2023融资方案书(精华14篇)。
一份出色的方案应该包括以下几个方面：首先，我们需要在临危受命的时候有目标明确的准备多份工作方案，以应对不同的情况和需求。其次，我们需要从多个角度进行全面的分析和探讨“融资方案书”，以确保方案的完整性和可行性。最后，我们希望通过这篇方案，让您能够发现属于自己的阅读世界，并希望您能够对方案感到满意。
融资方案书 篇1
一、房地产项目融资操作流程如下：
准备融资资料、融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交资料申请——机构受理调查——项目评估——双方面谈核实、协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押
二、房地产项目融资方式及所需资料清单，方式多种，大致有：
1、房地产开发类贷款——
是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。
借款主体是经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。
2、在建工程融资
在建工程融资，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给资金方作为偿还贷款履行担保的行为。
在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得红本房产证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，将来甚至出现重复抵押，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。所以操作在建工程的调查、审核比较严谨，愿意操作的资金方也比较少。
3、网签
这种方式适合已经有预售证的房地产项目，很多房地产商在获得预售证后，销售情况因各种因素影响而不理想，但又急需资金周转而想到的办法。由于网签受到国家政策规定仅45天，所以只能适用于短期周转。风险大，资金方会详细调查房地产项目方的情况；同时较少资金方愿意冒险。
网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
网签所需资料与在建工程差不多，要提供预售证资料。
4、房地产红本抵押
房产红本抵押较稳妥，土地抵押风险大，所以资金方一般接受房产的红本抵押。
5、二次抵押
资料同房产证红本抵押，二次抵押涉及物业余额价值，较适用于小额的融资。
其他形式：有限合伙、股权债权、众筹、P2P……在人人玩金融的20xx，几乎每天都有新的金融服务形式诞生，如有未提及的房地产融资方式，属于笔者的漏闻，敬请谅解。
房地产项目融资的操作方有：各大银行、银行的投行、信托公司、基金公司、担保公司、典当行、小额贷款公司、民间资金方等。
房地产团购方案房地产活动策划方案房产销售方案
融资方案书 篇2
2.成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的;缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应讲清楚。
3.经验和教训。做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识。
4.今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等。
5.表中实习主要内容、顶岗实习报告部分要求电脑打印，粘贴在表中相应位置，字号宋体小四，行距20磅，字数一千字左右;
6.顶岗实习报告主要填写实习的目的和意义，实习的主要内容，收获和体会;
7.实习单位意见是实习单位对实习生的综合评价，并加盖实习单位公章;
8.实事求是，不要弄虚作假。
融资方案书 篇3
针对我州乡镇企业由于企业管理基础薄弱、企业财务制度不健全等因素造成融资难问题，州工信委高度重视，年初将企业融资工作作为20xx年乡镇企业工作的重要内容，切实破解乡镇企业融资难题。
今年以来，州工信委落实责任领导和责任人，组成州工信委金融服务团队深入各企业，多次召开银企对接会。今年上半年，全州共有5家乡镇企业获得了3家银行共计1亿元的贷款授信。同时，通过与太平洋证券、申银万国证券、大业担保公司的合作，元谋云吉农产品(000061,股吧)有限公司、楚雄明强耐磨材料有限公司等6家企业成功融资7420万元；元谋金龙果蔬有限公司、永仁元宏农特产品有限公司等6家企业与云南大业担保公司签订了14500万元的贷款担保协议，目前正在办理放贷相关手续。此外，还有21家企业正在融资洽谈之中。
融资方案书 篇4
餐饮市场的蓬勃发展为众多创业者带来了无穷商机，但是在实际创业过程中，资金问题是一大难题。融资的方式和方法多种多样，对于创业者来说，如何选择最适合自己的方式是关键。下面，笔者将为大家介绍几种餐饮融资方案。
一、银行贷款
银行贷款是最为传统和常见的融资方式之一。其优点是资金灵活性高，适用范围广，而且经济损失相对较小。但是需要注意的是，银行贷款需要具备一定的担保和信誉等条件，此外，利率也会相对较高。
二、众筹
众筹作为一种新型融资方式，其免息、低门槛的优势吸引着越来越多的创业者。对于餐饮业来说，可以通过众筹平台进行筹资，以满足开店启动资金等方面的所需。不过，众筹平台的审核和管理制度也是相对严格的，需要符合特定条件和规定才能通过审核。
三、天使投资
天使投资常用于初创企业，其优点是资金额度大，投资方也可以给予创业者一定的支持和指导。但是，在天使投资过程中，需要注意准确评估企业价值和风险因素，避免资金和经验上的损失。
四、私募基金
私募基金相对于其他融资方式而言，其资金额度较为庞大，信任和认可度相对较高。但是，私募基金需要具备一定资本和经营能力，才能吸引到更多资本的投资。
总之，了解各种融资方式和方法的特点和优缺点，选择适合自己的方式，是餐饮创业成功的重要保障。结合实际情况和选好的方式，坚定地走自己的创业路，成功就在不远的地方等待着你。
融资方案书 篇5
农家乐融资方案需要考虑以下几个方面：
1. 确定农家乐的类型和规模：农家乐可以分为小型、中型和大型三种，不同类型的农家乐融资需求和方案也不同。
2. 确定农家乐的盈利模式：农家乐的盈利模式可以分为租金收入、门票收入、餐饮收入和旅游收入等多种，根据盈利模式的不同，需要确定融资方案。
3. 确定农家乐的资金需求：根据农家乐的规模、盈利模式和资金需求，可以制定合适的融资方案。一般来说，农家乐的资金需求可以分为短期和长期两种。
4. 确定融资方式：农家乐融资的方式包括银行贷款、风险投资、天使融资、股权融资和债券融资等多种。根据农家乐的实际情况和融资需求，选择合适的融资方式。
5. 确定融资规模和期限：根据农家乐的资金需求和融资方式，确定融资规模和期限。融资规模和期限过大，会增加融资的成本和风险；融资规模和期限过小，也会影响农家乐的发展速度。
6. 确定融资方式的谈判策略：在确定融资方案时，需要考虑到融资方的利益和农家乐的实际情况，制定合适的谈判策略。
农家乐融资方案需要根据农家乐的实际情况和融资需求制定，需要考虑盈利模式、资金需求、融资方式、融资规模和期限等因素，并制定合适的谈判策略。
融资方案书 篇6
各设区市政府办、金融办、中小企业主管部门、工商局,各融资性担保机构：
《关于我省融资性担保机构规范整顿工作的实施方案》已经省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
省政府金融工作办公室 省中小企业局
省工商局
二〇一〇年八月二十三日
关于我省融资性担保机构规范整顿工作的实施方案
为加强融资性担保机构监督管理，规范融资性担保机构业务，防范化解融资性担保业务风险，促进融资性担保业健康发展，根据《融资性担保公司管理暂行办法》和《江西省融资性担保机构管理暂行办法》的规定，现就我省融资性担保机构规范整顿工作提出以下实施方案：
一、指导思想
以科学发展观为指导，以规范整顿促进融资性担保行业健康发展为目的，以《融资性担保公司管理暂行办法》和《江西省融资性担保机构管理暂行办法》为准则，加强领导，精心组织，密切配合，严格标准，扎实推进融资性担保机构规范整顿工作。
二、工作目标
力争2011年3月前全面完成规范整顿工作任务。通过规范整顿，全省融资性担保机构基本达到《融资性担保公司管理暂行办法》和《江西省融资性担保机构管理暂行办法》规定的要求，进一步建立健全融资担保机构监管制度体系，全面推进融资担保机构审慎监管，促进我省融资性担保业健康可持续发展。
三、规范范围
《江西省融资性担保机构管理暂行办法》出台前经工商行政管理部门注册登记实际从事融资性担保业务的机构，包括我省融资性担保机构在省外设立分支机构和外省融资性担保机构在我省设立的分支机构。
四、主要内容
（一）关于注册资本金 融资性担保机构的注册资本金必须达到《江西省融资性担保机构管理暂行办法》第十一条所规定的注册资本（金）限额，最低注册资本（金）不得低于1000万元；原注册资本为分期缴纳且未缴纳到位的，必须在本次规范整顿工作规定时限内缴齐或按实收资本变更注册资本。
（二）关于机构名称
融资性担保机构的名称必须符合企业名称管理有关规定，名称中不得含有“投资”字样。
融资性担保机构名称冠江西省名的，其注册资本金不得低于5000万元；冠设区市名的，注册资本金不得低于3000万元。
（三）关于担保业务范围
担保机构投资业务比例超过办法规定的、不符合条件违规开展再担保和债券发行担保业务的，必须整改到位。
违反《江西省融资性担保机构管理暂行办法》的规定从事吸收存款、发放贷款、受托发放贷款、受托投资等违法行为的，必须立即整改并由相关部门按照相关法律法规进行查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（四）关于经营规则和风险控制
融资性担保机构未按要求建立健全公司治理结构和各项规章制度、机制，要整改到位。融资性担保机构违反《江西省融资性担保机构管理暂行办法》，未按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金，或未按不低于当年年末担保责任余额1％的比例提取担保赔偿准备金的，要补足到位。
融资性担保机构违反《江西省融资性担保机构管理暂行办法》，对单个被担保人提供的融资性担保责任余额超过净资产10％的，或对单个被担保人及其关联方提供的融资性担保责任余额超过净资产的15％，或对单个被担保人债券发行提供的担保责任余额不得超过净资产的30％，要按规定整改到位。
（五）关于担保从业人员
融资性担保机构要配备或聘请经济、金融、法律、技术等方面具有相关资格的专业人才，跨省设立分支机构的应当设立首席合规官和首席风险官，未按要求配备的，要按要求整改。
五、工作步骤
（一）组织开展调查摸底（2010年4月-9月上旬）摸清全省融资性担保机构基本情况是做好规范整顿工作的前提条件。调查摸底要重点摸清全省各地融资担保机构的数量、分布、业务开展、风险状况以及存在的主要问题等基本情况。1.今年4月上旬，由省政府金融办和省中小企业局印发《关于开展融资性担保机构规范整顿工作的通知》，对全省融资性担保机构进行调查摸底。调查摸底情况要进行汇总和分析，并按要求报融资性担保业务监管部际联系会议。
2.由省政府金融办牵头，会同有关部门制定《江西省融资性担保机构管理暂行办法》。《办法》经省政府领导审定后，将参照国家七部委联合发文的做法，以省政府金融办、省财政厅、省中小企业局等部门的名义联合印发。
3.由省工商局负责，通过工商登记注册系统再一次对全省融资性担保机构进行调查摸底，以设区市为单位，全面摸清全省融资性担保机构基本情况（包括机构名称、注册地、注册资本金、实收资本金、法人代表及其联系方式等）。工作进程定于今年9月上旬结束。
（二）开展规范整顿工作（2010年9月中旬－2011年2月）
这次规范整顿工作分初审、复审、整改、核发经营许可证等四个阶段进行，采取集中时间、集中人员、集中精力的方式，逐个对融资性担保机构进行规范整顿。
1.初审工作。以设区市为单位，由各设区市金融办牵头，会同市中小企业主管部门，严格按照本实施方案的规范整顿的主要内容，逐个对辖区内融资性担保机构初步审查，提出关于本辖区融资性担保机构规范整顿的初审意见，报省政府金融办。工作进程定于今年10月中旬结束。
2.复审工作。省政府金融办会同省中小企业局、省工商局等部门，采取集中时间、集中人员的方式，对各设区市的初审意见进行审核，并及时将复审意见通告各设区市。工作进程定于今年10月下旬结束。
3.整改工作。各融资性担保机构按照规范整顿意见进行整改，凭主管部门的审查意见到当地工商行政管理部门办理相关变更手续。工作进程定于2011年2月底结束。
4.核发经营许可证。对于整改到位的融资性担保机构，由各设区市金融办进行验收，并将验收情况汇总后报省政府金融办，由省政府金融办核发融资性担保机构经营许可证。工作进程定于2011年3月中旬结束。
（三）工作总结（2011年3月底）
各设区市金融办要及时总结本辖区融资性担保机构规范整顿工作情况，分析存在的问题，提出建设性的工作意见，并将总结情况于2011年2月下旬书面报省政府金融办。省政府金融办根据各设区市的上报材料对全省融资性担保机构规范整顿工作进行全面总结，形成专题报告上报省政府和融资性担保业务监管部级联席会议办公室。
六、总体要求
（一）各级政府要加强领导，精心组织。各地、各有关部门要提高认识，统一思想，加强组织领导，按照省里的统一部署，结合本地实际，制定规范整顿工作方案，切实把贯彻落实《融资性担保公司管理暂行办法》和《江西省融资性担保机构管理暂行办法》与促进融资性担保机构改革创新与重组改造结合起来，以规范促改革、以改革促发展，扎实推进规范整顿工作，确保规范整顿工作取得明显成效。各地要成立由分管副市长负责的规范整顿领导小组，明确相关部门的工作职责，加强协调配合，做好宣传动员和舆论引导工作，加强应急管理，确保规范整顿各项工作顺利开展。各地规范整顿领导小组名单和工作方案，于今年9月底报省政府金融办。
（二）各部门要通力合作，密切配合。省融资性担保业务监管工作联席会议各成员单位要充分发挥本部门的职能，大力支持和密切配合融资性担保行业主管部门开展规范整顿工作，切实推进规范整顿工作。省工商局负责提供全省所有担保机构登记注册情况，并以设区市为单位进行分类。各设区市监管部门要按照省里的统一部署，认真指导和督促本地融资性担保机构进行整改，扎实推进本地规范整顿工作，力争在规定时限内全面完成本地区融资性担保机构规范整顿工作。
（三）各融资性担保机构要积极主动、扎实整改。各融资性担保机构要对照《江西省融资性担保机构管理暂行办法》和本实施方案，对本机构在机构名称、注册资本金、业务开展、经营风险、内控制度、人员配置等方面存在的问题，认真进行自查自纠，积极主动配合相关监管部门开展规范整顿工作，并按监管部门的整改意见扎实推进本机构的规范整改工作，力争在规定时间内，严格按照整改意见将本单位存在的问题整改到位。
融资方案书 篇7
1、要求学生熟悉物流系统规划设计的工作流程；
2、要求学生通过物流系统的建模与优化设计，培养实践应用技能和科学研究能力；
3、要求学生完成配送中心仓储系统的初步规划、设计及运行工作；
4、要求学生掌握文献检索和资料收集的能力。
三、实习地点
（1）教师准备好实践题目，由各组派代表抽签选取；
（2）建立系统的线性规划模型；
（3）建立电子表格模型；
（4）运用excel规划求解功能进行求解；
（5）在word文档中书写实践报告，包括线性规划数学模型、电子表格模型、计算过程中的窗口图片和结果分析等。
打开word文档，点击插入选项，找到对象，在弹出的对象类型框中找到microsoft公式3.0（如果你成功安装，应该会有此选项），然后点击确定，此时在文档中就插入了公式编辑窗口，当然是处于文字和公式混编的状态，如果你勾选了显示为图标前的复选框，在文档中插入的是microsoft公式3.0的图标
融资方案书 篇8
（一）融资组织形式选择
研究融资方案，首先应该明确融资主体，由融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式主要有：既有项目法人融资和新设项目法人融资。
（二）资金来源选择
在估算出房地产投资项目所需要的资金数量后，根据资金的可行性、供应的充足性、融资成本的高低，在上述房地产项目融资的可能资金来源中，选定项目融资的资金来源。
（三）资本金筹措
资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是35%.对房地产置业投资，资本金比例通常为购置物业时所须支付的首付款比例。
（四）债务资金筹措
债务资金是项目投资中除资本金外，需要从金融市场中借入的资金。债务资金筹措的主要渠道有信贷融资和债券融资。
1.信贷融资
任何房地产开发商要想求得发展，就离不开银行及其他金融机构的支持。
2.债券融资
企业债券泛指各种所有制形式企业，为了特定的目的所发行的债务凭证。
（五）预售或预租
由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行权益融资和债务融资的压力。
（六）融资方案分析
在初步确定项目的资金筹措方式和资金来源后，接下来的工作就是进行融资方案分析，比较并挑选资金来源可靠、资金结构合理、融资成本低、融资风险小的方案。
1.资金来源可靠性分析
主要是分析项目所需总投资和分年所需投资能否得到足够的、持续的资金供应，即资本金和债务资金供应是否落实可靠。
2.融资结构分析
主要分析项目融资方案中的资本金与债务资金比例、股本结构比例和债务结构比例，并分析其实现条件。
3.融资成本分析
融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用。融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一。
4.融资风险分析
融资方案的实施经常受到各种风险的影响。
融资方案书 篇9
（一）资金筹措计划方案
项目融资研究的成果最终归结为编制一套完整的资金筹措方案，这一方案以分年投资计划为基础。
实践中常有项目的资本金与负债融资同比例到位的安排，或者先投入一部分资本金，剩余的资本金与债务融资同比例到位。
中机院提供的项目资金筹措方案，主要由两部分内容构成：
1、项目资本金及债务融资资金来源的构成；每一项资金来源条件详尽描述。
2、与分年投资计划表相结合，编制分年投资计划与资金筹措表。使资金的需求与筹措在时序、数量两方面平衡。
（二）资金结构分析
项目融资方案的设计及优化中，资金结构的分析是一项重要内容。资金结构的合理性和优化由公平性、风险性、资金成本等多方因素决定。
项目的资金结构指项目筹集资金中股本资金、债务资金的形式、各种资金的占比、资金的来源。包括：项目资本金与负债融资比例、资本金结构、债务资金结构。
融资方案的资金分析包括：总资金结构（无偿资金、有偿股本、准股本、负债融资分别占总资金需求的比例）
资本金结构（政府股本、商业投资股本占比；国内股本、国外股本占比）
负债结构（短期信用、中期借贷、长期借贷占比、内外资借贷占比）
