土地出让买卖合同

资料是作用于人类社会实践的一种可供参考的材料。在我们的平时工作生活中，会经常需要参考资料。资料可以帮助我们更高效地完成各项工作。只不过，你是否知道有哪些资料种类呢？小编为大家呈上收集和整理的土地出让买卖合同模板，仅供你在工作和学习中参考。

土地出让买卖合同模板

合同双方：xxxxx有限公司（以下简称买方）与xxxxx开发有限公司（以下简称卖方）。

鉴于买方有意购买卖方所拥有的xxxxx市xxxxx区xxxxx街道xxxxx地块，面积xxxxx平方米，已经取得xxxxx市政府xxxxx局的批准，并且已经具备申请土地出让的条件；

鉴于卖方同意将上述土地进行出让，并且双方已就土地出让所需的事项和条款进行充分谈判，达成如下协议：

一、出让土地的位置和基本状况：

1.土地位置：xxxxx市xxxxx区xxxxx街道xxxxx地块。

2.土地性质：商业用地。

3.土地面积：xxxxx平方米。

4.土地使用期限：70年。

5.土地用途：商业综合体。

二、土地出让方式和价款：

1.出让方式：竞价出让。

2.出让价款：xxxxx万元。

三、土地出让条款：

1.甲方应在签署本合同后30日内按本合同规定向乙方支付土地出让价款。

2.合同签订后，甲方应在60日内缴纳土地出让金，签署相关协议等手续。

3.乙方在收到甲方支付的土地出让价款及相关手续齐全后，应在土地使用权出让手续办结之日起，十日内将土地使用权证书及地号分册移交甲方，并且出具土地使用权转让证明。

4.本合同生效之日起，甲方可依法取得土地使用权，并开始相应的规划、设计和建设工程。

5.如甲方未能履行本合同约定的支付义务或未能按相关规定完成相应的手续，则视为自动放弃本次土地出让。

四、其他条款：

1.本合同涉及的所有争议，双方应先协商解决；如不能协商解决的，则提交本合同签订地法院进行仲裁。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并且一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照有关法律法规和双方协商的原则处理。

甲方：xxxxx有限公司（盖章）

乙方：xxxxx开发有限公司（盖章）

日期：xxxxx年xx月xx日

总结：

以上就是土地出让买卖合同的模板，对于土地使用权转让有重大的作用。在签订前要认真核对每一项内容，确保双方利益得到最大保障，同时也能对合同争议的处理有基础依据。

资料所覆盖的面比较广，可以指学习资料。无论是生活中，还是工作中，我们都有可能需要用到资料。参考资料有助于我们的工作进一步发展。所以，关于资料你究竟了解多少呢？也许下面的“土地出让合同”正合你意！供大家借鉴和使用，希望大家分享！

土地出让合同是指政府或土地管理部门按照国家有关法律法规规定，将国土资源中的土地进行划分，向符合要求的使用主体以出让、拍卖、招标或协议等方式出让、划转土地使用权的行为所签订的合同。

随着中国经济的快速发展，土地资源的重新规划和配置已成为经济转型升级和城市化进程的关键之一。土地出让合同的签订与执行对于保障国家和社会的利益，推进城镇化建设，加强生态环境保护，促进经济发展具有重要的现实意义。

一、出让方和承受方

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地的使用权属于国家所有，出让方即是土地管理部门或政府。承受方则是出让方出让土地使用权的自然人、法人或其他组织。

在土地出让合同中，一般会明确出让方和承受方的基本信息及联系方式、身份证明与有权代表证明等文件，确保双方均为有权签约的合法主体。

二、土地用途和规划说明

土地用途是指土地在使用过程中所规定的用途、范围和条件。在土地出让合同中，必须明确土地的用途和规划说明，包括土地地址、大小、用途分类、用地性质、批准用途、规划条件等。双方必须确认并遵守相关的使用规定。

同时，如果在土地出让合同签订之后，国家或地方政府出台新的规划政策，将导致约定用途和规划的变更，双方也应当进行协商、修改合同并重新签署或解除合同，确保土地的合法使用和保证出让方与承受方的权益。

三、土地价格和付款方式

土地出让面积、土地用途、地理位置、基础设施等因素，都会对土地出让的价格产生不同的影响。因此，土地的出让价格在土地出让合同中是必须约定的，同时也要明确付款方式。

付款方式固然不是唯一的，通常有一次性付款和分期付款两种，且要具体衡量土地使用的实际回报和项目资金成本，确定适当的付款方式。土地承受方在签署合同时应当支付一定比例的出让金和土地使用权出价。

四、土地权利和义务

土地使用权是土地承受方按照约定支付出让金和土地使用权出价所获得的，享有的不动产权利。在土地出让合同中，应当明确土地使用权的权利和义务，包括勘察与设计、工程建设、环保要求以及用地安全等方面的限制与要求。承受方还应当遵守国家法律法规和环保要求，维护土地资源和生态环境的整体和谐。

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农村土地买卖合同书

本合同书是由买方（以下称为“甲方”）和卖方（以下称为“乙方”）双方共同订立的有关甲方购买乙方所拥有的土地的合同。以下是各项具体内容：

一、土地基本情况

1.1 土地坐落地点：_______________________________

1.2 土地宗数：___________________________

1.3 土地面积：___________________________

1.4 土地权属性质：___________________________

1.5 当地行政主管部分颁发的土地使用权出让书号：____________

二、土地购买价格

2.1 土地购买价格为人民币 _______________ 元。

2.2 土地购买价格中不包括土地权属转移及相关税费，相关税费由甲方自行承担。

2.3 本合同的履行依据是《中华人民共和国物权法》等法律法规以及有关规定，并受当地政府的监管。

三、合同条款

3.1 乙方同意将土地权属转移给甲方，并根据甲方的要求办理土地变更手续。

3.2 乙方承诺土地的权利没有被他人占用或者抵押，也不存在任何纠纷。

3.3 甲方在购买土地后有权随时自由地支配和利用土地，包括但不限于耕种、养殖、建设和出租等。

3.4 甲方在使用土地时必须遵守当地政府的有关法律法规和规定。

3.5 甲乙双方在签订本合同后15天内，甲方需要支付土地买卖价格的20%作为订金，双方在确认后正式签订本合同。

四、合同生效及争议解决

4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为________年。

4.2 本合同对各方具有约束力，未经甲、乙双方协商达成书面协议，任何一方不得提前解除。

4.3 本合同双方在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如协商不成，双方应当向有关部分或者仲裁机构申请仲裁或诉讼解决争议。

合同书已经详细地列出了土地购买合同所需的相关条款，双方在签约前要仔细阅读并确认无误后再进行签字。土地的买卖涉及到法律法规以及相关规定，所以在签订合同前要确保土地的权属等所有问题都是清晰的，并明确规