在我们的工作中，有时候会需要我们写总结。总结是对过去的事情的简单概括，也是提升自己的关键因素之一。每写一次总结，我们就可以想的越多：每多做一份事，就可以在这件事上学习到新知识、新技能。那么我们在写总结时可以从哪方面着手呢？以下是小编为大家精心整理的“环境分析工作总结范文”，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。
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一、房地产市场宏观环境分析
1、宏观环境分析
（1）9月房地产开发投资呈反弹趋势
——房地产开发投资额恢复到7月水平
成都市统计局数据显示，今年1－9月成都市房地产开发投资额达到311.72亿元，同比增长59.1％。开发投资额略有反弹，7月房地产开发投资额35.01亿元，8月为29.77亿元，9月为34.22亿元，接近7月投资额。受房交会影响，9月商品住宅开盘数量和可供应量较上月有所提高，同时也刺激了房地产开发投资额的回升。
（2）1－9月销售面积降幅减小，呈现回暖势头
今年年初，商品房销售面积下降29.9%。6-9月房地产销售面积降幅分别为11.9%、8.9%、2.1%和0.2%，销售面积降幅逐月递减。1-9月全市商品房销售（预售+现房销售）面积为784.4万平方米，下降0.2%。商品房预售面积为680.81万平方米，增长16.9%。销售降幅减小且期房所占比例上升，新政带来的短期需求萎缩现象开始慢慢改变，市场正逐步回暖。
（3）1－9月商品房空置面积持续下降，楼市逐步恢复活力
1－9月，商品房空置面积为143.26万平方米，下降3.7%，其中，住宅空置55.80万平方米，下降19.2%；商业营业用房空置55.13万平方米，增长29.0%，大大高于全国4.2％的增长率。从商品房空置特性来看，空置期在一年以内的“待销房”为79.92万平方米，增长16.3%。空置期在一年以上的“滞销房”和“积压房”为63.34万平方米，下降21.9%，其中：住宅空置24.62万平方米，下降36.4%；商业营业用房空置23.95万平方米，增长33.9%。由此可见，成都的住宅房地产市场状态良好，而商业房地产市场前景不容乐观。
（4）9月商品房销售额增幅加快
受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，商品房的竣工面积继续呈下降态势，竣工面积为360.18万平米，下降20%，比上月降幅低3.6个百分点。竣工面积的减少和去年销售旺盛空置房大幅下降，导致商品房销售面积持续下降。九月，继续下滑的势头得到抑制；销售面积与去年基本持平，仅略有下降，为0.2%，其中：预售继续加快，面积为680.81万平米，增长16.9%，比上月增幅提高2个百分点；现房销售下降继续减弱，面积为103.59万平米，下降49.1%，下降幅度比上月低0.9个百分点。这使商品房销售额增速加快，为249.47亿元，增长16.7%，比上月快1.1个百分点。
（5）1－9月房价“温柔”上涨，新政作用明显
今年1～7月，商品住宅均价为3677元／平方米，比去年同期上涨16.95%。受新政影响，6月、7月涨幅从5月的21.93%降低到15%左右。从8月份开始，成都房价出现回升，到9月20日止，成都楼市整体均价已回升至3750元／平方米。预计，成都房价在今年年末仍将小幅上涨。
点评：以上数据显示，在新政实施的最初4个月中成都房地产市场经历了从需求强劲到需求滞缓的变化，但到了9月后，成都房地产市场已经适应了新政实施带来的变化，正逐步回暖，楼市也在慢慢回复活力，市场由此进入了需求回升阶段。
2、房地产政策及影响
重点政策解读
成都市物管企业退出物业项目管理指导意见
我市首部《成都市物业管理企业退出物业项目管理指导意见》日前全面出台，于９月１日起正式施行。《意见》针对物业管理企业退出物业项目管理时容易出现４种易产生纠纷与矛盾的情形，分别对物管企业和业主委员会等做了不同的要求。若不按照《意见》规定，擅自退出物业项目管理的物管企业，将被记入企业信用档案，并作为不良行为记录向社会公布。
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环境分析工作总结
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一、房地产市场宏观环境分析
1、宏观环境分析
（1）9月房地产开发投资呈反弹趋势
——房地产开发投资额恢复到7月水平
成都市统计局数据显示，今年1－9月成都市房地产开发投资额达到311.72亿元，同比增长59.1％。开发投资额略有反弹，7月房地产开发投资额35.01亿元，8月为29.77亿元，9月为34.22亿元，接近7月投资额。受房交会影响，9月商品住宅开盘数量和可供应量较上月有所提高，同时也刺激了房地产开发投资额的回升。
（2）1－9月销售面积降幅减小，呈现回暖势头
今年年初，商品房销售面积下降29.9%。6-9月房地产销售面积降幅分别为11.9%、8.9%、2.1%和0.2%，销售面积降幅逐月递减。1-9月全市商品房销售（预售+现房销售）面积为784.4万平方米，下降0.2%。商品房预售面积为680.81万平方米，增长16.9%。销售降幅减小且期房所占比例上升，新政带来的短期需求萎缩现象开始慢慢改变，市场正逐步回暖。
（3）1－9月商品房空置面积持续下降，楼市逐步恢复活力
1－9月，商品房空置面积为143.26万平方米，下降3.7%，其中，住宅空置55.80万平方米，下降19.2%；商业营业用房空置55.13万平方米，增长29.0%，大大高于全国4.2％的增长率。从商品房空置特性来看，空置期在一年以内的“待销房”为79.92万平方米，增长16.3%。空置期在一年以上的“滞销房”和“积压房”为63.34万平方米，下降21.9%，其中：住宅空置24.62万平方米，下降36.4%；商业营业用房空置23.95万平方米，增长33.9%。由此可见，成都的住宅房地产市场状态良好，而商业房地产市场前景不容乐观。
（4）9月商品房销售额增幅加快
