财务部年关工作总结范文。
白驹过隙，日光荏苒。回想起来，我们总会经历很多各式各样的事情，在事情过后，我们或主动或被动的写一篇总结，总结可以让我们自我反省，提升自我。写总结范文的时候我们注意哪些地方呢？下面，我们为你推荐了财务部年关工作总结范文，在此提醒你收藏本页，以方便阅读！
“查找不足赶先辈，容身根本抢先辈”，作为小我我们要实现表现自已的人身价值，企事业的兴衰直接关系到小我的荣辱，作为财务治理部分，为实现合营的目标我们要添砖加瓦，要有艰苦创业精力、改革立异精力、拓展市场精力、精益治理精力、永不知足精力、顾全大年夜局精力。我们要把这六种精力贯穿于具体的工作中中去，下半年工作作为财务部的重要义务引导，对于“若何进步自我，办事于本单位”这门必修课，我将赓续地加强进修，完美自我，把“进修先辈、赶超先辈、争当先辈”融入到工作中去，重点将工作放在加强财务治理与财务分析这二块，下面就工作筹划与思路向大年夜会作一报告请示：
一、岁首年代至今，财务部分全部条耳目员一向没有获得过稳定，大年夜事小事，压在身上，往往看重了这头却忽视了那头，有点头轻脚重没能全方位地进行治理;
三、主不雅上思惟有过动摇，未给本身加压，没有真正进人浇猾;
五、工作思路膳绫腔有立异意识，比如目标治理思路上不清楚，绩效治理上力度不敷，出现问题后处理力度不敷;
以上几点是我部分与小我存在的最重要的问题根源，财务部分作为单位的一个重要本能机能监督部分，“当好家、理好财”是我财务部分应尽的职责。在单位加强治理、规范经济行动、进步企业竞争力等等方面我们负有很大年夜的义务与义务。只有赓续的检查与总结，治理工作才能获得进步!。
内部治理轨制经由过程将近一年多来的实施，仍然有很多不合理的处所，为使治理轨制更趋于完美，财务部分将浇忧⒋位觖体治理的请求，与有关部分进行修改。
三、加强团队扶植，充分发挥财务本能机能部分的感化：
以上工作是我财务部分下一期的重要工作，“查找不足赶先辈，容身根本抢先辈”，这不是句空论，号角之声响起我们就要付诸与行动，应用团队精力集思广益，财务战线所有人员重点思虑如安在治理上立异，如安在实施成本控制上做文┞仿!总之，往后的工作中，照样岁首年代义务引导会议上的那句话：我将赓续地总结与检查，赓续地鼓动本身并充分能量，进步自身本质与营业程度，以适应时代和企业的成长，与各位合营进步，与公司合营成长。
部分义务人之间明白分工职责,按照岁首年代签定的义务合同,组织落实强化到位,同事之间互信赖任,遇事不推诿,搞好通力协助,对分担内容加强义务考察力度,做到奖罚分明;
四、忽视了团队治理，与各级引导、各个部分之间缺乏沟通;
二、人员的猜稳定使工作进入疲惫状况，恶性轮回，导致工作思路不清楚，忽视了财务治理人员的营业培训。
一、完美单位内部治理轨制;义务明白分工，加强义务考察;
我留意到了财务工作典范多脆弱之处，作为财务部分的重要义务人，我同样有弗成推辞的义务。要达到新一时代的高标准，唯有先调剂本身的理念，彻底改变不雅念，大年夜全新的角度核阅和重整自身工作，才能让各项工作真正落实到实处，下面本人查找问题如下：
我知道合理高效的财务分析思路与办法，是企业治理和决定计划程度进步的重要门路，并将使我们的工作事半功倍，在企业成本分析上向老财务进修、向书本进修，量化分析具体的财务数据，并结合总体计谋，为决定计划者和治理者供给有力的财务信息支撑;
本年以来,人事方面至今一向未获得稳定,财务部分的力量比拟较较脆弱,我们将根据各位治理人员的特点,一方面将对人员从新组合搭配,进行高效有序的组织，另一方面持续加强培训,让每一位仓库治理人员都要做到对各库的营业熟悉,真正做到驾熟就轻,文化本质与营业治理程度都要有质的进步,特别是大家员的计算机操作程度还有待于进一步进步,我们将在这方面加强培训,使每一位治理人员都能熟悉电脑、控制电脑操作，扎扎实实进步每个治理员的营业治理程度，总结之后我们将严格对仓库治理员实施目标治理与绩效治理，肯定目标，杀青目标，加强考察监督力度，与工资挂勾，真正做到奖罚分明。
作为财务部的义务引导，既是一名财务工作人员，也是财务治理轨制的组织者，要有严谨、廉洁的工作风格和卖力过细的工作立场，对条耳目员要积极引导，做到上行下效，赞助条耳目员解决问题，充分发挥团队的合作精力，学先辈、赶先辈、超先辈.
