述职调研报告。
许多人会觉得写报告很困难，不是吗？在完成一项工作任务后，常常需要撰写报告来向上级汇报。报告可以是口头或书面陈述，它是对上级请示或汇报的一种实用文书。下面是我们为您精选的一篇关于“述职调研报告”的内容，请记得收藏我们的网站，随时了解最新的资讯和消息！
述职调研报告 篇1
反诈拒赌调研报告总结
随着经济的快速发展和社会的不断进步，网络和移动设备的普及使得诈骗和赌博活动如影随形地出现在人们的生活中，给人们的财产和心理健康造成了极大的威胁和损失。反诈拒赌工作不仅是当前社会治理的重要内容，也是全社会共同的责任和义务。
本次调研对反诈拒赌工作进行了深入的研究和探讨，对反诈拒赌的现状、问题和对策进行了全面系统的分析和总结。通过大量的调查和实地走访，我们对反诈拒赌工作面临的主要挑战和困境有了更加清晰的认识，对反诈拒赌工作的目标和要求也更加明确和具体。
首先，我们发现反诈拒赌工作存在着一些重要的问题和困难。其中，日益复杂和多样化的诈骗手段和赌博模式使得反诈拒赌工作难度和压力越来越大；同时，公众的意识和认知水平存在一定的欠缺，存在被骗和被诈的风险和隐患；此外，反诈拒赌工作中的资源分配和协作机制还有待完善，需要加强各部门之间的沟通和协作。
针对这些问题和困难，我们提出了以下的一些对策和建议：
（一）加强宣传和教育，提高公众的意识和认知水平。通过多种渠道和方式，向公众普及防范诈骗和赌博的知识和技巧，增强公众的自我保护意识和能力，减少被骗和被诈的风险和隐患。
（二）加强技术和人员的投入，提高反诈拒赌工作的技术水平和效率。通过引入先进的技术手段和人工智能技术，加强对诈骗和赌博活动的监控和预警，提高反诈拒赌工作的预防和打击能力。
（三）加强资源整合和协作机制，提高反诈拒赌工作的协同效应和综合治理能力。各部门之间要密切协作，加强信息共享和联动，实现资源优化和互动协作，为反诈拒赌工作提供充足的支持和保障。
总之，反诈拒赌工作是一个长期而艰巨的任务，需要全社会的共同努力和参与。我们相信，在各方的共同努力下，反诈拒赌工作一定能够取得更加显著的成效，为人民群众的利益和社会的和谐稳定作出新的贡献。
述职调研报告 篇2
在党的十九大报告中，习指出，“全党务必牢记，为什人的问题，是检验一个政党、一个政权性质的试金石”，号召党员干部要始终把人民利益摆在至高无上的地位，让改革发展成果更多更公平惠及全体人民，朝着实现全体人民共同富裕不断迈进。
为什么人的问题，是马克思主义唯物史观的核心问题。对广大党员干部而言，为什么人的问题就是要回答为什么人而奋斗的问题。在70多年前，*同志曾指出“为什么人的问题，是一个根本问题、原则问题。”根据马克思主义唯物史观，人民群众是人类社会发展的决定性力量，是历史真正的创造者，这也是我们党治国理政的哲学思想基础。
中国*自成立以来始终坚持人民群众是历史的创造者这一唯物史观的根本观点，明确了“全心全意为人民服务”的根本宗旨;确立了“一切为了群众，一切依靠群众和从群众中来，到群众中去”的群众路线;把实现好、维护好和发展好最广大人民群众的根本利益作为一切工作的出发点和落脚点;把人民群众“拥护*、赞成不赞成、高兴不高兴、答应不答应”做为全党想事情、做工作的基本尺度;把“人民对完美生活的向往”作为我们的奋斗目标……中国*九十多年的发展历程充分证明，只有牢记、常思“为什么人的问题”，才能始终坚定正确的政治方向，牢牢站稳政治立场，应对*坚决不动摇，应对困难坚决不退缩。
反观现实，当前个别党员干部沉浸在舒适安逸的环境中，不思进取、碌碌无为，更有甚者宗旨意识淡薄、党性观念弱化、功利心膨胀，把干部身份和职位权力当成谋取个人私利的工具，将个人利益之凌驾于群众利益之上，逐渐走上了*、堕落的歧途。从根本上讲，这些党员干部之所以丧失革命气节和党员先进性，闯过党纪国法的红线，是世界观、人生观、价值观这个思想的“总开关”出了问题，忘却了“为什么人的问题”这个初心。在方方面面的考验、形形色色的*的面前，信念动摇、意志消退，不堪一击、缴械投降，成了权钱的俘虏，国家和人民的罪人。
理想信念动摇是最危险的动摇，理想信念滑坡是最危险的滑坡。党员干部的理想信念、思想意识的松动，往往如同“温水煮青蛙”，在不知不觉中发生。因此，党员干部务必始终牢记“为什么人的问题”，要常拂思想之尘，常思贪欲之害，筑牢杜绝奢靡、拒腐防变的思想防线;要“三省吾身”，经常对自己进行“思想体检”，开展批评和自我批评，及时把不良思想消灭在萌芽状态，当好思想的“修补匠”，堵住思想变质的“溃口”。同时党员干部还要认识到“一步行动胜过一打纲领”，既要牢记“为什么人的问题”，又要明确“怎样干”的问题。在工作中务必做到密切联系群众，听取人民群众的呼声，以“钉钉子”的精神，下一番“绣花功夫”，把党和国家各项惠民政策落到实处，不断提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。
“人心定、事必成。”人心是的政治，为民是的作风。党员干部务必牢记“为什人的问题”，把牢思想的“总开关”，提升自我“思想除尘”的潜力，时刻按照党的“好干部”的标准严格要求自己，加强党性修养，陶冶道德情操，永葆*人的政治本色。
述职调研报告 篇3
“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。“从头越”，是一种“初心”的艺术。只有从头越，才能尽览“苍山如海，残阳如血”的胜景。回归原点，个人才能找到最初的本心，实现人生的价值;只有舍弃旧有体制和范式的束缚，国家才能改革创新，找到发展方向，更加繁荣昌盛。今年是中华人民共和国成立70周年，在这样的重要节点开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，正当其时，“初心”勿忘。