（三）、融资风险分析
1、出资能力风险及出资吸引力
2、项目的再融资能力项目实施过程种出现许多风险，将导致项目的融资方案变更，项目需要具备足够的再融资能力。方案设计中中机院将考虑备用融资方案，主要包括：项目公司股东的追加投资承诺，贷款银团的追加贷款承诺，银行贷款承诺高于项目计划使用资金数额，以取得备用的贷款承诺。
3、项目融资预算的松紧程度中机院认为项目的投资支出计划与融资计划的平衡应当匹配，必要时应当留有一定富余量。
4、利率及汇率风险利率是不断变动的，资金成本的不确定性，无论采取浮动利率贷款或固定利率贷款都会存在利率风险。国际金融市场上，各国货币的比价在时刻变动，这种变动称为汇率变动。软货币的汇率风险低，但有较高利率。
（四）融资成本分析
1、资金占用成本（借款利息、债券利息、股息、红利等）
2、筹资费用（律师费、资信评估费、公证费、证券印刷费、发行手续费、担保费、承诺费、银团贷款管理费等）。
融资方案书 篇10
农家乐融资方案需要考虑农家乐的实际情况和融资需求，以及融资方式和融资规模。以下是一些可能的方案：
1. 申请政府补贴：政府可能会提供一定的补贴，以支持农家乐的发展。可以向当地政府官员咨询有关补贴的信息，并申请相应的补贴。
2. 申请银行贷款：农家乐可以寻求银行的帮助，申请贷款。银行通常会根据农家乐的实际情况，提供不同的贷款方案，包括短期贷款和长期贷款。
3. 申请风险投资：农家乐可以寻求风险投资的帮助，获得资金支持。风险投资公司通常会根据农家乐的实际情况，提供不同的融资方案，包括风险投资资金和股权融资。
4. 寻求天使投资：农家乐可以寻求天使投资人的帮助，获得资金支持。天使投资人通常会根据农家乐的实际情况，提供不同的融资方案，包括天使投资资金和种子投资。
5. 申请创业基金：农家乐可以寻求创业基金的帮助，获得资金支持。创业基金通常会根据农家乐的实际情况，提供不同的融资方案，包括创业基金资金和初创基金。
无论选择哪种融资方案，农家乐都需要做好充分的市场调研和商业计划，以确保融资的成功。
融资方案书 篇11
一、活动策划目的：
1、利用国庆节假日消费习惯，10月1日至7日的客流还具有挖掘的潜力，通过以下活动，旨在国庆期间的销售，制造10月初建瓯永辉购物高潮从而提高本月整体销售额。
2、扩大永辉影响面，吸引更多的市民关注永辉。
3、我们将力求既争取商品的销售高峰，同时在全社会再次贏得永辉特色的个性化商品口碑、价格口碑，从而在本次市场营销中摸索和确立永辉连锁超市大规模市场营销的经验，为真正做深做透我们的主题营销打下坚实的基础。
◆超市部商品分为“重点营销商品”和“个性化营销商品”两部分：
2.个性化营销商品：由各区域根据自身需求自行与供应商谈判取得的商品；
商决定后，提交企划部。
◆超市部联合个厂家在广场外做一些厂商周增加气纷及内容；
上述超市部商品经过各区域决定后，提交营销企划部。
五、商品选择：
由各采购部、各区域针对往年同期销售数据分析并选择畅销品牌和单品，重点考虑：南北干货、袋米、油、海产品、婚庆家纺、女装童装、箱包鞋类等
六、dm安排：
拍照时间:9月21日制作:9月22日---9月24日印刷:9月25日---9月31日
融资方案书 篇12
一、指导思想
以“三个代表”重要思想为指导，按照科学发展观和构建和谐社会要求，以创建和发展健康有序民间资本市场为目标，坚持“打防结合，预防为主”的原则，积极开展集中清理规范民间融资主体及行为工作，切实维护正常金融秩序。
二、工作目标
清理规范民间融资主体及行为工作的对象是全区范围内投资、咨询、担保类等中介机构（含分支机构）。工作目标是通过开展宣传引导和清理规范，摸清全区投资、咨询、担保类等中介机构（含分支机构）的底子，切实加强防控体系建设，预防和减少非法集资等违法行为的发生，打造长效监管机制。
三、工作步骤
（一）2013年11月30日前为宣传阶段。由区政府金融办和区工商分局牵头，各乡、街道办事处及各有关单位配合，充分利用媒体、电子信息等方式，结合在人员集中的公共场所开展集中、长效宣传。
（二）2013年11月1日至2014年4月30日为清理摸底阶段。由区政府金融办和区工商分局牵头，区地税局和各乡、街道办事处及各有关单位配合，对辖区内所有从事投资、咨询、担保类等中介机构（含分支机构）进行清理摸底、造册登记。
（三）2013年12月1日至完成为止为专项整治阶段。由各职能部门根据各自职能依法依规开展集中整治工作，取缔无证无照金融机构，规范民间金融主体和行为，引导合法经营，扶持平稳发展。
四、工作方法和内容
（一）宣传工作
1.宣传内容。宣传普及《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》（国务院令第247号）、《中华人民共和国刑法》及防范和打击非法集资违法犯罪活动的相关知识，大力宣传近年来查处的典型非法集资案件，以案说法，揭露犯罪分子的惯用伎俩和虚假、非法融资广告的方式和危害，揭示非法集资的欺骗性和风险性，引导群众自觉抵制非法集资和通过合法途径投资理财，培养理性投资观念；公布举报电话，引导群众积极主动地反映非法集资线索和民间融资主体的违法违规行为。
2.宣传方式和要求。
（1）悬挂宣传横幅。各乡、街道办事处，各村（社区），各有关成员单位及各职能部门在11月20日前至少悬挂一条宣传横幅，在辖区内的城区街道、社区、车站、广场、城乡结合部、农村集镇及各自办公场地等群众集散地进行宣传，宣传横幅的悬挂时间至11月30日止。
（2）开办宣传专栏。各乡、街道办事处，各村（社区），各有关成员单位及各职能部门于11月20日前在辖区内的现有宣传栏内出一期打击和处置非法集资的宣传专栏，宣传专栏设置至11月30日止。
（3）设置咨询点散发宣传资料。各银行、各小额贷款公司及各乡、街道办事处于11月份内在群众集散地设立咨询点，向群众散发宣传手册、宣传单，接受群众咨询。
（4）电子屏宣传。各乡、街道办事处及各相关单位从11月20日至11月30日止利用电子屏发布防范、打击非法集资宣传教育内容。
（5）发放宣传手册、宣传海报。由区打击非法集资领导小组办公室负责制作打击非法集资的宣传手册和宣传海报各500份并分发至各乡、街道办事处和村（社区），由各村（社区）在11月20日前将宣传手册下发到居民手中，宣传海报张贴在群众集散地和民间融资主体的办公场地周围。
（6）流动宣传车宣传。宣传车辆由区内各银行和区内二家小额贷款公司安排，运用车身制作宣传画面和车载广播进行宣传，同时发放宣传手册、宣传海报等宣传资料；宣传路线由区工商分局、区政府金融办与各乡、街道办事处确定，各乡、街道办事处的治安巡逻车引领进行宣传；宣传时间为11月中旬，具体时间另行通知。
（7）媒体宣传。通过日报、长江信息报、楼区手机报、电视台进行宣传；由区政府金融办和区工商分局负责联系落实，长年坚持。
（二）清理摸底工作
1.成立清理摸底组。由区政府金融办和区工商分局牵头，组织有关职能部门和乡、街道办事处成立清理摸底工作组，具体分工另行通知。
2.清理摸底方式。采取逐户上门、填表登记的方式对有关情况进行收集、整理。
3.清理摸底内容。将区内民间投资、担保、咨询经营主体进行登记、汇总。
4.清理摸底结果的.处置。在每个月的最后5个工作日内将清理摸底结果报楼区清理规范民间融资主体及行为工作联席会议办公室统一汇总，联席会议办公室清理后报区政府，发现有涉嫌违法违规的民间融资主体和行为交有关部门依法处置。
（三）专项整治工作
1.查处处理。由区政府金融办、区工商分局、楼公安分局、区地税局等单位组成专项整治专案组，对确有违法违规情形的民间融资主体，由相关行政职能部门依法依规进行查处、取缔；对触犯刑法的移送公安部门依法处理。
2.整改帮扶。对轻微违法违规，无需行政处罚的民间融资主体，由相关行政部门责令其立即改正，帮助其合法经营。
3.教育规范。对管理不到位、制度不规范的民间融资主体，由相关职能部门汇同乡、街道办事处对其教育规范，帮助其稳步发展。
五、工作要求
（一）提高认识，加强领导。各部门和机构要提高认识，积极参与，落实相关措施，确保集中清理规范行动取得实效。
（二）加强配合，强化措施。各部门和机构要切实履行职责，加强协作配合，及时通报信息；要结合本单位实际，研究制定集中整治的具体办法和措施，努力做好清理规范工作。
（三）狠抓落实，确保实效。要及时掌握集中清理规范工作进展情况，认真总结工作经验，建立健全长效管理机制，不断巩固集中清理规范成果，防止反弹，使集中清理规范民间融资主体及行为整治行动取得实际效果。
融资方案书 篇13
目 录
一、 融资项目名称2
二、 项目融资主体2
三、 融资规模、期限及还款进度2
四、 担保公司情况2
五、 项目基本情况3
六、 项目投资估算4
七、 项目销售收入及税费5
八、 项目财务分析6
一、 融资项目名称 “************”建设项目
二、 项目融资主体 ************有限公司
三、 融资规模、期限及还款进度
项目总投资72,035.00万元，资金来源为业主自筹32,035.00万元，拟从银行贷款40,000.00万元。贷款类型为项目贷款，贷款期限为3年，自20xx年1月至20xx年1月。年利率暂按7.00%确定。
贷款抵押物为项目土地使用权证，面积14511平米，评估价值×××万元。另外由**********有限公司提供连带责任担保，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
预计贷款资金一次性到账，本金按3年分期偿还，利息按季度支付。20xx年1月偿还本金20,000.00万元，20xx年1月偿还本金10,000.00万元，20xx年1月偿还本金10,000.00万元。
转发是美德，但请标明出处：房地产投资融资俱乐部（fdctz888)
四、 担保公司情况
****************************************。
五、 项目基本情况
************项目位于**********************，项目规划用地14511平米，建筑面积150700平米。项目包括地下二层，地上裙楼四层和塔楼三栋，总高99.8米，裙楼几何尺寸为95m×90m。1号楼为办公式公寓，2号楼为住宅（含部分拆迁户还建房），3号楼为四星级宾馆。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率≤8.29，建筑密度≤52.95%，绿地率≥15.8%。
目前项目已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地证，建设用地规划许可证，拆迁许可证，即将取得建设项目规划许可证及开工证），已进入地上物拆迁阶段。共有160余户住户需要拆迁，其中约90%的拆迁户已与我公司订立拆迁合同并已迁出，其余十余户如资金到位亦可立即迁出。
项目建设期为3年，自20xx年1月至20xx年1月。
项目公司成立于20xx年8月，位于*************************，注册（实收）资本****万元，各股东均以货币出资。现股东为****************************51%，****持股47%，*****持股2%。法定代表人****。
截至20xx年9月，公司资产7000万元，全部为开发成本，负债4400万元，所有者权益2600万元。
转发是美德，但请标明出处：房地产投资融资俱乐部（fdctz888)
六、 项目投资估算
项目总投资72,035.00万元，其中土地征用及拆迁补偿费12,000.00万元，前期工程费2,736.00万元，建筑安装工程费45,600.00万元，基础设施费1,368.00万元，公共设施配套费1,507.00万元，开发间接费8,824.00万元。
项目建设期预计3年，自20xx年1月至20xx年1月。预计20xx年完成总投资的30.3%，即完成投资21,849.60万元；20xx年完成总投资的51.6%，即完成投资37,196.80万元；20xx年完成总投资的16.6%，即完成投资11,988.60万元；20xx年完成总投资的1.4%，即完成投资1,000.00万元。
土地征用及拆迁补偿费12,000.00万元。项目共占用规划面积土地使用权14511平米，其中项目公司名下土地11283平米，其余部分待拆迁完成后由省供销社转入项目本公司名下。地上建筑物大部分归本公司所有，仍有160余户需要拆迁补偿安置，其中约90%的拆迁户已与我公司订立拆迁合同并已迁出，其余十余户如资金到位亦可立即迁出。土地征用及拆迁补偿费包括支付拆迁户的补偿过渡款、********和基于容积率调整需补缴的土地出让金以及相关的税费，公司前期已投入7000万元用于支付上述部分款项。
前期工程款2,736.00万元，主要包括项目建设涉及的行政事业性收费、规划设计费、勘测丈量费、临时设施费、预算编审费等，按建筑安装工程费投资规模的6%估算。
建筑安装工程费45,600.00万元，主要包括土建工程费、安装工程费和装修工程费，按每平方3000元的单位造价、建筑面积150700平米相乘确定。
基础设施费1,368.00万元，主要包括道路工程费、供电工程费、给排水工程费、煤气工程费、供暖工程费、通讯工程费、电视工程费、照明工程费、景观绿化工程费、环卫工程费、安防职能工程费等，按建筑安装工程费投资规模的3%确定。
公共设施配套费1,507.00万元，为根据有关法规、产权及其收益期不属于项目公司，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出，如锅炉房、变电所、游泳池等，按建筑面积150700，每平米100元计算确定。
开发间接费8,824.00万元，为直接组织和管理开发项目所发生的，如管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、以及项目融资财务费用、担保费。其中预计贷款利息4,900.00万元，担保费2,100.00万元。
七、 项目销售收入及税费
项目建成后，项目公司拟持有的自有物业包括商铺1层和4层、3号楼宾馆。扣除2号楼拆迁户还建房部分的面积，预计项目可售面积为75,000.00平米，包括裙楼的商铺2-3层15,000.00平米和住宅公寓60,000.00平米。
根据对***、*****以及项目所在地附近房产项目市场的调查，商铺的价格预计平均售价为35,000.00元/平米，住宅和公寓的平均售价为11,000.00元/平米。预计项目可售部分可实现收入118,500.00万元。项目销售期3.5年，自20xx年8月至20xx年1月。预计20xx年完成销售25%，实现收入29,625.00万元；预计20xx年完成销售40%，实现收入47,400.00万元；预计20xx年完成销售
20%，实现收入23,700.00万元；20xx年完成销售15%，实现收入17,775.00万元。
融资方案书 篇14
一、公司介绍
1、说明
20xx年4月28日"上饶宏城房地产发展有限公司"已在工商局变更为"江西宏城伟业投资集团有限公司"。以下内容公司名称暂时仍用上饶宏城房地产发展有限公司。
2、公司简介
上饶宏城房地产发展有限公司成立于1992年，其前身为上饶县城乡综合开发有限公司。20xx年7月经改制成民营股份制企业，并更名为上饶宏城房地产发展有限公司，公司经营地址在上饶县旭日镇信美路4号，注册资本金为3000万元，开发资质为贰级，主营房地产开发、经营与销售。
公司理念是：诚实守信铸就精品。公司在""的规划目标是将公司由原来专业做房地产开发为主，逐步建立以房地产开发、旅游与工业的三大产业为核心的经营结构。在未来5年内企业主要解决四大战略问题：第一是经营结构调整;第二是企业管理改革与管理技术运用;第三是人才引进与培养;第四是开拓大资金融资渠道。
公司董事长兼法人代表王昕辰，从事房地产行业近20xx年，具有丰富的房地产经营管理经验。公司设有工程部、财务部、营销服务部、行政部等部门。
公司成立以来，在公司决策层的正确决策下及全体员工的共同努力，主营业务取得了快速发展，先后开发了多个房地产项目，"绿野春天"、"绿野星城"项目开发面积均在10万平方米以上。"绿野春天"楼盘入选由中国房地产优秀联盟、江西电视台联合推举的"江西地产十年优秀楼盘"，"绿野星城"被上饶市房管局、上饶市房地产业协会评为"市民最喜爱的楼盘"。多年来，企业为发展需要不断完善管理体制，更新社会观念，树立"以品牌创效益，以质量求发展"的观念，20xx—20xx年通过ISO9001-20xx质量管理体系认证，20xx年被上饶市工商局评为守合同重信用2A单位，并先后十余次被省、市、县相关部门授予"先进企业"、"纳税大户"等相关荣誉称号。经过近几年的快速发展，公司在资金实力得到加强的同时，还集中和锻炼了一批房地产业的专业技术人才，在决策、规划、设计、施工建设中，成本控制、市场营销等各个方面积累了丰富的经验，为企业有效规避、防范和控制经营风险，进一步提高经营管理水平和市场竞争力，奠定了坚实的基础，企业具有良好的发展前景。
3、公司现状
资产负债：截止20xx年12月31日,上饶宏城房地产发展有限公司资产总额为人民币139867871、8元，负债34759233、28元，所有者权益为人民币105108638、52元。
4、股东实力
股东王昕辰2400万元，住所：上饶县旭日街道办信美路10号5幢103室，身份证号：3623218;
股东饶贤忠150万元，住所：上饶县旭日街道办信美路4号2幢303室，身份证号：3623217;
股东郭蔚120万元，住所：上饶县旭日街道办信美路4号4幢303室，身份证号：3623217;
股东徐筱莺120万元，住所：上饶县旭日街道办凤凰西大道70号13幢402室，身份证号：362321X;
股东缪林鸣90万元，住所：上饶市信州区尚仪路19号2单元501室，身份证号：3623015;
股东徐文东60万元，住所：上饶县旭日街道办信美路4号2幢302室，身份证号：3623219;
股东周晓明60万元，住所：上饶县旭日街道办七六路9号402室。
5、历史业绩
自20xx年开始先后开发了"育才小区"、"信美别墅区"、"智星楼源"、"绿野春天"及"绿野星城"等项目，"绿野春天"、"绿野星城"项目开发面积均在10万平方米以上。"绿野春天"楼盘入选由中国房地产优秀联盟、江西电视台联合推举的"江西地产十年优秀楼盘"，"绿野星城"被上饶市房管局、上饶市房地产业协会评为"市民最喜爱的楼盘"。
6、资信程度
本公司自20xx年-20xx年连续被上饶市工商局评为"2A级重合同守信用单位";被市县地税局评为"诚信纳税企业"，信用等级被银行评为A+级。
7、董事会决议
20xx年4月25日经董事会决议，对本公司准备开发的绿野御龙苑项目进行融资。
二、项目分析
1、项目的基本情况
项目为上饶宏城房地产发展有限公司绿野御龙苑建设项目，建设期限为3年(20xx年7月—20xx年6月)。
项目位于上饶县新行政中心的核心区，旭日北大道以西，311高速公路以北。本项目用地面积为21493、44平方米。
绿野御龙苑建设项目是上饶宏城房地产发展有限公司在上饶县建设的现代化商住小区，项目占地21493、44平方米，总建筑面积48719、32平方米。该项目拟建设小高层、高层商住小区，其中：住宅面积36618、85平方米，商业房面积3129、10平方米，社区用房538、44平方米，办公面积2699、61，架空层332、60平方米，地下建筑5400、72平方米。
