农村土地转让合同

随着社会的不断发展和人们对法律的认识日渐深入，合同的使用率也在不断提高。签署一份合同能提升双方的责任意识，增强双方服从法律的自觉性，但如何才能编写出清晰简洁的合同呢？请继续关注我们的网站，我们将带给您更多有趣的信息。

甲方：

乙方：

经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在景洪xx下侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西xx集体地为界，北以岩应醒墙为界。

2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即________年____月____日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。

3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。

4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。

6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，

7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。

8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。

9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。

10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。

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1、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。

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2、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。

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3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，

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农村土地转让合同

当今社会，随着经济发展的不断推进，农村土地转让已成为了一个常见的现象。而在进行土地转让时，农村土地转让合同的签订就显得尤为重要。本篇文章将会就农村土地转让合同的一些关键点进行详细的解析，让您更好地了解这一领域。

一、合同签订方

农村土地转让必须由买方和卖方签订土地转让合同，合同签订方必须明确。卖方必须是法人或具备完全民事行为能力的自然人，而买方可以是法人、其他组织或自然人。

二、转让土地的基本条件

在签订农村土地转让合同之前，转让土地的基本条件应该清楚明确。如土地所属地、土地用途、面积、权属等，需要在合同中明确规定。

三、土地转让价格

在签订土地转让合同前，应对转让土地的价格进行充分论证。合同中必须明确规定转让土地面积、转让价格、转让方式等，同时根据不同地区的市场价格做好相应的调整。

四、土地权属证明

合同签订方必须提供土地权属证明材料，以证明土地所有权。同时需要对土地包括权属、产权、使用权等方面进行验证，确保合同签订的土地权利完整、有效。

五、支付方式和期限

支付方式和期限也是农村土地转让合同中重要的内容。双方应该在合同中明确规定转让款项的支付方式和期限。一般情况下，支付方式可以是一次性支付或者分期支付，支付期限可以根据实际情况制定。

六、法律责任

农村土地转让合同中应包含法律责任相关规定。如果一方未能履行合同，应当承担违约责任。同时，还应当规定违约方应承担的法律责任和违约赔偿责任。

七、合同解除

如果出现法律规定的解除合同情况，需要在合同中明确规定。如果买方或卖方须要解除合同，应当书面通知另一方，并且详细说明合同解除原因。

八、其他相关事项

在农村土地转让合同中，还应当包含其他相关事项的规定。例如，卖方应当对土地进行的处置操作、买方对土地使用的时间、是否独自处置土地等等。在这些方面都应有明确的规定。

最后，农村土地转让合同应当满足法律的要求。在合同起草中应当注重明确条款、法律规定，以避免因合同争议引起的不必要麻烦。合同必须是安全，可靠，符合各方的意愿，并具有法律效力。

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农村土地转让合同协议书范本

甲方（出让方）：（姓名）_____________，身份证号码：_____________，住所地：_____________。

乙方（受让方）：（姓名）_____________，身份证号码：_____________，住所地：_____________。

经甲、乙双方协商，就乙方购买甲方位于_____________（详细地址）的农村土地达成如下协议：

一、土地基本情况

1. 土地名称：_____________，土地编号：_____________，土地面积：_____________亩。该土地属于集体所有，甲方作为供地方，按照政策合法出让。

2. 土地权属：该土地的权属证书已在向乙方出售之前办理好了。甲、乙双方应在签署本协议之前对土地的证照进行查看，确保土地证照完整合法。

3. 土地用途：_____________。该土地的用途方案已获得土地管理部门审批，并在相关报纸上公示，有效期截至_____________。乙方购买的土地用途应与原土地用途一致，否则应重新向土地管理部门申请。

4. 土地质量：该土地的土质为_____________，水质为_____________，气候为_____________。乙方在购买前需要进行土地鉴定，鉴定结果更多的由乙方自己承担。

5. 其他基本情况：_____________（可根据实际情况添加）。

二、转让条件

1. 转让价格：该土地转让价格为_____________元/亩，总价为_____________元。

2. 支付方式：乙方可以按照以下方式支付：一次性付清或分期付款。如果乙方选择分期付款，则甲方和乙方应共同签署按期权协议并约定每期款项的支付时间、方式及利息。

3. 转让方式：该土地采用网上竞投或招标方式，乙方应在法定竞投或招标期间提交竞拍方案，出价高于竞标范围内的最高出价则视为中标方，中标后甲方将以确认函的形式确定乙方为中标者，并在确认函上注明由乙方支付的转让价格总额和支付方式。

三、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

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