售房协议书集锦9篇。
时间的日历总是在不断的往下翻，已经到了工作的尾声了，是时候认真总结这段时间的工作了，对自己的工作进行客观的分析和评估。只有通过总结经验教训，才能避免重蹈覆辙。那么我们需要什么才能写好这篇总结？小编现在推荐你阅读一下售房协议书集锦9篇，希望对你有所帮助，动动手指请收藏一下！
售房协议书 篇1
卖方：_______________（简称甲方）身份证号：_____________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号：_____________________
根据经济合同《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，于甲方向甲方购买不动产，共同遵守。
第一条乙方同意购买房地产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。 （详见土地和房屋所有权证第_______________号）。
第二条 上述楼盘成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：___bai）____挑__万 ____ 千 ____ 百 ____ 挑 ____ 元整）。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付________元作为购房定金。
第三条支付时间及方式：
1、双方同意以银行抵押方式支付，并同意在房产中缴纳税费交易中心 当天付款。
首付（含押金）人民币___ 10,000 ___ 1,000 ___ 10, 10, 10, 10,000元给甲方，余款________元征申请银行抵押贷款（如果银行实际批准的金额低于上述申请金额，乙方应在缴纳税费之日将差额支付给甲方），并在银行贷款之日支付给甲方。
2.甲乙双方同意一次性付款，并同意当日到房产交易中心缴纳税费
首付（ including deposit) RMB__ ____________, 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 value to _____,10,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000
Article 4Party A shall deliver all the properties in the transaction to Party B for use within ____ days from the date of收到乙方的全额货款，并于交房之日交付物业 结清__________及其他费用。
第五条税费分摊 甲乙双方均应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费.经双方协商，交易税费由______方承担，中介费和代理财产转让费由______方承担。
第六条违约责任 双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应报告乙方已付无息）应退还给乙方，但购买定金归甲方所有。甲方中途违约，应书面通知乙方，并退还乙方自违约之日起____天内，乙方支付的押金金额与已支付金额的两倍。
第七条本合同的标的
1.甲方为____________人，共有______人，委托代理人________为甲方代表。
2. 乙方是____________，代表是____________。
第八条本合同如需公证，须经国家公证处___公证处公证。
第九条本合同一式两份。甲方业主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地产交易中心一份，________公证处一份。
第十条 因本合同产生的争议：在履行合同过程中发生的争议，双方可以通过协商、诉讼解决。
第十一条 本合同未尽事宜，双方可另行约定，经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
卖方（甲方）：_________________ 买方（乙方）：_______________
地址：_____________，地址：____________________
邮政编码：______________________ 邮政编码：____________________
电话：______________________ 电话：____________________
代理（甲方）：_________________ 代理（乙方）：_______________
身份证号：_____________________ 身份证号码：___________________
售房协议书 篇2
随着经济的快速发展和人口的不断增加，房地产市场变得越来越活跃。在这样的背景下，售房协议书成为买卖双方的重要合同文件，起到明确权益保护和规范交易行为的作用。下面将详细描述一份售房协议书的内容及其重要性。
