租赁权申请书五篇。
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租赁权申请书 篇1
尊敬的领导：
您好，本人 ，男，2013年6月毕业于**大学(“211”“985”工程院校)，到 工作。因刚参加工作尚无积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房，无亲无友，导致家境本不好的我，只能借钱吃饭、租房，生活条件很是拮据，住房条件十分困难。面临着租住房屋，存不上钱，无力买房，无法改善生活的诸多严峻问题。
在查看《公共租赁住房管理办法》后，发现本人符合申请条件，为本人十分困难的住房问题，在此特别向政府申请公租住房一套，希望政府主管部门、居委会能给予准许，解决申请人的住房实际困难。全力投入工作，为**市发展建设贡献自己的力量。
1、具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
2、第八条：申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
3、申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
4、对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
5、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。
6、申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
租赁权申请书 篇2
续签租赁申请书
尊敬的房东/中介：
您好！我叫张三，是贵公司租赁房屋的承租人之一。我在此想与您联系关于续签租赁合同的事宜。
我很高兴地告诉您，我在这个房屋里度过了一个非常愉快的租期。自从我搬进这里以来，这里一直是一个温馨、干净、舒适的居住环境。您作为房东/中介，以毫不含糊的专业态度对待与我们租客的任何问题，为我们提供了非常周到的服务，受到了我和其他租客的高度赞扬。
因此，我很愿意延长我的租期。我的合同将于下个月到期，我希望能与您续签合同并留在这里更长的时间。
在这里，我想向您表达一下我希望续签合同的一些原因:
首先，我想谈谈房屋的位置。这个房屋位置非常方便，交通便利，周边设施齐全，非常适合我生活和工作的需要。与此同时，这里也有优美的环境，这对我的身心健康非常重要。因此，我希望不仅仅可以在这里生活，而且可以继续享受这种便利和舒适。
其次，我想谈谈房屋本身的品质。这个房屋非常干净整洁，您对于装修和保养的用心已经得到了我的高度评价。在这个住所里，我享受了一个安静、卫生的环境，这使得我的租房无疑是一次优质的体验。因此，我希望能够继续在这里享受高品质的房屋。
最后，我想谈谈价格。我理解现在的经济形势非常严峻，因此我期望续签合同时应该保留合理的价格，不增加您的负担。我愿意遵守合同的一切条款，并支付房租和任何费用。我相信在我和您之间的合作关系中一定做到公平、合法和透明。
为此，我请求续签合同并签署相应的租赁协议。我真诚地感谢您在这一年的住宿中给我们提供的优质服务，并希望您愿意延长我们的居住期限。请您随时与我联系，我期待着您的回复。
此致
敬礼
张三
20XX年XX月XX日
租赁权申请书 篇3
公共租赁住房申请资料
（一）中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应提供的材料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.申请人及共同申请人的身份证件、户口簿;
3.申请人及共同申请人的收入证明和印证收入的相关资料;
4.婚姻状况证明;
5.市房产部门出具的住房情况证明;
6.市人民政府规定的其他材料。
（二）新就业职工个人申请公共租赁住房应提供的资料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.本人和配偶及共同申请人的身份证、户口簿、学历证明;
3.本人和配偶与用人单位签订劳动(聘用)合同（人社部门规范的合同文本）;
4.申请人及共同申请人的收入证明和印证收入的相关资料；
5.婚姻状况证明;
6.市房产部门出具的住房情况证明;
7.市人民政府规定的其他材料。
