环境分析报告

报告的内容涉及面较为广泛，篇幅一般较长，在年终或者年底时。都需要书写报告，报告怎么写才算合格？我们的辛勤付出制作出了这份令人满意的“环境分析报告”，期待这篇文章的阅读能够为您提供新的思路和方法！

在市县级领导带领系，一起来广东水库开展调研，主要目的是针对当前严峻的旱情形势，进一步了解水库水资源保护、大型灌区建设和水库在当前抗大旱、保民生、促春耕中发挥的作用等情况，分析形势、克服困难，明确下步工作要求，推动水库水资源保护工作做得更好，效益发挥得更好。

对水库近期各项工作的基本估价

(1)工作思路比较清晰。通过实地调研，我深切地感受到，水库管理局立足于发挥水库的功能作用，把抗旱减灾作为当前的重点工作，超前谋划、及时安排，保证了灌区的抗旱用水需求;把水资源保护作为压倒一切的中心工作，切实增强责任意识，多措并举、多管齐下，水库水质总体上保持在二类水质;把推进大型灌区建设作为义不容辞的责任，积极抢抓国家扩大内需的机遇，启动实施了大型灌区

广东灌片一期工程项目建设;把提升水库和灌区运行管理水平作为根本任务，落实责任、强化管理，确保了水库和灌区的安全有效运行。总体上看，工作思路清晰，工作重点突出，工作安排立足实际、着眼长远，能基本适应新形势、新任务的要求。

(3)水资源保护成效初步显现。去年，水库水体颜色发生异常变化，水资源保护的压力空前加大。面对困难和问题，水库管理局新班子站在全局的高度，带领全体干部职工紧紧抓住水资源保护这一重点措施。

分析形势，查找问题，有针对性地做好水库工作

水库各项工作虽然取得了一定的成绩，但我们也要清醒地看到，当前形势不容乐观，依然存在不少困难和问题，还必须付出更多的艰辛和努力，认真落实各项措施，才能确保水库各项工作取得更大的成绩，真正发挥水库应有的效益。

(1)抗大旱和长期抗旱功能发挥不足。抗旱和灌溉是水库的重要功能，但由于去年以来降雨偏少，水库来水量小、蓄水少，上游来水仅1.73亿立方米，为多年平均来水量的50%左右;目前水库蓄水量仅1.7亿立方米，比去年同期减少0.51亿立方米，可利用的仅1.17亿立方米。如果干旱持续时间较长，或者像今年降雨量持续偏少，水源将成为最严重的问题，同时由于灌溉面积有限，水库抗大旱和长期抗

旱能力受到严峻的考验。我们务必认清这一现状，一方面

一、房地产市场宏观环境分析 1、宏观环境分析

（1）9月房地产开发投资呈反弹趋势

房地产开发投资额恢复到7月水平

成都市统计局数据显示，今年1－9月成都市房地产开发投资额达到311.72亿元，同比增长59.1％。开发投资额略有反弹，7月房地产开发投资额35.01亿元，8月为29.77亿元，9月为34.22亿元，接近7月投资额。受房交会影响，9月商品住宅开盘数量和可供应量较上月有所提高，同时也刺激了房地产开发投资额的回升。

（2）1－9月销售面积降幅减小，呈现回暖势头

今年年初，商品房销售面积下降29.9%。6-9月房地产销售面积降幅分别为11.9%、8.9%、2.1%和0.2%，销售面积降幅逐月递减。1-9月全市商品房销售（预售+现房销售）面积为784.4万平方米，下降0.2%。商品房预售面积为680.81万平方米，增长16.9%。销售降幅减小且期房所占比例上升，新政带来的短期需求萎缩现象开始慢慢改变，市场正逐步回暖。

（3）1－9月商品房空置面积持续下降，楼市逐步恢复活力

1－9月，商品房空置面积为143.26万平方米，下降3.7%，其中，住宅空置55.80万平方米，下降19.2%；商业营业用房空置55.13万平方米，增长29.0%，大大高于全国4.2％的增长率。从商品房空置特性来看，空置期在一年以内的待销房为79.92万平方米，增长16.3%。空置期在一年以上的滞销房和积压房为63.34万平方米，下降21.9%，其中：住宅空置24.62万平方米，下降36.4%；商业营业用房空置23.95万平方米，增长33.9%。由此可见，成都的住宅房地产市场状态良好，而商业房地产市场前景不容乐观。

（4）9月商品房销售额增幅加快

受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，商品房的竣工面积继续呈下降态势，竣工面积为360.18万平米，下降20%，比上月降幅低3.6个百分点。竣工面积的减少和去年销售旺盛空置房大幅下降，导致商品房销售面积持续下降。九月，继续下滑的势头得到抑制；销售面积与去年基本持平，仅略有下降，为0.2%，其中：预售继续加快，面积为680.81万平米，增长16.9%，比上月增幅提高2个百分点；现房销售下降继续减弱，面积为103.59万平米，下降49.1%，下降幅度比上月低0.9个百分点。这使商品房销售额增速加快，为249.47亿元，增长16.7%，比上月快1.1

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一、房地产市场宏观环境分析 1、宏观环境分析

（1）9月房地产开发投资呈反弹趋势

——房地产开发投资额恢复到7月水平

成都市统计局数据显示，今年1－9月成都市房地产开发投资额达到311.72亿元，同比增长59.1％。开发投资额略有反弹，7月房地产开发投资额35.01亿元，8月为29.77亿元，9月为34.22亿元，接近7月投资额。受房交会影响，9月商品住宅开盘数量和可供应量较上月有所提高，同时也刺激了房地产开发投资额的回升。

（2）1－9月销售面积降幅减小，呈现回暖势头

今年年初，商品房销售面积下降29.9%。6-9月房地产销售面积降幅分别为11.9%、8.9%、2.1%和0.2%，销售面积降幅逐月递减。1-9月全市商品房销售（预售+现房销售）面积为784.4万平方米，下降0.2%。商品房预售面积为680.81万平方米，增长16.9%。销售降幅减小且期房所占比例上升，新政带来的短期需求萎缩现象开始慢慢改变，市场正逐步回暖。

（3）1－9月商品房空置面积持续下降，楼市逐步恢复活力

1－9月，商品房空置面积为143.26万平方米，下降3.7%，其中，住宅空置55.80万平方米，下降19.2%；商业营业用房空置55.13万平方米，增长29.0%，大大高于全国4.2％的增长率。从商品房空置特性来看，空置期在一年以内的“待销房”为79.92万平方米，增长16.3%。空置期在一年以上的“滞销房”和“积压房”为63.34万平方米，下降21.9%，其中：住宅空置24.62万平方米，下降36.4%；商业营业用房空置23.95万平方米，增长33.9%。由此可见，成都的住宅房地产市场状态良好，而商业房地产市场前景不容乐观。

（4）9月商品房销售额增幅加快

受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，商品房的竣工面积继续呈下降态势，竣工面积为360.18万平米，下降20%，比上月降幅低3.6个百分点。竣工面积的减少和去年销售旺盛空置房大幅下降，导致商品房销售面积持续下降。九月，继续下滑的势头得到抑制；销售面积与去年基本持平，仅略有下降，为0.2%，其中：预售继续加快，面积为680.81万平米，增长16.9%，比上月增幅提高2个百分点；现房销售下降继续减弱，面积为103.59万平米，下降