受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，商品房的竣工面积继续呈下降态势，竣工面积为360.18万平米，下降20%，比上月降幅低3.6个百分点。竣工面积的减少和去年销售旺盛空置房大幅下降，导致商品房销售面积持续下降。九月，继续下滑的势头得到抑制；销售面积与去年基本持平，仅略有下降，为0.2%，其中：预售继续加快，面积为680.81万平米，增长16.9%，比上月增幅提高2个百分点；现房销售下降继续减弱，面积为103.59万平米，下降49.1%，下降幅度比上月低0.9个百分点。这使商品房销售额增速加快，为249.47亿元，增长16.7%，比上月快1.1个百分点。
（5）1－9月房价“温柔”上涨，新政作用明显
今年1～7月，商品住宅均价为3677元／平方米，比去年同期上涨16.95%。受新政影响，6月、7月涨幅从5月的21.93%降低到15%左右。从8月份开始，成都房价出现回升，到9月20日止，成都楼市整体均价已回升至3750元／平方米。预计，成都房价在今年年末仍将小幅上涨。
点评：以上数据显示，在新政实施的最初4个月中成都房地产市场经历了从需求强劲到需求滞缓的变化，但到了9月后，成都房地产市场已经适应了新政实施带来的变化，正逐步回暖，楼市也在慢慢回复活力，市场由此进入了需求回升阶段。
2、房地产政策及影响
重点政策解读
成都市物管企业退出物业项目管理指导意见
我市首部《成都市物业管理企业退出物业项目管理指导意见》日前全面出台，于９月１日起正式施行。《意见》针对物业管理企业退出物业项目管理时容易出现４种易产生纠纷与矛盾的情形，分别对物管企业和业主委员会等做了不同的要求。若不按照《意见》规定，擅自退出物业项目管理的物管企业，将被记入企业信用档案，并作为不良行为记录向社会公布。该《意见》的出台不仅能有效的避免物管企业交接管理物管区域时可能出现的真空情况，还能避免因多头管理而产生的矛盾，维护业主和物业管理企业的合法权益。但是《意见》中对物业管理公司退出小区后，小区的各种收益的管理未作出明文规定，特别是业主委员会未成立的小区，小区的收益管理仍然会出现真空现象。《意见》应对此情况作出明确规定，以确保全体业主利益不受损害。
3、市政发展动态
（1）成都地铁7条线路规划，放射路网连接六大卫星城
成都市总体规划明确了成都市的城市布局以及中心城与外围组团的发展关系，为此，成都地铁线网规划也根据总体规划的调整进行了调整。新的线网规划是原有线网规划的延伸，新线网的覆盖面、所涉及的区域也扩大了，过去的快速轨道交通线网规划只是连接中心城区与南部、东部两个城市副中心，而新的线网所拥有的７条线路将形成一个放射性的路网，贯穿３１６８平方公里的成都市市区，将中心城区与６个大型的外围组团连接在一起。这６个外围组团分别是新都－青白江组团、郫筒组团、东升组团、双流组团、龙泉组团、温江组团。
（2）北新干道高架桥破土动工，城北增值有望
9月8日，北新干线高架桥正式破土动工，标志着城北又一出城快速通道即将形成，成都中心城区与周边卫星城的快速交通功能将得到进一步强化。对于一直被低估、发展相对滞后的城北而言，这个消息无疑是极大的利好。
据悉，北新干道高架桥预计在明年底全部完工，总长4.1公里。高架桥路宽35米，6车道，为双幅高架桥，起于一环路北三段二道桥路口附近，沿着小沙河向北延伸，跨过二环路直达三环路凤凰立交桥附近，与北新干道相连。建成通车后行驶速度为每小时60公里，从城北一环路开车到达城北三环路需6分钟、到城北外环路只需11分钟，一举绕过长期梗塞城北交通的火车北站和荷花池商圈，对城北的房地产发展具有重大意义。
（3）武侯区将对老成都民俗公园进行改造
武侯区将从本月内开始对老成都民俗公园进行改造，年底全面完成改造工作。改造后的老成都民俗公园将会更加配套完善，同时进一步提升城市形象。此次改造包括四大项目：一是提档升级。对破损的雕塑作翻新改造，重新整理园内的文字说明，改造部分地面铺装，更换具有民俗特色的园林灯。二是完善功能。增加老成都民俗活动区、传统手工艺作坊、民俗园艺景观区，并通过增加青石栏杆和景观花台来规范游人的浏览路线，增加市民休息的坐椅。三是周边店铺业态改造。清理民俗公园周边店铺，改变生态，引进书画、艺术品商家，统一店招。四是椅面景观改造。在桥面上设置标识牌，突出民俗公园地理位置，形成桥面上的标识景观。
（4）全市拆违建筑面积已达46万平方米
截止到9月16日，五城区及高新区已依法组织拆除违法建筑累计954处，拆除违法建筑面积达465360平方米。9月9日至9月16日，五城区及高新区拆除违法建筑新增36456平方米，其中：青羊区拆除违法建筑15095平方米，锦江区拆除违法建筑14784平方米，成华区拆除违法建筑5957平方米，武侯区拆除违法建筑500平方米，金牛区拆除违法建筑100平方米，高新区拆除违法建筑20平方米。（5）武侯区人防路整治改造工程开工
人防路整治改造工程全面启动，计划在XX年春节前完工。改造后的人防路宽16米，基础设施齐全，将会改变附近居民的生活环境和居住环境。人防路（原名永盛路）位于二环路外侧，是连结外双楠至老川藏路的重要通道，全长580米，两侧有众多的新建小区（如爱家馨城、新希望房产等）。
（6）我市的屋顶花园在武侯区建成
天府汇城屋顶花园已于8月底修建完成，目前该花园尚属我市的屋顶花园，面积达25600平方米。该屋顶花园位于二环路南段科华中路路口天府汇城建筑群楼顶，宽阔的屋顶上乔、灌、花草错落有致，绿意盎然，既美化了城市环境，又给市民们提供了一个休闲、娱乐的好去处，预计9月底可正式迎接市民。
（7）双流县华阳镇旧城改造全面铺开
由双流县建设局承担的双流县华阳镇旧城改造“六路一桥”工程，前期工作已准备完成，全面改造即将开始，这标志着华阳城市建设已由宣传阶段转入实施阶段，华阳镇将发生日新月异的变化。
（8）北湖率先开园
备受关注的北湖景区环境完成一期工程建设宣布开园，这是我市五大郊野森林公园中首家开园迎客。北湖景区大致分动、静两大块，景观照明定位为“生态、自然、静谧”，在老龙青路以南的动区采用明亮的灯光，通过多种灯光烘托出北湖大坝的静谧迷人的夜景；老龙青路以北的静区则采用稀少、低亮度的灯光进行功能性点缀，以利于白鹭、水鸭、鸽子等鸟儿栖息。光彩工程采取分期进行的方式展开，灯具以安全、低压、低能耗等为主。第一期光彩工程主要针对大坝、荷花栈道、渔人码头、单双桥等重要景点及道路，安装各种灯具约１８０００多盏。同时穿越北湖景区的老龙青路、龙青环线也全面点亮。全长５．６公里的龙青环线安装了各种灯柱１７０多柱，老龙青路安装了灯柱近２００柱。
4、房地产市场动态
（1）西部12城市房产商齐聚成都“英雄会”