2、项目来历
本项目是在20xx年1月28日在上饶县国土资源局以竞拍的方式获得土地的使用权。土地现状已平整，没有遗留问题。
3、证件状况文件
目前本项目已有证书为：土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证，具体见附件。
4、资金投入
项目总投资人民币11692、6万元，企业筹集81692、6万元，计划融资银行贷款3000万元。本项目计划在20xx年10月1日开始销售，预计第一期销售住宅均价在4000元/㎡，投入销售在120xx平方米，一期在3个月销售回款在3500万元左右;整个项目的销售在28个月之内，预计总销售收入在1、9亿元左右。
5、市场定位
本项目总体市场定位为高端产品，中高端价格。客户群为注重品牌的城市精英们，主要集中在30—45之间，企业主、公司的经理阶层、小型私营公司决策层、政府公务员，家庭年收入在8万元以上，有部分灰色收入或者企业分红的人。他们比较注重健康、家庭生活、楼盘功能及配套设置、楼盘形象定位及创新理念、项目的地段及价格。
6、建造的过程和保证
本项目由本公司参股的江西宏城建设有限公司总承包，按市优标化工程进行施工，主要做到确保工程进度、工程质量、安全文明三个方面。
三、市场分析
1、上饶市房地产宏观经济分析
近年来，上饶市房地产开发投资持续增长，开发规模不断扩大，占固定资产投资总额的比重逐年攀升，成为有效扩大内需、推动上饶市经济稳步发展的新增长点，为城市发展，居民居住水平的提高做出了巨大贡献。
⑴、20xx年状况
进一步发展建筑业抓住中心城市和小城镇建设的有利时机，进一步促进建筑业的发展，加快建筑新技术和新型建材的应用。20xx年，建成2-3个一级建筑企业。
20xx年建筑业生产发展加快。全年全社会建筑业增加值44、7亿元，比上年增长12、9%。全市资质等级四级及以上的建筑业企业完成总产值44、9亿元，增长22、4%。房屋施工面积863、8万平方米，增长61、2%;房屋建筑竣工面积697、7万平方米，增长87、3%。
⑵、20xx年状况
大力发展房地产业，深化住房制度改革，实现住宅的商品化、社会化，激活房地产市场。房地产业以发展经济适用住房为主体，推进危旧房改造工程、安居工程和住宅小区建设，积极发展安居工程和适度发展豪华住宅小区建设，以适应不同收入层次家庭的住房需求。
20xx年建筑业稳定发展。全市全社会建筑业增加值50、63亿元，增长12、4%。具有资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现利润1、3亿元，增长36、3%。房屋建筑施工面积890万平方米，增长3%;房屋建筑竣工面积677万平方米，下降3%。
⑶、20xx年状况
建筑业稳定发展。全市全社会建筑业增加值42亿元，增长4、4%。具有资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现利润4、2亿元，增长220%。房屋建筑施工面积1052万平方米，增长18、2%;房屋建筑竣工面积712、2万平方米，增长5、2%。
⑷、20xx年状况
20xx年1-9月全市房屋施工面积5738714平方米，比上年同期增长30、3%。其中，住宅施工面积4773703平方米，同比增长30、3%，商业营业用房施工面积656302平方米，增长10、7%。1-9月，全市房屋新开工面积2034812平方米，比上年同期增长26、9%。其中，住宅新开工面积1736269平方米，比去年同期增长27、8%，商业营业用房新开工面积232679平方米，比去年同期增长28、6%。由于房地产开发投资增长较快，拉动上饶市城镇以上的固定资产投资继续平稳增长。
2、房地产市场的分析
㈠、商住用地供求运行情况
1、土地交易情况
⑴、土地成交面积：20xx-20xx年，共成交49宗地块合计138、87万平方米，平均每年成交27、77万平方米。其中：商住用地33宗地块合计117、03万平方米;居住用地16宗地块合计21、84万平方米。土地成交量以20xx年为最大，特别是商住用地达到58、73万平方米，而以20xx年为最小总成交量才1、96万平方米。
⑵、土地成交额：20xx—20xx年土地成交额总额达8、38亿元，其中商住用地7、52亿元，居住用地0、86亿元。
⑶、平均成交单价则由20xx年的309元/㎡上升到20xx年的1190元/㎡，其中商住用地由20xx年的312元/㎡上升到20xx年的2778元/㎡，20xx年是1705元/㎡;居住用地由20xx年的23元/㎡上升到20xx年的1258元/㎡，20xx年是315元/㎡。
2、房产商购置开发情况
20xx-20xx年，房地产开发企业土地购置面积56、98万平方米，平均每年11、4万平方米。
20xx-20xx年，土地开发面积116、52万平方米，平均每年23、3万平方米。
㈡、房产供求运行情况
1、房产开发投资完成情况
20xx-20xx年，全县累计完成房地产开发投资23、02亿元，平均每年完成投资4、60亿元。其中住宅投资累计21、29亿元，平均每年4、26亿元。在住宅投资中用于经济适用房8887万元，平均每年1777万元。
2、房产投资资金来源情况
近年，总的来看，在房地产开发企业资金来源中:企业自筹资金占47、93%;银行贷款占32、51%;其它资金(主要是定金及预收款和个人按揭贷款)19、56%。
3、房屋供应情况
⑴、房屋施工面积：20xx年是63、52万平方米，到20xx年达到了177、74万平方米，4年增长179、81%。其中住宅则由20xx年的53、34万平方米增加到20xx年的147、30万平方米，4年增长176、17%;商用房则由20xx年的6、80万平方米增加到20xx年的18、78万平方米，4年增长176、25%。
⑵、房屋竣工面积：20xx年是14、61万平方米，20xx年达到42、99万平方米，增长194、28%。其中住宅20xx年是39、87万平方米，比20xx年的13、10万平方米增长了204、36%;商用房20xx年是2、07万平方米，比20xx年的0、87万平方米增长了137、21%。
4、房屋需求情况
⑴、一手房房屋销售面积：20xx-20xx年，5年中以20xx年销售形势最为看好创下历史最高水平达34、45万平方米，比20xx年的15、95万平方米增长116、02%;比20xx年的27、24万平方米还要增长26、44%。其中住宅也以20xx年增幅最大达历史最高32、25万平方米，比20xx年增长153、42%，比20xx年增长24、99%;商用房则以20xx年销量最大3、01万平方米，后几年起落不定但都不及20xx年，甚至到20xx年才销售0、53万平方米。
⑵、一手房房屋销售额：20xx-20xx年，5年中累计完成销售额17、93亿元，平均每年销售3、59亿元。其中住宅累计销售15、75亿元，平均每年销售3、15亿元;商用房累计销售1、72亿元，平均每年销售0、34亿元。3、二手房销售情况：据房管交易中心提供的数据显示，近年来我县二手房交易应当说比较活跃。20xx年成交面积达14、89万平方米超出当年一手房成交量2、16万平方米，超幅达16、97%;20xx-20xx年4年间每年的成交量虽不如20xx年，但其成交量均超过6万平方米，最高年份20xx年达9、2万平方米。
3、竞争对手和可比较案例
本项目处于上饶县新行政中心核心圈之内，暂无竞争对手。
4、未来市场预测及影响因素
上饶县房地产市场虽然起步相对较晚，但发展比较稳定，近年来房价也稳中有升。沿海发达城市近几年才逐渐流行的各种房地产项目规划的理念及产品设计的一些元素在上饶市场得到了引进，虽然没有大型城市住宅项目的那种精致和深邃，但对于一个地产市场刚刚起步的城市，本项目的产品还是能够在当地引起轰动并取得强劲的销售成果。
四、管理团队
1、人员构成
公司主要团队的组成人员的`名单、工作经理和特点如下：
⑴、王昕辰：职务是董事长，国家经济师，从事房地产行业20xx年，在行业有非常丰富的工作经验，为人敦厚，领导力很强，善于发现人才与培养人才，善于学习新知识。
⑵、董高锋：职务是总经理，国家房地产经纪人，从事房地产行业20xx年，在房地产领域擅长房地产投资分析、产品规划、营销策划，在企业现代化管理方面有自己的独到一面。
⑶、周晓明：职务是财务部经理，国家会计师，从事房地产财务20xx年，在专业知识上善于学习，不断向上，擅长财务分析、税务筹划。
⑷、郏建华：职务是工程部经理，国家二级建造师，从事房地产工程工作20xx年，专业是工民建，在工作中善于学习，不断进取，注重培养人才。
⑸、缪林鸣：职务是公司副总经理兼营销部经理，从事房地产工作20xx年，在工作中善于协调关系，办事效率高。
⑹、黄兴炉：职务是人事行政部经理，从事房地产工作20xx年，在工作中思路清晰，善于协调各方关系。
2、组织结构
3、管理规范性
公司在管理上实行现代化企业管理制度，主张"以法管理，以仁领导"的基本方针，以万科、绿城、恒大等国内一线开发企业的管理模式为学习榜样，积极引进现代化科学管理技术，以用友软件公司开发的房地产企业管理软件进行日常的管理运营。
五、财务计划
1、销售收入估算
根据我们对项目附近目前房地产销售价格的调查，我们对项目的销售进行估算。
根据市场调查及目前预售情况，住宅按4500元/平方米进行测算;商业用房按6500元/平方米，地下停车位按80000元/个。
计算后项目的总销售收入约为人民币1、95亿元，其售价情况如下表：
2、成本费用
项目成本费用主要包括经营成本、运营费用、修理费用、经营税金及附加等构成：
⑴、经营成本：经营成本为开发建设投资按销售比例(竣工进度比例)进行结转，总成本为11692、6万元，各期分别为3507、78万元、5846、30万元、2338、52万元;
⑵、运营费用：运营费用为建设及运营过程中的管理费用等开支，按销售收入的10%计提，各期分别为585、37万元、975、62万元、390、25万元;
⑶、修理费用：修理费用为日常工器具的修理开支，按每期10万元估算;
⑷、经营税金及附加：经营税金及附加按各期销售收入计提5%的营业税，按营业税的5%及3%的比例计提城建税及教育费附加，各期分别为315、88万元、526、62万元、211、17万元;
⑸、土地增值税：土地增值税(住宅)1%--预征率，(店面)5%--预征率。各期分别为79、94万元、133、24万元、53、30万元。
3、利润估算
根据测算的销售收入和成本费用，项目税前总利润为人民币4528、41万元，税后总利润为人民币3034、03万元，详见下表：
4、财务盈利能力分析
本项目测算期3年。
⑴、现金流量分析见《全部投资财务现金流量表》。
根据全部投资财务现金流量表可以测算以下财务指标：
⑵、根据损益表可以测算以下指标：
投资收益率=利润总额/总投资×100%
=(3034、03/14983、99)×100%
=20、25%
投资利税率=(利税总额/总投资)×100%
=(4528、41/14983、99)×100%
=30、22%
5、财务盈利能力分析
销售面积盈亏平衡点
=成本费用合计/平均销售单价*(1-5、5%)
=14983、99/0、4322*(1-5、5%)
=32762、31平方米
销售单价盈亏平衡点
=成本费用合计/可销售总建筑面积*(1-5、5%)
=14983、99/45148、67*(1-5、5%)
=3136、28元/平方米。
通过上述计算,在销售面积32762、31平方米的情况下(即销售面积达到可销售面积的72、57%时),可实现盈亏平衡。
项目在销售单价不低于3136、28元/平方米的情况下,可实现盈利。
6、经济合理性分析
本项目投资收益率为20、25%、投资利税率为30、22%，经济效益较好;项目税后内部收益率20、55%，超过社会平均利润率10%，抗风险能力较强;项目年交所得税1494、38万元，经营税金及附加1053、67万元，土地增值税266、48万元。由于均为地方税。因此项目可为地方创造2814、53万元的财政收入。
通过以上经济费用效益或费用效果的相关指标分析，本项目从社会资源优化配置的角度来看是合理、可行的。
六、融资方案的设计
1、融资方式：
⑴、股权融资方式
方式：融资方式(上饶宏城房地产发展有限公司)将以融资方项目的股权进行抵押借款
这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益的项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。
具体操作步骤如：签订风险投资协议书
A、对融资方的债务权进行核查确认
B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。
C、在有关管理部门办理登记手续
⑵、债权融资方式
方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。
上饶宏城房地产发展有限公司以借款的方式与投资方签定的借款合同
2、风险分析：
为双方的合作打下良好的基础，保障双方的权益，维护各自的利益的最大化，保障项目的正常进行，达到合作的深度，并合理的规避化解风险，对项目的风险进行了分析：
A、投资方的投资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。
B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。
C、破产风险
D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险
E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。
F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。
风险化解方案：
A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。
B、投资方式对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。
C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。
D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。
3、退出机制：
A、股权方式融资的退出
项目进行中投资退出;
项目完成投资退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红;
B、债权方式融资退出
项目进行中投资方退出，可以用违约金的形式控制;
项目完成投资方退出，按时还本付息。
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融资方案书合集10篇
为了把自己更完美的展示给公司，我们需要制定一份工作计划了。工作计划是对一定时期的工作预先做出安排和规划，那么，我们应该如何着手写工作计划呢？有请驻留片刻，小编为你推荐融资方案书合集10篇，欢迎你阅读和收藏，并分享给身边的朋友！
融资方案书 篇1
近两年，融资难已成为乡镇企业一个普遍性的问题，据调查发现：有近73%的乡镇企业急需资金。资金缺乏已经成为乡镇企业发展的瓶颈，并严重阻碍了乡镇企业的发展势头。通过对这一问题的研究，会对乡镇企业的发展起到一定的作用。
一、乡镇企业融资的现状
我国乡镇企业在得到不断发展的同时，其所获得的金融资源与其在国民经济和社会发展中的地位作用却是极不相称的。融资困难已成为制约乡镇企业发展的突出问题，现有的融资状况主要表现为:
（一）内部融资困难
我国大多数乡镇企业属于技术和市场相对成熟、发展较稳定的劳动密集型企业，其竞争优势来自于低廉的劳动成本。所以，一般企业的发展主要靠自身积累。但是，企业内部留存收益的积累是有限的，随着企业的不断扩大再生产，内部融资只能极大地制约企业的快速发展和做强做大。根据有关资料表明，依靠内部留存收益积累资金的企业占我国私营企业资金来源的26%，公司债券和外部股权融资不足1%。
（二）外部融资困难
银行贷款是外部融资的重要渠道。虽然乡镇企业与金融机构之间普遍建立起了较为稳定的合作关系，但由于乡镇企业规模相对较小、经营变数多、风险大、信用能力较低等一系列原因，使得乡镇企业外部融资约束强于大企业。
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乡镇企业融资渠道创新研究
证券市场的门槛较高，上市成本较高，市场风险大使得乡镇企业通过有价证券方式获得外源性资金的比例下降。不过正在推出的创业板将为乡镇企业创造良好的融资环境，乡镇企业应该抓住机会争取外源性资金。
（三）乡镇企业融资成本较高
根据中国乡镇企业金融制度调查报告显示，目前乡镇企业融资成本一般包括:贷款利息，包括基本利息和浮动部分，浮动幅度一般在20%以上；抵押物登记评估费用，一般占融资成本的20%；担保费用，一般年费率在3%；风险保证金利息，绝大多数金融机构在放款时，以预留利息名义扣除部分贷款本金，乡镇企业实际得到的贷款只有本金的80%，以1年期贷款为例，乡镇企业实际支付的利息在9%左右，约高出银行贷款率的40%以上。由此，高融资成本对乡镇企业融资造成了一定的影响。
（四）民间资本充足，但民间融资有待规范
我国的社会体系和人们的消费习惯，导致我国存在高储蓄率。高居民储蓄使得我国的民间资本充裕，尤其是经济发达的沿海地区，如浙江、广东，民间借贷市场十分活跃，在相当程度上取代了银行的功 能。但是，民间融资活动基本上处于地下或半地下状况，缺少法律和制度的规范，高利贷等违法活动相对普遍。因此，民间融资有待规范，从而真正发展市场化的融资活动。
二、导致乡镇企业融资难的因素
乡镇企业的融资问题一直以来是我国经济发展中的问题，通过分
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乡镇企业融资渠道创新研究
析其制约因素，可以归结为外部环境因素及乡镇企业自身因素，对制约因素的分析是解决问题的先决途径。
（一）外部环境因素
1.政府因素
从金融政策上来看，还未形成完整的扶持乡镇企业发展的政策体系。我国目前的经济、金融政策，主要还是依据所有制类型、规模大小和行业特征而制定的，因此，大多数社会资源都通过政府的有形之手流向了大企业。银行的大部分贷款也是贷给大企业。这几年来，针对乡镇企业贷款难、担保难的问题，国家虽然颁布了一些新的政策，诸如要求各国有独资商业银行总行成立了乡镇企业信贷部，人民银行总行颁布了向乡镇企业倾斜的信贷政策等，但是还未形成完整的支持乡镇企业发展的金融政策体系，致使乡镇企业的融资和贷款仍然受到了束缚和影响。
2.金融机构因素
从金融机构的设置来看，缺乏专门为乡镇企业服务的中小商业银行。
