存量合同(实用13篇)。
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存量合同(篇1)
出卖人,____________________________________________________________
[本人][法定代表人]姓名,______________________________
国籍,_____________________
[身份证][护照][营业执照号],_____________________________________________________
住址,________________________________________
联系电话,_________________________
委托代理人,__________________________________
联系电话,_________________________
[本人][法定代表人]姓名,______________________________
国籍,_____________________
[身份证][护照][营业执照号],_____________________________________________________
买受人,___________________________________________________________
[本人][法定代表人]姓名,______________________________
国籍,_____________________
[身份证][护照][营业执照号],_____________________________________________________
住址,________________________________________
联系电话,_________________________
委托代理人,__________________________________
联系电话,_________________________
[本人][法定代表人]姓名,______________________________
国籍,_____________________
[身份证][护照][营业执照号],_____________________________________________________
根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同,
第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号的房屋出售给乙方,该房屋的房屋所有权证证号为____________________,房屋建筑面积__________平方米,属__________结构,用途为__________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。
第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为__________,土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨],土地使用证证号为__________,使用面积为__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为,按。__________[套][建筑面积]计算,单价为每平方米人民币__________元房屋总价款为人民币大写____________________元。
第四条,付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为,
一次性付款,乙方应于____________________前将购房款人民币大写____________________元一次性支付给甲方。
分期付款,乙方应于____________________预付购房款人民币大写____________________元给甲方,并于____________________支付购房款人民币大写__________元给甲方,余款于__________结清。
其他方式,________________________________________________________________________.
第五条甲方的义务
甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付违约金给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。
甲方不得对下列房屋进行交易,
司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的
依法收回土地使用权的
共有房地产,未经其他共有人书面同意的
权属有争议的
未依法登记领取权属证书的
未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的,
法律、行政法规禁止转让的其他情形。
如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的______%支付违约金给乙方。
甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
如甲方房屋附属设施老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
第六条房屋交付使用时间甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等一并交付。
第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金逾期超过______日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付违约金。
甲方,_________乙方,_________
签订地点,___________签订地点,___________
_________年____月____日_________年____月____日
存量合同(篇2)
委托人(以下简称甲方),
(个人)姓名, 国籍,
身份证(护照)号码,
(法人或其他组织)名称,
法定代表人, 营业执照号码,
地址,
邮政编码, 联系电话,
受托人(以下简称乙方),
法定代表人, 营业执照号码,
房地产经纪机构备案证号,
地址,
邮政编码, 联系电话,
执业房地产经纪人员, 注册证号,
执业房地产经纪人员, 注册证号,
根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、××市房地产交易管理条例、经纪人管理办法、房地产经纪管理办法等有关法律、法规、规章的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,就甲方委托乙方提供房产出售的经纪服务,达成如下条款,
第一条 出售房产基本情况
具体见附件一。
第二条 提前告知事项
在签署本合同前,乙方应按照房地产经纪管理办法等相关规定,书面告知甲方房产出售的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名(盖章)确认。
第三条 证件查验及留存
为保证本合同顺利履行,甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验,
1.身份证 □ 护照 □ 营业执照□
2.房产权属证书 □
3.房产权利人委托书 □
甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项,
1.身份证 □ 护照 □ 营业执照□
2.房产权属证书 □
3.房产权利人委托书 □
第四条 经纪服务具体内容
乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第 项,
1.提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询。
2.发布房产出售的相关信息。
3.介绍购房人并促成签订房产交易合同。
4.指导甲方签订房产交易合同。
5.代办产权过户手续。
第五条 委托期限与方式
(一)委托期限按照下列第 种方式确定(只可选一项),
1.自 年 月 日起,至 年 月 日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外,期限届满后本合同自行终止。
(二)甲方 □承诺/ □不承诺 在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。
第六条 委托出售价格
甲方要求房产出售价格为人民币(大写) 元(小写 元)左右。最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准。
第七条 经纪服务费支付
甲方应按下列第 项约定向乙方支付经纪服务费。
1.按房产交易合同中房价款的百分之 (小写 %)支付,支付时间为房产交易合同签订之日起 日内。
2.代办产权过户手续服务费(大写) 元(小写 元),支付时间为产权过户手续完成之日起 日内。
3. 。
第八条 甲方权利义务
(一)甲方应如实告知乙方有关出售房产的真实情况,并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。
(二)甲方应配合乙方完成经纪服务事项。
(三)甲方 □同意/ □不同意 由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。
