罪犯的检举、揭发材料以及罪犯日记等，从中掌握每一名罪犯的基本情况、犯罪恶习的深浅、现实改造表现等，以供分析和预测罪犯改造的发展趋势，准确地把握狱情动态、动向时参考。四是通过询问和讯问罪犯的方式，向罪犯搜集监内的动态动向，核实狱情中的有关难点、疑点，便于民警了解情况，查明事实。五是定期查阅狱情报告、监管安全排查报表、耳目汇报记录材料等资料，进行综合分析，或开展专项狱情调研活动，预测某一阶段的狱情走势，便于民警充分认识单位狱情，把握工作重点，做到超前防范。通过以上“查”、“听”、“阅”、“测”等方法，对分析掌握狱情打下了坚实的基础。同时我们还在以下四个字上狠下功夫，达到尽快掌握深层次狱情预期目的。一是“快”，即反映速度要快，处置要迅速有力。二是“细”，即要做深入细致的调查研究，工作中不放过一点蛛丝马迹，善于从隐情中发现重大案情。三是“实”，即工作要求实，取得实效。 四是“证”，即对各种方法所获取的狱情进行相互印证。
工作总结之家的半年工作总结频道希望在写作方面解决您的问题，也希望我们的创作和收集整理《二00六年一季度房地产开发市场形势》内容给您带来帮助。同时，如您需更多总结范文可以访问“一季度房地产开发公司工作总结”专题。