物业管家工作总结怎么写 共50份
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经过一段时间的辛勤工作,小区物业管家们取得了令人瞩目的成绩。在本工作总结中,我们将概述他们在维护公共设施、解决住户疑难问题、强化安全措施等方面所做出的努力,并对未来的工作提出展望。下面是小编带来的“2023小区物业管家工作总结(汇总6篇)”,欢迎阅读!
2023小区物业管家工作总结(一)物业管家工作是一个多元化的角色,需要处理各种琐碎事务,并确保物业运营的顺利进行。以下是一份物业管家工作总结:
1. 保持物业的整洁与维护:确保物业外部和内部的清洁和良好维护,包括清理垃圾,保持植物和花园的健康,以及定期检查并修复设施设备故障。
2. 协调维修和维护工作:与物业维修人员和承包商合作,及时维修和处理物业的问题和紧急情况,如漏水,断电等。
3. 安全管理:确保物业内部和外部的安全措施得到有效实施,如安装监控摄像头,设置安全门禁系统,检查和维修火灾安全设备等。
4. 管理员工:负责招聘,培训和管理物业团队,确保员工的工作效率和准时履行职责。
5. 处理租赁和退租事务:协助租户办理入住手续,收取租金,处理租赁合同的续约和退租事宜,并及时解决与租户之间的纠纷。
6. 与居民和业主交流:及时回应居民和业主的投诉和问题,建立并保持与他们的良好沟通,并提供卓越的客户服务。
7. 进行巡查和检查:定期巡视物业,检查公共区域的使用情况和设施设备的运作状况,确保物业正常运营。
8. 预算和财务管理:协助编制物业预算,监督物业费用的开支,并确保财务记录和报告的准确性。
9. 项目管理:负责协调和监督物业内的改建,装修和维修项目,并确保项目的按时完成和符合质量要求。
10. 保持法律合规性:了解并遵守物业管理相关的法律法规,确保物业管理的合规性和遵守当地政府的规定。
通过以上的工作总结,物业管家可以更好地管理物业,提供安全舒适的居住环境,保障居民和业主的利益。
2023小区物业管家工作总结(二)1. 日常运营管理:负责物业管理运营的全面工作,包括租户入驻与退租管理、合同管理、租金收缴、物业设备维护等。
2. 维修与保养:负责物业设施、设备的维修与保养工作,及时处理各种维修请求,确保物业设备的正常使用。
3. 安全管理:负责物业安全管理,制定并执行安全管理制度,定期进行安全检查,确保物业和租户的安全。
4. 环境卫生与保洁:负责物业环境卫生与保洁工作,包
查看更多>>经过研究工作总结之家小编为大家分享一篇题目为“物业管理工作计划怎么写”的文章,本文供你阅读参考,并请收藏。为了更有效地与团队进行协作和沟通,我们需要写一份好的工作计划。制定工作计划,可以增强语言文字的组织与表达能力。
物业管理工作计划怎么写【篇1】为了xxx物业公司顺利的运作发展,为业主和租户提供高效优质的服务,完成业主委托的各项物业管理及经济指标,发挥物业最大的功能,使得xxx物业通过对xxx大楼及基地、家属院实行的物业管理,不断总结管理经验,提升物业灌木里水平,积极努力地参与市场竞争,拓展业务管理规模,最终走向市场完全转化为经营性物业管理,达到最佳的经济效益,制定今年的工作计划。
一、定编定岗及培训计划
今年是xxx物业公司运行的第一年,实行二块牌子(1。xxx物业管理公司2。xxx管理中心)一套人马,在保留原xxx中心的功能基础上,通过xxx物业的运作,最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排,计划全公司定编37人,其中管理人员7人,按照厂里的培训安排参加培训。
二、代租、代收计划
按照厂里的物业管理委托要求,对xxx大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁,计划完成xxx大楼委托租赁的房屋出租率大于96%,今年完成代租收入不少于xx万元,按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作,保证所辖物业的正常运作。
三、收入计划(物业管理费、代租、代办费)
今年完成物业管理费xx万元,代租、代办费xx万元(xx20%),一共为xx万元。其中xxx大楼物业费及代租代办费合计为xx万元,其它收入xx万元。
四、费用支出控制计划
今年其费用支出控制在xx万元之内(不包括xx元以上的修理费用),其中人员工资包括三金总额为:xx万元(按现48人计算)
1、自担水电费:xx万元。
2、税金:xx万元。
3、其它xx万元。
五、拓展业务、创收计划
计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作,年创收不少于2万元。
2、组织成立对外扩大管理规模攻关组,派专人负责,争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米,实现盈利。
六、综合治理、消防安全工作计划
保持天山区综合治理先进单位称号,争取先进卫生单位称号。
1、每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查,发现隐患及时整改,做到最大限度地消灭各种事故的发生。
2、完成消
查看更多>>工作计划是行政活动中使用范围很广的重要公文,你知道优秀的工作计划有哪些特点吗?我们已经准备好了您所要的“物业管理工作规划”,还请你收藏本页以便后续阅读!
物业管理工作规划(篇1)物业管理员高效周工作计划1
按照201x年物业公司组织架构的设置及聘任文件,我负责济南西片区物业管理部工作,这个管理部有政务大厦、工商局、人事局、新华社、省委党校、铁路局、省纪委等七个物业项目组成,总管理面积达三十多万平米,其中多数项目都是既有住宅,也有办公楼的综合型物业,它代表着公司在济南、在山东物业管理行业的管理水平和市场形象。这些项目绝大多数接管期已超过一年,业主从最初享受物业管理的新鲜感到逐步淡薄,取而代之的更高服务期望和更加挑剔的眼光。面对着201x年《劳动合同法》的实施,物业管理行业用工形势的严峻和成本的增加,业主标准的逐年增加,各项目管理骨干的稀释,管理难度和规模的不断增加,如何带领员工创新积极的工作,不断夯实项目的管理水平,推广润华物业品牌,是我这一年工作的重点。我的工作目标是:
1、党政机关办公楼物业管理形成润华物业模式和特色
2、润华物业企业文化宣贯工作深入每一个管理团队
3、培训工作分层次、有效果、成制度。
4、重视细节管理,加强良好规章制度的执行力度。
5、重视项目的潜力挖掘,是物业收入有所增加。
为了完成工作我的工作目标,我将实行如下工作措施:
一、党政机关办公楼物业管理的探讨,形成润华物业模式和特色。
1、创建和谐办公楼,推行机关办公楼健康文化:
1)编写办公楼突发事件应急预案,主要包括火灾、盗窃、抢劫、停水、停电、浸水、电梯困人、受伤疾病等子预案,根据项目的实际情况编写成册,广泛向业主宣传,营造安全氛围。
2)各管理处配备安全便利箱,放置打气筒、创可贴、毛巾、哨子、针线包、救心丸等,为业主提供方便,以备不时之需。
3)办公楼内创办健康专栏,共分为春夏秋冬四期八刊,宣传健康知识,内容涵盖饮食、运动、疾病、营养等方面,营造健康文化氛围,把健康知识送到业主手中。
2、延伸机关办公楼物业管理服务范围:在原有的首问责任制的基础上,进一步延伸服务满足业主需求,对于业主所提的诸如办公室钥匙丢了、自行车爆胎、电脑坏了、甚至家中电视机故障、电冰箱不制冷等合同内没有约定的问题,管理处把业主当朋友,急其所急,建立服务服务电话档案,有意识联系一些家具维修、门窗维修、汽车维修、管
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