本月23日~24日，“中国房地产西部论坛”在成都隆重举行。国家建设部相关专家将出席论坛，在成都向西部12座省会城市的政府官员、近百名品牌开发商代表作主题讲演，国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部部长、经济学家张军扩，城市研究专家、厦门大学易中天教授出席论坛并做主题演讲，策划人王志纲担任主持。
点评：“中国房地产西部论坛”是一场西部品牌开发商在成都展开的“思想盛宴”，论坛结果将对促进西部12座城市乃至全国的房地产持续健康发展起到积极作用。
（2）成都要建草堂2号，打造成都高端休闲商业聚集地
据了解，成都将在浣花溪历史文化风景区核心区域打造草堂2号。志在以高端文化为载体，集合国际、国内在餐饮、酒吧、咖啡、家居饰品、工艺品、时尚精品中最为的高端品牌，打造成都高端休闲商业聚集地。
据悉，草堂2号项目占地面积27亩、规划建筑面积9142平方米。项目在规划上融入了中国传统哲学观 “天人合一”的观点。建筑风格以中国古典审美哲学为导向，并融入国际化的建筑时尚元素，整体形态上融合了典型的川西民居建筑特色。点评：作为成都市打造中国诗歌文化中心的重要组成部分，坐落于风景秀丽的浣花溪风景区核心区域，左邻杜甫草堂，右靠浣花溪别墅群的草堂2号，解决了成都住宅区没有高端休闲商业配套的尴尬。
（3）9月开拆东方新城二期，城东供地上千亩
占地1300亩的“东方新城”二期于本月正式拆迁，整理后的逾千亩二期地块以千亩大盘的形式将于明年进入拍卖市场。这是继卓锦城之后，城东的又一千亩地块。如果保守的按去年万科以60万元/亩拍得的一期地块的价格来计算，二期地块的总价将高达7～8亿元。算上随着区域的成熟带来的土地增值，价格将会更高，如果开发商以100万元/亩的价格拿下，那二期地块的总价将冲破13亿元大关，城东地王将在此诞生！
总占地面积达3400亩的“东方新城”，位于成渝高速以南，东三环路线两侧，规划用地为二类居住用地，共分为三期开发。一期推出的666亩土地已经被万科收入囊中，打造出的城东标志性居住新城——万科魅力之城，已经在业界、市场引起轰动效应。在城市的三环区域，城东三环沿线率先成为高品质大盘密集的区域。
（4）交行将集中处置抵债资产，拍卖会２１日在成都锦江宾馆举行
交通银行将与四川商品拍卖中心联手，把交行分布于全国7个省、直辖市近30个城市的318项、账面价值达12.28亿元的抵债资产进行集中公开拍卖。涉及四川的抵债资产约18项，总价值2.024亿元。其中成都占了九成，包括位于西玉龙街、面积达9018平方米的外贸大厦商场，参考价4000万元；位于一环路、面积达18698平方米的物贸中心二期工程，参考价为3624万元；而位于太升南路旁、面积5070平方米的兴隆酒店（部分）参考价为1400万元。
二、土地市场分析
1、9月土地出让公告总体情况
9月成都土地市场共发布拍卖和挂牌宗地39宗，共计1848.0875亩。其中主城区（三环以内）12宗，共计404.2亩；其余27宗分布在郊区，共1423.8872亩，在供应面积上是主城区的3倍多。
（1）临近主城区的郊区（县）土地供应量大（本节略）
（2）郊区土地供应比例大（本节略）
(3) 地块多面积小，主城区土地平均规模小于郊区（本节略）
2、土地交易情况分析
（1）总体情况
9月共计交易土地7宗，成交面积384.12亩，地块的平均交易单价为每亩290万元，总成交金额为111539万元。城北成交土地3宗共214.75亩，成交金额68311万元；城东成交土地也是3宗共161.1亩，成交金额36979万元；城中只有1宗土地成交，面积8.28亩，成交金额6249万元。
（2）供给特征分析（本节略）
三、新盘供应分析
1、住宅物业市场
（1）新增供应综述
成都市9月共推出25个住宅项目，供应量为333.4万平方米，住宅均价为3420元/平方米。新开盘中，多层为主的项目居多，占到了住宅项目总数的55%，其次则是小高层项目。
各区域新盘特征分析
城东本月推出2个新盘均以电梯公寓为主，含有部分的多层住宅，均价由于地段不同相差较大，1-2环新盘均价4800元/平方米，2-3环均价仅为2930元/平方米；
城南本月仅一个住宅项目——君悦尚都，该项目是高层酒店式电梯公寓，建筑面积1.4万平方米，均价4500元/平方米；城西是主城区中9月楼盘放量的区域，共有新开住宅楼盘4个，供应体量96.55万平方米，以多层和小高层为主，住宅类型包括普通住宅、电梯公寓、多层电梯小户型、酒店式公寓和别墅等多种类型；
城北本月也只有1个住宅项目——金荷名邸开盘，该项目建筑面积4.1万平方米，为小高层电梯公寓，均价每平方米3680元；
城中本月两个住宅项目开盘，以高层和小高层电梯公寓和小户型电梯公寓为主，均价在4200/平方米元到4700元/平方米；
郊区本周开盘住宅项目15个，占9月开盘项目总数的60%，开发总量约为225.8万平方米，以多层项目为主，纯多层项目就占到了2/3，主要是普通住宅和花园洋房，区域均价为2941元/平方米。
（2）新盘供应特征分析（本节略）
2、商业物业市场
（1）市场动态
百佳进驻新城市广场，骡马商圈日益成熟
李嘉诚旗下的百佳集团于9月下旬正式进驻骡马商圈新城市广场，随着百佳超市的开张，骡马商圈的商业竞争烽烟再起，该片区的商业发展将进入一个全新的高速发展阶段，商铺的随之升值是情理之中的事情。近两年以来，随着钱江铂金时代、新城市广场、五星商业广场、金色夏威夷等名盘的陆续面世，为该区域商业复苏准备了良好的口岸条件，使旧时曾以骡马交易而闻名的骡马商圈再度勃发生机并日益成熟。而随着家乐福、五星电器、太平洋百货、屈臣氏等商家的纷纷入驻，人民中路恢复双行，骡马商圈旧日的繁荣面貌终于得以再现，并以迅猛之势一跃而成与春熙商圈、盐市口商圈并列的成都市三大商圈之一。
价格空置率偏高 商务部调研商业地产欲严控投机
国家宏观调控之后,商业地产投资有急剧膨胀之势。据商务部有关调研报告显示, XX年全年，我国商业地产空置面积已经达到2610万平方米，到今年一季度空置面积又上升了20.3%，然而在空置率不断攀升的同时，价格上涨的速度也未停歇。去年价格就上涨了5.2%，而且这一趋势在XX年呈现延续之势。今年1-5月份,全国商业地产投资高达458亿元,与去年同期相比增长38.7%,在建项目面积同比增长94.7%，开工面积达1.34亿平方米,比去年同期增加两成以上。在成都，从XX年起就掀起了空前高涨的商业地产开发狂潮，XX年成都市区累计供应商业用房面积127.44万平方米，同比增长32.63％，销售面积81.38万平方米，同比增长6.34％，这说明XX年成都商业用房市场供应增长较快而需求相对疲软。成都市区的商业用房已经相对过剩，且由于供应过快，需求与供应之间的差距已经越来越大。