（三）来郑务工人员个人申请公共租赁住房应提供的资料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.申请人和配偶及共同申请人的身份证件、居住证；
3.申请人和配偶与用人单位签订的劳动合同（人社部门规范的合同文本）；
4.申请人和共同申请人的收入证明及印证收入的相关资料；
5.婚姻状况证明;
6.市房产部门出具的住房情况证明;
7.市人民政府规定的其他材料。
（四）单位提出公共租赁住房资格申请应提供的资料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.依法批准成立的文件；
3.《单位申请公共租赁住房人员情况表》。
中等偏下收入家庭的收入证明，申请人及共同申请人有工作单位的，由其所在工作单位出具；无工作单位的，由其户籍所在地社区出具。
家庭人均月收入低于或等于城镇居民最低生活保障标准的需提供《城市居民最低生活保障金领取证》；家庭人均月收入介于城镇居民最低生活保障标准1到2倍（含2倍）之间的，需提供《郑州市城市低收入家庭救助证》；家庭人均月收入介于城镇居民最低生活保障标准2到2.5倍（含2.5倍）之间的，经民政部门认定后，仅限于申请保障性住房救助，民政部门不再向申请家庭发放任何证明。申请人在申请公共租赁住房时要签署承诺书，对所提供材料的真实性、按照规定使用和退出、配合监督检查、家庭情况发生变化及时申报等事项作出书面承诺；单位对其出具的证明负法律责任，对出具虚假证明的单位和个人，由有关部门依法追究相关责任人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。以单位提出公共租赁住房资格申请的，被批准的人员应由申请单位编制组合租赁方案，不再享受租赁补贴。
租赁权申请书 篇4
为切实解决我市中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员的住房困难问题，我市公共租赁住房将进入申请登记阶段。现将公共租赁住房申请有关事项公告如下：
二、申请对象及条件：
(一)城区中等偏下收入住房困难家庭。
1、具有本市城区常住户口满五年且实际居住满三年以上，无房或人均住房建筑面积在20平方米以下，家庭人均月收入在1700元以下;
2、申请人及家庭成员未租住公有住房，未购买过经济适用住房、房屋征收安置房和其他住房，未享受过房屋征收最低补偿等;
3、申请人及家庭成员自申请之日起前5年内无房产转让行为;
4、单身人士申请需年龄满30周岁且符合上述1-3条;
5、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养和扶养关系;
6、规定的其他条件。
7、城区低保、特困职工等无房家庭优先配租，须提供相关证件。
8、申请公共租赁住房必须由事业单位性质以上人员担保。
(二)新就业人员和外来务工人员。
1、新就业人员自大中专院校毕业不满五年;
2、持有就业地城镇户籍，或取得暂住证(居住证)满三年;
3、劳动关系稳定，已与用人单位签订劳动(聘用)合同，并在我市缴纳社会保险;
4、本人和配偶在本市区域范围内无私有房产且未租住公有住房。属于我市新就业人员，其父母在本市区域范围也无私有房产且无租住的公房;
5、申请之日起前5年内在就业地无房产转让行为;
6、规定的其他条件。
三、申请程序：
申请人自行从泰兴市房产管理局网站“表格下载”区域用A4纸下载表格,并按要求填写。城区中等偏下收入住房困难家庭到户口所属社区提交相关材料;新就业人员和外来务工人员交所在单位审查，由所在单位汇总，并附申请人员组合租赁的安置方案及单位担保函报泰兴市房管局。
租赁权申请书 篇5
租房补贴申请书范文
尊敬的学校领导：
你们好！我是xx，我从纳雍县阳长镇不远千里来到都匀市都匀一中工作，由于在都匀市没有亲戚，更没有自己的房子，所以刚来的时候学校为我安排了教师宿舍，我住教师宿舍的时间为________年____月——________年____月，之后，由于很多事情，我不得不搬到外面，自己租房（________年____月至今），在都匀市，特别在都匀一中这所百年名校周边，房子自然供不应求，房租自然很高，然而，对于一个刚刚参加工作的我，每个月的工资有很大一部分都要用于房租，还有相应的水费、电费、物管费，而工资的另一部分则用于维持日常生活，经常捉襟见肘，生活拮据，________年____月我结婚了，住在租来的每月700元的房子里，后来有了孩子，生活压力就更大了，我上有老下有小，每个月的工资更加难以支付每月的开支，这些对我算不了什么，我认为男人就要敢作敢为，顶天立地。后来听说学校有了新的好政策，要给我们外来工作人员，在外租房给予一定的补助，所以我特向学校提出申请，希望学校给予支持为谢。