第一类是中小商业银行。从现在的情况看有农村信用社、城市信用社，还有城市商业银行，过去前两者实际上就是商业银行，只是把它叫做信用合作社，实际上它合作不像合作，商业银行不像商业银行，而且相当多的金融机构不良资产比率很高。所以要做的事情就是要对商业银行进行整顿让它更好地发挥作用。
第二类机构是合作性机构。我国到现在为止可以说还没有合作性
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机构、合作性银行。农村信用社在建国初期有一部分有合作性，但是很快它就被收编，成为农业银行的一个具体办事处，事实上变成了小商业银行。而城市信用社从一开始就办成了商业银行，从来没有过合作性。为什么强调这种合作性金融机构的重要性，就是因为乡镇企业刚刚发展的时候，你不能从经济上非常合理地判断出它的可靠性，它的生长性，这时候相当程度上靠的是对人的判断，合作性金融机构利用了合作者知根知底这个优越性。
第三类就是非银行金融机构。现在需要像金融公司这种性质的机构，一方面它要批发性地从商业银行拿出一部分贷款，靠它与当地经济的联系：靠它对当地经济的深刻了解和对当地企业家的了解来发放贷款。当然现在办了一些投资公司、风险投资公司和乡镇企业投资公司，非常类似这种机构，要尽快的实现这些机构的规范化，按照资金运作的基本原则来规范它的运行机制。
3.信用担保体系因素
从社会中介的担保功能发挥情况来看，存在着较大的局限性。近几年来为了解决乡镇企业贷款担保难的问题，国家经贸委于1999年制定印发了关于建立乡镇企业信用担保体系试点的指导意见，虽然目前在全国31个盛市中，已有100多个城市建立了乡镇企业信用担保机构2188家。但是从实际看，担保机构的作用发挥并不好。首先是担保机构本身的运作机制存在的一些问题，既制约了资金的扩充，使民间社会资本无法进入，又使这一市场化的产物在行政管理的方式下运行不畅。其次是缺乏应对担保风险和损失的措施，政府行政资金一
次下拨而没有定期的损失补偿机制和来源，基金风险只得采取简单的分担摊派而不是有效的风险分散。再次是由于财政、经贸委、银行三方面的协调配合还不够密切，使一些具体操作性问题无法及时、有效解决，影响了担保功能的正常发挥。 4.直接融资因素
企业的直接外源融资主要是通过发行股票的股权融资和发行企业债券的债券融资。从股权融资来说，上市的门槛太高，使得大多数乡镇企业无法通过这种方式解决急需的资金。虽然创业板的推出，低门槛进入、严要求运作的特点将有助于有潜力的乡镇企业获得融资机会，但创业板在我国还处于初级阶段，还存在着不足，或许能相对缓解融资问题。从债券融资来说，我国企业债券市场的发展远远落后于股票市场和银行信贷市场的发展，而且乡镇企业往往达不到债券发行额度的要求，因此，乡镇企业要通过债券融资几乎没有可能。
5法律体系因素
乡镇企业的生存与发展一直缺乏比较有效的法律保护，尽管我国的《公司法》、《合伙企业法》等少数法律对乡镇企业有一定的规范，但是对乡镇企业的贷款、担保、上市等融资方面的保护甚少。20xx年我国出台的《中小企业促进法》在我国经济法制史上具有里程碑式的意义，是我国真正走向市场经济的标志之一，也是我国实现经济民主化的重要一步。但是，《中小企业促进法》也存在着局限性，乡镇企业的法律保障体系还有待完善。 （二）乡镇企业自身因素
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乡镇企业融资渠道创新研究
1. 乡镇企业素质较低，信用状况较差
我国乡镇企业的素质普遍不高，企业的技术创新能力较弱，缺乏竞争力，市场风险高，这使得银行等金融机构不敢向其发放贷款。乡镇企业大多为私营企业或合伙企业，管理水平落后，经营风险大，信用观念差，财务制度不健全，信息不透明，使得金融机构不能把握乡镇企业的贷款风险，增加了放贷风险。 2. 乡镇企业缺乏担保物
无论是什么企业要求贷款或者担保，都需要有担保物来提供保证。乡镇企业仅有的抵押品就是其有限并且价值低廉的土地、房产和机器设备，其规模也就制约了这些抵押品的价值。 3. 乡镇企业人才匮乏
我国大部分乡镇企业为私营企业，企业领导者的素质不高，缺乏 现代的管理理念和领导力，而企业的发展需要管理者能表现出一定的远见卓识，具有先进的融资理念，为企业规划出合理的融资方式，以较低的融资成本来筹集资金满足企业发展的需要。同时乡镇企业员工的整体素质较低，留住人才的能力弱，使得企业新鲜血液注入少，先进理念和技术难以运用于企业，制约企业的发展。 三、乡镇企业融资难的解决措施
（一）政府需要营造更加良好的信贷环境。
1.根据各地政府出台的文件精神，积极协调财政、发改委等部门，更好的落实文件中的有关措施。要通过推进政策法规体系建设、推动企业结构调整、加大金融扶持力度、拓宽融资渠道。
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乡镇企业融资渠道创新研究
2.促进银企合作，由中小企业局、银监局牵头，每季度组织一次国有商业银行、股份制银行、信用联社、国有政策性银行等金融机构、担保机构直接与有发展潜力、产品档次高、资信度良好、管理规范的乡镇企业面对面洽谈和对接，争取获得银行支持。
3.加大招商引资力度，积极引导组织乡镇企业走出去，参加各类招商引资会，如：中小企业博览会、ApEC中小企业技术交流会、东西部乡镇企业招商会，以及厦洽会、广交会、乌洽会等，争取更多的招商引资，落实项目。
（二）加快建立和完善融资体系，强化对中小企业的金融支
持
1.完善银行金融机构的乡镇企业信贷机制
根据乡镇企业信贷需求规模小、频率高、时间急、风险高的特点，制定特定的信贷机制。银监会在20xx年7月颁布了银行小企业信贷指导意见，提到了银行要建设六项机制。对于此，银行要积极响应银监会的政策，完善各项机制，为乡镇企业信贷提供良好环境。同时，根据经济环境的变化，不断更新完善机制，尽可能地满足乡镇企业资金需求。
2.大力发展乡镇企业金融机构
银行金融机构应加大对乡镇企业的信贷支持，适当放宽贷款期限。除了各大商业银行自行设立贷款的信贷部门，还应该大力发展与乡镇企业相适应的中小融资机构，鼓励和支持股份制银行、城乡合作金融机构，并尽量消除地区差异，提高乡镇企业的贷款比例，支持符
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乡镇企业融资渠道创新研究
合国家政策的乡镇企业的发展。 3.大胆尝试股权和债券融资
为保证我国证券市场的健康发展，国家应该尽快完善我国证券市场体系，为乡镇企业直接融资提供可能。创业板的推出是我国乡镇企业融资发展的一个大胆尝试，各乡镇企业应该抓住机会，积极准备，争取通过在资本市场上获得更多资金来加快企业发展，提高技术创新。债券融资与股权融资相比具有风险小的优点，这对于实力较弱的小企业来说，是其融资的有利方式。可转换债券更是一种集股票和债券优点于一身的融资工具，国家可以采取相应措施来鼓励和支持其发展。
4.规范民间资本融资
在银行贷款困难的情况下，民间借款成为一种解决资金缺口的补充机制，尤其是沿海等东部地区民间资金相对富裕、手续简便、利率相对较低，因此民间借贷市场十分活跃，在一定程度也取代了银行的功能。但是，民间借贷体系的不规范，要求相关部门制定法律法规使民间借贷行为规范化和透明化，同时，有组织地将现有社会中的大量民间闲置资金加以运用，提高资金利用率，达到双赢的效果。 5.建立乡镇企业风险投资公司和风险投资基金
我国一直以来靠国内资金支持企业对资金的需求，而国外的风险投资发展有一定的基础，我国应该鼓励境外风险投资公司落户中国，为他们创造宽松、健康的运营环境，从而为我国乡镇企业尤其是科技型乡镇企业提供资金，还可从政府部门通过投资机构设立风险投资基金，聚集社会闲散资金，形成一定的规模，解决乡镇企业融资困难的问题。
（三）加快建立信用担保体系
信用保证是解决乡镇企业贷款担保抵押难的有效方式，因此要建立乡镇企业信用担保机构，从组织形式上保证信用制度的落实，建立信用担保基金和为乡镇企业提供信用登记、信用征集、信用评估和信用公布为主要内容的信用评级制度，建立跨地区、全国性的乡镇企业信用体系，为乡镇企业融资提供信用担保。同时，要通过相关法律法规的制定，规范信用担保程序，创造良好的外部环境，保证担保体系 的正常运作。
（四）完善法律体系
建立健全扶持我国乡镇企业融资的法律、法规。《中小企业促进法》以法律的形式为广大乡镇企业的发展、融资提供有力的保护和支持，但是，由于《中小企业促进法》的条文过于原则性，所以应建立与之相配套的具体的法律、法规，如《中华人民共和国乡镇企业法》、《中小企业信用担保法》、《中小企业融资法》、《中小金融机构法》等法规体系，以便规范乡镇企业融资主体的责任范围、融资办法和保障措施。
（五）整顿和提高乡镇企业整体素质 1.改善乡镇企业的管理制度
建立现代企业制度，提高乡镇企业自身素质是解决乡镇企业贷款困难的有效途径。我国的大多乡镇企业是采用家族式的管理模式，产
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乡镇企业融资渠道创新研究
权不明晰，责任不明确，存在着弊端，需要帮助乡镇企业培养现代企业管理制度的理念，按照现代企业的运作要求，完善各项制度，提高企业的整体素质，增强市场竞争力。 2.健全乡镇企业财务制度
按照国家相关法律法规的要求，建立健全企业的财务制度，不做假账，真实反映公司财务状况，提高企业财务的透明度和可信度。乡镇企业通过提供及时、可靠的财务信息，使投资人相信投资能够得到回报，从而获得企业所需的资本；建立企业自身信用制度，获得社会 的认同和信任。
3.树立诚信的观念，杜绝商业欺诈行为
按期还贷，做到无不良信贷记录。只有建立乡镇企业信用评级机构，增加乡镇企业的信息透明度，获得金融机构的认可和信赖，才能增加金融机构融资的可能性。
4.树立品牌意识，提高市场认知度
乡镇企业多为民营企业，企业管理思想相对落后。乡镇企业需要树立品牌意识，建立市场认知度，确立市场的地位，提高企业竞争力。品牌不仅能给企业带来财富，还能使企业获得投资者的信任度，在提高自身地位的同时吸引投资者的资金满足自身发展的需要。 四、中小企业融资的创新
上文通过对融资制约因素的分析，从政府、金融机构、担保体系、法律体系以及乡镇企业自身素质等方面提出了针对性的解决措施。根据我国的国情、国外的研究成果及从乡镇企业自身考虑，也可以尝试
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乡镇企业融资渠道创新研究
利用国外先进的动产融资、典当融资、天使投资和供应链融资来缓解乡镇企业融资难的问题。所以，在巩固和加强传统融资方式和融资环境的同时，可以借鉴国际先进或大型企业所有的融资方式来进行创新，进而获得更多的资金渠道。具体方式有: （一）动产融资
乡镇企业缺乏不动产的限制使其较难获得金融机构的贷款，因此，可从动产融资考虑，拓宽乡镇企业融资渠道。
1.金融租赁
金融租赁又称融资租赁，是由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。它是一种集信贷、贸易、租赁于一体，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。金融租赁解决了乡镇企业资金短缺而又急需相关物资设备的难题。通过金融租赁，乡镇企业可以在没有足够资金的条件下获得所需的物资设备而投产经营，再利用所得收入支付租金。这样，乡镇企业可以在资金匮乏的初创期有更新设备的能力，并且将有限的资金用于其他所需之处，提高资金的使用率。同时，金融租赁融资的限制条件少，手续简便，还款方便，可以降低乡镇企业的融资成本。
要加快金融租赁的发展，就需要我国政府的支持，通过制定法律来规范金融租赁业的秩序，创造良好的发展环境，争取降低金融租赁
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乡镇企业融资渠道创新研究
公司的经营风险，提高利润率，增强金融租赁公司的实力，更好地服务于乡镇企业。 2.存货融资
乡镇企业将其原材料、在制品和产成品等存货作为担保物向金融机构融通资金。但是，考虑到银行等金融机构的信贷风险，通过存货担保来获得的资金相对较少，不过这可以用来缓解短期的资金缺乏。
3.应收账款融资
乡镇企业将其应收账款有条件地转入专门的融资机构，由其为企业提供资金、债款回收、销售分户管理、信用销售控制以及坏账担保等金融服务，使企业获得所需资金，增强资金的周转。 4.知识产权融资
乡镇企业中有相当一部分是科技型企业，可以通过专利权、商标权等知识产权作为担保。但是，考虑到对知识产权的价值评估，就需要政府出台相关政策，完善市场机制。中介机构要提高自身素质，为乡镇企业知识产权提供公正、合理的评估报告，为乡镇企业知识产权融资提供可能。 （二）典当融资
典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例的费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物的行为。典当业作为现代金融业的鼻祖，在国外一直被称为国民的第二银行。 乡镇企业在经营中经常会碰到资金周转不灵的问题，怎么办？求助于银行未必行
融资方案书 篇2
甲方(出租方)：
法定代表人：
乙方(承租方)：
甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信原则，就车辆融资租赁及服务事项达成如下合同内容：
一、合同订立依据和标的物
第一条甲方根据乙方要求及乙方的自主选定，以租给乙方汽车，供其使用为目的，为乙方进行融资，协助乙方购买厂家生产的牌型号汽车部，乙方应向甲方承租并使用该车辆。
第二条具体购车事宜由乙方与供车方签订合同。因租赁车辆的质量或不符合使用目的等问题发生争议，甲方不承担责任，由乙方直接与供车方协商或诉讼解决，与甲方无关。
二、租赁汽车的所有权
第三条租赁期间，汽车的所有权归甲方，乙方只有使用权，没有所有权。
第四条乙方不得在租赁期内退租，不得出售、转让、转租、抵押租赁汽车或采取其他任何侵犯租赁汽车所有权的行为。
第五条乙方付清总租金及甲方代为垫付的税费和其他费用以后，租赁车辆的所有权归乙方。双方在国家允许的范围内办理相应的过户手续。
第六条所有权归乙方后，双方重新签订合同。
三、租赁期限及租金支付方式
第七条租赁期个月，自年月日起至年月日止。
第八条总租金共计人民币元，利息为。租金分期付清，第一期付元，应至年月日前缴清;第二期付元，应至年月日前缴清;第三期付元，应至年月日前缴清，以此类推。
第九条乙方未按期支付租金的，经甲方催告后在一月内仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁车辆。
四、双方的权利和义务
第十条甲方应自合同生效起当日内向乙方交付租赁车辆，乙方应按合同约定向甲方支付租金。如果因不可抗力导致甲方不能按时交付汽车，甲方不承担责任。
第十一条甲方负责为乙方办理行车证、照以及各种车规费手续。并向乙方交付租赁汽车正常运行所需的各种证件。
第十二条乙方取得租赁车辆后，应妥善保管、合理使用该租赁车辆。
第十三条乙方在使用汽车过程中，发现汽车本身的质量问题，应该及时与甲方沟通，甲方负责与汽车商家协商并索赔。
第十四条租赁期内，乙方应负责租赁车辆的维修和保养义务。
第十五条租赁期内，乙方占用、使用租赁车辆造成第三人的人身伤害或财产损害的，甲方不承担任何责任。
第十六条乙方应在在法律规定的范围内合理使用租赁汽车，如果乙方使用租赁汽车从事任何违法行为，均与甲方无关。
第十七条乙方因经营车辆需雇佣的人员(驾驶员、押运员等)在雇佣期间，如发生交通肇事，工伤事故，造成雇佣人员伤、残、死亡等，一切经济赔偿均由乙方全额负担，甲方不付任何经济赔偿责任。
第十八条车辆必须在每月前，按时足额交纳下月的各项费用(税费、服务费、车船使用费、二级维护费等)，否则除补上述各项费用外另支付。除了上述费用以外，乙方应该按时缴纳养路费、车辆年审费、运管费、保险费等费用，如果未及时缴费由甲方垫付的，乙方应按支付利息，并及时支付甲方所垫付的资金。
第十九条乙方车辆发生事故后，乙方因处理不当造成车辆或者人员损失，由乙方负赔偿责任。
第二十条自合同签订之日起，甲方代为乙方租赁车辆办理投保手续，其投保项目为：交强险、乘坐险、车损险、第三者责任险、盗抢险、自然险等，保险费由乙方承担，并应在当年保期结束前一个月向甲方缴纳下年度的保险费，由甲方代乙方向保险公司缴纳，并办理保险手续。
五、违约责任
第二十一条甲、乙双方应自觉全面的履行合同，甲方如违约以财产赔偿相应损失：乙方如违约以财产承担赔偿责任。乙方如不能按合同规定支付各种费用、交付租金等违约行为，还应向甲方支付未付租金、各种费用的的损失，同时甲方有权解除合同，收回车辆。
第二十二条以上条款任何一方违约，应向对方支付违约金。
六、合同担保
第二十三条应乙方的要求为本合同的担保人，乙方未按合同要求支付租金或欠款时，乙方合同担保人应该按照我国有关法律规定承付乙方所欠甲方租金和欠款。
七、其他
第二十四条甲、乙双方因履行本合同产生争议的，应先协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。
第二十五条合同未尽事宜，可另行协商。
第二十六条本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字、盖章后生效。
第二十七条合同的最终解释权归甲方。
甲方(签字、盖章)：乙方(签字、盖章)：
签订日期：年月日签订日期：年月日
签订地点：签订地点：
担保人：
融资方案书 篇3
公司状况分析：资本是企业的血脉，是企业经济活动的推动力。目前该ABC公司所需要的总金额为4400万元，其中进口设备需要1400万元(按1美元约为7元)，国内配套资金需要3200万元，且公司自由资金为1000万元，还需2400万元来投产。鉴于目前国内外的经济形势特制定两套融资方案。如下：
方案一：银行贷款是企业最便捷的资金来源，银行根据企业的信用状况相应给予恰当的贷款，是中小企业长期资本的主要来源。ABC公司为一家中型民营高科技公司制企业，其高新技术产品或专利项目具有广阔的市场前景，发展前途;加之公司具有良好的信誉，过硬的产品，先进的管理经验，
一方面凭借其信用另一方面凭借其先进的技术进行贷款。将信用保证书及信用度调查表以及公司近几年来的营业状况写成书面材料，提交贷款申请，贷款额为1600万，贷款利率为5%。此外，金融租赁是一种集信贷、贸易、租赁于一体，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。融资的公司可以将设备委托金融租赁公司出资购得，然后再以租赁的形式将设备进行交付使用，
ABC公司与金融租赁公司签订为期6的租赁合同，租金为每年150万，届时公司就加大力度利用租赁来的设备大批生产其高技术的产品，尽快推出市场，以获得最大的经济效益，预计全面引进该设备后每年可盈利450万，当公司在合同期内吧租金还清后，最终将拥有该设备的所有权，如此以来既赢得了利润又有了设备，两全其美。