（2）新增项目综述
9月新开商业楼盘3个，供应面积总量34000平方米，价格从每平方米4000元到35000元不等。
（3）区域商业新盘特征分析（本节略）
3、写字楼市场
（1）新增项目综述
本月城中的多层写字楼项目正成·商翼开盘，其有别于普通写字楼的设计引起了业内人士的关注，该项目层高5.6米，可创双层办公空间，且每户有小花园，被称为有想法的写字楼，均价每平方米7800元。
城南中海·格林威治城的写字楼项目中海广场本月开盘，该项目30层，单位面积90—170平方米，项目单价定位适中，均价5500元/平方米，产品优势为70年的土地使用年限，具有一定的竞争优势。四、二手市场动态
1、市场动态
（1）实力配套最完善 成都打造西南二手房市场
在本月23日至27日举行的成都秋季房交会上，成都市房地产交易中心借此机会打造了西南片区乃至全国规模、实力、配套最完善的二手房交易市场。目前已经有34家中介公司进入该市场，在房交会上共同为消费者提供万余条二手房房源信息。
本次秋交会二手房交易市场设在房地产大厦1-2楼，分为交易区、自助租房特区（免中介费）和配套展区三个部分。其中交易展区共设立展位44个，目前已有顺驰、富房、东方人家等34家外来和本地的知名公司进驻该展区；自助租赁区是市场新增的供租赁者自由交易的租赁特区，凡有住房出租的市民可将自己的房屋详细信息统一在“自助租赁区”发布，租房者可以和房东直接联系看房谈价，本活动不收取任何费用；配套展区中请入银行、公证、担保、评估、公积金管理中心等相关机构为提供资金支持和保障。要申请贷款的消费者可以享受到“天天受理、天天签合同”的快速办件模式；购买二手房的消费者还可以享受贷款担保手续费减半、服务费八折的优惠。另外，新推出的“直贷式”个人住房贷款业务将打破单一的商品房按揭贷款模式，为购房者提供一种全新的直接、方便、快速、安全的商品房贷款模式。
值得一提的是，本次加入二手房交易市场的二手房中介公司，要给交易市场交纳诚信交易金，作为被消费者投诉时的赔偿保障。秋交会结束后，二手房展区仍将作为西南地区的二手房交易市场长期存在。
（2）“禁租令”解除 大学生校外租房热涨
XX年6月，针对日渐突出的大学生校外租房问题，教育部明确发文表示：原则上不允许学生自行在校外租房居住。时隔仅一年，教育部在７月１９日下发的《高校学生住宿管理通知》（以下简称《通知》）中又提出：如果大学生坚持在校外租房，高校将不再强行干预，而是制定相关管理措施，对于大学生校外租房不再禁止。进入9月后，各高校大学生陆续返校，短短一个月内，高校周边学生租房热已表现出强劲势头，高校周边出租房源十分紧俏。
2、区域租售价格分析
9月典型区域租售价格分布
由于秋交会上二手房的火爆销售，9月二手房市场开始整体回暖，仅在秋交会5天内就成交608套，成交面积4.58万平方米，成交金额1.15亿元，房源量和客源咨询量均有明显提升，交易旺季已经到来。
从二手房售价来看，由于秋交会上二手房的热销，9月二手房价格稳中有升，各大区域均价较上月有了每平方米几十元的涨幅。市中心仍为全市售价的区域；
城南的棕北、紫荆、大世界区域由于社区成熟、配套完善售价相差不大，都在每平方米4000元左右。而玉林区域由于是老社区，小区规模、档次较低，房屋品质较差，均价在每平方米3500元左右。
从出租情况来：由于每个片区都存在着房屋的新旧之分，所以每个区的租金也有一定的价格差异。相对8月来说，9月租赁需求持续火爆，仅秋交会5天，出租房源近300套。其中涵盖月租金200元的单间房至月租金15000元以上的别墅等，各类高中低档房源供应、需求均较活跃。
五、本月市场热点透析“秋交会” 楼市转折点
事件：９月２３日，成都市第２６届房地产交易会盛情揭幕。“新政背景”、“持币观望”等诸多楼市热门语赋予了本届房交会特别的意义，甚至不少业内人士将秋交会看作了成都楼市发展历极为重要的转折点之一。根据成都市房管局提供的统计数据，为期５天的秋交会共计成交１７．７３亿元，成交各类房屋５１８２套，成交面积５１．２５万平方米。其中，商品房（含住宅、非住宅）成交４６．６７万平方米，比春交会降低７．５２％；成交金额１６．５８亿元，比春交会下降４．４６％。秋交会１７．７３亿元的成交额比春交会下降４．３８％。
影响：虽然与春交会相比，秋交会成交量有所下降，但相比新政之后的两个月，市场信心已经大大恢复。从5天的秋交会共计成交金额17.73亿元，成交各类房屋5182套，成交面积51.25万平方米就可以看出，市场向好发展的趋势非常明显。从秋交会体现出来的旺盛供需，预言着成都楼市在未来一段时间内的乐观走势。
1、价格趋稳
据成都房管局数据显示，本次秋交会供应楼盘价格较春交会略有上升。但除去各种优惠以外，实际价格与春交会基本持平。表面上基本延续了最初的价格策略，但却采取了较多的暗降手法。而且在交易会期间签约，还可以享受较高的折扣。如果再进一步分析，秋交会所供应的楼盘较春交会档次和成熟度都有提高，在这样一种情况下却没有提高价格，反应了成都房地产价格趋稳的形势。
另外，就当前推出项目来说，很多是在去年以招拍挂形势获得的土地。由于地价居高的压力，产品价格下降空间较为有限，各楼盘的定价目前都已经接近底线；同时，由于竞争激烈、消费者成熟等原因，各项目的品质也越来越高。因此，未来成都房地产价格稳中有升的局面仍会持续。
2、供应量增加
秋交会参展楼盘为201个，与春交会数量持平。但这种数量主要受制于交易场地的限制而表现出一致性。根据我们的了解，春交会展位预定还相对宽松，而秋交会预定展位则非常困难，有相当多的开发商没有定到位置。从此侧面可见成都房地产市场供应量的放大。
从另外一个角度来看，新政出台后，有相当一部分原准备今年推出的项目转到了明年。这样使原本分散供应的项目会转为集中放量。应该说，新政对成都楼市的影响在逐渐过去。供应量增加而引起的激烈竞争，是明年开始各开发商所要面对的主要问题。
3、开发行业集中度提高
从本次秋交会的表现来看，有两个比较明显的趋势。一是项目集中度越来越高，即少数楼盘占有了比较多的市场份额；二是企业集中度越来越高，即少数企业推出的楼盘，占有了比较多的市场份额。象中海、万科这样的大型企业，同时展出3-4个楼盘，而且每个楼盘的体量都比较大。再加上和记皇埔等开发企业，未来20%企业开发80%产品的楼市定律会在成都应验。