(四)甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项对外发布的信息及其发布方式,双方在补充条款中约定。
(五)
第九条 乙方权利义务
(一)乙方应当查看房产及有关证书、资料,并编制房产状况说明书。
(二)乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私,负有保密义务。
(三)未经甲方书面同意,乙方不得对外发布房产出售的相关信息。
(四)乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项,并如实向甲方说明办理情况。
(五)乙方收取费用应开具合法规范的发票,不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。
(六)未经甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。
(七)乙方不得隐瞒真实的房产交易信息,赚取房产交易差价。
第十条 甲方违约责任
(一)因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的,乙方有权单方解除本合同;给乙方造成损失的,甲方应依法承担赔偿责任。
(二)甲方在委托期限内及委托期届满之后个月内,与乙方介绍过的客户成交的,应当支付约定的经纪服务费;但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。
(三)甲方如未能按时将约定经纪服务费支付给乙方,每逾期一日向乙方支付违约金 元,直至经纪服务费支付完毕日止。
(四)甲方承诺为独家委托的,在独家委托期间,甲方与第三方就该房产签订房产交易合同的,应当向乙方支付违约金。
第十一条 乙方违约责任
(一)乙方有下列情况之一的,甲方有权不向乙方支付约定的经纪服务费;给甲方造成损失的,乙方应依法承担赔偿责任,
1.未完成甲方委托的经纪服务事项。
2.乙方服务未达到合同约定的标准,或未经甲方书面同意,擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。
3.未经甲方同意,由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。
4.未经甲方书面同意,乙方擅自发布房产出售信息。
5.乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规,损害甲方利益。
(二)乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的,依法承担责任。
第十二条 争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按下列第 种方式解决,
1.向 仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院提起诉讼。
第十三条 合同附件
本合同未尽事宜,甲乙双方订立补充合同(附件二)。补充合同与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同份数
本合同连同附件共 页,一式 份,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力。
第十五条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,从其约定。
甲方, 乙方,
执业经纪人员(签字),
经纪人员注册号,
年 月 日 年 月 日
存量合同(篇3)
协议编号,【 】
甲方,【 】
乙方,
【 】年【 】月
甲 方, 【 】
法定地址, 【 】
法定代表人或负责人,【 】
业务联系人,【 】
电 话, 【 】
传 真, 【 】
邮政编码, 【 】
乙 方,
法定地址, 【 】
单位负责人,【 】
联 系 人, 【 】
电 话, 【 】
传 真, 【 】
邮政编码, 【 】
为了充分发挥甲、乙双方在各自服务领域的资源优势,共同拓展集团信息化应用,甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则,经双方友好协商,就甲方使用“亲情通”业务达成如下协议,
第一条 业务定义
“亲情通”业务是中国移动面向部队推出的内部刷卡语音通讯服务,通过在部队内部部署“亲情通”终端,满足部队官兵语音通信需求,可实现即时刷卡即时通话、实时账户充值、遗失换卡等功能。
第二条 合作项目及内容
1.甲乙双方共协商,合作开展“亲情通”业务,乙方同意提供“亲情通”业务终端给甲方使用,“亲情通”业务终端产权属乙方所有;甲方同意乙方将“亲情通”业务终端安装于甲方部队营房,安装的地点由甲方指定。
2.乙方负责“亲情通”业务终端的投资、安装、维护以及日常的服务工作,甲方负责协助乙方进行“亲通”业务终端的日常维护、“亲情通”业务专用“亲情卡”的发放和回收等工作。
3.根据甲方的需求,乙方的“亲情通”终端将关闭国际话务功能及 功能,开通 功能,并可根据甲方的要求作“亲情卡”的版面,相关的费用由乙方承担。
4.为保证业务正常使用,甲方免费为乙方“亲情通”终端提供电源,并免除“亲情通”终端产生的电费。
5.乙方安装在甲方“亲情通”终端机身序列号分别为,
第三条 权利和义务
1.甲方的权利和义务
(1)为保证终端的正常使用,甲方协助乙方做好“亲情通”终端的日常维护和管理,确保乙方终端不被人为损坏和丢失。
(2)甲方不得变更“亲情通”业务的使用范围,不得将“亲情通”业务提供给非甲方成员使用。
(3)乙方终端在使用过程中出现问题时甲方需及时通知乙方,以便乙方安排维护人员进行维修。
(4)乙方在安装和维护“亲情通”业务终端时需进行线路的接入以及使用甲方的电源,甲方需提供相关配合工作。
(5)甲方未经乙方同意不得在设备上增加或拆除任何部件或迁移安装地点。乙方对终端设备的使用和完好情况进行检查时,甲方应提供相关便利条件。
(6)“亲情通”业务平台和终端维护或升级导致“亲情通”业务不能正常使用时,甲方需协助乙方做好解释工作。
(7)为更好地做好客户的服务工作,甲方需指定相关部门或单位负责发放和回收甲方的“亲情卡”。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方在甲方指定的范围内进行“亲情通”终端安装,未经甲方同意不得变更安装地点。
(2)乙方负责“亲情通”业务平台和终端的日常维护工作,业务平台和终端升级及维护时,乙方应提前通知甲方。
(3)乙方及时为甲方使用“亲情通”业务的客户提供换卡服务,并配合甲方进行“亲情卡”的充值工作。
(4)为做好服务工作,乙方指定专人为甲方使用“亲情通”业务的客户进行服务,处理各种由于日常使用、业务平台及终端、通信网络升级等问题所引起的客户咨询、申告和投诉。
日常使用咨询服务,人员 电话 ;
平台故障/话机维修服务,人员 电话 。
第四条 计费和结算
1.乙方为甲方在“亲情通”平台上开通账户及账号,以便甲方对其使用“亲情通”业务的客户进行充值、换卡等操作。
2.“亲情通”业务的资费见附件。
3.乙方免费为甲方首次使用“亲情通”业务的客户提供 “亲情卡”;由于客户遗失或损坏而进行补卡、换卡的,“亲情卡”制作费 为 元/张。
4.甲方开设集团付费账户, 用于业务缴费、结算。甲方账户资料如需变更,应提前天以书面形式通知乙方,在结清原账户业务费用的前提下,乙方在接到甲方通知的次月向变更后的账号收款、结算。
5.甲方承诺每月 日之前将上月业务费用按时划付至付费账户。
6.乙方收到甲方划付的费用之日起 个工作日内向甲方开具合法有效的发票。
7.甲方逾期支付费用的,每逾期一日,应按照逾期支付款项的千分之 向乙方支付违约金,并按照本协议第六条承担违约责任。
第五条 保密条款
甲、乙双方对本次合作及本协议的具体内容负有保密责任。未经一方事先书面同意,另一方不得将双方的合作及本协议的具体内容披露给任何第三方,否则违约方应向守约方支付违约金人民币(大写),
元(¥ 元),同时守约方有权单方解除本协议,并要求违约方赔偿守约方由此所受一切损失。
第六条 违约责任
任何一方未履行本协议项下的任何一个条款均构成违约。任何一方在收到对方具体说明违约的书面通知后,如确认违约行为实际存在,应在二十日内对违约行为予以纠正并书面通知对方,违约方在二十日内仍不能纠正的,对方可以解除本协议;如被通知方认为违约行为不存在,则应在收到通知之日起二十日内向对方提出书面异议或说明,在此情况下,甲乙双方就可以就此问题进行协商,协商不成的,按本协议第九条的争议条款解决,违约方除按本协议约定支付违约金外,还应承担因自己的违约行为而给守约方造成的全部损失。
第七条 免责条款
如因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时,视情况甲乙双方部分或全部互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后24小时内告知对方,并在7日内向对方提供不可抗力发生地政府或当地公证部门出具的有关证明。在不可抗力影响消除后的24小时内,一方或双方应继续履行本协议。
第八条 协议的变更、中止或解除
1.任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经或将要违约时,可以中止履行本协议,但应该及时通知对方。若对方在收到该通知后对本协议仍不履行、履行不正当或者违约,守约方可以解除本协议,违约方应向守约方支付违约金人民币元(¥ 元),同时违约方还要对对方所受损失进行赔偿。
2.在本协议执行期间,如果双方或者一方认为需要变更、解除协议的,必须提前30天采用书面形式通知对方,口头的变更、解除行为均无效,双方在财务结算完毕、明确履行各自的职责之后,本协议终止。
3.因甲方原因引起重大客户投诉的,乙方有权立即解除本协议。因一方违反本协议的约定擅自终止本协议给对方造成损失的,应赔偿对方损失。