方案二：融资的公司具有领先的技术、过硬的产品、良好的信誉、先进的管理，广阔的市场发展前景，加之产品专利技术的取得，该公司可以办理申请项目开发贷款，贷款额为900;此外依据《xxx担保法》的有关规定，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为质押物。ABC公司新项目的产品研发已经取得专利授权，可以把其项目的研发产品的专利权作为质押物，申请无形资产担保贷款，贷款额为专利权的行为只是一种暂时性的，在转让授权书时该公司仍然可以使用该项技术，只是所有权的转让而非使用权，银行也可以将该项技术的使用权进行出租但不能进行买卖，且出租使用权的进而该公司拥有30%的租金占有率。
项目包装融资是指对要融资的项目，根据市场运行规律，经过周密的构思和策划进行包装和运作的一种融资模式，它要求项目包装的创意性、独特性、包装性、科学性和可行性。项目离不开包装，要想取得良好的经济和社会效益，必须做好项目的包装。
融资方案书 篇4
创业融资的主要资金来源一般包括自筹资金、创业投资、天使投资、金融机构贷款、信用担保以及其他来源。以下举出几个渠道：
渠道1
银行贷款银行贷款被誉为创业融资的蓄水池，由于银行财力雄厚，而且大多具有政府背景，因此在创业者中很有群众基础。从目前的情况看，银行贷款有以下4种:
1、抵押贷款，指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。
2、信用贷款，指银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。
3、担保贷款，指以担保人的信用为担保而发放的贷款。
4、贴现贷款，指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的贷款方式。
提醒创业者从申请银行贷款起，就要做好打持久战的准备，因为申请贷款并非与银行一家打交道，而是需要经过工商管理部门、税务部门、中介机构等一道道门坎。而且，手续繁琐，任何一个环节都不能出问题。
渠道2
风险投资在许多人眼里，风险投资家手里都有一个神奇的钱袋子，从那个钱袋子掉出来的钱能让创业者坐上阿拉丁的神毯一飞冲天。但风险投资是一种高风险高回报的投资，风险投资家以参股的形式进入创业企业，为降低风险，在实现增值目的后会退出投资，而不会永远与创业企业捆绑在一起。而且，风险投资比较青睐高科技创业企业。提醒风险投资家虽然关心创业者手中的技术，但他们更关注创业企业的盈利模式和创业者本人。
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民间资本随着我国政府对民间投资的鼓励与引导，以及国民经济市场化程度的提高，民间资本正获得越来越大的发展空间，目前，我国民间投资不再局限于传统的制造业和服务业领域，而是向基础设施、科教文卫、金融保险等领域全面开花，对正在为找钱发愁的创业者来说，这无疑是利好消息。而且民间资本的投资操作程序较为简单，融资速度快，门槛也较低。
渠道4
创业融资宝创业融资宝，是指将创业者自有合法财产或在有关法规许可下将他人合法财产进行质(抵)押的形式，从而为其提供创业急需的开业资金、运转资金和经营资金。该融资项目主要针对4050人员，以及希望自主创业的社会青年群体。办理创业融资宝的手续较为简便，创业者只要有资产，就可申请贷款，贷款期限最长为半年，可充当抵押的物品范围非常广泛，房产、大宗物资、有价证券、机动车、名表等凡价值在300元以上的都可以。
创业融资宝的融资力度不是很大，因此，解决创业资金问题一般要经过几轮融资后才能实现。对创业者来说，第一次融资时不能要求十全十美，不要嫌资金太少，关键是先解决生存问题，然后再求发展。
渠道5
融资租赁融资租赁是一种以融资为直接目的的信用方式，表面上看是借物，而实质上是借资，以租金的方式分期偿还。该融资方式具有以下优势:不占用创业企业的银行信用额度，创业者支付第一笔租金后即可使用设备，而不必在购买设备上大量投资，这样资金就可调往最急需用钱的地方。
融资租赁这种筹资方式，比较适合需要购买大件设备的初创企业，但在选择时要挑那些实力强、资信度高的租赁公司，且租赁形式越灵活越好。
融资方案书 篇5
中小企业融资系统解决方案的范文
长期以来，广大中小企业因其资产规模小、经营记录差、内部控制弱、融资经验少等诸多原因，整体融资能力较差。主流融资体系是以国有企业及大型企业为主要对象设计运行的，没有专门针对中小企业的融资服务体系。中小企业的融资难、特别是贷款难问题，已成为制约其发展的主要瓶颈。
实践中，中小企业融资具有透明度低，资信度不高，用于抵押、质押的财产存在一定的瑕疵，资金需求量少、急、频等特点；而银行相对门槛较高，融资手段变通性差，难以直接满足中小企业的融资需求。
为帮助广大中小企业突破资金瓶颈、实现快速发展、做强做大，德信公司采用创新的融资模式，整合各方面社会资源，为中小企业度身定做了个性化、系统化的融资解决方案，加快融资进度，显著降低了融资门槛，提高了融资成功率。
融资模式简介：
融资主体：从事合法生产经营的.中小民营企业，或该企业的法人代表、股东及高管个人，以及个体工商户的业主个人（以制造业为主，不排除服务业）。
融资用途：用于中小企业或个体工商户的生产经营流动资金需求及其他合理的资金用途。
融资金额：企业融资金额一般在200—1000万元（企业资产/经营规模大，则融资金额可以进一步增加）；若以个人为融资主体，则每个人申请金额一般在100万—800万之间，每家企业申请人不超过3人。
担保措施：由银行认可的专业担保公司提供担保（具体由德信公司负责安排落实）。
反担保措施（即融资主体为担保公司提供的反担保）：
不动产抵押——主要是指由于产权不清晰或没有产权证、银行难以认可的物业等。
动产质押 ——主要是指车辆、设备等。
股权质押 ——主要是指融资企业的股权（由于非上市公司的股权难以得到中立第三方的有效监管，故银行一般不接受公司股权作为担保措施，但担保公司可以接受）。
贷款期限：1—3年。
还款安排：银行利息的收取是按月或按季的，本金的偿还可以按月等额偿还，或在融资到位后半年/一年后开始按月偿还，具体的还款方式要根据融资主体的实力、融资用途、还款
融资方案书 篇6
资本市场的发展对经济建设事业的发展所起的推进作用是不质疑的。我国的资本市场特别是证券市场，经过十几年的发展，目前对国民经济建设所作出的贡献也越来越大。不仅为上市公司提供了近9000亿元的直接融资，而且还为国家提供了2100亿元的印花税收入。上市公司家数达到1380家，其市值达到3.5万亿元。特别是一批大型骨干企业的上市，使中国股市的发展与中国经济的发展变得越发地密不可分。不仅如此，中国股市作为提供直接融资的场所，已越来越受到经济界专家及企业界人士的重视，提高直接融资比例已成为经济学家及企业家们共同的心声。
在这周，学校对这门如此重要的课程进行了实训。
以前一直以为炒股完全靠的是运气，但是学习了证券投资这门课程，我对股票、对投资有了深入的了解和体会，懂得了投资和炒股都是需要一定的证券知识和技术分析的。结合我在实习的公司学习网上模拟炒股投资，使我对炒股的流程有了一定的了解。但是我知道这都是最初步、最基础的，要想学好证券投资并且
运用到实践中还需要学习更多的专业知识。
这次实训的内容主要是证券投资分析课程的学习，同事由老师带领大家分析股市大概的趋势，然后大家各自分析股市，独立思考，运用基本分析和技术分析的方法对证券市场的主要趋势做出判断，确定证券市场运行的主流方向。接着各自形成自己的投资方案或投资组合。根据各自的投资方案再进行建仓，同时在工作中，在网上注册了模拟炒股，建仓观察其投资方案的动态。
学习过证券投资后，我才明白其实炒股不等于赌博，它是需要很多科学知识。当然，其中也有运气的因素，正如老师讲的“七分技术，三分运气”。炒股主要是“基本面分析+技术面分析”。基本面分析是很重要的，是关于上市公司的行业及行业地位，产品的供求关系，财务状况等。基本面状况好的上市公司才有上涨的潜力、动力。一个基本面很好的公司的股票价格也有起伏，那么就应该依据技术面分析来决定买入和卖出的价位。做股票可以是炒底和追涨两种。同时也要注意仓位控制，不要一下子就把资金全部押上去，万一套住了就没有补救的机会。技术面分析中我觉得“价量分析”是非常重要的，往往分析一个股票是否要涨了，看看它的交易量是否放大是很准的，交易量放大股价往往就要上涨了。技术面分析还有很多方法，如W底、M头、切线法、均线法、黄金分割线、指标法等。还有通过书本或网上搜索掌握了一些技术分析方法，运用RIS指标、MACD指标等分析我们所购买的股票。
融资方案书 篇7
一、房地产项目融资操作流程如下：
准备融资资料、融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交资料申请——机构受理调查——项目评估——双方面谈核实、协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押
二、房地产项目融资方式及所需资料清单，方式多种，大致有：
1、房地产开发类贷款——
是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。
借款主体是经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。
2、在建工程融资
在建工程融资，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给资金方作为偿还贷款履行担保的行为。
在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得红本房产证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，将来甚至出现重复抵押，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。所以操作在建工程的调查、审核比较严谨，愿意操作的资金方也比较少。
3、网签
这种方式适合已经有预售证的房地产项目，很多房地产商在获得预售证后，销售情况因各种因素影响而不理想，但又急需资金周转而想到的办法。由于网签受到国家政策规定仅45天，所以只能适用于短期周转。风险大，资金方会详细调查房地产项目方的情况；同时较少资金方愿意冒险。
网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
网签所需资料与在建工程差不多，要提供预售证资料。
4、房地产红本抵押
房产红本抵押较稳妥，土地抵押风险大，所以资金方一般接受房产的红本抵押。
5、二次抵押
资料同房产证红本抵押，二次抵押涉及物业余额价值，较适用于小额的融资。
其他形式：有限合伙、股权债权、众筹、P2P……在人人玩金融的20xx，几乎每天都有新的金融服务形式诞生，如有未提及的房地产融资方式，属于笔者的漏闻，敬请谅解。
房地产项目融资的操作方有：各大银行、银行的投行、信托公司、基金公司、担保公司、典当行、小额贷款公司、民间资金方等。
房地产团购方案房地产活动策划方案房产销售方案
融资方案书 篇8
1、要求学生熟悉物流系统规划设计的工作流程；
2、要求学生通过物流系统的建模与优化设计，培养实践应用技能和科学研究能力；
3、要求学生完成配送中心仓储系统的初步规划、设计及运行工作；
4、要求学生掌握文献检索和资料收集的能力。
三、实习地点
（1）教师准备好实践题目，由各组派代表抽签选取；
（2）建立系统的线性规划模型；
（3）建立电子表格模型；
（4）运用excel规划求解功能进行求解；
（5）在word文档中书写实践报告，包括线性规划数学模型、电子表格模型、计算过程中的窗口图片和结果分析等。
打开word文档，点击插入选项，找到对象，在弹出的对象类型框中找到microsoft公式3.0（如果你成功安装，应该会有此选项），然后点击确定，此时在文档中就插入了公式编辑窗口，当然是处于文字和公式混编的状态，如果你勾选了显示为图标前的复选框，在文档中插入的是microsoft公式3.0的图标
融资方案书 篇9
（一）融资组织形式选择
研究融资方案，首先应该明确融资主体，由融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式主要有：既有项目法人融资和新设项目法人融资。
（二）资金来源选择
在估算出房地产投资项目所需要的资金数量后，根据资金的可行性、供应的充足性、融资成本的高低，在上述房地产项目融资的可能资金来源中，选定项目融资的资金来源。
（三）资本金筹措
资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是35%.对房地产置业投资，资本金比例通常为购置物业时所须支付的首付款比例。
（四）债务资金筹措
债务资金是项目投资中除资本金外，需要从金融市场中借入的资金。债务资金筹措的主要渠道有信贷融资和债券融资。
1.信贷融资
任何房地产开发商要想求得发展，就离不开银行及其他金融机构的支持。
2.债券融资
企业债券泛指各种所有制形式企业，为了特定的目的所发行的债务凭证。
（五）预售或预租
由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行权益融资和债务融资的压力。
（六）融资方案分析
在初步确定项目的资金筹措方式和资金来源后，接下来的工作就是进行融资方案分析，比较并挑选资金来源可靠、资金结构合理、融资成本低、融资风险小的方案。
1.资金来源可靠性分析
主要是分析项目所需总投资和分年所需投资能否得到足够的、持续的资金供应，即资本金和债务资金供应是否落实可靠。
2.融资结构分析
主要分析项目融资方案中的资本金与债务资金比例、股本结构比例和债务结构比例，并分析其实现条件。
3.融资成本分析
融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用。融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一。
4.融资风险分析
融资方案的实施经常受到各种风险的影响。
融资方案书 篇10
房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制
一种编制房地产项目可行性研究报告、融资方案、项目建议书的方法与技术，这种方法集方便、快速、速成、安全等优点的房地产可行性研究或融资软件：房地产经济评价可行性研究及概预决算管理系统：房地产投资分析软件（房地产投资估算软件、房地产投资专家系统、房地产项目评估软件、房地产投资项目可行性研究与分析决策软件）可实现房地产项目投资成本分析、房地产投资收益分析、房地产投资经营分析、房地产经济分析与评价、房地产项目投资决策分析与评价、房地产投资可行性分析与评价、房地产项目投资风险分析与决策，包含投资成本测算、经营成本测算、经营收入测算（销售收入、租赁收入）、投资计划（含分期投资计划、投资分类计划）、资金筹措计划（融资分析）、房地产项目财务分析和房地产项目财务评价（销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表）、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速电算化，并可撰写房地产项目可行性研究报告、房地产项目建议书和房地产商业计划书，为房地产开发或固定资产置业投资企业（单位）的项目投资决策，房地产预可行性研究、预项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算、房地产项目后评价提供依据，是实现房地产项目管理中的投资分析、房地产项目投资决策分析、房地产投资项目评估，编制房地产项目策划书（报告）、房地产项目投资可行性分析研究报告、房地产项目建议书（报告）、房地产项目评估书（报告）、房地产项目贷款评估书（报告）及土地拍卖土地报价研究报告的好助手，也是房地产市场分析的不可缺少的工具，也可方便使用于投资领域的房地产行业分析。是房地产项目投资咨询师、房地产策划师的助手。目前该系统已形成三大版本（标准版、专业版、企业版），为了合适大众化需要开发的标准版并以几百元/套超低价格入市，并附送正版光盘及成功的操作方案并包教会初学者编制房地产可行性研究报告。
联系方式QQ：45885787电子邮箱：xj138@sina
欢迎同行朋友与本人讨论房地产投资开发及融资
项目名称合计第一阶段第二阶段第三阶段
一土地成本
1土地市价
2土地使用权出让金
3征地补偿费
二前期开发费
1三通一平
2工程钻探费
3工程设计费
4工程监理费
5质量安全监督费
6临水临电费
三建筑安装工程费
1土建费
2内水暖电工程费
四公建配套设施费
1区内排水、道路建设费
2区内绿化建设费
3区内配套零星工程费
五房地产各项税费
1报建费
2土地使用权出让金契税
3交易管理费
4建筑工程抛投标活动资金
5土地增值税
六管理、销售和财务费用
1开办和管理费
2前期物业管理费
3样板房、售楼部装修费
七不可预见费
八营业税及附加
这个问题最好讨论一下，
房地产开发项目成本费用估算表
单位:万元
费用项目计费标准与依据总价单价
一．土地费用
1．土地出让地价款
2．征地费
3．拆迁安置补偿费
4．土地转让费
5．土地投资折价
．土地租用费
二．前期工程费
1．地质勘测测绘费设计概算的0．5％左右1.32元2．规划设计费建安工程费的3％左右
3．可行性研究费占总投资的1％－3％
4．道路费
5．供水费
．供电费
７．土地平整费
三．基础设施建设费
1．供电工程
2．供水工程
3．供气工程
4．排污工程
5．小区道路工程
．路灯工程
７．小区绿化工程
８．环卫设施
四．建安工程费
1．单项工程多层800
2．单项工程小高层1300
3．单项工程高层1800
五．公共配套设施建设费
1．居委会
2．派出所
3．托儿所
4．幼儿园
5．公共厕所
．停车场
六．开发间接费
七．管理费用约为前五项的3％左右
八．销售费用销售收入的4％－％
九．财务费用年贷款40%，贷款利率6.12%
十．开发期间税费
1．固定资产投资方向调节税
2．土地使用税
3．市政支管线分摊费
4．供电贴费
5．用电权费
．分散建设市政公用设施建设费７．绿化建设费
８．电话初装费
十一．其他费用
1．临时用地
2．临建图
3．施工图预算或标底编制费
4．工程合同预算或标底审查费
5．招标管理费
．总承包管理费
７．合同公证费
８．施工执照费
９．工程质量监督费
10．工程监理费
11．竣工图编制费
12．工程保险费
十二．不可预见费前十项之和的3％－７％合计上述十二项之和
2023肯德基方案精华14篇
为了尽快完成老板安排的工作任务，我们可以试着去写一份工作计划工作计划的四大要素:工作内容、工作方法、工作分工和工作进度。那么你知道如何写出一份正式的工作计划吗？请你阅读小编辑为你编辑整理的《2023肯德基方案精华14篇》，仅供参考，我们来看看吧！
肯德基方案 篇1
1.不管外面灯火多灿烂，最暖的还是家里那一盏。
2.离婚就离婚，财产对半分，孩子另外生。
3.鹿晗，因为是你所以一切都值得。
4.鹿晗，因为有你，我的世界充满色彩。。
5.鹿晗，这生只你一人。
6.鹿晗、不离不弃、至死不渝..