4、品质提升趋势明显
在本次房交会上，住宅项目呈现出百花齐放的局面，一楼和四楼展馆的精品楼盘在本次表现格外突出，集聚了大量人气。汇集了文殊院保护区、诺丁山、蓝谷地、麓岛国际社区、麓山国际社区、蓝山美树、中海国际社区、华润·翡翠城等一大批中高端楼盘。产品品质有明显提升，主要表现在以下几个方面：房型设计日趋优化——代表性的如上海花园推出通透性极强的“蝶型房”，可以270度观景；鹭岛国际社区推出的水景国际公寓，每户拥有5个观景阳台，270度观景面，配备豪华进口观光电梯，更有4户拥有独立私家游泳池的空中别墅。
社区规划日趋国际化——代表项目如麓山国际社区的麓镇组团，集北美乡村风格、坡地高尔夫景观于一体；中海国际社区通过八大国际人文居住标准体系全面打造。
合作单位实力化——项目的好坏和一个项目的合作单位有密切关联，从前期定位开始、到项目规划设计、建筑设计、景观设计、物管服务单位等等，都能体现出一个楼盘的整体质素。而从目前成都市场所推出的几大新盘来看，对合作单位的选择也愈发呈现出多方强强联手的趋势，开发商大力加强与国外先进机构的合作，为项目注入更多内涵和产品理念，有效提升了项目的品质。
5、新兴板块出现
房地产开发区域得到进一步拓展，新兴热点板块不断形成，从本次秋交会的参展楼盘分布来看，除城东、城西、双流、龙泉仍是开发集中区域之外，郊县板块中的新都、郫县的房地产也呈现出巨大的发展潜力和空间。两个板块均是以组团参展的形式参加，其中郫县有7个项目，新都有5个项目参展。随着新城规划带动、以及1、2号地铁线、北新干道等的修建，届时这些周边区域将得到快速发展，城市化进程有望提速。特别是北部新城区域，目前已有众多开发商将目光投向此地，其中，万科双水岸已经开始亮相，成为市场的关注焦点所在。尺度预计在明年的楼市中，北部新城的市场比重无论从供应量和需求量而言都将得到一个较大的提升，市场亦面临更为激烈的竞争格局。
此外，受大盘开发带动影响，部分板块重新启动、焕发活力。代表性的如高新西区板块，之前的楼盘开发多是以普通住宅和少量高端别墅为主，区域楼盘发展相对成熟，但周边配套迟迟未能改善。而随着中海国际社区这一超大规模综合性项目的启动，将使得该区域的居住环境和生活配套得到有效改善，高新西区再次成为房地产热点消费板块。
总结：虽然经过了新政的洗礼，但与春交会相比，此次秋交会价格稳中有升并且供应量也有所上升。秋交会中各高端品牌楼盘十分抢手，体现出购房者的购买力越来越强，各实力雄厚的开发企业也加强了楼盘的品质提升。从项目分布地段来看，三环以外的项目达到了101个，说明随着市中心土地资源减少，交通便捷的提高，“住在郊区”趋势越来越明显。
此次房交会是新政实施后成都第一次大型房地产集中交易会，经过对新政的适应和调整，开发企业和投资者都趋于理性，市场也逐渐趋于平稳。经过了新政实施带来的短期萎缩后，成都房地产市场借助此次秋交会开始复苏。
环境整治工作总结范文
为了切实改善农村环境面貌，实施村庄整治工作，不断提高农村生产和生活环境质量，我村在上级党委、政府的正确领导下，在联村领导的正确指导下，村两委一班人和卫生整治领导小组，带领全村广大党员、村民根据整治要求和目标，按照整治计划，认真扎实地开展工作，经过努力，整治工作取得了一定的成绩，村容村貌整洁整齐，环境质量又有提高，群众卫生意识又有增强，促进了全村经济和社会各项事业的发展。回顾整治工作，现做如下总结：
一、加强组织领导，明确职责
自提出整治工作目标后，我村全面部署了整治工作，把卫生整治和发展有机的结合起来，做到同步规划、同步部署、同步考核，狠抓宣传发动到位，组织领导到位、工作责任到位、卫生督查到位。
1、抓宣传发动到位。村二委对创建工作高度重视，先后多次召开全村领导班子会议，村民代表会议，村民小组长联席会议等。专题研究和部署环境整治村创建工作，明确创建工作重点，落实各项工作措施，广泛动员全村党员、干部、群众积极参与环境整治村创建活动。同时，我们广泛利用各种手段，进一步宣传环境整治村活动的目的和意义，引导村民自觉参与此项创建活动，努力营造良好的创建氛围。
2、抓组织领导到位。村专门成立创环境整治村工作领导小组，由支部书记担任创建领导小组组长，村委会主任担任副组长，村班子其它成员为组员，明确责任人，做到整治工作和村级日常工作紧密结合，建立建全整治工作机制，形成齐抓共管的整治格局。
二、环境整治具体工作
1、村道整洁
居干部负责，到各组挨家挨户动员广大农民对自己住宅四周杂草、垃圾、杂物进行卫生清理。村投入一定量资金、劳动力对道路两侧杂草，下水道的环境卫生进行全面整治。
2、卫生保洁
我居推行农村生活垃圾收集制工作。全居共配有专职保洁员6名，保洁车6辆，垃圾中转站2个，垃圾填埋场2只，垃圾桶48只，保洁覆盖面达100%。我村明确落实好保洁员工作责任制、责任区、签订协议做到定人、定标准、定路段、定区域、定报酬。我居整治领导小组加强健康知识，卫生和公民道德的宣传教育，提高村民搞好卫生的自觉性，增强村民的卫生意识和自我意识，通过垃圾桶的配备，村民随手乱扔垃圾的现象明显减少，保持村容整洁已逐渐成为村民的意识。
三、不足和今后目标
这段时间来，我们居的整治工作虽然取得了一定的成绩，但整治工作是一项长期而艰苦的任务。今后，我们要进一步提高全村党员干部群众整治的自觉性，使大家认识到创建一个文明健康、整洁、优美的环境，提高村民生活质量是利村利民的好事。全居上下将齐心协力、同心同德，把我居建设成为生态发展、生活宽裕、乡风文明、村容整治、管理民主的社会主义新农村。
环境建设工作总结范文
篇一：环境建设工作总结范文
今年来，我办以“xxxx”重要思想和科学发展观为指导，认真贯彻落实市委、市政府全面建设小康淮安的要求，大力加强经济发展软环境建设，加快行政管理体制的改革创新，增强服务意识，转变工作作风，提高工作效率，积极打造淮安人防高效、优质、便捷的服务环境，取得了较好的效果。
一、开展主题教育活动，着力加强机关作风建设
办党组及时召开会议，通报软环境建设万人评议反馈意见、全民创业调研服务活动中反映的问题，结合加强机关作风建设，认真研究了今后进位争先的措施，主要是围绕进一步转变观念、转变职能、转变作风，突出抓好思想作风建设，大力发扬求真务实精神。主要开展了四个主题活动：