四、加大年夜各项费用控制力度，充分发挥财务的核算与监督本能机能;
二、针对营业理论测验，合理调剂组合人力资本，持续加强培训力度与仓库治理检查监督力度;
今天，在这个岁尾岁首，我想骄傲地说一声：“一份耕坛一份收成，我没有辜负引导的期望”。然则，成就已经是昨天，我更存眷的是今天和明天。对于成就的回想也不是我一贯风格，引导和同事也看在眼里记在心里。
本年是精益治理年、效益知足年、科技立异年，我们将持续加强各项费用的┞菲握，行使财务监督本能机能，审核控制好各项开支，在财务核算工作中尽心尽职，卖力处理审核每一笔营业;
六、搞好财务分析，为引导供给有效的参考根据;
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财务部分年关工作总结范文
一、本能机能成长
时光如梭，转眼间又跨过一个年度之坎，回想望，虽没有轰轰烈烈的┞方不雅，但也算经历了一段不平常的考验和磨砺。 岁首年代，置业公司经营治理模式调剂，财务工作并入财务部;客旅分公私家员分流，财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样赓续地出现，会 计核算、财务治理工作纳入财务部。xx年集团公司推出财务合同治理月，财务部被推向了阵地最前沿;xx年集团公司实际预算治理，财务部是冲锋陷阵 的前锋队。公司内部，请求治理程度的赓续地晋升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调剂、国度金融政策的宏不雅调控，在这不平常的一年迈全部 财务人员任劳任怨、齐心合力把各项工作都扛下来了，下面总结一下一年来的工作。
(二)财务合同治理月总结 公司推出“财务、合同治理月晃荡”，解释公司引导对财务、合同治理工作的看重，同时也解释今朝财务治理工作还达不到公司引导的请求。 1、为了使财务人员能充分地熟悉“财务、合同治理月晃荡”的重要性，财务总监姚总亲自给财务部员工作动员，会上针对财务人员安于近况、缺乏 竞争意识和危机感，看问题、做工作缺乏前瞻性，进行了一一分析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好核算是不敷的，治理上不去，核算的再细也没用，核算是 基本，治理是目标，所以，做好基本工作的同时要进步治理意识，请求财务人员在思惟上要高度看重财务治理。如对每一笔经济营业的核算，在推敲核算请求的同 时，还要推敲该项营业对公司的如今和将来在治理上和税收政策上的影响问题，如今推敲不充分，今后出现忽略就难以弥补。针对“财务、合同治理月晃荡”进行了 工作安排。 2、根据房地产行业的特别性结合公司治理请求对开辟成本、时代费用的管帐二级、三级明细科目进行梳理，并对明细科目作扼要解释，目标，一是 同一核算口径，包管数据归集及分析比较前后的一致性;二是为了便利各义务单位义务人懂得财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。今朝进入贯 彻实施阶段。 3、合营目标义务制，对财务内部治理报表的格局及其内容进行再调剂，目标，一是要相符财务治理的请求;二是要知足义务单位义务人取值的请求 及内部考察的请求。财务内部治理报表已经多次调剂修改，建议集团公司对新调剂的财务内部治理报表的格局及其内容进行一次认证，痊愈明白，作为一准时代内相 对稳定的表示。 4、针对外埠公司远离集团公司，财务又自力设立核算机构，魏Ｚ婵集团公司对外埠公司的治理，包管核算的同一性、信息反馈的及时性，提出了与 驻外埠公司财务工作接洽请求。9月份与宁波公司财务进行交换，将财务核算请求、信息传递、对外报表的审批法度榜样、上报集团公司的报表都进行了明白。 5、对各公司进行一次内部审计，目标，是对各公司经营状况进行一次周全地懂得，为往后财务治理做好基本工作。 6、根据公司的请求对部分职责进行了修改，并制订了部分考察标准。为了使管帐核算工作规范化，从新提出《财务工作请求》，请求大年夜基本工作、 管帐核算、日常治理三方面提出，目标是打好基本。内部开展规范化工作，大年夜管帐核算到档案治理，大年夜小处着手，周全开展，慢慢完美财务的治理工作。 7、管帐常识的培训，我们安闲方面推敲培训内容，一是《管帐法》，要懂得管帐常识，起重要懂得这方面的司法常识;二是管帐基本常识，非专业 人员进修这方面常识的目标要明白，目标是为了看懂管帐报表，为了能看懂报表，就要懂得一些基本的器械;三是若何看报表，这是管帐常识培训的重点。 8、管帐报表推出履行几个月后，大年夜管帐报表格局设置上看，报表格局设置照样比较科学，能比较清楚地反竽暌钩管帐的有关信息。但房地产行业的特别 性，发卖收入与结算利润有一个时光上的差别，如许“损益明细及异动情况表”就无法周全反竽暌钩出损益情况，须要增加一个表弥补;别的须要增加反竽暌钩“财务费用” 的报表。如许对一个公司的财务状况能较周全地反竽暌钩。已设计好“管帐报表(内)ⅳ《经营情况表》”和“管帐报表(内)ⅴ《融资及融资成本情况表》”。 9、管帐凭证应用涉及到每个公司和部分，下文后财务部进行德律风通知，10月份实施慢慢换新的办法，11月份请求周全试行。试行一个月时光来 看，重要裸露出来的问题是单子若何填写竽暌闺审批法度榜样怎么走。针对这些问题，我们组织各公司综合治理人员进行交换，明白有关事项，解决设计上的不足xx年 9月份，针对管帐凭证治理试行情况，再一次收罗各公司对报销单据看法，根据大年夜家的建议，对管帐结算单据作进一步完美，痊愈xx年9月下发了有关规定。 10、经由财务合同治理月晃荡，财务部的治理意识加强了，治理才能也得以进步，财务部大年夜管帐核算向财务治理迈出了关键的一步，但我们的治理程度离公司成长的须要还有很大年夜的差距，须要我们赓续地完美和进步。
