2023写字楼买卖合同六篇。
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写字楼买卖合同(篇1)
新版写字楼买卖合同范文
第一章 总则
第一条 本合同是甲方与乙方就乙方购买甲方拥有的写字楼（以下简称“该房产”）所达成的协议，本合同各方以互信、互利的原则进行签订。
第二条 甲乙双方完全同意本合同的全部条款和内容，并在本合同生效之时，履行合同规定，不得以任何原因撤销或变更。
第三条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。各方签订合同的管辖地为该房产所在地的人民法院。
第二章 买卖房屋的义务和权利
第四条 甲方保证其是该房产的合法拥有人，并可依据法律条例出售该房产。甲方提供给乙方的该房产证明文件完整、真实、合法有效。
第五条 乙方承认自己已经仔细查看了该房产的全部物业证明、国有土地规划证、土地使用证、建筑工程质量检测评价、权利证书等相关资料，并对该资料真实性、合法性负责。
第六条 甲方在本合同生效之日起，并不得将该房产转让给第三方，如甲方需转让该房产，应当与乙方协商并签订书面协议，乙方享有最优先受让权。
第七条 乙方在购买该房产之后，对该房产的使用享有完整的权利，乙方应当自行承担并缴纳房屋的所有相关税费，如物业管理费、房产税等。
第八条 乙方在购买该房产后，应当及时将该房产的权属转移到自己名下，并办理相应的过户手续，乙方应当承担相应的过户税费。
第三章 价格及支付方式
第九条 该房产的总价为xx万元。乙方应当在签订本合同时，直接向甲方支付首付款xx万元。剩余房款在xx日前转支付至甲方指定的银行账号。
第十条 该房产贷款相关的管理费用以及银行利息的变动费用由乙方自行承担。
第四章 押金和承担服务
第十一条 甲方应当在本合同生效之日，将该房产的相关钥匙、门卡等物品以及所需的其他服务（如网络、供暖、电费等）的缴费清单等提供给乙方。
第十二条 乙方应当在本合同生效之日，向甲方缴纳xx元的押金，作为在使用该房产期间因涉及违规所造成的赔偿费的保障金。在乙方使用期限结束时，如未发生任何违规情况，押金将原数退还给乙方。
第五章、违约责任与解释权
第十三条 如乙方未在规定时间内支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款项，由此造成的全部费用由乙方承担。
第十四条 本合同项下如有任何争议，各方应当友好协商处理，出现解决不了的争议，则经双方协商一致后，向本合同签订管辖地的人民法院提起诉讼。
第十五条 本合同未尽事项，各方应按照相关法律法规及国家政策处理。
第十六条 本合同自双方签订并盖章生效，至乙方支付房款并将该房产权属转移至自己名下，为止。
第十七条 本合同一式两份，合同的文字和载明的各项条款所有方已经阅读、理解完毕，对各项内容无异议，双方签字并用印章盖章生效。
写字楼买卖合同(篇2)
新版写字楼买卖合同范文
一、合同主体
甲方（出售方）：__________法人/个体工商户/自然人__________
地址：__________
乙方（购买方）：__________法人/个体工商户/自然人__________
地址：__________
二、房产基本信息
买卖房产：__________（编号：__________）
所在楼层： __________层 建筑面积： ________平方米
折旧年限：__________年 净户建筑面积：__________平方米
出售价格：__________元（大写：__________）
三、权利保证
1. 卖方承诺该房产全部权利、使用权均未与他人存在任何争议，且该房产不存在抵押、查封、担保等情况。
2. 卖方承诺该房产未受过重大损坏，房屋墙体、屋顶、地下排水管道、电气线路、通信设施及其他设施设备均无缺陷或故障。
3. 卖方保证该房产产权清晰，所买房产的初始权属证明、土地证、房产证等相关证书及其他权属证明齐全、有效、真实、合法，且未因其他原因被国家相关主管部门撤销、注销或吊销。
四、交易须知
1. 甲乙双方签署本合同，需要由每一方提供其法定身份证明材料、财务证明材料等合法有效、真实可信的，互相核验后方可予以签署。
2. 本合同签署之日起不低于__________日之内，乙方需向甲方支付该出售价格的__________%作为定金（即：人民币__________元，大写：__________元），乙方支付该定金的方式有：__________，亦需在支付后__________日内办理转账、凭证等相关手续。
3. 若本合同签署之日起不低于__________日之内，甲方无法按照合同约定的时间或者规定完成该房产的交付手续，甲方需按照每日总房款的__________%支付违约金给乙方。
4. 本合同约定的交付日期是指由甲方向乙方交付该房产的日期，经双方协商一致，该交付日期可以调整。调整后的双方约定的交付日期需在该签署后不迟于__________日内书面确定，否则本合同作废。
5. 本合同约定的交付方式是指买卖房产所有权利及有关权利向买方过户手续以及房屋交付的手续。双方协议：__________。
六、其他条款
1. 本合同中如有任何争议应根据《中华人民共和国合同法》和其它法律、法规的规定予以处理。
2. 本合同中未尽事宜，双方可协商补充，补充协议具有合同效力。
3. 本合同自签订之日起生效，至本合同书面解除之日止。本合同解除后，双方应于解除通知之领悟内搬离该房产并办妥有关交接事宜，同时责任方应对因未按照《合同》致使对方受损失的部分赔偿受理。
4. 本合同一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等效力。