“初心”是一面省视自我的明镜。《大学》有云“知止而后有定，定而后能静，静而后能安，安而后能虑，虑而后能得。”“初心”之后，我们的意志方能“坚定”，找到自己真正应该努力的方向，继而静心思考，摒弃一切偏执和杂念，明心见性。“初心”既让我们看到自己能做什么，更让我们认清自己不能做什么。我们不能只会扮演“我跟随”的过堂小丑，更应做一名“我引领”的勇敢斗士。雏鹰折翅，方能搏击长空;凤凰涅槃，方能翅展云天;壮士断腕，方显英雄本色。“初心”，正如一面明镜，让我们认清自我，把握方向，超越自我，成就人生。
“初心”是一杯苦尽甘来的清茗。“初心”是美好的，让我们体味到挑战自我的无穷乐趣。“初心”让我们从不懂到懂，从不会到会，从不擅长到最擅长。“文王拘而演《周易》，仲尼厄而作《春秋》，《诗》三百，大抵圣贤发愤之所为作也。”不经寒彻，无法盛开美丽的梅花;不登高峰，无法领略壮丽的晚霞;不归原点、不守初心，无法体味真正的成功。“初心”就似一杯清茗，苦涩在前，甘甜在后，愈品愈浓，回味无穷。
“初心”是一缕破旧立新的春风。“穷则变，变则通，通则久”，对于国家来讲，“初心”就是顺应不断变化发展的大势，打破旧的、落后的体制束缚，与时俱进、改革创新。商鞅变法，“初心”了秦国旧的政治、军事制度，推行新法，最终使秦国成就了匡合六国、一统天下的伟业;小平改革，“初心”了计划经济等旧的体制和政策，改革开放，从而使中国实现了经济的腾飞、社会的进步。
“初心”就像一缕春风，摧枯拉朽、孕育新生，给国家发展带来生机和活力。
“初心”让人认清自我、增长智慧;“初心”让国家迅速崛起、繁荣昌盛。党员干部勿忘“初心”，要站稳党和人民的立场，践行以人民为中心的发展思想，着力解决群众操心事、烦心事，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
述职调研报告 篇4
多重并举，加强基层司法行政建设
——基层司法所调研报告
随着司法工作的不断加深和“六五”普法的展开。因工作雪球需求我被调整到龙藏乡司法所，上岗三个多月，通过参与处理司法所事务，对温泉乡司法行政工作基本情况及发展中存在的问题进行调研，现将有关情况整理如下：
一、温泉乡基本情况：
龙藏乡位于兴海县南方，地处两州、两县、四乡交汇的玛青山下，东与中铁乡毗邻，南与玛青县军工乡、西与温泉乡接壤，距县城76公里。辖梭山、黑石、密所、查拉、挖水、黑寨、埂底、妥乐、甘田9个村委会（56个自然村），181个村民小组。居住汉、彝、苗、仲五个民族。住户5754户，人。其中彝族3947人，占全县40%。境内山高坡陡，立体气候十分突出，最高海拔挖水村干沟良子米（属全县最高海拔）,最低海拔甘田村青岗坪568米（属全县最低海拔）。分为高寒冷凉山区、二半山区、燥热河谷地带三部分；国土面积平方公里，耕地面积亩，农作物有玉米、土豆、荞子、大豆等，人均粮412公斤，年均纯收入2079.二、对梭山乡司法所的认识
1.乡镇司法所是政法机关维护治安、服务群众的基层单位，基层稳则全局稳，基层强则全局兴。基层司法所在维护社会稳定、构建和谐社会方面发挥着重要的作用。一是直接为基层人民群众服务,直接面向基层、面向群众的窗口和服务平台；二是担负着指导人民调解、安置帮教、社区矫正、法制宣传、依法治理、指导法律服务等重要职责；三是在推动基层民主与法制、维护公平正义、化解矛盾纠纷、实现社会和谐的过程中，发挥着基础性、预防性和超前性的作用。随着基层司法所规范化建设在构建和谐社会进程中的不断深入，司法所的社会价值也日益彰显。
2.司法所是最基层的司法行政机关，名义归司法局垂直管理，但是现实中仍存在司法局和乡党委政府的双重领导，即梭山司法所属于鲁甸县司法局垂直管理机构，但是工作中又需要服从乡党委政府的安排，上岗之后，受党委政府安排，我加入到机动小组，负责突击计划生育、征收社会抚养费。并挂钩挖水村进行锻炼，负责参与或指导村务工作。
3.对于司法所内部而言，自2009年以来，梭山乡司法所办公环境得到大步提升，很多硬件设施已经基本完善，有独立的综合办公室，内设档案柜、办工桌、相机等办公用品。另外设有独立调解室及办公电脑、机动车。为司法所开展各项工作提供了保障。相比之前的老办公室，有了超前的提高。对于外部而言，司法所主要是做群众工作，手段是“嘴”，办事靠“腿”。梭山乡属于山区乡镇，山高坡陡，交通不发达，多数村社公路只通到村委会，加之当地民族原因，群众居住呈现分散形式，给司法所工作带来一定难度，特别是现场解决群众问题，往往需要更多的时间和精力来解决行路难问题。大多采用步行方式到达现场。
三、在履行本职工作中的一些认识和见解
（一）人民调解是基层司法所最繁重的工作之一，大多数时间和精力都花在化解矛盾纠纷和协调工作上。到司法所工作近三个月，我共参与调解18件纠纷（11件赔偿纠纷、5件土地纠纷、2件家庭纠纷）在这些纠纷中我发现：
1．群众普遍文化素质不高。在调解一起因黄角树电站修建时造成农户田地受损的赔偿纠纷时，该村支书说：“我们村的受教育程度在我们乡算中上的，大概在小学文化，基本上都能自己签字，再上面一些的村社，很多人连自己的名字都不会写”。由于受到文化素质的限制，调解工作很难进行，当事人思想不开阔，往往站在自己的角度上考虑，始终局限在眼前的吃亏或者便宜上纠缠。而且，对于司法人员的法律讲解很难听懂，甚至有人对法律产生抵抗情绪。该村支书指出：“跟他们调解纠纷，就不能过硬的使用法律，那样他们不服，很多法律原意他们不理解，容易产生误会，相反，他们服的是民间的道理，从道理上来分析哪个队哪个错，他们还要容易接受一点”。
2.经济落后，纠纷标的低。蒋德万、将德权是我辖区黑寨村寨子社村民，因蒋德权疏忽，使得自己喂养的猪进到蒋德万种植的白菜地里吃白菜。后因为此事发生纠纷，协商无果，双方当事人找到黑寨村人民调解委员会请求出面调解，经过黑寨人民调解员现场调解，双方达成协议，由蒋德权赔偿蒋德万损失费元，制订调解协议，并制作成卷宗。像这样的纠纷不是少数，在梭山很多村社都存在，引发纠纷的标的一般都在30—50元之间。对于这种现象，一位调解员分析说：“地方穷了，不像在城市里面，在城市里100块钱的纠纷都不会扯到调解委员会去，他们丢不起这个人，但是在这里就不一样了，区区2、30块，可能就是他们一家人一个月的基本生活开支”。对此，一位调解员做过这样的一个对比，一个饮料瓶子在城市里就是垃圾，它的价值充其量就是几角钱，（买废品）。但是在这里，一个不要的饮料瓶子可以是一个调味盒，用来装盐巴味精。