第一部分：买卖双方的基本信息
一份合格的售房协议书首先需要包含买方和卖方的基本信息。买方的信息包括姓名、身份证号码、电话号码等，卖方的信息则包括姓名、身份证号码、电话号码等。这样在后续的交易中双方可以方便地联系和沟通。
第二部分：房屋的基本信息和交易条件
在协议书中，要详细记录房屋的地址、面积、户型、用途等基本信息，以确保买卖双方对同一房屋有清晰的认知。同时，还需要明确交易条件，如交易价格、付款方式、付款周期、交付时间等。这些条件在交易过程中起到重要的约束和规范作用，保证交易的顺利进行。
第三部分：权益保护和责任义务
为了保护买卖双方的权益，协议书还需详细规定各方的权利和责任。比如，要明确卖方的财产状况和房屋权属情况，以免买方在交易后面临诉讼或纠纷。同时，要约定卖方的隐私信息和知识产权的保护，确保买方不会非法使用或泄露相关信息。还应包括买方的义务，如在指定时间内完成付款、接收房屋等。
第四部分：免责与违约处理
在现实生活中，无法预料的情况时有发生。因此，协议书还需约定双方的免责范围和违约处理措施。比如，如果因为不可抗力导致交易无法继续进行，双方应协商解决并豁免相应的责任。另外，如果一方违反了协议约定，应当承担相应的违约责任，如支付违约金或承担其他赔偿义务。
第五部分：签订和生效
协议书需约定签订和生效的具体时间和方式。双方应当在协议签订后按照约定的方式进行签字确认，并交付相关文件和款项。协议书的生效通常需要经过法律程序的确认，确保其具有法律效力。
售房协议书是买卖房屋时必不可少的一份合同文件。它涵盖了买卖双方的基本信息、房屋的基本信息和交易条件、权益保护和责任义务、免责与违约处理以及签订和生效等内容。售房协议书的签订不仅可以明确双方的权益和责任，还可以保证交易从开始到结束的顺利进行。因此，在买卖房屋时，双方应当认真阅读并遵守协议书的约定，以保证自身的权益和利益。
售房协议书 篇3
售房协议书是一种法律文件，用于明确和规定房屋买卖双方的权利和义务，确保双方的利益得以最大化的保障。本文将从以下几个方面介绍售房协议书的内容和意义。
一、售房协议书的概述
售房协议书是以房屋买卖为基础，由双方自愿、平等的签订的一份书面协议，用于规定买卖双方在房屋买卖中的权利和义务。售房协议书包含了买卖房屋的基本条件、买卖双方的权利和义务、房屋的交付以及房屋的权属等内容。
二、售房协议书的内容
1.基本条件
售房协议书总体上划分为基本条件和具体事项两大类。基本条件主要包括双方的姓名、地址、联系方式、相互承认与自己签字，并加盖公章以保证合法性。
2.具体事项
具体事项包括了房屋的交付、房屋的所有权变更、房屋的价款支付方式、过户必要材料、违约责任等等。房屋的交付方式一般分为三种：现房交付、期房交房和预售交房。
在房屋的所有权变更方面，售房协议书还要明确双方达成协议的主要内容，包括房屋的基本情况，产权证书上的有关情况，涉及到的约定事项等等。同时，还需要规定过户的时间、费用以及所需材料等。
在房屋价款的支付方式方面，售房协议书同样要确定双方的约定，如确定房款的支付方式为一次性付清，分期支付或按揭贷款等。同时，售房协议书还要规定买卖双方的违约责任和解决争议的方式。
三、售房协议书的意义
售房协议书是在房屋买卖过程中必不可少的法律文件，它扮演着重要的规范和约束作用，对房屋买卖双方都具有重要的保障意义。
1.规范双方行为
首先，售房协议书能规范双方的行为，确保双方在买卖过程中不出现任何纠纷和不必要的麻烦。
2.明确双方权利与义务
其次，售房协议书能明确双方的权利和义务，在房屋买卖过程中保护双方的合法权益。
3.提供法律保障
最后，售房协议书能提供法律保障，保障双方的权利，使双方在不符合法律条款的情况下可以获得法律支持和解决争议的途径。
总之，售房协议书是房屋买卖过程中极其重要的文件，它的内容需要详细卓有成效。签订售房协议书可以让双方更加明确和规范自己的权利和义务，减少误解、减轻矛盾并避免不必要的损失。对于房屋买卖双方来说，售房协议书是一份重要的保障，有利于确保买方和售方的共同利益得到维护和保护。
售房协议书 篇4
售房协议书通常指的是买卖双方在买卖房屋时达成的一种协议书，以明确双方的权益和义务。本文将就售房协议书的编写过程、主要内容以及重要性进行详述，并特别强调了协议书中的几个关键要点。希望能让读者对售房协议书有更深入的了解，以便能够更好地应对买卖房屋时可能面临的各种问题。
一、售房协议书的编写过程
编写售房协议书通常需要买卖双方共同商议并达成一致。买卖双方需要明确房屋的基本信息，包括位置、楼层、使用权性质等等。双方要约定好买卖价格及支付方式，包括首付款、贷款方式、尾款支付时间等。另外，协议书还需要对房屋的交付时间、房屋的使用状况以及买卖双方的权利和义务做出明确的规定。
二、售房协议书的主要内容
1. 被售房屋的基本信息：包括房屋的具体位置、建筑面积、房型等。
2. 买卖双方的身份信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码等详细信息，以避免任何身份纠纷。