5. 本合同上的划线部分可选择性删除或修改，但经修改的必须再次签名确认。
签订日期：__________年__________月__________日
甲方（出售方）：__________ 乙方（购买方）：__________
联系地址：__________ 联系地址：__________
电话：__________ 电话：__________
传真：__________ 传真：__________
电子邮箱：__________ 电子邮箱：__________
写字楼买卖合同(篇3)
新版写字楼买卖合同范文
一、合同背景
在现代社会中，写字楼作为商业地产的一种类型，已经成为了现代都市中不可或缺的组成部分。既满足了人们商务上的需求，又为城市的经济发展提供了不可替代的支撑。对于写字楼的买卖交易，则需要依靠一份完整的买卖合同以规范双方的权益和义务。本文将会在以下章节中，针对写字楼买卖合同的范文展开讨论。
二、合同主要条款
1.合同双方及买卖款项
本合同履行的双方为买主_____________和卖主_____________。买主应当支付的买卖款项为_____________元整。
2.房产基本信息
买卖房产的基本信息如下：
房产名称：_____________
房产所在地址：_____________
建筑面积：_____________平方米（以政府部门验收的面积为准）
房产现状：_____________
3. 所有权的转移
本协议签订后，交易款项已全部支付。房产的所有权自交易完成后立即转移至买主。卖主应当在交易完成后5个工作日内，将房产所有权证及其他相关证件一并移交买主。
4. 房屋交付
卖主应当在交易完成后5个工作日内，将房产交付买主。交付时，卖主应当将房产内部的物品、设施等一并交付买主，确保房屋内部的一切设施的完好无损。
5. 房屋权属保障及权属瑕疵责任
卖主在签署本合同之前，已全面查明行使产权和处分权的情况，保证是该房产的合法产权人。卖主同意承担可能产生的任何法律责任和经济赔款，包括赔偿可能由于该房产发生的任何问题而引起的损失。
6. 房产的抵押及担保
本房产在交易之前不存在任何抵押和担保，不受到任何权利、担保和抵押的限制。
7. 房产的缺陷
卖主保证上述房产是符合产品质量规范的，并保证把房产的缺陷告知买主，如有隐瞒，卖主应承担相应的法律责任和经济赔款。
8. 法律管辖和争端解决
本协议签订地为_____________。本协议中的任何争议均应依照_____________的法律解决，并最终由_____________的仲裁机构裁决。裁决结果为终局，并对双方均具有约束力和执行力。
三、结论
通过以上合同条款，我们可以清晰地了解到，写字楼的买卖交易需要依靠一份完整的买卖合同以规范双方权益和义务。合同中包含了详细的房屋基本信息、所有权转移、房屋交付、权属责任、房产抵押及担保、房产缺陷、法律管辖和争端解决等主要条款。在双方共同签署协议之前，需要全面查明行使产权和处分权的情况，以确保所交易的房产是符合国家规定的合法物业，卖方应当尽到该尽的告知义务。合同中规定的争端解决方式，可以为买卖双方提供更有保障的交易体验。
写字楼买卖合同(篇4)
新版写字楼买卖合同范文
一、合同主体
（一）出卖人
身份证号码：
地址：
联系电话：
（二）买受人
身份证号码：
地址：
联系电话：
二、买卖基本条款
（一）使用权转让
出卖人同意将其所有权下的写字楼转让给买受人，买受人同意购买出卖人的所有权下的写字楼。本合同签订后，买受人获得该写字楼的使用权和经营权。
（二）房屋基本情况
出卖人保证所出售写字楼的权属清晰、没有抵押、查封、纠纷和其他瑕疵。买受人查核无误后，方可签署本合同。
（三）交易价格
本次交易价格为人民币_________元。买受人应当在合同签订之日起五个工作日内一次性支付全部款项。
三、权利及责任
（一）出卖人的责任
1.出卖人应当按照本合同约定交付写字楼，并保证写字楼的使用权的真实性和合法性。
2.出卖人应当承担因其个人原因导致的写字楼权属等问题所引起的一切法律责任。
（二）买受人的责任
1.买受人应当按照本合同规定的时间和地点接收所购买的写字楼。
2.买受人应当承担因其个人原因所引起的一切法律责任。
四、违约责任
（一）出卖人违约
1.出卖人未按照本合同规定的期限交付写字楼的，应当按照合同金额的10%向买受人支付违约金。
2.出卖人保证提供的房屋使用权有担保，若房屋因权属问题或其他原因所产生的一切法律风险责任，由出卖人承担。
（二）买受人违约
1.买受人未按照合同约定时间和地点支付全部款项的，应当承担违约责任，赔偿卖方实际所遭受的一切损失，并按照合同金额的10%向出卖人支付违约金。
2.买受人若因个人原因不能按照规定的时间和地点交付所购买的写字楼，则应当向出卖人支付按照合同金额7%的违约金，并承担由此造成的所有损失。
五、变更、解释和争议方式
（一）出卖人因自己的原因要求更改本合同约定内容或要求解除合同的，应当双方协商后，达成书面协议并合法签订补充协议。
（二）买受人与出卖人因执行本合同而发生的争议和纠纷，双方应当协商解决，如协商无法解决，可以向当地仲裁委员会申请仲裁。
六、附则
本合同一式两份，买受人与出卖人各持一份。本合同自双方签字即生效，具有法律效力。
出卖人签字：______年___月___日
买受人签字：______年___月___日
写字楼买卖合同(篇5)
新版写字楼买卖合同范文
合同编号：XXX-XXX-XXX
甲方（出售方）：
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXX
地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号XXX室
乙方（购买方）：