(一)、以前的一年，财务部在本能机能治理上向前迈出了一大年夜步。 1‘建立了成本费用明细分类目次，使成本费用核算、预算合同治理，有了同一归口的根据。 2、对管帐报表进行梳理、格局作响应的调剂，制订了管帐报表治理办法。使管帐报表更趋于治理的须要。 3、修改完美了管帐结算单，推出了管帐凭证治理办法，魏Ｚ婵内部治理做好前期工作。 4、设置了资金预算治理表示及办法，为公司进一步规范目标化治理、进步经营绩效、兼顾及高效地应用资金，铺下了优胜的基本。
二、本能机能治理 (一)核算工作 核算工作是本部分大年夜量的基本工作，资金的结算与安排、费用的考察与报销、管帐核算与结转、管帐报表的编制、税务申报等各项工作开展都能有序进行、按时完成。 1、 管帐审核 管帐审核是把好企业经济好处的关键，严格按竽暌剐关规定履行，决不该小我面子而放松政策。如，亲亲家园衔目地处余杭良诸，根据税律例定建筑安装 工程专用发票必须应用项目地税务机关供给的发票，不然扶植单位不得在税前列支，为此我们对工程发票的来源严格审核，并将此项规定传达到项目公司，今朝工程 量大年夜的施工单位均在本地税务机关解决相干手续，并应用本地税务机关供给的发票。在审核中发明一些临时工程、零碎工程的施工发票未按规定解决，我们在严格审 核退回的同时，赞助他们接洽税务机关若何开具工程发票的事宜，使企业两边好处都获得有效的保障。 2、 材料核算 材料占工程成本比重较大年夜，同时也是包管产品德量的重要身分之一。经由过程甲供材料的方法，解决了这方面的质量问题，但在价格这个不肯定身分上难 以控制，大年夜下半年开端建筑材料价格赓续上升，甚至出现断货现象，特别是水泥价格翻一番，还提不到货，为了确保工期顺利进行，合营伙料部分调剂采购结算方 式，由本来的先提货后付款改为先付款后提货。 公司与供货商结算材料款一般较迟，如今送货清单是在结算时才转到财务，一是造成财务不克不及及时向用料施工单位结算材料款，二是因为时光较长给财务与施工单位查对增长难度，已发明过送货清单的领用人签字与用货单位的签字不符的问题。
公司财务部年关工作总结范文
在金收集工作的六年多时光里，积聚了很多工作经验，尤其是治理处基层财务工作经验，同时也取得了必定的成就，总结起来竽暌剐以下几个方面的经验和收成：
xx岁尾，我被调往公司财务部担负出纳。出纳工作起重要有足够的耐烦和细心，不克不及出任何缺点，在每次报账的时刻，每笔钱我都邑算两遍点两遍;每日做好结帐盘库工作，做好现金盘点表;每月末做好银行对帐工作，及时编制银行余额调节表，并做好和管帐账的对帐工作;工资的发放更是须要细心谨慎，这直接关系到员工小我的好处，因为日常的工作量已经根本饱和，每次做工资的时刻，我都邑主动加班，包管及时将工资发放给员工;而公司总部出纳更大年夜的一部分工作内容是与治理处财务助理的工尴尬刁难接，因为当时治理处财务人员流动较大年夜，面对新人更须要耐烦的去指导她们的工作，过细的讲解公司的一些工作流程，使她们尽快融入金收集这个大年夜家庭。
自xx年7月16日入职公司至今已经六年多了，大年夜治理处的财务助理到公司总部出纳、总部管帐，无论是干事、照样做人我都大年夜“金收集”这个暖和的大年夜家庭学到了很多很多……“受人之托，终人之事”我做到了。瞻望将来,我对公司的成长和往后的工作充斥了信念和欲望, 为了可以或许制订更好的工作目标，取得更好的工作成就，我把参加工作以来的情况总结如下：
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(五)只有保持心态平和，“取人之长、补己之短”，才能赓续进步、取得进步。
二、、重要经验和收成：
(三)只有保持原则落实轨制，卖力理财管账，才能实施好财务职责;
对于企业来说，才能往往是超出常识的，物业治理公司对于人才的请求，同样也是才能第一。物业治理公司对于人才的请求是多方面的,它包含：组织批示才能、决定计划才能、立异才能、社会晃荡才能、技巧才能、调和与沟通才能等。
(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的情况中保持好的工作状况;