3. 房屋交付时间和交付条件：明确约定房屋交付的时间和房屋的交付条件，确保买卖双方的权益得到保护。
4. 买卖价格和支付方式：约定好买卖价格，并明确首付款、贷款方式以及尾款支付时间等相关事项。
5. 房屋权属的转移：明确约定房屋权属的转移时间和程序。
6. 房屋使用权的转让：约定好房屋使用权的转让时间和条件，确保买方能够合法使用房屋。
7. 房屋的状况：卖方需要如实告知房屋的真实状况，包括房屋的结构、装修情况等。
8. 附属设施和公共配套：约定包括停车位、电梯等附属设施在内的公共配套。
9. 违约责任和解决争议的方式：明确约定双方的违约责任，并约定解决争议的方式，以减少潜在纠纷。
三、售房协议书的重要性
售房协议书对买卖双方都具有重要意义。它能够明确双方的权益和义务，规范双方的行为。在交易过程中，一旦出现争议，协议书将成为双方解决纠纷的重要依据。协议书能够避免潜在的风险。在买卖房屋的过程中，往往会涉及到大量的资金流动，有时买卖双方的诚信问题也可能出现。通过制定详细的协议书，可以有效地规避或减少风险。协议书还能够为买方提供法律保护，确保其合法权益得以维护。
售房协议书在买卖房屋过程中起到至关重要的作用。通过编写详细、具体且生动的协议书，可以为买卖双方提供明确的约束，确保交易公平合法。因此，在买卖房屋时，尽量采用协议书来明确交易双方的权益和义务，以确保自己的权益不受侵害。
售房协议书 篇5
售房协议书是房屋买卖过程中必不可少的一项文件，它详细规定了房屋买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。本文将从售房协议书的定义、编写要求以及注意事项等方面展开阐述，为大家解答售房协议书的相关问题。
一、售房协议书的定义
售房协议书是指房屋买卖双方在出售或购买房屋过程中，达成的有关该笔房屋交易的协议书。在这份协议书中，应该明确规定房屋的基本情况、成交价款、交付日期、税费负担、违约责任、争议解决方式等内容。售房协议书是房屋买卖交易中必不可少的一份重要文件，它为房屋买卖双方提供了法律保障。
二、编写售房协议书的要求
1.合法权利：售房协议书应该在法律框架内，明确规定房屋的法律所有权、房屋权利清晰明朗，在签订协议前必须具备产权证等相关法定证件。
2.明确交易内容：在编写售房协议书的过程中应该明确房屋的所有权归属、买卖双方的交易内容，包括房屋的基本信息、成交价款、税费负担、交付日期等事项。
3.合理分配风险：在编写售房协议书的过程中，双方应该合理分配风险。例如，如果房屋出售后需进行重大修缮，应有明确规定由谁来承担费用。
4.清楚的违约条款：在签署售房协议书的时候，也应该明确违约条款。一旦发生违约，应有清晰地违约责任和违约后果的约定。
5.注意公证和保密：售房协议书在签署之后应该由公证处加以公证，以确保双方的合法权益。此外，在处理一些敏感信息时，如房屋的出售原因、支付方式等，均应该注意保密，以免影响到房屋交易的进行。
三、售房协议书的注意事项
1.遵守法律法规：售房协议书的编写和签署应该遵守相关的法律法规，以确保合法性和有效性。
2.详细查看内容：在签订协议之前，双方必须认真查看协议所有内容，如果有任何争议和不清楚之处需及时和对方沟通。
3.保留证据：在签署售房协议书之前，需要认真保留相关的证据和明细资料。例如，交易款项的来源、房屋的产权证明、责任分担协议、验房合同等。
4.合理规避风险：在房屋交易中，双方需合理规避风险。例如，需要被动屋含债务，应谨慎考虑，避免因此陷入金融危机。
5.公证协议：为了确保售房协议书的有效性和公正性，在签署协议之后建议立即到公证处进行公证。
综上所述，售房协议书在房屋买卖过程中十分重要，它不仅规定房屋交易的内容和条件，也保障了双方的合法权益。在编写售房协议书时，应该遵守法律法规、明确交易内容、合理分配风险并注意保密，也应该留意一些注意事项。希望此篇文章可以为您了解售房协议书提供一些帮助与指导。
售房协议书 篇6
委托方(卖方)， 身份证，
电话， 联系地址，
该房屋共有权利人(或权利人的代理人)， 身份证，
电话， 联系地址，
委托方与共有权利人(或代理人)关系， 不动产权证号(或房地产权证号)，
房屋所有权证号， 土地使用权证号，
受托方(经纪方)， 地 址，
总部电话， 门店电话，
依据有关法律、法规之规定，双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经双方充分协商后达成以下协议，
一、委托方委托受托方介绍出售坐落于万州区 室房屋 套，建筑面积为 平方米，户型 ，【 】有不动产权证【 】无不动产权证，土地性质是 。上述房屋的交易税费由承担。
二、该房屋随此房出售的设施及附属物见清单，
三、委托方经充分考虑后，确定该房屋出售成交价格为人民币(大写) 元整，(小写)， ￥元整(此价包括该房屋的上述附属设施)。并以此价格全权委托重庆市百年有好房地产经纪有限公司与买方进行谈判，代为收取购买该房屋客户的购房定金人民币(大写)元整，(小写) ￥ 元整并转交于委托方。委托方在收取定金后，应在日内积极配合与购买方签署房屋买卖合同和积极配合购买方、受托方到有关机构办理过户手续，如委托方中途反悔则视为违约，应双倍赔偿购买方定金和向受托方支付与定金金额相等的违约金。