7.鹿晗、累不累啊，疼不疼啊，别忘了，我们在身后啊！
8.鹿晗。 因为有你， 我的世界充满色彩。。
9.鹿晗呐、你是命不是梦，我的命！
10.没有什么能改变我对你的`爱。
11.没有足够的努力，就不要去谈未来以及梦想。
13.如果你要做一件事，不要炫耀，也不要宣扬，只管安安静静的去做。
14.如果你有眼睛，就别从别人嘴里认识我。
15.如果勋鹿都不是真爱，那全世界人民还谈什么恋爱。
16.生命不轻言放弃。
17.是金子总会发光，你这块玻璃渣子只会反光。
19.他现在快被内地的娱乐公司抢疯了，就是特别想问SM一句，后悔么！
20.为兄弟两肋插刀，为女人插兄弟两刀。
21.我的鹿晗是天使，走到哪都会发光。
23.最值得骄傲的不过就是被在乎的人肯定。
肯德基方案 篇2
1.大牌驾到：主持：“第一次和杨幂搭戏有什么感受?” 鹿晗：“感觉和幂姐没有代沟，虽然她已经是一个孩子的妈了。”
2.新年祝贺：鹿晗：“祝你们新的一年膀大腰粗。” 提问：“你喜欢什么样的?” 鹿晗：“我喜欢瘦的。”
3.主持：“你觉得你的粉丝漂亮吗?” 鹿晗：“还好。”
4.主持：“听说你很讲义气，别人问你借钱你借吗?” 鹿晗：“还是要想一下”
5.主持：“你最喜欢哪首歌?” 鹿晗：“history” 主持：“为什么?” 鹿晗：“公司花了大价钱的。
6.快本：主持：“平时宿舍都是谁打扫卫生?” 成员：“我们成员都挺爱卫生的人。” 鹿晗：“我们都有打扫卫生的阿姨的。”
8.鹿晗话题三百多亿浏览量，主持：“这么多粉丝每天想你一次，你应该打喷嚏吧?” 鹿晗：“没有，我没有打。”
10.我是证人发布会：主持：“《我是证人》你是怎么演的?” 鹿晗：“导演说怎么演就怎么演。”
12.重返二十岁首映礼：鹿晗：“你们哭了吗?” 粉丝：“哭了!!” 鹿晗：“没事，导演会赔你们睫毛膏的。”
13.主持：“在飞机上除了睡觉还干嘛?” 鹿晗：“呼吸。”
14.主持问朱亚文：“你给鹿晗的演技打个分呗!” 鹿晗在亚文耳边悄悄地说：“不用打太高，以后还有空间!”
15.我是证人发布会：主持人：“你会让你的猫见亚文哥吗?” 鹿晗：“我家的猫是公猫。”
17.“大家好，我是担当唱歌和跳舞的鹿晗。”
18.不忘初心。
23.有梦想的朋友一定不要放弃，只要你坚持下去，就一定能成功。
24.以国为荣，时刻不忘记自己是个中国人，要争脸。
25.如果再让我回到岁的话……我觉得岁有点儿晚，至少要回到岁，如果要再让我回到那会儿的话，我可能会，不选择演艺这条道路……
27.我会很怀念高中时候的生活，无忧无虑的，(现在)没过去那么简单了。那时候只有高考那么一件事儿，就以为是天大的。现在想想要是能一直那样就好了。
31.谢谢，我习惯了。
36.因为是男孩子，所以就强忍泪水不哭。
37.等待太漫长，长的让人忘记一开始等待的意义。
38.我会用行动表达，没必要说特别好听的。
39.我喜欢摧城拔寨的感觉。
40.社会原来是这样，哎 …加油!再忍耐一下就好了。鹿晗加油!
41.谢谢你们等了这么久，真的很爱你们。
43.你们做的我都知道。
肯德基方案 篇3
一、活动主题:
【春天花花同学会】肯德基豪华大餐，你消费我买单
1、凡到场参加就有精美礼品相送(风车，餐具)
2、现场现金红包抢不停
3、亲子课堂乐不停
4、学员展示
5、手工制作嗨起来(风筝涂鸦)
6、XX豪华美食套餐免费享用
7、还有神秘大奖等你抽(机构出课时送，肯德基套餐，一等奖：3888)
活动名额有限，你还在等什么，快快加入吧!
二、活动时间:
3月19日上午10:00-12:00
三、活动地点:
XX市XX区纬五路XX
四、活动形式:
室外活动课
五、邀约对象及要求:
5-8岁的孩子，没有英语班，要求妈妈带领参加
六、活动预期效果:
每场到场15组家庭，报名10人
为了保证人员的.到场率，从以下四个途径开始邀约
1、在校学员试听或全费学员，邀约没有英语班的好友参加
2、地推留取人员有意向学员，发邀请函(目的交定位费)
3、微信转发推送消息
4、邀约合作机构或XX会员参加
七、活动流程:
1、9:20开始签到进场
2、9:30活动开始
3、9:30-9:45小丑开始带领活跃气氛
4、9:45-9:50扫描XX英语校区二维码入群
5、9:50-9:55发放第一轮红包，根据现场人员数量，平均一人1元红包，活跃气氛
6、10:00公开课开始，10:30公开课结束
7、10:30孩子与父母分离带开，孩子参加制作风筝涂鸦和风车比赛，由XX员工，小丑共4人带领，保持安静，使公开课理念会有序进行
8、10:40-11:00理念会结束
9、11:00-11:30学员展示，进行跟单，安排专门跟单人员，(人员分工)快速有效的成交
10、11:30发放微信红包第二轮，孩子与父母团聚，准备餐点
11、11:40用餐，发第三轮红包，对没有成交客户再次追踪，对意向客户，当场报名
12、12:00活动结束，总结，整理，返校
八、活动准备
1、3月14号，找好场地合作，已完成
2、3月16号前，印制海报，邀请函，条幅，员工衣服，未完成
3、3月16号前，发放邀请函，微信，电话进行宣传，未完成
4、3月18号19点前，布置场地，招生手册，收据，签字笔，可报名班级，测试表，物料准备，电视设备，礼品，签到桌，分卡，肯德基、教师、讲师、跟单人员，通知到位，
5、3月19号，工作人员8:40全部到位，检查设备，场地，人员模拟一下
6、3月19号，9:10准备就位，开始。
九、人员分工
1、总负责人:xx
2、签到人员: xx
3、跟单人员: xx
4、带孩子人员: xx
5、楼下引领: xx
6、现场管理和就坐人员: xx
7、设备人员: xx
活动现场人员分工
1、总负责人: xx
2、迎接：xx
3、签到：xx
4、-前提准备贴在桌角(前期准备)
5、现场管理和引领就坐: xx
6、扮小丑人员：xx，新员工1人
7、9:50第一轮红包发放，xx
8、10:00公开课开始，教师准备;10:30孩子与父母分开，看管孩子，做游戏，手工涂鸦：xx
9、10:30讲师准备，跟单人员- xx
10、11:30发放微信红包第二轮，孩子与父母团聚- xx
11、11：50第三轮红包
12、发红包人员：xx
13、开收据人员：跟单人员自己(准备3本收据)
14、主持设备人员: xx
15、通知上餐：xx
16、发放礼包：xx
物料准备
1、可报班级报名表40张
2、测试表15张
3、收据3本
4、招生手册35本，DM单页
5、签到表10张，板夹3个，签字笔40支，记号笔3支
6、号码牌1-30双号
7、二维码20张
8、小丑衣服2套、
9、折叠桌2张、一次性水杯100个
10、风车(120套)、涂鸦风筝100张
11、定位费礼品(餐具60套，小黄人15个，小熊15个，彩笔15个，书)
12、全费礼品(拼装10个，维尼熊10个、大礼品5个)
13、分卡1分300张
14、小礼品兑换(小鸡、手表、橡皮、戒指、气球、彩笔，口哨)
15、POS机、话筒
16、电视设备检查线，遥控，课件老师讲师准备，动画片老师准备，U盘提前拷贝好。
17、XX英语标志20张
18、条幅5米、3米2个
19、门型海报一个
20、音响，排插
活动流程安排表
时间内容地点人员
8：30—9:00
前期准备现场布置XX
签到台、礼品门口
条幅、海报1楼海报，条幅
9:00-9:30签到区1楼门口
引领指路门口
安排就座入场1楼
9:20维持秩序1楼
孩子互动、派礼品
第一轮红包
9:30公开课、理念会1楼
10:00孩子与父母分离孩子大厅、父母包间
10:30人少一场跟单
人多交定金约下一场1楼
11:10用餐
第三轮红包大厅
礼品派发(凭收据)签到处
市场人员
教师讲师待定
支援人员待定
肯德基方案 篇4
1、我回家了。
2、完了以后呢……
3、想飞就可以飞了啊!
4、照顾好自己，吃胖点。
5、想家的时候，也就只有想啊。
6、我是担当唱歌和跳舞的鹿晗。
7、唉，没办法，人傻……一辈子的事。
8、说出来的不是苦，说不出的才叫苦。
9、女仆?不要，我改了，我要做小王子。
10、你一定要幸福，即使这幸福不是我给的也没关系。
11、但是因为是很喜欢的事，所以就不会有什么辛苦的感觉。
12、等待的时间太漫长，长得都快让人忘记一开始等待的意义。
13、他说梦话，但是他说梦话特点是三国语言，有时候我听不懂。
14、有梦想的朋友一定不要放弃，只要你坚持下去，就一定能成功。
15、不去追逐你所渴求，你将永远不会拥有。不往前走，就将永远停留。
16、有生之年，一起去看看这个美丽易碎的世界。凡有等待，就有启程。
17、人生时间其实很短暂。不要太累，这一生会有我在默默的关心和祝福你!
18、如果再让我回到20岁的话......我觉得20岁有点儿晚，至少要回到14、5岁，如果要再让我回到那会儿的话，我可能会，不选择演艺这条道路.....
肯德基方案 篇5
一、活动主题“七夕寻缘爱在河源”
二、活动背景
农历七月初七，俗称“七夕节”，是中国传统节日中浪漫色彩的一个节日。古往今来，有多少俊男美女怀着一颗纯洁的心，带着对爱情的憧憬，漫步在这花花世界里，寻觅心中挚爱的那个他/她„„
昨天，你或许孤独一人;昨天，你或许还在苦苦寻觅那心爱的他/她;昨天，你或许还哀伤地沉醉在已逝的甜蜜中。今天，请勇敢说出你真挚的独白;今天，请勇敢地展现真自我。
在这里，你们或许不期而遇，月老牵线作红娘，为您寻找相伴一生的他/她!在“七夕”来临之际，用我们的行动来传承千年的爱情经典，共度浪漫之夜。
三、活动目的
1.为河源未婚单身男女提供互相认识平台
2.加强巩固本公司活动策划能力
3.有效利用活动，打响河源城市生活网品牌知名度
四、活动时间：七夕夜。
五、活动地点拾号咖啡厅
六、活动对象未婚单身男女
七、活动宣传时间为期一周。
八、活动前期准备工作
1.物色2名晚会主持人
2.物品购置
气球(心形，圆形亦可;紫色&粉红色)、彩带、鲜花、蜡烛、卡纸(蓝色&粉红色)、透明胶、双面胶、巧克力、小礼品(情侣用品，如：杯子)
3.准备所需器材：剪刀、麦克风、音响
4.收集浪漫情歌(刻碟)
5.办公室工作人员负责参加人员的报名事宜和资料管理，报名以网上回复报名帖为主
6.提前制作活动号码牌(心形)，男生用蓝色卡纸，女生用粉色卡纸
九、活动场地布置
1.充分利用拾号咖啡厅自身的场地，场地宜布置得浪漫温馨
2.全场色调以紫色、粉色为主
3.场地允许的话，用气球在活动入口处围成一扇圆拱门
4.场内，以一紫色一粉色气球为一组，分别装饰场内每一角落
5.每个桌面需要一支蜡烛
6.根据场地环境，拜访一定的鲜花(以玫瑰花为主)7.
十、活动内容
1.工作人员需向参与者派发号码牌，并引领参与者就坐
2.主持人为此次活动致开场白
3.参加者先作简单的自我介绍，讲出自己的姓名，整个过程计划需要10分钟
4.开始进入游戏A.“背背爱”
(1)游戏需2人为一组，1男1女，由主持人随意叫号/自由搭配组成一队。
(2)两人背靠背将气球完整无缺的从起点运送到终点。
(3)1分钟，气球最多者为胜。
(4)参加游戏共4组，每次2组同时进行。
肯德基方案 篇6
(一)活动背景
“七夕”情人节对于都市中的爱情男女来说充满了神话色彩。七夕情人节城市俊男靓女表达心意的时间，各大商家都会在此期间掀起七夕送礼，美丽变身，情人配对，爱情宣言等各种活动高潮。
充分挖掘中国传统七夕情人节的特点有效的对企业的产品服务(包括公司同城活动|征婚交友，个人空间，商场美容产品都是良好契机)进行融合推广，将会起到意想不到的效果。
(二)活动主题
浓情七夕锻造永恒之爱
(三)活动目的
ü通过此次活动成功的将个人空间向公众推出，在短时间内提高空间会员的活跃度，提升空间的人气，有效讲空间激活
ü通过此次活动的“为爱蜕变”环节有效的推广商城女士美容用品，及目前公司正在大力度推广的谌氏荷叶宝产品。
ü通过此次活动有效的打造网站同城活动中的征婚交友栏目，丰富栏目信息。
(四)活动时间
20年7月18日-8月18日
(五)赞助企业
美容产品企业春天摄影公司大酒家
(六)活动内容
1、★线上部分★
个人空间
①空间爱情宣言墙。在空间设置活动页面，活动页面设有爱情宣言墙，网友注册后可以在写下自己对爱情的期待，或者写下自己对爱人爱的宣言。填写后将有机会在活动首页显示。并且被网友推举为最经典的一条爱情宣言有机会在《合作报刊》上刊出。此举对网友对网站都是一个不错的事件题材。
②网友注册后可参加“树下的爱情”博客创作大赛，博客大赛前十名我们将邀请到8月7、16、17日的派对活动现场，进行颁奖和才艺展示。
③注册成为×的会员，在活动中寻找查看其它网友的用户资料，找自己心仪的对象。
④点击“和我约会”写下爱的邀请，相约参加×七夕上海也花红现场聚会，按照收到邀请的数量产生人气排行榜，受邀请最多的前6名(男女各3名)将成为人气王，受邀参加线下的交友派对，并有大奖等你拿。
⑤请注意查收个人页面里的小纸条，接受或者拒绝别人的邀请。
⑥另外，注册的前100名，在个人页面里还可免费获得为你量身定制的“真爱空间模板”一份，并且可以将爱情宣言设置在模板上。
同城活动
⑦在×同城活动聚会栏目中发布消息，公司将在七夕情人节期间举行大型“浓情七夕锻造永恒之爱”主题派对活动。
⑧同时会员可以在征婚交友栏目中发布求爱邀请信息，受邀之后直接可以打电话报名参加活动。
商城促销
⑨为为配合此次活动推向高潮，邀请谌氏荷叶宝企业鼎立赞助此次活动，同时在活动中增加“为爱蜕变”活动环节，重点推出谌氏美容产品。
⑩当网友点击“七夕情缘为爱蜕变”线上活动环节，立即赚到商城的“七夕情缘为爱蜕变”活动页面，里面有公司为网友量身缔造的“蜕变”妙方，你可以送给自己最心爱的女人，或者你可以自己购买使用。活动期间购买都可以享受超值优惠价。
2、★线下部分★七夕璀璨之夜
活动思路
Ø线下部分活动由也花红大酒家鼎立赞助，在活动现场即可以推广也花红大酒家也可以成功的推广谌氏荷叶宝成品，实现双丰收。
Ø同时可以安排其他的美容产品企业参与现场活动“时尚秀场”。
Ø与婚纱摄影公司取得联系，由婚纱摄影公司全程提供活动摄像及婚纱礼服。
Ø8月1日之前统计所有参加派对的会员，并告知其参加派对的时间地点，8月3日再次联系参加派对会员最后确定时间地点，以确保活动万无一失。
Ø线下聚会时间：8月7日16日17日下午(附：具体以工作人员电话通知为准!)
