物业服务合同

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物业服务合同【篇1】

上述经营收入扣除乙方经营成本后，收益按下列约定分配：

1、______________________________________ ;

2、 ______________________________________;

3、 ______________________________________.

乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐，并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入的收支情况。经营所得收入扣除乙方经营成本、收益后，其剩下收益归全体业主或者相关业主所有。

第十七条物业服务费计费方式采用本合同第十条第二项或者第三项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：

(一)年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：

1、转入下年继续使用;

2、直接纳入建筑物及其附属设施维修资金;

3、 ______________________________________.

(二)年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：

1、由业主于次年第一个月底之前，按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加补足;

2、 ______________________________________.

第十八条使用建筑物及其附属设施维修资金的，乙方应当按照相关规定于每年12月31日前向甲方提出下一年度维修计划和建筑物及其附属设施维修资金使用方案。

甲方应当将维修资金使用方案等在建筑区划内向全体业主或者相关业主公布，并每个月定期向全体业主或者相关业主公布一次建筑物及其附属设施维修资金使用情况。

第十九条本建筑区划内，乙方、业主应按照规定向供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、气、信息、环卫等有关费用。业主自用的，由上述专业单位向业主收取;乙方使用的，由上述专业单位向乙方收取;部分业主共同使用的，由相关业主分摊;全体业主共同使用的，由全体业主分摊。

乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位的委托代收水、电、气、信息、环卫等费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第二十条乙方应当协助业主配合有关部门、单位

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在这个各行各业兴起的时代，相信很多人都曾经使用过合同。签订合同应当经过一定的程序或者方法。经过查阅资料我找到了以下内容：“物业服务合同”满足您的需求，如果这篇文章对你很有用请收藏下来以备查阅！

物业服务合同 篇1

本协议当事人

甲方：

乙方：

甲方是指：物业管理企业;

乙方是指：购房人(业主)。

前期物业管理是指，自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：

乙方所购房屋销售(预售)合同编号：

乙方所购房屋基本情况：

类型：多层¨、小高层¨、别墅¨

坐落位置： (项目名称) 栋 单元 房

建筑面积： 平方米

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条 双方的权利与义务

一、 甲方的权利义务

1、共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等

项目进行维修、修缮、服务与管理;

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度　和《临时管理规约》并书面告知乙方;

3、建立健全本物业的物业管理档案资料;

4、制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为;

5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与范围业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

6、按照《南宁市普通住宅小区管理服务等级标准》里的一级服务标准向业主提供有偿服务;

7、编制物业管理服务及财务年度计划;

8、至少每六个月向乙方公布物业服务费用收支帐目;

9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

10、不得占用本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能;

11、根据本合同向乙方收取与甲方提供的服务等级标准相应的物业服务费用;

12、自本协议终止时起十五个工作日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续经业主委员会确认。

二、 乙方的权利义务

1、参加业主大会或业主代表大会，享有举权、被选举权和监督权;

2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

3、监督业主委员会的工作;

4、监督物业共用部位、共用设施

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工作总结之家编辑将带您探索“物业服务合同”的背后故事请跟随我们的脚步，这些数据仅供参考实际情况可能有所不同。越来越多人认识到纸质证明的重要性，我们是常常要用到合同这种重要文件的。签约合同可以让合作双方在履行合作期间有法可依，有据可循。

物业服务合同(篇1)

甲方：(委托方) ;

代表人(姓名)： ;(身份证号)： ;

联系电话： ;

邮编： 。

乙方：(受托方) ;

法定代表人： ;

住所地： ;

邮编： ;

资质等级： ;

证书编号： 。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对

(物业名称)提供物业服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况：

物业名称 ;

物业类型 ;

坐落位置 ;

占地面积 ;

建筑面积 。

第二条 物业管理区域四至:

东至： ;

南至： ;

西至： ;

北至： 。

(规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2。)

第三条 物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押;未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。

物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为

平方米，位于 [号楼][幢][座] 单元 层

号;地下建筑面积为 平方米，位于 [号][幢][座]

单元 层 号;其中业主委员会议事活动用房建筑面积为 平方米，位于 [号楼][幢][座] 单元

层 号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。)

第二章 服务内容、标准及有关约定

第四条 乙方提供的物业服务内容包括：

(一)综合管理服务;

(二)物业共用部位与共用设施设备管理服务;

(三)公共秩序维护服务;

(四)保洁服务;

(五)绿化养护服务。

(六) 。

(物业共用部位明细见附件3，物业共用设施设备明细见附件4。)

第五条 乙方提供给的物业服务应达到约定的《武汉市住宅物业服务等级指导标准(试行)》中 级物业服务标准。(物业服务标准见附件5。)

非住宅的物业服务标准以及《武汉市住宅物

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