一是认真开展“‘把“xxxx’重要思想和科学发展观贯穿加快发展的全过程”主题教育活动。结合机关作风建设，坚持从解决思想观念、体制机制、环境氛围等方面问题入手，引导干部群众坚持把加快发展作为第一要务，抢抓机遇，加快发展，多想实招，多办实事，推动形成求真务实、创业创新创优的鲜明导向，形成思想解放、制度创新、全民创业的新热潮。
二是认真开展“深入学习贯彻党章，牢固树立正确的理想信念”主题教育活动。深入学习贯彻党章是各级党组织的政治责任，是加强软环境的内在要求。我们把学习贯彻党章作为软环境建设的一项重要内容，通过“三会一课”等多种形式，组织广大党员学《党章》，加强党性修养，始终发挥先锋模范作用，引导广大干部职工增强荣誉感，以推动人防事业发展为荣，以阻碍人防事业发展为耻，从而以主人翁的姿态积极投身到软环境建设工作中去。
三是开展学习贯彻《行政许可法》，建设服务型机关主题教育活动。以学习贯彻《行政许可法》为契机，进一步深化行政审批制度改革，简化行政审批程序；努力建设学习型干部队伍，转变观念、转变职能、转变作风，增强为发展服务、为基层服务、为群众服务的本领，提高依法行政的水平。
四是认真开展“深入学习社会主义荣辱观”学习教育主题教育活动。我办把树立社会主义荣辱观教育与软环境建设有机结合起来，着力解决好机关干部职工的世界观、人生观、价值观问题，把“xxxx”要求变成自觉行动，体现到日常工作和生活中去，明于荣辱之分，做当荣之事，拒为辱之行。通过开展向先进典型和先进人物学习活动，切实解决机关干部为谁掌权、为谁服务的问题，同时引导干部职工大力开展“争先创优”活动，争创一流的文明机关，争创一流的工作业绩。
二、实行政务公开，规范行政行为
修订完善各项规章制度。加强软环境建设和管理是一个系统工程，人防办注重从源头抓起，理清处室的工作职责和工作标准，制订相关岗位人员的行为规范，明确监督机制，汲取“两公开、一监督”制度的成功经验，把处室的工作职责统一制成牌匾上墙，时时警示职工，方便群众监督。今年我办修订完善了《人民防空办事指南》，明确工作职责，完善了淮安市人防办贯彻《行政许可法》公示制度，受理审查、告知、送达制度、办理时限制度、过错责任追究制度等一系列规章制度。
二是狠抓纪律，重申六项禁令。严禁向服务对象“吃、拿、卡、要”；严禁在人防工程建设等公务活动中谋取私利；严禁将人民防空易地建设费挪作他用；严禁上班时间玩游戏、打扑克、下棋等与工作无关的活动；严禁在工作日中午饮酒；严禁使用文明忌语。通过实施六项禁令，努力建设一支思想好、作风硬、纪律严、业务精、形象佳的人防干部职工队伍，展示人防人的新风采。
三是狠抓落实，严格五项制度。一、严格首问负责制。全天候接受群众投诉和咨询。二、严格否定报备制。对当事人申请事项不能办理的，讲清依据，备案上报。三、严格文明办公制。争创“三优三满意”文明机关，公开办事程序，公布审批内容，做到优质服务、文明服务、微笑服务。四、严格一次违规申告查实待岗制。执法人员一次违反禁令待岗三个月，两次违反禁令予以辞退。五、严格社会服务承诺制。定期组织机关干部和系统内广大职工服务进社区，接受市民投诉；积极参与机关服务进社区、企业服务月、“行风热线”等软环境建设的活动，认真办理软建办、市长公开电话室以及市领导交办的各类事项。
四是强化服务，作出五项承诺。严格贯彻执行行政许可法，缩短各类审批办理时限。在收到资料完备的申请后保证做到：人防工程建设项目审批于3个工作日内办结；人防工程易地建设申请随到随办；人防工程设计审核10个工作日内办结；人防工程竣工验收3个工作日内办结；老旧人防工程报废3个工作日内上报；人防工程和通信、警报设施的拆除、改造于签订补建和补偿协议后3个工作日内完成。对上述审批事项一律免收工本费和手续费。结建式人防工程竣工验收后，于3个工作日内办好保证金返还手续；违法违章案件查处率达100%，杜绝人情案、关系案，保证国家和人民群众的利益不受侵害。
五是严格规范，推行“五个一”工作标准。认真落实市委提出的“五个一”基本工作要求，即：说好每一句话，接好每一个电话，办好每一件事，接待好每一位工作服务对象，干好每一天的工作，以自身的行动展示人防办机关“门好进、脸好看、话好说、事好办”形象。
三、扎实开展“准军事化”建设，提高干部职工队伍素质
人民防空机关“准军事化”建设是新时期、新阶段人民防空一项基础性工作，是人民防空现代化不可或缺的组成部分。根据省人防办的要求，上半年主要做了以下几项工作：一是以《“准军事化”建设意见》为指导，进一步明确全市人防机关“准军事化”建设的指导思想、原则、总体目标和实施步骤、“准军事化”建设的重点和要求。二是认真做好战备值班工作。加大软硬件投入，保证必要的战备值班条件。加强学习省人防办《人民防空战备值班实施细则和有关职责》，使每一位同志明确责任，履行好职责。要强化值班纪律，带班领导、值班同志都要严格遵守值班纪律，值班人员要在岗在位，情况处置迅速、规范、得当。三是开展“军营日”活动。今年计划在10月份开展一次“军营日”活动，学习军事知识，开展队列训练，组织实弹射击，培养机关干部职工的军事素质，提高其组织指挥、步调一致的能力。
四、坚持重点重抓，用优良的业绩树立形象
通过狠抓指挥所建设、人防经费筹集等重点、难点工作改变在全省的落后面貌，树立人防办领导班子想干事、能干事、干成事的形象。
一是全力抓好指挥所建设。指挥所建设是市委、市政府确定的重点工程建设任务，是“十一五”人防工作的重中之重，也是我办当前工作的头等大事，必须集中人、财、物力，确保圆满完成市级人防指挥所建设任务。截止目前，已完成了地下指挥所及地面指挥中心建设地块的征地拆迁、“三通一平”、勘察设计工作；地下指挥所的工程量清单编制工作已结束，完成了全部工程量清单编制工作。工程施工图已分别送建设部门和消防部门相关图纸审查机构审查。指挥所招商引资工作也是重点，经多次商谈，与福建中建七局三公司、南京广腾房地产开发公司、上海安富建安公司和通州四建四家单位达成了合作协议，并于5月31日召开指挥所工程招标发标会。根据工作计划安排，我们将成立人防工程建设指挥部，明确人员和职责分工，进驻现场办公，协调组织实施工程建设的各项工作，7月8日工程正式开工，年底前地下主体工程封顶。