申请人：_________
_________年____月____日
租赁权申请书 篇6
空地租赁申请书是指在没有任何建筑物、设施的土地上进行租赁的申请。这种申请通常用于土地的开发、建设以及各种农业业务。为了有效地实现这样的租赁申请，下面将从以下几个方面进行详细的介绍。
一、空地租赁的背景
空地租赁是一项很重要的经济活动，它不仅可以提供用地，满足各种经营和生产的需要，还可以对地区的经济发展做出贡献。如果没有土地的租赁活动，大多数企业都难以开展业务，许多人也难以获得一定的收入。但是空地租赁需要进行相关的手续和程序，不可随意租用，因此了解空地租赁的背景是非常重要的。
二、空地租赁的申请书格式
在申请空地租赁时，必须制定一份申请书，申请书需要经人工审核后才能获得批准。申请书的格式在不同的地区可能存在一定的差异，但通常包括以下几项内容：申请人的基本情况，用地情况的描述，租金支付方式以及申请的租用期限等。
三、申请人需要了解的相关法律法规
空地租赁是一项非常重要的经济活动，因此在租赁前，申请人需要详细了解相关的法律法规以及政策规定。比如在申请土地租赁时，需要了解国家关于土地使用的法律和规定，了解国土资源部门对于土地使用的规定等。只有了解透彻，才能有效地完成空地租赁的申请。
四、空地租赁的注意事项
在进行空地租赁的申请时，申请人需要注意以下几个方面：
1.申请人需要选择适当的土地：在申请空地租赁前，申请人需要仔细考虑用地的具体情况，选择适宜的土地。如果选用了不适宜的土地，可能会导致经营或生产上的难以预料的风险。
2.申请人需要了解租赁期限：在申请租赁前，需要了解所申请的土地的租赁期限。不同的土地规划范围和类型都会有不同的租赁期限。如果不了解租赁期限，可能会导致在租赁期满后需要重新进行申请。
3.申请人需要明确用途：在申请空地租赁时，申请人需要明确土地的用途，以便于将来的土地开发和利用。如果用途不明确，可能会导致土地的空置和浪费。
总之，空地租赁是一项非常重要的经济活动，需要进行仔细的申请和审查。通过详细了解有关法律法规和政策规定，选择适宜的土地，并明确用途，申请人可以有效地获得土地的租赁，并将其用于经营、生产和发展。
租赁权申请书 篇7
出租方姓名 /名称：(以下简称“甲方” )_________
地址：__________________________________________GZ85.cOm
电话：__________________________________________
身份证号码：____________________________________
承租方姓名 /名称：(以下简称“乙方”)__________
地址：__________________________________________
电话：__________________________________________
身份证号码：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。
一、租赁物业名称及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面积：该物业建筑面积为______平方米。
四、租约期限
租赁期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。
其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 _____月交一次。
六、付租方法
甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。
七、公用事业费
水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。
八、管理费
月度管理费用，取暖费(包括物业管理公司规定的相关合理的调整)由 _____方支付。
九、押金
签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _____个月租金，共__________元。
十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。