四、委托方保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理该物业。若不属完整产权，应将共有人等相关真实情况及资料如实告知并提供给经纪方及买方;有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜，卖方应在该物业过户转让手续完成前全部结清，并保证转让后买方无需负责，否则卖方应退还所收全部房款，并按本合同约定房款总额的%支付买方违约金。若约定的违约金不足以弥补给买方造成的直接经济损失，则卖方还应向买方承担赔偿责任。
五、委托方书面授权委托他人并持卖方的有效身份证件等手续签订本合同，如因卖方、卖方产权共有人或卖方授权代理人的原因导致本合同不能正常履行，卖方授权代理人及产权人应承担连带违约责任或赔偿责任。
六、双方约定的其他事项，
(一) 委托方自愿购买方采取的付款方式为【 】按揭【 】一次性付款【 】分期付款。
(二) 委托方自愿于【 】 年 月 日交房给购买方【 】收齐房款当日交房给购买方【 】收到首付款日交房给购买方。
(三) 委托方承诺于 年 月 日迁出该房屋附着户籍【 】 。
(四) 委托方承诺房屋移交前所产生的水、电、气、闭路、电话、网络、物管等各项费用由卖方承担。此附属物委托方在交房时自愿将其无偿过户给购买方。
(五) 委托方该物业产权以继承或赠与方式取得时【 】由卖方承担【 】由买方承担因此所产生的继承税或赠与税。
(六) 若在本合同履行过程中因国家政策原因发生税费种类或金额变动，买卖双方须按国家政策规定的标准和金额自行承担所变动税费。
(七) 委托方应当在签署本合同后日内配合买方申请按揭贷款并递交银行按揭货款所需的必备资料，以及按承贷银行规定依法签署所需法律文书，并按本合同约定提供所需手续按约办理该物业产权过户登记。
(八) 如在本合同中购买方中途反悔则视为违约，委托方不退购买方已支付定金。委托方所收定金的50%支付给受托方作为受托方服务费。
(九) 委托方自愿在签署本合同当日将该物业合法有效证件交予受托方代为托管，用于协助买卖双方办理房产转让过户手续之用(以经纪方出具文件收据为准)
七、本委托协议履行过程中若发生争议，双方应及时协商解决。协商不成，可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解，也可直接选择如下第项方式解决，
1、 提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。2、 依法向 人民法院起诉。
八、本委托协议未尽事宜，由委托方与受托双方另行协商解决。本协议由双方签字及盖章后生效，本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
委托(代理)方确认签字， 受托方，重庆市百年有好房地产经纪有限公司
手印确认: 签章，
所有权共有人确认签字， 经办人:
手印确认:
说明，【 】中选择内容，以划√方式选定。 签订日期，
售房协议书 篇7
甲方（卖方）：______________________ 身份证号：______________________
乙方（买方）：______________________ 身份证号：______________________
经甲乙双方协商好，关于出售事宜房屋买卖，在平等、自愿、诚信的前提下达成如下协议：
第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况。房子，自愿买房。房屋的具体情况如下：
（1）位于楼内，建筑面积为平方米； ??套间建筑面积__________平方米，公用部分与公房共用建筑面积______________平方米。
(2) 所售房屋的权属证书编号为 。
（3）房屋平面图及其四看房产证。
房屋占用面积内的土地使用权随房屋一起转让。
房屋的相关权益随房屋一起转让。
卖方还应将房屋附带的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、庭院等设施设备转让给买方，转让价已包含在上述房屋的价格，不再支付。
第二条甲方保证如实说明上述房屋所有权状况及其他具体情况，房屋不存在担保或权属纠纷，房屋不受法律约束被他人追索。
第三条计价方式及价格
价格按建筑面积计算，房屋单价为____________元/平方米，总金额为人民币元;房价的支付方式，支付时间为：
乙方应在______年前____年前向甲方支付押金_________（元），____（大写）元，_______（小写）元月 ___。保证金的期限根据《中华人民共和国合同法》的规定进行调整。
上述押金将在乙方最后一次付款时用作房款。
第四条乙方分三期向甲方支付房屋价款：
第一期：______年___月支付_________万元.