二、社区矫正工作呈现诸多特点。目前，我辖区内共有矫正对象26人，矫正对象人数虽然不多，情况却很复杂，呈现出以下几个特点：一是年龄差别大，二是分布社区广，三是文化水平差异大，四是就业岗位不同，五是对社区矫正认识态度不一样，六是家庭生活状况差别明显。他们中有的是文盲，有的是小学或高中毕业；有的相对有一些固定收入；有的能积极配合社区矫正，参加各项政治学习和公益劳动，也有少部分人思想不够稳定，认识模糊，认为社区矫正管理比“派出所管的还要严”、参加矫正让他“丢了人”、“经常集合会耽误工作时间”等。
四、在工作中所采取的方法和取得的成绩
（一）强化服从意识，正确处理主管领导与协管领导的关系双重领导没有大小之分，对司法所来说双重领导都要服从。
由于双重领导所处的位置不同，双重领导的工作安排很容易发生冲突，就如三月初，在完成县局下达的征文撰写任务的同时，还要负责党委政府安排的黄角树电站的协调工作。如何副总双从领导的工作安排，完成好领导叫给的各项任务尽可能做东让双重领导的安排不发生矛盾，我们在工作中做好与协管领导的交流沟通工作，及时将主管领导的工作安排以及基层群众遇到的困难和反映的要求及时向协管领导汇报，使协管领导对司法所的工作进行情况做到心里有数，在工作再分配的时候能尽量协调处理。这样，既能很好的完成主管领导下达的任务，又能把工作冲突降到最小。
（二）确立服务观念，正确处理部门工作和中心工作的关系 司法所确立服务观念，就是要在当地党委、政府的统一领导下，积极参与中心工作，服务于中心工作，并要根据本部门的工作职能，找出部门工作于中心工作的结合点，例如我所在计划生育突击会战期间，两位司法助理员都参与此项工作，服务于计划生育突击和社会抚养费的征收，协助其他成员把好程序关，同时也协助计划生育部门做好法律宣传工作，在适当的时机扩大法律宣传面，既配合了计划生育工作又完成了普法宣传。
（三）充分发挥本职作用，在有群众到乡镇上访以及有其他问题的，我们都会主动介入，及时解决问题，避免出现群体性事件或者民事转刑事案件，避免民事纠纷转化成其他恶劣后果。并且积极协调其他部门搞好矛盾排查工作，做好防范管理。一方面着也是做了自己的本职工作，另一方面也是锻炼了自身的工作能力。
（四）端正认识，正确处理社区矫正工作。尽管矫正对象有这样那样的想法，给我们工作也带来许多难度，但我们始终本着他们是罪犯，同时也是一名普通公民的原则，不冷待他们、不歧视他们，我们因地制宜、因人而异，采取各种方法做好他们的转化工作，认真加强对他们的教育管理，时刻让他们对今后生活充满希望，时刻将他们纳入视线管控范围，做到了不脱管、不漏管。目前他们中己有3人通过教育改造解除了矫正，顺利回归社会，已纳入安置帮教
工作中。其余23名矫正对象，现在都能够自觉遵守各项矫正制度，思想稳定，人心思进，没有一个出现重新违法犯罪现象的苗头。
五、针对调研，我乡司法工作的发展方向
1.始终坚定不移的做好人民调解工作以及矛盾纠纷排查工作。或许有的矛盾纠纷标的额只有区区几十元，而制作的卷宗成本以及保管成本远远高于这个数，但是，两者的意义不在于经济价值，而是一个乡镇、一个社区的长治久安。或许一个人民调解员历经艰苦到达现场，三言两语就完成了调解，这不是群众故意刁难，相反，他们是相信调解员，需要的是一级机构为他们证明。做好人民调解，是社会长治久安的第一道防线，在源头上防止因民事恶化造成重大事件。
2.在全乡大力做好普法宣传工作。在调解中不难发现，很多人在对法律的理解上还处于懵懂状态，甚至于一些基本法都是一知半解。这就要求司法所大力宣传法律知识，特别是对于贴近群众生活、与群众利益密切联系的法律知识。同样，也需要上级领导的支持，协调部门和部门之间有机进行，例如在普法工作上，就可以邀请土地、林业、信访等部门对公民进行普法宣传，减轻了工作难度又完成了普法任务。其次，可以在现有的条件下进行普法宣传，例如，通过电信、电视台等以手机短信或者电视节目进行法制宣传。
何吉煊
二0一0年三月十八日
述职调研报告 篇5
城市商业综合体研究报告
历史+商业——上海新天地
上海新天地是上海的新地标，也是外国游客来上海的必游之地。是上海白领体验小资生活的专属场所，是在沪外籍人士交流、聚集的基地。上海新天地是具有上海历史文化特色、中西合璧的城市旅游景区。它以上海现代建筑的标志石库门老建筑区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新性地赋予其商业商业功能，对这座老房子进行改造，体现了上海的历史文化，成为集餐饮、购物、演艺等功能于一体的时尚、休闲、文化娱乐中心。走进新天地，仿佛时光倒流，仿佛置身1920、1930年代的上海，但走进每一栋建筑都非常现代时尚，感受新天地的独特理念。这种有机结合和分散的巧妙安排，形成了上海昨天、明天和今天的交响乐，让海内外游客领略到独特的文化。
位置：
上海新天地位于市中心，淮海中路南侧、黄陂南路与马当路之间，毗邻黄陂南路地铁路口车站和南北、东西高架路点。上海市黄浦区太仓路181弄轨道交通：1号线（黄陂南路站）、10号线（新天地站）
公交线路：146路、781路、911路、926路、42路，大桥1号线、146路（内圈）、隧道8号线等
机场线：乘坐机场6号线（浦东机场站）到（紫金山宾馆站）下车，换乘775路（东方路站）上（连云路）站下基本情况）：
新天地位于“城市中心”，距淮海中路高端消费产业区约600米，覆盖面积52万平方米，紧邻淮海中路商圈，北接太仓路；马当路以西；资中路以南；东至西藏南路 宅邸改造为集国际级餐饮、购物、浪漫等功能于一体的时尚、休闲、文化娱乐中心。改造方式：昨天和明天相遇今天
新天地开发借鉴国外经验，采用建筑表皮的保留，改造内部结构和功能，引入新的生活内容。
*由香港瑞安集团与上海复兴建设发展有限公司共同开发，总投资1亿美元 *总体规划顾问Benjamin Wood (Wood and Zapata Lnc.)
