老旧小区改造监理工作报告

在老旧小区改造监理工作中，我们充分发挥专业知识和经验，积极跟进施工进度，保证施工质量和安全。通过监理工作的指导和监督，为小区居民营造了更美好的居住环境。下面是小编带来的“老旧小区改造监理工作总结(精选5篇)”，欢迎阅读！

随着城市发展和人口增长，老旧小区的问题日益凸显，改造老旧小区成为了我市近年来的重要工作之一。作为老旧小区改造的重要环节，监理工作起着至关重要的作用。在过去的一年里，我作为一名老旧小区改造工作的监理，深感责任重大，经过对一段时间的工作总结，以下是我对老旧小区改造监理工作的总结。

老旧小区改造监理工作需要具备扎实的专业知识和技能。作为监理工作人员，我们必须具备专业的知识背景，对老旧小区改造的各个环节有深入的了解。同时，我们还需要具备相关的技能，如施工图纸审查、工程质量检查等。这些技能和知识的习得需要长期的学习和积累，而且要不断与时俱进，了解最新的工程施工技术和标准，才能保证监理工作的有效性和准确性。

老旧小区改造监理工作需要细心和耐心。在监理工作中，细致入微是非常重要的。我们需要仔细审查施工图纸，确保每个细节都得到妥善处理；我们还需要耐心地进行现场检查，记录下每个施工过程中的问题，并及时向相关责任人提出整改意见。而且，老旧小区改造规模庞大，工期较长，往往需要与各类相关方进行协调和沟通，这就需要我们拥有耐心和良好的沟通能力，才能保证工作的顺利进行。

老旧小区改造监理工作需要具备团队协作精神。在老旧小区改造过程中，监理工作往往需要与设计师、施工单位、业主代表等多方进行协作和合作。而且，监理工作的内容也涉及到各个领域的知识，需要与其他专业人员共同配合，共同完成工作任务。因此，我们必须具备团队协作精神，能够与他人合作，共同解决工作中遇到的问题。

老旧小区改造监理工作需要不断提高自身能力。随着老旧小区改造的不断推进，新的技术和方法也在不断涌现。作为监理工作人员，我们需要不断学习和提高自己的能力，适应新的工作要求。我们可以通过参加培训班、学习交流会等方式，不断了解新的工作方法和要求，并将其应用到实际工作中。

总之，老旧小区改造监理工作是一项非常重要的工作，需要监理人员具备扎实的专业知识和技能，细心和耐心，团队协作精神以及不断提高自身能力。希望通过我在过去一年里的工作总结，能够对今后的监理工作有所帮助，为老旧小区改造

根据省厅危旧房改造相关政策，我市从2010年至2012年连续三年为职工进行危旧房改造工程，从根本上改善了职工的居住条件及生活环境。

一、基本情况

市共有五个国有林场。分别为国营机械林场、国营机械林场、国营林场、国营林场、国营林场。截止2017年末，五个国有林场实有职工1736人(其中:在职职工1236人，离退休职工500人)。总户数1546户，人口4223人，居住面积46070平方米，人均居住面积29.8平方米。改造前职工房屋80%是20年以上的土坯房，地势低洼，道路狭窄，下雨天泥泞不堪，交通非常不便。家属区配套设施不完善，没有自来水，电力容量不足，制约职工经济发展。

二、项目实施及完成情况

(一)计划下达1305户

2010年计划下达改造任务404户，2011年计划下达改造481户， 2012年计划下达改造420户。

计划下达为1305户，因林场有10户不符合改造要求，不予验收，实际验收1295户。

(二)资金到位2604万

2010年资金到位808万元，2011年资金到位780万元， 2012年资金到位756万元，基础设施配套资金到位260万。

实际投资5754万元。其中：中央预算内投资1565万元;省级配套887万元;地方政府债券152万元;企业配套589万元;职工自筹2561万元。

(三)落实各项扶持政策情况

为了提高职工参与改造的积极性，保证改造房屋效果更好，对2010年参与改造的职工，各林场都给予了五千至一万元不同数额的补贴;统一规划了新建家属区的道路、电力、饮水、绿化、有线电视、电话等配套设施。

三、做法及经验

在历年的危旧房改造中，我们做到了应改尽改，职工提出的合理要求全部给予相应的改造和维修。主要做法和经验是做到四个百分百：一是宣传面百分百。由于林场职工居住分散，有的甚至在省外居住，我们采取了开大会、发宣传单、电话通知相结合的方法，使林场每个职工都了解危旧房改造政策带给他们的优厚待遇。由于政策宣传到位，我市第一年改造户数达到了404户，占全体职工户数的三分之一。二是单位补贴率百分百。对2010年参与改造的职工，林场都给予五千至一万元不同数额的补贴;三是验收率百分百。林业局专门成立危旧房验收小组，由一名分管局长带队，每年的10月末进行全面严格的逐户验收，确保职工建房的真实性与完整性;四是资金兑现率百分百。对于验收合格的职工户，我们逐步将资金发放到户，

危旧房改造项目一般需要经过立项批复，招标代理单位（房地产开发公司）负责项目的开发。合同按程序应在报完材料才能签，区直房改办审核→区房改办→发改委→市规划局→市建委，过了市建委这一关才能招投标和签代建委托合同。但为了工作方便，也可以在材料报房改办前先通过招投标和签代建委托合同。

区直单位危旧房改造程序的一些总结以及技巧：

第一次正式申报材料，由建设单位申报区直房改办，所报材料如下：

（一）、申请书（注意：1、公房面积包括置换面积必须与财政厅批准的国有资产处置的批复一致；2、注意容积率的明确表述，因为书本里的容积率=规划建筑总面积÷土地面积，但是实际上容积率=地上总规划建筑面积减去地上架空、绿化等建筑面积÷总的规划使用土地面积。如果表述不明确，容易误解，容积率只能小不能大，申请规划设计条件时最好预留空间，不要卡死自己）；

（二）、项目改造方案（注意：设计数据方面必须与申请书一致）；

（三）、危房不符合抗震鉴定书（工程质量检测报告）；

（四）、划拨国有住宅土地使用权证书或批文；

（五）、住宅区总平面图（规划局买的路网图，500元一份）；

（六）、规划主管部门核准的新建住房规划设计条件（建设单位上一级的规划部门对规划设计条件的批复）；

（七）、住房改造职工名单及住房状况表；

（八）、房屋权属证明（除办公楼以为的每栋楼独栋的房产证，如果建设单位没有，需建设单位写介绍信委托人员到园湖建政路口市房产管理局交60元复印一份即可）；

（九）、个人材料：包括1、同意旧房改造意见书（意见书最好包括房产所有人与共有人签名、身份证号码、手印，电话），2、房产产权人和房产共有人的身份证复印件（有离婚或者死亡的离婚证明或死亡证明附身份证后面），3、房产证（包括产权人和共有产权人）。

以上资料除了个人材料以外，复印件一律加盖建设单位公章，并注明此件与原件一致。申请书、改造方案、状况表需用u盘拷贝与材料一起报送。

x区直房改办审核→区房改办→发改委→市规划局→市建委，然后招投标建筑公司等等。