第二阶段：在完成房屋产权证和土地使用权证过户手续之日支付________元。
第三阶段：交房当天，付清尾款________元。
每一期，甲方收到后会出具收据。
第五条
1、甲乙双方定于___、___、___正式交房；甲方应在正式交房前交房 清空房屋。
2、双方拟向有关部门申请相关配套设施及相关权益的更名手续。
3、甲方应迁出之前在该房屋落户的户籍关系。
4、甲方未按约定履行上述义务的，按以下约定承担违约责任：
第六条甲乙双方确认房屋所有权证书虽未备案，但依法享有房屋共有权的权利人已书面同意将房屋出售给乙方。
第七条甲乙方同意双方自本合同生效之日起数日内到房地产主管部门办理过户手续。
甲方在办理房屋产权、土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请房屋产权转让的书面报告及主管机关要求的其他文件。甲方如需出面处理，甲方应随时予以协助。甲方延误影响过户登记，造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。甲方因故不能办理转让登记的，乙方有权解除合同。甲方解除合同时，不仅应退还房屋价款，还应按照本合同第八条的规定承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按照有关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。
房屋土地使用权变更手续按以下约定办理：
房屋土地使用权以转让方式取得，权利和土地使用权证及相关转让合同中的义务一并转让给乙方。
房屋的土地使用权以划拨方式取得。根据有关规定，转让应当缴纳土地出让金或者土地收益金；双方同意，费用由甲乙双方承担。
上述手续除本条第二款规定外，应缴纳的税费为按国家规定由甲乙双方承担。
第八条甲方未按合同约定的日期过户交付房屋的，违约金按每逾期一天房价总价的3‰计算，支付给乙方。逾期
超过____个月时，乙方有权解除本合同。合同终止时，甲方不仅应将收到的房款全部退还给乙方，并按照已支付的房款等额补偿乙方。
第九条乙方未能在本合同约定的日期全部或部分支付房价时，乙方应向甲方支付按日计算的逾期违约金。 .逾期超过____个月，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方均向房屋所有权登记机关申请办理过户登记，登记机关核准登记的，双方申请的时间为房屋所有权转让的时间。
第十一条 房屋损坏、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移至乙方。
第十二条房屋正式交付时，有关物业管理、水、电、煤气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定办理。
第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十五条 本合同一式两份。其中甲方各留一份，乙方各留一份，并报送房屋所有权登记机关办理房屋所有权转让登记手续。具有同等法律效力。
第十六条本合同自双方签订之日起生效。
甲方（签字盖章）： ____________ 乙方（签字盖章）： ______________________
地址： ____________________________ 地址： ____________________________
现住址： __________________________ 现住地址：__________________________
联系电话：________________________ 联系电话：_______________
合同日期：______ 年___ 月___ 合同日期：______ 年___ 月___ 日
售房协议书 篇8
卖方（甲方）：______________________ 身份证号：______________________
买方（乙方）：______________________ 身份证号：______________________
经仔细协商，一致同意签订以下为相互遵守的合同条款。
1、甲方愿意以__________万元购买位于___________市区___________市区的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）。 ______________________________________________________ 10,000 _____________________________________________________________________ 以 1,000,000 元人民币的价格出售给乙方。
2、本合同签订前，甲方应承担房屋内应缴纳的所有税费及杂费。本合同发生的契税和土地出让金由乙方承担，其他税费按有关法律法规另行承担。
3.违约责任。