xx 年卒业之初，在无任何工作经验、且对物业治理行业更是一窍不通的情况下，我荣幸的参加了“金收集—雪梨澳乡”治理团队，看似简单的┞肥单制造→日常收费→银行对接→建立收费台帐→与总部财务对接，一切都是大年夜零开端。我自发加强进修，虚心求教释惑，赓续理清工作思路，总结工作办法，在各级引导和同事的赞助指导下，大年夜不会到会，大年夜不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的根本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和可贵，而随后财务助理兼客务代表的特别身份更是加快缩短了我与“专业人”之间的距离。客户德律风的接听、客服前台的┞沸待，都须要很强的专业常识与沟通才能，物业治理中大年夜多是一些渺小琐碎的事，调和好了大年夜事化小、小事化了，调和不好则工作会异常被动。这就请求在办事过程中赓续进步本身与外界的沟通才能，同时在公司内部的沟通也异常重要，除了本部分之间，部分与部分之间的沟通也很重要，只有沟通好了，才能进步工作效力，削减不须要的人工成本。 一方面，干中学、学中干，赓续控制办法积聚经验;另一方面，问书本、问同事，赓续丰富常识控制技能。
这一阶段在持续担负雪梨澳乡财务助理的同时又介入了新房收项目温哥华丛林治理处前期的财务助理工作，进一步巩固了本身关于大年夜物业前期接收到业主入住时代财务工作经验的积聚，同时也丰富了自身的物业治理专业常识。项目进入日常治理之后，因为新招的财务助理是应届卒业生，我由此又接触到了指导新人的工作内容，我将本身的工作经验整顿成文字后逐点的与新人一路实践，合营发明问题、解决问题，经由三个月时光的尽力，新招的财务助理已经可以或许很好的胜任财务助理工作了。 xx岁尾我又被调往公司新房收的』碑的villa ”治理处担负财务助理，此时正逢财务部改革，我尽力进修专业常识，积极合营轨制改革，并在工作中小有成就，获得了引导的肯定。第三阶段 (xx年—如今)，赓续晋升阶段 ：
财务工作象年轮，一个月工作的停止，意味着下一月工作的从新开端。我爱好我的工作，固然复杂、琐碎，也没有太多别致，然则做为企颐魅正常运转的命根子，我深深的认为本身岗亭的价值，同时也为本身的工作设定了新的目标：
第二阶段(xx年—xx年)：成长阶段 ：
xx岁尾我由出纳岗亭转为管帐，负责雪梨澳乡和villa治理处的主管管帐工作，同时兼工资发下班作，这一时代我进修并控制了公司财务核算的法度榜样以及用友财务软件的操作技能，进步敏捷;同时我的工作内容还包含经由过程对月度、季度以及年度的财务分析，及时并动态地控制治理处营运和财务状况，发明工作中的问题，并提出财务建议，为治理处负责人决定计划供给靠得住的财务根据。本年6月我的工作内容再次调剂，工资发下班作正式移交给了出纳，重要负责长远寰宇、温哥华丛林蓟碑的villa治理处的主管管帐工作。
一、 前期工作总结:
3、积极参预，合营治理处开辟新的经济增长点。
(一)只有摆正本身的地位，下工夫熟悉根本营业，才能尽快适应新的工作岗亭;
第一阶段(xx年—xx年)：初学阶段;
2、实状竽暌功收帐款的治理，预防呆账，削减幻魅账，保全治理处的经营结不雅。
“勤能补拙”，因为当时住在项目，便应用下班后的时光总结完美本身的工作内容，建立了各类收费台账的模版，同时结合治理处实际情况先后制订了《财务收费流程》、《财务对接流程》、《押金退款流程》以及《特约办事收费流程》，并在各级引导的支撑和同事们的合营下各项流程获得了敏捷的普及，为治理处日常财务工作的顺利进行奠定了坚实的基本。
(四)只有建立办事意识，加强沟通调和，才能把分内的工作做好;
三、确立工作目标，加强协作。
1、以预算为根据，积极控制成本、费用的支撑，并在日常的财务治理中加强与治理处的沟通，倡导效益优先，重视现金流量、泉币的时光价值和风险控制，充分发挥预算的目标感化，赓续完美事前筹划、事中控制、过后总结反馈的财务治理体系。
以上是我对本身工作的总结汇总，敬请各级引导赐与批驳斧正。在往后的工作傍边，我将一如既往的尽力工作，赓续总结工作经验;尽力进修，赓续进步本身的专业常识和营业才能，以新形象，新面孔，为公司的光辉成长而尽力斗争。
财务部工作总结：财务部年终总结范文
【编辑寄语】以下是工作总结之家为大家整理的关于财务部工作总结：财务部年终总结范文，欢迎大家前来参考查阅！！
xxxx年，对于我们祖国来说是充满着诸多回忆的一年，我们的国家在xxxx年经历了严寒和温情、经历了磨难和荣誉、经历了经济的低谷和复苏；xxxx年，对于我们房地产行业来说是非常值得深思的一年，房地产业在xxxx年步入了行业的周期，房地产业在一片该不该“救市”的争论中从年头走到了年尾，房地产业的生存之路将走向何方？需要我们地产人用智慧和汗水去描绘；同样，xxxx年，对于我们XX公司来说更是不平凡的一年，是内涵丰富的一年，是蜕变成长的一年。XX公司在xxxx年经历了BSC的阵痛、经历了培训老师的洗礼、经历了XX改制成功的荣耀、经历了工业项目挂牌的喜悦、也经历了房产销售的低谷。
就是在这样一个复杂多变、跌荡起伏的外部环境和内部环境下，XX财务部在公司领导班子的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋进，在财务部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁一一汇报：
一、会计核算工作