4.本协议经甲乙双方授权代表签字并加盖双方单位公章有效,有效期自 年 月 日起至 年 月 日止,共年。本协议到期前一个月内,双方如均无异议,应对协议进行续签。
5.本协议未尽事宜应先由甲乙双方友好协商解决,或另行签订补充协议予以明确,补充协议内容与本协议具有同样的法律效力。本协议履行过程中,如因甲、乙任何一方政策原因或市场环境变化等因素需要对本协议内容(如资费)进行调整的,甲乙双方应友好协商解决并签署补充协议。
第九条 争议的解决
本协议履行过程中发生的争议,双方应先协商解决,协议不成的,任何一方可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十条 其它事项
1.为保证协议顺利实施,甲、乙双方指定专人负责协调解决在业务运行过程中可能发生的问题。双方应加强对各自系统的日常维护和管理,共同保证整个系统的正常运行,对业务开展中出现的各种问题,应及时相互通报,协商处理解决。
2.甲、乙双方开展业务均应依法办理。本协议的内容如果与相关政策法规发生冲突,以相关政策法规为准。
3.甲、乙双方均有权在广西区内开展移动信息服务的宣传推广工作。双方在宣传推广活动中,若使用到对方的公司名称、标识、品牌等信息,必须事先征得对方的书面同意方可使用,否则违约方应按本协议第六条承担违约责任。
4.本协议附件作为本协议的一部分,与本协议具有同等法律效力。若附件内容与本协议不一致的,以本协议为准。
5.本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等的法律效力。
甲方,(盖公章) 乙方,(盖公章)
年月日
存量合同(篇4)
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2022城市存量房买卖合同正文内容
卖方(下称甲方):___________________________
买方(下称乙方):___________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条甲方所有房屋,座落于某____________,为_____________结构,建筑面积_________平方米,用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”,“土地使用权证”号为“______字第___________号”。房屋附属设施某件。
第二条经甲乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_____________。
第三条本合同签定之日,乙方应付人民币(大写)___________给甲方,余款人民币(大写)___________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款_______日内,将房屋交付给乙方,甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、施某政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
第八条因不可抗力造成违约的,甲乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行商议,并签定补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效率力。
第十条本合同履行中若发生争议,由甲乙双方友好协商解决,协商不成时,可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式四份,双方各执一份,其他两份交有关部门存档。
第十三条补充协议、附件(略)
立合同人:
卖方(签章):___________________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
代理人(签章):_________________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
法定代表人(签章):_____________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
买方(签章):___________________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
代理人(签章):_________________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
法定代表人(签章):_____________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
签订时间:_______________________
存量合同(篇5)
存量房居间(买卖)合同
甲方(出卖方):____________________
委托代理人,____________________
联系方式,____________________
法定地址,____________________
证件类型及编码,____________________
电子邮箱,____________________
银行账户,____________________
乙方(买受方):____________________
委托代理人,____________________
联系方式,____________________
法定地址,____________________
证件类型及编码,____________________
电子邮箱,____________________
银行账户,____________________
丙方(经纪代理方):____________________
法定代表人,____________________
联系方式,____________________
法定地址,____________________
社会信用代码,____________________
电子邮箱,____________________
银行账户,____________________
根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖、经纪代理事宜,订立本合同,共同信守,
第一条 甲方所有的房屋坐落于 市 区 ,为 结构,建筑面积 平方米,“房屋所有权证”号 为“ 字第 号”,“土地使用权证”号为“ 字第 号”。
第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋交易成交价人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
第三条 付款方式约定
一、一次性付款
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于 年 月 日付清全部房款人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
(2)丙方待房屋全部手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后 日内(遇节假日付款时间顺延),结清全款。
(3) 。
2、乙方直接付款给甲方的
(1)乙方于______年 ___月 ___日付清全部房款人民币(大写)___ 佰___ 拾___ 万 ___仟___ 佰 ___拾 元。
(2) 。
二、分期付款
1、由甲方委托丙方代收的
(1)第一期 __________________。
(2)第二期__________________ 。
(3)第三期__________________ 。
(4)第四期__________________ 。
2、乙方直接付款给甲方的
(1)第一期 __________
(2)第二期 __________
(3)第三期 __________
(4)第四期 __________
3、 __________
第四条 房屋交易税费用承担方式
甲方承担 ____________________,
乙方承担____________________。
第五条在房屋交易过程中,丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作,保障交易的安全性。本合同签订之日,甲方按宗向丙方支付经纪代理费人民币(大写),_____,小写,_____ 元。乙方按宗向丙方支付经纪代理人民币(大写),_____ ,小写,_____元,如因单方违约导致本合同无法履行,由违约方支付经纪代理费的_____ %,计人民币(大写),_____ ,小写,_____元。甲、乙双方协商解除合同的,由双方平均负担经纪代理费的_____ %,计人民币(大写),_____ ,小写,_____ 元。
第六条 本合同签订之日,甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证、土地使用权证、户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后日内协助办理过户手续。交易不成,由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。
第八条 甲方应在收到(1)乙方全部房款 日内或(2)房屋过户完成后日内腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表,电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)。
第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的 %向乙方支付违约金。