二是全力抓好人防经费筹集工作。我们于3月22日召开会议，专题研究经费筹集问题。成立了领导小组，由纪从德主任担任组长，两名班子成员担任副组长，配备了一定的精兵强将。加大易地建设费收缴力度；加强与经济开发区和农业开发区的沟通和协调，现已派专人到农业开发区现场办公，依法对缓缴到期的人防易地建设费进行追缴，努力做到应收尽收；加大和地税等部门的沟通和协调力度，努力提高企业事单位人头费，开征了个体工商户费。同时，大力开展招商引资工作，多渠道、多元化筹集市人防指挥所建设资金和人防工程建设资金。1—5月份，共征筹集人防建设经费1888.65万元（含先征后返856.77万元），同比增长了163.35%。
五、创建文明机关，扎扎实实办实事
一是做好城镇特困家庭帮扶工作。防办领导多次走访城镇特困家庭户，与居委会干部一起深入困难户了解情况，征求帮扶意见。到目前为止，我办已支付5户特困家庭15口共计人民币2700元，使他们的生活达到最低生活保障线水平。
二是做好企业挂钩工作。按市软建办的要求，坚持每月到挂钩企业走访调查，了解情况，帮助做一些力所能及的工作。先后为企业通水、废塘处理、垃圾搬迁等做了一些工作，受到挂钩企业的好评。
三是积极参与创四城活动。为做好创四城工作，我们派出社区建设工作指导员，主动与挂钩社区引河居委会联系，为挂钩社区创“四城”工作做了一些工作。协调粮食局对辖区内新丰面粉厂排水沟进行了治理；协调化工资产经营公司对大众塑料厂宿舍区花坛杂草进行清理，并种植绿色植物；出资3000元，对三层街、海神庙、义顺巷和读书巷等主要巷道墙面进行重新粉刷。组织干部职工参加义务劳动，清理辖区内乱堆乱放、乱贴乱画现象，共30人次，清理建筑、生活垃圾近百吨。我办还较好完成了“每人一棵树”、“单位一片绿”任务，为创四城做出了应有的贡献。
六、积极完成市委、市政府和市软建办交办事项，解决实际困难。
我办努力实践市委市政府提出的“百姓是天、客商为重、服务至上”的全新理念，完成交办事项，服务企业，服务基层，解决他们的实际困难。今年来，我们认真及时反馈市委丁书记、市长热线以及市软建办、市信访局和市人大、政协提案交办的各项任务，对反映下属单位改革改制中存在的矛盾和问题，都能及时了解情况，妥善处理，在规定时限内办结，办结率达100%。我们还认真按时上报《挂钩服务企业月报表》、《经济发展软环境建设信访月报表》。
七、强化领导，严格检查考核
一是强化对软环境建设工作的领导。我办今年对软环境工作领导小组成员进行了调整，由防办党组书记、主任纪从德同志担任组长，副主任、机关党委书记南方忠同志任副组长，由机关有关处室、办属单位主要负责同志任成员，形成“一把手”负总责，分管领导亲自抓，有关部门具体抓的格局，做到一级抓一级，一级对一级负责的格局，有力地保证了软环境工作的开展落实。
二是建立定期检查制度。以处室、部门为单位，每季度做一次自查，及时向办软建领导小组反馈自查结果。年终由办软建领导小组对全办软建工作作一次自查总结，并形成书面材料报市软建办。为及时发现和解决问题，防办继续设立投诉电话，及时处理群众来信、来电和来访，多种渠道了解群众对机关的意见和建议。加大监督力度，对违反规章制度、影响比较大的人和事，严肃认真查处，绝不姑息迁就。并重申软环境建设服务承诺和行业禁令，进一步严明纪律。凡违规违纪被市软建办、防办软环境领导小组查到或被新闻媒体曝光的，除按规定予以通报、停职、待岗、扣发资金外，一律处以500—1000元罚款。
三是建立考核评比制度。配合市软环境建设领导小组定期开展考核评比。防办年底对全办软环境建设情况进行考评，表现一般的处室不能评为 “先进集体”，表现一般的个人不能被定为“优秀党员”格次，不能评为年度考核“优秀”等次。
上半年，尽管我办围绕经济发展软环境建设做了大量的工作，取得了一定的成绩，但也存在一些不足，主要表现为：部分同志加快经济发展的意识还不强，服务基层、服务客商、服务企业的意识还不强，工作效率有待进一步提高，由于资金有限，各类挂钩工作与其它兄弟单位相比，仍需进一步加大投入。
下一步工作初步打算
一、继续实行软环境建设公开承诺，推行行业禁令，服务业主，提高办事效率。
二、继续开展文明机关创建工作，转变工作作风，树立良好形象。
三、根据省人防办的统一部署，继续开展“准军事化”建设，转变机关作风，提高办事效率和服务质量。
四、继续积极开展各类挂钩服务工作，切实解决企业和职工的实际困难。
五、开展软环境评议活动，按时完成市软建办交办的各项工作。
篇二：软环境建设情况工作总结
根据上级纠风办围绕软环境建设要求，我局将今年软环境建设评议内容确定为：转变工作作风，严肃工作纪律，提高工作效率、服务质量和依法行政水平，加强政务公开工作等。我局紧扣评议主题，坚持把查纠问题与源头规范相结合，坚持把软环境建设与履行文体职能相融合，有力地促进了文体系统的各项工作。现将文体广电局软环境建设情况汇报如下：
一、加强领导，落实工作责任。
为把软环境建设工作落到实处，确确实实抓出成绩，我局高度重视，迅速行动，把软环境建设列入工作重点，结合实际抓好以下几个方面的工作：一是加强组织领导。成立了以局长为组长，各副局长为副组长，机关各股室和局属各单位负责人为成员的软环境建设工作领导小组，并设立办公室，有专人负责，局属各单位也相应成立了相应的行评工作机构。形成了上下联动，齐抓共建的工作格局和浓厚的评议氛围。二是落实工作责任。坚持“谁主管、谁负责”、“管行业必须管行风”的原则，明确局机关负责人和各单位负责人为软环境建设工作第一责任人。三是制定工作方案。结合文体工作实际，制订了《关于进一步推进软环境建设工作实施方案》，对全旗文体系统软环境建设工作作出了具体的部署与安排，做到目标明确、重点突出、措施有力。
二、联系实际，查摆问题。
我们严格按照《关于进一步推进软环境建设工作实施方案》的要求，通过自查、发放征求意见表等形式，认真查找本单位及工作人员在思想、工作、纪律、作风等方面存在的问题进行认真查摆，重点是查找“窗口”部门是否存在吃、拿、卡、要，刁难群众，是否存在“门难进、脸难看、话难听、事难办”的现象或违规行为。通过查找差距和不足，开展批评和自我批评，查找根源，认识危害，增强自纠的信心和决心。通过查找问题，普遍存在的问题，一是学风不浓，学习欠深入，二是干部职工理论素质有待进一步提高；三是服务意识不强。
三、边查边改，注重实效。