众所周知，会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是财务人员安身立命的本钱，是各项财务工作的基石和根源。随着公司业务的不断扩张、随着公司走向精细化管理对财务信息的需要，如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性，成为我们财务部向上进阶的新课题。为努力实现这一目标，财务部主要开展了以下工作：
1、建立会计核算标准规范，实现会计核算的标准化管理。财务部根据房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要、根据资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了详细的二级和三级明细科目，并且对各个科目的核算范围进行了清晰的约定。同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、一贯性和连续性;有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的，有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。值得一提的是，按照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速地计算出某个房开细项的收入、成本、费用，相关税金，迅速地计算出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评。
2、重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定，现在的财务部内部会计核算流程更加突出了内部控制，明确了各个流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证，凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各岗位的矛盾和扯皮现象减少了，财务报告的及时性得到了有效地保障。使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均达到集团财务部的要求。
3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作，定时与各单位打电话或发传真来清理核对帐目，使得我公司XX户客户往来和XX户的供应商往来帐目清楚准确。同时加强应收往来款的追讨，在年内追回了XX的往来款XX万元。
4、除此之外，财务部组织全体员工在xxxx年共完成了：收取XX二期回笼房款XX亿元，契税维修基金XX万，审核原始凭证X万多张，填制、复核，整理装订记帐凭证XX张。出具统计报表XX份出具纳税申报表XX张，税源统计表XX张。出具XX集团、XX集团相关财务报表XX张，出具预算报表XX张等。
二、 融资、预算与资金管理工作
资金对于企业来说，就如“血液”对于人体一样重要。特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门槛，对整个房地产业进行重新洗牌。再加上我公司要按计划完成XX改制投产、工业项目的全面挂牌启动，XX的前期开发。最严重的是08年楼市低迷，今年的销售大大低于预期，使得我公司的资金“造血”功能极为不畅。使得我公司随时面临“缺血”的风险。所以对于xxxx年财务部来说，如何做好融资？如何做好资金预算？如何做好资金管理成了财务部摆在第一位的头等大事。为此，财务部也投入了大量的时间和精力去做好相关资金管理工作，尽努力去帮助企业渡过资金难关。
1、财务部加强与七家商业银行的联系，与各家银行逐一进行谈判和沟通，不断寻找和触碰各商业银行的底线。可由于受到国家货币政策的宏观调控的影响，商业银行自身的资金流动性大大降低，这使得商业银行为降低经营风险，在核准贷款的时候会显得更加小心谨慎，特别是对于房地产企业是慎之又慎。xxxx年XX市各商业银行对房地产业的贷款总量较去年已经下降XX%。就是在这样一个非常恶劣的融资环境下，财务部并没有被眼前的困难所吓倒，反而在我公司资产总额和实收资本不足的情况下运用智慧、勇于创新与各家银行展开艰苦的商业谈判。这其中与银行的各级主管领导洽谈、会餐、应酬，跑了多少次银行、复印准备了多少授信资料，加了多少次班，牺牲了多少业余时间，财务人员已经无法用数字去统计了。值得高兴的是，最终财务部在公司领导的正确指导下，凭借在工作中总结出来的谈判技巧在公司最有利的时点完成了在X行的X亿元房开贷款、XX万元工业项目贷款和XX万元额度的承兑汇票，完成了XX行的XX万元的工业贷款，完成了一个个看似不可能完成的任务，因为我公司的资产负债率和项目实收资本占总投比例均没有完全达到银行的信贷条件。同时为公司争取了的土地抵押率和最低的银行利率。毫无疑问，XX财务部可以骄傲地说，在融资方面，08年XX财务部走在了同行业财务部的前面。