p>*上海新天地北里荣获2003年城市土地学会（ULI）卓越奖，这是中国大陆第一个项目获得此殊荣。定位：
功能定位：集餐饮、购物、娱乐等功能于一体
客户状态：上海小资、在沪外籍人士、到沪中外游客。定位三部曲：多功能、旅游景区、国际化商业模式：
上海新天地的商业模式是经营者与经营者分离。上海新天地只租不卖，管理者与经营者分开。这种模式与国际商城运营模式同步，也得到了国内大部分专家的认可。有了初代商城的教训，所有的投资人都不会明白这一点，但在资金压力下，能坚持下来的人还是不多。建筑特色：
占地面积30000平方米，建筑面积60000平方米。这座石库门建筑群的外观
上海新天地保留了过去的砖墙、屋顶瓦片和石库门，仿佛时光倒流，在1920年代。然而，每栋建筑的内部都是根据21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏和情感世界量身定制的，成为国际画廊、时装店、主题餐厅、咖啡吧……谭咏麟、成龙等。由数百名香港明星经营的“东方魅力餐饮娱乐中心”是一个将名人文化与餐饮相结合的创意。这将是追星者可以经常与偶像交流的地方；由台湾著名影星杨慧珊经营的琉璃工坊主题餐厅，将让游客在色彩斑斓的水晶宫用餐；法国餐厅的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐厅引人入胜；日本音乐餐厅每晚都充满摇滚乐；巴西烧烤餐厅带来南美风情表演... 规划布局：
新天地分为南里和北里两部分。南里以现代建筑为主，石库门古建筑为辅。北地块主要是保留石库门老建筑，新旧对话。南里建有总建筑面积25000平方米的购物、娱乐、休闲中心。它于2002年年中正式开放。这座现代化的玻璃幕墙建筑容纳了各具特色的商户。除了来自世界各地的餐饮场所，还包括年轻人喜爱的时装店、时尚配饰店、美食广场、电影院和规模宏大的一站式健身中心，为国内外消费者和游客提供服务。多元化、有品位的休闲娱乐热点。北里由几座石库门建筑组成
上海新天地由老房子组成，结合现代建筑、装饰和设备，摇身一变成为众多高端消费场所和餐厅。南里与北里之间的分水岭兴业路是中共“全国代表大会”的所在地，沿街的石库门建筑也将成为凝聚历史、文化、艺术的城市风景线。
除了上海新天地，太平桥公园绿地和人工湖已经开放。绿地占地4.4万平方米，位于整个太平桥项目的中心区域。公园内种植了高大的树木，并建造了低坡景观以提供休息空间。上海市中心最大的人工湖已建在园区中心，占地12000平方米。湖心有一个大喷泉，湖的东西两端点缀着两个小岛，分别命名为“木兰岛”和“合欢岛”。人工湖周围的绿地起伏不定，种植着各种乔木灌木。绿地北侧新建一条全长1200米的湖滨路，沿人工湖划出一道优美的曲线。新景观。
述职调研报告 篇6
近年来，随着网络技术的迅猛发展，网络诈骗和赌博的问题也日益严重，为此，政府和公安部门联手开展了反诈拒赌的行动。为了更好地探究此问题，我们进行了一系列的调研，得出了一些有价值的发现和建议。
通过对调研数据的分析，我们发现，涉案金额大多集中在数万到数十万的范围内，而普遍认为在网上发展赌博可以牟取高额利润的观念并不存在，往往是不切实际的想法。此外，我们还发现，赌博和网络诈骗几乎总是一起出现，涉案人员往往会利用假身份信息专门收集资金，并且在赌博中互相攻击、故意引导、忽悠和欺诈他人。
在此基础上，我们结合我们的调研经验，提出以下建议：
首先，要加强普及反诈拒赌的基础知识，提高公民的防范和识别网络诈骗、赌博等不良行为的能力。政府有必要加大宣传力度，提高反诈拒赌意识。同时，可以通过对学校、社区和企业的讲座，传播反诈和拒赌的知识，让更多人加入到反诈拒赌的行动中来。
其次，应该加大对网络诈骗和赌博的打击力度。公安部门要高度重视网络诈骗和赌博问题，强化网络诈骗和赌博的打击力度，加强对此类违法行为的惩罚和打击力度。此外，还可以加强国际合作，通过跨境合作共同打击网络犯罪现象。
最后，在打击网络犯罪的同时，还需要建立健全网络安全和信息保护的法规体系。政府应该加快制定相关法规和政策，保护公民的合法权益和信息安全。同时，应该推动相关单位和组织加强网络安全防范措施，建立网络安全体系，提高信息安全保护能力。
综上所述，反诈拒赌是保卫社会安全和维护社会正常秩序的重要举措。我们必须齐心协力，坚持不懈地开展反诈和拒赌工作，共同为建设社会和谐、健康和稳定的环境贡献力量。
述职调研报告 篇7
目录
I.项目介绍....................................... .....1
（1）珠海富华里....................... .............1
（2）华发新天地............错误！未定义书签。
二、总体平面图分析.......................... ...... 1
(1) 福华里 ................... .....................................................1 1. 车辆出入口、停车场和出租车站的分布和流线分析。 2 2. 功能布局.........................................................2 3. 自动扶梯和电梯布置.......................................3
(2 ) 华发新天地............错误！未定义书签。
三、广场规划....... ....4
四个。建筑设计 .................................................... ......5