搞好整改是改进软环境建设着眼点和落脚点。我们坚持边查边改，边整边改，针对存问题写出了整改措施，对照存在的问题进行边整边改，力求见到实效。各下属单位也都针对查摆出来的存在问题，紧紧结合本部门的工作实际和党员干部队伍的现状，本着实事求是的原则，有什么问题就解决什么问题，什么问题突出就着力解决什么问题，力求取得实实在在的成效。我们建立健全了首问责任制、限时办结制、服务承诺制、一次性告知制、公示制等机关效能建设21项制度。制度涉及到干部职工日常工作的方方面面，增强了可操作性，建立起有效的约束机制。目前，全局每个股室、每个岗位都有明确的岗位职责，每项工作都有明确的运行规范，每名领导、干部都有明确的工作分工，确保事事有人管、件件有人抓，避免了工作上的互相推诿扯皮现象，有力地促进了机关作风的改变。
四、抓政务公开，强化监督，创造公开、公平、公正的执法环境。
推进政务公开，是坚持民主监督、促进依法行政的重要措施，也是提高机关工作效能的重要条件。今年以来，我局重新设计政务公开栏，题为“风清气正、正通人和”，将单位重大决策、职责分工、奖惩情况、制度建设、效能建设等内容做到有效公开，进一步增强文化体育工作的透明度，简化办事环节，依法规范行政行为，自觉接受社会监督。
五、抓好作风建设，提高工作效能。
1、局机关及二级单位负责人结合各自岗位职责进行了实事承诺，我局在政务公开栏内已予公开，自觉接受单位职工和社会的监督，有力推动了机关各项工作的顺利开展。
2、深入开展“四节”活动，切实减少办公用品消耗。推进电子政务建设，提倡无纸化办公，充分发挥政务平台的快捷性、便利性，缩减行政成本。
今后，我局将继续加大软环境建设工作力度，进一步加强组织领导，加强工作创新，认真做好各项工作，为软环境建设工作取得更大成果，推动全旗文化体育工作又快又好发展而积极努力。
篇三：20xx年度软环境建设工作总结
20xx年，我镇的软环境建设工作按照市委、市政府的工作要求，结合第二批保持共产党员先进性教育活动，紧紧围绕“第一要务”这个中心，以推进“项目年”工作为着力点，始终把软环境建设作为规范化服务型政府及开放型经济的生命线来抓，从投资者和村社群众反映最强烈的问题着手，在加强对企业、群众的服务，深化机关作风建设等方面做了大量工作，达到了预期目标，促进了全镇的开放开发、招商引资和经济快速发展，受到投资业主、群众的欢迎。
一、强化组织领导，增强责任意识
为进一步加强软环境建设，推动规范化服务型政府的形成，我镇进一步加大了软环境建设工作力量，除原有的软建办一套人员外，还结合规范化服务型政府建设，从各部门抽调业务骨干成立便民服务中心，更好地为企业和群众服务。与此同时，镇党委政府结合党风廉政建设责任制的贯彻落实，把改善软环境的工作任务分解到各位班子成员身上，并与他们签订了责任书，年终要求述职。在对村上的党风廉政建设目标责任中，我们还专门突出了软环境建设的内容，如要求村组主动为企业搞好协调服务，处理好企业与村组、群众的关系；村组干部不准在到企业强包工程、强买强卖、强行务工等，把村组干部纳入了软环境建设的责任主体，
二、改进机关作风，主动服务企业
机关作风好坏，直接影响党委政府在企业和群众心目中的形象，也是经济发展软环境好坏的主要表现。今年9月，镇党委政府结合保先活动的深入开展，通过召开座谈会、设置意见箱、发放调查问卷等形式，收集了社会各界对机关作风的建议意见共17条，班子集体也通过党性分析，找出了机关管理失之于软、疏之于宽以及奖惩激励机制不建全等方面的问题。在此基础上，提出了整改方案，成立了作风监察小组，加强了机关作风建设。一是狠抓机关管理，继续坚持了上下班点名制度、出勤抽查制度、外出公示制度、亮牌办公制度，对机关干部出勤执纪情况进行了随时抽查，发现违纪行为及时纠正处理，杜绝了机关干部上班时间打游戏、打牌等现象，转变了机关作风，提升了工作状态。二是在先进性教育活动中，通过组织开展“两个具体”大讨论、“五必谈”、党性分析等活动，使机关党员明确了的先进性的具体标准，找出了自身在执行力、服务意识和能力、建设不相适应的地方，明确了努力的方向，提高了“人人都是投资软环境”的意识。三是进一步深化为企业的服务。镇党委政府视企业发展为自己的衣食父母，提出了“企业墙内的事情自己办、墙外的事情我们办”的口号，落实班子成员和经发办工作人员每人跟踪联系1个企业，至少每月到企业中去一次，一方面帮助企业及时协调与部门、村组的关系，另一方面诚恳听取企业负责人对投资软环境的看法和建议，随时了解企业对改善经营环境的反馈意见，真正做到了“帮忙不违规、服务不添乱”，受到企业的好评。
三、执行六项制度，搞好信访接待
认真执行首问责任制、一次投诉查实追究制为主要内容的经济发展软环境建设六项制度。凡是企业和群众来办事，镇党委政府都要求办事人员做到热情、礼貌，能够当场办理的就当场办理，不能当场办理的要说明办理时限，不能办理的要说明原因、作好解释工作；对企业和群众办事拖拉推诿、踢皮球的“二传手”干部和态度冷漠的“衙门”干部进行严肃处理，绝不手软；为了方便企业和群众办事，镇党委政府在镇机关显着位置对办事程序、收费依据、收费标准、责任人以及办公室的职能职责进行了公示，同时简化办事程序，使办事人员一目了然；对待群众的来信来访，我镇建好了信访接待室，制定了领导信访接待日制度，建立了企业、群众来信来访的接待、受理、调查、办理、反馈的工作机制和责任制度，做到了企业、群众来信来访“件件有落实、事事有回音”。
20xx年，我镇的经济发展软环境建设取得了一定的成绩，在一定程度上推进了政府职能从管理型向服务型转变，提高了办事效率，密切了干部群众之间的关系，在招商引资、城乡一体化工作中有了新的突破，但对照贯彻党的十六大和十六届四中、五中全会精神、进一步解放思想、创造性开展工作的要求，以及与先进地区相比，还存在思想解放不够，工作开拓不够，刚性有余，灵活不足等问题。在今后的工作中，我们要切实加以解决。
20xx年软环境建设要以转变政府职能为重点，以深化机关作风建设为切入点，以“服务无小事、真情我传递”为主题，针对存在的问题全力改进和完善服务。一是要进一步解放思想，牢固确立抓软环境建设就是发展生产力的观念、开拓创新的观念、公开透明的观念、公平公正的观念、绩效评估的观念。二是要进一步深化服务大环境创建活动，继续搞好在第二批先进性教育活动中广大干部群体提出的关于软环境建设问题的整改,建立长效机制,巩固整改成果。三是结合第三批教育活动的深入开展,培强村组干部的服务意识,切实解决存在于村组干部中服务意识不到位的问题，努力为企业营造良好的生产经营外部环境；四是要加强全体党员干部招商引资培训，树立人人都是招商引资主体的观念。五是要适时组织企业对部门服务状况进行测评，并逐步建立相关考核机制。六是深入开展企业服务月活动，不断提高服务质量，切实帮助企业解决在建设、生产、经营过程中的困难，为企业营造良好的外部环境。