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXX
地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号XXX室
为明确双方权利义务，保障乙方利益，甲乙双方经协商一致，就XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，达成如下合同：
第一条 产权确认
1.甲方是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的合法所有人，并具有该物业的完全所有权或可出售权。
2.甲方保证XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的权属不受任何争议或纠纷，不存在任何限制或债权纠纷。
3.XXX写字楼XXXXX建筑面积为XXXXXXXX平方米，XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第二条 交易价格
1.甲方将XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX出售给乙方，交易价格为XXXXXXXXXXXXX元整。
2.乙方应在合同签署之后三天内至少支付XXXXXXXXXXXX元整作为订金，剩余款项应于XXXXXXXXXXXXX之前全额支付。
3.甲方应在收到全部付款后XXXXXXXX天内完成过户手续，并将房产证等相关证件移交给乙方。
4.在上述过程中，如因甲方原因致使交易无法完成，甲方应按照已付订金的XXXXXXXX%将其退还给乙方，并承担因违约而产生的全部损失。
第三条 权益转移
1.自交易完成之日起，甲方不再享有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的任何权利。
2.乙方应履行XXX写字楼的一切权利和义务，并按规定缴纳地方税费，乙方享有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的全部权利。
第四条 约定事项
1.本合同经双方签字盖章后生效，并对双方均具有约束力。
2.合同签署之前，甲乙双方已对本合同的内容进行审阅，并理解其含义和规定。
3.如发生任何争议，应协商解决，协商不成，由XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
4.本合同未尽事宜，按国家法律法规或习惯处理。
第五条 次要条款
1.本合同以正本二份，副本一份，由甲方、乙方各保管一份，中介机构保管一份。
2.本次交易过户费用由乙方承担。其它缴费如有未尽事宜，按照当地相关规定办理。
3.本合同各方保证在签订合同时，已充分了解合同条款及相关法律法规，知道自己的权利和义务，完全同意并承诺严格遵守；如有违约行为，将承担相应的赔偿责任。
甲方（签名）：__________
乙方（签名）：__________
中介机构（签名）：__________
日期：20xx年xx月xx日
盖章： 甲方：XXXXXXX
乙方：XXXXXXX
中介机构：XXXXXXXXXXX
写字楼买卖合同(篇6)
新版写字楼买卖合同范文
合同编号：××××××××××
合同签订日期：××××年××月××日
甲方（卖方）：×××有限公司
地址：×××
法定代表人：×××
联系电话：×××
邮编：×××
乙方（购方）：×××有限公司
地址：×××
法定代表人：×××
联系电话：×××
邮编：×××
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，就购买甲方所有权属的写字楼达成如下协议：
一、基本条款
1. 乙方愿意购买甲方位于×××地区的写字楼，具体地址为×××，所有权证号为×××，权利人为甲方。
2. 计划交易价款为人民币×××万元整，甲方确认乙方已经在签订本合同之前支付××万元定金，并应在×××日内支付剩余价款，甲方确认全部支付后，交付房屋的时间为×××日，具体时间由双方协商确定。
3. 本次交易涉及的税费由甲、乙双方根据国家有关税收政策分别承担。
4. 本次交易未涉及其他协议性条款。
二、买卖物的权属、数量、质量、瑕疵承担
1. 甲方保证所售写字楼的所有权属清晰合法，不存在任何限制性物权及任何未公开抵押、债务、债权及其他任何形式的担保；写字楼符合国家的规划、土地、环境保护、建设和防火等标准规定；写字楼无任何抵押、查封、限制转让等情况，并且不会侵犯第三方知识产权或其他公民、法人和其他组织的合法权益。
2. 甲方应当保证其所售写字楼所有权利的真实性及不侵害任何第三方的合法权益。如因涉嫌侵权，产生任何纠纷、诉讼、赔偿、罚款等问题，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此所遭受的全部损失，并承担诉讼费、律师费等所有费用。
3. 甲方应当保证其所售写字楼的建设品质符合法律、法规的规定，没有重大质量问题。如在买卖物移交后发现已经存在的瑕疵，由甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的全部损失。
三、物权转移
1. 甲方同意在双方协商确认交易价款之日起7天内，向乙方移交写字楼，并保证写字楼处于租户腾空状态，写字楼内部物品由甲方清理干净，写字楼的水电煤气等费用在移交之日前已清除。
2. 甲方应当向乙方提供以下文件：
（1）写字楼的产权证明文件、封面及内容页；
（2）写字楼使用情况和相关费用的完整记录；
（3）写字楼的竣工验收书及使用权级别文件；
（4）写字楼权利证明文件，如土地使用证等；
（5）写字楼的水电煤气缴费单等费用单据。
四、保密条款和知识产权