2、预算执行方面，在公司领导的大力推动下，在财务部的积极组织下，目前公司的全面预算管理工作已经融入到各个部门的日常工作当中，各个部门已经能熟练的运用全面预算这一管理工具来管理各个部门的资金流。财务部还定期组织预算差异分析会议，总结讨论预算差异产生的原因，提高了各个部门对财务数据的重视程度。目前各个部门在财务部的组织下积极投入地参与全面预算管理，为来年的全面预算的编制和推行打下坚实的基础。也正是因为有了全面预算，才使得公司领导对资金调度能做到心中有数，提前对资金进行合理的统筹安排。
3、在年初资金充裕时，根据已编制的预算，在较短时间内比较各家银行的理财产品，从各家银行中选出与X行签订了购买XX万理财产品，六个月利率为XX%，为公司获得理财收益94.6万元。另外利用闲散资金，在X行理财X次每次分别为X万元（X天）、X万元（X天）、X万元（X天），共获得理财收益XX元。在X行理财X次，每次XX万元分别为XX天和XX天，获得理财收益XX。1月开始IpO打新股，投入XX万元，获得理财收益XX万元。使得公司全年获得理财收益为XXX万元。为公司在一定程度上降低了资金使用成本。
4、充分使用承兑汇票支付工程款，降低资金使用成本。xxxx年财务部共办理承兑汇票XX笔，充分用足商行XX万的承兑汇票的授信额度。
5、在日常资金管理上，财务部重点加强了以下工作：与各家银行开通了网上银行业务，帮助公司实时了解公司的银行存款状况；建立了资金日报体系，每日向公司领导上报头天的公司资金状况，为公司领导进行资金调度提供了依据；每月定期编制各家银行的银行余额调节表，保证了公司资金的准确性和安全性；不定期地对库存现金进行盘点；在大量收款的几天，每天核对收款收据与银行缴款单和进帐单，保证了资金收取的准确性；在付款流程上增加了资金经理对出纳填制的支票和进帐单的复核程序；通过这一系列的工作，使得公司资金的收取和使用上的准确性和安全性大大提高，使财务部在资金管理的规范化管理方面上了一个新的台阶。
三、涉税管理工作
由于房地产企业涉税环节特别多，相关税收政策也非常繁杂，征税较重，这使得纳税成为企业的一项重要成本支出。在国家税收法规的规定下进行合理的纳税筹划，减少纳税支出，是财务部涉税管理的首要工作。这要求财务部在事先、事中对各项经济业务进行审核、筹划将各项纳税支出降到最低。凡事有矛必有盾，在降低纳税支出的同时还要规避涉税风险。实现公司经济业务的涉税低风险甚至零风险是涉税管理的另一项重要工作。公司在接受税务稽查时会面临三种不同性质的稽查：1、日常稽查。日常稽查是指稽查部门主要负责的对管辖区域内企业日常情况进行的检查，要求被检查的公司数量一般不得低于一定比例。2、专项稽查。专项稽查是指根据上级税务部门的部署，对某个行业、某个地区、某个产品、某项减免税政策进行全面的清理检查。3、举报稽查。举报稽查是指任何单位和个人根据征管法的规定，都可以举报纳税人偷税漏税的行为。税务机关在接到举报以后，采取一些措施对纳税人进行检查。下面就对财务部08年所做的主要涉税管理工作进行回顾。
1、审核各类收入和付款合同。由于将财务审核加入到了各类经济合同的签订订环节，使得财务部在业务发生之初就能进行纳税评估和纳税筹划。08年财务部共审核相关经济合同XX份。
2、XX月，财务部与税务局充分沟通后认为我公司必须主动进行土地增值税清算，因为目前国家对土地增值税的征收管理力度一年比一年大，将查得更细。如果等到明年清算条件成立由税务局进场进行土地增值税清算很可能会增加纳税支出。财务部征求公司领导和集团财务部的同意后组织人员进行了XX项目的土地增值税清算工作。
3、通过分析国家增值税的发展趋势，工业项目的所有购进设备均未取得增值税专用发票，将设备的增值税开票时间拖到09年，这样就可以在09年享受新的消费型增值税的好处，为公司争取了XX万元的增值税进项税额抵扣的好处。
4、通过对销售部员工年终奖金的发放方式进行合理筹划，不仅使公司按按税收法规履行了代扣代缴义务，又保障了员工的利益，使公司的大部门员工少交了XX元个人所得税，增加了员工的税后收益，得到了广大员工的称赞和好评。
5、定期将各类大额的工程发票送到税局进行发票真伪鉴定。由于房地产公司收到的发票金额巨大、数量和种类繁多，一旦收到假票将给公司带来巨大的涉税风险。为控制这一风险，财务部定期组织人员将相关发票送往税局进行真伪鉴定。
6、X月X日—X日XX市稽查局对我公司进行税务稽查，要求我公司填写XX-XX各税种税款交纳明细，再根据情况进行实地税务检查。财务部立即组织财务人员进行全面税务自查，一方面积极与征管税务局沟通，取得征管税务局的理解和帮助，另一方面主动与稽查局相关人员联系，建立了良好的人际关系。最后，由于及时将未交足的税款补交到征管地税局，避免了稽查局到公司进行实地税务检查的涉税风险。
7、X月份XX国税局来到我公司就我公司XX年的所得税申报表列示的销售收入XX万元，对应的成本只有XX万元提出质疑，要求立即出具收入确认的证明，即文件XX区的主体竣工证明，否则XX区对应的收入XX万元不能予以确认。由于涉及调减我公司申报的所得税XX万元，财务部立刻将这一潜在的巨大涉税风险汇报给集团财务部，因为根据税法规定偷税金额超过全年纳税总额的10%将被定为偷税罪。根据集团财务部的指示，财务部立即组织财务人员重新对XX年的所得税重新进行清算和填报申报表，另一方面积极与主管税务机关协商并取得税局相关主管领导的理解，只是调整了纳税申报表，并没有认为我们恶意提前确认收入、滥用所得税优惠政策。这也证明了财务部平时与税务局的沟通做得比较到位，才不至于发生重大的涉税风险。