十一、乙方之义务
乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金(不计利息)得凭原收据由乙方收回。
乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___( _____%)计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。
非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。
该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。
乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。
乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况， 如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。
租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。
租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。
若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。
十二、甲方之义务
租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。
甲方须承担该物业的所有税项。
甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。
十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。
十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。
十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。
十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。
十七、 附注：家俱清单
十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。
告之：合同一经签定，甲方应当
租赁权申请书 篇8
公共租赁住房建设，基本上从20才开始，国家有关政策从开始制定发布。
公共租赁小区具有不同于其他一般小区的特点，公共租赁小区的物业管理也具有特殊性，这需要我们边探索边管理。
我国为改善城市低收入居民的居住条件，建设保障性安居工程，其中以实物的形式解决这部分人群的住房困难问题，这就是公共租赁住房。
1、从产权人的角度讲，公共租赁住房是政府实施的保障性安居工程，公共租赁住房小区的产权人一般为政府或政府指定机构，因此小区物业管理实际上也是政府管理的行为。
因此公共租赁住房的物业管理和一般商品房的物业管理不同，它带有政府特色。
2、从小区的管理对象来讲，他们是中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员这些符合国家住房保障政策的准入人群，具有对象特殊性。
3、从小区的规划讲，公共租赁住房小区的规划设计上强调配套全、功能齐、户型小、节能环保，有配套的物业管理用房，一般还有一定数量的商业配套设施。
这有利于后期公共租赁住房物业管理成本的降低。
4、从小区的日常监管来讲，公共租赁住房小区的承租人必须接受一定行为规范和准入条件动态管理的约束。
具体的讲，小区的日常监管和服务有政府和小区物业共同进行，承租人和一般小区比较，他要接受特殊的约束。
国家保障房的建设历史时间短，我们对于保障房小区的物业管理处于一边探索一边管理的情况，一般的小区物业管理会出现的问题，公共租赁住房物业管理会出现，因为公共租赁住房小区的特殊性，它的物业管理增加了它的特殊问题。
1、房屋的居住情况：政府管理办法对公共租赁住房承租户有约束，对房屋的空置期限有要求，但是因为各种客观主观的情况，公共租赁住房小区有一定的空置率。
以山东一保障房小区为例，该小区主要是公共租赁住房，共有已经竣工和在建楼盘八个，目前已售两个楼盘，租赁户还未完全入住，每个城市这种情况不在少数。