1. 双方应当保守本次交易内容及与之有关的商业秘密，对双方交换的文本、文件和自传资料等一切文件信息，予以保密。未经对方事先书面同意，不得向任何第三方公开、泄露或转让这些信息。
2. 甲方确认在本次交易中无意或不会侵犯任何乙方的知识产权，如涉及侵犯，应当承担相应的法律责任。
五、违约责任
1. 如任何一方发现对方的违约行为，应当及时书面通知对方；如应当承担违约责任，应当进行赔偿。
2. 如因甲方原因，导致乙方无法按照合同约定受到写字楼的交付，或交付时没有得到完整的证照，甲方应当赔偿乙方受到的损失。乙方有权解除本合同，要求甲方归还定金并支付违约金。
3. 如因乙方原因，导致乙方无法按照合同约定支付购房款，乙方应当支付违约金及已支付的定金。
六、争议解决
1. 如因履行本合同所出现的争议，双方应当友好协商解决。如协商未能解决，双方同意提交所在地人民法院解决。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。补充协议未经甲、乙双方同意，则无效。
七、中文合同版本与英文合同版本的相互翻译没有任何约束力，仅供参考。
八、合同生效
1. 本合同于双方签字盖章即生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，一份原件归甲方所有，一份原件归乙方所有，均具有同等法律效力。
甲方：×××有限公司
法定代表人：×××
签字：______________
日期：__年__月__日
乙方：×××有限公司
法定代表人：×××
签字：______________
日期：__年__月__日
写字楼买卖合同(篇7)
合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：
一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设写字楼，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
第二条写字楼销售依据。
买受人购买的写字楼为【现房】【预售写字楼】。预售写字楼批准机关为___________，写字楼预售许可证号为___________。
第三条买受人所购写字楼的基本情况。
买受人购买的写字楼(以下简称该写字楼，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该写字楼的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该写字楼阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该写字楼【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该写字楼价款：
1.按建筑面积计算，该写字楼单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该写字楼单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该写字楼总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
写字楼交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：
1.双方自行约定：
2.双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=─────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.____________________________________________________________
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【身份证号码】：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
地址：
买受人(乙方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份证】【营业执照注册号】：
地址：
联系电话：
【委托代理人】姓名：
地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：
第一条甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺
1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于;位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);房屋用途为。
2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年年。
3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。
4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(具体见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。
5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。
【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。