8、通过与地税主管税务局主管领导的良好沟通，财务部积极争取纳税A级企业，目前税局的相关领导已经承诺明年将会将我公司申报纳税A级企业。如果申请纳税A级企业成功，就将意味着税局将二年内不来公司查帐，一是为为公司营造良好、宽松的纳税环境。二是为公司获得了荣誉，为公司与XX政府部门沟通谈判增添了一项重要法码。
9、加强了涉税管理的资料收集和档案管理工作。在岗位职责中加入了税收政策的收集、整理、汇编工作，每月定期到税局网站上更新下载与房地产有关的税收政策，并进行整理汇编。财务部在进行土地增值税清算、所得税申报、税务自查、日常申报时，将各工作底稿进行整理，把过程列出来，做为公司的涉税相关文件进行归档。为了以后进行涉税管理时提供一份原始参考资料，也为了以后新的财务管理人员能够快速地了解了公司的相关涉税管理工作提供备查。
四、财务分析与风险预警工作
财务分析是以财务报告资料及其他相关资料为依据，采用一系列专门的分析技术和方法，对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价的经济管理活动。它为了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来，做出正确决策提供准确的信息或依据。
过去我公司的财务分析几乎是一片空白。但是企业的规模越来越大，资金调度也越来越大，如果没有财务分析对企业的运营状况进行一个理性的评价和分析是非常危险的。所以公司领导对此非常的重视，对财务部也提出了殷切的期望。有要求才有提高，财务部在编写财务分析经验不足的情况下在网上大量收集相关资料，包括房地产的相关经济政策，对比分析各房地产上市公司的财务报表，在X月份出了一份XX公司上半年的财务分析。所幸得到了公司领导和其他各部门同仁的认可。
在这篇财务分析中，财务部对当前房地产企业的不利和有利影响因素进行了分析，共分析了X条不利影响因素和X条有利影响因素。并指出了目前房地产企业的X条应对策略。事后证明，这两段分析为公司日后的发展提供了及时、必要的信息和依据。
根据对我公司各项财务数据与上市公司财务数据的对比分析和评价，财务部指出了当时公司存在的主要问题和风险：
1、资产负债率已经到了银行接受的极限70%，下半年的融资将非常困难。事后财务部仍然毫不畏惧困难，运用智慧、勇于创新，突破这一瓶颈和局限，仍然为公司融下巨额的银行资金。
2、公司未能合理安排工程进度、在需要资金周转的时候开盘，造成公司资金起伏较大，增加资金断裂风险。
3、预期的销售收入过于理想化，未能充分考虑市场变化而对预算进行调整。最后证明下半年的收入预算真的偏差很大，一定程度上影响了资金的调度。
4、指出下半年资金断裂的风险，要求公司领导积极筹措资金。
事实证明这次财务分析和风险预警在降低公司的经营风险上是成功的、有效的，正由于充分预估了资金断裂风险，财务部在资金仍然充裕的情况下为公司尽可能多地向银行融资。提前做了充足的准备。
五、投资管理工作
由于集团总公司的战略规划，目前我公司带有两个工业项目，这两个项目有独立的经营核算实体，财务部主要起到一个投资和监管的作用。为了便于公司领导进行决策，财务部组织力量对XX改制和工业项目组建进行了项目投资测算，运用一系列的投资测算工具和对项目相关人员进行大量的调查和询问，参与编写了两个项目的可行性调研报告。
六、组织建设和制度流程管理工作
组织建设和制度流程管理是一个组织有效运转的灵魂，相当于人体的骨架和神经系统，其重要性是不言而喻的。如何实现财务部的各项管理职能，就必须在这方面好好研究和设计。
1、为了配合公司发展对财务部各项职能的需要，财务部在XX月份重新设计了财务部的组织机构图、工作流程和岗位说明书。更加明确了各个岗位的职责，避免了一些重复和扯皮的职责。这套系统在设计上着重强化了会计核算和资金管理的职能。
2、在推行新的组织机构图时特别向财务部的员工宣传和推行一套垂直指挥系统，这套垂直指挥系统是为了有效保障上级的各项指令在传递中能够顺畅有序，现在财务部的全体员工已经理解、接受和运用这一套垂直指挥系统来处理日常工作事务，使得工作效率明显提高。
3、为保证财务工作计划的有效实施和执行，财会部在今年实行了定期召开财务部内部管理会议制度。着重强调上阶段工作的总结和下阶段工作的布置。通过该内部会议使得各项财务工作在会议上进行有效地沟通，及时解决当前存在的问题。并对会议内容进行会议纪要工作，通过会议纪要来跟踪各项任务的执行情况。大大提高了财务部各项工作和指令的贯彻力度。
七、团队管理与员工学习成长
