车位方案

车位方案。

居安思危，思则有备，有备无患。这时候就可以来给自己做一份工作计划。工作计划，是可以帮我们疏通工作流程的重要手段。一篇优秀的工作计划包括哪些内容呢？以下内容是小编特地整理的“车位方案”，欢迎分享给你的朋友！

车位方案(篇1)

金碧天誉b区商业及停车位推广计划

1、活动背景

目前，金碧天誉b区已全部交付，业主已陆续收房、装修，90%的商业停运已经完成；根据集团三年商业去库策略，今年要完成30%的车位去库任务，结合现阶段的营销节点铺排，我部拟定在本月底对金碧b区车位进行推售。

2、金碧天誉b区车位库存表

3、金碧b区车位现状图

4、金碧b区车位的优劣势

优点：1。金碧b区停车位规划相对宽敞合理，有利于业主停车时的便利；

2、“子母车位”新品的加入，以此为话题和契机入市，可以提高业主的接受程度和兴趣；

三。项目所在地（高铁商务区）、私家车日益普及和**需求的不断增长，在一定程度上激发了业主的购买欲望。

4随着b区的成功交付和业主入住，社区文化得到了改善。随招商业投资和开放，停车场的氛围逐渐形成；

缺点：1.该项目处于开发阶段，交通流量少。 该社区属于开放社区，地面上有更多停车位。

2在上座率较低的前提下，部分业主的传统停车理念仍未改变，不利于b区停车位的快速区库存化。

三。物业管理不当，地上空地仍供业主随意停放车辆，无管理。

4金碧b区高层住宅住户仅890户，停车位1212个，占比1:1.36；其中棚改占比380户，对外销售只有500户左右，500户占比乡镇户口达到60%以上，业主经济实力有限，导致车位去化困难。

5、经过来宾其它楼盘车位售价调研和结合业主反馈的心理承受总价得出：1、来宾市城区中心地段车位销售均价在8万/个左右，老城区车位销售均价在9万/个左右，车库销售均价12万/个；2根据业主反馈，车位的心理价位在5-7万/个之间；所以我部建议结合车位专场活动进行**，把总价控制在7万/个左右。

销售淘汰困难：（30%销售目标）

1业主入住率不高，处于装修阶段，交付率不足50%；

2b区业主整体经济实力略差，三分之一的农户由棚改户，60%的业主来自乡镇；

三。周边环境处于开发建设阶段，交通流量和**减少，周边项目停车**和租金水平不高，入住率低。

4周边路侧空间较大，且地面物业管理不当，业主可随意停车，这会影响停车位。

5项目地下停车位建设过于简单，配套服务不足，整体地下停车位未成型，不利于销售。

车位方案(篇2)

（2011年2月25日盘点）

二、“买房送车位”执行方案：

1.适用* *：189（e型），253（j型）；

2、执行期限：正月初四起至农历正月十五日元霄节（2011年2月17日） （据效果可适当延期至2011年2月底）

三。目标：本次我们在17楼（17楼有22户，比31楼少6户，建议在这个范围内选择）

地库车位挑选20个车位做**，先到先得。力争实现20台，销售金额8000万台。3，实施方式：现有库存61套*（包括19套，253套，37套，189套）全部增加了15万，正在计划中

在固定期限内，如果您认购了一套适用的**，您可一花1万元购买一个车位，并与客户签订车位购买协议。

关于停车位权属的约定

本项目地下及地面停车位产权归卖方所有，卖方有权选择以**、额外赠送或租赁等方式支配。买受人对此不持异议。 本合同项下商品房附设一个停车位，此车位在办理权属登记时，出卖人以每个车位壹万元的**转让给买受人，且办理权属登记及产权证时产生的相关费用以及车位每个月的物业管理费由买受人承担。

车位具体位置以就近停车方便为准。卖方应向买方指定一个地下停车位**，买方对此无异议。

三、 方案公开及推广渠道：

1、置业顾问电约客户，鼓励“母鸡客户”再购；

2易拉宝，海报提示：易拉宝展示：销售中心入口；张贴海报：泰式廊架下、样板间

大堂；主题：新年物业嘉年华，免费停车

三。频道筛选客户短信公告（与新年庆典同步）

① 渠道建议：陕北能源客户、中大国际客户；

②短信内容：贺岁购房送车位！万科祝您和家人新春愉快！

即日起至元霄节，在万科金域曲江买房可获免费车位！详询029由置业顾问引导189、253户型才可享受此优惠） 4、论坛信息发布：

由美亨进行网络推广配合；

四、 具体车位选择建议：

经与设计部门沟通，建议尽量考虑17层至31层之间的停车位。如下图

金域曲江项目组，2011年1月25日

【篇三：【一品尚都】买房送车活动方案(2015.4.17)】

【一品尚都】买房送车活动方案

一、 活动目的：

1、通过“买房送车”的噱头吸引新客户，促进剩余**的快速去化；

2传递**项目信息，嫁接各汽车银行（4s店）客户，在短时间内获得新客户；

三。加强项目口碑，提升公司品牌形象，循环营销，促进销售。

二、 活动主题：

“置业郯城，房车同得，双喜盈门！”