V.总结......................................................6 p>
我。项目介绍
珠海富华里
珠海富华里地处珠海核心CBD，居住在珠海最繁华的拱北地区，离澳门最近。位于九洲大道西与白石路交汇处，共16栋。的第一个项目。
珠海富华利以上海新天地为模板，打造珠海首个街区商业模式，引进国内外100多个知名品牌，经营范围涵盖商场、餐饮、超市、影院、儿童娱乐场所和休闲服务等一切高档时尚的生活设施。
占地面积1万多平方米，总建筑面积约25万平方米，其中国际5A甲级写字楼（中海广场）约11万平方米米。
富华里南邻白河街，东邻富华里东街，西接白石路，北接九洲大道西。
富华里毗邻九洲大道，贯穿珠海东西市区，可快速到达拱北港、九洲港、港珠澳珠海登陆港等交通枢纽广珠轻轨大桥、千山站；享受周边成熟的配套设施和立体的交通网络。
二。总平面图分析
（1）富华里
富华里中国的商业建筑整体呈条状排列，两中海大厦与酒店呈方形，上居两幢民居不规则。东南、西南、西北方向分别规划了三个小广场，北侧为富华里北广场。此外，整个地块南侧有南广场，地块中央有中央广场，西侧有水塔广场。
1.车辆出入口、停车场和出租车站的分布和流线分析
南侧有1个车辆出入口和2个停车场西侧有出租车站；西侧有车辆入口、出租车站、停车场；北侧有两个出租车站；东侧有一个车辆入口和两个出租车站。富华里的居民、酒店客人和中国海外大厦内的人们可以通过汽车经销店两侧的入口到达地下停车场，然后到达各自的目的地。其他车辆可停在地上停车场，步行进入内部商业区。
通过地下停车场和地面停车场的分布规划，将不同群体的出行路线分开，既在一定程度上保证了居民的隐私，又分散了各种交通并缓解交通压力。
地面停车场和车行出入口布置在整个地块边缘，保证内部“无车通道”，实现人车分流，确保同时保障内部交通安全。让来到富华里的人有更好的休闲体验。
2.功能布局
在整个总体规划布局中，住宅、办公楼、电影院、酒店沿街布置，商业区沿街布置。
2 放在里面。这样住户可以快速到达住宅楼，酒店住户可以快速到达酒店，工作人员可以快速到达写字楼，避免受到商业区的喧嚣影响。此外，这些群体可以快速共享商业区的各种配套设施，如服装、食品、酒吧等。
富华里北广场东西方呈条状，紧邻九洲大道以西。九洲大道作为城市主干道，具有快速到达港口、码头等交通枢纽的优势。因此，广场规划在毗邻九洲大道的区域，成为路过市民和游客眼中极具特色和魅力的广场。美丽的风景。
另外，功能分区还考虑了自身的性质和消费群体。例如，考虑到酒店居民的消费群体，酒吧街靠近酒店，电影城靠近住宅楼，相邻的写字楼大多是美食店。
富华里商业区的道路以各种动物命名，如牛街、马街、大象街、鸟街等，每条街都有自己的动物。雕塑。这些道路将商业区的建筑物分隔开来。商业区建筑呈条状分布，共三柱。
3.自动扶梯和电梯的布置
南广场、中央广场和北广场分别有3台自动扶梯，通往地下停车场。中央广场周围的六栋建筑中，有五栋有电梯。
整个地块的中心区、北侧和南侧都有通往地下停车场的自动扶梯，为需要前往地下停车场的人们提供了便利。资源不会被浪费。（j458.COm 励志的句子）
三．广场规划
富华里北广场较大，广场内有木制小品建筑、喷泉、道路、石柱和绿化，这些元素的组合和规划给人一种很好的感觉。
在广场的规划设计中，要注意广场的空间尺度和广场的内容。广场的空间尺度与广场内外的建筑规模以及自身的比例密切相关。广场内容不宜过于单调，以标志性建筑、建筑小品、绿化、水体、喷泉、道路等为手段丰富和营造广场。要有一定的空间供人们休息和休息。在广场上自由移动。广场内部不宜显得过于拥挤，也不宜显得空旷单调。
适当的尺度和比例，与周边建筑的和谐，广场内部合理丰富的规划，可以营造良好的氛围，营造一个给人美好感觉的广场。
4.建筑设计
富华里的建筑棱角分明，通过许多不同而独特的小建筑组合来营造他的空间感。
城市综合体中的建筑应设计为表达整体的空间感。通过
5个集中式、分散式、或两者的结合，形成一个建筑物或多个建筑物的组合。
V.总结
在邻里中心的设计中，要从整体上把握环境空间的功能关系，多方面考虑功能分布，使其方便用户。各种进出流线应避免交叉，行车流线应分开。
另外，在邻里中心的规划中，整体空间感的塑造和空间氛围的营造非常重要。一个好的邻里中心必须是一个能让公众感到舒适和满足的空间。
在总体规划的布局中，建筑要与环境、绿化、道路、水体相结合，让人感到休闲放松。在建筑的设计中，可以选择集中式、分散式或两者结合。在分散式中，要注意单体建筑的规模和不同建筑的连接组合，以产生一定的关系。集中式要注意各功能分区，动静区分明，内部流线清晰。
述职调研报告 篇8
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Part 1：商业地产专委会发布城市综合体发展研究报告第二部分：xx商业综合体可行性研究报告大纲第三部分：上海、杭州商业综合体调查报告第四部分：上海、杭州商业综合体建设调查报告独正街1号：芙蓉区城市综合体 更多相关研究报告样本论文
正文首文：商业地产专委会发布城市综合体发展研究报告商业地产专委会发布《城市综合体发展研究报告》
来源：焦点地产网
2020年6月23日11:18我说几句（0）
< p> 前言中国城市化，城市国际化房地产已成为整个中国未来发展的必然趋势，而为推动中国城市化进程，房地产的发展，尤其是城市综合体的发展，已成为中国最具主导和驱动力的产业力量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产化、经营性的商业地产，尤其是城市综合体，无疑将成为拉动消费、拉动投资的引擎，自然会成为中国城镇化的主力军 p>
引擎和城市名片。