1、甲方未按合同约定日期交房的，违约金丝带和乙方按每期逾期1天总房价的‰计算.逾期超过_______个月，乙方有权解除本合同。合同终止时，甲方除退还已支付给乙方的全部房价外，还应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方未全部或部分履行本合同约定的付款日期和方式。逾期部分，乙方按日向甲方支付违约金。逾期超过_______个月，甲方有权解除合同。合同解除时，乙方支付的房屋价款_________视为甲方损失的赔偿。
3、甲方出售的房屋如有其他权利设置或其他产权纠纷影响乙方行使权利的，一切责任由甲方承担，乙方应予以赔偿它的损失。
4、因履行本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下方式解决。
1. 提交__________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院提起诉讼。
6、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
7、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：______________年___月___日
乙方：______________年___月___日
售房协议书 篇9
甲方(转让人)：身份证号码：
住址：
乙方(买受人)：身份证号码：
住址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
1、甲方自愿将坐落在，建筑面积63平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方，产权状况：，房屋所有权证书号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币(大写)(小写元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起2日内支付叁拾万作为定金。
四、甲方义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等)，出示有关交费证明。
3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。清理房屋东过道通行障碍物。并保证该过道和房屋后院产权及使用权属于乙方所有。
4.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。办理相关手续费用控制在五千元。
————————————————第1页，共2页———————————————
5.甲方应当为乙方入住该房屋提供便利，包括但不限于在办理房屋过户后两日内腾退该房屋，并作对该房屋作必要的清洁，个人物品逾期搬出的，乙方有权自行处理。
6.甲方应当协助乙方办理物业、公共维修基金移交手续。
7.甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两日内，前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。
五、乙方义务
1.按照本合同约定，及时支付房款。
2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。
六、产权过户及入住
甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
甲乙双方在房屋过户后三日内共同办理公共维修基金移转手续。
七、违约责任
1.甲方违约
(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款%的违约金;乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日万分之的比例自三个月期满之日的次日向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。
(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
2.乙方违约
(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。
(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。
八、房屋风险的转移
房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
九、争议解决
在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效
生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
年月日年月日