或“买房送车，一步到位！”

“买一套房，送一台车！”

三、 活动时间：

2015年5月1日至5月31日

四、 活动地点：

【一品尚都】营销中心

五、 活动对象

一品尚都的意向客户群及各车企（4s店）潜在客户群

六、 活动内容及细则

1、活动期间，凡在一品尚都购买120平米以上**，签订《商品房买卖合同》，即可送车一台，无需**，即买即送，仅限50个名额，先到先得。

2**范围：剩余可售120平方米以上**。

3、指定车型:

（2）购买120-135平米**（**房除外），指定车型为：吉利金刚2015款1.5l mt进取型，市场**41900元；

（3）购买140平米以上**（**房除外），指定车型为：吉利远景2015款1.5l mt进取型，市场**53900元。

以上车型均为裸车，颜色可选。客户应承担选择配件、保险、缴纳购置税和登记的费用。

4、购房客户可到本活动指定合作方（吉利4s店）更换其他车型，同时分别抵购车款：39900元（购买120-135平米**适用）及49900元（购买140平米以上**适用）。

5无需购车的客户，可根据购买的**面积直接冲抵房价

（1） 购买120-140平米**（*房间除外），折合人民币38000元；

（2） 购买140平方米以上的**（**）房间将折合人民币4.8万元。

6、本活动为最高***，故不再享受其他任何折扣优惠。

7.临沂建福房地产保留对以上活动的最终解释权。

七、活动流程：

客户下定购房（定金1万元）签署《商品房买卖合同》（缴纳至少3万元首期款）按揭客户须提交银行面签资料且审批通过提车（由售楼部通知客户）客户自行办理上牌等相关手续。

八、现场布置

1、外场布置（真车展示）：前期与车行（4s店）充分沟通，由4s店提供新车5台，佩戴大红花，摆放于售楼部前坪醒目位置，打造户模区。（储存时间：每天上午9:00至下午5:00）

2、5月1日—7日，于售楼部前坪竖立拱门（1个）、空飘（4个）、条幅等，充分吸引来往车辆及意向客群。（为充分保证

活动效果请提前出面与城管等部门协调）

三。内场布置：制作x展台，现场展板，发布活动细节。

九、广告宣传

1室外部分：售楼部前门1个，前坪1个，主干道**集中区悬挂横幅；

2线下有分销渠道，发放了大量传单。

十、活动预算：（待定）

2015.4.18

车位方案(篇3)

一、销售策略

1通知其它楼盘业主、新房业主提前预定车位，享受5000元优惠；

二、销售周期

方案确定日起至12月15日

三、销售**

车位原有118000元**不变的基础上增加优惠；

四、车位购买流程与付款方式

1购买车位，必须填写车位认购表，提供身份证复印件，并交定金1万元；

2、自定购日期起三日内签订《车位买卖合同》一次性缴清剩余车位销售款，逾期车位不予保留另行销售；

3、购买付款方式需一次性；

五、车位销售告知方式

1从方案确定之日起，销售人员应逐项通知业主，包括已签订合同、未签订合同、入住情况等；

2、短信告知；

六、开发商配合事项

1清点已售车位的确切数量，并附上平面图；

2提供原业主进行销售回访；

七、短信

短信内容

好消息！山水世界城感恩回馈！12月份推出购车位返现金活动！咨询**:152********

大屏幕内容

感恩大回馈！—山水世界城买车位送车险！

好消息！！！感谢业主对项目的支持和爱护；山水世界城开展现金活动，购买车位，！活动地点：山水世界城售楼部。

抢购**：2198888/9999

活动主办方：邓氏顺天置业

会议备注：

1、 车位销售底价11.8万及销售**方案

1、车位迎新年特惠**排卡交1万

2、一次**情车位款优惠多少？

3、交5万分期车位多少钱？

二、配房的销售**及方案

3、 销售任务必须在月底完成。如果与楼上的顾客有任何冲突，请尽快通知邓伟！

4、 没有与提成挂钩得销售任务和收款任务！

车位方案(篇4)