这样的小区，如果仅靠物业费，即便物业费100%收缴，物业公司依然难以运营。
2、特殊群体人员多：公共租赁住房主要针对中低收入家庭，在这些家庭中，特殊群体很多。
以山东泰安市为例，保障房摇号时，特殊家庭：如城镇低保家庭、残疾人员家庭、民政部门认定的优抚对象、工会部门认定的特困职工等等具有优先保障的家庭。
这样的家庭收入很低，物业费对他们来说，是很大的一笔支出，拿出的很困难。
3、社会关注度高，物业管理企业社会压力大。
物业公司本身是企业，物业收入有限，以有限的收入做有限的服务，居户感觉不满意，企业感觉难做。
例如居户感觉小区保安少，物业公司则无法支付更多保安的工资等等。
保障房小区是政府的惠民安居工程，收社会关注度高，小的问题可能引起大的舆论关注，这对管理物业公司是较大的压力。
1、政府的大力支持。
一是从资金上面支持，公共租赁住房是政府惠民安居工程的重点，公共租赁住房特殊群体特别多，政府可以通过提供公共租赁小区营业房收入补贴公共租赁住房小区物业公司，或通过少收或不收物业企业税金等方式补贴公共租赁住房小区管理物业公司，减少公共租赁住房承租户物业费用。
二是从政策上支持，联合房管、社区、公安、医疗等部门入驻公共租赁住房小区，加上物业管理企业，联合办公，建立公共租赁住房联合服务体系，为公共租赁住房承租户提供便捷优质的服务。
三是从硬件设施上支持，在公共租赁小区附近建立学校、医院等，减少公共租赁承租户生活成本;四是从公共租赁住房建设的质量监管上加力，实际情况中，因为房屋质量问题引起业主和物业企业矛盾的很多。
这就要求政府加强监管，选招业绩好信誉高的开发商建造质量过硬的`公共租赁住房，也就有利于物业管理的顺利开展。
2、建立公共租赁住房小区服务体系。
物业公司招聘工作人员以其管理的公共租赁小区人员为主，保安、保洁等工作人员如果都是本小区人员，首先他有一个特别的责任感，这是他的家园，他会希望管理好自己的家园，其次是他有一个稳定的收入，所管理小区人员稳定的收入为物业企业带来稳定的物业费收入，物业公司可以为这个小区投入更多资金，这是一个良性循环。
3、建设公共租赁住房小区文化。
把公共租赁住房小区建成住户的家，让他们有家的感觉。
政府及物业企业共同努力，加大政策宣传，多开展社区文化活动，提高住户公共生活意识，让住户把小区建设当作自己家的建设。
【1】王志刚.公共租赁住房小区物业管理的若干问题.住宅与房地产..5
摘 要：目前物业管理服务区域内不交费的行为非常严重，不仅侵害了其他交费业主的利益也使物业服务企业难以继续经营。
本文首先阐述了业主与物业管理的相关概念，提出了业主拒缴物业管理费时常说的四句话，然后进行了物业行业的解释，以期业主以平和的心态多了解物业专业知识，并能够化解误解。
物业管理有狭义和广义之分。
狭义的物业管理是指业主通过选聘物业服务公司，由业主和物业服务企业依据物业管理合同进行的房屋建筑及其设备设施、环境绿化、交通秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。
广义的物业管理不仅包括物业服务公司还包括业主管理的运行过程，和委托物业公司或者其他协议管理人员进行的管理行为。
业主是指物业(产权)所有者，房屋租赁人不是业主仅是物业的使用人。
业主即可以是法人、自然人和其它的组织，也可是本国公民或组织，也可是外国公民或组织。
物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。
我国的物业管理起步比较晚，发展的过程中出现了不少的问题，其中物业管理费的收取对于公司来说就是相当头疼的一件事，业主对物业管理费的支出也非常在意。
一些物业公司由于物业管理费用比较高或某些方面经营管理不善，业主对现实的服务不满意达不到心理预期，便以此为借口拒绝缴纳或延期缴纳物业管理费。
物业管理公司又没有办法强制业主缴纳物业管理费的行政手段，物业管理费收的越来越少，物业公司只能靠降低物业服务质量维持经营，靠减少工作人员来维持正常经营，又会引起业主更加强烈的不满，最后由于业主和物业公司相互之间的利益不可调和，导致物业管理再也持续不下去，也就出现了经济学中的“囚徒困境”。
由于业主和物业公司的决策相互博弈而形成了一种双输的局面。
业主不满意服务不交物业管理费，物业公司降低服务标准不提供物业服务……，整个物业管理区域必然会陷入恶性循环，所有人都会在这种状况下受损，业主得不到舒适清洁的环境，物业公司也不可能盈利。