第十条 乙方逾期不交付房款给甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的 %向甲方支付违约金;甲方解除合同的,按全部房款的_____%向甲方支付违约金。
第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下,在时间内协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担违约责任,丙方在乙方按约定交付房款后,未按约定及时进行房款交割,应承担违约责任。
第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。
第十三条 本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并签订补充协议,补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同发生争议,由甲、 乙、丙三方协商解决。协商不成的,按下列第 种方式解决,
一、提交__________ 仲裁委员会仲裁;
二、依法向_____ 人民法院起诉。
第十五条 本合同自甲、乙方签字,丙方盖章之日起生效。本合同—式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶),__________ 乙方(买方),__________
房产所有权人,_______________ 签订时间,__________
房产共有权人,____________________
签订时间,____________________
丙方(经纪代理方),_______________ 盖章,
经纪人,_______________ 身份证号,_______________
联系电话,____________________
签订时间,____________________
附件
房屋移交清单,
1、__________
2、__________
(以下无正文,为合同签章页)
(本页无正文,为合同签章页)
甲方(卖方),____________________ 代理人,____________________
签订时间,____________________
乙方(买方), ____________________代理人,____________________
签订时间,________________________________________
丙方(经纪代理方),____________________ 经纪人,____________________
签订时间,____________________
存量合同(篇6)
甲方(出卖方): 身份证号码 联系电话: ;
乙方(买受方): 身份证号码
丙方(经纪方):
甲、乙、丙三方经过友好协商,本着平等互利、自愿的原则,就由丙方为经纪方,乙方自愿购
买甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:成都市区路(街号 用途 。
2、产权证号:档案保管号
3、房屋套型:,建筑面积平方米,楼层: ;总层数: ;
4、甲方承诺:甲方为该房屋的产权所有人;该房屋产权真实且无诉讼、查封、抵押等权属、债务纠纷,产权无瑕疵。
5、乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋产权等现状全面了解并且无异议,愿意购买该房屋。
二、成交价格及相关费用
1、经甲、乙双方协商,该房屋成交价为人民币 (大写:人民币: ),该价格包含设施: 。
2、本合同签订之时,乙方向甲方支付购房定金人民币2万元(大写:人民币贰万元),同时,甲方将该房屋的产权证复印件,国土证复印件和产权所有人身份证复印件交存丙方。
3、该房屋交易过程中产生的各种费用,除继承、赠与产生的特殊个税外,完全由乙方承担(交易中费用的约定:中介费、契税、转移登记费、交易手续营业税、个人所得税、维修基金等所有费用)。
4、该房屋交易过程中需要交纳的遗产继承税由甲方承担。
三、甲方和乙方选择银行按揭方式付款:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定甲、乙双方在房地产交易中心 后,乙方支付首付款(含定金)人民币 万元(大写:人民币 )给甲方,剩余房款人民币 万元(大写:人民币 )申请银行按揭。
2、购房资金首付款由乙方从银行转入甲方银行账户中,贷款部分由银行直接支付到甲方银行账户中。甲方银行账号: 。以下所称甲方银行账户都是此账号。
3、如果乙方不能按计划贷足款项,不能完成贷款申请的,则购房资金的不足部分,乙方应当在20xx年6月30日前,用现金存入甲方银行账户中,
4、按揭贷款费用: .为保证双方利益,由丙方协助办理贷款事宜。如乙方委托丙方办理房屋事宜的,乙方应自行承担办理贷款事宜的相关费用。它包括但不限于担保服务费、评估费、抵押登记费、公证费、贷款合同费,乙方应于签订贷款合同前支付上述费用,由丙方代为收取,共计人民币 元(大写:人民币 )。此费用以办理贷款所产生的实际费用为准,多退少补。
四、居间服务及服务费
乙方需要向丙方支付居间服务费和中介费。支付时间和方式为:
1、签订本合同时,支付居间服务费,人民币 (大写:人民币 )。
2、甲、乙双方在房地产交易中心 后,乙方支付中介费人民币 (大写:人民币 )。
五、房屋过户时间和相关事宜
为便于该房屋交易顺利进行,甲乙双方应于20xx年6月30日之前带齐相关证件前往房地产交易中心办理过户手续,不得以各种理由拖延或推迟。20xx年6月30日前的具体交易时间由甲乙丙各方用电话短信通知另俩方。
六、房屋交接和相关事宜
1、甲、乙双方经过协商确定,甲方将该房产交付乙方的时间确定在20xx年7月2日当日及以后。具体时间满足以下两条:
(1)如果甲方在20xx年6月25日前收齐房款,则甲方应当在7月2日当天将房产交付乙方;
(2)如果甲方在20xx年6月25日以后收齐房款,则甲方应当于收齐房款后7的天内将该房产交付乙方。
2、甲、乙、丙三方应当履行下列手续:
(1)丙方陪同甲乙双方共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行交接,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;物业交割之前的水、电、气、电话、光纤电视、宽带网络、及物业管理等相关使用用费用由甲方负责结清,此后发生的费用由乙方负责承担。
(2)交付该房产钥匙。
七、违约责任
1、本合同生效后,若甲方有下列任何一种行为,则视为违约,甲方应承担交易过程所发生的一切费用,并且退还已收一切钱款,并向乙方支付本合同规定的该房屋成交价10%的违约金,同时,乙方有权解除本合同;丙方合同义务终止,所有的居间服务费不予退还,同时甲方应按本合同第四条的约定,双倍支付丙方应收而没有收到的服务费。
(1)签约后反悔,不愿出售该房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行;
(2)因该房屋涉及债务、权属等纠纷,或甲方不是产权所有人,或其他共有人未授权甲方出售该房屋等原因,致使产权不能过户或本合同无法继续履行;
(3)未按照本合同约定的时间交齐相关资料(或提交资料不真实);过户或贷款办理过程中需到场时,以各种理由推迟,拒不到场的。
2、本合同生效后,若乙方有下列任何一种行为,则视为违约,乙方应承担交易过程所发生的一切费用,并且向甲方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。同时,双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖已发生的转移(过户)登记,撤销转移(过户)登记的全部费用由乙方支付。丙方合同义务终止,所收的居间服务费不予退还,同时乙方应按本合同的第四条的约定,双倍支付丙方应收而没有收到的服务费。
(1)签约后反悔,不愿购买该房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行;
(2)无论何种原因,乙方未在20xx年6月30日之前将全额购房款转入甲方银行账户,未支付约定的相关费用;
(3)未按照本合同约定的时间交齐相关资料(或提交的资料不真实);过户或贷款办理过程中需要到场时以各种理由推迟,拒不到场。
3、若甲、乙双方在未征得丙方书面同意的情况下共同解除本合同,则视为甲、乙双方均违约,丙方已收的服务费不予退还,按合同约定该由乙方支付还没有付清的服务费双倍支付给丙方,丙方为追索该费所产生的诉讼费、律师费等所有支出由其承担。
4、乙方应于本合同约定的期限向丙方全额支付服务费等合同约定的应付费用,逾期三天未付的属于违约,丙方有权立刻终止合同,同时有权追偿未收到的服务费(已交服务费不退),并且乙方应向丙方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。如果丙方终止合同时,甲方帐户没有收到乙方转入本合同规定的全额购房款,乙方还应当支付甲方本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。
5、因不可抗力的因素致使本合同无法履行,三方互不承担违约责任。
八、其它:
1、本合同在履行中若发生争议,甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖手印后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,均具有同等法律效力。
九、其他补充约定:
甲方签字: 乙方签字: 丙方签字:
盖手印: 盖手印 : 盖手印 :
签定时间年 月 日 签定时间年 月 日 签定时间年 月 日
存量合同(篇7)