活动环节
1)我们那样谈情说爱——树下的爱情
2)那一刻走向永恒——婚纱秀
3)默契相守朝夕相伴——精彩的游戏环节
4)丑小鸭的华丽转身——时尚的秀场
5)浪漫携手舞动真爱——现场派对
6)眼花缭乱，精彩纷呈——领不完的小奖品，更有现场抽奖环节，价值2000元的高档化妆品套装大奖等着你。
主持人串词：(略)
场地布置及人员(略)
活动所需设备(略)
活动注意事(略)
3、★后期传播★
在《合作报刊》及各网络媒体发布文章：“通过×相识，百对新人走向了红地毯，锻造了永恒之爱”。
(七)活动执行及流程(略)
网友活动流程(略)
(八)媒体宣传(略)
合作报刊
其他合作媒体
(九)费用预算略
肯德基方案 篇7
1. 练习时有瓶颈期，如何能够把唱歌和舞蹈的实力再提升困扰了我很长一段时间。现在想想那段时间真的很苦闷很灰色。
2. 不去追逐你所渴求，你将永远不会拥有。不往前走，就将永远停留。
3. 孤单是手机里的电话号码越来越多，每天接的电话越来越多，每天发的短信越来越多。可是当你突然看到一片曾经在梦里反复出现的葵花花田，你兴奋地拍照，大声地呐喊，可是过后却不知道要把拍好的照片传给手机里的谁，那一瞬间你突然明白，一路走到现在，一直没有人站在你身边，陪你看风景。
4. 说出来的不是苦，说不出的才叫苦。
5. 很多时候，我平静地做着一些事，喝水，失眠，然后突然很疼痛地想你，真的很疼，疼得我弯下了腰哭泣。
6. 爱一个人的时候就要一心一意拥有了爱情就不要触碰暧昧这样的爱情才有意思。
7. 爱着的人，和睡在身边的人，不是同一个，这是常有的事。把爱她的话，说给别的人听，这是常有的事。想着将来，计划着将来，但将来永远都
8. 不会出现，这也是常有的事。所以，我说，人的一生，有时候，就这样，渐渐结束了。
9. 我爱你，不是因为你是一个怎样的人，而是因为我喜欢与你在一起时的感觉.
10. 其实我们作为偶像来说，最应该做到的就是给青少年朋友们树立一个健康向上的榜样。
肯德基方案 篇8
11. 若一朵花代表一份浪漫，我送整个农庄;若一粒米代表一份快乐，我送你整个粮仓;若一滴水代表一份幸福，我送你一片汪洋。
12. 你一定要幸福，即使这幸福不是我给的也没关系。
13. 冬天里找个男人填床的女人是最蠢的，因为那只是身体的温暖;如果你找个知心的女人填床，那却是从里暖到外的热度。
14. ELLE：如果别人伤害你，你会怎么样? 鹿晗：要看情况吧，我觉得。走上这条道路吧，算是已经不是很在乎了。以前会在乎，但是为了维护公众形象，就算你是无辜的，但别人说你是错的你说再多也没用。
15. 如果再让我回到岁的话......我觉得岁有点儿晚，至少要回到、岁，如果要再让我回到那会儿的话，我可能会，不选择演艺这条道路.....
16. 雨都停了，天都亮了，我们还不懂，这爱情路究竟带我们到什么地方，是要持续，任旧珍惜，还是回到原地?
17. 我一直知道自己要做什么，奔着目标而去，不受周围干扰，这是我的想法。
18. 不用说不用问，就明白就了解，每一刻都像永远。
19. 一个人走到终点，不小心回到起点，一个新的世界，此刻我才了解，时间没有绝对。
20. 因为是男孩子，所以就强忍泪水不哭。
21. 因为爱从不曾保留，才勇敢了我。
22. 我看着没剩多少时间，能许愿，好想多一点，我们的明天。
23. 我喜欢曼联，就是因为他们经历过很多很多次反败为胜，用现在的说法叫“逆袭”，我喜欢这种感觉，喜欢他们不放弃的精神。输的时候，低谷的时候也还是不放弃，再重新组队。
24. 我会很怀念高中时候的生活，无忧无虑的，(现在)没过去那么简单了。那时候只有高考那么一件事儿，就以为是天大的。现在想想要是能一直那样就好了。
25. 其实我们作为偶像来说，最应该做到的就是给青少年朋友们树立一个健康向上的榜样。
26. 我希望自己能够给大家，给自己的粉丝朋友们带来正能量吧...对，希望能够正确引导他们。
肯德基方案 篇9
1、雨都停了，天都亮了，我们还不懂，这爱情路究竟带我们到什么地方，是要持续，任旧珍惜，还是回到原地?
2、其实我们作为偶像来说，最应该做到的就是给青少年朋友们树立一个健康向上的榜样。
3、我会很怀念高中时候的生活，无忧无虑的，(现在)没过去那么简单了。那时候只有高考那么一件事儿，就以为是天大的。现在想想要是能一直那样就好了。
4、一步一步走，谁也不知道下一步会成什么样，让我自己能够不后悔，开心，大家觉得我做的事正能量，我觉得就好了。
5、我一直知道自己要做什么，奔着目标而去，不受周围干扰，这是我的想法。
6、女孩都是春季含苞待放的花朵，愿你们盛放过整个青春，惊艳每一个经过你身边的人。
7、那时候就只有高考那么一件事，就以为是天大的。
8、谢谢你们等了这么久，真的很爱你们。
9、孤单星球，转了多久，我才遇见了你。
10、一个人走到终点，不小心回到起点，一个新的世界，此刻我才了解，时间没有绝对。
11、因为爱从不曾保留，才勇敢了我。
12、没有遍体鳞伤，怎能活得漂亮?
13、等待太漫长，长到我快忘了等待的目的。
14、一个人走到终点，不小心回到起点，一个新的世界，此刻我才发现，这世界没有绝对。
15、每次开始做一件事的时候，我尽量放低对结果的期待，但不会降低对自己的要求会全力以赴。
16、我会用行动表达，没必要说特别好听的。
17、是谁说伟大才值得被歌颂，乘风破浪后也不一定成功。生命只能向前，坚定信念的人都是英雄。
18、就算你是无辜的，别人觉得你是错的，你说再多也没用。
19、乘风破浪后也不会一定成功，生命只能向前，坚定信念的人都是英雄。
20、以国为荣，时刻不忘记自己是个中国人，要争脸。
21、用你的喘息来代替叹息，当我们在一起。
22、说认真就输的那些人，其实是最想认真，但怕别人笑话他认真的，其实就是怕自己失望，我不怕。
23、我会降低对结果的期盼，却不会降低对自己的要求。
24、等待太漫长，长的让人忘记一开始等待的意义。
25、等待的时间太漫长，长得都快让人忘记一开始等待的意义。
26、你说，害怕夏天还没开始就错过;你不知道，是因为你我的夏天才来到。
27、有梦想的朋友一定不要放弃，只要你坚持下去，就一定能成功。
28、很感谢大家能给我们这么多的支持，给了我们很大的动力，谢谢，我爱你们。
29、再走一步，再坚持一下，所有的苦，以后都会笑着说出来。
30、我的新年愿望还是和往年一样，希望那些我爱的人和爱我的人，都能身体健康，开心就好。
31、我看着没剩多少时间，能许愿，好想多一点，我们的明天。
32、练习时有瓶颈期，如何才能够把唱歌和跳舞的实力再提升困扰了很长一段时间。现在想想那段时间真的很苦闷很灰色。
33、我会努力变成有线条的男人，变成行走的荷尔蒙。
34、我希望自己能够给大家，给自己的粉丝朋友们带来正能量吧。对，希望能够正确引导他们。
35、不用说不用问，就明白就了解，每一刻都像永远。
36、别等我睡了，才说你在了;别等我忘了，才说你想我;别等我离开了，才说你爱我。
37、对于我所经历的一切，不管是之前，还是以后，我都心怀感激。
38、不知道该怎么办，爱一个人好难，为什么我做什么都不对。
39、爱从不曾保留，才勇敢了我。
40、因为是男孩子，所以就强忍泪水不哭。
41、梦想需要努力，大爱不分年龄。
42、他们把我当自己家孩子一样去看，不能够让我受一点委屈，那种心疼，家人间的。
43、我会尽量放低对结果的期待，但不会降低对自己的要求，会全力以赴。
鹿晗(LU HAN)，1990年4月20日出生于北京海淀区，中国内地影视男演员、歌手。
，赴韩国留学期间在明洞逛街时，被韩国SM娱乐有限公司星探发掘成为旗下练习生。
4月，以韩国男子组合EXO/EXO-M成员正式出道，组合内担任主唱(Vocal)、领舞(Dance)、门面(Visual)等职务 。
10月，申请与SM公司合同无效，于7月19日达成和解。
1月，主演的首部电影《重返20岁》上映，凭借此片获第22届北京大学生电影节最受欢迎男演员奖 。5月，登《福布斯》杂志中文版封面 。8月，加盟综艺节目《奔跑吧兄弟第三季》;同月，个人微博单条评论创吉尼斯世界纪录，成为中文社交媒体上的首位吉尼斯世界纪录获得者[6] 。10月，主演的悬疑电影《我是证人》上映。12月，个人首张专辑《Reloaded(重启)》全球发行。
206月，参加浙江卫视综艺节目《我去上学啦第二季》 ;主演古装玄幻剧《择天记》 。7月，鹿晗代言卡地亚。8月，主演的电影《盗墓笔记》上映，鹿晗在片中饰演男主角吴邪 。12月，以2.7亿财富居年中国90后十大富豪榜第五位;同月，主演的由张艺谋执导的好莱坞电影《长城》在全球正式公映，鹿晗在片中饰演士兵彭勇。
肯德基方案 篇10
1. 等待的时间太漫长，长得都快让人忘记一开始等待的意义。
2. 有梦想的朋友一定不要放弃，只要你坚持下去，就一定能成功。
3. 等待太漫长，长的让人忘记一开始等待的意义。
4. 练习时有瓶颈期，如何才能够把唱歌和跳舞的实力再提升困扰了很长一段时间。现在想想那段时间真的很苦闷很灰色。
5. 我会尽量放低对结果的期待,但不会降低对自己的要求,会全力以赴。
6. 对于我所经历的一切，不管是之前，还是以后，我都心怀感激。
7. 很感谢大家能给我们这么多的支持，给了我们很大的动力，谢谢，我爱你们。
8. 就算你是无辜的，别人觉得你是错的，你说再多也没用。
9. ELLE：如果别人伤害你，你会怎么样? 鹿晗：要看情况吧，我觉得。走上这条道路吧，算是已经不是很在乎了。以前会在乎，但是为了维护公众形象，就算你是无辜的，但别人说你是错的你说再多也没用。
10. 如果再让我回到20岁的话......我觉得20岁有点儿晚，至少要回到14、5岁，如果要再让我回到那会儿的话，我可能会，不选择演艺这条道路.....
12月27日，鹿晗公开照片和舞蹈预告《TIME CONTROL》(with KAI)，首次亮相公众面前 ;12月29日在韩国SBS歌谣大战上与公司前辈们一起合作特别舞台《SMTown Orchestra》。
1月12日，公开预告视频(with SE HUN)，背景歌曲为鹿晗(with CHEN)主唱的《你的世界》;1月30日公开由鹿晗(with CHEN)主唱的《What Is Love》音乐录影带;1月19日 SM与Carven(卡纷)品牌合作，鹿晗参与拍摄了《W Live with S.M.Fashionistas》画报;3月31日和4月1日EXO分别在韩国首尔和中国北京举行Showcase出道发布会;4月8日以EXO/EXO-M队内主唱、领舞、门面担当身份在第十二届“音乐风云榜颁奖典礼“展示初舞台正式出道 。
肯德基方案 篇11
“肯德基方案”是一种非常流行的网红减肥方法，近年来备受欢迎。在这种方法中，人们通过吃肯德基餐来减少体重。这个方法听起来非常好笑，但在实践中却取得了不错的效果。接下来我们将详细介绍这个方法的运作机制，以及一些使用此方法的人需要注意的事项。
在“肯德基方案”中，人们通常会选择两餐或三餐中的一餐来吃肯德基餐。吃肯德基餐可以让人们减少热量摄入，因为相对于其他快餐，肯德基餐的热量较低。此外，该方法还会推荐一些低热量的菜单选择，以帮助人们更快地达到减肥的效果。
虽然“肯德基方案”听起来很有趣，但使用它减肥的人需要注意以下几点：
首先，肯德基餐是快餐，所以其中的一些选项可能含有高脂肪、高热量和高盐分。在使用这种方案时，人们需要仔细选择健康的菜单选项，以确保其营养均衡。此外，如果使用该方案减肥的时间过长，还可能出现饮食不足和吸收不良等问题。
其次，虽然“肯德基方案”可以帮助人们减少热量摄入，但缺乏运动会使减肥效果大幅降低。要达到最佳效果，使用此方法的人需要在饮食方面控制好自己的热量摄入，并加强锻炼来消耗脂肪和加强自己的体质。
最后，使用“肯德基方案”减肥的人需要注意自己的身体状况。如果有肝脏疾病、肾脏疾病以及心脏病等疾病，不建议使用此方案减肥。此外，孕妇和哺乳期妇女使用该方案会影响自己和孩子的健康，不建议使用。
综上所述，“肯德基方案”在减肥领域具有一定的效果，但是使用此方案的人需要注意这种方法的局限性。此外，如果使用此方法，人们需要谨慎选择菜单，控制好自己的饮食和健康状况，并加强运动来保持健康的体态。
肯德基方案 篇12
1. 等待的时间太漫长，长得都快让人忘记一开始等待的意义。
2. 有梦想的朋友一定不要放弃，只要你坚持下去，就一定能成功。
3. 等待太漫长，长的让人忘记一开始等待的意义。
4. 练习时有瓶颈期，如何才能够把唱歌和跳舞的实力再提升困扰了很长一段时间。现在想想那段时间真的很苦闷很灰色。
5. 我会尽量放低对结果的期待,但不会降低对自己的要求,会全力以赴。
6. 对于我所经历的一切，不管是之前，还是以后，我都心怀感激。
7. 很感谢大家能给我们这么多的支持，给了我们很大的动力，谢谢，我爱你们。
8. 就算你是无辜的，别人觉得你是错的，你说再多也没用。
9. 有生之年，一起去看看这个美丽易碎的世界。凡有等待，就有启程。
10. 我是exo-m的成员鹿晗。每次说到晗的时候都会升一个音调，有木有，每次听到这句话的时候有木有一种沸腾的感觉。
11. 人生时间其实很短暂。不要太累，这一生会有我在默默的关心和祝福你!
12. 我愿化作一个太阳，温暖地照耀着你;我愿化作一轮明月，黑暗中陪伴着你;我愿化作一缕春风，轻轻地抚摸着你;我愿化作一滴甘露，快乐地滋润着你。我想马上飞到你身边，然后告诉你：我想你!
13. 其实每一件事只要去做一次就够了，就算多次的经验，还是抵不过时间的验证，笑一笑，没有了精彩，还是会有差播的美丽。
14. 每个人都有一个死角，自己走不出来，别人也闯不进去。我把最深沉的秘密放在那里。你不懂我，我不怪你。每个人都有一道伤口，-或深或浅....
15. 我把最殷红的鲜血涂在那里。-你不懂我，我不怪你。每个人都有一行眼泪，喝下的冰冷的水，酝酿成的热泪。我把最心酸的委屈汇在那里。你不懂我，我不怪你。
肯德基方案 篇13
1、时间一直向前走，没有尽头，只有路口。
2、一直在拍摄现场，抱歉来晚了。生日就像每年都在提醒我们变化，每一天都在长大，责任和能力也都在增长，但这每天的变化会经常被我们忽视，又长一岁，希望我们都可以成为更好的自己。
3、钻白笑容，爱心无价～启动佳洁士愿望列车，让中国的明天笑得更灿烂！
4、无论身处怎样的环境，都不要忘记生活中的快乐和希望。
5、今天星期五，别看图，听歌！
6、今天星期五，我看着窗外的美景，心里在想，到底拍到我的纹身贴没！
7、转身推开那扇任意门，世界就是你们想要的样子。If you make a wish,it will come true~
8、谢谢你们，很遗憾不得不走其他通道，其实都有看到你们，也感受到了你们的热情，谢谢来支持我，我会更加努力的，让你们看到一个有点儿意思的我！
9、有梦想一定要去追，今天星期五，哈哈~
10、日子像清风翻书，一页页过去，记住了对白，模糊了章回，泛黄了情节，流淌在毫底笔端，凝结在眉尖心头。
11、不断修炼，争取成为实力偶像派！
12、I'll be right here with you in the longest fight. Never will neglect you I'll stay by your side～
13、拥抱真我，成为更好的自己~
14、再走一步，再坚持一下，所有的苦，以后都会笑着说出来。
15、做自己，你喜欢的就是最好的。
16、Today is Friday~Hey Tom,where is Jerry？
17、关于尝试，关于挑战，无关流行。重启继续！
18、运动不仅需要动力，更需要鼓励，大家一起前行，fighting！
19、几句心里话想说。刚才我连站台都出不去，都是人。真的很担心大家的安全。只好匆忙跳上对面一辆高铁，想别的办法到酒店。大家的热情我都很感激和理解，大家也都知道坐飞机我有困难，火车站没有特殊通道，出行压力真的很大，特别害怕有人为此受伤，希望大家不要再接站了吧，我们在安全的场合见面。
20、从来不存在坦途，也没有人天生骄傲。这一次，我是讲故事的人。
21、渡人渡己，1223，遇见更好的自己。
22、回到梦开始的地方~
23、我的能力有限，不能请你们所有人到影院看电影 。 但是我对你们的感恩之情是一样的！
24、我相信，Make a wish , it will come true.