就综合体而言，必将成为中国城市发展的新动力。通过综合体规模和实力的展示，体现城市经济发展实力，打造城市新标杆，打造城市新名片、新地标。城市综合体的开发，不仅提升了项目的市场竞争力，增强了企业的竞争力，丰富了企业的品牌力，更彰显了企业的综合实力。城市综合体（hopsca）主要集酒店、写字楼、公园、商场、会议中心和公寓于一体。建造。谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来！
近年来，城市综合体正在成为中国房地产乃至商业地产开发的主流开发模式。构成了一个多功能、最具竞争力和抗风险的城市缩影。杭州、合肥等具有代表性的二线城市政府提出了未来城市发展聚焦城市综合体的战略目标，2020年迎来了中国城市综合体元年。
2020年1月以来，全国工商联房地产商会商业地产专业委员会对我国城市综合体发展情况进行了普查。经过半年的研究，本报告仅供行业参考。一般特点
1．大型城市综合体开发主要是指100万平方米以上的项目，主要集中在北京、上海、上海、深圳等一线城市。在中国和香港的品牌影响力、资金实力和发展经验。 其规划开发项目能充分体现城市综合体的内涵。
2。杭州、合肥、沉阳、无锡等二线城市综合体，主体面积约50万至80万平方米，主要根据各城市目前市场容量和需求开发。 其开发商主要包括本地开发商、香港开发商和中国品牌开发商。他们一般都属于连锁开发企业，很多本土开发商也进入了国外连锁开发的行列。业务类型主要为住宅和购物中心。
3.城市综合体面积小于50万平方米，但主要分布在东部三线城市和中西部部分省会和直辖市。主持人。
4.外行开发城市综合体已成为城市综合体发展的趋势。 主要指大型品牌零售商、大型综合商业市场管理者等，依托自身资金实力和行业优势，通过并购、拍卖、合作等方式发展城市综合体。其项目以商业为主，办公楼和住宅分散。
5.目前，我国城市综合体主要集中在华东、华北的京津、华中和华南的广东、西南的成都和成都。 另一大特点是，除华东地区江苏省苏州、无锡外，城市综合体的发展主要集中在省会城市具有一定消费能力的二线城市。
6. 2020年，我国城市综合体将进入发展元年，基本属于“四四制”原则。 一季度处于销售阶段，主要为住宅销售；一季度处于开发建设阶段，目前正在进入市场定位和筹备开业阶段；一季度处于政府规划和招商引资阶段，但很多城市都被纳入了今年的投资发展计划；其中四分之一处于规划阶段，基本进入立项和规划设计阶段，但城市综合体发展模式已基本确定。 .
7.许多被称为城市综合体的项目并不能完美地体现城市综合体的含义。主要业务类型分为三种，其中大部分是住宅和商业。 建筑品类的比例分配不是很科学合理，需要市场检验。
8.城市综合体的开发已经成为众多强势品牌开发商的主流开发模式。一些开发商声称，未来企业发展的战略方向将是城市综合体的发展。
9.城市综合体的发展与当地经济发展和人民收入消费息息相关
经济越发达，项目越复杂，体量越大，价格越高，生活质量和便利性都比以前单一的业态更高。
2020年10月，中国城市综合体的发展已经成为地方政府部门土地招标和相关开发企业投资发展的主要方向。土地招标规划建设以综合开发为主，已成为2020年房地产行业新的发展趋势。
东北地区
黑龙江省
1.综合体开发处于起步阶段，项目位于哈尔滨市区。
2. 2020年之际，一家专业的商业地产开发商在哈尔滨南岗开发区原新加坡酒店旧址上建造了一座建筑面积28万平方米的建筑。 、生活、购物、休闲等功能齐全的“城市综合体”。
3.目前有一个项目处于规划阶段。 总面积10000平方米，总建筑面积约260000平方米。以住宅为主，不具备城市综合体的功能。
吉林省
1.综合体发展处于快速发展阶段，主要集中在长春和吉林。
2.在招商和土地拍卖过程中，长春市以综合体开发为主。 目前，长春市南关区仅有11个城市综合体项目，总投资320亿元，占地250万平方米，预计总建筑面积5.3万平方米。
3. 2020年，10个重大城市综合体项目将落户长春市朝阳区，总投资约118亿元。 这些项目投资大、规格高、拉动能力强。
4.长春城市综合体项目目前正在土地招商、项目招商销售、项目规划建设中。 吉林市具有代表性的城市综合体项目。
5.综合体项目开发商主要来自北京、上海、江苏； 有本地投资者和外国投资者之分，以合作开发为主；企业以上海开发商为主；本土开发商自主开发的项目比例较高，占比超过40%。
6.综合体的主要业态为普通住宅、购物中心和数字中心。目前有一些以旅游休闲为主的城市综合体项目。
示范案例：吉林？世贸广场
项目概况：
吉林？世贸广场由吉林市世贸广场建设有限公司承建开发，是吉林市首个大型城市中心城市综合体项目。项目位于被誉为“三个中心”的吉林市经济、文化、交通中心区江城广场东侧，北接安康胡同，西接**路，松花南临河，东临文庙胡同。它位于吉林市。吉林大街与松花江景观带交汇处，城市南北中轴线，已具备城市资源相对成熟的特点。主要经济指标：
面积：平方米
总建筑面积约：平方米
车位：380个
楼层面积比例：
建筑密度：57%
酒店建筑高度：米（吉林市新地标）
比例分配：
< p>酒店约占项目体量的50%江景住宅约占30%
写字楼，单户约占13%
Soho等占7%
示范点：
1.本项目为拆迁改造项目，集“商业活动、都市休闲、滨江文化”于一体，打造集购物、休闲、现代高端商业中心和文化娱乐于一体的高品质新生活区。
2.项目合理解决酒店、商务办公、商场、住宅等功能布局，与景观共生。 江景公馆与酒店采用相同的竖线处理，力求在造型上融为一体。
3.本项目中的几座建筑在空间上相互呼应，形成对比。在凝聚力和张力的双重作用下，加上充分预留的开发空间和3600平方米的城市广场，进一步强化了城市综合体的功能。