存量合同是指在某一特定时间点或特定时期内已经存在或签订的合同。在商业领域中,存量合同是一种重要的法律概念,对于企业经营和管理具有重要意义。本文将详细介绍存量合同的定义、特点、管理和实施方法,以及其在商业活动中的重要性。
首先,存量合同是已存在或签订的合同。合同作为一种法律文件,是双方当事人之间约定权利和义务的法律约束文件。根据签订或存在的时间,合同可以分为存量合同和增量合同。与增量合同相比,存量合同具有不同的特点和管理方法。
其次,存量合同有其独特的特点。首先,存量合同是既定的和已约定的,其约定内容已经确定,不易进行修改。其次,存量合同具有双方当事人之间的权利和义务的法律约束力。第三,存量合同是一段时间内双方之间经营活动的基础,对于企业经营的稳定性具有重要作用。
管理和实施存量合同需要一定的策略和方法。首先,需要建立存量合同的档案和管理系统,以便随时查询和使用。其次,需要制定存量合同的执行计划和目标,确保双方当事人按照约定履行各自的义务。第三,需要建立存量合同的风险分析和评估机制,及时识别和应对可能存在的风险。最后,需要加强存量合同的跟踪和监督,确保合同的有效执行和维护。
存量合同在商业活动中具有重要的作用和意义。首先,存量合同可以为企业提供稳定的经营基础,确保企业的长期发展。其次,存量合同可以为企业提供法律保护,确保企业的权益得到充分的保障。第三,存量合同可以为企业提供市场竞争优势,减少市场不确定性。
综上所述,存量合同作为一种已存在或签订的合同,在商业领域中具有重要的法律概念和管理意义。实施和管理存量合同需要一定的策略和方法,来确保合同的有效执行和维护。存量合同对企业的经营和管理具有重要影响,可为企业提供稳定的经营基础和市场竞争优势。因此,企业应重视存量合同的管理,以适应商业环境的快速变化和发展。
存量合同(篇8)
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2022存量房屋买卖中介协议书-正文内容
存量房屋买卖中介协议书
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙X(中介方):
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙X中介]事宜,订立本协议。
一、当事人情况
甲方:[本人/法定代表人]姓名 ,国籍 ,[身份证/护照/统一社会信用代码]号 ,地址 ,联系电话 。
[委托代理人]姓名 ,国籍 ,联系电话 。
乙方:[本人/法定代表人]姓名 ,国籍 [身份证/护照/统一社会信用代码]号 ,地址 ,联系电话 。
[委托代理人]姓名 ,国籍 ,联系电话 。
丙X:[本人/法定代表人]姓名 ,联系电话 。注册地址 ,统一社会信用代码 ,资质证书号 。
经办人姓名 ,身份证号 ,经纪人资格证号 ,联系电话 。
二、房地产状况
房屋[所有权/共有权]人姓名 ,权属证书号 ,共计 套,房屋地址 ,设计总层数 层,本房屋所在层为 层,设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/ ],建筑面积为 平方米,房屋装修情况 。其他设施: 。
附属用房有[自行车库/汽车库/ ][使用面积/建筑面积] 平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明: 。
土地情况:国有土地使用权人为 ,土地使用权证号 ,其他情况 。
三、中介服务内容
(一)丙X为甲方提供[居间/咨询/代办手续/ ]房地产中介服务: 。
(二)丙X为乙方提供[居间/咨询/代办手续/ ]房地产中介服务: 。
四、费用及支付
(一)房屋价款和其他价款总计人民币 元。其中房屋价款 ,房屋装修、设施等价款 元。(详见备注栏清单)
乙方的支付方式和时限约定如下: 。
(二)丙X所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定,不得擅自提高收费标准。
丙X中介服务收费项目及标准 ,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下: 。
(三)[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准(如有新标准出台,按新标准执行,多退少补)及其承担方式、支付方式和时限约定如下: 。
(四)丙X代办有关手续的收费项目(含代缴税费)、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下: 。
五、房屋交付
(一)上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/ ]的交付约定如下: 。
(二)上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/ ]费用的结算及时限约定如下: 。
六、权利义务及违约责任
(一)甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。
(二)乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。
(三)丙X对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。
(三)房屋交付时,丙X应到场协助做好房屋交付事宜。
(四)除[乙方/丙X]原因外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失: 。
(五)本协议履行期间,除[甲方/丙X]原因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失: 。
(六)本协议履行期间,除[甲方/乙方]原因外,丙X违约不能履行协议的,应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因丙X过错造成的经济损失:
1、丙X故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的 %补偿协议受害方;
2、丙X利用提供房地产中介服务事项的机构,为自己牟取不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费;
3、丙X违反有关法律、法规和政府规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按上述第1项承担违约责任;
4、丙X未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任;
(七)本协议履行期间,丙X应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙X的履约应提供必要的帮助,并自签约之日起 日内应丙X要求提供相应证件。
丙X有权经甲乙双方书面同意后,将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办,由此增加的费用和造成的法律责任由丙X承担。
丙X未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙X承担,丙X仍须按协议约定的要求履约。
(八)本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约定的时限内签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责XX承担。
七、争议处理
(一)本协议履行中发生争议,或出现新的情况,各方依法协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。
(二)房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。
八、相关性事宜说明
(一)本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至 年 月 日止。
(二)本协议未尽事宜,各方可另行签订补充协议。本协议附件共 页,有以下几件: 。
(三)本协议连同附件一式 份,具有同等效力。 份, 份, 份。
(四)本协议自签字之日起生效。
备注:
甲方(盖章):
法定代表人:
年 月 日
乙方(盖章):
法定代表人:
年 月 日
丙X(盖章):
法定代表人:
年 月 日
1
存量合同(篇9)
卖方(下称甲方),___________
买方(下称乙方),___________
根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
第三条本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第五条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第六条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
第七条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。
第十二条补充协议、附件,
卖方(签章),___________
联系地址,___________
身份证号码,______________________联系电话,______________________
代理人(签章),___________
联系地址,______________________
身份证号码,______________________联系电话,______________________
法定代表人(签章),___________
联系地址,______________________
身份证号码,______________________联系电话,______________________
买方(签章),___________
