农村土地转让合同 共50份
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农村土地转让合同书【篇1】甲方:
乙方:
经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用,并达成如下协议:
1、该宗土地的位置、四至界限及面积,在景洪xx下侧,土地面积0.37亩,四至界限,东以排水沟为界,南以岩罕章橡胶林为界,西xx集体地为界,北以岩应醒墙为界。
2、转让方式:甲方将该宗土地永久性转让给乙方,即________年____月____日直到永久。永久属于乙方所有,任何人无权改变。
3、转让价款及支付方式:该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整),地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式,签订合同后一次性付清。
4、自该合同生效后,土地使用权归乙方所有,乙方有权改变土地的使用性质,如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包,出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。
5、该宗土地如有纠纷,有甲方全权负责解决,与乙方无关,若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。
6、如国家建设征用、公路扩大建设征用,其他企业建设占用等由乙方负责处理,所有获得赔偿金额多少与甲方无关,
7、办理该合同的全部费用,由乙方全部负责,甲方不负责办理该合同的任何费用。
8、该宗土地如果以后国家允许办证,那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上,乙方协助甲方办理相关事项,费用由甲方负责。
9、土地四至界限已协议上说明,乙方只能在该宗土地范围内使用,不得跨越界线避免纠纷。
10、违约责任:甲乙双方必须共同遵守该合同条款,双方不得违约。若甲方违约,非法干预乙方对该宗土地的使用权,擅自变更和改变合同,给乙方造成损失的,则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约,则资金不退还,外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。
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1、本合同一式四份,甲乙双方各自保留一份直到永久,村民小组保留一份,村委会保留一份,见证存档。
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2、本合同自甲乙双方签字按手印,村小组盖章、村委会盖章后生效。
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3、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,
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农村土地转让合同
当今社会,随着经济发展的不断推进,农村土地转让已成为了一个常见的现象。而在进行土地转让时,农村土地转让合同的签订就显得尤为重要。本篇文章将会就农村土地转让合同的一些关键点进行详细的解析,让您更好地了解这一领域。
一、合同签订方
农村土地转让必须由买方和卖方签订土地转让合同,合同签订方必须明确。卖方必须是法人或具备完全民事行为能力的自然人,而买方可以是法人、其他组织或自然人。
二、转让土地的基本条件
在签订农村土地转让合同之前,转让土地的基本条件应该清楚明确。如土地所属地、土地用途、面积、权属等,需要在合同中明确规定。
三、土地转让价格
在签订土地转让合同前,应对转让土地的价格进行充分论证。合同中必须明确规定转让土地面积、转让价格、转让方式等,同时根据不同地区的市场价格做好相应的调整。
四、土地权属证明
合同签订方必须提供土地权属证明材料,以证明土地所有权。同时需要对土地包括权属、产权、使用权等方面进行验证,确保合同签订的土地权利完整、有效。
五、支付方式和期限
支付方式和期限也是农村土地转让合同中重要的内容。双方应该在合同中明确规定转让款项的支付方式和期限。一般情况下,支付方式可以是一次性支付或者分期支付,支付期限可以根据实际情况制定。
六、法律责任
农村土地转让合同中应包含法律责任相关规定。如果一方未能履行合同,应当承担违约责任。同时,还应当规定违约方应承担的法律责任和违约赔偿责任。
七、合同解除
如果出现法律规定的解除合同情况,需要在合同中明确规定。如果买方或卖方须要解除合同,应当书面通知另一方,并且详细说明合同解除原因。
八、其他相关事项
在农村土地转让合同中,还应当包含其他相关事项的规定。例如,卖方应当对土地进行的处置操作、买方对土地使用的时间、是否独自处置土地等等。在这些方面都应有明确的规定。
最后,农村土地转让合同应当满足法律的要求。在合同起草中应当注重明确条款、法律规定,以避免因合同争议引起的不必要麻烦。合同必须是安全,可靠,符合各方的意愿,并具有法律效力。
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农村土地转让合同协议书范本
甲方(出让方):(姓名)_____________,身份证号码:_____________,住所地:_____________。
乙方(受让方):(姓名)_____________,身份证号码:_____________,住所地:_____________。
经甲、乙双方协商,就乙方购买甲方位于_____________(详细地址)的农村土地达成如下协议:
一、土地基本情况
1. 土地名称:_____________,土地编号:_____________,土地面积:_____________亩。该土地属于集体所有,甲方作为供地方,按照政策合法出让。
2. 土地权属:该土地的权属证书已在向乙方出售之前办理好了。甲、乙双方应在签署本协议之前对土地的证照进行查看,确保土地证照完整合法。
3. 土地用途:_____________。该土地的用途方案已获得土地管理部门审批,并在相关报纸上公示,有效期截至_____________。乙方购买的土地用途应与原土地用途一致,否则应重新向土地管理部门申请。
4. 土地质量:该土地的土质为_____________,水质为_____________,气候为_____________。乙方在购买前需要进行土地鉴定,鉴定结果更多的由乙方自己承担。
5. 其他基本情况:_____________(可根据实际情况添加)。
二、转让条件
1. 转让价格:该土地转让价格为_____________元/亩,总价为_____________元。
2. 支付方式:乙方可以按照以下方式支付:一次性付清或分期付款。如果乙方选择分期付款,则甲方和乙方应共同签署按期权协议并约定每期款项的支付时间、方式及利息。
3. 转让方式:该土地采用网上竞投或招标方式,乙方应在法定竞投或招标期间提交竞拍方案,出价高于竞标范围内的最高出价则视为中标方,中标后甲方将以确认函的形式确定乙方为中标者,并在确认函上注明由乙方支付的转让价格总额和支付方式。
三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务:
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