BSC、SWOT、5S、pEST、价值链、战略、目标、策略、企业愿景、工作理念、职业素养、团队、鱼骨图、头脑风暴等等新鲜的管理名词在xxxx年从高端的管理殿堂走进了我们公司，走进了我们的部门、走进了每个管理人员的大脑，并烙下了深深的印记。时代要进步、企业要发展、员工要成长，在这个充满着激烈竞争的市场经济环境下，从国家到企业、从大人到学生，如果不能及时更新自己的知识结构和思想意识，就将面临被这个社会遗忘和淘汰的危险。好在我们XX公司领导X总能够高瞻远瞩、远见卓实，为我们安排了一堂堂精彩生动的培训课程和户外拓展课程，使我们能以更积极的工作态度、更睿智的管理思维和更有效的管理工具开展我们的日常工作。下面谈几点财务部在这方面的收获和体会。
1、财务部中层管理人员参加了公司的BSC导入实施培训，通过坚苦的BSC导入实施培训，财务部中层管理人员更加清晰地了解了企业管理的深厚内涵，对管理的认识也从中层执行层面上升到企业战略层面的高度。通过制定出企业远期的战略目标就使得公司各级员工具备更充足的动力为实现企业战略目标而努力工作。通过BSC对财务部的工作梳理使财务部的职能架构更清晰了，并且是以战略地图的形式印在管理人员的大脑里。通过实施BSC对日常工作进行考核，提高了员工完成各项工作的紧迫感，加强了工作的执行力度，提高了工作效率，保障了各项工作的有效实施。各项工作也渐渐步入轨道，开始进入一个高效、良性的循环。
2、财务部中层管理人员参加了公司组织的职业经理人培训课程，通过培训让财务部中层管理人员深刻地了解到一个职业经理人应具备的职业态度和素养，了解到如何打造一个合格的管理团队。先从管理人员的管理意识上开始转变，最后带动整个团队朝职业化团队进行转变。一个高效、和谐的职业化团队应该是建立在尊重和信任的基础上具备以下要素：a、具备统一、清晰、明确的奋斗目标。b、强有力的核心。c、统一的工作理念，包括思想、态度、行为、习惯。d、各成员有胜任的工作能力和专业技能。e、成员之间有着良好的沟通。f、成员之间能够相互支撑、补位、鼓励。这也是财务部09年的努力方向，那就是打造一只高效、和谐的职业化团队。
3、财务部部分管理人员还参加了房地产全面预算管理与成本控制的培训，吸收了很多先进的房地产全面预算管理的实战经验，开拓了眼界，这套系统从组织架构、工作流程、指标选定、考核办法提供了一整套的解决方案。这堂培训课为09年在XX项目上实施房地产项目预算奠定了理论基础。如有可能，财务部希望能请到这堂培训课的培训老师X老师来我们公司进行房地产全面预算的咨询和培训。
八、其他临时工作任务
1、完成与XX集团股东资产剥离方案的设计工作。根据领导的预测，前后设计了有X套剥离方案，并对每套方案进行一个总结和评价。
2、历时大半个月，配合股东下派的审计人员进行董事长离任审计工作。
3、完成集团总部的XX银行资料的准备工作。
虽然财务部在xx年有了不少收获、进步和成绩，但还是有一些方面需要注意、改进和加强。
1、财务团队离职业化团队还有一定的距离，在应付一些高强度和高负荷的工作任务时团队的配合和协作不够顺畅，会出现一些执行偏差。
2、合同管理还有待加强。
3、成本管控力度还不到位。
中国社会科学院12月2日在京发布的2009年《经济蓝皮书》中指出，2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。
蓝皮书指出，xxxx年，国家宏观调控政策的作用显现，市场供给方资金链条绷紧，需求方处于明显观望状态，商品房交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落。 2009年将延续xxxx年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，短期内房价面临进一步回调。炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎；购房需求将向实用性的中小户型集中；留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求，未来市场竞争会更加激烈。
2009年XX公司的发展重点主要会放在XX项目开发上，同时还要兼顾两个工业项目，可以说任务十分艰巨。再加上严峻的行业形势，财务部的肩上的担子也非常沉重。根据目前的行业形势、根据公司的发展战略，财务部重点将在以下几个方面开展工作：
1、在年前筹集支付各建筑施工单位的工程款资金，保证公司顺利渡过年关。
2、与销售部密切配合，加速回笼售房资金。
3、配合XX部、物业公司做好XX的全面营运工作。
4、组织好XX商铺销售的土地增值税筹划和清算工作。
5、财务部将尝试以项目为周期编制XX项目预算，如有可能，希望能请到X老师来我们公司进行咨询和指导。通过推行项目预算加强成本管控力度。
6、不断修正工作流程和完善内部控制。提高财务部对各类经济业务的监督力度。
7、加强财务部合同管理。
8、加强财务部员工素质建设和业务培训。争取在09年打造出一支高素质、骨干成员稳定、职业化的财务团队。
如果说xxxx年是财务部痛苦转型的一年，那么2009年将是财务部昂首迈进的一年，财务部全体员工将继续艰苦奋斗、努力拼搏，以更成熟的管理水平和更饱满的工作热情迎接2009年。最后祝愿我们的企业、我们的团队在2009年实现企业的宏伟战略目标。