联系地址,______________________
身份证号码,______________________联系电话,______________________
代理人(签章),___________
联系地址,______________________
身份证号码,______________________联系电话,______________________
代理人(签章),___________
联系地址,______________________
身份证号码,______________________联系电话,______________________
法定代表人(签章),___________
联系地址,______________________
身份证号码,______________________联系电话,______________________
签订时间,________年______月____日
存量合同(篇10)
1、甲、乙双方经协商一致,同意上述房屋转让价款为人民币(小写)
元,(大写) 元,
其中含定金(小写) 元,(大写) 元。
尾款(小写) 元,(大写) 元;
2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定:
乙方按照《南京市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交南京市*屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。
□全额付款
(1) 年 月 日前将购房款人民币(小写) 元,(大写) 元,解交监管账户。
(2)甲方同意乙方自留尾款 元,不存入监管账户,在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。
□贷款
(1) 年 月 日前将首付款人民币(小写) 元,(大写) 元,解交监管账户。
(2)、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款,总额为人民币(小写) 元,(大写) 元,用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于 年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市*屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的,则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。
(3)、甲方同意乙方自留尾款 元,不存入监管账户,在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。
3、乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:
□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的,甲乙双方同意解除本合同,乙方 □不承担违约责任; □承担违约责任并支付违约金 元。
□乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之 支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过 天,且所欠应付到期房价款超过 元的,甲方有权解除本合同。
□甲方在解除合同后 天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的赔偿金。
存量合同(篇11)
委托人(系房屋买受人、出售人):___________
身份证号(或营业执照编号):___________
住所:___________
联系电话:___________
受托人(系房地产经纪机构):___________
法定代表人(负责人):___________
营业执照注册号:___________
房地产管理部门备案号:___________
办公地址:___________
联系电话:___________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律规定,委托人和受托人本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,达成如下协议。
第一条委托事项:
委托人为购买□、出售□《出售房屋信息》(见本合同附件一)□、《房屋需求信息》(见本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第三条约定的服务。
其余委托事项:
受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人,为本合同委托事项的房地产经纪执业人,执行委托事项。
房地产经纪执业人姓名:___________
身份证号码:___________
房地产经纪人注册号:___________
房地产经纪执业人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本合同委托事项的协理,协助房地产经纪执业人执行委托事项。
房地产经纪人协理姓名:___________
身份证号码:___________
房地产经纪人协理资格证号:___________
第二条出售房屋信息或房屋需求信息
签订本合同时,受托人应根据委托人的购买□、出售□意向,与委托人共同如实填写《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息为合同的重要组成部分。
第三条服务内容
委托人委托受托人提供下列第项服务(可多选):
1.提供与意愿购买□、出售□房屋相关的法律、法规、政策、市场行情咨询;
2.寻找意愿购买□、出售□房屋人;
3.对符合委托人购买□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验;
4.协助委托人与买受人□、出售人□达成《存量房买卖合同》;
5.其他:
若受托人为完成委托人代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时,应向委托人开具收件清单,并妥善保管,完成委托人代办事项后,应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。
第四条委托期限与方式:
(一)委托期限按照下列第方式确定(只可选一项)
1.自年月日起,至年月日止,期限届满本合同自行终止。
2.自本合同签订之日起,至委托人与购买人□、出售人□签订房屋交易合同之日止。
3.其他:
(二)委托人承诺□、不承诺□在委托期限内本合同约定的委托事项为独家委托。
委托人承诺独家委托的,在委托期内,未经受托人同意,委托人不得再委托他人办理上述事务;未经委托人同意,受托人也不得将受托事项转委托。否则,违约方应向守约方支付人民币(大写)元(¥)违约金。
第五条委托购买
□出售□价格
委托人委托购买□、出售□的房屋底价不高于□、不低于□人民币:(大写)元(¥)。
第六条服务费用
1.委托期内受托人完成本合同约定委托事务,促成委托人委托的`房产买卖成交,则委托人应在签订买卖合同的同时与受托人签订《存量房买卖居间合同》,委托人同意按房产成交价%的比例,由买受人□、出售人□支付中介服务佣金给受托人。
2.在委托期限内,非因受托人原因,委托人委托的房产没有成交,则由有过错委托人支付受托人必要的支出费用,共计人民币大写:元(¥)。
受托人收取的相关费用,应向委托人开具正式发票。
第七条服务费用支付的特别约定
在委托期限内,若委托人要撤销委托,则应以书面形式通知受托人。本合同终止天内,若委托人利用受托人所提供信息、条件、机会等,私下达成交易自行成交的,且房产买受人□、出售人□系受托人在本委托期内介绍察看过的购买□、出售□房屋意向人,委托人应向受托人支付本合同约定的佣金。
第八条违约责任
(一)委托人违约责任
1.委托人故意提供虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有权单方解除本合同,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易资料,给受托人、利害关系人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任。
(二)受托人违约责任
1.受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,委托人有权要求赔偿。
2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本合同,要求退还已支付的相关款项外,受托人应向委托人支付人民币(大写)违约金。
第九条合同的生效、变更与解除
(一)合同的生效、变更
本合同经委托人及受托人双方签字或盖章后生效。在房屋交易过程中若有本合同未规定之事宜,经双方协商一致,可签订补充协议作为本合同附件。
(二)合同解除
1.委托人有证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为,且将影响委托人利益的,可于委托期限届满前,书面通知受托人解除本合同,受托人应在收到通知之日起日内将预收的费用退还委托人。
2.受托人有证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的,可于委托期限届满前,书面通知委托人解除本合同,已收费用不予退还,并可依法追偿约定的或已发生的费用。
第十条
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的,按下述第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十一条