第二条房屋写字楼总价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。
2、双方选择以下第种付款方式：
(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于
年月日前将房屋全部价款付给甲方。
(2)买房向银行抵押付款：
乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。
3、双方约定的其他付款方式：。
【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。
第三条交纳税费的约定
1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。
【律师提示】：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。
第四条写字楼交付
1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。
2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。
3、双方其他约定：。
【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生，应尽快完成交易。
第五条关于产权登记的约定
甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。
【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。
第六条定金及交房保证金
1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。
2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。
3、关于交房保证金托管的约定：;
4、甲乙双方其他约定：。
【律师提示】：双方约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定金罚则，又可请求赔偿损失。
第七条违约责任的约定
1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)：
(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。
(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。
2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)：
(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。
(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。
3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。
4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。
【律师提示】：根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。
第八条甲乙双方的承诺和保证
1、甲方承诺和保证：
(1)甲方有权签署并有能力履行本合同。
(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。
(4)该写字楼目前没有租约。(如有租约另行约定)
2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。
【律师提示】：第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委托书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确约定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购买权，应提供书面承诺。
第九条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。
第十一条合同的效力
1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第十二条法律适用及争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。
【律师提示】：要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。
第十三条双方其他约定
甲方(签章)：乙方(签章)：委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：
年月日年月日
写字楼买卖合同(篇8)
新版写字楼买卖合同范文
合同编号：XXXXX
甲方（卖方）：XXXX公司
地址：XXXX城市XXXX路XX号
电话：XXXX-XXXXXXXX
法定代表人：XXX
乙方（买方）：XXXX公司
地址：XXXX城市XXXX路XX号
电话：XXXX-XXXXXXXX
法定代表人：XXX
根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商达成一致，就甲方出售下列物业，乙方购买，互相承担相应的义务，签订本合同。