25、如果有一天我会走远，不要害怕我会改变，我会永远在你身边～～～
26、无论回家的路有多远，让愿望季陪你一起走下去，坚持你的愿望，总有一天会实现~
27、劝君再来一双翅，你翅我翅一起翅。
28、绕着梦想一路转，你看到了哪一段，不喜欢哪一段，都感谢收看！
29、生活需要奔跑，也需要奔狍，阅读世界。
30、很荣幸可以成为星球大战中国大使，愿原力与你同在！
肯德基方案 篇14
北京演唱会上中间问候环节其他人都去拿话筒拿毛巾擦汗了，就鹿晗愣在那儿不动，正诧异他流那么多汗怎么也不找个东西擦擦，就见他从屁股兜里拿出来了两张类似于从卷纸上撕下来叠好的纸，一张拿着擦了擦汗，另一张又被他放回裤兜里了
出道前鹿晗那句留言，两会都完了啊……两会都完了我的事儿还没完呢。（这个比前面那个完整点）
最初。第一次快本～台下一片喊着萌萌萌，他一句“义气吧”。()于是问借钱。闪着大萌眼，“也要想一想”，“给吧”，“给你9块我留1块”，特认真特诚恳！！真是娜姐那句“这孩纸好啊，留下来啊！”后来合体那次，“我从小就说我一定要上快乐大本营！”京片子又萌爆！！
“娜姐问你借十块 给吗”认真思考三秒 “给吧”/
“在飞机上一般干什么？”“睡觉”“除了睡觉呢？”“呼吸”以及“都是公司包装的好”/
还有鹿晗完全壁花的那个火热的瞬间，在后台见到周杰伦了，回来跟Tao讲的那个起劲兴奋，一看到镜头又立马正经样
羞time第二集的时候。猜拳说真男人和廉价的男人。最后收拾东西的时候。吖。不愧是我鹿哥。
被人一吓就把初bobo给交代了 默默喝苦瓜汁 穿秋裤 捧着碗大口吃饭 感冒了还脱了棉衣冬泳 说history花了大钱 “谢谢鹿晗吧管理我” 当然还有回答裸。。。裸上半身
某节目主持人问鹿哥：“你在车里或者飞机上一般干什么？”鹿哥毫不犹豫得回答：“睡觉”主持人忍着继续问：“那不在飞机里或车上呢？”鹿哥认真地想了想（真的是认真地想了想）：“呼吸。”（这是什么节目 忘了 一定要再看一遍）
苦瓜汁，豆汁儿一口闷；问是不是给粉丝准备了礼物，立刻说“有有有”，怕别人失望；就算是冬天，也毫不推脱就下海；团综时就算自己很害怕也一直在找，一直在喊DO；快本时问鹿晗的想法时，他的沉默就是他的'实在；还有很多很多，他的淘气调皮的一面，成熟懂事的一面，就想一直这么喜欢着鹿哥
有个不怎么搞笑的很想说，也不是实在吧就是觉得他很有自己的原则会做人。冰桶挑战我真的一开始完全没想到他的做法会是这样，甚至我自己评论着关注公益本身的时候心里还是堵，怎么其他人泼了就没看到他露面。但是当我自己不自觉点进去输了密码捐了款以后，就突然对鹿晗有一种肃然起敬的感觉。（看到鹿爷对这件事的处理方法的时候 真的觉得自己没有饭错人 很多人都跑偏了 鹿爷又重新把我们的视线拉了回来）
融资方案
方案对工作有提示作用，为了更快的完成工作任务和目标。常常需要预先制定工作方案，你知道写工作方案需要注意哪些问题吗？工作总结之家编辑为您推荐一个思维深刻有价值的“融资方案”文章，这个链接非常有用建议将它收藏起来！
融资方案【篇1】
农家乐融资方案需要考虑以下几个方面：
1. 确定农家乐的类型和规模：农家乐可以分为小型、中型和大型三种，不同类型的农家乐融资需求和方案也不同。
2. 确定农家乐的盈利模式：农家乐的盈利模式可以分为租金收入、门票收入、餐饮收入和旅游收入等多种，根据盈利模式的不同，需要确定融资方案。
3. 确定农家乐的资金需求：根据农家乐的规模、盈利模式和资金需求，可以制定合适的融资方案。一般来说，农家乐的资金需求可以分为短期和长期两种。
4. 确定融资方式：农家乐融资的方式包括银行贷款、风险投资、天使融资、股权融资和债券融资等多种。根据农家乐的实际情况和融资需求，选择合适的融资方式。
5. 确定融资规模和期限：根据农家乐的资金需求和融资方式，确定融资规模和期限。融资规模和期限过大，会增加融资的成本和风险；融资规模和期限过小，也会影响农家乐的发展速度。
6. 确定融资方式的谈判策略：在确定融资方案时，需要考虑到融资方的利益和农家乐的实际情况，制定合适的谈判策略。
农家乐融资方案需要根据农家乐的实际情况和融资需求制定，需要考虑盈利模式、资金需求、融资方式、融资规模和期限等因素，并制定合适的谈判策略。
融资方案【篇2】
2010年12月融资性担保机构规范整顿合格单位
2011-01-17 08:59:08 作者：jsdanbao 来源： 浏览次数：37
根据《关于南京雨安投资担保有限责任公司等融资性担保机构行政许可事项的批复》（苏经信担保〔2011〕26号），现将2010年12月融资性担保机构规范整顿合格单位予以公布。
1、南京雨安投资担保有限责任公司
2、江苏亿人担保有限公司
3、南京市科技创新投资担保管理有限责任公司
4、江苏宁企担保有限公司
5、江苏鹏达担保有限公司
6、江苏经纬投资担保有限公司
7、江苏润民投资担保有限公司
8、江苏省井收投资担保有限公司
9、南京源昌投资担保发展有限公司
10、江苏大宗投资担保有限公司
11、江苏信诚担保有限公司
12、南京白下高新技术产业园区投资担保有限公司
13、江苏嘉连威融资担保有限公司
14、无锡凤凰城担保有限公司
15、江苏明弈担保有限公司
16、江苏信立担保股份有限公司
17、无锡市联合中小企业担保有限责任公司
18、无锡市合润投资担保有限公司
19、无锡金鹅湖投资担保有限公司
20、无锡九闽投资担保有限公司
21、无锡市科发投资担保有限公司
22、无锡联鑫投资担保有限公司
23、无锡联银投资担保有限公司
24、无锡龙之杰投资担保有限公司
25、无锡一洲担保有限公司
26、江苏翔航投资担保有限公司
29、宜兴市国贸投资担保有限公司 30、宜兴市金长城担保有限公司
31、宜兴市广汇投资担保有限公司
32、江苏友邦投资担保有限公司
33、宜兴市科创科技投资担保有限公司
34、和信投资担保有限公司
35、宜兴市金穗投资担保有限公司
36、宜兴市吉利投资担保有限公司
37、无锡九龙投资担保有限公司
38、江苏融易融资担保有限公司
39、江苏穗全融资担保有限公司 40、宜兴嘉威投资担保有限公司
41、江苏三马投资担保有限公司
42、江苏永吉投资担保有限公司
43、江苏正立担保有限公司
44、无锡仲宁担保有限公司
45、江阴市沪港投资担保有限公司
46、无锡市益阳投资担保公司
49、江苏恒久融资担保有限公司
50、徐州苏兴担保有限公司
51、江苏天华担保有限公司
52、江苏千秋投资担保有限公司
53、江苏中贸融资担保有限公司
54、徐州市苏盟投资担保有限公司
55、江苏龙商投资担保有限公司
56、江苏江信投资担保有限公司
57、常州银联担保有限公司
58、江苏华联担保有限公司
59、常州友邦担保有限公司
60、常州新盛投资担保有限公司
61、江苏省银纳担保有限公司
62、常州金座投资担保有限公司
63、常州市恒泰投资担保有限公司64、江苏宝融担保有限公司
65、常州老三投资担保有限公司
66、常州惠邦投资担保有限公司
69、常州尚品捷融担保有限公司 70、江苏港南投资担保股份有限公司 71、江苏联众担保有限公司 72、溧阳市工业企业信用担保中心 73、苏州中融信中小企业融资担保有限公司74、江苏众力担保有限公司 75、苏州建发投资担保有限公司 76、苏州市农业担保有限公司 77、苏州远东投资担保有限公司 78、苏州开茂投资担保有限公司 79、江苏琦鑫担保有限公司 80、苏州市信成达融资担保有限公司 81、江苏泰利投资担保有限公司 82、苏州南亚投资担保有限公司 83、苏州长三角担保有限公司 84、苏州香塘担保有限公司 85、江苏金桥投资担保有限公司 86、常熟温商投资担保有限公司 89、江苏普诚投资担保有限公司
90、南通众和担保有限公司
91、南通国信投资担保有限公司
92、南通市民发担保中心
93、南通市通发投资担保有限公司
94、南通市嘉宇斯信用担保有限公司
95、南通辉融投资担保有限公司
96、南通富通投资担保有限公司
97、江苏金波担保有限公司
98、海门市金信担保有限公司
99、如东县升泰信用担保有限公司
100、连云港亿豪担保投资有限公司
101、连云港市润禾信用担保投资有限公司102、江苏东方桥头堡融资担保有限公司
103、江苏省鑫源投资担保有限公司
104、江苏海通担保有限公司
105、淮安市银信投资担保有限公司
106、淮安元和投资担保有限公司
108、江苏安信担保有限公司 109、涟水县金桥信用担保公司
110、涟水县企业信用担保有限公司 111、金湖县国信担保有限公司 112、金湖县金鼎中小企业信用担保有限公司 113、江苏彭氏担保有限公司 114、江苏安永担保有限公司 115、盐城市盐都区中小企业信用担保有限公司116、江苏广发投资担保有限公司 117、江苏万汇通投资担保有限公司 118、江苏立信投资担保有限公司 119、江苏富临担保有限公司 120、盐城市诚信担保有限公司 121、阜宁县恒泰信用担保有限公司 122、江苏银豪担保有限公司 123、江苏联发担保有限公司 124、江苏诚德担保有限公司 125、扬州金太阳投资担保有限公司 126、江苏富源达担保有限公司 128、扬州市通宝投资担保有限公司
129、江苏兴业投资担保有限公司
130、扬州市江淮投资担保有限公司
131、扬州盛元投资担保有限公司
132、镇江市投资担保有限公司
133、江苏祥鸿担保有限公司
134、江苏泰茂担保有限公司
135、江苏松银投资担保有限公司
136、镇江新区中小企业投资担保有限公司137、江苏沪银担保有限公司
138、镇江市诚信担保有限责任公司
139、扬中市投资担保有限公司
140、句容市中小企业信用担保中心
141、江苏亚细亚投资担保有限公司
142、泰州市昊炜担保有限公司
143、泰州市富康担保有限责任公司
144、江苏金澳投资担保有限公司
145、江苏锦通投资担保有限公司
146、江苏银广担保有限公司
148、江苏华江投资担保有限公司 149、泰州市国信担保有限公司 150、兴化市燎原信用担保有限公司 151、江苏永达诚投资担保有限公司 152、兴化市现代农业发展投资担保有限公司153、江苏心连鑫投资担保有限公司 154、兴化市鑫舟投资担保有限责任公司 155、江苏鑫诚投资担保有限公司 156、兴化市银桥信用担保有限公司 157、江苏鑫润担保有限公司 158、宿迁华夏担保有限公司 159、宿迁市正大投资理财担保有限公司 160、宿迁恒通担保有限公司 161、宿迁瑞丰投资担保有限公司
163、宿迁富通投资担保有限公司
164、江苏宁旺担保有限公司
165、江苏昊晟中小企业融资担保有限公司
166、沭阳县金桥信用担保有限公司
167、沭阳县中小企业信用担保有限责任公司168、沭阳经济开发区信用担保有限公司
169、宿迁国融投资担保有限公司
170、泗阳县三联担保有限公司
171、宿迁市广盛担保有限公司
172、沭阳县融通信用担保有限公司
173、江苏亨隆担保有限公司
174、泗洪县盛达咨询担保有限公司
175、江苏省国信信用担保有限公司
176、瀚华担保股份有限公司江苏分公司
融资方案【篇3】
农家乐融资方案需要根据具体情况制定。一般来说，农家乐融资方案包括以下几个方面：
1. 寻找资金支持：农家乐可以尝试向银行、风险投资公司、天使投资者等寻找资金支持。如果农家乐有独特的商业模式、美丽的风景、优秀的服务品质等，可能会得到投资者的青睐。
2. 申请贷款：农家乐可以向银行、信用社等申请贷款。贷款的利率和条件会根据农家乐的实际情况而有所不同。
3. 寻求风险投资：农家乐可以寻求风险投资公司的支持。风险投资公司通常会关注农家乐的商业模式、市场前景、团队能力等方面，并给予农家乐一定的资金支持。
4. 寻求合作伙伴：农家乐可以寻求合作伙伴，例如与其他农家乐合作、与其他企业合作开展业务等。合作伙伴可以帮助农家乐获取更多的资金支持、客户资源等。
5. 自筹资金：农家乐可以通过自筹资金来缓解资金压力。自筹资金可以包括农家乐自身的现金流、股东投资等。
农家乐融资方案需要根据具体情况制定，并且需要考虑到农家乐的实际需求、市场前景、风险控制等因素。
融资方案【篇4】
（一）资金筹措计划方案
项目融资研究的成果最终归结为编制一套完整的资金筹措方案，这一方案以分年投资计划为基础。
实践中常有项目的资本金与负债融资同比例到位的安排，或者先投入一部分资本金，剩余的资本金与债务融资同比例到位。
中机院提供的项目资金筹措方案，主要由两部分内容构成：
1、项目资本金及债务融资资金来源的构成；每一项资金来源条件详尽描述。
2、与分年投资计划表相结合，编制分年投资计划与资金筹措表。使资金的需求与筹措在时序、数量两方面平衡。
（二）资金结构分析
项目融资方案的设计及优化中，资金结构的分析是一项重要内容。资金结构的合理性和优化由公平性、风险性、资金成本等多方因素决定。
项目的资金结构指项目筹集资金中股本资金、债务资金的形式、各种资金的占比、资金的来源。包括：项目资本金与负债融资比例、资本金结构、债务资金结构。
融资方案的资金分析包括：总资金结构（无偿资金、有偿股本、准股本、负债融资分别占总资金需求的比例）
资本金结构（政府股本、商业投资股本占比；国内股本、国外股本占比）
负债结构（短期信用、中期借贷、长期借贷占比、内外资借贷占比）
（三）、融资风险分析
1、出资能力风险及出资吸引力
2、项目的再融资能力项目实施过程种出现许多风险，将导致项目的融资方案变更，项目需要具备足够的再融资能力。方案设计中中机院将考虑备用融资方案，主要包括：项目公司股东的追加投资承诺，贷款银团的追加贷款承诺，银行贷款承诺高于项目计划使用资金数额，以取得备用的贷款承诺。
3、项目融资预算的松紧程度中机院认为项目的投资支出计划与融资计划的平衡应当匹配，必要时应当留有一定富余量。
4、利率及汇率风险利率是不断变动的，资金成本的不确定性，无论采取浮动利率贷款或固定利率贷款都会存在利率风险。国际金融市场上，各国货币的比价在时刻变动，这种变动称为汇率变动。软货币的汇率风险低，但有较高利率。
（四）融资成本分析
1、资金占用成本（借款利息、债券利息、股息、红利等）
2、筹资费用（律师费、资信评估费、公证费、证券印刷费、发行手续费、担保费、承诺费、银团贷款管理费等）。
融资方案【篇5】
互联网+投融资高峰论坛
清科星光移动科技孵化器财富论坛
活动方案
论坛主题
活动时间、地点、规模
9： 2015年10月18日星期日00-17:30
广州番禺清华科技园
规模：180人
组织机构
一、 主办单位
广州市番禺区清华科技园广州创新基地
二、 承办单位
清华科技园广州创新基地
广东清科星光孵化器********
三、协办单位
广东众筹邦投资股份****
广州集妆网科技发展****
广州创器蕾云投资管理****
活动内容
一、主题演讲
此次活动分两个板块，第一板块是“投融资论坛”，论坛特别邀请业内知名投融资机构、行业领导、**、专家及投资人等作主题演讲，分享他们对互联网+的投融资思想与见解。
二、高端对话
特邀嘉宾在现场与参会人员进行高端对话，就目前国内相关产业如何突破困境，适应互联网+时代的产业升级进行**与交流。
三、财富论坛
活动第二板块是“财富论坛”， 论坛通过私董会的形式对广东清科星光孵化器推荐项目进行对话，由项目方进行路演。
四、项目众筹
对推荐项目进行众筹，整合**链，现场签订项目协议。
活动亮点
此次活动有两大亮点：
一是书法家现场挥毫。活动邀请我国著名书法家在高端对话环节进行现场挥毫，通过书法作品阐明此次峰会的灵魂与主题，书法内容即是此次峰会的“关键词”，由特邀嘉宾现场选出该“关键词”。此乃整个活动的“画龙点睛”之笔，书法作品将赠予“中国电动车产业联盟”以作留念。
二是现场众筹，现场签约。活动现场众筹推荐项目，现场签约，让参与者分享财富机会。
活动流程
8： 30-9:00上午签到和入场
9： 开幕词（主持人）
9:05-9:20 领导发言
9： 20-10:50嘉宾演讲
10： 50-11:00茶歇
11： 00-11:40高端对话
11： 40-11:50书法家现场
11:50-12:00 合影
12： 峰会结束了，午餐也结束了
14： 30-14:40财富论坛开幕致辞
14： 40-14:50项目侧路演
14:50-15:30 项目投资方提问
15： 30-16:00项目对接确定投资意向
16： 00-16:10项目签约
16:10-16:30 自由交流
16： 30个论坛结束