本合同自双方签订之日起生效。本合同一式份,委托人份,受托人份,具有同等法律效力。
第十二条
本合同未尽事项,可由当事人双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
附件:一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人(签章):___________
受托人(签章):___________
承办经纪人(签章):___________
经纪人协理(签章):___________
签署地点:___________省___________市___________区___________
签署时间:___________年___________月___________日
附件一
出售房屋信息
委托人:___________
房屋所有权证号:___________
国有□、集体□土地使用权证号:___________
房屋坐落:___________
建筑面积:___________平方米。
房型结构:___________
所在楼层:___________
建筑朝向:___________
建成年份:___________
房屋性质:___________
出售底价:___________
装修情况:___________
房屋概况及情形说明:___________
联系方式:___________
发布日期:___________年___________月___________日
附件二
房屋需求信息
委托人:___________
坐落要求:___________
面积要求:___________平方米。
结构要求:___________
楼层要求:___________
朝向要求:___________
价格要求:___________
联系方式:___________
发布日期:___________年___________月___________日
存量合同(篇12)
近年来,随着房价的节节攀升,房地产市场日趋活跃,同时也催生了不少当事人采取 以委托公证代替房屋过户登记的方式进行存量房的交易,由于诚信、法律知识欠缺等问题,因委托公证而产生的法律纠纷也是不胜枚举的。以下是小编为大家整理的____市存量买卖合同范本精选3篇,供大家参考学习。____市存量买卖合同通用版卖方(下称甲方),___________________________买方(下称乙方),___________________________根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国____市房地产管理法等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。第一条 甲方所有房屋,座落于武汉____________,为_____________结构,建筑面积_________平方米,用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”,“土地使用权证”号为“______字第___________号”。房屋附属设施见附件。第二条 经甲乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_____________。第三条 本合同签定之日,乙方应付人民币(大写)___________给甲方,余款人民币(大写)___________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条 甲方应在收到乙方全部房款____日内,将房屋交付给乙方,甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期____日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起____日内,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、施市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约的,甲乙双方友好协商解决。第九条 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行商议,并签定补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效率力。第十条 本合同履行中若发生争议,由甲乙双方友好协商解决,协商不成时,可以向____市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条 本合同自双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式四份,双方各执一份,其他两份交有关部门存档。第十三条 补充协议、附件(略)立合同人,卖方(签章),___________________联系地址,_______________________身份证号码,_____________________代理人(签章),_________________联系地址,_______________________身份证号码,_____________________法定代表人(签章),_____________联系地址,_______________________身份证号码,_____________________买方(签章),___________________联系地址,_______________________身份证号码,_____________________代理人(签章),_________________联系地址,_______________________身份证号码,_____________________法定代表人(签章),_____________联系地址,_______________________身份证号码,_____________________签订时间,___________________________市存量买卖合同范本2出售人(甲方),身份证号或组织机构代码证号, 联系地址, 代 理 人, 身份证号, 联系地址, 买受人(乙方), 身份证号或组织机构代码证号, 联系地址, 代 理人, 身份证号, 联系地址,根据中华人民共和国____市房地产管理法、中华人民共和国民法典、中华人民共和国民法典、房屋登记办法、____市房地产转让管理规定等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。第一条 房产基本情况1、甲方房产(下称该房产)座落于 ,建筑面积, 平方米,房屋用途为 ,房屋所有权证号为,(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条 甲方对该房产现状的声明甲方(及产权共有人)保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷,若发生概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况,1、抵押情况(以选择条款为准),(1)未设定抵押;(2)向 抵押,借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物,所得款项用于归还借款。2、出租情况(以选择条款为准),(1)未出租(2)出租给 ,租赁期限为自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明确表示放弃优先购买权。3、甲方就出售房屋的质量,附属设施、室内装饰和使用情况说明如下,第三条 乙方对购买情况的声明1、乙方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过甲方,在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由乙方承担。第四条 房产成交价甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写), (, )(包括□、不包括□)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条 交易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行,乙方须于________年____月____日时向甲方交纳元的购房定金,合同生效后,定金冲抵房款、返还乙方。第六条 房款交付该房屋买卖价款为 元。乙方按下列第 种方式按期付款,1、一次性付款,2、分期付款,3、其他方式,第七条 房屋的交付甲、乙双方按第 款约定该房交付日期,1、合同签署之日起____日内,甲方向乙方交付该房;2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内,甲方向乙方交付该房。3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后,双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付乙方。第八条 有关税费在办理房地产交易、登记手续时,国家规定的有关税、费按第 款约定承担,1、各自承担国家规定应缴纳的税、费;2、所有税、费由甲方承担;3、所有税、费由乙方承担。