房地产车位促销方案如下：

1. 提高车位价格：通过提高车位价格，吸引更多的消费者购买车位。可以通过提高车位的定价或者增加车位的面积等方式来增加车位的吸引力。

2. 提供优惠：提供一些优惠，如折扣、免费停车等，吸引消费者购买车位。这些优惠可以出现在购买车位的套餐中，也可以单独提供。

3. 举办活动：举办一些车位相关的活动，如车位买卖交易会、车位抽奖活动等，吸引消费者购买车位。这些活动可以出现在房地产开发商的官方网站或者社交媒体上。

4. 提供租赁服务：提供车位租赁服务，让消费者可以在不需要购买车位的情况下，使用开发商提供的车位。这可以吸引更多的消费者选择购买车位，同时也增加了开发商的现金流。

5. 加强车位教育的宣导：加强对车位教育的宣导，让消费者了解车位的重要性和必要性，提高消费者对车位的认识和需求。

6. 与业主合作：与业主合作，通过举办车位活动或者提供车位租赁服务等方式，吸引更多的消费者购买车位。合作方式可以包括提供车位预订服务，让业主在使用车位时可以享受优惠等。

以上是一些房地产车位促销方案的建议，具体实施需要根据当地市场情况和消费者需求进行调整。

车位方案(篇5)

车位开盘方案是指在房地产开发过程中，开发商为购买者提供的车位销售方案。在现代城市化进程中，车位需求逐渐增加，特别是在大型高层住宅小区和商业综合体中，人们对于拥有一个安全、方便的停车位有着更高的需求。因此，车位销售方案对于开发商来说，是一个至关重要的考量。下面我将为大家介绍一个专业的车位开盘方案。

首先，开发商应该在项目规划阶段就充分考虑到车位的需求。通过市场调研和数据分析，了解目标客户群对车位的需求量以及对交通便利性的要求。根据市场需求和项目特点，确定车位数量和分布，并结合设计团队提供专业的停车设施设计，将车位规划得极具竞争力。

其次，在车位开盘销售过程中，开发商需要将车位销售与房屋销售情况相结合，通过巧妙的销售策略提高车位销售的效果。例如，可以将车位价格与相应房屋单元捆绑销售，吸引购房者购买。同时，利用互联网和社交媒体等渠道进行宣传，提高车位销售的曝光率和认知度。另外，在销售现场设置专门的车位展示区，展示车位的设计、位置和便利性，让购买者更直观地了解车位的价值。

第三，为了满足购买者对于车位安全性和方便性的需求，开发商可以考虑在小区内设置智能化停车管理系统。通过使用智能停车位锁、车位识别系统和预约停车等技术手段，提高停车位的利用率和管理效果。此外，注重车位环境的美化和绿化，增加车位使用者的舒适度和幸福感。

第四，为了增加车位销售的竞争力，开发商可以考虑提供一定的增值服务。例如，为购买者提供免费的车辆洗车、维修、保养等服务，或者与附近的商业中心合作，为车位使用者提供专属的停车优惠。这些额外的服务可以增加购买者对车位的价值认知，提升车位销售的吸引力。

最后，开发商在车位开盘销售过程中应注重信息透明和良好的售后服务。提供详细的车位销售手册和相关资料，包括车位位置、面积、价格、规则等内容，帮助购买者做出明智的选择。并建立专门的售后服务团队，解答购买者的疑问和提供相关支持，为购买者提供满意的购车位体验。

总之，一个专业的车位开盘方案需要开发商充分考虑市场需求、提供优质车位设计、制定巧妙的销售策略、提供增值服务以及注重信息透明和售后服务。通过这些措施，开发商能够最大程度地满足购买者的需求，提高车位销售的效果，实现项目的成功。

车位方案(篇6)

车位开盘方案是指在一个商业项目或住宅小区中，开发商或物业管理公司开放车位销售的计划和策略。这是一个关键的决策，因为车位是现代都市生活的重要组成部分，对于购房者和租房者来说，拥有一个安全、方便的停车位是一个很重要的考虑因素。因此，一个好的车位开盘方案需要考虑多个因素，并为客户提供最佳的服务和体验。

首先，车位开盘方案需要考虑目标客户群体。不同类型的车位适合不同的人群，例如住房区的居民需要不同类型的车位，商业项目的访客和租户也需要不同类型的车位。因此，开发商或物业管理公司需要深入了解目标客户群体的需求和偏好，并以此为基础来设计和选择不同类型的车位。

