底商名词解释

底商是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，那么底商和商铺又有什么区别呢？下面是小编带来的相关内容，欢迎阅读！

底商是什么意思

底商是指在建筑物底层（包括地下室）设立的可以从事商业活动的场所。

住宅底商通常位于小区临街住宅的第一层和第二层，由于高层住宅的第一层和第二层销售较为困难，价格通常较低，开发商将这些楼层改造为商铺，可以提高价格并解决小区的商业配套问题。商业底商的类型包括服务于小区内部的商铺和服务于小区外部的商铺，具体的服务对象和经营业态取决于周边的商业情况和街区功能。例如，服务于小区内部的商铺可能包括小餐馆、小超市等，而服务于小区外部的商铺则可能位于交通发达、人口密集的地区，如咖啡店、茶餐厅等。

底商的类型

按市场划分

随着更加多的住宅项目进行住宅底商的开发，开发商逐渐意识到住宅底商将具有的大潜力，但不同项目的竞争将成为今后住宅底商市场的主要话题，住宅底商项目市场运作将对住宅底商项目的成功发挥重要作用。

1、思路型（概念型）

2、规划型（有潜力存在一定风险）

3、商圈型（在繁华的商业中心）

按服务对象

按照服务对象划分，可以将住宅底商分为服务于小区内部和服务于小区外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。 对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在设定上要看小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店面相对来说投资少，风险不大，资金回笼也较快。

对于服务于小区外部的，则应考虑周边商业情况、街区功能来确定底商功能。这样的商铺应位于交通便利，商业中心。

底商和商铺的区别

底商和商铺的主要区别在于位置、产权年限、建设目的、税收和升值空间。

1、位置：底商通常位于小区内部或靠近小区的住宅楼底层，而商铺则多位于城市主干道或人流量大的街道旁。

2、产权年限：底商的产权年限通常为50年，而商铺用地的产权年限通常为40年。

3、建设目的：底商最初的建设目的是住宅，但由于底层住宅难卖，后来转变为商铺使用。商铺则多作为区域商业配套项目，其建设目的和用地性质在项目规划阶段就已经明确。

4、税收：商铺通常位于交通便利的位置，便于交易，因此税收相对较高。而底商

查看更多>>

篇一：考研复习《管理学原理》名词解释总结

《管理学原理》考研复习名词解释总结 职能工长制：泰勒制的一个重要方面，指由一个工长负责一方面的职能管理工作，细化生产过程管理。这种职能管理思想为以后职能部门的建立和管理的专业化提供了参考。

泰勒：美国著名管理学家，科学管理理论奠基人，“科学管理之父”。最根本的贡献，是在管理实践和管理问题研究中采用“观察、记录、调查、试验等手段的近代分析科学方法”。代表作《科学管理原理》。

法约尔：法国一家大型矿业联合企业的管理者，管理过程学派理论奠基人。具有长期从事高层管理工作的经历，对全面管理工作有深刻的体会和了解，积累了丰富的经验和智慧。代表作《工业管理与一般管理》，提出了一般管理理论对西方管理理论的发展产生了重大影响。

马克斯·韦伯：德国著名社会学家、思想家，“组织理论之父”，提出了“官僚制”、“科层制”或“理想的行政组织”理论对工业化以来各种不同类型的组织产生了广泛而深远的影响，成为现代大型组织广泛采用的一种组织管理方式。

巴纳德：美国著名管理学家，近代管理理论奠基人之一。代表作：1938《经理人员的职能》，开创组织管理理论研究，揭示了管理过程的基本原理，经后人进一步发展，形成管理学领域的组织管理流派，对当代管理学体系产生了重要影响。

梅奥：原籍澳大利亚的美国行为科学家，行为科学研究的开创者。梅奥负责主持著名的霍桑试验，即在西方电气公司所属的霍桑工厂，为测定各种有关因素对生产效率的影响程度而进行的一系列的实验，提出著名的“人际关系学说”，开辟了行为科学研究的道路。

官僚制：著名德国社会学家马克斯*韦伯提出的通常所说的“官僚制”或“科层制”、“理想的行政组织”。官僚制的实质在于以科学确定的“法定的”制度规范为组织协作行为的基本约束机制，主要依靠外在于个人的、科学合理的理性权威实行管理。

霍桑试验：1924年开始，美国西方电气公司在芝加哥附近的霍桑工厂进行了一系列试验。最初的目的是根据科学管理原理，探讨工作环境对劳动生产率的影响。后来梅奥参加该项试验，研究心理和社会因素对工人劳动过程的影响。1933年出版了《工业文明的人类问题》，提出著名的“人际关系学说”，开辟了行为科学研究的道路。

管理过程学派：当代管理理论的主要流派之一，主要致力于研究和说明“管理人员做些什么和如何做好这些工作”，侧重说明管理工作实务。开山鼻祖是法

查看更多>>

刑释解教人员排查摸底活动总结

刑释解教人员排查摸底活动总结 为摸清我区刑释解教人员底数，积极主动做好刑释解教人员安置帮教工作，预防和减少刑释解教人员重新犯罪，按照安帮办{20xx}1号文件要求，于7月15日至30日在全区开展了一次刑释解教人员摸底排查活动，现将活动情况总结如下： 一、基本情况 全娶这次工摸排架期的刑释解教人员工**名，其中刑满释放的人员名，解除劳教人员工**名。其中**镇**人、其中**镇**人、其中**镇**人、其中**镇**人、其中**镇**人、其中**镇**人、其中**镇**人、其中**镇**人、均以签订了协议书，建立了个人档案，帮教率100，安置率98 0*年度全区回归人员**名，其中解除劳教人员*名版权所有 二、活动开展情况 1、统一思想，认真部署，各镇（街道）安置帮即工作领导组在接到（20xx）4号文件后积极响应文件精神，统一思想，均成立了排查工作领导组，明确责任党政领导亲自抓，分管领导具体抓，确保有人专管，有人办事， 2、落实责任，规范排查，首先，认真清查，个镇（街道）将清查出来的人员与监所提供的人员名单进行核实，不一致的进行在次（请登陆政法秘书网）清查，明确责任排查工作组每个人都各负责任，确保有人办事，其次规范排查，按全区统一发的《刑释解教基本情况表》、《刑释解教人员排查情况登记表》进行登记造册，分类梳理，回访考察，全面了解掌握群区刑释解教人员的安置帮教情况，版权所有 通过摸底排查，我区做到刑释解教人员底数清，情况名，管得住，恐得牢，真正落实了有关帮教措施，避免刑释解教人员违法发最的发生。

查看更多>>