我们常听到业主批评物业公司的四句话：①你们才不会亏钱，要是亏钱，早不干了!②除了收钱，你们干啥了?③我的房子，凭啥让你管?④什么门内门外，我既然交了物业费，有事我就得找物业!但凡业主与物业公司出现冲突时这四句话都会出现，除了物业管理公司自身工作方式或内容有不透明或不到位的地方外，业主对物业管理专业不了解也是主要原因。
(1)你们才不会亏钱，要是亏钱，早不干了!这是业主对物业服务企业财务状况不了解。
物业管理公司要本着为业主提供高质量服务的宗旨工作，按双方所签订的物业管理合同和政府规定收费。
同时业主也需按照合同规定，积极主动向物业公司交纳物业管理费用，确保公司可得到一定的利润。
双方应从维护双方利益为出发点，采取合法合理的手段处理管理中存在的问题。
目前我国大多数小区在收取物业费时都是先服务再缴费即先支出后收钱，这些收不回来的应收账款慢慢转化成坏账，使物业公司支出越来越多，就好像是一个无底的泥潭越陷越深。
如果撤出此小区再重新投标其他项目，只会使原来所管项目费用收不回来，而新项目投标中标与否都是一个未知数。
因此，现在存在的尴尬局面是尽管物业公司亏钱，但想走也走不了。
而且我国物业费用收取的规定是并没有明确的法律条款，仅仅只能依据20国务院修改版的《物业管理条例》，其中对费用的规定比较模糊和笼统，造成现在物业费用核定很低。
上涨物业费变成了一个很难实施的现实困境。
(2)除了收钱，你们干啥了?这是业主对物业公司提供服务的目的和重要性不了解。
物业管理的对象是小区环境、设施设备、安全等，服务的对象是广大业主，业主交不交物业费或交多少物业费决定着物业公司的服务与质量，也将直接影响着物业管理区域的房产的保值或增值。
业主和物业公司其实是一种合作伙伴关系。
只有业主缴费，并合法合理监督物业公司管理职责，业主的居住环境和保值增值就可以保证。
简而言之就是物业帮业主创造更舒适和安全的环境，使业主的房子更加值钱。
但如果业主不交费，物业公司不作为或服务质量很差，基本设施不进行日常维护及保养，环境清洁只是凑乎，安全管理缺乏，日久天长带来的后果是小区的环境没有人处理，肮脏混乱，小区设施设备老化，治安越来越差，小区整体环境混乱不堪，到头来吃亏的还是业主自身!
(3)我的房子，凭啥让你管?这是业主对物业企业责任和义务的不了解。
根据我国颁布的《物权法》对小区业主的权利义务进行了全面的界定。
业主享有小区的建筑物区分所有权。
建筑物区分所有权包括三部分：专有部分的专有权，共有部分的共有权和共同管理权的三种权利的结合。
专有所有：例如买下一栋楼宇中的某一具体单元，业主完全享有的物业。
业主的房子如果在不影响公共部位的情况下，对自己专有部位行使权利这确实是物业公司没有权利管理的，但如果业主越界行使专有部位的权利甚至造成对物业共有部位的权益的侵害，物业公司是有权利阻止和消除危险的。
(4)什么门内门外，我既然交了物业费，有事我就得找物业!这是业主对物业企业责任和义务的不了解。
我们刚才所说的业主对自己拥有的房屋内部有专有权利，但对小区公共部分、公共设备设施、公共环境、公共秩序的专有权是委托选聘的物业服务公司进行管理。
因此业主对公共环境及设备有义务提供费用进行维护和维修。
物业费的构成主要包括物业公司的日常管理费用、人员工资、管理区域绿化、清洁、设施设备维护、公共秩序维护。
物业管理的范围仅是对公共区域进行服务，但目前由于物业费用的难收取，物业公司也不得不忍气吞声随叫随到。
还有当业主遇到人身或财产受到侵害的时候，认为交了物业费就应该保护人身及业主财产安全，殊不知物业公司仅是协助公安局进行秩序的维护，而不是业主财产的保管费!
以上是这四句话的物业管理解释。
如果业主和物业公司都能为对方考虑，关于物业费的收取和物业服务的提供内容进行全面的协商达成一致的意见，相互之间共同遵守物业管理合同，业主按时足额缴纳管理费，物业公司为业主提供全面周到的服务，业主的生活环境将更加舒适，物业公司也能够盈利，“双输”的局面变成“双赢”。
[1] 黄晓东，黄琳 住宅小区业主与物业服务公司之间矛盾冲突的解决之道[J]. 现代物业. 2008(12)
[2] 谭彬勇 浅谈博弈论在企业核心人才管理中的应用[J]. 华商. 2008(04)
[3] 邹海雷 博弈论在企业管理中的应用[J]. 绍兴文理学院学报(自然科学版). (01)
[4] 刘英团 千呼万唤始出来――评《物权法》对业主、业主大会、物管公司的激励与约束[J]. 现代物业. 2007(08)