4.本项目建筑主体科技含量高，在以人为本的前提下，基本实现智能化。江景住宅采用中央新风系统，保持空气清新。技术，有效提高工程进度，减少用钢量。
5.项目利用项目内市中心区位、五星级酒店、商业街区的整合优势，推出酒店式单体公寓，有效利用资源，满足不同人群的需求，提升项目自身优势，未来的新价值。
6.项目前期，营销团队牵头，从项目伊始，将施工单位、酒店管理公司、物业管理公司、商业管理公司、住宅设计公司联动统一运作。相关意见和设计方案由市场部提出并协调，有效避免了开发建设中的矛盾。
专家点评：
房地产的铁律是地段决定发展。世贸广场依托区位优势，以打造百年精品为宗旨，在市中心开发建设了吉林市首个大型城市综合体项目。通过拆迁改造，占据了城市的优质资源。从一开始就具有浓厚的商业气息和城市景观完美结合的特点，注重地方文化的传承和融合，尤其位于河岸边，充分利用河流资源，发展和谐河岸。住宅，加上商业和酒店设施，完美诠释了城市的意义
综合体。整个项目造型简洁自然，强调参与性，具有很强的整体感和地标性。同时也填补了吉林市没有高端综合项目的空白。
辽宁省
1.综合体开发处于开发阶段，项目主要集中在沉阳、大连和鞍山。
2.辽宁省已开发城市综合体30多个。沉阳项目以大型商场和住宅为主，大连项目以写字楼为主。鞍山的项目主要是中型商场。
3.沉阳综合体开发商以外资开发商为主，主要来自香港、上海、江苏、北京、宁波、深圳等地，但本地开发商开发的城市综合体主体以大型商场为主。
4. 2020年之前，面对大型房地产项目，受发展理念、资金实力、经营经验等因素影响，外资企业将经营商业百货、住宅、酒店、教育等配套项目。先后投资建设的大型城市综合体项目集于一身。
5. 2020年以来，面对城市综合体等大型综合体项目，
或以与外商合作的形式，在沈阳，内资自主开发城市复杂的项目引人注目。国内资本独立经营大型城市综合体项目的现实，无疑标志着国内房地产企业的竞争力不断增强。
6.辽宁省地方大型零售商成为城市综合体项目独资或合作开发的一大亮点，开发项目主要集中在沈阳和鞍山。
7.鞍山综合体项目主要由沉阳和大连的开发商开发，开发的项目以大型购物中心为主。
8.葫芦岛和营口目前有一个城市综合体项目正在开发建设中。
第二部分：xx商业综合体可行性研究报告大纲彭州商业综合体可行性研究报告大纲
第一章概述
1．项目名称和组织者
2.项目背景及建设必要性
3、编制依据及原则
4.项目概况
第二章企业概况
1、公司简介
2.企业实施项目的有利条件
3．企业薄弱环节
第三章项目市场分析
1．宏观环境分析
2．项目s/day）
strong>个数（件）（平
平方米）
顺天顺天地产AD m2/1
天国国际财富公司
中心
西美湖南富通地产元m2/2惠现代城市房地产开发公司日
凤凰金丰物业1230元m2/月3号楼
物业元m2/4方管理公司日
长方长方集团1935元m2/月5号楼
< p> 鼎旺长沙通力地产19 6200元6房物业开发公司/m2售出万顺中旭海康投资元m2/7宅基地有限公司月
天心天成置业有限公司m2/8城市广场公司日
鼎旺湖南富通实业602-3元m2/
9楼开发公司日
湘豪万豪地产开盘404元平方米/天
10楼开发公司
湖南百盛百盛企业元平方米/
11天新华庭有限公司日
只有楚天城置业有限公司没有80元/m2/
第十二届文具公司月
商城（在
招商引资中）
2．示范项目：名城国际中心项目（在建）
项目概况：
名城国际中心是“名城地产”旗下“名城地产”承建的超高层项目湖南著名酒店运营专家明诚国际。项目位于长沙市芙蓉中路与白沙路交叉口西北角。名城国际中心的目标是打造湖南第一座超高层建筑，预计建筑高度100米。项目集购物、商务、休闲、娱乐
拥有音乐等多种功能，周边聚集了更多高档写字楼、酒店、百货等配套设施。左邻鼎旺大厦，右邻芙蓉国豪庭酒店，尽享主流商圈的财富磁场。 .
主要经济指标：
总建筑面积约：平方米
停车位：380个
建筑层数：48个
酒店建筑高度：米（长沙新地标）
比例分配：
酒店约占项目体量的30%
住宅约占30%
写字楼约占40%
示范点：
1.本项目为拆迁改造项目，将“活动、城市休闲”融为一体，打造集购物、休闲、文化、娱乐于一体的现代化高端商业中心和高品质新生活区。
2.项目合理解决酒店、商务办公、商场、住宅等功能布局，项目建筑在空间上相互呼应，形成对比，进一步提升城市综合体的功能强化。
3.项目利用项目内市中心区位、五星级酒店、商业街区的整合优势，有效利用资源，满足不同人群的需求，提升项目自身优势和未来新价值。
2.发展瓶颈及存在的问题
从以上相关数据和示范项目可以看出，我们街道的城市综合体
建设基础好，但由于面积狭窄、理念问题，城市综合体项目的发展还存在很多问题，还有很长的路要走。
1.整体发展规模不大。 与北京、上海等一线城市超过100万平方米的项目相比，我街城市综合体项目的开发面积约为50万至65万平方米
开发商为主体，中港两地缺乏具有品牌影响力、资金实力和开发经验的大型开发企业。
2.缺乏统一的科学规划。 五街城市综合体项目以写字楼、商业、住宅为主。公园和俱乐部等其他项目不发达。建筑类别的比例不是很科学合理，不能完美体现。城市综合体的含义。
3.相关配套设施不足。 城市综合体是一个新事物，开发商和街道都缺乏相关的建设理念和经验，导致配套设施不足。如城市公园、会所等城市空间开发基??本处于空白状态，无法满足旅游、娱乐等城市的需求。
三．相关意见和建议
1.科学合理确定城市综合体发展规模。
城市综合体是在城市综合体的基础上形成的高业态、高强度发展、高交通可达性、高强度活动、高地标魅力、高科技融合的综合体。多种城市功能。建筑物、建筑物的集合或构建块。综合体的开发建设，在合理定位的同时，需要科学研究确定城市综合体的发展规模。综合体就其内部而言舒适便捷，但由于其高强度的开发模式，它可能对外部环境不经济。因此，在考虑集约、节约用地的同时，还要考虑综合建设带来的外部交通压力和环境压力。