在房屋权利转移前,未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用,按第 款约定支付,1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九条 有关房屋权属转移登记自本合同签订之日起日内,乙方向____市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时,甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料,造成乙方损失,甲方负责赔偿。第十条 违约责任1、乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起____日将定金退还乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金。2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期____日,由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。第十一条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决,1、提交____市仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院提起诉讼。第十二条 合同附件本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议书经双方签章后,与本合同具有同等效力。第十三条 合同数量及持有本合同一式 份,甲乙双方各执 份,____市房地产市场产权管理处一份,自签字之日起生效。第十四条 双方约定的其他事项,甲方(签章), 乙方(签章), 共有权人(签章),身份证号, 身份证号,法定代表人(签章), 法定代表人(签章),地址, 地址,联系电话, 联系电话,委托代理人(签章), 委托代理人(签章),年____月____日________年____月____日____市存量买卖标准合同范本卖方(甲方) 身份证号 买方(乙方)身份证号 经纪方(丙方)____市XXX纪有限公司甲、乙双方根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国____市房地产管理法及国家、省、市有关法律,法规之规定,并在公平、自愿、平等协商一致的基础上,同意下列房屋进行交易,签订本合同,达成以下事项,以期共同遵守(本合同是甲、乙双方唯一真实有效合同)。1、甲方所售房屋位于。面积 平方米。2、房屋价格,甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为元。(,3、付款方式,合同公证时一次性付清。4、签订合同时,甲、乙双方支付丙方佣金,一次性付清。本合同签订后,如甲、乙双方友好协商解除合同,互不承担违约责任,丙方佣金不予退还。5、房屋交付,甲乙双方在办理完房屋买卖手续,房款交清后房屋产权归乙方所有。房屋立即交付乙方,房屋质量以交付为准。今后两证(房产证、土地证)办理及过户费用由乙方承担,甲方无条件配合。6、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷、如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。7、违约责任,该合同双方自愿达成,自觉履行。签合同时,乙方交叁万元押金给甲方,如乙方不愿再购买甲方的房屋,甲方不予退还叁元押金。如甲方不履行合同,返还乙方叁万元押金。并赔偿叁万元。8、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定。9、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。10、本合同自甲、乙双方签字见证后生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,丙方存档一份。甲方(签章) 乙方(签章)丙方(签章)____市XXX纪有限公司____市XXX纪有限公司经办人,地 址,____区三十铺镇铺小步行街业务咨询,年____月____日____市存量买卖合同范本精选
存量合同(篇13)
合同签署地:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖、经纪代理事宜,订立本合同,共同信守:
第一条 甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________ ,为_______结构,建筑面积_______平方米,“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”,“土地使用权证”号为“______字第_____号”。
第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。
第三条 付款方式约定:
(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延),结清全款。
(3)_____________________________________________
(1) 乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。
(2) _____________________________________
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3:_____________________________________
第四条 房屋交易税费用承担方式: 甲方承担_________ 乙方承担____________ 。
第五条 在房屋交易过程中,丙方协助甲,乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作,保障交易的安全性.本合同签订之日,甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元,如因单方违约导致本合同无法履行,由违约方支付经纪代理费的______%,计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的,由双方平均负担经纪代理费的________%,计人民币(大写)_______元。
第六条 本合同签订之日,甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证.土地使用权证,户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成,由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。
第八条 甲方应在收到:
(1) 乙方全部房款________日内,
(2) 房屋过户完成后________日内,腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表,电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)
第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。
第十条 乙方逾期不交付房款给甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付违约金。
第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下,在_______时间内协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担_________违约责任,丙方在乙方按约定交付房款后,未按约定及时进行房款交割,应承担___________违约责任。
第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。
第十三条 本合同未尽事宜,由甲、乙.丙三方另行商定,并签订补充协议,补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的,按下列第__________种方式解决:
(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 本合同自甲、乙方签字,丙方盖章之日起生效。本合同—式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶):_______________ 乙方(买方):______________
房产所有权人:___________________ 代理人:__________________
房产共有权人:___________________ 身份证号:________________
代理人:_________________________ 联系电话:________________
身份证号:_______________________ 通讯地址:________________
经纪人:___________ 身份证号:__________ 联系电话:_____________
合同签订时间:__________年_________月_________日
附加条款:
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
房屋移交清单:
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
甲方(卖方):_________________ 代理人:______________
乙方(买方):_________________ 代理人:______________
丙方(经纪代理方):___________经纪人:______________