第二，车位开盘方案需要考虑车位数量和布局。车位数量应该与项目规模和客户需求相匹配，不过度供应也不过度紧张。车位布局应该合理，方便车辆进出，并考虑到交通流量和安全性。例如，设置不同类型的车位，如普通车位、残疾人车位、电动车位等，以满足不同的客户需求。另外，车位应该有明确的划分和编号，以便客户更好地管理和使用。

第三，车位开盘方案需要考虑车位的定价和销售策略。定价应该合理，并与市场价格相匹配，避免过高或过低的价格。销售策略可以采用不同的方式，如提前预售、拍卖或租赁等，以吸引潜在客户并增加销售额。同时，必须提供透明的销售流程和合同条款，以建立客户的信任和满意度。

第四，车位开盘方案需要考虑增值服务和配套设施。购买车位的客户也希望获得更多的价值和便利性。因此，开发商或物业管理公司可以考虑提供增值服务，如24小时安保、定期巡逻、停车场清洁和维护等，以提高车位的安全性和舒适度。此外，配套设施如停车场指示牌、停车场导航系统和充电设备等也能提供更好的停车体验。

最后，车位开盘方案需要考虑客户关系管理。购买车位仅仅是一个开始，与客户建立良好的长期关系是至关重要的。因此，开发商或物业管理公司可以通过定期沟通、提供客户保障和解决问题等方式来建立和保持良好的客户关系。这可以为客户提供更好的购车位和停车体验，并为项目的口碑和销售带来更大的增长。

总而言之，一个成功的车位开盘方案需要综合考虑多个因素，包括目标客户群体、车位数量和布局、定价和销售策略、增值服务和配套设施以及客户关系管理等。通过科学合理地制定开盘方案，并提供优质的服务和体验，开发商或物业管理公司可以为客户提供最佳的停车解决方案，从而取得市场的竞争优势。

车位方案(篇7)

七、活动流程：

客户下定购房（定金1万元）签署《商品房买卖合同》（缴纳至少3万元首期款）按揭客户须提交银行面签资料且审批通过提车（由售楼部通知客户）客户自行办理上牌等相关手续。

八、现场布置

1、外场布置（真车展示）：前期与车行（4s店）充分沟通，由4s店提供新车5台，佩戴大红花，摆放于售楼部前坪醒目位置，打造户模区。（储存时间：每天上午9:00至下午5:00）

2、5月1日—7日，于售楼部前坪竖立拱门（1个）、空飘（4个）、条幅等，充分吸引来往车辆及意向客群。（为充分保证

活动效果请提前出面与城管等部门协调）

三。内场布置：制作x展台，现场展板，发布活动细节。

九、广告宣传

1室外部分：售楼部前门1个，前坪1个，主干道**集中区悬挂横幅；

2线下有分销渠道，发放了大量传单。

十、活动预算：（待定）

2015.4.18

【篇二：买房送车位】

万科金域曲江

“买房送车位”营销方案

一、背景及目的：

金域曲江目前可售**主要为253户型（j户型），189户型（e户型），6套192户型（g户型）顶层，以及部分前期挞定、预留**。202户型（h户型）现无**。目前可售的货量较多的**为189户型及253户型（具体的货量盘点如下表所示）。

基于金域曲江货量现状分析，为强化189、253户型的销售，完成销售目标，同时提高项目关注度，特提出此方案。

（2011年2月25日盘点）

二、“买房送车位”执行方案：

1适用**：189（e型），253（j型）；

2、执行期限：正月初四起至农历正月十五日元霄节（2011年2月17日） （据效果可适当延期至2011年2月底）

三。目标：本次我们在17楼（17楼有22户，比31楼少6户，建议在这个范围内选择）

在固定期限内，如果您认购了一套适用的**，您可一花1万元购买一个车位，并与客户签订车位购买协议。

关于停车位权属的约定

本项目地下及地面停车位产权归卖方所有，卖方有权选择以**、额外赠送或租赁等方式支配。买受人对此不持异议。 本合同项下商品房附设一个停车位，此车位在办理权属登记时，出卖人以每个车位壹万元的**转让给买受人，且办理权属登记及产权证时产生的相关费用以及车位每个月的物业管理费由买受人承担。