一、物业基本情况
1、物业名称：XXXX写字楼
2、物业地址：XXXX城市XXXX路XX号
3、物业分类：写字楼
4、物权状况：甲方是该物业的合法所有人，其物权状况清晰，无任何纠纷。
二、物业交付
1、交付日期：XX年XX月XX日
2、买方确认前，甲方应保证物业与买方签约之日物业状态相符，买方对物业的质量、数量、现状等确认后传证。
3、交付标准：甲方应当将物业以最完好的状态交付买方，包括物业内的设备、装修材料等所有权交付给买方。
4、买方应在交付之日起十个工作日内进行内部检查反馈，如存在问题，应及时与甲方联系并共同解决。
5、买方应在收到物业后守护好物业、设备及其陈列。
三、物业价款
1、物业价款：人民币（大写）XXX元整。
2、买方应于 XX年XX月XX日 之前以现金形式支付物业价款。
四、物权过户及税费
1、物权过户：甲方应协助买方完成产权过户手续。产权过户完成之日，买方将享有该物业的全部权利。
2、税费：产权过户所需税费由买方承担。甲方在过户之日前已将该物业所有税费结清。
3、产权证：产权证应在产权过户完成之日三十个工作日内由乙方收取。
五、违约责任及其解决方式
1、甲方违约：如甲方违约导致合同不能履行，买方有权保留收到的首付款并追究甲方违约责任。
2、乙方违约：如乙方违约导致合同不能履行，甲方有权要求乙方支付已收款项的百分之二十作为违约金。
3、包容性：如因不可抗力导致合同无法履行，甲、乙双方应当相互包容，并向对方尽义务，但双方都不得辞退或要求对方承担赔偿责任。
六、争议处理
1、因执行本合同而发生的争议，甲、乙双方应尽可能地通过友好协商解决。
2、协商不成的，双方可以选择到本合同签订地所在地的人民法院诉讼解决。
七、其他约定
1、本合同自双方签字之日起生效，文本和附件共X份具有同等法律效力，甲、乙双方各执X份。
2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：（盖章）
签字日期：
乙方（签字）：（盖章）
签字日期：
写字楼买卖合同(篇9)
写字楼买卖合同范文
甲方：（出售方名称）
乙方：（购买方名称）
为了明确双方权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其所有权或使用权内的某些房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，达成如下协议：
第一条 该房产交付及权属
1.甲方应按照合同规定标明该房产的具体面积并在三个工作日内交付给乙方，该房产应当无任何纠纷，且所有权或使用权应当符合法律规定，不存在他人所有权或使用权纠纷。乙方有权委托第三方对该房产的权属进行核查。
2.该房产目前归甲方所有或使用，甲方已经与各权利人、承租方、物业公司等进行了协商，处理了该房产的各项事宜，且该房产的所有权/使用权已进行了公证或委托专业律师办理过户手续
3.乙方接收该房产后，应当对其进行核查，并确认该房产的权属。若发现该房产存在同质化、捆绑、不完整、瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方进行重新处理或者提供合理的赔偿方案。否则，乙方须确保该房产交付后的所有权/使用权和权益完整无缺。
第二条 该房产的交付及支付
1. 该房产原价：￥（大写）（小写），整数以人民币计算。
2. 甲方应当在双方签署本协议的当日及本协议所约定的交付日期，向乙方发出一项普通增值税专用发票原件。乙方承认该发票的合法性和真实性，承担因购买行为产生的增值税。
3. 甲方应当在 30 个工作日内按照本协议的约定，将该房产的所有权/使用权转移给乙方，并出具法律效力的房屋买卖合同及房产交接单。
第三条 该房产的责任和索赔
1.甲乙双方同意，该房产卖方甲方承担房屋欺诈、虚假宣传、虚假陈述、违法陈述等情形所引起的纠纷。在该房产交易中，如有发现虚假信息或虚假宣传行为，则甲方应协助乙方向相关部门投诉或提起诉讼。
2.如因甲方或甲方提供给乙方的资料、信息等出现以下问题，涉及到的索赔责任均由甲方承担：
（1）涉及第三方知识产权侵权的责任，包括侵犯商标、专利、著作权等情况；
（2）与法律法规、政策规定、行政规章、部门规定等不符的情况；
（3）产生不良影响和负面影响的责任；
（4）其他涉及索赔的情形。
甲方应积极协助乙方解决涉及索赔的问题，提供必要证明和协作
第四条 违约责任
1.因甲方原因导致交易无法完成，甲方须支付乙方违约金（预付金额的10%），且甲方已收取的付款需全部赔偿。
2.因乙方原因导致交易无法完成，乙方须支付甲方违约金（原定交易款项的10%），且甲方可对该房产进行任意处理。此时，已收的购买款需退还给乙方。
第五条 法律适用、管辖和争议解决
1.本协议适用中华人民共和国的法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的所有争议，均应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，如仲裁无效，则一方可向双方协调接受河南省郑州市中级人民法院提起诉讼。
3.该房产交易的其他具体事项，由甲乙双方或其委托代理人在本协议下进行协商。该协议自双方签字合约时开始生效，可采用现时是否签字确认的方式进行效力确认。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）:______________ 乙方（盖章）： _______________
签约代表(签字)：_______ 签约代表(签字)：_______
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