2。城市综合体的高标准设计。
城市综合体是一个高强度的开发项目，是一个具有高地标魅力的建筑群。因此，城市应该加强（建议参观耳鼻喉科）等于一座多功能、多业态的大型建筑。今年以来，火星街在充分了解各方第一手资料的基础上，通过实地考察、座谈会、问卷调查等方式，对芙蓉区城市综合体的规划建设和管理提出了一些建议。水平并结合实际情况。同时，也提出了一些具有前瞻性和可操作性的意见和建议。具体报告如下：
1．芙蓉区城市综合体建设取得重大成果
近年来，区委、区政府坚持旧城改造与新城建设并举区。成绩显着。在全区共同努力下，初步建成了基础设施较为完善、城市功能日益完善、环境面貌明显改善、特色鲜明的城区。为加快建设“人民满意城市”步伐，区委、区政府提出在辖区内建设多功能城市综合体的构想。未来一个时期，重点将放在城市综合体的开发建设上。
二、目前芙蓉区发展城市综合体的优势、劣势、机遇和竞争压力。
对比芙蓉区兄弟城在发展城市综合体方面具有以下主要优势：
（1）区位优势明显。 位于老城区，地理位置相当优越，CBD中央商务区和火车站近在咫尺。提升我区区域核心竞争力。
（2）文化旅游资源丰富。 正在建设中的韭菜园历史文物街，将成为我市的“露天博物馆”。因此，建设以文化旅游为主要内容的项目，是我区城市综合体发展的又一关键。行动。
（3）开发风险低，回报高。 相比兄弟城，芙蓉区人口密集，城市基础设施市场需求客观，适合开发风险相对较低、回报较大的城市综合体项目，主要以购物、休闲、娱乐为主。
在看到优势的同时，推进城市综合体的难点也很严重。主要缺点是：
（1）市场不够活跃。 城市综合体项目是一个多功能的建筑群。开发的房地产项目均为中高档住宅和高档写字楼，并配备星级酒店和大型商贸中心。对招商能力和发展节奏的要求也相当高。此外，受市场条件、融资压力等因素影响，项目计划变更、多方变更、项目重新审批等情况较多，在一定程度上制约了入驻项目的推进。
(2)拆迁因素影响很大。 城市综合体项目都存在拆迁难的问题。由于难以如期完成清洁土地的交付，对项目总体规划的快速确定和发展规划的准确制定影响很大。不仅影响开发商资金的使用效率，也影响城市综合体项目“先商后住”的开发模式。
（3）基础设施投资不足。 城市综合体项目对区域供电、供水、供气能力要求较高。此外，如果城市综合体项目缺乏大型基础设施，如绿化广场、文体设施等，并且该区域内的道路等级不高，交通往往拥堵混乱。 ，会对地块的推广和项目的招商产生一定的负面影响。
推动芙蓉区城市综合体发展将带来一些机遇：
（1）优化产业结构。 城市综合体项目的建成，一方面可以快速填补工业企业搬迁的税收缺口，支持区域经济发展，另一方面可以带动和提高城市发展水平。现代服务业，真正发挥促进产业升级的作用。
（2）提高城镇化水平。 辖区内城郊交界处和危旧房多，城镇化水平亟待提高。这些项目的建设，可以有效促进危旧房改造，彻底解决无序经营等问题，加快形成CBD中央商务区。
（3）实现可持续发展。 随着近年来城市建设和发展的加剧，我区可利用的资源和空间越来越少，而城市综合体本身就是一个
节约用地和可循环功能与业态，加快城市综合体项目建设，是提升区域竞争力、实现可持续发展的战略选择。
三、加快推进城市综合体项目的措施
（一）科学规划，引导储备
p>由于区域经济发展不平衡，需要根据不同区域的功能定位和市场需求，科学规划综合体的功能组合，确定不同的经营规划和投资标的，引导符合的综合体融入城市肌理和文脉，彰显个性。 ，实现错位发展。例如，打造以文化、旅游、购物为主要内容的文化旅游综合体；依托制造业先进、交通便利、区域中心等优势，着力打造总部经济、研发中心、销售中心、物流中心等专业中心、服务区综合体等形式。为此，加大招商引资力度推进和落户在建和在谈项目特别是城市综合体项目，培育新的经济发展增长点是当前工作的重中之重。
（2）分解业态，明确重点
由于城市综合体项目开发门槛较高，对开发商在以下方面有要求资金实力和运营能力。两者都相当高。此外，当前经济形势严峻，开发商整体拿地更加谨慎。为此，在开发形式上，可以考虑由政府对复杂项目采取统一的一揽子计划，根据项目中各个区域的功能细分项目业态，选择熟练的开发商。不同业态的运作在建设中落户。减少开发者资金链紧张的困扰和开发风险；另一方面，由于项目分拆后开发商的开发风险降低，有针对性的招商，方便熟悉业务发展的开发商借款。 “出手”落户良机，提升品牌效应。
（三）跟踪服务与落实政策
城市综合体项目是城市发展的必然产物，是芙蓉区城市化进程的一部分.主要措施是体现城市核心竞争力的“客厅”。为此，要树立“一切为了发展一心服务项目”的理念，积极对接项目，梳理扩大内需的各项政策，为企业争取政策，完善政策。惠及芙蓉区项目
。同时，大力推进银企合作，组织银企对接活动，拓宽企业融资渠道，破解企业融资瓶颈。此外，积极做好项目包装规划，争取上级政策、资金等尽可能多的支持，保障政策服务落实，降低开发商投资的政策风险，助推开发商投资。投资信心。
（四）强化保障，确保项目有形象、有成效
强化领导联动责任制和项目责任制，建立城市综合体项目进展情况在周报系统中，对列入规划的每个城市综合体项目，由责任单位指定专人进行全方位动态跟踪，由牵头部门汇报项目进展情况及时解决推广过程中出现的问题。同时，各责任单位和部门将进一步加强上下沟通、左右协调、事前事后全过程监督，发现和化解各种矛盾和冲突。及时发现问题，努力为城市综合体项目建设创造有利条件，确保项目顺利推进。
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