车位具体位置以就近停车方便为准。卖方应向买方指定一个地下停车位**，买方对此无异议。

三、 方案公开及推广渠道：

1、置业顾问电约客户，鼓励“母鸡客户”再购；

2易拉宝，海报提示：易拉宝展示：销售中心入口；张贴海报：泰式廊架下、样板间

大堂；主题：新年物业嘉年华，免费停车

三。频道筛选客户短信公告（与新年庆典同步）

① 渠道建议：陕北能源客户、中大国际客户；

②短信内容：贺岁购房送车位！万科祝您和家人新春愉快！

即日起至元霄节，在万科金域曲江买房可获免费车位！详询029由置业顾问引导189、253户型才可享受此优惠） 4、论坛信息发布：

由美亨进行网络推广配合；

四、 具体车位选择建议：

经与设计部门沟通，建议尽量考虑17层至31层之间的停车位。如下图

金域曲江项目组，2011年1月25日

【第三部分：购房免费停车位免费试用协议】

车库免费试用协议

甲方：*** x****

乙方：姓名**房号：

车辆情况：车型车牌号：颜色：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，达成如下协议：

1乙方当月市区**x项目号楼层的房屋总价为人民币元/平方米（rmb）。

2、甲方将坐落于号楼的地下车位 ㎡，授权给乙方免费试用，为期年。

3、车位试用于年年解约。

4、乙方向甲方承诺：试用期间未经甲方许可不对车库进行任何改建、改造，租赁期间该车位只用于存放车辆，不得放置污染、有异味、液体流淌、生活垃圾等对车位不能造成损坏、污损的物品；车位附属设施如在租赁期内受到非自然灾害损毁或被乙方改建、改造，人为破坏，乙方应负责完全修复或按甲方修复**赔偿。

5、乙方试用期间可转租第三方，如乙方及第三方发生转租纠纷，则乙方及第三方自行解决，如出现有损甲方形象及利益情况，甲方有权收回乙方免费试用车位的权利，并不承担任何责任。

6、试用期间，如该车位出现购买人，在该车位**前征询乙方购买意向，如乙方并无购买意向，甲方有权要求乙方更换车位，以确保车位的正常**。如无空置车位且无法提供试车位，甲方有权终止本协议，剩余未试用时间不打折。

7、乙方负责车辆的保险（包括车辆盗抢险等在内的各种保险），对车辆及车内物品出现的丢失或损坏自行负责向保险公司索赔。甲方无赔偿责任。

8、协议自签定之日起生效。本协议共一页，一式三份，甲、乙、业主各执一份，具有同等法律效力。

9本协议最终解释权归￥x****所有。

甲方：（盖章有效）试用人：（签名、指纹）

签约日期：年月日

车位方案(篇8)

一、越宫京园项目地下车位相关情况

越宫京园总体车位配比为5:1，共计项目总户数约630户，地下车位数量为127个，分为三批销售第一批红色部分共59个车位;第二批黄色部分共41个车位;第三批蓝色部分共27

个车位。

二、销售注意事项

1、提前公布车位销售信息，并通知之客户到售楼部查看车位

分布;

2、提前统计好车位的需求情况;

3、准备好车位发售需要配合的物料，如车位展板等。

三、销售思路

销售前制造车位的紧张气氛，在宣传中注意以下内容：

①注重通知之前询问过车位的已购客户以及家中有车的客户;②宣传时要介绍到车位是分批卖，现在是第一批在价格方面会比往后的要便宜，车位在将来也是必需品，而是买车位的最佳时机;

③目前普遍每个小区都存在着停车难的问题，长远的为爱车考虑也是很不错的选择，要提到天气恶劣的时候、儿童玩耍、新手司机会刮伤爱车等一些比较现实的原因，突出在地下停车位的安全省心等好处;

④说明不购买车位者不保证将来小区内一定有位置停车，而购买车位者不必为下班晚、回家晚等问题抢车位。

⑤为了配合销售进度，提高购买积极性，推出根据成功交易的先后享有不同的优惠政策，如：1-10名购买优惠5000;10-30名购买优惠3000;30-50名购买优惠1000。

⑥为了提高销售人员卖车位的积极性，提高回收资金的速度，可设立相关奖励措施，如：每批车位销售量达到85%-90%为止排出冠亚季军，冠军额外奖励2000元、亚军额外奖励1200元、季军奖励500元。

四、销售形式

1、本项目车位以出让使用权形式进行发售，客户购买车位后与开发商签署车位使用权转让协议;

2、根据车位位置不同销售价格可设置高低，如上图第一批车位黄色选择框内的车位可以在价位方面做出提高，理由一：可以让客户有多样的选择;理由二：直接表明第二批以及第三批车位价格肯定会高于第一批车位价格促成销售;理由三：在销售第二批第三批车位时可以抬高价位。

3、车位销售以自愿购买形式出售，不保证将来每个客户都有车位。